Departamentul Locuințe și Utilități. Locuințe și servicii comunale Explicații privind legislația în domeniul locuințelor și serviciilor comunale an

În prezent, Guvernul Federației Ruse, autoritățile puterea statului entitățile constitutive ale Federației Ruse și (sau) organismele administrației publice locale iau decizii care permit influențarea creșterii taxelor cetățenilor numai în legătură cu utilitati. Astfel de decizii sunt supuse controlului Guvernului Federației Ruse.

În acest articol veți citi:

• Despre ultimele modificări ale Legii Locuinței și Utilităților Publice-2016
• Ce se va schimba cu contribuțiile la renovare majorăși în domeniul eliminării apelor uzate

Modificări în locuințe și servicii comunale 2016: contribuții pentru reparații majore

Guvernul ia măsuri de răspuns prompt atunci când este detectată o adopție nefondată sau ilegală. Și dacă autoritățile executive federale pot influența creșterea plăților cetățenilor pentru serviciile de utilități, atunci aceste autorități nu pot influența creșterea sumei minime a contribuției pentru reparațiile capitale stabilite printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse.

În același timp, sumele minime de contribuții pentru reparații capitale stabilite astăzi într-o serie de regiuni ale țării au crescut semnificativ cheltuielile cetățenilor pentru locuințe și utilități. În situația economică actuală, această schimbare a locuințelor și a serviciilor comunale din 2016 afectează negativ situația financiară a cetățenilor.

• Reglarea energiei termice: despre schimbările de pe piață

Influența Guvernului Federației Ruse asupra formării contribuției minime pentru reparațiile capitale nu este prevăzută, deoarece cele dezvoltate de organul executiv federal autorizat instrucțiuni privind stabilirea în regiuni a sumei minime a contribuției pentru reparațiile capitale nu sunt obligatorii pentru executarea de către autoritățile executive ale entităților constitutive Federația Rusă.

În acest sens, legiuitorii (deputații Duma de Stat) propun să acorde Guvernului Federației Ruse autoritatea de a stabili indici limită (maximum) pentru modificarea mărimii contribuției pentru reparațiile capitale pentru fiecare subiect al Federației Ruse. Această inițiativă a fost susținută și de reprezentanții Serviciului Federal Antimonopol, care este responsabil cu monitorizarea modificărilor tarifelor la utilități.

Pentru a limita creșterea contribuției minime pentru reparațiile capitale, un proiect de lege federală corespunzător a fost elaborat și înaintat Dumei de Stat.

Puteți înțelege subiectul mai detaliat la cursurile noastre de formare avansată:

Modificări în locuințe și servicii comunale 2016: coeficienți în creștere

Motivul pentru o altă problemă ridicată de legiuitori a fost recent adoptată și deja senzațională Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ „Cu privire la modificările Codului locuinței al Federației Ruse și anumite acte legislative ale Federației Ruse”. Codul locuinței al Federației Ruse a fost completat de o normă conform căreia, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente nu își îndeplinesc obligația de a-și dota spațiile cu contoare pentru apă și energie electrică utilizate, se aplică coeficienți crescători. standard de consum pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități în cantitatea și în modul stabilite de Guvernul Federației Ruse.

În același timp, legislația federală nu a făcut o rezervă că utilizarea acestor coeficienți crescători este posibilă doar în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu au instalat contoare pentru apă și energie electrică utilizată, dacă este tehnic. posibilă instalarea acestora. În consecință, în absența unor astfel de capacități tehnice, coeficienții crescători nu pot fi aplicați.

Ca urmare, practica a început să se dezvolte în regiunile de aplicare a normei privind calcularea coeficienților crescători chiar și în cazurile în care proprietarul unui spațiu dintr-un bloc de apartamente, din cauza lipsei de capacități tehnice, nu a putut să echipeze spațiile pe care le deține. cu dispozitive de măsurare.

Pentru a rezolva contradicția apărută, legiuitorii propun completarea părții 1 a art. 157 din Codul locuinței al Federației Ruse cu cuvintele „și fezabilitate tehnică”, care prevede direct posibilitatea aplicării coeficienților crescători numai dacă proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente nu a instalat dispozitive de contorizare dacă există o posibilitate tehnică. pentru aceasta.

Proiectul de lege corespunzător a fost, de asemenea, înaintat spre examinare noii Dume de Stat.

Modificări în locuințe și servicii comunale 2016: evacuarea apei

Sunt planificate modificări semnificative ale Legii federale „Cu privire la alimentarea cu apă și salubritate”.

Astfel, în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse, taxele pentru utilități includ taxe pentru eliminarea apelor uzate. Cu toate acestea, nu este specificat ca astfel de ape uzate sa fie evacuate folosind un sistem de drenaj centralizat.

Cu toate acestea, astăzi, în conformitate cu paragrafele. și Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din clădire de apartamenteși clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354, serviciile publice de canalizare înseamnă eliminarea apelor uzate menajere dintr-o clădire rezidențială (gospodărie), din spațiile rezidențiale și nerezidenţiale dintr-un apartament clădire, realizată prin rețele centralizate de canalizare și sisteme interne de inginerie .

Pentru a rezolva mai clar problema statutului juridic al relațiilor cu privire la recepția (eliminarea) deșeurilor menajere lichide, proiectul de amendamente la Legea federală „Cu privire la alimentarea cu apă și canalizare” elaborat de Ministerul Construcțiilor din Rusia introduce conceptul de „sistem de canalizare necentralizat”.

Această ultimă modificare a locuințelor și a serviciilor comunale se datorează necesității de reglementare Lege federala Relații „Cu privire la alimentarea cu apă și salubritate”, atunci când instalațiile abonaților nu au conexiune (conexiune tehnologică) la un sistem centralizat de canalizare, ci deversează apele uzate în gropi, fose septice și alte dispozitive (structuri) similare. Dar astfel de ape uzate trebuie, în cele din urmă, să fie evacuate într-un sistem de drenaj centralizat (puncte special echipate pe acesta), deoarece în caz contrar există riscul de contaminare. mediu inconjurator sau încălcarea legislației privind bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației.

În același timp, pentru a evita un conflict cu legislația Federației Ruse privind gestionarea deșeurilor de producție și consum, conceptul de „deșeuri menajere lichide” este planificat să fie înlocuit cu formularea „ape uzate evacuate folosind un sistem centralizat de drenaj.”

După adoptarea acestui proiect de lege, modificările necesare vor fi aduse Regulilor de furnizare a serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și clădirile de locuit, aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354.

• Venituri dintr-un bloc de apartamente: cum să câștigi bani pentru reparații

În vederea împuternicirii organelor de stat de supraveghere a locuințelor cu autoritatea de a verifica conformitatea standardelor stabilite pentru consumul serviciilor de utilități cu cerințele pentru alcătuirea standardelor pentru consumul resurselor (serviciilor) de utilități, condițiile și metodele de stabilire și stabilire a standardelor pentru consumul de resurse de utilități (servicii), Guvernul Federației Ruse a pregătit și înaintat Dumei de Stat proiect de lege federală„Cu privire la modificările la articolul 20 din Codul locuinței al Federației Ruse.”

În cadrul competențelor acordate, autoritățile de stat de supraveghere a locuințelor vor verifica standardele actuale de consum al serviciilor de utilități, aprobate de autoritățile abilitate ale entității constitutive a Federației Ruse, cu Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum de servicii utilitati, aprobate. prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 306. Organul de supraveghere a locuințelor de stat va avea dreptul, în cazul detectării unor încălcări, să emită ordine organului executiv autorizat al entității constitutive a Rusiei. Federația de a elimina încălcările relevante.

Companiile de administrare sunt entitati legale care operează pe bază comercială. Sunt deschise de la zero sau pe baza organizațiilor existente.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Pentru a desfasura activitatea aveti nevoie de:

• colectează documentele necesare;
• Inregistreaza-te;
• obținerea licenței etc.

Există mai multe tipuri de societăți de administrare, dar legea societăților de administrare din sectorul locuințelor și serviciilor comunale în 2018.

Drepturi și obligații

Pe hârtie trebuie să indicați:

• oficialul căruia i se trimite;
• Numele complet al solicitantului (este mai bine dacă este compilat colectiv);
• textul contestației care indică problema apărută;
• modalități de a o rezolva;
• cerința de a întreprinde o serie de acțiuni;
• Data pregătirii;
• semnăturile solicitanților.

Cererea se întocmește în două exemplare, unul este trimis la Codul Penal, celălalt rămâne la solicitanți (trebuie să poarte un semn care să indice acceptarea spre examinare).

Dacă companiile de administrare nu oferă un răspuns sau nu se grăbesc să ia vreo măsură, atunci se depune o plângere la inspectoratul locativ sau.

Legislația în sectorul locuințelor și serviciilor comunale este în continuă schimbare și, în timp ce eram în vacanță, au apărut o serie de legi și reglementări noi, și anume:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603 „Cu privire la modificări la anumite acte ale Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii de utilități”

Regiunilor li s-a dat dreptul de a alege modul în care se va face plata pentru încălzire, în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic, sau plata se va face numai în perioada de încălzire. Au fost aduse modificări corespunzătoare la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 și la Decretul Guvernului Federației Ruse din 23.05.2006 N 306.

Conform acestor modificări, nu mai mult de o dată pe an, înainte de 1 octombrie a anului, regiunile pot decide asupra procedurii în care se vor efectua plățile pentru încălzire.

Metoda de plată a utilităților de încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care autoritățile regionale au decis să aleagă această metodă, iar modalitatea de plată a utilităților de încălzire în mod egal pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care s-a luat decizia corespunzătoare.

Totodată, dacă o casă are capacitatea tehnică de a instala un contor comun de încălzire a casei, dar nu este instalat, începând cu anul 2016, plățile pentru încălzire se vor face ținând cont de un coeficient crescător.

Aceiași coeficienți crescători se aplică și în cazurile în care plățile de încălzire conform standardului se fac din cauza faptului că contorul casei comune a eșuat în urmă cu mai bine de 2 luni, sau pentru că Companie de management de mai mult de 2 ori nu a permis reprezentanților organizației de furnizare de resurse să verifice starea acestui dispozitiv.

Vom scrie mai detaliat despre modificările aduse Regulilor pentru furnizarea serviciilor de utilități în viitorul apropiat.

Legea federală din 3 iulie 2016 N 360-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse”

Din 15 iulie 2016, intră în vigoare modificările la Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”, pe baza cărora înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare este certificat doar printr-un extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor la Imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta (USRP). Un astfel de extras din Registrul Unificat de Stat poate fi emis fie pe hârtie, fie în format electronic.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 iulie 2016 N 615 „Cu privire la procedura de atragere a contractanților pentru a furniza servicii și (sau) a efectua lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente și procedura de achiziție de bunuri, lucrări, servicii in vederea indeplinirii functiilor unei organizatii nonprofit specializate care desfasoara activitati care vizeaza asigurarea reviziei proprietatii comune in blocurile de locuinte”

Rezoluția stabilește comandă nouă efectuarea de achiziții pentru efectuarea lucrărilor de reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de locuințe. Toate aceste achiziții vor fi acum efectuate sub forma unei licitații electronice.

Potrivit rezoluției, o licitație electronică se desfășoară pe o platformă electronică prin reducerea prețului contractual inițial (maxim) în trepte de licitație de la 0,5 la 5 la sută. Contractul de prestare de servicii se incheie cu castigatorul licitatiei, tinand cont de caietul de sarcini stabilit. Autoritatea federală autorizată ține un registru al contractelor de prestare a serviciilor încheiate de clienți.

De asemenea, prevede menținerea unui registru al contractanților fără scrupule, realizat de autoritatea federală antimonopol.

Legea federală din 3 iulie 2016 N 267-FZ „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Federației Ruse”

Articolul unu din această lege exclude din structura plății pentru spațiile de locuit energia termică cheltuită pentru întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. De fapt, o eroare tehnică făcută anterior a fost pur și simplu corectată.

Articolul doi din această lege suspendă până la 1 ianuarie 2017 efectele articolului 47.1 din Codul Locuinței al Federației Ruse, privind desfășurarea adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe care utilizează locuințe GIS și servicii comunale. Acest articol nu afectează utilizarea altor sisteme pentru desfășurarea adunărilor generale ale proprietarilor de blocuri prin internet.

Articolul al treilea al acestei legi clarifică faptul că normele Codului civil al Federației Ruse care reglementează cerințele pentru executarea unei procuri de reprezentare a proprietarului în adunarea generală a proprietarilor de blocuri de apartamente se aplică raporturilor juridice care au apărut din septembrie. 1, 2013.

Legea federală din 3 iulie 2016 N 269-FZ „Cu privire la modificările la articolul 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse””

Termenul de dotare a consumatorilor cu dispozitive de contorizare gaze utilitare a fost prelungit până la 1 ianuarie 2019.

Legea federală din 3 iulie 2016 N 355-FZ „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Federației Ruse și la Legea federală „Cu privire la alimentarea cu apă și salubritate””

Acum să luăm o decizie cu privire la formarea unui fond de reparații capitale bloc pe un cont special este suficient să colectezi mai mult de 50% din numărul total voturile proprietarilor și nu mai mult de 66,7% (2/3) ca până acum.

A fost introdus conceptul de „depozit special” - acesta este un depozit bancar în care pot fi plasate fonduri temporar gratuite dintr-un cont special. În acest caz, veniturile primite din astfel de plasare pot fi cheltuite doar pentru reparații majore.

Noua lege federală introduce o cerință semnificativă pentru pregătirea planurilor de reparații capitale pe termen scurt: planurile pe termen scurt trebuie întocmite astfel încât suma maximă a fondurilor colectate pentru reparații capitale să fie cheltuită pentru reparații și să nu se afle în conturi. a operatorului regional ca greutate moartă. În același timp, planurile pe termen scurt ar trebui ajustate periodic în funcție de rata reală de colectare.

De asemenea, au fost stabilite noi cerințe pentru șefii operatorilor regionali de reparații capitale.

Legea locuinței și serviciilor comunale constă de fapt dintr-un întreg set de legi, care, luate împreună, stau la baza legislației actuale privind locuința. Legea locuinței și serviciilor comunale, vorbind despre locuința în anumite locuințe, presupune, pe lângă anumite drepturi, și o serie de responsabilități importante. Pentru a se asigura că locuitorii locuiesc, statul garantează furnizarea de servicii publice vitale. În consecință, rezidenții sunt obligați să plătească pentru acestea în temeiul art. 153 din Codul Locuinței al Federației Ruse (Codul Locuinței) și să respecte regulile definite de lege.

Legislația în domeniul locuințelor și serviciilor comunale (locuințe și servicii comunale) poate include o serie de documente fundamentale. Acesta poate fi un ordin, o rezoluție, o lege, precum și alte tipuri de documente juridice.

Principalul va fi Codul Locuinței, o lege federală. Acest document formează baza legală pentru legislația care reglementează circulația acestui tip de bunuri imobiliare, cum ar fi spațiile de locuit.

1. Cele legate de furnizarea de locuințe.
2. Uneori, în unele situații, legea permite posibilitatea retragerii acestora. Astfel de aspecte sunt reglementate în consecință în documentul luat în considerare.

În acest caz, putem vorbi atât de locuințe în proprietate privată, cât și de locuințe care sunt incluse în categoria locuințelor sociale.

În activitățile comunale, este important să se reglementeze aspectele care se referă la utilizarea spațiilor comune și dispozitive tehnice, oferind locuințe și servicii comunale. De asemenea, este important să se stabilească reguli cu privire la zona înconjurătoare. Se poate spune că legislația privind locuințele și serviciile comunale a Federației Ruse definește baza pe care locuințele și serviciile comunale sunt reglementate de organizațiile de locuințe și servicii comunale.

Aici se vorbește despre cele mai importante, cele mai elementare lucruri. Pentru a le detalia, au fost adoptate și alte documente mai specifice și mai clarificatoare.

Ținând cont de importanța reglementării activităților acestui sector al economiei, a fost adoptată Rezoluția 354. Aceasta formulează cerințele și standardele pentru furnizarea de servicii către proprietari și chiriași de către organizațiile de întreținere a locuințelor. Responsabilitățile furnizorilor de servicii de locuințe, drepturile acestora și acordarea de licențe pentru astfel de servicii sunt, de asemenea, discutate aici.

Alături de aceste informații sunt luate în considerare cerințele privind calitatea serviciilor prestate și regulile de calcul sau recalculare a sumelor facturilor la utilități. Legea federală specifică formulele care trebuie utilizate în timpul unor astfel de calcule.

Un alt regulament important reglementează un aspect important al furnizării de locuințe și servicii comunale. Vorbim despre o listă condensată a acestora în HG 290 din 3 aprilie 2013. Se numește: „Pe lista minimă de servicii necesare întreținerii corespunzătoare a proprietății comune a unui bloc de locuințe și procedura de furnizare a acestora”.

După cum știți, atunci când vine vorba de plata facturilor pentru un anumit apartament sau casă, principiile de calcul, acumulare și plată a unor astfel de sume, acestea sunt destul de clare și ridică relativ puține întrebări. Pe de altă parte, când vine vorba de proprietatea comună a unui bloc de locuințe, situația devine destul de incertă. Într-adevăr, în acest caz, apar întrebări cu privire la întreținerea echipamentelor de comunicații situate în afara locuinței, întreținerea scărilor, lifturilor, reparații, curățare area localași alte probleme destul de complexe. Ce cerințe impune legea federală pentru furnizarea unor astfel de servicii și cât trebuie să plătiți pentru ele? Cine ar trebui să fie responsabil pentru întreținerea proprietății comune? De asemenea, este important să obțineți un răspuns la întrebarea conținută în formularea documentului luat în considerare: care este exact cea mai scurtă listă de servicii vitale?

1. Documentul indică în mod specific lista minimă de servicii și lucrări necesare prestării, care sunt suficiente pentru menținerea blocului în stare bună.
2. Se precizează problema în cauză, se definesc regulile de prestare a serviciilor publice, care trebuie respectate de serviciile publice relevante.
3. Serviciile care se referă la alimentarea cu apă sau alimentarea cu căldură sunt luate în considerare în special aici.
4. În plus, sunt luate în considerare și alte tipuri de lucrări care nu sunt incluse în secțiunile enumerate. Un exemplu este efectuarea de curățare umedă în zona comună a unui bloc de apartamente. În special, este furnizată o listă de lucrări și servicii legate de această secțiune.

Ce spun alte documente?

De exemplu, un chiriaș se mută într-un spațiu de locuit nou și consideră că este proprietatea sa (într-o oarecare măsură), asupra căreia are dreptul să acționeze la propria discreție. În multe privințe, acesta este exact cazul. Totuși, vorbim nu numai despre drepturile sale, ci și despre responsabilitățile sale.

Pe lângă binecunoscuta obligație de a plăti diverse tipuri de facturi de utilități, nu trebuie să uităm de alte aspecte ale problemei. Una dintre cele mai importante este responsabilitatea de a menține casa în stare bună.

Acest lucru este reglementat tocmai de un document care va fi discutat pe scurt aici - un decret emis la 13 august 2006 sub numărul 491 „Cu privire la aprobarea normelor și regulilor de utilizare a spațiilor de locuit”.

Vorbim aici despre regulile care se aplică rezidenților acelor clădiri care sunt de tip multi-apartament. Detaliile de funcționare a acestui tip de locuințe sunt reglementate. Regulile privind proprietarii înșiși, precum și rezidenții, sunt formulate în detaliu. Un număr dintre următoarele situații pot fi luate în considerare aici.

1. Un aspect important este utilizarea spațiului de locuit în scopul propus. În special, este important aici că, dacă proprietatea este permisă să fie utilizată numai în scopuri rezidențiale, atunci, de exemplu, un atelier mecanic sau producție chimică nu poate funcționa acolo. Pentru a schimba scopul unui spațiu rezidențial, trebuie mai întâi să obțineți permisiunea statului, parcurgând procedura de înregistrare corespunzătoare. Este posibil să nu fie posibilă obținerea permisului necesar în toate cazurile.
2. Un alt domeniu important de activitate este menținerea locuințelor în stare corespunzătoare. Comunicațiile care au loc în interiorul apartamentului fac parte din comunicațiile întregii case, iar o defecțiune care apare într-un apartament poate afecta foarte mult funcționalitatea echipamentului din afara acestuia. Un exemplu ar fi posibilitatea unei scurgeri de gaz sau, să zicem, a unei scurgeri înfundate. Menținerea apartamentului la nivelul cerut este importantă componentă responsabilitățile rezidenților.
3. Documentul abordează și o altă categorie de probleme. Vorbim de fondul locativ specializat. Există restricții pentru acesta care sunt asociate cu schimbul sau, de exemplu, subînchirierea.

Aici au fost analizate principalele documente.

Desigur, vorbeam doar despre cele mai specifice acte legislative pentru acest domeniu. Aplicarea juridică efectivă a normelor menționate poate fi asociată cu multe alte acte legislative, de exemplu, cu Codul civil.

În concluzie, ar trebui să luăm în considerare un alt domeniu important care este direct legat de legislația locuințelor. După cum se știe, problemele complexe și conflictele de interese nu pot fi excluse din luare în considerare chiar și cu cea mai detaliată legislație.

Dacă apar aceste situații, părțile interesate se pot adresa instanței de judecată pentru a lua în considerare aspectele relevante. Acest subiect este reglementat de următorul document - Rezoluția Plenului al 14-lea al Curții Supreme a Rusiei „Cu privire la problemele care apar la aplicarea Codului Locuinței” din 2009. Aici sunt luate în considerare problemele privind furnizarea de servicii publice, care sunt de natură destul de complexe; pentru a le rezolva, va trebui să depuneți o acțiune în justiție.

În ultimele luni au fost luate în considerare numeroase inovații legate de activitățile de locuințe și servicii comunale. O problemă importantă este determinarea facturilor de utilități care trebuie plătite. O altă întrebare importantă este modul în care este organizată o astfel de plată ținând cont ultimele modificari in legislatie.

Unul dintre punctele importante va fi majorarea tarifelor. În special, pentru moscoviți, de la jumătatea anului, tarifele pentru mâncare caldă și mâncare vor crește. apă rece. Rata de creștere va fi de zece procente sau mai mult. La planificarea unor astfel de schimbări, s-a ținut cont de faptul că o creștere constantă și semnificativă a facturilor de utilități ar putea deveni o povară semnificativă pentru rezidenți, în special pentru cei care sunt clasificați drept cetățeni cu venituri mici.

Modificările introduse au scopul de a crește responsabilitatea atât a contribuabililor, cât și a furnizorilor de utilități.

Multe dificultăți au fost cauzate de obicei de tipul de plăți menite să asigure întreținerea casei sau compensarea reparațiilor majore în viitor. Acum tarifele vor fi luate în considerare în secțiunea în care sunt indicate taxele de utilități. Îmbunătățirea este departe de a fi cosmetică. Poate fi privit din diferite puncte de vedere. Anterior, această plată era alocată separat de plățile principale și părea ca plăți suplimentare, mai degrabă decât de bază, care, în plus, reprezentau o povară financiară semnificativă. Acum aceste costuri sunt incluse în plățile de bază. Pe de altă parte, odată cu noua stare de fapt, calculul plăților pentru întreținerea casei și a zonei înconjurătoare, precum și reparațiile, sunt calculate în această zonă și acum o metodă arbitrară de calculare a acestora este cu greu posibilă.

Anterior, statutul contribuțiilor în aceste scopuri era oarecum incert, ceea ce putea duce uneori la situații problematice. Pe de altă parte, precizările făcute nu numai că fac mai clară procedura de calcul a plăților pentru utilități, dar și sporesc responsabilitatea rezidenților pentru sustragerea plăților. Dacă întârzierile anterioare în acest domeniu erau ceva mai mult sau mai puțin normal, deși neplăcut, acum o astfel de situație poate duce la aplicarea unor amenzi destul de semnificative în raport cu acei rezidenți care sunt neplătitori.

Noile modificări în furnizarea serviciilor de utilități vor afecta un alt domeniu important. Vorbim despre furnizarea de servicii de îndepărtare a deșeurilor municipale. După cum știți, acest domeniu de activitate a utilităților publice este foarte important.

În același timp, anterior nu exista o plată directă pentru acest tip de serviciu. Cum stau lucrurile acum? Ce schimbări sunt planificate pentru 2017? Locuitorii vor fi acum obligați să plătească direct serviciile municipale care au licența necesară pentru costurile de colectare a deșeurilor.

• în funcție de cantitatea de gunoi pentru fiecare dintre rezidenți;
• in functie de volumul deseurilor generate.

Se plănuiește introducerea unui alt principiu important. Vorbim despre încurajarea colectării separate a deșeurilor. Adică, cu alte cuvinte, dacă gunoiul aruncat este sortat în modul prescris, atunci taxa pentru colectarea lui va fi ceva mai mică. Dacă chiriașul face un lucru greșit și refuză să sorteze deșeurile, va trebui să plătească un tarif mai mare. Această abordare va permite nu numai curățare mai eficientă, ci și reciclare și reutilizare gunoi. În special, în conformitate cu Legea federală 458, deșeurile menajere (solide) au trecut în categoria deșeurilor municipale.

Pe lângă modificările aduse procedurii de plată, vor fi luate și alte măsuri. Se propune stimularea activității operatorilor regionali implicați în reciclarea deșeurilor. În acest moment, acest proiect de lege este în curs de studiu și pregătire pentru a fi adoptat și a avea forță juridică. Acum această zonă este foarte opac, ceea ce nu poate decât să afecteze scăderea eficienței în această zonă. În acest moment, astfel de măsuri nu au devenit încă obligatorii (legea federală nu a fost încă adoptată), dar acele regiuni care doresc să ia inițiativa în acest domeniu au posibilitatea, după ce au primit licențe, să înceapă treptat să utilizeze noi forme de lucrați în formatul corect în acest domeniu.

Se are în vedere și o factură care să elimine impactul neplăților pentru reparațiile majore viitoare asupra posibilității de a primi beneficii pe facturile curente de utilități.

În momentul de față, după cum se știe, această neplată reprezintă un obstacol în calea obținerii despăgubirilor.

Acum, în aproape fiecare domeniu al vieții și activității umane, nivelul de informatizare a activității joacă un rol important. Acest lucru vă va permite să utilizați în mod optim datele necesare privind furnizarea de servicii de utilități. Aici, anul acesta este planificată crearea unui complex de calculatoare adecvat. Se numește GIS Locuințe și Servicii Comunale (sistem de informații destinat locuințelor și serviciilor comunale).

1. Una dintre cele mai importante funcții este abilitatea de a efectua plăți centralizate online, fără a sta la cozi lungi atunci când plătiți pentru utilități.
2. Acest program are o funcție de contabilitate. Prin utilizarea acestuia, veți putea afla cu exactitate despre plata serviciilor de utilități și starea decontărilor dvs. financiare, în conformitate cu articolul 153 din Codul locuinței al Federației Ruse. Pe site-ul corespunzător puteți afla cu ușurință dacă datoriile au fost rambursate în acest moment, iar dacă nu sunt plătite, suma exactă a acestora.
3. Un punct important este capacitatea de a afla cu exactitate tarifele actuale pentru locuințe și serviciile comunale. Acest lucru poate fi deosebit de important în cazurile în care utilitățile își schimbă tarifele, ceea ce va elimina datele incorecte la efectuarea calculelor.

Crearea și licențierea acestui sistem sunt planificate pentru 2017. Acesta va oferi informații complete cu privire la prestarea serviciilor de utilități.

26 aprilie 2019, Pe decizii bazate pe rezultatele unei întâlniri cu Vitaly Mutko privind modernizarea infrastructurii de utilități cu mai mult de 60% uzură

15 aprilie 2019 , Locuințe și servicii comunale Președintele Rusiei a semnat Legea federală care interzice amplasarea hotelurilor în blocuri de apartamente Legea federală din 15 aprilie 2019 Nr. 59-FZ. Legea federală introduce o modificare a Codului locuinței, conform căreia, de la 1 octombrie 2019, nu este permisă amplasarea hotelurilor în spații rezidențiale. De asemenea, se stabilește că spațiile rezidențiale dintr-un bloc de apartamente nu pot fi utilizate pentru a presta servicii hoteliere.

15 aprilie 2019 , Locuințe și servicii comunale Președintele Rusiei a semnat Legea federală privind modificarea procedurii de plasament Bani pentru reparații majore Legea federală din 15 aprilie 2019 Nr. 60-FZ. Legea federală îmbunătățește procedura de plasare într-un cont special, cont, conturi ale unui operator regional a fondurilor primite de acesta, atât formând fondul de reparații capitale, cât și neaferente acestui fond.

18 martie 2019 , Locuințe și servicii comunale Președintele Rusiei a semnat Legea federală elaborată de Guvern privind procedura de examinare a cazurilor administrative de încălcare a regulilor de afaceri pentru gestionarea blocurilor de locuințe Legea federală din 18 martie 2019 Nr. 26-FZ. Proiectul de lege federală a fost înaintat Dumei de Stat prin Ordonanța Guvernului nr. 1998-r din 19 septembrie 2017. Legea federală completează Codul de infracțiuni administrative cu reguli care prevăd răspunderea administrativă pentru activitățile comerciale legate de gestionarea clădirilor de apartamente cu încălcarea gravă a cerințelor de licențiere.

28 februarie 2019 , Locuințe și servicii comunale A fost aprobat un plan de acțiune pentru prevenirea încălcării consumului de gaze în viața de zi cu zi Planul constă în 15 măsuri care vizează prevenirea incidentelor legate de încălcarea regulilor de utilizare a gazelor în viața de zi cu zi.

14 februarie 2019, Probleme de organizare și calitate a serviciilor în sfera socială Participanții la ceremonia solemnă de înmânare a Premiului Național în domeniul infrastructurii „Rosinfra” Ceremonia de premiere are loc pe 14 februarie la Soci, ca parte a Forumului pentru Investiții din Rusia.

12 februarie 2019 , Locuințe și servicii comunale Cu privire la îmbunătățirea procedurii de acordare a sprijinului financiar din Fondul pentru locuințe și servicii comunale pentru reparații majore la blocuri Hotărârea din 11 februarie 2019 Nr. 114. Au fost aduse modificări la Regulile de acordare a sprijinului financiar subiecților Federației pe cheltuiala Fondului de reformă a locuințelor și serviciilor comunale pentru reparații capitale ale blocurilor de locuințe, care prelungesc termenul de depunere a cererilor, majorează cuantumul maxim al unui astfel de sprijin, și elimină cerințele excesive pentru destinatarii săi.

11 februarie 2019 , Locuințe și servicii comunale Mesaj de la Vitaly Mutko la o întâlnire cu viceprim-miniștrii.

11 februarie 2019 , Locuințe și servicii comunale Cu privire la acordarea de sprijin financiar entităților constitutive ale Federației pentru modernizarea sistemelor de infrastructură de utilități publice Rezoluția din 11 februarie 2019 Nr. 108. În vederea creșterii eficienței utilizării fondurilor din Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale, destinat modernizării sistemelor de infrastructură municipală, specificul acordării de sprijin financiar în anul 2019 la bugetele entităților constitutive ale se stabilesc bugetele federaţiei şi locale pentru modernizarea sistemelor de energie termică, alimentare cu apă, canalizare, epurare şi circulaţie a apelor uzate.cu deşeuri solide municipale. Fondurile vor fi acordate doar pentru finanțarea proiectelor aflate în stadiul de implementare. Se va acorda sprijin financiar pentru modernizarea sistemelor de infrastructură comunală în așezări, populația fiecăreia dintre ele nu depășește 500 de mii de persoane (anterior, un astfel de sprijin era acordat pentru așezările cu o populație de până la 250 de mii de persoane).

1 februarie 2019 , Locuințe și servicii comunale Ca parte a acordului, peste 3,65 de miliarde de ruble vor fi investite în actualizarea echipamentelor întreprinderii municipale Voronezhteploset timp de 15 ani.

22 ianuarie 2019, Sprijin social pentru anumite categorii de cetățeni Președintele Rusiei a semnat Legea federală privind clarificarea procedurii de confirmare a plății de către cetățeni a contribuției lunare pentru reparații majore Legea federală din 22 ianuarie 2019 Nr. 1-FZ. Legea federală, în special, stabilește că organul executiv al unei entități constitutive a Federației sau o instituție autorizată de aceasta nu are dreptul de a solicita cetățenilor documente și informații care confirmă plata contribuțiilor lunare pentru reparațiile capitale ale proprietății comune. într-o clădire de apartamente, pentru a oferi compensații pentru costurile plății contribuțiilor pentru reparația capitală.

31 decembrie 2018 , Locuințe și servicii comunale La introducerea unui proiect de lege la Duma de Stat pentru a clarifica procedura de calcul a taxelor de încălzire într-un bloc de apartamente În temeiul deciziei Curții Constituționale a Federației Ruse din 10 iulie 2018 Nr. 30-P.

31 decembrie 2018 , Locuințe și servicii comunale Cu privire la clarificarea procedurii de calcul a taxelor de încălzire într-un bloc de apartamente Au fost aduse modificări Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale în ceea ce privește calcularea taxelor de încălzire într-un bloc de locuințe. În special, s-a stabilit că este posibil să se calculeze suma plății pentru încălzire pe baza citirilor dispozitivelor individuale din clădirile de apartamente care sunt echipate cu un contor comun de energie termică a clădirii și în care nu toate spațiile sunt echipate cu căldură individuală. contoare de energie.