3 roms leilighet planer. Planløsning av treroms leilighet

Design av en treroms leilighet i panelhus gir fire separate rom(stue, kjøkken, soverom og barnerom), om enn liten i størrelsen. I tillegg ønsket eierne å ha et omkledningsrom, samt et tilstrekkelig antall steder hvor ting kunne settes bort.

Det var ingen permanente vegger, noe som gjorde det mulig å radikalt endre utformingen av den lille 3-roms leiligheten: noen av veggene ble bygget på nytt for å passe inn i inngangspartiet til lagringssystemet, noen ble fjernet, koblet sammen balkongen til det største rommet. Det ga også plass til et omkledningsrom, som ikke bare vil oppfylle sin direkte rolle med å beleilig ordne klær, men vil også bli ekstra lagringsplass for husholdningssmåting.

Stue

Stue i leilighetsdesign 63 kvm. m. er laget i grå-beige toner. Svart ble brukt som en aksentfarge for å fremheve vindusåpningen. Mørkt tre gulv myker opp de kalde gråtonene i veggdekorasjonen. Belysningen av panelet som TV-en er montert på tjener samme formål.

Dekorativ maling av veggene, som minner om grovt gammelt gips, gir rommet ekstra sjarm og forstørrer det visuelt. dukket opp nær vinduet arbeidsplass: en bred bordplate nær veggene blir til åpne bokhyller. En koselig myk sofa kan utvides og gjøre stuen om til et gjesterom.

Kjøkken

Utformingen av en tre-roms leilighet i et panelhus er nøye gjennomtenkt når det gjelder plassering av steder hvor husholdningsredskaper, husholdningsapparater og kjøkkenutstyr vil bli lagret.

På kjøkkenet standard linje Overskapene over arbeidsområdet ble supplert med mesaniner som nådde taket, og dermed økte det nyttige oppbevaringsvolumet. Der kan du beholde de enhetene som ikke er nødvendig daglig.

I liten plass veldig praktisk, siden ergonomien er nøye beregnet: fra kjøleskapet går forsyninger umiddelbart inn i vasken, flytt deretter til arbeidsbordet for behandling, og gå deretter til komfyren. Som et resultat var den tilgjengelige plassen nok til å romme et ganske stort bord for familiemiddager.

Barnas

Barnerommet i utformingen av en liten 3-roms leilighet er det største og lyseste rommet. Den ble laget med tanke på to barn, og designet i samsvar med disse planene.

For å gi så mye ledig plass som mulig for barns utendørsspill, ble ideen om å installere to senger forlatt, og erstattet dem med en utrullbar seng: den andre sengen om natten "ruller ut" fra den første, og hvert barn er utstyrt med en ortopedisk seng for sunn søvn.

Foreløpig har dette rommet kun et skap for oppbevaring av ting og et arbeidsrom på tidligere balkong. En del av lokalene er forbeholdt sportsdelen, de befestet der metallstruktur for gymnastikkøvelser.

Utformingen av leiligheten er 63 kvm. m. lyse fargeaksenter brukes, og de er spesielt relevante i barnehagen. Grønne stolputer, et flerfarget verdenskart på veggen og en rød skillevegg nær sportsutstyret liver opp interiøret. Bak denne skilleveggen er det et omkledningsrom med egen inngang.

Soverom

Dekorert i varme beige toner, ville soverommet ikke være veldig uttrykksfullt hvis ikke for bruk av kontrastsvart, noe som gir rommet en stilistisk fullstendighet.

Svart metalltakskinne som holder lysene, svart glasspanel som går nedover veggen for å bli en forfengelighet, svart ramme nattbord- alt dette introduserer elementer av streng grafikk i interiøret, og organiserer rommet i en enkelt helhet.

Utformingen av en treroms leilighet i et panelhus inkluderer en stor garderobe på soverommet i en diskret beige nyanse, og i tillegg kan du bruke skuffer under sengen til å sette bort for eksempel sengetøy.

Siden rommene er små, ble voluminøse gardiner som spiser opp plass forlatt, og erstattet dem med rulleskodder. Nær vinduet arbeidsplass- en komfortabel usynlig stol laget av gjennomsiktig plast som ikke roter opp plassen.

Utformingen av en liten 3-roms leilighet har et interessant lysskjema: under takskjegget er det belysning, skarp belysning på sminkebord, lamper ved sengen og generell dempet belysning med lamper innebygd i taket.

Inngangsparti

Her klarte vi å plassere to voluminøse skap med speilfronter - de hjelper til med å "dytte" veggene litt og skaper følelsen av et stort rom, selv om avstanden mellom dem faktisk er mindre enn en meter - men dette er ganske nok for en komfortabel passasje gjennom dette området.

Bad og toalett

På grunn av det høye byggetakten leilighetsbygg I dag er det et bredt utvalg av boliger i forskjellige oppsett. Den vanligste og mest populære leiligheten er imidlertid en treromsleilighet, beregnet på en stor eller mellomstor familie. la oss vurdere moderne design slik bolig.

Egendommer

En av funksjonene til en tre-roms leilighet er tilstedeværelsen av passasjerom. I moderne hus Planløsningen til 3-romsleiligheten har blitt veldig komfortabel takket være de høye taket.

Slike boliger i Khrusjtsjovs fem-etasjers bygninger er ofte gjenstand for uavhengig ombygging. Årsaken til dette er de små arealene med separate bolig- og yrkesområder, gangrom mv.

Det skal sies at hvis du har en viss fantasi innen design og ønsket om å forvandle hjemmet ditt på en eller annen måte, kan du alltid lage en unik og uforlignelig design og layout fra tilsynelatende kjente og standard leiligheter. Et av alternativene for en slik utforming kan for eksempel være å feste en innglasset balkong til felles oppholdsrom ved å isolere den og rive en del av veggen.

Det skal bemerkes at når du velger tre-roms bolig, er den største etterspørselen etter lokaler med separate og isolerte rom. Generelt, blant de typiske utformingene av slike leiligheter kan vi merke oss mest ulike alternativer, tilstøtende, blandet, isolert, åpen (studioer). Basert på plassering av vinduer skilles lineære leiligheter, "vest"-leiligheter og endeleiligheter.

Moderne standardoppsett av tre-roms boliger er ofte gjenstand for individuelle endringer. For å gjøre dette kombinerer de ofte flere rom, et rom med balkong eller et rom med en korridor.

Alternativer

Et av alternativene når du velger en ny tre-roms leilighet er utformingen for komforten til store familier. Det beste alternativet i dette tilfellet vil du kjøpe et studio med åpen planløsning. Faktisk, i dette tilfellet, 100 eller flere kvadratmeter. m. kan du ordne flere rom for hvert familiemedlem.

I moderne forbedret serie tre roms leiligheter prøver for tiden å designe isolerte rom, balkonger eller loggiaer i hvert rom og kombinert bad.

Et av alternativene for boliger av gammel type er en fullstendig ombygging med riving av ikke-bærende vegger. I dette tilfellet kan du endre funksjonelt formål rom og utvide plassen i lokalene.

I dette tilfellet brukes ofte flere alternativer. En av dem er transformasjonen av et rom til et studio, den andre er en delvis kombinasjon av to tilstøtende rom, for eksempel en stue og en balkong. Også under en radikal ombygging prøver de å gjøre alle rommene isolert fra hverandre.

I treromsboliger avhenger formålet med hvert rom av antall personer i familien og av arbeidsforholdene til hvert rom. Hvis et av familiemedlemmene jobber hjemme, kan slik bolig i dette tilfellet ikke gjøres uten et arbeidskontor. Størrelsene på treroms boliglokaler kan variere fra 56 til 80 eller mer kvadratmeter. En liten leilighet opptar 60-63 m2.

bilder

Plassering av rom i "nye bygninger"

Foreløpig er badet vanligvis plassert ved siden av kjøkkenrommet. Moderne oppsett kan også bruke en åpen type bolig, når det ikke er rom isolert fra hverandre, noe som kanskje ikke er helt praktisk.

Arealet med treromsleiligheter i moderne nybygg har absolutt blitt større enn i den gamle leilighetsmassen på 80- og 90-tallet. De har nå romslige balkonger eller loggiaer.

Treroms bolig kan også ha hjørneplassering. I dette tilfellet blir et av rommene en passasje og blir vanligvis omgjort til en stue. I dette tilfellet blir en slik leilighet ofte ombygd. Ofte i nye hus leies lokaler uten skillevegger, og gir fremtidige eiere romslige studioer med påfølgende utforming av slike boliger etter eget skjønn.

Det er umulig å ikke nevne det tsjekkiske standardoppsettet til en treroms leilighet. Den er veldig gjennomtenkt, men mangler originalitet. Selv om du i dette tilfellet alltid kan gjøre en ombygging, siden ikke alle veggene i den er bærende.

Funksjonene til en slik leilighet er skap og trange korridorer. Standardarealet er 64 m2. Men balkonger og loggiaer gjøres vanligvis store.

Foreløpig i moderne leilighetsbygg Et bredt utvalg av romarrangementer kan brukes. Nye typer planløsninger for treromsleiligheter dukker stadig opp, noe som gjør det mulig å tilfredsstille de mest forskjellige smakene til fremtidige leilighetseiere.

I panelhus

En av de vanlige oppsettene for panelhus er en treroms gjennomgangsleilighet. Også gamle standardoppsett i panelhus, ved hjelp av erfarne designere, kan alltid gjøres om til noe nytt og moderne, noe som radikalt endrer utseendet til leiligheten.

Når det gjelder leiligheter i fem-etasjers Khrusjtsjov-bygninger, prøver de nå å velge en mer komfortabel ombygging. For eksempel blir et skap i en slik leilighet omgjort til et omkledningsrom for vertinnen. Et annet alternativ er å lage en studioleilighet av en Khrusjtsjov-bygning.

Delvis kombinasjoner av rom brukes også, for eksempel en balkong med soverom eller kjøkken med stue. Gulvet i en slik leilighet endres ved hjelp av fliser og fjerning av det gamle trebelegget og avrettingsmassene.

Et av de interessante alternativene er ombyggingen av en standard treromsleilighet i en ni-etasjers bygning til en leilighet med kombinert kjøkken-stue og to isolerte rom. I et av rommene lar området deg bygge et mini-omkledningsrom, og i blindveien av den resulterende korridoren kan du gjerde av en liten bod.

Det skal bemerkes at treromsleiligheter i fem-etasjers bygninger ikke var helt vellykket i design. Tilstøtende rom og små områder av lokalene var ikke veldig komfortable. Derfor, for tiden, for å forbedre levekårene, brukes en radikal ombygging av leiligheten.

Vellykkede eksempler og beste alternativer

I en moderne by, i dag, under byggingen av nye mikrodistrikter med leilighetsbygg, dukker det opp et bredt utvalg av leilighetsoppsett. De mest populære er treromsleiligheter. De er designet og bygget både i panel og i mer prestisjefylte murhus.

Det beste alternativet er et studio med åpen planløsning. En slik ikke-standard leilighet lar deg vise din egen designfantasi og modellere for deg selv det mest vellykkede alternativet for et komfortabelt opphold.

Planløsninger av treroms leiligheter i businessklasse kan inneholde høye tak og flere bad. Selvfølgelig vil det totale arealet til en slik leilighet også være større enn vanlig.

Det skal også bemerkes at å kjøpe en tre-roms leilighet er en lønnsom investering, siden prisene for slike boliger stadig øker.

En viktig faktor ved valg beste alternativet bolig er det riktige og effektive forholdet mellom det totale arealet og arealet til boliglokaler.

bilder

La oss se på eksempler på treromsleiligheter. Her er planløsningen til en ny treroms leilighet. Det er en stor og romslig gang-hall, hvor skap for klær, sko og sengetøy er fritt plassert.

Alle rommene er isolert fra hverandre. På høyre side er det eget bad og kjøkken. Om ønskelig kan badet kombineres, noe som lar deg plassere vaskemaskin. På venstre side er det to soverom - ett større, det andre mindre. I sentrum er stuen, som kan kombineres med kjøkkenet, og dermed kan du visuelt og fysisk øke den totale plassen.

Alt i alt en ganske god og moderne layout for en familie på tre eller fire personer.

Et annet layoutalternativ for en tre-roms leilighet. Det er en korridor i form av bokstaven G. Men det vil være ganske vanskelig å kombinere et separat bad med alt ønsket, siden bade- og toalettrommene ligger i forskjellige deler korridor.

Stuen er ganske romslig og har utgang til balkong. Forlater det gjennom korridoren, vil vi finne oss selv på kjøkkenet. I enden av gangen er det to soverom på hver side av badet til venstre og høyre.

Mange leiligheter kan ikke skryte av et praktisk arrangement av rom. Noen ganger er det tilfeller at ingen designtriks eller reparasjoner, for eksempel visuell utvidelse av bruksområdet ved hjelp av speil, kan sammenlignes med riving av vegger. Det er grunnen til at mange kommer til den konklusjon at en 3-roms leilighet redesignet i Khrusjtsjov, hvis beliggenhet ikke alltid er bra, derfor trenger noen endringer, som vil gjøre den mer koselig og komfortabel.

Standardbygningene bygget under Khrusjtsjov-tiden har stått i mer enn et halvt århundre og vil vare like lenge. Ved overhaling av bygget vil levetiden øke. Khrusjtsjov-bygninger ble reist som midlertidige boliger med lavt komfortnivå, så en slik leilighet gjennomgår ombygging ganske ofte. De viktigste samlende egenskapene til Khrusjtsjov-bygningene:

• svært lave tak;
• små områder med boligområder og ikke-boligområder;
• kombinert bad;
• gjennomgangsrom;
• dårlig varme- og lydisolering.

Den store fordelen er det interne skillevegger huset er ikke bærende, og dette forenkler i stor grad prosessen med ombygging og reparasjoner. I mursteinhus Det er bærende konstruksjoner som hviler på innvendige og utvendige vegger mellom leilighetene.

Typisk planløsning for en treroms leilighet

Det er flere layoutalternativer for 3-roms leiligheter i Khrusjtsjov:

• to av de tre rommene er veldig små, som om et av rommene var delt i to;
• 2 store tilstøtende rom og ett lite separat rom;
• boligkvarter er spredt på begge sider av huset;
• Det er et alternativ når alle rom er fullstendig isolert fra hverandre.

Ofte har ett av de tre rommene en bod. Det er her det er best å ordne et soverom, da skapet kan gjøres om til et lite omkledningsrom. På denne måten kan du losse rommet og løse problemet med å organisere plass. Et av rommene er ofte utformet som en stue, hvor hele familien kan samles og ta imot gjester. Hvis det er barn, blir det tredje rommet til et barnerom.

Nødvendig dokumentasjon for endring av layout

Ombyggingen av et treroms Khrusjtsjov-hus består av flere stadier. Først av alt opprettes et leilighetsprosjekt, som bestilles til spesialister. Denne løsningen vil unngå problemer i neste fase, når prosjektet skal godkjennes av relevante myndigheter. Valg av ordning for godkjenning vil avhenge av hvor kompleks reparasjonen er:

• i henhold til skissen;
• i henhold til skissen, tatt i betraktning endringer i kapitalstrukturer;
• ifølge prosjektet.

Du må samle en pakke med dokumenter; hvis endringen utføres i henhold til en skisse, vil den også reflekteres på papir. Treromsleiligheten utmerker seg ved at den har bod, innebygd garderobe med mesanin. Så før du begynner å jobbe med å få et komfortabelt, romslig og veldig praktisk hjem, må du få en plan for det modifiserte prosjektet, sertifisert av et lisensiert prosjekt av den relevante organisasjonen.

Typiske og ikke-standardiserte alternativer for å endre plass

Det vil ikke være mulig å faktisk endre dimensjonene til leiligheten, men du kan øke plassen ved å bruke ikke-standardiserte løsninger. Det er to prinsipper for omorganisering av plass:

• kombinere alle rommene, få en studioleilighet, med spesifikk sonering;
• delvis kombinasjon av lokaler: kjøkken med stue, bad med gang, balkong med soverom og så videre.

Tradisjonelt er kjøkkenet trangt i et slikt hus, så de som har en slik leilighet har et naturlig ønske om å kombinere det med litt rom og utvide det. Et typisk kjøkken er et rom på 6 kvadratmeter, rektangulært eller kvadratisk i form.

Det mest fordelaktige alternativet er å kombinere kjøkkenplassen med stuen. Den gamle døråpningen tettes. Badet utvides på grunn av tidligere passasje til kjøkken. Dette prosjektet regnes som et av de mest vellykkede. Det er tross alt også en tilstøtende sone mellom de to rommene, som kan brukes som en liten spisestue.

For å sone plassen, om nødvendig, brukes flyttbare skyvepartisjoner. Hjørne 3-roms leiligheter er attraktive på grunn av tilstedeværelsen av et ekstra vindu, som gjør det mulig å dele ett stort rom i to med et separat vindu i hver av dem.

Ombygging av bad og isolering av tilstøtende rom

Demontering av badet vil bidra til å endre posisjonen hvis du i stedet installerer en funksjonell dusjkabinett og en vaskemaskin som tar opp ledig plass på kjøkkenet. Du kan øke plassen ved å kombinere et av rommene med balkong. Dersom dette ikke forstyrrer fasaden på bygget vil det ikke være problemer med godkjenning fra BTI. Kan flyttes til balkong husholdningsapparater fra kjøkkenet eller ordne et koselig hjørne for tedrikking eller et kontor der. Før dette er balkongen isolert og reparasjoner utført.

Tilstøtende rom er en katastrofe, selv på bilder ser de forferdelig ut. De forårsaker ulemper, spesielt når det bor flere personer i leiligheten. Ved å ofre området til et av rommene, kan du løse dette problemet på en original måte. En liten smal korridor strekker seg til enden av leiligheten. Som et resultat er det på begge sider av den lange gangen dører til kjøkken, bad og rom er isolert.

Veggdekorasjon

Ombygging av en 3-roms Khrusjtsjov eller annen leilighet betyr alltid flytting eller riving av vegger, som ikke bare må legaliseres, men også gjøres nøye og effektivt. Riving av bærende og ikke-bærende konstruksjoner er en svært viktig prosess som bør overlates til spesialister. Demontering murvegg, å dele kjøkkenet med en korridor eller stue er bare rettferdiggjort når det er en kritisk mangel på plass.

Ofte er det nok å slå en åpning og dekorere den elegant. Dermed vil plassen til kjøkkenet og stuen visuelt utvide seg, noe som kan sees på bildet. Men hvis leiligheten er i en bygning fra 90-serien, er denne veggen bærende, så det er umulig å få tillatelse til å svekke den.

Små triks:

• Effekten av avstand fra veggene er gitt av lyse, kalde nyanser og små mønstre. De vil bringe veggen nærmere, gjøre rommet visuelt mindre med mørke, rike og varme farger, store mønstre;
• Tapet med horisontale striper vil "trekke fra hverandre" veggene.

Valg av gulvbelegg

Gulv fortjener oppmerksomhet Spesiell oppmerksomhet. Ofte er de originale gulvene i Khrusjtsjov-leilighetene laget av treplanker, hvis levetid ikke overstiger 20-30 år. Det er derfor når større renovering og ombygging kan ikke gjøres uten å fjerne trebelegg og avrettingsmasser. Dette gjelder spesielt for de rommene der laminat eller linoleum er planlagt å legges. I rom hvor det er planlagt å bruke fliser som gulvbelegg, er det ikke nødvendig med utjevning av overflaten.

Det beste valget av gulv for en 3-roms leilighet er fliser. I tilfellet hvor kombinasjonen av tre rom resulterer i et studio, er det behov for soneinndeling. Som du kan se på bildet, ser et flernivågulv med et annet belegg originalt ut. Veggene er malt i forskjellige farger, resultatet er en romslig, stilig innredet, praktisk og komfortabel leilighet. Veggene til det ikke-arbeidende rommet er dekorert med dekorativt gips.

Tak

Hovedregelen for takdesign er ingen volumetriske belysningsarmaturer, men tilstedeværelsen av lokal belysning fra flere kilder vil være nyttig. Et lavt tak vil stige hvis du bruker lett blank strekk eller speil. Tak i gipsplater fra flere nivåer vil det gjøre rommet visuelt høyere. Et lett tak, vegger og gulv vil gi rommet en følelse av vektløshet, letthet og ekstra plass.

Når du velger strekk- eller gipsplatestrukturer, bør du tenke nøye gjennom, siden de under installasjonen stjeler flere centimeter. Derfor, for rom med lavt tak, er det bedre å unngå slike alternativer. Her vil tapet og maling være mer passende for å fullføre takflaten, som, hvis den velges riktig, kan utvide plassen og visuelt heve taket.

Velge en interiørstil

Hver stil har spesifikke plasskrav. For en liten leilighet, passende alternativ det blir minimalisme. Massiv dekorasjon av antikke og klassiske stiler er upassende her. Et elegant, kompakt, kontrasterende interiør, innredet i en minimalistisk stil, vil gjøre det mulig å bruke plassen så effektivt som mulig.

Hovedtrekk ved minimalisme:

• lys nyanse - den viktigste bakgrunnsfargen (hvit, elfenben, sand, beige);
• enkelhet i design og tetthet;
• inndeling av plass i funksjonelle soner;
• maskering av belysningsarmaturer;
• maksimalt naturlig lys.

Minimalisme er ikke en så kjedelig stil, hvis du ser på bilder og designprosjekter, kan du bli overbevist om dette. Denne leiligheten er utstyrt med multifunksjonelle transformerbare møbler. Veggskap, kompakte nattbord og uttrekkbare bord er velkomne. Det er bedre å foretrekke vertikalt orienterte møbler i stedet for voluminøse skap. For et kjøkken er gulv-til-tak-skap ideelle. Glass og speilelementer vil tilføre luft. Arrangere bedre møbler i hjørnene, frigjør midten av rommet så mye som mulig. Eksempler på riktig møbeloppstilling kan sees i utvalget av bilder.

For en treroms leilighet stort utvalg design. Små rom er ikke mulig.

Det store området lar deg bruke enhver dristig idé. Moderne design Det er bedre å overlate en tre-roms leilighet til profesjonelle designere.

Med tanke på sammensetningen av familien, vurderes et designprosjekt og sonering av rom. Oppmerksomhet rettes ikke bare til den stilistiske løsningen, men også til det praktiske.

Helt i begynnelsen må du ta hensyn til dørene slik at de åpnes komfortabelt og ikke blir en hindring for husstandsmedlemmer. Kan velge skyvedører. Antall og praktisk plassering av stikkontakter og brytere er en annen viktig detalj som er glemt.

Oftere begynner design med en økning i areal - ombygging, men noen ganger er en partisjon nok. Moten for åpen plass kom fra Vesten, og den brukes i ulike prosjekter. Det eneste som ikke er forent er soverommene og, selvfølgelig, badene.

Regler for ombygging og demontering

Du kan utvide området med loggiaer, men du må isolere det godt. Et varmt gulv ville være en god idé; du kan ta varmeren ut på loggiaen.

Det er uakseptabelt å øke arealet av bad på bekostning av kjøkkenet eller tilstøtende rom. Det må tas hensyn til at i bærende konstruksjoner Det er strengt forbudt å installere åpninger større enn 1,2 m og ikke nærmere enn 1,5 m til ytterkantene av veggene. Én åpning på 1 bærevegg.

På balkonger kan heller ikke deler under vinduene og vindusglass demonteres. Det er forbudt å lage dør til badet fra kjøkkenet.

Det viktigste er ikke å glemme at ombyggingen må formaliseres offisielt. Hvis du ellers selger boligen din, vil det umiddelbart oppstå problemer. Alle endringer i leiligheten skal utføres i henhold til byggeforskrifter.

Design av en tre-rubelseddel i et panelhus

Uavhengig av boligområdet er rasjonalitet og maksimal komfort nødvendig. Bolig i panelhus er billigere enn i murhus. Blant de mange stilene kan ikke alle brukes på et panelhus.

Design av en treroms leilighet i klassisk stil Det er nesten umulig å lage det i en slik leilighet; det krever mye plass, noe som ikke er tilfelle i panelhus. Med små områder vil det se kjedelig ut og ikke organisk.

3-roms leilighet (45 kvm)

Med et gjennomsnittlig areal på 45 kvm. meter med treroms panelleilighet, det er bedre å bruke minimalisme, med lite møbler og interiørelementer. På denne måten kan du frigjøre plass.

Ved å velge rustikke motiver vil et lite kjøkken bli et koselig, søtt hjørne. Varme spektertoner med stort beløp tekstiler vil bidra til å skape bekvemmelighet og komfort.

De som elsker høyteknologi med uvanlige former og linjer trenger mange metalldeler, den nyeste teknologien og mangel på proporsjonalitet.

Med enhver stil er det viktig å organisere plassen ordentlig. Tidligere trodde man at det var umulig å bygge om et panelhus. Med ankomsten av nye materialer og etterbehandlingsmetoder har en slik mulighet oppstått.

Vi deler først rommene etter funksjonalitet. Det store rommet - stuen for mottak av gjester vil være i lyse farger. Andre rom kan være inne forskjellige stiler, vil det være uvanlig og lyst.

3-roms leilighet (60 kvm)

En vanskeligere oppgave er interiørdesignen til en tre-roms leilighet med et stort område. Her trengs en erfaren designer. Hver person har et rom, tar hensyn til hans ønsker og smak. Du kan bruke fantasien.

Ofte kombineres stuen med kjøkkenet, noe som resulterer i et annet interiør.

På et barnerom må du ta hensyn til barnets alder. En baby trenger et stellebord, en barneseng og et skap.

Glatte, avrundede former og delikate nyanser er ideelle for soverommet.

Originale designprosjekter for 3-roms leiligheter blir veldig populære. Dette skyldes flere overkommelige priser for en leilighet enn for en privat hytte.

Et stort område er hovedfordelen som lar deg realisere en rekke originale og komfortable interiører for en stor familie.

Bilde av utformingen av en tre-roms leilighet

Mange av oss har sett et bredt utvalg av leilighetsoppsett i livene våre. Og faktisk i forskjellige typer I bygninger med flere etasjer kan du finne leiligheter med et bredt spekter av planer, som kan variere ikke bare i innretningen av rom eller i størrelsen på boarealet, men også i deres type. Imidlertid er de alle gjenstand for en ganske nøyaktig klassifisering, funksjonene som vi nå vil vurdere.

Typer leilighetsoppsett

Blant hovedtypene for leilighetsoppsett er følgende:

1. Fellesleilighet
2. Semi-hotell
3. Hotell
4. Lille Familie
5. Studio
6. Studio leilighet
7. Toroms leilighet
8. Tre roms leilighet

Denne klassifiseringen omfatter nesten alle typer leilighetsoppsett som finnes i dag. La oss nå se på hva hver type leilighetsplan er og hvilke layoutalternativer den kan ha. Det vil også være interessant å lære om det særegne ved å jobbe med å designe hus i ulike perioder.

Fellesleilighet

En fellesleilighet (eller "kommunalka", som det kalles på folkemunne) er ett rom som ligger i et isolert boareal på et stort område. Hver enkelt familie eller individ okkuperer en stue.

Alle andre lokaler er plasser vanlig bruk- dette er en entré og korridor, et dusjrom eller badekar, samt et toalett og et kjøkken.

Fellesleiligheter ble utbredt etter 1917, da bolsjevikene kom til makten. De tok bort deler av boarealet som tilhørte velstående byfolk, og tvangsflyttet familier av kommunister, militærmenn og arbeidere inn i leilighetene deres.

Semi-hotell

Bak det uforståelige og litt eksotiske navnet "semi-hotel" skjuler det seg en egen leilighet med et minimumsareal - fra 20 til 27 kvadratmeter totalareal.

Et særtrekk ved leiligheter - semi-hoteller - kan betraktes som et kjøkken - gang. Dette betyr at det nesten umiddelbart ved inngangen er en liten kjøkkenkrok (vanligvis utstyrt med en elektrisk ovn med to brennere). Og like utenfor terskelen kan du finne en vaskemaskin eller et kjøleskap som står under en kleshenger - i det minimale området av disse leilighetene må alle møbler og husholdningsapparater plasseres svært kompakt.

Selvfølgelig er det vanskelig for en stor familie å passe inn i en slik leilighet, men den er ganske egnet for en eller to personer.

Hotell

En hotell- eller hotellleilighet er en egen liten ettromsleilighet med et lite kjøkken, som ofte er plassert i en nisje. I tillegg inkluderer det totale arealet av stuen også en miniatyrgang. Det er kun ett vindu i hele leiligheten.

I Sovjetunionen ble det bygget hotelllignende leiligheter i massevis for å gi plass til fabrikkarbeidere på 60-tallet av 1900-tallet. På den tiden var det en stor suksess å ha sin egen leilighet, selv den minste.

Lille Familie

Liten familie - refererer også til små leiligheter, og er karakterisert lite område. Så størrelsen på en stue kan starte fra 9 kvadratmeter.

I hovedsak er småfamilier en type bolig mellom sovesaler og separate leiligheter.

En liten familieleilighet inkluderer en stue i standardstørrelse (fra 16 til 20 kvadratmeter) eller redusert størrelse (9 til 12 kvadratmeter), et separat kjøkken med vindu, et kombinert bad med badekar (vanligvis en sittegruppe). en) og en miniatyrgang.

Små familier kan innkvarteres i bygårder med en høyde på 5, 9 eller 12 etasjer. Det er et stort antall leiligheter i hver etasje (fra 10 til 20). De kan nås gjennom en lang felles korridor.

Studio

Et studio er en liten ettromsleilighet moderne type. Det særegne ved utformingen er at kjøkkenet og stuen danner en helhet.

Denne typen layout har sine fordeler (det skaper en følelse av mer plass) og ulemper - det er behov for gjennomtenkt design slik at alle designelementer ser harmoniske ut.

Studio leilighet

En fullverdig ettromsleilighet er en egen leilighet med én stue i varierende størrelse. Badet er ofte også kombinert - men badekaret i det er av standard størrelse, og toalettet er plassert i et stykke fra det.

Samtidig er det en egen korridor av varierende størrelse og et eget kjøkkenområde (vanligvis relativt lite i størrelse). Og i en ettroms leilighet kan det i tillegg være innebygde boder for oppbevaring av ulike ting og veggnisjer.

Etter type konstruksjon av bygninger i flere etasjer ettroms leiligheter er delt inn i følgende:

• "Khrusjtsjov"- oppkalt etter en av lederne av Sovjetunionen - generalsekretær N. S. Khrusjtsjov, under hvem det ble bygget hus med leiligheter i massevis lite område, lavt under taket og veldig miniatyrkjøkken. Området deres nådde 5-6 kvadratmeter, noe som tydeligvis ikke er nok til å huse en familie på til og med to eller tre personer. Men folk var glade for å få til og med en slik egen leilighet.

• "Brezhnevki"- ble oppkalt etter den neste generalsekretæren L.I. Brezhnev. På den tiden begynte byggingen av fleretasjesbygg, der det var leiligheter med stor takhøyde og større romareal. I tillegg forbedres planløsningen på leilighetene, og kjøkkenarealet økes til 7 - 9 kvadratmeter.

• Moderne ettromsleiligheter leilighetene er preget av økt planløsningskomfort og et enda større kjøkkenareal, som aldri er mindre enn 8 - 9 kvadratmeter. I dette tilfellet er ikke bare en lineær type arrangement av rom mulig, men også en "vest" (vinduet i stuen vender mot den ene siden, og på kjøkkenet - på den andre).

Toroms leilighet

En toromsleilighet er en fullverdig separat leilighet, som har to rom i forskjellig størrelse, en korridor, et kjøkken og et bad, ofte adskilt.

Avhengig av designfunksjonene til en fleretasjes bygning, kan utformingen av toromsleiligheter variere i tre hovedtyper:

• Lineær layout- forutsetter plassering av rom i leiligheten i en linje. Dermed vender alle vinduer mot den ene siden av huset.

• Layout "vest"- innebærer plassering av rom på ulike sider. Følgelig vender vinduene mot to sider av huset. Dette er veldig praktisk fordi den ene siden kan være solrik og den andre skyggefull.

• Avslutt layout— tar hensyn til tilstedeværelsen av et vindu i enden av bygget. Dermed har en toroms leilighet treveis utsikt.

Tre roms leilighet

En treromsleilighet er en egen fullverdig leilighet forskjellige typer planløsning, som består av tre stuer, entré, korridor, bad (vanligvis er toalett og bad adskilt) og kjøkken. I tillegg må treromsleiligheter ha minst en balkong, eller til og med en balkong og en loggia.

Tre-roms leiligheter kjennetegnes av et bredt utvalg av layouttyper og romoppstillingen i forhold til sidene av huset. Selvfølgelig er treromsleiligheter mer romslige og derfor mer praktiske for en stor familie.

Avhengig av byggeperioden til huset, kan treromsleilighetene som ligger i det deles inn i følgende typer:

• "Stalin" - tre-roms leiligheter med et samlet areal på 57 - 85 kvadratmeter, romslige og komfortable, med høye tak og en praktisk plassering av isolerte rom. Kjøkkenområdet kan nå 15 kvadratmeter. Det er ikke vanskelig å gjette at de ble bygget i løpet av I.V. Stalins tid (på 30-50-tallet av XX-tallet).
• "Khrusjtsjov" - treromsleiligheter med et samlet areal på 48 - 56 kvadratmeter. Leiligheter med denne planløsningen er veldig små, med gjennomgangsrom eller tilstøtende rom og lavt tak. I tillegg er kjøkkenområdet veldig lite - kun 6 kvadratmeter. Hus med lignende leilighetsoppsett begynte å bli bygget i løpet av generalsekretær N.S. Khrusjtsjovs tid (siden 1956) - og byggingen deres fortsatte til 1985. Samtidig endret bygningenes karakter noe.
• "Brezhnevki" - Dette er leiligheter av flere typer, oftest i høyhus bygget i løpet av tiden til L.I. Brezhnev, generalsekretær i USSR. Det totale arealet til en tre-roms leilighet av denne typen er 48 - 56 kvadratmeter, men forbedrede layoutalternativer er implementert. I tillegg er en viktig fordel med denne typen leiligheter at rommene er isolert fra hverandre. Noen ganger er oppsettet slik at det er veldig enkelt å gjøre rom isolerte.
• "tsjekkere" - i tsjekkiske layout leiligheter er det totale arealet 68 - 75 kvadratmeter. Rommene er isolert fra hverandre, badet er adskilt, og kjøkkenområdet er på 8 - 12 kvadratmeter. En slik leilighet har som regel en balkong og loggia.

Åpne leiligheter

Den åpne utformingen av leiligheter innebærer tilstedeværelsen av et stort antall lokaler (mer enn tre stuer) og er preget av et tilsvarende økt areal. Slike leiligheter ble bygget i forskjellige perioder, så blant dem kan du finne "Stalin" og "Brezhnevka", "tsjekkiske" og moderne leiligheter i monolittiske bygninger.

I de tekniske dokumentene for leiligheten er det imidlertid ingen definisjon av "åpen plan", så dette navnet kan bare høres fra eiendomsmeglere. For en leilighet med åpen planløsning er de imidlertid av stor interesse, fordi de gir muligheten til å vise fantasien din og realisere de mest dristige kreative ideene.