Energieffektivitet og energisparing som faktorer for forretningssuksess: problemer og løsninger. Hvordan øke energieffektiviteten til en bedrift Varmeforsyning fra IHP

Aktiviteter for å forbedre energieffektivitet I dag er det ikke bare en hyllest til mote og vakre slagord. Toppledere i selskaper som er interessert i kostnadsoptimalisering har lenge kommet til den konklusjon at slike hendelser er reelle verktøy for å øke konkurranseevnen i markedet.

Forbedre energieffektiviteten til bedriften

Formelen for å oppnå effekten er enkel:

Tiltakene fører til reduksjon i energiforbruket samtidig som dagens produksjonsvolum opprettholdes, eller til økning i produksjonsvolumet samtidig som dagens energiforbruk opprettholdes, avhengig av selskapets planer. Dette fører igjen til lavere energikostnader.

Derfor introduserer energisparingstiltak:

• bedriften mottar en økonomisk fordel i form av en reduksjon i kostnadene ved innkjøpte energiressurser
• energiforbruket per produksjonsenhet reduseres, noe som øker konkurranseevnen til produktene på markedet;
• Ved å oppgradere utstyr reduseres sannsynligheten for ulykker, utstyrssvikt og andre faktorer.

Hvilke energibesparende tiltak kan iverksettes når det gjelder forbrukt strøm?

Eventuelle energibesparende tiltak bør begynne med en analyse av dagens forhold. På det elektriske feltet inkluderer en slik analyse:

1. Revisjon av energiforsyningsforhold
2. Revisjon av den tekniske tilstanden til utstyret og alle produksjonsstøttesystemer til bedriften.

En revisjon av energiforsyningsforholdene lar deg svare på spørsmålene:

• Hvor lønnsomt er det for deg å samarbeide med strømleverandøren din? Hvis det tidligere ikke var noe spesielt valg, kan i dag hver bedrift velge selv optimale forhold tilførsel av elektrisk energi
• Hvor optimale er forholdene for strømprising?
• Er din modus for elektrisk energiforbruk optimal?
• Har du kontroll på energiforbruket ditt?

En revisjon av utstyrets tekniske tilstand vil tillate deg å finne ut:

• Har du potensial til å forbedre energieffektiviteten når du oppgraderer utstyret ditt?
• Hvor økonomisk gjennomførbart er det å introdusere energisparende teknologier?
• Hvilke aktiviteter kan gjennomføres for å oppnå økonomisk effekt?
• Hvor raskt kan du oppnå ønskede resultater i besparelser når du utfører nødvendige aktiviteter?

Energisparetiltak ved virksomheten

Med data om dagens situasjon i hånden, utarbeides det et energispareprogram, som er en handlingsplan, med en beregning av den økonomiske komponenten i prosjektet og tilbakebetalingstid for nødvendige økonomiske investeringer.

Samtidig kan alle energisparetiltak deles inn i to hovedgrupper:

1. Obligatoriske aktiviteter, hvis gjennomføring bestemmes av behovet for å overholde kravene i visse forskrifter. Slike tiltak inkluderer kravet om å utstyre alle bygninger, konstruksjoner, konstruksjoner med energimåleinnretninger og overholdelse av standarder for belysning av arbeidsplasser. Unnlatelse av å overholde slike krav kan resultere i straffer, men du må fortsatt overholde kravene.
2. Arrangementer som ikke er nødvendige, men som kan være økonomisk fordelaktige. Før slike aktiviteter gjennomføres, gjennomføres en mulighetsstudie.

Virksomhetens energispareprogram vil bestå av et sett med obligatoriske og anbefalte tiltak. I følge statistikk over energibesparende tiltak er den optimale tilbakebetalingstiden 2-3 år. Du vil få effekten på kort sikt, og derfor er denne situasjonen den mest attraktive for bedrifter.

La oss vurdere hvilke tiltak som kan tas for å redusere elektrisk energiforbruk:

Prosedyren for å administrere energieffektiviteten til bygninger, strukturer og strukturer er fremhevet i en egen artikkel. Kravene inkluderer: energieffektivitetsindikatorer for anlegget som helhet, energieffektivitetsindikatorer for arkitektoniske og planmessige løsninger, energieffektivitetsindikatorer for objektelementer og strukturer, samt materialer og teknologier som brukes til større reparasjoner.

Statens byggetilsyn fastsetter energieffektivitetsklassen til en bygård, og utbygger og eier av huset er pålagt å plassere en energiklasseindikator på husets fasade.
Eiere av bygninger, strukturer, strukturer er forpliktet gjennom hele driftsperioden, ikke bare for å sikre etablerte energieffektivitetsindikatorer, men også å iverksette tiltak for å forbedre dem. Dette er også den som er ansvarlig for vedlikehold av boligbygget. En gang hvert femte år må energieffektivitetsindikatorer gjennomgås i retning av forbedring.

Vedlikeholdsansvarlig for et bolighus plikter å bringe energispareforslag til eierne, utarbeide hensiktsmessige planer og tiltak, samt regulere varmetilførselen i fyringssesongen for å spare den.

Oppsummering av tiltak for å forbedre energieffektiviteten

Øke den termiske motstanden til omsluttende strukturer:

• Kledning av yttervegger, teknisk gulv, tak, tak over kjeller med varmeisolerende plater (skum for gips, mineralullplater, plater av skumglass og basaltfiber) reduserer varmetapet med opptil 40 %;
• Eliminering av kuldebroer i vegger og ved knutepunktene til vindusrammene. Effekt 2-3%;
• Montering av lag i gjerder/fasader som ventileres av luft som trekkes ut fra lokalene;
• Påføring av varmebeskyttende plaster;
• Redusere glassområdet til standardverdier;
• Innglassing av balkonger og loggiaer. Effekt 10-12%;
• Utskifting/bruk av moderne vinduer med flerkammer doble vinduer og karmer med økt termisk motstand;
• Bruken av vinduer med luftavtrekk fra rommet gjennom det interglassede rommet. Effekt 4-5%;
• Installasjon av ventilatorer og bruk av mikroventilasjon;
• Bruk av varmereflekterende/solbeskyttende glass i vinduer og innglassing av loggiaer og balkonger;
• Innglassing av fasader for å akkumulere solinnstråling. Effekt fra 7 til 40 %;
• Bruken av utvendige glass har ulike egenskaper varmeakkumulering om sommeren og vinteren;
• Installasjon av ekstra vestibyler ved inngangsdører og i leiligheter;
• regelmessig informere beboerne om tilstanden til bygningens termiske beskyttelse og varmebesparende tiltak.

Forbedre energieffektiviteten til varmesystemet ditt

• erstatte støpejernsradiatorer med mer effektive aluminiumsradiatorer;
• installasjon av termostater og temperaturregulatorer på radiatorer;
• bruk av leilighet-for-leilighet varmemålesystemer (varmemålere, varme- og temperaturindikatorer);
• implementering av tiltak for å betale for varme basert på antall installerte seksjoner og plassering av varmeovner;
• Montering av varmereflekterende skjermer bak varmeradiatorer. Effekt 1-3%;
• bruk av kontrollert varmetilførsel (basert på tid på dagen, værforhold, romtemperatur);
• bruken av kontrollere for å administrere driften av en varmestasjon;
• bruk av regulatorer for varmeforsyning i leiligheter;
• sesongmessig spyling av varmesystemet;
• installasjon av nettverksvannfiltre ved innløpet og utløpet av varmesystemet;
• tilleggsoppvarming gjennom varmeutvinning fra varmt avløpsvann;
• tilleggsoppvarming ved uttak av varme fra bakken i kjelleren;
• tilleggsoppvarming på grunn av uttak av overskuddsvarme fra luften i kjeller og inn avtrekksventilasjon(evt. bruk for oppvarming av tilsig og luftoppvarming fellesarealer og inngangspartier);
• ekstra oppvarming og vannoppvarming ved hjelp av solfangere og varmeakkumulatorer;
• bruk av ikke-metalliske rørledninger;
• termisk isolasjon av rør i kjelleren av huset;
• overgang ved renovering til individuell leilighetsoppvarmingsordning
• jevnlig informere beboere om tilstanden til varmesystemet, tap og sløsing med varme, og tiltak for å forbedre effektiviteten til varmesystemet.

Forbedring av ventilasjonskvaliteten. Redusere ventilasjons- og luftkondisjoneringskostnader.

• Anvendelse av automatiske;
• Installasjon av ventilatorer i rom og på vinduer;
• Bruken av mikroventilasjonssystemer med oppvarming av innkommende luft og ventilstyring av tilførselen;
• Eliminering av trekk i lokalene;
• Anvendelse i aktive ventilasjonssystemer for motorer med jevn eller trinnvis frekvenskontroll;
• Anvendelse av regulatorer i styring av ventilasjonsanlegg.
• Bruk av vannfylte kjølere i bygningskonvolutter for å fjerne overflødig varme;
• Oppvarming av innkommende luft ved å avkjøle avtrekksluften;
• Bruke varmepumper for å kjøle ned avtrekksluften;
• Bruk av reversible varmepumper i kjellere for å kjøle ned luften som tilføres tilførselsventilasjonen;
• regelmessig informering av beboere om tilstanden til ventilasjonssystemet, om eliminering av trekk og uproduktiv ventilasjon av lokalene til huset, om modusen for komfortabel ventilasjon av lokalene.

Sparer vann (varmt og kaldt)

• Montering av felles varme og kalde målere kaldt vann;
• Installasjon leilighetsmålere vannforbruk;
• installasjon av vannforbruksmålere i lokaler med separat forbruk;
• installasjon av trykkstabilisatorer (trykkreduksjon og trykkutjevning over gulv);
• termisk isolasjon av rørledninger for varmtvann (forsyning og sirkulasjon);
• oppvarming av tilført kaldtvann (fra varmepumpe, fra returnettvann, etc.);
• installasjon av økonomiske dusjnett;
• Montering av trykknapper og blandebatterier i leiligheter;
• installasjon av kuleventiler ved kollektive vannoppsamlingspunkter;
• installasjon av to-seksjonsvasker;
• installasjon av dual-mode spylesisterner;
• bruk av kraner med automatisk vanntemperaturkontroll;
• regelmessig informere innbyggerne om tilstanden til vannforbruket og tiltak for å redusere det.

Sparer elektrisk energi

• Utskifting av glødelamper i inngangspartier med fluorescerende energisparende lamper;
• Anvendelse av mikroprosessorkontrollsystemer for privat kontrollerte drifter av elektriske motorer til heiser;
• Utskifting av eksisterende lysrør for gatelamper med LED-lamper;
• Anvendelse av fotoakustiske reléer for kontrollert tenning av lyskilder i kjellere, tekniske etasjer og innganger til hus;
• installasjon av reaktiv effektkompensatorer;
• bruk av energieffektive sirkulasjonspumper, frekvensomformere;
• fremme bruken av energieffektive husholdningsapparater klasse A+, A++.
• bruk solcellepaneler for bygningsbelysning;
• Regelmessig informere innbyggerne om tilstanden til strømforbruket, måter å spare strøm på og tiltak for å redusere strømforbruket til vedlikehold av felles eiendom.

Gassbesparelse

• Anvendelse av energieffektiv gassbrennere i forbrenningsenheter, kjeleblokk;
• Anvendelse av klimakontrollsystemer for å kontrollere gassbrennere i en kjeleblokk;
• Anvendelse av klimakontrollsystemer for å kontrollere gassbrennere i leilighetsvarmesystemer;
• Bruk av programmerbar oppvarming i leiligheter;
• Bruk av energieffektiv i hverdagen gassovner med keramiske IR-emittere og programkontroll;
• Fremme av bruk av gassbrennere med åpen flamme i en økonomisk modus.

Sammen med alt dette bør det bemerkes at det ikke er en eneste magisk løsning som dramatisk kan øke energieffektiviteten og komforten til en bygård. Det er to hovedprinsipper som fungerer her: «litt av alt» og hensiktsmessighet knyttet til tilbakebetaling. Generelt er det fullt mulig å redusere kostnadene for energiforsyning for hele bygningen og de tilsvarende kostnadene for alle beboere som bor i bygningen med 4 ganger.

Hvis huset er sterkt og vil stå i flere tiår, er dette arbeidet utvilsomt fornuftig. Kostnadene vil mer enn betale seg, og komfort er mye verdt. Hvis huset er i en nødsituasjon og har ti år igjen å leve, så er det, som de sier, bedre å se etter alternativer og klare seg med lave kostnader for å opprettholde komfort og sikre energiregnskap. Uansett, regnskap betaler seg raskt, og de resulterende besparelsene kan brukes på å "plugge hull."

I OG. Livchak, visepresident for NP "ABOK"

I nær fremtid, i samsvar med føderal lov av 23. november 2009 nr. 261-FZ "Om energisparing og økende energieffektivitet..." må målere for forbrukt termisk energi installeres i hver bygning. Hvem og hvordan i det kommunale varme- og kraftsystemet og boligsektoren vil ta hensyn til dette varmeforbruket og beregne utbetalinger? Et klart og begrunnet svar er gitt i - en uavhengig kommersiell måleroperatør bør kontrollere varmeforbruk og betalinger for det. Etter vår mening må han i tillegg til dette analysere effektiviteten av energiforbruket. Hvordan gjøre dette?

Jeg støtter fullt ut forfatterens mening om at bare med en uavhengig operatør vil mulig misbruk bli utelukket både fra varmeforsyningsorganisasjonens side, som prøver å flytte kostnadene til forbrukerne, og fra varmeforbrukerens side, representert av forvaltningsselskaper. og huseierforeninger, som har en tendens til å betale for de leverte verktøyene i henhold til deres indikasjoner bare i tilfelle betalingene deres blir mindre. Og utidig eller ukorrekt løsning av disse spørsmålene er beheftet med blant annet sosiale konsekvenser og politisk ustabilitet.

Det må utvilsomt være en tredjepart, kontrollert av både offentlige etater og partene i beregningene, og som garanterer påliteligheten til energiressursregnskapet og rettferdigheten til periodisering av betalinger i henhold til deres vitnesbyrd. Dessuten, som forfatteren av artikkelen korrekt bemerker, "det er en teknisk mulighet for å manipulere dataene til måleenhetene, både på nivået til måleenhetene selv, og på nivået til ASKUE, dvs. programvarebehandling av dataene deres, og mange forskrifter Ulike lovgivningssystemer åpner for vilkårlighet både i beregningen av betalinger og i deres betaling.»

Historien om forholdet mellom ressursleverandører og forbrukere i Russland har ikke bidratt til fremveksten av tillit blant partene. Dette kommer fra sovjettiden, da det ikke fantes noen målere i det hele tatt. Jeg husker i varmepunktene til bygninger og i sentralvarmestasjonene var det bord på veggen med temperaturplaner for varmeavgivelse fra kilden og nødvendig fra forbrukeren: til venstre er en kolonne med utelufttemperaturen, den neste er temperaturen på kjølevæsken i tilførselsrørledningen til varmenettverket, deretter - temperaturen etter heisen til varmesystemet og temperaturvannet i returrørledningen til varmesystemet, det samme hvis det ikke var varmtvannsberedere, og temperaturen på kjølevæsken returnert til varmenettet.

Og ofte var denne tabellen et stridsfelt - ansatte i ledelsesbygningen klaget over at temperaturplanen ikke ble observert i varmenettet: ved lave utetemperaturer var temperaturen på kjølevæsken som kom inn i varmepunktet fra varmenettverket under planen , og i den varme perioden, tvert imot, høyere ( gjenoppvarmet for å møte grensen for året som helhet). Representanter for varmeforsyningsorganisasjonen skjønte med rette forbrukeren for å overskride temperaturen på vannet i returrørledningen til varmesystemet sammenlignet med det som kreves i henhold til tidsplanen i samsvar med gjeldende utetemperatur. Det endte med at representanter for Varmenettverket kuttet av kolonnen med utelufttemperaturen og begynte å kreve av forbrukeren at temperaturen på den returnerte kjølevæsken samsvarte, i henhold til linjen i tabellen, til temperaturen på kjølevæsken de leverte, uansett av dagens utelufttemperatur.

Dette er selvsagt fullstendig mangel på kontroll over handlingene til ressursleverandøren og en åpenbar urettferdighet overfor forbrukeren og befolkningen, siden alle brudd i varmeforsyningen faller på deres skuldre, og de kan ikke holde varmeleverandøren ansvarlig for disse. brudd. Dette fortsatte i flere år selv etter planøkonomiens kollaps, og det ble til og med utviklet automatiseringsenheter som innså avhengigheten av returtemperaturen fra varmesystemet av temperaturen i tilførselsrøret uten sammenheng med utetemperaturen. Dette bidro selvsagt ikke til forbrukernes tillit til varmeleverandøren.

For å være i stand til å analysere energieffektiviteten til ressursen som brukes, standarduttalelser av daglig, i løpet av hver måned, som redegjør for tilførselen av termisk energi målt ved et individuelt varmepunkt (IHP) og et sentralvarmepunkt (CHP) (tabell 1) må suppleres med informasjon om utelufttemperatur, utelukket som det ble sagt tilbake i sovjetisk tid. Dette vil tillate, ved å sammenligne det faktiske (målt med en varmemåler) varmeforbruk for oppvarming med nødvendig (for gjeldende utelufttemperatur), å bedømme riktigheten av oppvarmingen av hvert hus, og ved å overvurdere temperaturen i returen. rørledning mot tidsplanen - om overoppheting av bygget.

Tidsplanen for varmeforsyning som kreves for oppvarming, avhengig av utetemperaturen, designet for å sikre komfortable leveforhold i oppvarmede lokaler, bestemmes i henhold til energipasset til prosjektet, som er obligatorisk i samsvar med kravene for alle boliger og offentlige bygninger under bygging og større reparasjoner. For bygg bygget før 2003 beregnes energipasset basert på resultatene fra energiundersøkelsen. Men ved å sammenligne det faktiske og nødvendige varmeforbruket, identifiserer vi mulige inkonsekvenser, eliminering av disse er kun mulig ved å bruke automatisk styring av varmeforsyningen for oppvarming i bygningens IHP eller i en automatisert varmesystemkontrollenhet (ACU) ved tilkobling av en gruppe bygninger gjennom et sentralvarmepunkt.

Derfor er det tilrådelig å kombinere installasjon av husmåleenheter med implementering av et system for automatisk regulering av varmetilførselen for oppvarming ved systeminngangen til huset gjennom en optimal temperaturplan, implementere forsyningsmodus avhengig av endringer i utsiden lufttemperatur, tatt i betraktning den identifiserte reserven til varmesystemet og økningen i andelen av husholdningenes varmeutslipp i varmebalanse leiligheter med økt utetemperatur. Bare ved å ta hensyn til konstansen til husholdningens varmeutslipp i oppvarmingsperioden kan det være mulig å redusere varmeforbruket til varmesystemet i denne perioden med 10-15 %, samtidig som innelufttemperaturen sikres på et behagelig nivå på 20-22 °C og oppvarming av uteluft for ventilasjon i mengde standard luftutskifting.

Varmeforsyning til bygg med automatiske styringsenheter fra sentralvarmestasjoner

På grunn av de individuelle verdiene til denne reserven og andelen for hvert hus, avhengig av beleggsgraden til huset og kvaliteten på isolasjonen, ser det ut til at den enkleste løsningen er å automatisere reguleringen av varmeforsyningen for oppvarming i sentralvarmestasjon, hvor det ved å installere ett automatiseringssystem er mulig å utføre værregulering av en gruppe bygninger ikke fører til riktig energieffekt. Derfor, hvis det er en sentralvarmestasjon, er automatiserte kontrollenheter installert i varmesystemene til hus som er koblet til den. Figur 1 og 2 viser diagrammer av ACU og ITP utstyrt med måleenheter og automatisk regulering av tilførsel av termisk energi.

Kombinere organiseringen av en regnskapsenhet i leilighetsbygg med et automatisk kontrollsystem for oppvarming av varmeforsyning vil ikke kreve betydelige investeringer. De investerte midlene vil betale seg i det første driftsåret hvis målet ikke er å «mestre» dem, men å bruke dem klokt. Begrunnelsen er at plassering av vannforsyning og brannpumper ikke er gitt i ITP eller AAU, basert på inndelingen av aktivitetsomfanget og den økte støyen fra disse pumpene (grunnløse sirkulasjonspumper for oppvarming og varmtvannsforsyning krever ikke tiltak mot støy). Når du kobler til et vannforsyningssystem for å levere vann til varmtvannsforsyning, er det nødvendig å sikre samme trykk i varmtvannsnettet som i kaldtvannsforsyningssystemet hjemme, derfor i fig. Figur 2 viser installasjonen av en sirkulasjonspumpe for et varmtvannsforsyningssystem i henhold til et sirkulasjonsøkende skjema - på tilførselsrøret, etter blandeenheten for å kompensere for trykktap i varmtvannsberedere.

ACU eller ITP bør som regel bygges inn i bygningene de betjener og plassert i en teknisk undergrunn eller kjeller; de krever ikke installasjon av separate innganger og utganger. Det er heller ikke behov for separat ventilasjon eller konstruksjon av spesielle gjerder i form av vegger eller solide skillevegger. Det anbefales å omslutte varmepunktets lokaler med et nett eller et gitter med en dør for å hindre adgang for uvedkommende. Det er tilrådelig å vanntette gjerdets omkrets i en høyde på 20 cm fra gulvet. Hvis høyden på den tekniske undergrunnen er utilstrekkelig, utdypes ITP-rommet med bygging av en dreneringsgrop. For å pumpe vann fra en dreneringsgrop er en automatisk pumpe av typen "Gnome" (som koster omtrent 2000 rubler) uten reserve tilstrekkelig, og det er ikke behov for to høytemperaturdreneringspumper av importert opprinnelse (som koster mer enn 50 tusen rubler hver), som ble foreslått i standardprosjektet overhaling Moskva boligbygg.

For å redusere kostnadene i henhold til punkt 4.15 kan grunnløse sirkulasjonspumper for varme- og varmtvannsanlegg installeres uten reserve (den andre pumpen er lagret på lager). Dette sparer ikke bare penger på rørpumper, men også kostnader på elektrisk utstyr og kabler for automatisk bytte av drift. Pumpene bruker mindre energi enn en husholdningsmikrobølgeovn, og det skal være like enkelt å koble dem til.

Ved en pumpefeil når den er installert uten backup eller strømbrudd, for å unngå strøm av overopphetet kjølevæske fra varmenettet inn i varmesystemet uten å blande seg, lukkes reguleringsventilen (fig. 1) mekanisk under påvirkning av en fjær. Frekvensomformeren til pumpemotoren opprettholder ønsket sirkulasjon av kjølevæsken i varmesystemet. Det er ikke nødvendig å installere en trykkdifferensialregulator mellom tilførsels- og returrørledningene ved inngangen til huset, fordi det tilgjengelige trykket ved innløpet overstiger alltid ikke 200 kPa, siden det er begrenset av automatiseringen av sentralvarmestasjonen. Av samme grunn er det ikke nødvendig å overføre korrigeringsblandingspumpen fra jumperen til tilførsels- eller returrørledningene.

For å forhindre hydraulisk feiljustering av interne varmenettverk når temperaturplanen for varmeforsyningen fra sentralvarmestasjonen er undervurdert, når det er i de automatiske varmekontrollenhetene nærmest sentralvarmeenheten, vil det automatiske varmekontrollsystemet forsøke å kompensere for underdrivelse av kjølevæsketemperaturen ved å øke strømningshastigheten over den beregnede verdien, og da vil det ikke være nok for fjernere automatiske varmeenheter, innføres en automatisk begrensning kjølevæskestrøm til ACU (angitt i figuren som G-grense). Basert på et signal fra vannstrømssensoren, som er en del av varmemåleren og også koblet til varmeregulatorens regulator, når den beregnede strømningshastigheten er nådd, stopper åpningen av reguleringsventilen, og kommandoen om å lukke ventilen fortsetter i normal modus.

I ITP spiller signalet "kjølevæskestrømsbegrensning" rollen som å forhindre innflytelse av ujevnt varmeforbruk ved varmtvannstilførsel på økningen i den beregnede kjølevæskestrømmen fra varmenettet når 2. trinns varmtvannsbereder slås på parallelt. med varmesystemet ( blandet opplegg slå på varmtvann). Hvis strømningshastigheten for kjølevæsken overstiger den beregnede verdien, bestemt av den beregnede varmebelastningen og den gjennomsnittlige timebelastningen for varmtvannsforsyningen, blokkerer signalet kommandoene til varmeregulatoren for å åpne ventilen, og strømningshastigheten forblir innenfor den angitte grensen, men kontrollplanen vil ikke bli opprettholdt, og varmesystemet vil ikke motta en viss mengde varme .

Når intensivt vannuttak stopper, kjølevæskestrømmen reduseres og begrensningssignalet fjernes, fortsetter kontrolleren å opprettholde den angitte temperaturplanen. En liten "underoppheting" under manglende overholdelse av oppvarmingskontrollplanen kompenseres av en liten økning på 2-3 grader i temperaturskjemaet som er satt til kontrolleren (2 °C med designparametere for kjølevæsken 95-70 °C og 3 °C med parametere 105-70 °C). Deretter, i perioder med vannuttak under gjennomsnittet, vil underoppvarmingen oppnådd da ventilen ble stoppet på grunn av overskridelse av temperaturkontrollplanen bli kompensert, og generelt vil varmesystemet motta den nødvendige mengden varme i løpet av dagen. Praksis viser at på grunn av husets termiske treghet og økningen i intensiteten av husholdningsvarmeutslipp med økt vannforbruk, vil svingninger i temperaturen på den indre luften ikke overstige 0,5 ° C, noe som ikke er merkbart for beboerne.

Tilhengere av varmeforsyningssystemet fra sentralvarmestasjoner overdriver mengden av besparelser ved å eliminere høst-vår "overløp". Teoretisk sett, ved å bruke en tidsplan med ytre temperaturer fra 2 til 8 °C, vil termiske energibesparelser i oppvarmingsperioden, for eksempel i Moskva, utgjøre omtrent 4% av det årlige varmeforbruket til oppvarming. Og det automatiske styringssystemet på IHP eller i ACU, i tillegg til værstyring, gjør at varmen som kommer fra solinnstråling kan tas med i betraktning når man deler opp varmesystemet etter fasade, noe som gir ytterligere 5-10 % besparelse i termisk energi for hvert bygg. Erfaringen med å implementere et slikt system på 1980-tallet på en rekke bygninger i Moskva viste at ved en utetemperatur på minus 5 - 7 O C, er varmesystemet til en solbelyst fasade slått av helt, ikke bare for belysningsperioden for denne. fasade av solen, men i det minste for samme tid og etter - på grunn av frigjøring av varme akkumulert av møbler og innvendige gjerder.

Derfor, når du rekonstruerer bygninger, kan du begrense deg til kun fasade-for-fasade automatisk kontroll av varmesystemet, uten å installere termostater på varmeenheter. I seksjonssystemer med bunn- og topptapping av kjølevæske, realiseres fasadeseparasjon ved å installere hoppere i kjelleren og på loftet, hovedstigerøret til en seksjon mater det ene fasadesystemet, og stigerøret til den andre seksjonen brukes til systemet til det motsatte fasade.

Det er enda lettere å organisere fasadeautomatikk i bygninger uten loft, fordi vertikale enkeltrørs varmeanlegg utføres med lavere fordeling av til- og returledninger og U-formede stigerør. All kobling som er nødvendig for å kombinere fasadegrenene til seksjonssystemer utføres kun i kjelleren (fig. 3). Dessuten, med automatisk fasaderegulering, er det ikke nødvendig å installere termostater på varmeenheter, og derfor er sveising og annet installasjonsarbeid i leiligheter utelukket. Det er kun nødvendig å installere innelufttemperaturfølere i noen få rom for å styre varmeregulatoren.

I hus med et varmt loft, som fungerer som et oppsamlingskammer for avtrekksluft, som deretter fjernes til gaten gjennom en enkelt sjakt per seksjon (nøyaktig slike hus begynte å bli bygget i Russland iht. standard prosjekter etter loftsbygninger), forenkles installasjonen av innendørs lufttemperatursensorer. En analog av denne temperaturen kan være lufttemperaturen i de prefabrikerte avtrekksventilasjonskanalene fra kjøkkenet i leiligheter orientert mot denne fasaden. Med tanke på tilleggsvarmen som genereres i kjøkken under matlaging, er det eksperimentelt fastslått at temperaturen som skal opprettholdes i regulatoren øker med ca. 1 °C sammenlignet med den nødvendige lufttemperaturen i arbeidsplass. I dette tilfellet, for bygninger over 12 etasjer, er to temperatursensorer på hver fasade tilstrekkelig, og hvis det er et varmt loft, kan disse sensorene installeres uten store problemer, uten å forstyrre beboerne (når du installerer interne lufttemperatursensorer i leiligheter, for å få pålitelige data, bør de installeres på hver fasadeinstallasjon minst fire).

Et skjematisk diagram over tilkobling av det automatiske fasadevarmesystemet til varmenettene fra sentralvarmepunktet er vist i fig. 4. Denne viser tilkobling av et fasadevarmeanlegg gjennom blande sirkulasjonspumper. Det er mulig å koble til gjennom heiser med en justerbar dyse (vist i fig. 3), eller kanskje gjennom oppvarming av varmtvannsberedere ved hjelp av et uavhengig tilkoblingsskjema, men det bør tas i betraktning at det er nødvendig å installere en uavhengig varmtvannsbereder på hver fasadegren.

Varmetilførsel fra ITP

Overgang eksisterende bygninger for varmeforsyning fra en IHP i stedet for et sentralvarmepunkt, til tross for de høyere kostnadene ved å utstyre IHP til flere bygninger sammenlignet med utstyret til ett sentralvarmepunkt, reduserer det de totale kostnadene for varmeforsyningssystemet, siden det ikke er behov å betale for flytting av intra-blokk varmtvannsforsyningsnettverk - de er ikke nødvendige når du overfører varmtvannsberedere til IHP. Dessuten reduserer dette driftskostnadene forbundet med tap av termisk energi fra disse rørledningene og kostnadene for elektrisk energi for å pumpe varmt vann gjennom dem, samt på grunn av en kraftig reduksjon i sirkulasjonsstrømmen i varmtvannsforsyningssystemer forårsaket av vanskeligheter med å distribuere sirkulasjon fra sentralvarmestasjonen. Å bringe varmtvannsberedningssenteret nærmere forbrukeren eliminerer ikke bare ulempene som er oppført ovenfor, men forbedrer også kvaliteten på varmtvannsforsyningen.

(klausul 14.3 og 14.4) bekrefter den obligatoriske byggingen av et automatisert individuelt varmepunkt under nybygging, under rekonstruksjon eller i stedet for større reparasjoner av en sentralvarmestasjon, intrablokknettverk fra den, samt under større reparasjoner av individuelle bygninger tilkoblet til den operative sentralvarmestasjonen.

Det er også feil å tro at det er uaktuelt å investere i automatisering av varmesystemet til eksisterende bygg inntil de er isolert og vinduene erstattes med mer lufttette. Tvert imot, i dette tilfellet er implementeringen av automatisk kontroll av varmeforsyningen for oppvarming av slike hus enda mer effektiv fordi:

for det første Dersom huset er ventilert vil ingen leietakere tåle lave lufttemperaturer i boligkvarteret og vil i påvente av ekstreme værforhold iverksette tiltak for å øke varmeapparatene. Men når vindstyrken avtar eller utetemperaturen øker, reduseres vind- og varmetrykket som påvirker penetrasjonen av uteluft gjennom gjerdene, og infiltrasjonsvolumet avtar, som et resultat av at bygningen begynner å overopphetes i disse periodene. Denne overopphetingen kan bare elimineres ved å automatisere varmesystemet.

for det andre, de viktigste varmebesparelsene for oppvarming oppnås på grunn av avviket mellom varmeforsyningsplanen som kreves for boligbygg, tatt i betraktning den økende andelen av husholdningsvarmeutslipp i husets varmebalanse, med den sentrale reguleringsplanen, designet for forbrukere for hvem husholdningenes varmeutslipp er fraværende eller ikke tatt hensyn til. På grunn av muligheten for å redusere temperaturplanen for varmeforsyning for oppvarming på grunn av den økende andelen av husholdningsvarmeutgivelser med en økning i utetemperatur, oppnås besparelser i termisk energi for oppvarming. Og siden husholdningenes varmeutslipp i hus med samme beleggsgrad er det samme og ikke er avhengig av verken utetemperaturen eller husets isolasjon, vil varmebesparelsene ved automatisering av varmesystemet også være den samme i absolutt verdi, bare i et isolert hus vil dens relative komponent til det totale varmeforbruket være høyere.

Legge til kontrollparametere for varmeforbruk til regnskapsarket for varmeforsyning

Metoden for å beregne kjølevæsketemperaturene i tilførsels- og returrørledningene til varmesystemet, som må stilles inn til kontrolleren for å opprettholde avhengig av endringer i utelufttemperaturen og tar hensyn til den identifiserte reserven til varmesystemet og økningen i andel husholdningers varmeutslipp i varmebalansen til leiligheter med økning i utetemperatur, er gitt i.

Det anbefales å legge inn disse to parameterne i varmeforsyningsregnskapet for å kunne overvåke korrekt drift av varmestyringsautomatikken. Følgelig må temperaturene på kjølevæsken i tilførsels- og returrørledningene til varmesystemet, sammen med temperaturen på uteluften, som også føres inn i varmeregulatorens styreenhet, registreres av en termisk energimåler og skrives ut, som gjør ikke by på noen vanskeligheter.

Registreringsarket for tilførsel av termisk energi i AMU er satt sammen separat for oppvarming og varmtvannsforsyning, siden fra sentralvarmestasjonen tilføres kjølevæsken til disse systemene gjennom separate rørledninger og separate varmemåleenheter er installert ved inngangen til bygg for oppvarming og for varmtvannsforsyning.

Merk at i stedet for kolonne 5 og 6 (tabell 1), er avviket til avlesningene gitt i forhold til maksimalverdien (tabell 2, kolonne 8), som lar deg umiddelbart sammenligne det reelle avviket med den tillatte målefeilen til instrumenter. Det er sant at duplisering av måling av kjølevæskestrøm på returrørledningen i ACU og ITP utføres i unntakstilfeller. Dette er aktuelt for sentralvarmestasjoner, når rørledninger fra denne til hus legges i underjordiske kanaler, og eventuelt uten kanaler. I AAU og ITP, etter måleenheten, legges rørledninger åpent i lokalene med mulighet for visuell inspeksjon, og for å ta hensyn til varmeforbruket er det tilstrekkelig å måle kjølevæskestrømmen gjennom kun en tilførselsledning. Da vil kolonne 7 og 8 (tabell 2) og 4 og 5 (tabell 4) være fri.

Kolonne "Lager rørledning"(Tabell 1) er utelukket fordi det som regel ikke benyttes selvstendig tilknytning i hus etter sentralvarmestasjoner. Legg til i kolonne "Kjølevæsketemperatur" de beregnede verdiene i tilførselen t 1p og returrørledningen t 2p legges til (tabell 2, kolonne 10 og 14), tatt fra den beregnede temperaturgrafen avhengig av gjennomsnittlig utelufttemperatur for en gitt dag.

Hvis varmesystemet tidligere var koblet til intrablokknettverk gjennom en heis, blir temperaturverdiene i tilførselsrørledningen etter blandeenheten t 1 oh lagt til kolonnen "Kjølevæsketemperatur", dvs. temperaturen på kjølevæsken som kommer inn i varmesystemet, og beregnede verdier etter blandeenheten t 1 op (tabell 2, kolonne 11 og 12).

Forresten, når du installerer måleenheter ved inngangen til varmenettverk i et hus, fra beregningen av forbrukt termisk energi i målearket, er det nødvendig å utelukke varmetap fra rørledninger Qtp fra veggen til huset (grensen). av driftsansvar) til måleenheten, som utgjør en ubetydelig brøkdel av en prosent av strømningen målt av varmemåleren, hvis egne målinger er utført med en feil på ±4 %, og som følgelig er dekket av denne feilen. Dette er nettopp en av måtene å flytte kostnadene til varmeforsyningsorganisasjonen til forbrukeren.

I tabellen Figur 3 viser en regnskapsoppgave for tilførsel av termisk energi i et automatisk styringssystem med fasade-for-fasade automatisk regulering, hvor kolonne 7 - massen av kjølevæsken gjennom 2. rørledning og 8 - avviket i måling av masser gjennom begge rørledningene er ekskludert, og kolonner med den målte temperaturen til kjølevæsken som leveres til varmesystemet til den andre fasaden legges til , og lufttemperatur i rommene til begge fasadene, hvis mål sendes til kontrolleren.

Registreringsarket for tilførsel av termisk energi i automatisert ITP (tabell 4) i forhold til standarduttalelse (tabell 1) endres på grunn av at varmemåleren på ITP måler det totale forbruket av termisk energi til oppvarming og varme. vannforsyning. Derfor, for å sammenligne den termiske energien som faktisk forbrukes til oppvarming med den beregnede energien for en gitt dag avhengig av t M, er det nødvendig å isolere varmeforbruket fra det totale målte forbruket. Disse målingene og beregningene skal presenteres på et eget ark (tabell 5) vedlagt arket i tabell 4.

For å implementere oppdelingen av termisk energiforbruk legges ytterligere signaler inn i varmemåleren fra vannmåleren, som måler strømmen av kaldt vann for DHW G DHW) foran DHW varmtvannsberederen, og temperaturen på kaldt t kaldt vann ved innløp og varmtvann t DHW ved utløpet av DHW-berederen (gjennomsnitt per dag). Dette vil utgjøre ytterligere tre kolonner i vedlegg til regnskapsoppgaven (tabell 5). Den fjerde tilleggskolonnen "Termisk energi for varmtvannsforsyning, Q varmtvann, Gcal" beregnes ved å bruke formelen:

Q varmt vann =G varmt vann *(t varmt vann - t kaldt) * (1+k tp),

hvor G DHW er målt per dag forbruk av kaldt vann som går til DHW, t; ktp - koeffisient som tar hensyn til varmetap ved rørledninger til varmtvannsforsyningssystemet. Det er akseptert avhengig av isolasjonen til varmtvannsstigeledninger: med isolerte stigerør 0,2, med ikke-isolerte stigerør - 0,3.

Deretter blir det målte forbruket av termisk energi for oppvarming Q og funnet fra differansen mellom det totale forbruket av termisk energi Q og målt av varmemåleren per dag og det beregnede forbruket for varmtvannsforsyning Q varmtvann, og legges inn som 3. kolonne i tabellen. 5 "Målt og beregnet termisk energiforbruk for oppvarming, Q oi Gcal." De foregående 1, 2 og påfølgende 4 og 5 kolonner er de samme som i regnskapsarket (tabell 2, kolonne 1, 2 og 4, 5).

I tillegg introduseres kolonner for å analysere driften av varmeregulatoren og driftsmodusen til varmesystemet, som gir resultatene av gjennomsnittlig daglig måling av vanntemperaturer i tilførsels- og returrørledningene til varmesystemet t 1о og t 2 о „ og også analogt med regnskapsbladet i henhold til tabell. 2

- "Beregnet i tilførselsrøret, t 1or" og "Beregnet i returrøret, t 2or", tatt fra den beregnede temperaturgrafen avhengig av gjennomsnittlig utelufttemperatur for en gitt dag.

Hovedutsagnet (tabell 4) gjentar Tabell. 1, med unntak av endringer knyttet til innføring av kontroll over samsvar med kjølevæsketemperaturen som kommer fra varmenettet med den sentrale reguleringsplanen avhengig av gjennomsnittlig daglig utelufttemperatur - verdiene til disse temperaturene er fra grafen i kolonnen "Kjølevæsketemperatur", i kolonnen ved siden av "Tilførselsrørledningen", t 1 " - "Beregnet i tilførselsrørledningen, t 1р." I stedet for +ΔM, - ΔM kolonnene, er det gitt én kolonne - Avvik av avlesninger i forhold til maksimal verdi, (M 1 - M 2)x100/(24xG maks), %; «Making pipeline»-kolonnen beholdes.

Jeg håper at opprettelsen av en spesialisert organisasjon - en uavhengig kommersiell måleroperatør som utfører betalinger for forbrukt termisk energi mellom sin leverandør og bruker, og gir denne operatøren funksjonene til å analysere energieffektiviteten ved å bruke den overførte ressursen, virkelig vil forbedre energieffektiviteten i bolig- og kommunale tjenester. For å gjøre dette bør du:

■ kombinere tiltak for å installere måleenheter i bygninger med implementering av automatisk kontroll av varmeforsyning for oppvarming;

■ inkludere indikatorer i termisk energiregnskapsark som kan brukes til å kontrollere samsvar med varmeforsyningsmodusen for oppvarming på operatørnivå optimale løsninger;

■ forplikte deltakere i overføring og bruk av energi til å følge instruksjonene fra den kommersielle måleroperatøren.

Litteratur

2. Livchak V.I. Faktisk varmeforbruk til bygninger som en indikator på kvalitet og pålitelighet av design // ABOK. 2009. Nr. 2.

3. Livchak V.I. Automatisk begrensning av maksimal strøm av nettvann til et varmepunkt // Vannforsyning og VVS. nr. 7. 1987

4. Livchak V.I., Chugunkin A.A., Olenev V.A. Energieffektivisering av fasadeautomatikk av varmeanlegg. // Vannforsyning og rørleggerarbeid. nr. 5, 1986

5. Livchak V.I. Konsistens i å oppfylle kravene til energieffektivitet leilighetsbygg. // Energisparing. 2010. Nr. 6.

6. Livchak V.I. Sikre energieffektivisering av leilighetsbygg. Øke den termiske beskyttelsen av bygninger og varmeautomatisering. //ABOK. 2012. Nr. 8.

Mer enn 80 % av boligmassen i Russland ble bygget i henhold til utdaterte byggeforskrifter og oppfyller ikke moderne energieffektivitetskrav. Et standard høyhus bygget før 1999 bruker således 70 % mer termisk energi enn et tilsvarende bygg ferdigstilt etter 2000, og tatt i betraktning levetiden har det lenge vært behov for større reparasjoner.

Ved å kombinere begge oppgavene - store reparasjoner og øke energieffektiviteten til leilighetsbygg - vil ledelsesorganisasjonen ikke bare kunne gjenopprette husets designegenskaper, men også bringe dem i tråd med moderne standarder for rasjonelt forbruk av nytteressurser. Dette vil ikke bare forbedre livskvaliteten til leilighetseierne, men også øke markedsverdien av bolig- og næringslokaler i bygårder.

Å øke energieffektiviteten til boligbygg er et av de mest stilte spørsmålene når huseiere diskuterer større renoveringer. Folk ønsker ikke bare å pusse opp hjemmene sine: det er viktig for dem å forbedre kvaliteten for å spare på strømregninger.

Hvorfor er det nødvendig å forbedre energieffektiviteten til leilighetsbygg?

Å øke energieffektiviteten til leilighetsbygg under større reparasjoner er ikke et forretningsprosjekt for forvaltningsorganisasjonen: tiltakene er foreskrevet av den føderale loven "On Energy Saving..." datert 23. november 2009 nr. 261-FZ. Delene 6-10 i lovens artikkel 11 forbyr idriftsettelse av en bygård dersom den ikke oppfyller kravene til energieffektivitet eller ikke er utstyrt med målere for energiforbruk.

Tiltak for energisparing og energieffektivitet i leilighetsbygg, foreskrevet av gjeldende lovgivning, er rettet mot å opprettholde eller øke komfortnivået til eiere av leiligheter og innebygde yrkeslokaler. Sluttbrukerne av nytteressurser nyter godt av redusert energiforbruk. Det er de som først og fremst er interessert i å redusere kostnadene ved å betale for bolig og fellestjenester, som i overskuelig fremtid vil bli belastet med hensyn til energieffektivitetsklassen til leilighetsbygg.

Gjennomføring av energibesparende tiltak ved større ombygginger øker potensielt kostnadene for boliger og næringslokaler i det sekundære eiendomsmarkedet.

Energieffektivitetsklasse MKD

Prosedyren for å tildele og bekrefte energieffektivitetsklassen til MKD bestemmes av ordre fra det russiske byggedepartementet datert 6. august 2016 nr. 399/pr. Den beregnes basert på avviket til faktiske eller beregnede indikatorer for spesifikt årlig energiforbruk fra basisverdien og er merket med latinske bokstaver fra A++ til G. Samtidig bestemmes de faktiske indikatorene basert på indikatorene for kollektiv (felles) hus) energimåleapparater.

Energieffektivitetsklassen til en bygård som er satt i drift etter bygging, gjenoppbygging eller større reparasjoner, er etablert av Gosstroynadzor på grunnlag av energieffektivitetspasset til bygården, satt sammen basert på resultatene fra en energiundersøkelse.

Energieffektivisering av bygårder satt i drift før kravene trådte i kraft Føderal lov"Om energisparing ...", bestemt av Goszhilnadzor. Grunnlaget for vedtaket er energieffektiviseringserklæringen til bygården, som fremlegges av eierne av bolig- og næringslokaler, eller av den som utfører driften av huset.

Hvert hus vil inneholde data om faktisk og standard energiforbruk. Veiledet av denne informasjonen vil beboere kunne endre energieffektivitetsklassen til hjemmet sitt og til og med redusere kostnadene ved å vedlikeholde felles eiendom. Ved større reparasjoner fortjener energieffektivitetsklassen spesiell oppmerksomhet. Er den lavere enn B skal energieffektiviseringstiltak inkluderes i overhalingen.

Andrey Chibis, viseminister for konstruksjon og bolig- og kommunale tjenester i Russland

Tiltak for å forbedre energieffektiviteten til en bygård

Analyse av data om energiundersøkelser av leilighetsbygg gjorde det mulig for tjenestemenn i byggedepartementet å identifisere en liste over de mest effektive energibesparende tiltakene og anbefale dem for implementering under større reparasjoner (ordre fra departementet for bygg og bolig og kommunale tjenester i Den russiske føderasjonen datert 15. februar 2017 nr. 98/pr).

Dokumentet vil hjelpe huseiere å velge de riktige tiltakene og evaluere effektiviteten deres. Vi inkluderte en liste over de mest effektive verkene i ordenen. Leilighetsbygg inkludert i kortsiktige programmer, vil allerede i 2017 dra nytte av den "energieffektive menyen" - de mest effektive tiltakene som indikerer prognosen for besparelser.

Elena Solntseva, direktør for avdelingen for bolig- og kommunale tjenester i Byggedepartementet i Den russiske føderasjonen

Listen som foreslås gjennomført inneholder tiltak som tar sikte på å øke energieffektiviteten til både felleseiendom og separate rom ligger i leilighetsbygg som eies av enkeltpersoner eller juridiske enheter om privat eiendomsrett. Finansieringskilder for disse aktivitetene kan være:

• betaling for vedlikehold av innebygde lokaler for boliger eller ikke-boliger;
• betaling i henhold til sivil kontrakt.

Tiltak for å energieffektivisere varmeforbruket i leilighetsbygg

Termisk energi er den økonomisk mest kostbare energiressursen. Derfor prioriteres varmebesparende tiltak ved gjennomføring av større reparasjoner. De er rettet mot rasjonell bruk av termisk energi, redusere varmelekkasjer, øke levetiden til varmeforsyningssystemer, varmtvannsforsyning (DHW), samt strukturelle elementer av MKD. Disse inkluderer:

Prioriterte tiltak

1. Tetting, tetting og isolering av dørblokker ved inngang til innganger.
2. Sikre automatisk lukking inngangsdører til lokalene vanlig bruk.
3. Montering av dører og spjeld i kjeller- og loftsåpninger.
4. Tetting og tetting av vindusblokker i inngangspartier.
5. Installasjon av lineære innreguleringsventiler.
6. Balansering av varmesystemet ved hjelp av stengeventiler og lufteventiler.
7. Spyling av rørledninger og stigerør av varme- og varmtvannsanlegg.
8. Montering av fellesvarme- og varmtvannsmålerapparater som inngår i statens register over måleinstrumenter.

Ytterligere hendelser

1. Tetting av interpanel og ekspansjonsfuger med fugemasse, varmeisolerende pakninger og mastikk.
2. Innglassing av balkonger og loggiaer med moderne plast- og aluminiumskonstruksjoner og doble vinduer med økt termisk motstand.
3. Øke den termiske beskyttelsen av yttervegger, gulv og vegger i kjeller, loft, tak, vindu og balkongblokker til gjeldende standarder ved bruk av varme-, vann- og dampsperrematerialer.
4. Montering av lav-e glass og varmereflekterende filmer på vinduer i fellesarealer.
5. Installasjon eller modernisering av individuelle varmepunkter med installasjon av varmevekslere og varme- og varmtvannskontrollutstyr.
6. Modernisering av rørledninger og beslag av varme- og varmtvannsanlegg.
7. Varmeisolering av innvendige bygninger verktøynettverk bruker moderne varmeisolasjonsmaterialer i form av skjell og sylindre.
8. Utstyre varmekrevende installasjoner med termostater og kuleavstengningsventiler.
9. Sikre automatisert vannresirkulering i varmtvannsforsyningssystemet.

Tiltak for å energieffektivisere strømforbruket i leilighetsbygg

Disse tiltakene er rettet mot å spare energi og samtidig forbedre kvaliteten på belysningen, mer presis regulering av parametere i varmesystemer, varmtvannsforsyning og varmtvannsforsyning, øke nøyaktigheten og påliteligheten av måling av forbrukt elektrisitet i leilighetsbygg. Disse inkluderer:

Hovedhendelser

1. Utskifting av glødelamper i offentlige områder med gassutladnings- eller LED-lamper.
2. Installasjon av kollektive og individuelle måleenheter som gjør det mulig å måle volumet av strømforbruk etter sone på dagen og inkludert i det statlige registeret over måleinstrumenter.

Ytterligere hendelser

1. Modernisering av elektriske motorer eller erstatning med mer energieffektive - tre-trinns, med variabel rotasjonshastighet.
2. Installasjon av frekvensomformere i heisanlegg.
3. Automatisering av lysstyring i offentlige områder ved hjelp av bevegelses- og lyssensorer.

Tiltak for å energieffektivisere vannforbruket i leilighetsbygg

Dette settet med energibesparende tiltak er rettet mot å rasjonalisere vannforbruket, øke levetiden til rørledninger, redusere lekkasjer og antall ulykker:

1. Modernisering av rørledninger og beslag.
2. Installasjon av trykkstabilisatorer.
3. Installasjon av individuelle og kollektive måleenheter.

Tiltak for å energieffektivisere gassforbruket i leilighetsbygg

Rasjonelt forbruk av naturgass av eiere av lokaler i leilighetsbygg oppnås ved å implementere følgende tiltak:

1. Utstyr av ovnsenheter i blokkkjelehus med energieffektive gassbrennere og klimakontrollsystemer for å kontrollere dem.
2. Automatisering av kontroll av gassbrennere i individuelle (leilighets) varmesystemer.
3. Bruk av energieffektive gassplater med keramiske IR-sender og programstyring.
4. Installasjon av individuelle og kollektive gassmålere.

Innføring av automatisert regnskap

En nøyaktig beregning av energieffektiviteten til en bygård er umulig uten pålitelig regnskap over energiressursene som forbrukes for hvert rom og huset som helhet. Det er grunnen til at tiltakene anbefalt av det russiske byggedepartementet for å forbedre energieffektiviteten til leilighetsbygg inkluderer installasjon av strøm-, gass-, vann- og varmemålere. Men for raskt å motta og behandle store mengder data (faktiske indikatorer for spesifikt årlig energiforbruk), er det nødvendig å automatisere prosessen med muligheten til å eksportere data til GIS-boliger og kommunale tjenester.

Vi har til hensikt å forby installasjon av måleenheter uten mulighet til å overføre data. Tilsvarende systemer og enheter er allerede utviklet av en rekke virksomheter.

Mikhail Men, minister for bygg og bolig og kommunale tjenester i Russland

Vi hjelper til med å implementere automatisert regnskap av bolig- og fellestjenesters ressurser for forvaltningsselskaper / HOAs / RSOer. Det trådløse sendingssystemet lar deg løse en rekke relaterte problemer:

• kontrollere balansen mellom energiforbruk i sanntid;
• identifisere områder med teknologisk tap og tyveri av energiressurser;
• i tilfelle brudd på energiforbruksregimer, begrens tilgangen på ressurser umiddelbart uten å pådra seg kostnader for arbeidet til det mobile teamet;
• forutsi volumet av fremtidig energiforbruk basert på automatisert analyse av overførte data;
• automatisere utstedelse av fakturaer for forbrukt offentlige tjenester.

Data fra enheter og komponenter som inngår i det automatiske kommersielle energimålesystemet sendes via telemetrikanaler til brukerens personlige konto eller til relevante tjenesteleverandører. Dette lar deg redusere kostnadene for linjepersonell som overvåker måleravlesninger betydelig, og også enkelt eksportere de mottatte dataene til GIS-boliger og fellestjenester, og unngå feil som oppstår når du legger inn informasjon manuelt.

Vi hjelper til med å bekjempe tyveri ved hjelp av automatisert ressursregnskap for salgs- og administrasjonsselskaper. Systemet er bygget på basis av trådløs LPWAN-teknologi uten huber og repeatere.

Automatisert regnskapsføring av ressurser for forvaltningsselskaper/huseierlag/fordelingsforeninger i bygårder

I fortsettelsen av artikkelen.

Å redusere kostnader er alltid et presserende problem. En av de populære metodene for å optimalisere driftskostnadene i dag er energisparingstiltak og som et resultat å øke energieffektiviteten til anlegget, noe som ytterligere bidrar til vekst av konkurranseevnen.

Tre parter kan være interessert i å redusere energikostnadene. For det første er dette eieren av anlegget, som søker å redusere energikostnadene generelt. Dette er leietakere som er interessert i å betale mindre for verktøy. Og til slutt en FM-operatør som, med praktiske ferdigheter i effektivt energiforbruk, er i stand til å optimalisere kostnadene ved vedlikehold av bygningssystemer og kommunikasjon. Generelt er spørsmålet om energieffektivitet for et kjøpesenter alltid ganske akutt. Derfor gir en mer rasjonell tilnærming til energiforbruk betydelige besparelser.

Det første som må gjøres for å løse problemet med energieffektivitet i en bygning er å gjennomføre en energirevisjon. En grunnleggende måling av strømforbruket for hver type ingeniørutstyr gjør det mulig å identifisere svake områder og bestemme de mest rasjonelle måtene å optimalisere prosesser på, og som et resultat effektiv ressursbruk. Det er mulig å redusere energiforbruket ved å bruke en rekke av følgende vedtak:

1. Bruken av LED-lyskilder vil tillate deg å spare penger ikke bare ved å redusere strøm- og strømforbruket, men også ved å redusere kostnadene for luftkjøling om sommeren, fordi LED genererer praktisk talt ingen varme.

2. For termiske gardiner er det mer lønnsomt å bruke varmt vann fra sentralvarmeanlegg eller fra eget fyrhus. Bruken av varmeakkumulatorer er også ganske fordelaktig.

3. Ved utforming inngangsgruppe kjøpesenter Bra valg er karuselldører eller, som de også kalles, karuselldører som pålitelig beskytter rommet mot trekk og varmetap. Til enhver tid stenger de inngangen til bygningen, selv om besøkende passerer gjennom dørene på det tidspunktet.

4. I luftkondisjoneringssystemer kan absorpsjonsmaskiner og kjølelagringssystemer som bruker is frosset om natten, når elektrisiteten er billigere, være fordelaktig.

5. I totalkostnaden ved drift av et bygg utgjøres en betydelig del av energikostnader til oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg. For å redusere energiforbruket i mikroklimasystemer bruker de luftbehandlingsaggregater med bedring.

6. Varmepumper gjør det mulig å effektivt bruke varmen fra naturressurser til å varme opp rom om vinteren og kjølige rom om sommeren.

7. I løpet av dagen endres antall besøkende i kjøpesenteret hele tiden, og derfor endres innholdet av karbondioksid i luften ganske betydelig. Derfor vil implementering av "ventilasjon på forespørsel" basert på CO2-sensoravlesninger gi en merkbar reduksjon.

8. Det er mulig å redusere energiforbruket ved å introdusere et bygningsautomatiserings- og ekspedisjonssystem gjennom synkron kontroll av alle elementer i dets tekniske systemer (belysning, oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg, etc.). Automatisering lar deg spare varme og kjølevæske ved å bruke energien kun når det er nødvendig og i den nødvendige mengden; slå på, slå av og juster intensiteten til kunstig belysning i henhold til den faktiske intensiteten til naturlig belysning.

Disse løsningene er ganske effektive, implementeringen deres vil hjelpe deg med å redusere energiforbruket og øke energieffektiviteten til kjøpesenteret som helhet.

Materialet er utarbeidet av Alexander Skrobko, direktør for kundeserviceavdelingen ved MD Facility Management.