VI. Prosedyre for beregning og betaling av forbruksregninger

Originalen av dette dokumentet er arkivert i straffesak nr. 1-239/2015, lagret i Naberezhnye Chelny byrett i Republikken Tatarstan

SETNING

I DEN RUSSISKE FØDERASJONS NAVN

Dommer ved Naberezhnye Chelny byrett i Republikken Tatarstan Galimullin R.I., med deltakelse av:

Statsadvokat - Senior assisterende aktor i byen Naberezhnye Chelny Abdulkasymova M.Sh.,

tiltalte Satsuk A.Yu.,

forsvarer Shelkovnikova O.M., som fremviste attesten... og arrestordren...,

ofre SR., SA., ZR., DV., Z., S., O., GI., DN., AD.,

representanter for ofrene MR., GV., GR., BR.,

under sekretær Shakirova G.Kh.,

etter å ha behandlet en straffesak i åpen rettssak anklaget for:

Satsuk A.Yu., ... ikke dømt,

i utførelse av forbrytelser som er fastsatt i del 1 av artikkelen, del 4 av artikkelen,

installert:

Satsuk A.Yu., som er den eneste grunnleggeren av aksjeselskapet Housing Management Company "Klyuchevoye" (heretter referert til som LLC UZhK "Klyuchevoye", Styringsfirma eller et selskap), lokalisert på adressen: Naberezhnye Chelny, ny by, bygning 47/36/6, og okkuperer, i samsvar med beslutningen fra den eneste deltakeren... datert 29. oktober 2009, stillingen som generaldirektør for LLC UZHK "Klyuchevoye", som administrerer selskapets nåværende aktiviteter, er det eneste utøvende organet til dette forvaltningsselskapet og utfører ledelsesmessige, organisatoriske, administrative og administrative funksjoner i det knyttet til å representere forvaltningsselskapets interesser i alle organisasjoner og institusjoner, og transaksjoner på dets vegne, avhende eiendommen innenfor selskapets etablerte rammer, ved å bruke dets offisielle stilling, innse at forvaltningsselskapet ikke selger varmeressurser, men fungerer som et mellomledd i å foreta beregninger, engasjere seg i distribusjon i kraft av sine offisielle fullmakter Penger, mottatt fra eiere og leietakere av boliglokaler som betaling for forbrukte nytteressurser levert av ressursforsyningsorganisasjoner, i perioden fra 1. januar 2012 til 18. februar 2014, på dagtid, mens de var på kontoret til UZhK “Klyuchevoye” LLC , som ligger på adressen: Naberezhnye Chelny, ny by, hus 47/36/6, handler bevisst, for å oppnå eiendomsfordeler for seg selv og forårsake skade på til OJSC Tatteplosbyt og OJSC Generating Company, og innser den sosiale faren og ulovligheten av deres handlinger, og forutså uunngåeligheten av å forårsake sosialt farlige konsekvenser som et resultat av hennes kriminelle handlinger i form av å forårsake betydelig skade og ønsket dette, misbrukte hun sine krefter i strid med de legitime interessene til UZhK Klyuchevoy LLC, noe som resulterte i betydelige skade på OJSC Tatteplosbyt og OJSC Generating Company, uttrykt i å forårsake skade på eiendom til et beløp på 6 634 122 rubler 32 kopek, under følgende omstendigheter.

Den 28. februar 2005 ble ZYABZhilServis LLC registrert hos Federal Tax Service of Russia i Naberezhnye Chelny, som den 20. oktober 2009, basert på beslutningen... fra den eneste deltakeren i ZYABZhilServis LLC, ble omdøpt til UZHK Klyuchevoye LLC. I samsvar med klausul 3.1 i charteret til LLC UZHK "Klyuchevoye", er hovedmålet med selskapets aktiviteter å tjene penger. I samsvar med punkt 3.3 i charteret inkluderer selskapets hovedaktiviteter eiendomsforvaltning, forvaltning av driften av bolig- og ikke-boligaksjer.

I løpet av perioden fra 29. oktober 2009 til 18. februar 2014, for å utføre sine aktiviteter i å administrere leilighetsbygg, har generaldirektøren for LLC UZHK "Klyuchevoye" (tidligere LLC "ZYABZhilServis") Satsuk A.Yu. inngikk standardavtaler for forvaltning av flerleilighetsboliger lokalisert på territoriet til den nye delen av Naberezhnye Chelny på følgende adresser: bygning 59/19, 59/21, 50/14A, 20/01, 54/18A, 47/36/1, 47 /36/6, 47/36/5, 27/05A, 27/10A, 13/16, 9/23B, 52/20A, i samsvar med vilkårene som eierne av boliglokaler instruerte forvaltningsselskapet om å inngå kontrakter om levering av forsyningstjenester med ressursforsyningsorganisasjoner og yte offentlige tjenester av tilstrekkelig kvalitet, inkludert varmtvannsforsyning og oppvarming. Ressursleverende organisasjoner måtte på sin side innen en avtalt tidsperiode mot et gebyr yte tjenester og utføre arbeid med forsvarlig vedlikehold og reparasjon av felles eiendom i disse husene, og levere verktøy til eierne av boliglokaler.

I samsvar med Reglene for levering av offentlige tjenester til innbyggerne, godkjent ved regjeringsresolusjon Den russiske føderasjonen datert 23. mai 2006 nr. 307 "Om prosedyren for å yte nyttetjenester til innbyggerne," er organisasjonen som administrerer en bygård forpliktet til å gi forbrukeren brukstjenester i de volumer som er nødvendige for ham, av tilstrekkelig kvalitet, trygge for livet hans , helse og ikke forårsake skade på eiendommen hans, i samsvar med juridiske krav, disse reglene og avtalen; inngå avtaler med ressursleverandører for å levere nyttetjenester til forbrukere.

Sivilt krav om erstatning for materiell skade til OJSC "Generating Company" på 24 795 189 rubler og konkursboer til LLC UZHK "Klyuchevoe" AD. i et beløp på 9 710 757 rubler 8 kopek, anser retten det som nødvendig å overføre det til behandling i sivile rettergang på grunn av behovet for å foreta ytterligere oppgjør som krever utsettelse av rettssaken, samtidig som den anerkjenner JSC Generating Company og konkursforvalteren som AD. rett til tilfredsstillelse sivilt søksmål.

dømt:

Gjenkjenne Satsuk A.Yu. skyldig i å begå forbrytelser fastsatt i del 1 av artikkelen, del 4 av artikkelen og tildele hennes straff:

Under del 1 av artikkelen – 1 (ett) år 6 (seks) måneders fengsel;

Under del 4 av artikkelen – 2 (to) års fengsel.

I samsvar med del 3 av artikkelen, ved delvis tillegg av de pålagte straffene, til slutt Satsuk A.Yu. ilegge en dom på 3 (tre) års fengsel som skal sones i en kriminalomsorgskoloni.

Endre det forebyggende tiltaket i form av en skriftlig forpliktelse om ikke å forlate stedet og riktig oppførsel til internering og ta Satsuk A.Yu. i varetekt fra rettssalen.

Avbryt arresten som er pålagt tomt landbruksformål under matrikkelnummeret... med et totalt areal på 145182 kvm, lokalisert på adressen: Republikken Tatarstan, Tukaevsky-distriktet,...

Avbryt beslaget som er pålagt forbruksvarer:

personlig konto...

personlige kontoer til LLC UZHK "Klyuchevoye" No...., 407..., lokalisert i LLC "Kamsky Horizon" i Naberezhnye Chelny; No...., 40..., lokalisert ved OJSC Ak Bars Bank i Naberezhnye Chelny; No...., 40..., lokalisert i filialen til OJSC "Intechbank" i Naberezhnye Chelny;

personlig konto...

Gjenkjenne OJSC "Generating Company" og konkurssjefen til LLC UZHK "Klyuchevoye" AD. retten til å dekke et sivilt krav og legge spørsmålet om erstatningsbeløpet for et sivilt krav til behandling i sivil rettergang.

Fysiske bevis: ... – permisjon med AD.;

Retur Satsuk A.Yu.

Dommen kan ankes etter anke til Høyesterett i Republikken Tatarstan innen 10 dager fra datoen for kunngjøringen gjennom Naberezhnye Chelny byrett, og den dømte Satsuk A.Yu. innen samme frist fra datoen for levering av kopi av dommen til henne. Dersom det ankes, har domfelte rett til å begjære sin deltakelse i behandlingen av straffesaken ved lagmannsretten.

Dommer (signatur).

Kopi er riktig.

Dommer: R.I. Galimullin

Sekretær for rettsmøtet: G.Kh. Shakirova

Dommer: R.I. Galimullin

Rett:

Andre personer:

Sakens dommere:

Rettspraksis om:

Rettspraksis om anvendelse av art. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 Boligkode for den russiske føderasjonen

Rettspraksis om anvendelse av art. 160 i den russiske føderasjonens straffelov

Avgjørelse av undersøkelseskomiteen for økonomiske tvister ved Høyesterett i Den russiske føderasjonen datert 7. desember 2015 N 303-ES15-7918 Retten omgjorde rettslige handlinger som nektet å tilfredsstille et krav i en sak om gjenvinning av urettmessig berikelse, siden hvis det er bygård forvaltningsorganisasjonen i rettsforholdet for levering av bruksressurser til dette huset involverer denne forvaltningsorganisasjonen som leverandør av brukstjenester og ressursleverandøren som leverandør, og derfor, i motsetning til lagmannsrettens og tingrettenes holdning, forvaltningsselskap kan være saksøkt i det fremmede kravet

Judicial Collegium for Economic Disputes of the Supreme Court of the Russian Federation, bestående av:

formann - dommer S.V. Samuilova,

dommere Kireikova G.G. og Razumova I.V.,

vurderte i retten saksøkerens kassasjonsanke - åpen aksjeselskap"Far Eastern Generating Company" (Khabarovsk, heretter - ressursforsyningsorganisasjon)

om avgjørelsen fra den femte voldgiftsretten av 23. desember 2014 (dommerne Rotko L.Yu., Zasorin K.P., Mokrousova L.A.) og avgjørelsen fra voldgiftsretten i Far Eastern District datert 6. april 2015 (dommerne Zakharenko E.N. , Kamalieva G. .A., Solodilov A.V.)

i saken til voldgiftsretten i Primorsky Krai N A51-19554/2014

på forespørsel fra en ressursleverandør

til aksjeselskapet "Management Company "Vlad Dom" (Vladivostok, heretter referert til som forvaltningsselskapet)

om gjenvinning av urettferdig berikelse.

Etter å ha hørt rapporten fra dommeren ved Høyesterett i Den russiske føderasjonen S.V. Samuylov, som avga en kjennelse datert 21. oktober 2015 om overføring av kassasjonsanken sammen med saken for behandling i rettsmøtet, samt forklaringene av representantene for personene som deltar i saken, etablerte rettspanelet:

I påstandserklæringen krevde ressursleverandøren å få tilbake 20 025,61 rubler fra forvaltningsselskapet, som er kostnaden for termisk energi levert fra 9. oktober til 20. oktober 2013 til hus nr. 33a på Davydov Street i byen Vladivostok.

Ved avgjørelsen fra voldgiftsdomstolen i Primorsky-territoriet datert 29. september 2014 (dommer D.N. Kuchinsky) ble kravet tilfredsstilt.

Ved avgjørelsen fra den femte voldgiftsretten av 23. desember 2014, stadfestet ved avgjørelsen fra voldgiftsretten i Far Eastern District datert 6. april 2015, ble rettsavgjørelsen kansellert og kravet ble avvist.

Domstolene ble veiledet av paragraf 2 i artikkel 308, paragraf 1 i artikkel 539, artikkel 544 i den russiske føderasjonens sivile lov (heretter referert til som den russiske føderasjonens sivile lov), artikkel 44, deler 7, 7.1 i artikkel. 155, del 3 av artikkel 161, del 7, 10 av artikkel 162 i den russiske føderasjonens boligkode (heretter referert til som RF-boligkoden), klausulene 14, 64 i reglene for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg (godkjent ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 6. mai 2011 N 354, heretter referert til som regler N 354), klausuler 3, 6, 7 i reglene, obligatoriske når en forvaltningsorganisasjon eller en huseierforening eller et borettslag eller annet spesialisert forbrukersamvirke inngår kontrakter med ressursforsyningsorganisasjoner (godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 14. februar 2012 N 124, heretter referert til som regler N 124) .

I en kassasjonsanke innlevert til Høyesterett i Den russiske føderasjonen, ba den ressursleverandørende organisasjonen avgjørelsene fra appell- og distriktsdomstolene om å bli kansellert, med henvisning til deres brudd på artiklene 539, 544 i den russiske føderasjonens sivile lov, paragraf 7 av artikkel 155, artikkel 162 i den russiske føderasjonens boligkode, regler nr. 354 og nr. 124.

Ifølge søker anses det å betale gebyr for en bruksressurs direkte til den ressursleverende organisasjonen som oppfyllelse av forpliktelser til å betale for brukstjenesten overfor forsyningstjenesteleverandøren (forvaltningsselskapet), som igjen er forpliktet overfor den ressursleverende. organisasjonen, derfor er forvaltningsselskapet den rette saksøkte. Søkeren er også uenig i domstolenes konklusjoner om datoen for overleveringen av bolighuset til tiltaltes ledelse.

Representanter for partene deltok ikke i rettsmøtet, saken ble behandlet uten deres deltagelse.

Lovligheten av de ankede rettshandlingene ble verifisert av rettspanelet innenfor grensene av argumentene som er angitt i kassasjonsanken, og i den delen de ankes i (klausul 2 i artikkel 291.14 i den russiske føderasjonens voldgiftsprosedyrekodeks). ).

Som fastsatt av domstolene i den første og klageinstans, 10/09/2013 eierne av lokaler i en leilighetsbygning nr. 33a på Davydova Street i byen Vladivostok (heretter referert til som bygning nr. 33a) på en generalforsamling for å administrere huset deres valgte aksjeselskapet "Management Selskapet "Vlad Dom" og bestemte seg for å betale for varmtvannsforsyning og oppvarming (inkludert volumet av fellesressurser som forbrukes for generelle husbehov) direkte fra ressursleverandøren.

Deretter overtok forvaltningsselskapet det spesifiserte huset for ledelse fra det forrige forvaltningsselskapet - det åpne aksjeselskapet "Slavyanka".

I forbindelse med disse omstendighetene er hus nr. 33a tatt med i listen over objekter det ble levert termisk energi og varmtvann til i henhold til avtalen datert 1. september 2013, inngått mellom forvaltningsselskapet og ressursforsyningsorganisasjonen. I henhold til vilkårene i denne avtalen (klausul 2.1.4), hvis generalforsamlingen for eiere av lokaler i en leilighetsbygning fatter en beslutning om å betale for varmeenergi og (eller) varmtvann direkte til ressursleverandøren, forplikter sistnevnte seg til å foreta oppgjør med eiere og brukere av entreprenørens boligmasse: åpne og lukke personlige konti, foreta belastninger og etterberegninger i henhold til gjeldende lovverk, skrive ut og levere betalingsdokumenter, kreve inn betalinger direkte fra eiere og brukere av lokaler i en bygård. for varme- og varmtvannsforsyningstjenester.

Fra 10.09.2013 til 20.10.2013 har ressursforsyningsorganisasjonen levert termisk energi og varmtvann til hus nr. 33a.

De tilførte ressursene ble ikke betalt av verken eierne av lokalene eller tjenesteleverandøren, noe som var grunnen til at ressursleverandøren satte inn et krav for voldgiftsretten i denne saken.

I innsigelsen til kravet viste forvaltningsselskapet til at plikten til å betale for de tilførte ressursene til ressursforsyningsorganisasjonen ligger direkte på eierne av lokalene i bygården.

Etter å ha tilfredsstilt kravet i i sin helhet, tok førsteinstansretten til grunn at tiltalte har drevet huset siden 10.09.2013 og på grunn av sin status må betale for verktøy. Eiernes beslutning om å betale for forsyninger direkte til ressursleverandøren fritar ikke forvaltningsselskapet som leverandør av verktøy og abonnenten i henhold til energiforsyningsavtalen for å betale ressursleverandøren for de tilførte ressursene i den delen som ikke er betalt av eierne av lokalene.

Lagmanns- og tingrettene kom til motsatt konklusjon basert på at forvaltningsselskapet ikke er rett saksøkt i saken, siden betalingen for termisk energi, basert på eiernes avgjørelse, må betales av eierne av lokalene. i en bygård direkte til ressursleverandøren.

Krav om inkasso må følgelig rettes mot bestemte eiere av lokaler som ikke har betalt forbruksregninger i en bestemt periode. Tingretten antydet også at forvaltningsselskapet ikke kan tiltales for å betale for bruksressursen bestilt fra 10.09.2013 til 16.10.2013, siden huset ble overført til det for forvaltning først fra 16.10.2013.

I mellomtiden tok domstolene ikke hensyn til følgende.

I samsvar med paragraf 2, 2.1 i artikkel 13, artikkel 15, 15.1 Føderal lov datert 27. juli 2010 N 190-FZ "On Heat Supply", artikkel 539, 544, 548 i den russiske føderasjonens sivilkode, juridiske forhold for levering av termisk energi og kjølevæske er regulert av varmeforsynings- og forsyningskontrakter varmt vann konkludert av forbrukere med varmeforsyningsorganisasjoner. I henhold til vilkårene i disse avtalene er varmeforsyningsorganisasjonen forpliktet til å levere energiressurser til leveringspunktet (tilkoblingspunktet), og forbrukeren er forpliktet til å betale for de faktiske volumene av energiressurser som er kjøpt.

Termisk energi og varmtvann levert til boligbygg brukes til å tilby brukstjenester for oppvarming og varmtvannsforsyning.

Rettsforhold om yting av nyttetjenester i boligbygg er regulert boliglovgivningen(Del 2 av artikkel 5, paragraf 10 i del 1 av artikkel 4 i RF Housing Code).

Som følger av del 1, 2, 12, 15 i artikkel 161, del 2 av artikkel 162 i den russiske føderasjonens boligkode, punkt 13 i regel nr. 354, må levering av verktøytjenester til borgere som bor i en leilighetsbygning sikres ved en av metodene for å administrere et slikt hus. Når eierne velger en forvaltningsorganisasjon, er sistnevnte ansvarlig overfor dem for yting av offentlige tjenester og må inngå avtaler med ressursforsyningsorganisasjoner som leverer de offentlige ressursene som er nødvendige for å yte offentlige tjenester.

Forvaltningsorganisasjonen, som en person som leverer forsyningstjenester til forbrukere, er en leverandør av forsyningstjenester, hvis status forplikter den til å inngå avtaler med ressursforsynende organisasjoner om anskaffelse av forsyningsressurser som brukes i levering av forsyningstjenester til forbrukere ; yte offentlige tjenester av den type som kan gis under hensyntagen til forbedringsgrad bygård; og gir også rett til å kreve fra forbrukere betaling for forbrukte verktøy (klausuler 2, 8, 9, ledd "a", "b" i paragraf 31, underavsnitt "a" i paragraf 32 i regel nr. 354).

I samsvar med delene 6.2, 7 i artikkel 155 i den russiske føderasjonens boligkode, punkt 63 i regel nr. 354 om generell regel forbrukere er forpliktet til umiddelbart å betale strømregninger til entreprenøren eller betalingsagenten eller bankbetalingsagenten som handler på hans vegne. Forvaltningsorganisasjonen, som mottar betaling for brukstjenester, betaler for de ressursene som er nødvendige for å yte brukstjenester med personer som slik forvaltningsorganisasjon har inngått avtale om ressursforsyning med.

Av de ovennevnte rettsnormene følger det således at dersom det er en forvaltningsorganisasjon i en bygård, deltar denne forvaltningsorganisasjonen som leverandør av verktøy og ressursleverandøren som leverandør i rettsforholdet for levering av bruksressurser. til denne bygningen. Abonnenten (forbrukeren) i henhold til avtalen om varmeforsyning og varmtvannsforsyning, og som et resultat av dette, den som er forpliktet til å betale for forsyninger, er forvaltningsselskapet. I sin tur betaler forbrukere av nyttetjenester disse tjenestene til entreprenøren.

I samsvar med del 7.1 i artikkel 155 i den russiske føderasjonens boligkode og paragraf 64 i regel nr. 354, har forbrukere rett til å bestemme seg for å betale for verktøytjenester direkte til ressursleverandøren som selger verktøyressursen til entreprenøren (forvaltningsorganisasjon). Denne betalingsprosedyren anses som oppfyllelse av forbrukere som tredjeparter av forvaltningsorganisasjonens forpliktelser til å betale ressursleverandøren for de tilsvarende forsyningsressursene. Samtidig endres ikke ordningen med kontraktsforhold for levering av nytteressurser, og forvaltningsorganisasjonen er ikke fritatt for forpliktelsen til å betale for de leverte ressursene i det beløpet som ikke er betalt av forbrukerne, og er ikke fratatt rett til i ettertid å kreve at forbrukerne betaler gjelden for brukstjenester.

På bakgrunn av ovenstående kom dommerpanelet til at forvaltningsselskapet, i motsetning til lagmannsrettens og tingrettenes stilling, kan være saksøkt i kravet.

Prosedyren for å bestemme datoen fra hvilken forvaltningsorganisasjonen er forpliktet til å begynne å oppfylle forvaltningsavtalen og levere forsyningstjenester er regulert i paragraf 7 i artikkel 162 i RF Housing Code og paragraf 14 i regel nr. 354. Samtidig, funksjonene til å administrere en bygård kan ikke objektivt utføres før overføringen av denne husforvaltningsorganisasjonen. Bevisvurdering og fastsettelse av omstendigheter knyttet til oppstart av tiltaltes utførelse av offentlige tjenester ligger innenfor domstolenes kompetanse i første- og ankeinstansen, men dette spørsmålet er ikke avgjort av domstolene, siden en rettslig vurdering ikke har blitt gitt om motsetningene mellom alternativene som er foreslått av tvistens parter.

I forbindelse med et betydelig brudd på normene for materiell rett, som påvirket utfallet av saken og uten å eliminere det er det umulig å gjenopprette og beskytte krenkede rettigheter og legitime interesser innen gründervirksomhet, på grunnlag av paragraf 1 i Artikkel 291.11 i den russiske føderasjonens voldgiftsprosedyre, avgjørelse datert 29. september 2014, vedtak datert 23. desember 2014 og datert 04.06.2015 i sak nr. A51-19554/2014 kan kanselleres. På grunn av det faktum at for å ta en avgjørelse om realitetene i tvisten er det nødvendig å vurdere bevisene og fastslå omstendighetene spesifisert i denne avgjørelsen, kanselleres rettshandlingene i sin helhet og saken sendes til ny rettssak i Voldgiftsretten Primorsky Krai.

Ved ny vurdering av saken bør voldgiftsretten vurdere bevisene som er fremlagt av partene, fastslå fra hvilken dato saksøkte begynte å yte forsyningstjenester i hus nr. 33, og basert på dette fastsette gjeldsbeløpet.

Veiledet av artiklene 291.11, 291.13 i den russiske føderasjonens voldgiftsprosesskode, bestemte rettspanelet:

avgjørelsen fra voldgiftsdomstolen i Primorsky-territoriet datert 29.09.2014, avgjørelsen fra den femte voldgiftsretten datert 23.12.2014 og avgjørelsen fra voldgiftsretten i Far Eastern District datert 04.06.2015 i sak nr. A51-19554/2014 blir kansellert, og saken sendes for ny rettssak til voldgiftsretten i Primorsky-territoriet.

Vedtaket trer i kraft på datoen for vedtakelsen.

Dokumentoversikt

Ressursforsyningsorganisasjonen krevde å få dekket kostnadene for varmeenergi levert til boligbygget fra forvaltningsselskapet.

Rettene i tre instanser var uenige.

IC for økonomiske tvister i RF Forsvaret sendte saken til ny behandling, og forklarte følgende.

På generalforsamlingen vedtok eierne av den nevnte bygården å betale varmtvannsforsyning og oppvarming direkte til ressursforsynende organisasjon.

I mellomtiden ble de leverte ressursene ikke betalt for verken av eierne eller av tjenesteleverandøren (tiltalte).

Rettsforhold om yting av nyttetjenester i boligbygg er regulert av boliglovgivningen.

Det følger av den russiske føderasjonens boligkode at levering av hjelpetjenester til borgere som bor i en leilighetsbygning må sikres ved en av metodene for å administrere en slik bygning.

Når eierne velger en forvaltningsorganisasjon, er den ansvarlig overfor dem for levering av offentlige tjenester. Den skal inngå avtaler med ressursforsyningsorganisasjoner som leverer slike ressurser.

Forvaltningsorganisasjonen, som en person som leverer nyttetjenester til forbrukere, er leverandør av slike tjenester.

Denne statusen forplikter denne organisasjonen til blant annet å levere nyttetjenester, og gir også rett til å kreve betaling fra forbrukere for dette.

Således, hvis det er en forvaltningsorganisasjon i huset, deltar den (som leverandør av verktøy) og ressursleverandøren (som leverandør) i rettsforholdet for levering av forsyningsressurser.

Abonnenten (forbrukeren) i henhold til avtalen om varmeforsyning og varmtvannsforsyning, og som et resultat av dette, den som er forpliktet til å betale for forsyninger, er forvaltningsselskapet. I sin tur betaler forbrukerne henne som utøver for disse tjenestene.

Forbrukere har rett til å bestemme seg for å betale strømregninger direkte til ressursleverandøren.

Dette endrer imidlertid ikke ordningen med kontraktsforhold for levering av nytteressurser og fritar ikke forvaltningsorganisasjonen fra plikten til å betale for de tilførte ressursene i den grad forbrukerne ikke har gjort det.

Det bør tas i betraktning at forvaltningsfunksjoner objektivt sett ikke kan utføres før leilighetsbygget er overført til en forvaltningsorganisasjon.

Tyveri av elektrisk eller termisk energi gjennom uautorisert bruk (artikkel 188-1 i straffeloven).

Hovedformålet med denne forbrytelsen er eiendomsretten til elektrisk og termisk energi, og ytterligere gjenstander er den etablerte prosedyren for å gi forbrukere (husholdning, industri, etc.) disse typer energi, samt normal drift av elektrisk energi kraft- og varmeforsyningsanlegg.

Emne kriminalitet etter art. 188-1 i straffeloven anerkjennes elektrisk og termisk energi. På grunn av egenskapene til disse energiressursene, når de leveres til forbrukere, blir de forsynt gjennom et tilknyttet nettverk - et elektrisk nettverk (for elektrisk energi) og rørledninger - termiske nettverk (for termisk energi). Anerkjennelse av elektrisk og termisk energi som gjenstand for den aktuelle forbrytelsen er basert for det første på tilstedeværelsen av parametere for disse energitypene som gjør det mulig å bestemme mengden av forbruket deres, og for det andre på forståelsen av gjenstand for forbrytelsen som materielle (fysiske) formasjoner som kan oppfattes ved hjelp av menneskelige sanser eller spesielle tekniske midler.

Elektrisk energi - dette er en type energi knyttet til bruk av elektrisk strøm, en energibærer som skiller seg fra andre energibærere i sine spesielle forbrukskvaliteter og fysiske og tekniske egenskaper (samtidig produksjon og forbruk, umulighet for lagring, retur og omdirigering) og er beregnet for konvertering til mekanisk (ved bruk av elektriske installasjoner og strømavtakere) eller termisk energi. Elektrisk energi produsert ved elektriske kraftanlegg har en forbruksverdi og selges som en vare.

termisk energi bør forstå kjølevæsken - en flytende eller gassformig substans (damp, varmt og overopphetet vann) som sirkulerer i rør eller kanaler og overfører termisk energi i varmeforsyningssystemer, oppvarming, ventilasjon og teknologiske installasjoner. Termisk energi som genereres ved varmeforsyningsanlegg (varmeproduksjonsstasjoner, termiske kraftverk, kjelehus, etc.) og ved elektriske kraftanlegg for oppvarming, oppvarming av drikkevann og andre økonomiske og teknologiske behov til forbrukere er anerkjent som et vareprodukt beregnet for kjøp og salg.

Det bør legges til at innholdet i spesifikke trekk ved gjenstanden for forbrytelsen fastsatt i art. 188-1 i straffeloven, er direkte påvirket av funksjonene ved bruken av alternative energikilder - fornybare energikilder, hvis liste og funksjoner er presentert i art. 1 i loven "Alternative energikilder" av 20. februar 2003.

Det er ikke anerkjent som gjenstand for en forbrytelse i henhold til art. 188-1 i straffeloven er gass et mineral, som er en blanding av karbohydrater og ikke-karbohydratkomponenter, er i gassform under standardforhold (trykk 760 mm Hg og temperatur 20 C) og er et kommersielt produkt som, ved bruk av passende enheter, kan konverteres til termisk eller elektrisk energi368. Ulovlig besittelse av gass (både naturlig og kunstig), avhengig av metoden for kriminelle inngrep i denne typen eiendom, bør særlig betraktes som tyveri (artikkel 185 i straffeloven), ran (artikkel 186 i straffeloven). ) eller svindel (artikkel 190 i straffeloven).

Objektiv side Den analyserte forbrytelsen kommer til uttrykk i tyveri på alle måter (hemmelig, åpent, ved bruk av bedrag, etc.) av elektrisk eller termisk energi. Samtidig skal disponeringen av del 1 av art. 188-1 i straffeloven spesifiserer at en forbrytelse kan begås ved: 1) uautorisert bruk av energi uten måleutstyr, dersom bruk av slike enheter er obligatorisk; 2) skade på måleenheter.

Essensen av forbrytelsen i henhold til art. 188-1 i straffeloven, ligger i det faktum at gjerningsmannen ulovlig (vilkårlig, i strid med den etablerte prosedyren) og gratis bruker elektrisk eller termisk energi, og forårsaker stor skade på offeret.

Uautorisert bruk av elektrisk eller termisk energi uten måleutstyr oppstår når den skyldige bruker energi ukontrollert - uten passende måleanordninger, forutsatt at bruken av slike måleanordninger er obligatorisk (for eksempel en person som bruker en skjult bryter med skjulte elektriske ledninger, forbruker elektrisk energi utenfor måleanordningen - uten obligatorisk beregning av mengden energi som forbrukes i dette tilfellet).

Skade på måleenheter som en metode for å stjele elektrisk eller termisk energi, innebærer det å bringe slike enheter i en tilstand som gjør det umulig å fullt ut bruke dem til det tiltenkte formålet og sikrer at slike enheter er ukontrollerte (uten å ta hensyn til i det hele tatt eller med ufullstendig regnskap) bruk (forbruk) av elektrisk eller termisk energi (for eksempel brudd individuelle elementer måleanordninger, ødeleggelse av deres hus eller individuelle deler, fylling med væske)370.

andre måter tyveri av elektrisk eller termisk energi kan særlig omfatte: uautorisert tilkobling til el- eller varmenettet, som følge av at energi forbrukes uten å inngå en energibruksavtale med energileverandøren (inkludert tilkobling til elnettet utenfor måleapparatet (ved hjelp av skjulte elektriske ledninger) og tilkobling elektrisk utstyr frakoblet av representanter for energiforsyningsorganisasjonen); forstyrrelse av driften av måleenheter (midler), som fører til forvrengning av data på volum (mengde) forbrukt energi (mekanisk bremsing av måleenhetsskiven; installering av en jumper som shunter målerens strømsirkel; bruk av forskjellige typer enheter (for eksempel autotransformatorer) som reduserer avlesningene til måleenheten; endre posisjonen til måleren etter installasjonen; deaktivering av strømsirkler eller spenningssirkler måleanordning; uautorisert installasjon av forbrukeren av strøm- eller spenningstransformatorer, hvis transformasjonsforhold ikke oppfyller de etablerte kravene; endre bryterkretsen for måleenheter; bruk av en ytelse vedrørende betaling for forbruk av elektrisk eller termisk energi, hvis fordelen ble gitt som følge av at en person har gitt bevisst falsk informasjon; vanninntak fra varmeanlegg gjennom kraner og andre enheter.

Tyveri av elektrisk eller termisk energi gjennom dens uautoriserte bruk utgjør en fullført forbrytelse hvis slike handlinger forårsaket betydelig skade, hvis størrelse ifølge merknaden til art. 188-1 i straffeloven er hundre eller flere ganger høyere enn NMDG.

Gjenstand for forbrytelsen- generell. Den subjektive siden av den aktuelle handlingen er preget av direkte forsett.

For flere år siden ble det installert felles varmemålere i huset til Yuri. Huset må jeg si er uvanlig - en fem-etasjers bygning av den nyeste serien med veldig tykke vegger som holder godt på varmen. Overraskende nok ble de månedlige betalingene bare større, helt til Yuri gikk ned i kjelleren og ble "forbløffet". Det han så sjokkerte ham.

Allerede ved den første rettssaken dukket det opp nye sjokkerende detaljer – ingeniøren fikk tak i hele esker med dokumentasjon av figurer, tabeller, diagrammer og grafer. Det viste seg at fem hus med egne målere var koblet sammen gjennom ett felles rør (i stedet for individuelle), men viktigst av alt, forsyningsarbeiderne koblet en nærliggende enorm ni-etasjers bygning til dette nettverket! Etter å ha gjort eksakte beregninger, viste det seg at indikatorene som gir informasjon til målerne (trykk, tetthet, temperatur, etc.) i kjellerrørene generelt ble installert på gaten! Tekniske varmetap fra rørene var også høyere enn normalt.

Regulering og regnskapsføring av termisk energi er et presserende spørsmål ikke bare for forbrukere, men også for kraftingeniører selv. Derfor kunne ikke de nye reglene for kommersiell måling av termisk energi til kjølevæsken, i samsvar med endringene gjort i resolusjon nummer 1034 i oktober 2019, kommet på et bedre tidspunkt. I tillegg tilrettelegges arbeidet til organisasjoner som leverer varme av metodikken for kommersiell måling av termisk energi, godkjent etter ordre fra Byggedepartementet under nummer 99/pr i 2014.

Det er mye lettere for ansatte i energibedrifter å forstå nyansene i de listede reguleringslovene enn for vanlige forbrukere av elektrisitet. Spesielt de som ikke en gang har en grunnleggende juridisk utdanning. Å se gjennom gigabyte med informasjon, lese kommentarer og forklaringer er ganske vanskelig. Derfor har nettsiden vår erfarne, kvalifiserte spesialister som gir råd til vanlige mennesker helt gratis.

Resolusjon 1034, endret i 2019, inneholder hovedbestemmelsene for energiregnskap, inkludert i en bygård (og i en vanlig boligbygning der oppvarmingen er sentral, og ikke komfyr eller gass).

Hovedbestemmelsene i resolusjonen 1034:

• krav som varmeenergimålere må oppfylle;
• hvordan du installerer målere riktig;
• hvordan sjekke varmemålere riktig;
• regler for betaling av forbrukere i en bygård;
• overvåking av kvaliteten på tilført varme;
• egenskaper som termisk energi og kjølevæske må oppfylle for å utføre kvalitetskontroll;
• hvordan fordele mulige tap av energiressurser;
• bestemmelse av energi brukt til regnskap for kommersielle formål;
• metodisk håndbok om varmemåling;
• andre bestemmelser i vedtaket, inkludert de som er knyttet til varmeenergimåling i en bygård i 2019.

Mål for organisering av kommersiell måling av termisk energi i 2019:

• organisering av betalinger mellom leverandører og forbrukere av termisk energi;
• kontroll av driftsmodi termisk utstyr(føre en journal der hver minste detalj vil bli notert, inkludert sammenbrudd og reparasjoner);
• kontrollere rasjonell bruk av varme i en bygård;
• fordeling av betalinger for varme rettferdig (i en mer isolert inngang til en bygård vil det være varmere, og derfor betale mindre enn de der inngangene "varmer gaten");
• stimulere forbrukere til å spare;
• overføring av ansvar og vedlikehold av felles eiendom fra bolig og fellestjenester til eierne;
• organisering av dokumentflyt vedrørende regnskapsføring av termisk energi og kjølevæske (for eksempel journalføring) i 2019.

Du kan lære mer om reglene for varmemåling ved å studere oppløsningen mer nøye. Eller ved å stille et spørsmål til konsulenter.

Varmemålerlogg i en bygård i 2019

Reglene ovenfor sørger for obligatorisk føring av logg over tilført varme i en bygård. Avlesningene skal tas hver dag til samme tid. I henhold til vedlegget til resolusjon 1034 i 2019, gjenspeiler forsiden av dette dokumentet abonnent(forbruker)data:

• Navn;
• abonnentnummer;
• adresse;
• data fra den ansvarlige personen;
• telefonnummer;
• koeffisienter brukt for omberegning;
• start- og sluttdato for logging.

Varmeloggen i huset skal inneholde følgende informasjon:

• dato for lesing;
• lesingstid;
• volum (mengde) tilført varme;
• kjølevæskevekt langs tilførselsrøret;
• retur kjølevæske vekt;
• tilførselsrør temperatur;
• retur temperatur;
• tidtaker.

Journalsider må ha serienummer. Selve dokumentet må snøres og forsegles for å unngå erstatning av poster eller tap av blader. Loggen må også indikere alle mulige funksjonsfeil og problemer som har oppstått med kjølevæsken eller måleren. Forbrukeren er forpliktet til å varsle Gosenergonadzors ansatte om havariet innen 24 timer. På slutten av måneden gir forbrukeren en kopi av loggen og avlesninger fra instrumenter som overvåker kjølevæskeparametere til organisasjonen som leverer varmeenergi.

Vanskeligheter med å installere og bruke en måleenhet i 2019

Til tross for at regjeringen ser ut til å bry seg om innbyggerne, kan vanskeligheter med innovasjon ikke unngås. Spesielt i starten, mens vanlige folk fordyper seg i det og prøver å forstå hva som er endret i loven og hvorfor de trenger det. La oss først liste opp de viktigste vanskelighetene som venter eiere av boareal i en bygård i 2019.

• betaling for fellesmålere og kostnadene for installasjonsarbeidet faller på forbrukerens skuldre;
• betaling av andelen av beboere som okkuperer felles kvadratmeter, vil bli produsert fra kommunen;
• boligregningen vil inkludere en gjenstand for reparasjon av måleren (uansett om den var ødelagt eller ikke);
• Forvaltningsselskapet, som må betale månedlig for varmen som brukes for ikke å forlate hele huset uten oppvarming, kan fordele andelen misligholdere til godtroende forbrukere. Dette er selvfølgelig ulovlig, men slike tilfeller har allerede skjedd;
• loven sier ikke hva man skal gjøre hvis det er avbrudd i driften av måleren, hvordan beregner man betalingen? Det er mest sannsynlig at bolig- og kommunale tjenester eller forvaltningsselskapet helt klart ikke vil avgjøre til fordel for forbrukerne, men vil handle i deres egne interesser.

La oss nå se på hvert punkt mer detaljert. Kostnaden for enhetene angitt i første ledd av listen og vedlikeholdet av dem vil være svært kostbare. I følge omtrentlige beregninger vil dette beløpet ikke være mindre enn 150 000 rubler. Det ser ut til å bli enklere for beboere i fellesleiligheter, kommunen tar kostnadene. Men vi forstår at budsjettet ikke er fleksibelt og det var usannsynlig at tilleggskostnader var inkludert i det på forhånd. Dette betyr at du må spare på alt. Inkludert kapital og aktuelle reparasjoner. Men eierne privatiserte leiligheter De vil betale sin del selv. Og det er ikke et faktum at alle vil ha råd til dette beløpet.

En god ting er at i hus som skal rives og i små leilighetsbygg, hvor kostnadene for å installere måleenheter vil overstige seks måneders betaling for oppvarmingsenergi, vil ingenting bli installert. Generelt klart nyttige råd, som kan gis til forbrukere - hvis det oppstår problemer, søk umiddelbart råd fra erfarne advokater. Dette kan gjøres gjennom skjemaet tilbakemelding på nettsiden vår gratis.