Dipartimento dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici. Alloggi e servizi comunali Spiegazioni della legislazione in materia di alloggi e servizi comunali anno

Attualmente, il governo della Federazione Russa, le autorità potere statale le entità costitutive della Federazione Russa e (o) gli enti governativi locali prendono decisioni che consentono di influenzare l'aumento delle tasse dei cittadini solo in relazione a utilità. Tali decisioni sono soggette al controllo del Governo della Federazione Russa.

In questo articolo leggerai:

• Sulle ultime modifiche alla legge sull'edilizia abitativa e sui servizi pubblici-2016
• Cosa cambierà con i contributi a importante ristrutturazione e nel campo dello smaltimento delle acque reflue

Cambiamenti negli alloggi e nei servizi comunali 2016: contributi per grandi riparazioni

Il governo adotta misure di risposta tempestive quando viene rilevata un’adozione infondata o illegale. E se le autorità esecutive federali possono influenzare l’aumento dei pagamenti dei cittadini per i servizi di pubblica utilità, allora queste autorità non possono influenzare l’aumento dell’importo minimo del contributo per le riparazioni del capitale stabilito da un atto normativo legale di un’entità costituente della Federazione Russa.

Allo stesso tempo, gli importi minimi dei contributi per le riparazioni del capitale stabiliti oggi in un certo numero di regioni del paese hanno aumentato significativamente le spese dei cittadini per l’abitazione e i servizi pubblici. Nell'attuale situazione economica, questo cambiamento negli alloggi e nei servizi comunali nel 2016 influisce negativamente sulla situazione finanziaria dei cittadini.

• Regolazione dell'energia termica: sui cambiamenti del mercato

Non è prevista l'influenza del governo della Federazione Russa sulla formazione del contributo minimo per le riparazioni del capitale, poiché quelle sviluppate dall'organo esecutivo federale autorizzato linee guida sulla fissazione nelle regioni dell'importo minimo del contributo per le riparazioni del capitale non sono obbligatori per l'esecuzione da parte degli organi esecutivi delle entità costituenti Federazione Russa.

A questo proposito, i legislatori (deputati Duma di Stato) propongono di conferire al governo della Federazione Russa il potere di stabilire indici limite (massimi) per le variazioni dell'entità del contributo per le riparazioni del capitale per ciascun soggetto della Federazione Russa. Questa iniziativa è stata sostenuta anche dai rappresentanti del Servizio federale antimonopolio, responsabile del monitoraggio delle variazioni delle tariffe dei servizi pubblici.

Per limitare l'aumento del contributo minimo per le riparazioni del capitale, è stato sviluppato un corrispondente progetto di legge federale e presentato alla Duma di Stato.

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Evoluzione degli alloggi e dei servizi comunali 2016: coefficienti in aumento

Il motivo di un altro problema sollevato dai legislatori è stata la legge federale del 29 giugno 2015 n. 176-FZ, recentemente adottata e già sensazionale, “Sulle modifiche al codice immobiliare della Federazione Russa e ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa”. Il Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa è stato integrato con una norma secondo la quale, se i proprietari dei locali di un condominio non adempiono all'obbligo di dotare i propri locali di contatori per l'acqua e l'energia elettrica utilizzata, vengono applicati coefficienti crescenti al standard di consumo per il tipo corrispondente di servizio di pubblica utilità nell'importo e secondo le modalità stabilite dal governo della Federazione Russa.

Allo stesso tempo, la legislazione federale non ha riservato che l'uso di questi coefficienti crescenti sia possibile solo nel caso in cui i proprietari dei locali di un condominio non abbiano installato contatori per l'acqua e l'energia elettrica utilizzata, se tecnicamente possibile installarli. Pertanto, in assenza di tali capacità tecniche, non è possibile applicare coefficienti crescenti.

Di conseguenza, nelle regioni ha cominciato a svilupparsi la pratica di applicare la norma sul calcolo dei coefficienti crescenti anche nei casi in cui il proprietario di un locale in un condominio, per mancanza di capacità tecniche, non era in grado di attrezzare i locali di sua proprietà con dispositivi di misurazione.

Al fine di risolvere la contraddizione venutasi a creare, il legislatore propone di integrare la parte 1 dell'art. 157 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa con le parole "e fattibilità tecnica", che prevede direttamente la possibilità di applicare coefficienti crescenti solo se il proprietario dei locali in un condominio non ha installato dispositivi di misurazione se esiste una possibilità tecnica per questo.

Il relativo disegno di legge è stato sottoposto all'esame anche della nuova Duma di Stato.

Cambiamenti negli alloggi e nei servizi comunali 2016: smaltimento delle acque

Sono previste modifiche significative alla legge federale sull'approvvigionamento idrico e sui servizi igienico-sanitari.

Pertanto, in conformità con il Codice immobiliare della Federazione Russa, le tariffe per i servizi pubblici includono le tariffe per lo smaltimento delle acque reflue. Tuttavia, non è specificato che tali acque reflue debbano essere smaltite utilizzando un sistema di drenaggio centralizzato.

Tuttavia, oggi, ai sensi dei par. e Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali, approvati con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354, per servizi di fognatura pubblica si intende la rimozione delle acque reflue domestiche da un edificio residenziale (famiglia), da locali residenziali e non residenziali in un appartamento edificazione, realizzata mediante reti fognarie centralizzate e sistemi impiantistici interni.

Al fine di risolvere più chiaramente la questione dello status giuridico delle relazioni relative alla ricezione (rimozione) dei rifiuti domestici liquidi, i progetti di modifica della legge federale "Sull'approvvigionamento idrico e sulle reti fognarie" preparati dal Ministero delle Costruzioni russo introducono il concetto di “sistema fognario non centralizzato”.

Quest'ultimo cambiamento negli alloggi e nei servizi comunali è dovuto alla necessità di regolamentare Legge federale Rapporti “sulla fornitura di acqua e servizi igienico-sanitari”, quando le strutture degli abbonati non hanno una connessione (connessione tecnologica) a un sistema igienico-sanitario centralizzato, ma scaricano le acque reflue in pozzi neri, fosse settiche e altri dispositivi simili (strutture). Ma tali acque reflue devono alla fine anche essere scaricate in un sistema di drenaggio centralizzato (punti appositamente attrezzati su di esso), poiché altrimenti esiste il rischio di contaminazione ambiente o violazione della legislazione sul benessere sanitario ed epidemiologico della popolazione.

Allo stesso tempo, al fine di evitare conflitti con la legislazione della Federazione Russa sulla gestione dei rifiuti di produzione e consumo, si prevede di sostituire il concetto di “rifiuti domestici liquidi” con la dicitura “acque reflue scaricate utilizzando un metodo non sistema di drenaggio centralizzato.”

Dopo l'adozione del presente disegno di legge, verranno apportate le modifiche necessarie al Regolamento per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali, approvato. Decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354.

• Reddito da un condominio: come guadagnare soldi per le riparazioni

Al fine di conferire agli organi statali di supervisione dell'edilizia abitativa l'autorità di verificare la conformità degli standard stabiliti per il consumo dei servizi di pubblica utilità con i requisiti per la composizione degli standard per il consumo delle risorse di pubblica utilità (servizi), condizioni e metodi per stabilire e determinare gli standard per il consumo di risorse di utilità (servizi), il governo della Federazione Russa ha preparato e presentato alla Duma di Stato progetto di legge federale"Sulle modifiche all'articolo 20 del Codice degli alloggi della Federazione Russa."

Nell'ambito dei poteri concessi, le autorità statali di vigilanza sull'edilizia abitativa verificheranno gli attuali standard per il consumo dei servizi di pubblica utilità, approvati dalle autorità autorizzate dell'entità costituente della Federazione Russa, con le Regole per stabilire e determinare gli standard per il consumo di servizi di pubblica utilità, approvato. con decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 306. L'organismo statale di vigilanza sull'edilizia abitativa avrà il diritto, in caso di accertamento di violazioni, di emettere ordini all'organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente della Federazione Russa Federazione per eliminare le violazioni rilevanti.

Le società di gestione lo sono persone giuridiche operante su base commerciale. Vengono aperti da zero o sulla base di organizzazioni esistenti.

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Esistono diversi tipi di società di gestione, ma la legge sulle società di gestione nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali del 2018.

Diritti e doveri

Su carta è necessario indicare:

• il funzionario a cui viene inviato;
• Nome completo del richiedente (è meglio se compilato collettivamente);
• testo del ricorso con indicazione del problema sorto;
• modi per risolverlo;
• obbligo di intraprendere una serie di azioni;
• Data di preparazione;
• firme dei richiedenti.

La domanda viene redatta in due copie, una viene inviata al codice penale, l'altra rimane ai ricorrenti (deve recare un segno che indichi l'accettazione a titolo oneroso).

Se le società di gestione non forniscono una risposta o non hanno fretta di intraprendere alcuna azione, viene presentato un reclamo all'ispettorato per l'edilizia abitativa o.

La legislazione nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali è in continua evoluzione e, mentre eravamo in vacanza, sono emerse numerose nuove leggi e regolamenti, vale a dire:

Decreto del governo della Federazione Russa del 29 giugno 2016 N 603 "Sulle modifiche ad alcuni atti del governo della Federazione Russa sulla fornitura di servizi di pubblica utilità"

Alle regioni è stato dato il diritto di scegliere come verrà effettuato il pagamento per il riscaldamento, uniformemente durante tutto l'anno solare, oppure il pagamento verrà effettuato solo durante il periodo di riscaldamento. Le modifiche corrispondenti sono state apportate al Decreto del Governo della Federazione Russa del 06/05/2011 N 354 e al Decreto del Governo della Federazione Russa del 23/05/2006 N 306.

Secondo queste modifiche, non più di una volta all'anno, prima del 1° ottobre dell'anno, le regioni possono decidere la procedura con cui verranno effettuati i pagamenti per il riscaldamento.

La modalità di pagamento delle utenze di riscaldamento durante il periodo di riscaldamento si applica dall'inizio del periodo di riscaldamento dell'anno successivo a quello in cui le autorità regionali hanno deciso di scegliere questa modalità, e la modalità di pagamento delle utenze di riscaldamento in modo uniforme durante tutto l'anno solare - dal 1 luglio dell'anno successivo a quello in cui è stata presa la relativa decisione.

Allo stesso tempo, se una casa ha la capacità tecnica di installare un contatore di riscaldamento comune, ma non è installato, a partire dal 2016, i pagamenti per il riscaldamento verranno effettuati tenendo conto di un coefficiente crescente.

Gli stessi coefficienti crescenti si applicano anche nei casi in cui il riscaldamento a norma viene pagato a causa del fatto che il contatore comune della casa è guasto da più di 2 mesi, oppure perché Societa 'di gestione più di 2 volte non hanno consentito ai rappresentanti dell'organizzazione di fornitura delle risorse di verificare le condizioni di questo dispositivo.

Nel prossimo futuro scriveremo più in dettaglio sulle modifiche alle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità.

Legge federale del 3 luglio 2016 N 360-FZ "Sulle modifiche di alcuni atti legislativi della Federazione Russa"

Dal 15 luglio 2016 entrano in vigore le modifiche alla legge federale del 21 luglio 1997 N 122-FZ "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso", sulla base della quale la registrazione statale dei diritti immobiliari è certificato solo da un estratto del Registro dei diritti dello Stato unificato sugli immobili e sulle transazioni con essi (USRP). Tale estratto del Registro dello Stato Unificato può essere rilasciato sia in formato cartaceo che elettronico.

Decreto del governo della Federazione Russa del 1 luglio 2016 N 615 "Sulla procedura per attrarre appaltatori per fornire servizi e (o) eseguire lavori su importanti riparazioni di proprietà comune in un condominio e la procedura per l'acquisto di beni, lavori, servizi al fine di svolgere le funzioni di un'organizzazione specializzata senza scopo di lucro che svolge attività volte a garantire la riqualificazione dei beni comuni nei condomini"

Lo stabilisce la delibera nuovo ordine esecuzione di appalti per eseguire lavori di riparazione importante di proprietà comune in un condominio. Tutti questi acquisti verranno ora effettuati sotto forma di aste elettroniche.

Secondo la decisione, l'asta elettronica si svolge su una piattaforma elettronica riducendo il prezzo iniziale (massimo) del contratto in incrementi d'asta dallo 0,5 al 5%. Il contratto per la fornitura di servizi viene concluso con il vincitore dell'asta, tenendo conto delle specifiche stabilite. L'autorità federale autorizzata tiene un registro dei contratti di fornitura di servizi conclusi dai clienti.

Prevede inoltre la tenuta di un registro degli appaltatori senza scrupoli, a cura dell'autorità federale antimonopolio.

Legge federale del 3 luglio 2016 N 267-FZ "Sulle modifiche al codice abitativo della Federazione Russa"

L'articolo uno di questa legge esclude dalla struttura del compenso per i locali residenziali l'energia termica spesa per la manutenzione della proprietà comune in un condominio. In effetti, un errore tecnico commesso in precedenza è stato semplicemente corretto.

L'articolo due di questa legge sospende fino al 1° gennaio 2017 l'effetto dell'articolo 47.1 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa, relativo allo svolgimento delle assemblee generali dei proprietari di locali in condomini che utilizzano alloggi GIS e servizi comunali. Il presente articolo non pregiudica l'utilizzo di altri sistemi per lo svolgimento di assemblee generali dei proprietari di condomini tramite Internet.

Il terzo articolo di questa legge chiarisce che le norme del Codice Civile della Federazione Russa che regolano i requisiti per l'esecuzione della procura per rappresentare il proprietario nell'assemblea generale dei proprietari di condomini si applicano ai rapporti giuridici sorti da settembre 1, 2013.

Legge federale del 3 luglio 2016 N 269-FZ “Sulle modifiche all'articolo 13 della legge federale “Sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica e sulle modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa””

Il termine per dotare i consumatori di dispositivi di misurazione delle utenze del gas è stato prorogato fino al 1 gennaio 2019.

Legge federale del 3 luglio 2016 N 355-FZ “Sulle modifiche al codice abitativo della Federazione Russa e alla legge federale “sull'approvvigionamento idrico e sui servizi igienico-sanitari””

Ora dobbiamo prendere una decisione sulla creazione di un fondo per la riparazione del capitale condominio su un conto speciale è sufficiente incassare più del 50%. numero totale voti dei proprietari e non più del 66,7% (2/3) come prima.

È stato introdotto il concetto di "deposito speciale": si tratta di un deposito bancario in cui è possibile collocare fondi temporaneamente liberi da un conto speciale. In questo caso, il reddito ricevuto da tale collocamento può essere speso solo per riparazioni importanti.

La nuova legge federale introduce un requisito significativo per la preparazione di piani di riparazione del capitale a breve termine: i piani a breve termine devono essere elaborati in modo tale che l'importo massimo dei fondi raccolti per le riparazioni del capitale venga speso per le riparazioni e non ricada sui conti dell’operatore regionale come peso morto. Allo stesso tempo, i piani a breve termine dovrebbero essere periodicamente adeguati in base al tasso di raccolta effettivo.

Sono stati inoltre stabiliti nuovi requisiti per i responsabili degli operatori regionali di riparazione dei capitali.

La Legge sugli alloggi e sui servizi comunali consiste in realtà di un insieme di leggi che, se considerate insieme, costituiscono la base dell'attuale legislazione sugli alloggi. La Legge sugli alloggi e sui servizi comunali, parlando della vita in determinati alloggi, implica, oltre ad alcuni diritti, anche una serie di importanti responsabilità. Per garantire la vita dei residenti, lo Stato garantisce la fornitura di servizi pubblici vitali. I residenti, pertanto, sono tenuti al pagamento ex art. 153 del Codice degli alloggi della Federazione Russa (Codice degli alloggi) e rispettare le regole definite dalla legge.

La legislazione nel campo degli alloggi e dei servizi comunali (alloggi e servizi comunali) può includere una serie di documenti fondamentali. Potrebbe trattarsi di un ordine, di una risoluzione, di una legge e di altri tipi di documenti legali.

La principale sarà l’Housing Code, una legge federale. Questo documento costituisce la base giuridica per la legislazione che regola la circolazione di questo tipo di immobili come i locali residenziali.

1. Quelli relativi alla fornitura di alloggi.
2. A volte, in alcune situazioni, la legge prevede la possibilità del loro ritiro. Tali questioni sono conseguentemente disciplinate nel documento in esame.

In questo caso si può parlare sia di alloggi di proprietà privata che di alloggi che rientrano nella categoria degli alloggi sociali.

Nelle attività comunali è importante regolamentare le questioni relative all'uso dei locali comuni e dispositivi tecnici, fornendo alloggi e servizi comunali. È importante anche stabilire regole riguardanti l’area circostante. Si può dire che la legislazione sugli alloggi e sui servizi comunali della Federazione Russa definisce le basi su cui gli alloggi e i servizi comunali sono regolati dalle organizzazioni dei servizi abitativi e comunali.

Qui si parla delle cose più importanti e basilari. Per dettagliarli, sono stati adottati altri documenti più specifici e chiarificatori.

Tenendo conto dell'importanza di regolamentare le attività di questo settore dell'economia, è stata adottata la risoluzione 354. Formula i requisiti e gli standard per la fornitura di servizi ai proprietari e agli inquilini da parte delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi. Vengono discusse anche le responsabilità dei fornitori di servizi abitativi, i loro diritti e le licenze per tali servizi.

Insieme a queste informazioni, vengono presi in considerazione i requisiti per la qualità dei servizi forniti e le regole per il calcolo o il ricalcolo degli importi delle bollette. La legge federale specifica le formule che devono essere utilizzate durante tali calcoli.

Un'altra importante norma regola un aspetto importante dell'erogazione degli alloggi e dei servizi comunali. Ne parliamo in un elenco sintetico contenuto nel decreto governativo n. 290 del 3 aprile 2013. Si chiama: "L'elenco minimo dei servizi necessari per il corretto mantenimento della proprietà comune di un condominio e la procedura per la loro fornitura".

Come sapete, quando si tratta di pagare le fatture per un appartamento o una casa specifici, i principi di calcolo, maturazione e pagamento di tali importi sono abbastanza chiari e sollevano relativamente poche domande. Per quanto riguarda invece la proprietà comune di un condominio la situazione diventa piuttosto incerta. In questo caso, infatti, sorgono domande sulla manutenzione delle apparecchiature di comunicazione situate all'esterno dell'abitazione, sulla manutenzione di scale, ascensori, riparazioni, pulizia area locale e altre questioni piuttosto complesse. Quali requisiti impone la legge federale per la fornitura di tali servizi e quanto è necessario pagarli? Chi dovrebbe essere esattamente responsabile del mantenimento della proprietà comune? È importante anche ottenere una risposta alla domanda contenuta nel testo del documento in esame: qual è esattamente l'elenco più breve dei servizi vitali?

1. Nel documento è specificatamente indicato l'elenco minimo dei servizi e delle opere necessarie per la fornitura, sufficienti a mantenere in buono stato il condominio.
2. Viene specificata la questione in esame, vengono definite le regole per lo svolgimento dei servizi pubblici, che devono essere seguite dai servizi pubblici interessati.
3. Qui vengono presi in considerazione soprattutto i servizi relativi all'approvvigionamento idrico o alla fornitura di calore.
4. Inoltre, vengono presi in considerazione anche altri tipi di lavoro che non sono inclusi nelle sezioni elencate. Un esempio è effettuare la pulizia con acqua nell'area comune di un condominio. In particolare viene fornito l'elenco delle opere e dei servizi relativi a questa sezione.

Cosa dicono gli altri documenti?

Ad esempio, un inquilino si trasferisce in un nuovo spazio abitativo e crede che sia di sua proprietà (in una certa misura), su cui ha il diritto di agire a sua discrezione. Per molti aspetti è proprio così. Tuttavia, non stiamo parlando solo dei suoi diritti, ma anche delle sue responsabilità.

Oltre al noto obbligo di pagare vari tipi di bollette, non bisogna dimenticare altri aspetti della questione. Uno dei più importanti è la responsabilità di mantenere la casa in buono stato.

Ciò è regolato proprio da un documento di cui parleremo brevemente qui: un decreto emanato il 13 agosto 2006 con il numero 491 "Sull'approvazione di norme e regolamenti per l'uso dei locali residenziali".

Stiamo parlando delle regole che si applicano ai residenti di quegli edifici di tipo plurifamiliare. I dettagli del funzionamento di questo tipo di alloggio sono regolamentati. Le norme riguardanti i proprietari stessi, così come i residenti, sono formulate in dettaglio. Qui è possibile considerare alcune delle seguenti situazioni.

1. Un aspetto importanteè l'uso dello spazio abitativo per lo scopo previsto. In particolare, è importante qui che se l'immobile può essere utilizzato solo per scopi residenziali, allora, ad esempio, un'officina meccanica o una produzione chimica non possono operare lì. Per modificare la destinazione d'uso di un locale residenziale è necessario prima ottenere l'autorizzazione statale seguendo l'apposita procedura di registrazione. Potrebbe non essere possibile ottenere il permesso richiesto in tutti i casi.
2. Un'altra importante area di attività è il mantenimento delle abitazioni in condizioni adeguate. Le comunicazioni che avvengono all'interno dell'appartamento fanno parte delle comunicazioni dell'intera casa e un malfunzionamento che si verifica in un appartamento può influire notevolmente sulla funzionalità delle apparecchiature all'esterno di esso. Un esempio potrebbe essere la possibilità di una perdita di gas o, ad esempio, di uno scarico intasato. Mantenere l'appartamento al livello richiesto è importante componente responsabilità dei residenti.
3. Il documento affronta anche un’altra categoria di questioni. Stiamo parlando di patrimonio immobiliare specializzato. Esistono restrizioni relative allo scambio o, ad esempio, al subaffitto.

I principali documenti sono stati esaminati qui.

Naturalmente, stavamo parlando solo degli atti legislativi più specifici per questo settore. L'effettiva applicazione giuridica delle norme citate può essere associata a molti altri atti legislativi, ad esempio al Codice civile.

In conclusione, dovremmo considerare un altro importante ambito direttamente correlato alla legislazione in materia di alloggi. Come è noto, anche con la legislazione più dettagliata non è possibile escludere questioni complesse e conflitti di interesse.

Se si verificano queste situazioni, le parti interessate possono rivolgersi al tribunale per esaminare le questioni rilevanti. Questo argomento è regolato dal seguente documento - Risoluzione del 14° Plenum della Corte Suprema della Russia "Sulle questioni che sorgono quando si applica il Codice degli alloggi" del 2009. Qui vengono considerate le questioni relative alla fornitura di servizi pubblici, che sono di natura piuttosto complessa, per risolverle sarà necessario intentare una causa.

Negli ultimi mesi sono state prese in considerazione molte novità legate alle attività di edilizia abitativa e servizi comunali. Una questione importante è determinare quali bollette devono essere pagate. Un'altra questione importante è come viene organizzato tale pagamento tenendo conto ultime modifiche nella legislazione.

Uno dei punti importanti sarà l’aumento delle tariffe. In particolare, per i moscoviti, da metà anno aumenteranno le tariffe per cibi caldi e alimentari. acqua fredda. Il tasso di crescita sarà del 10% o più. Nel pianificare tali cambiamenti, si è tenuto conto del fatto che un aumento costante e significativo delle bollette potrebbe diventare un onere significativo per i residenti, soprattutto per coloro che sono classificati come cittadini a basso reddito.

Le modifiche introdotte mirano ad aumentare la responsabilità sia dei contribuenti che dei fornitori di servizi pubblici.

Molte difficoltà erano solitamente causate dal tipo di pagamenti volti a garantire il mantenimento della casa o il risarcimento per importanti riparazioni future. Ora le tariffe verranno prese in considerazione nella sezione in cui sono indicate le tariffe dei servizi pubblici. Il miglioramento è tutt’altro che estetico. Può essere guardato da diversi punti di vista. In precedenza, questo pagamento veniva assegnato separatamente dai pagamenti principali e sembrava un pagamento aggiuntivo e non di base, il che rappresentava inoltre un onere finanziario significativo. Ora questi costi sono inclusi nei pagamenti di base. D'altra parte, con la nuova situazione, il calcolo dei pagamenti per la manutenzione della casa e dell'area circostante, nonché le riparazioni, vengono calcolati in quest'area e ora un metodo arbitrario per calcolarli è quasi impossibile.

In precedenza, lo status dei contributi per questi scopi era piuttosto incerto, il che a volte poteva portare a situazioni problematiche. D'altro canto, i chiarimenti apportati non solo rendono più chiara la procedura di calcolo delle utenze, ma aumentano anche la responsabilità dei residenti in caso di evasione dei pagamenti. Se prima i ritardi in questo settore erano qualcosa di più o meno normale, anche se spiacevole, ora una situazione del genere può portare all'imposizione di multe piuttosto significative nei confronti dei residenti che non pagano.

Nuovi cambiamenti nella fornitura dei servizi di pubblica utilità interesseranno un’altra area importante. Si tratta di fornire servizi di rimozione dei rifiuti urbani. Come sapete, quest'area di attività dei servizi pubblici è molto importante.

Allo stesso tempo, in precedenza non esisteva alcun pagamento diretto per questo tipo di servizio. Come vanno le cose adesso? Quali cambiamenti sono previsti per il 2017? I residenti ora saranno tenuti a pagare direttamente i servizi comunali dotati della necessaria licenza per le spese di raccolta dei rifiuti.

• in base alla quantità di rifiuti per ciascuno dei residenti;
• in base al volume dei rifiuti prodotti.

Si prevede di introdurre un altro principio importante. Si tratta di incentivare la raccolta differenziata dei rifiuti. Cioè, in altre parole, se la spazzatura gettata viene ordinata nel modo prescritto, la tariffa per la sua raccolta sarà leggermente inferiore. Se l'affittuario fa una cosa sbagliata e si rifiuta di differenziare i rifiuti, dovrà pagare una tariffa più alta. Questo approccio consentirà una pulizia più efficiente non solo, ma anche il riciclaggio e il riciclaggio riutilizzo spazzatura. In particolare, ai sensi della legge federale 458, i rifiuti domestici (solidi) sono passati alla categoria dei rifiuti urbani.

Oltre alle modifiche alla procedura di pagamento, verranno adottate altre misure. Si propone di incentivare l'attività degli operatori regionali coinvolti nel riciclaggio dei rifiuti. Al momento, questo disegno di legge è in fase di studio e preparazione affinché venga adottato e abbia valore legale. Ora quest'area è molto opaca, il che non può che incidere sulla diminuzione dell'efficienza in quest'area. Al momento tali misure non sono ancora diventate obbligatorie (la legge federale non è ancora stata adottata), ma le regioni che vogliono prendere l'iniziativa in questo settore hanno la possibilità, dopo aver ottenuto la licenza, di iniziare gradualmente a utilizzare nuove forme di lavorare nel formato corretto in quest'area.

Si sta inoltre valutando un disegno di legge che eliminerebbe l'impatto dei mancati pagamenti per le imminenti grandi riparazioni sulla possibilità di ricevere benefici sulle bollette correnti.

Al momento, come è noto, tale mancato pagamento costituisce un ostacolo all'ottenimento del risarcimento.

Ora, in quasi tutti gli ambiti della vita e dell'attività umana, il livello di informatizzazione dell'attività gioca un ruolo importante. Ciò consentirà di utilizzare in modo ottimale i dati richiesti sulla fornitura di servizi di pubblica utilità. Qui quest'anno è prevista la creazione di un adeguato complesso informatico. Si chiama GIS Housing and Communal Services (sistema informativo pensato per gli alloggi e i servizi comunali).

1. Una delle funzioni più importanti è la possibilità di effettuare pagamenti centralizzati online, senza fare lunghe file per pagare le utenze.
2. Questo programma ha una funzione contabile. Con il suo utilizzo, sarai in grado di conoscere con precisione il pagamento dei servizi di pubblica utilità e lo stato dei tuoi accordi finanziari in conformità con l'articolo 153 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Sul sito corrispondente potrete facilmente scoprire se i debiti sono stati attualmente saldati e, in caso contrario, il loro importo esatto.
3. Un punto importante è la capacità di scoprire con precisione le attuali tariffe abitative e dei servizi comunali. Ciò può essere particolarmente importante nei casi in cui i servizi pubblici modificano le loro tariffe, eliminando così i dati errati durante i calcoli.

La creazione e la concessione in licenza di questo sistema sono previste per il 2017. Fornirà informazioni complete sulla fornitura di servizi di pubblica utilità.

26 aprile 2019, Sulle decisioni basate sui risultati dell'incontro con Vitaly Mutko sulla modernizzazione delle infrastrutture dei servizi pubblici con oltre il 60% di usura

15 aprile 2019 , Alloggi e servizi comunali Il Presidente della Russia ha firmato la Legge Federale che vieta la collocazione di alberghi in condomini Legge federale del 15 aprile 2019 n. 59-FZ. La legge federale introduce una modifica al codice dell'edilizia abitativa, secondo la quale, dal 1° ottobre 2019, non è consentita la collocazione di alberghi in locali residenziali. È inoltre stabilito che i locali residenziali di un condominio non possono essere utilizzati per fornire servizi alberghieri.

15 aprile 2019 , Alloggi e servizi comunali Il Presidente della Russia ha firmato la Legge Federale sulla modifica della procedura di collocamento Soldi per riparazioni importanti Legge federale del 15 aprile 2019 n. 60-FZ. La legge federale migliora la procedura per collocare in un conto speciale, conto, conti di un operatore regionale i fondi da esso ricevuti, sia costituenti il ​​fondo di riparazione del capitale che non collegati a questo fondo.

18 marzo 2019 , Abitazioni e servizi comunali Il Presidente della Russia ha firmato la Legge Federale elaborata dal Governo sulla procedura per l'esame dei casi amministrativi di violazione delle regole aziendali per la gestione dei condomini Legge federale del 18 marzo 2019 n. 26-FZ. Il progetto di legge federale è stato presentato alla Duma di Stato con l'ordinanza governativa n. 1998-r del 19 settembre 2017. La legge federale integra il Codice degli illeciti amministrativi con norme che prevedono la responsabilità amministrativa per le attività commerciali legate alla gestione di condomini in grave violazione dei requisiti di licenza.

28 febbraio 2019 , Alloggi e servizi comunali Approvato un piano d'azione per prevenire violazioni dell'uso del gas nella vita di tutti i giorni Il piano si compone di 15 misure volte a prevenire gli incidenti legati alla violazione delle norme sull'utilizzo del gas nella vita di tutti i giorni.

14 febbraio 2019, Questioni di organizzazione e qualità dei servizi in ambito sociale Partecipanti alla solenne cerimonia di consegna del Premio Nazionale nel campo delle infrastrutture "Rosinfra" La cerimonia di premiazione avrà luogo il 14 febbraio a Sochi nell'ambito del Russian Investment Forum.

12 febbraio 2019 , Alloggi e servizi comunali Sul miglioramento della procedura per fornire sostegno finanziario da parte del Fondo per l'edilizia abitativa e i servizi comunali per le grandi riparazioni dei condomini Delibera 11 febbraio 2019 n. 114. Sono state apportate modifiche alle Regole per il sostegno finanziario ai soggetti della Federazione a spese del Fondo per la riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali per le riparazioni del capitale dei condomini, che prorogano il termine per la presentazione delle domande, aumentano l'importo massimo di tale sostegno, ed elimina i requisiti eccessivi per i suoi destinatari.

11 febbraio 2019 , Abitazioni e servizi comunali Messaggio di Vitaly Mutko all'incontro con i vice primi ministri.

11 febbraio 2019 , Abitazioni e servizi comunali Sul sostegno finanziario agli enti costituenti della Federazione per l'ammodernamento dei sistemi infrastrutturali di pubblica utilità Risoluzione dell'11 febbraio 2019 n. 108. Al fine di aumentare l'efficienza dell'uso dei fondi del Fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali, destinati alla modernizzazione dei sistemi infrastrutturali comunali, le specifiche di fornire sostegno finanziario nel 2019 ai bilanci delle entità costituenti di Vengono stabiliti i bilanci della Federazione e degli enti locali per l'ammodernamento dei sistemi di riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature, trattamento delle acque reflue e circolazione dei rifiuti solidi urbani. I fondi verranno forniti solo per finanziare progetti che sono in fase di attuazione. Verrà fornito sostegno finanziario per l'ammodernamento dei sistemi infrastrutturali comunali negli insediamenti, la cui popolazione non supera le 500mila persone (in precedenza, tale sostegno veniva fornito per gli insediamenti con una popolazione fino a 250mila persone).

1 febbraio 2019 , Alloggi e servizi comunali Nell'ambito dell'accordo, oltre 3,65 miliardi di rubli saranno investiti nell'ammodernamento delle attrezzature dell'impresa municipale Voronezhteploset nell'arco di 15 anni.

22 gennaio 2019, Sostegno sociale per alcune categorie di cittadini Il Presidente della Russia ha firmato la Legge Federale che chiarisce la procedura per confermare il pagamento da parte dei cittadini del contributo mensile per le riparazioni importanti Legge federale del 22 gennaio 2019 n. 1-FZ. La legge federale, in particolare, stabilisce che l'organo esecutivo di un'entità costitutiva della Federazione o un'istituzione da essa autorizzata non ha il diritto di richiedere ai cittadini documenti e informazioni che confermino il pagamento dei contributi mensili per le riparazioni del capitale della proprietà comune in un condominio, al fine di compensare le spese per il pagamento dei contributi per la riparazione del capitale.

31 dicembre 2018 , Abitazioni e servizi comunali Sulla presentazione di un disegno di legge alla Duma di Stato per chiarire la procedura per il calcolo delle spese di riscaldamento in un condominio Ai sensi della decisione della Corte Costituzionale della Federazione Russa del 10 luglio 2018 n. 30-P.

31 dicembre 2018 , Abitazioni e servizi comunali Sul chiarimento della procedura per il calcolo delle spese di riscaldamento in un condominio Sono state apportate modifiche alle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini ed edifici residenziali in merito al calcolo delle tariffe di riscaldamento in un condominio. In particolare, è stato stabilito che è possibile calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento in base alle letture dei singoli dispositivi nei condomini dotati di un contatore comune di energia termica dell'edificio e in cui non tutti i locali sono dotati di riscaldamento individuale contatori di energia.