VI. Procedura de calcul si plata facturilor la utilitati

Originalul acestui document este depus în dosarul penal nr. 1-239/2015, stocat la Tribunalul Naberezhnye Chelny din Republica Tatarstan.

PROPOZIȚIE

IN NUMELE FEDERATIEI RUSE

Judecător al Tribunalului Naberezhnye Chelny din Republica Tatarstan Galimullin R.I., cu participarea:

Procuror de stat - procuror asistent principal al orașului Naberezhnye Chelny Abdulkasymova M.Sh.,

inculpatul Satsuk A.Yu.,

apărătorul Shelkovnikova O.M., care a prezentat certificatul... și mandatul...,

victime SR., SA., ZR., DV., Z., S., O., GI., DN., AD.,

reprezentanți ai victimelor DOMNUL, GV., GR., BR.,

subsecretar Shakirova G.Kh.,

examinând în ședință publică un dosar penal sub acuzația de:

Satsuk A.Yu., ... nu a fost condamnat,

la săvârșirea infracțiunilor prevăzute în partea 1 a articolului, partea 4 a articolului,

instalat:

Satsuk A.Yu., fiind unicul fondator al societății cu răspundere limitată Housing Management Company „Klyuchevoye” (denumită în continuare LLC UZhK „Klyuchevoye”, Companie de management sau o companie), situată la adresa: Naberezhnye Chelny, oraș nou, clădirea 47/36/6, ocupând, în conformitate cu decizia unicului participant... din 29 octombrie 2009, funcția de director general al SRL UZHK „Klyuchevoye”, gestionând activitățile curente ale companiei, fiind singurul organ executiv al acestei societăți de administrare și îndeplinind funcții manageriale, organizatorice, administrative și administrative în cadrul acesteia legate de reprezentarea intereselor societății de administrare în toate organizațiile și instituțiile, făcând tranzacții în numele său, dispunând de proprietatea sa în limitele stabilite de carta societății, folosind poziția sa oficială, realizând că societatea de administrare nu vinde resurse termice, ci acționează ca intermediar în efectuarea calculelor, angajându-se în distribuție în virtutea sa. puteri oficiale Bani, primit de la proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale ca plată pentru resursele de utilități consumate furnizate de organizațiile furnizoare de resurse, în perioada 1 ianuarie 2012 - 18 februarie 2014, în timpul zilei, în timp ce se afla în biroul UZhK „Klyuchevoye” SRL , situat la adresa: Naberezhnye Chelny, oraș nou, casa 47/36/6, acționând în mod deliberat, pentru a obține beneficii proprietate pentru ei înșiși și a produce prejudicii organizațiilor furnizoare de resurse ale OJSC Tatteplosbyt și OJSC Generating Company, realizând pericolul social și ilegalitatea acțiunilor lor, prevăzând inevitabilitatea provocării unor consecințe periculoase din punct de vedere social ca urmare a acțiunilor sale criminale sub forma producerii unui prejudiciu semnificativ și dorind acest lucru, ea a abuzat de puterile sale contrar intereselor legitime ale UZhK Klyuchevoy LLC, ceea ce a avut drept rezultat prejudiciu adus OJSC Tatteplosbyt și OJSC Generating Company, exprimat în cauzarea daunelor materiale în valoare de 6.634.122 ruble 32 copeici, în următoarele circumstanțe.

Astfel, la 28 februarie 2005, ZYABZhilServis LLC a fost înregistrată la Serviciul Fiscal Federal al Rusiei în Naberezhnye Chelny, care la 20 octombrie 2009, în baza deciziei... a unicului participant al ZYABZhilServis LLC, a fost redenumită în UZHK Klyuchevoye SRL. În conformitate cu clauza 3.1 din statutul SRL UZHK "Klyuchevoye", scopul principal al activităților companiei este de a obține profit. În conformitate cu paragraful 3.3 din carte, principalele activități ale companiei includ administrarea imobiliară, gestionarea exploatării stocurilor rezidențiale și nerezidenţiale.

În perioada 29 octombrie 2009 - 18 februarie 2014, pentru a-și desfășura activitățile în gestionarea blocurilor de apartamente, directorul general al SRL UZHK „Klyuchevoye” (fostul LLC „ZYABZhilServis”) Satsuk A.Yu. a încheiat acorduri standard pentru gestionarea clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente situate pe teritoriul noii părți a Naberezhnye Chelny la următoarele adrese: clădirea 59/19, 59/21, 50/14A, 20/01, 54/18A, 47/36/1, 47 /36/6, 47/36/5, 27/05A, 27/10A, 13/16, 9/23B, 52/20A, în condițiile cărora proprietarii de spații de locuit a instruit societatea de administrare să încheie contracte de furnizare de servicii de utilități cu organizațiile furnizoare de resurse și să furnizeze servicii publice de calitate adecvată, inclusiv furnizarea de apă caldă și încălzire. Organizațiile de furnizare de resurse, la rândul lor, într-o perioadă de timp convenită contra unei taxe, au fost obligate să furnizeze servicii și să efectueze lucrări pentru întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune din aceste case și să ofere utilități proprietarilor de spații rezidențiale.

În conformitate cu Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin Hotărâre a Guvernului Federația Rusă din 23 mai 2006 Nr. 307 „Cu privire la procedura de prestare a serviciilor de utilități cetățenilor”, organizația care administrează un bloc de locuințe este obligată să asigure consumatorului servicii de utilități în volumele necesare acestuia, de calitate adecvată, sigure pentru viața sa. , sănătății și să nu provoace vătămări proprietății sale, cu respectarea cerințelor legale, a prezentului Regulament și a contractului; încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor.

Cerere civilă de despăgubire a prejudiciului material pentru OJSC „Compania generatoare” în valoare de 24.795.189 de ruble și administratorul de faliment al LLC UZHK „Klyuchevoye” AD. în sumă de 9.710.757 ruble 8 copeici, instanța consideră că este necesară transferarea acestuia spre examinare în cadrul procedurii civile din cauza necesității de a face decontări suplimentare care necesită amânarea procesului, recunoscând în același timp societatea generatoare a SA și administratorul falimentului ca AD. dreptul la satisfactie actiune civila.

condamnat:

Recunoaște-l pe Satsuk A.Yu. vinovat de săvârșirea infracțiunilor prevăzute în partea 1 a articolului, partea 4 a articolului și să îi atribuie pedeapsa:

Conform părții 1 a articolului – 1 (un) an 6 (șase) luni închisoare;

În conformitate cu partea 4 a articolului – 2 (doi) ani închisoare.

În conformitate cu partea 3 a articolului, prin adăugarea parțială a sancțiunilor impuse, în cele din urmă Satsuk A.Yu. impune o pedeapsă de 3 (trei) ani închisoare pentru a fi executat într-o colonie corecțională de regim general.

Schimbați măsura preventivă sub forma unui angajament scris de a nu părăsi locul și comportamentul adecvat în detenție și luați-l pe Satsuk A.Yu. în arest din sala de judecată.

Anulează arestarea impusă teren scop agricol sub numărul cadastral... cu o suprafață totală de 145182 mp, situat la adresa: Republica Tatarstan, raionul Tukaevsky,...

Anularea sechestrului aplicat consumabilelor:

cont personal...

conturile personale ale SRL UZHK "Klyuchevoye" Nr...., 407..., situat în SRL "Kamsky Horizon" din Naberezhnye Chelny; Nr...., 40..., situat la OJSC Ak Bars Bank din Naberezhnye Chelny; Nr...., 40..., situat în filiala OJSC „Intechbank” din Naberezhnye Chelny;

cont personal...

Recunoaște OJSC "Generating Company" și managerul de faliment al LLC UZHK "Klyuchevoye" AD. dreptul de a satisface o cerere civilă și de a supune problema cuantumului despăgubirii pentru o cerere civilă spre examinare în cadrul procedurilor civile.

Dovezi fizice: ... – pleaca cu AD.;

Întoarce-te pe Satsuk A.Yu.

Verdictul poate fi atacat în apel la Curtea Supremă a Republicii Tatarstan în termen de 10 zile de la data proclamării prin Tribunalul Naberezhnye Chelny, iar condamnatul Satsuk A.Yu. în același termen de la data înmânării acesteia a unei copii de pe verdict. În cazul în care se depune contestație, persoana condamnată are dreptul să solicite participarea ei la examinarea cauzei penale de către curtea de apel.

Judecător (semnătură).

Copy este corect.

Judecător: R.I. Galimullin

Secretarul de ședință: G.Kh. Shakirova

Judecător: R.I. Galimullin

Curtea:

Alte persoane:

Judecătorii cauzei:

Practica judiciara cu privire la:

Practica judiciara in aplicarea art. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 Codul locuinței al Federației Ruse

Practica judiciara in aplicarea art. 160 din Codul penal al Federației Ruse

Hotărârea Comisiei de anchetă pentru litigiile economice a Curții Supreme a Federației Ruse din data de 7 decembrie 2015 N 303-ES15-7918 Instanța a anulat actele judiciare de refuz de a satisface o cerere într-un dosar de recuperare a îmbogățirii fără justă cauză, întrucât, dacă există este bloc organizația de conducere în raportul juridic pentru furnizarea de resurse de utilități către această casă implică această organizație de conducere în calitate de furnizor de servicii de utilități și organizația de furnizare de resurse în calitate de furnizor și, prin urmare, contrar poziției instanțelor de apel și de circumscripție, societatea de administrare poate fi pârâtă în cererea introdusă

Colegiul Judiciar pentru Litigii Economice al Curții Supreme a Federației Ruse, format din:

președinte - judecătorul S.V. Samuilova,

judecătorii Kireikova G.G. și Razumova I.V.,

a apreciat în instanță recursul în casare al reclamantului – deschis societate pe actiuni„Compania de generare a Orientului Îndepărtat” (Khabarovsk, denumită în continuare - organizație de furnizare de resurse)

pe decizia Curții de Arbitraj a cincea de apel din data de 23 decembrie 2014 (judecătorii Rotko L.Yu., Zasorin K.P., Mokrousova L.A.) și decizia Curții de Arbitraj din Districtul Orientului Îndepărtat din 6 aprilie 2015 (judecătorii Zakharenko E.N. , Kamalieva G. .A., Solodilov A.V.)

în cazul Curții de Arbitraj din Primorsky Krai N A51-19554/2014

la cererea unei organizaţii furnizoare de resurse

către societatea cu răspundere limitată „Societatea de administrare „Vlad Dom” (Vladivostok, denumită în continuare societatea de administrare)

privind recuperarea îmbogățirii fără justă cauză.

Auzit raportul judecătorului Curții Supreme a Federației Ruse S.V. Samuylov, care a pronunțat o hotărâre din 21 octombrie 2015 privind transferul recursului în casație împreună cu cauza spre examinare în ședința de judecată, precum și explicațiile a reprezentanților persoanelor care participă la cauză, completul de judecată a stabilit:

în declarația de revendicare, organizația furnizoare de resurse a cerut să recupereze de la societatea de administrare 20.025,61 ruble, care este costul energiei termice furnizate în perioada 9 octombrie - 20 octombrie 2013 pentru casa nr. 33a de pe strada Davydov din orașul Vladivostok.

Prin decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Primorsky din 29 septembrie 2014 (judecător D.N. Kuchinsky), cererea a fost satisfăcută.

Prin decizia Curții a cincea de apel de arbitraj din 23 decembrie 2014, menținută prin decizia Curții de Arbitraj a Districtului Orientului Îndepărtat din 6 aprilie 2015, hotărârea judecătorească a fost anulată și cererea a fost respinsă.

Instanțele au fost ghidate de paragraful 2 al articolului 308, paragraful 1 al articolului 539, articolul 544 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse), articolul 44, părțile 7, 7.1 ale articolului 155, partea 3 din articolul 161, părțile 7, 10 din articolul 162 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul locuinței RF), clauzele 14, 64 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorii spațiilor din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354, denumite în continuare Reguli N 354), clauzele 3, 6, 7 din Reguli, obligatorii atunci când organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă specializată de consumatori încheie contracte cu organizațiile de furnizare a resurselor (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124, denumit în continuare Regulile N 124) .

Într-un recurs în casație depus la Curtea Supremă a Federației Ruse, organizația furnizoare de resurse a solicitat anularea deciziilor instanțelor de apel și districtului, invocând încălcarea de către acestea a articolelor 539, 544 din Codul civil al Federației Ruse, paragraful 7. din articolul 155, articolul 162 din Codul locuinței al Federației Ruse, regulile nr. 354 și nr. 124.

Potrivit reclamantei, plata unei taxe pentru o resursă de utilități direct către organizația furnizoare de resurse este considerată ca îndeplinirea obligațiilor de plată a serviciului de utilități către furnizorul de servicii de utilități (compania de administrare), care la rândul său este obligat față de furnizorul de resurse. organizație, prin urmare societatea de administrare este pârâtul corespunzător. De asemenea, reclamanta nu este de acord cu concluziile instanțelor cu privire la data predării imobilului de locuit conducerii pârâtei.

Reprezentanții părților nu au participat la ședința de judecată, cauza fiind examinată fără participarea acestora.

Legalitatea actelor judiciare atacate a fost verificată de completul judiciar în limitele argumentelor expuse în recursul în casație și în partea în care sunt atacate (clauza 2 din articolul 291.14 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse). ).

După cum au stabilit instanţele din primul şi instanta de apel, 10.09.2013 proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nr. 33a de pe strada Davydova din orașul Vladivostok (denumit în continuare imobilul nr. 33a) la adunarea generală pentru administrarea locuinței au ales societatea cu răspundere limitată „Management”. Compania „Vlad Dom” și a decis să plătească pentru furnizarea de apă caldă și încălzire (inclusiv volumul resurselor comunale consumate pentru nevoile generale ale casei) direct de la organizația furnizoare de resurse.

Ulterior, societatea de administrare a preluat casa specificată pentru administrare de la societatea de administrare anterioară - societatea pe acțiuni deschise „Slavyanka”.

În legătură cu aceste împrejurări, casa nr.33a este inclusă în lista obiectelor cărora li s-a furnizat energie termică și apă caldă în baza acordului din 1 septembrie 2013, încheiat între societatea de administrare și organizația de furnizare a resurselor. Conform termenilor acestui acord (clauza 2.1.4), dacă adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe ia decizia de a plăti energia termică și (sau) apă caldă direct organizației furnizoare de resurse, aceasta din urmă se angajează să efectueze decontări cu proprietarii și utilizatorii fondului locativ al antreprenorului: deschiderea și închiderea conturilor personale, efectuarea taxelor și recalculărilor în conformitate cu legislația în vigoare, tipărirea și livrarea documentelor de plată, încasarea plăților direct de la proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe pentru servicii de încălzire și alimentare cu apă caldă.

În perioada 09.10.2013 până în 20.10.2013, organizația de furnizare a resurselor a furnizat energie termică și apă caldă locuinței nr.33a.

Resursele furnizate nu au fost plătite nici de proprietarii spațiilor, nici de furnizorul de servicii de utilități, motiv pentru care organizația furnizoare de resurse a depus o cerere în instanța de arbitraj în acest caz.

În contestarea pretenției, societatea de administrare a făcut referire la faptul că obligația de plată a resurselor furnizate către organizația de furnizare a resurselor revine direct proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe.

După ce a satisfăcut cererea în în întregime, instanța de fond a pornit din faptul că pârâtul conduce locuința din data de 10.09.2013 și, din cauza statutului său, trebuie să plătească utilitățile. Decizia proprietarilor de a plăti utilitățile direct organizației furnizoare de resurse nu scutește societatea de administrare în calitate de furnizor de utilități și abonatul în temeiul contractului de furnizare a energiei de a plăti organizației furnizoare de resurse pentru resursele furnizate în partea neachitată de către proprietarii localului.

Instanțele de apel și de circumscripție au ajuns la concluzia inversă în baza faptului că societatea de administrare nu este pârâta în mod corespunzător în cauză, întrucât, în baza deciziei proprietarilor, plata energiei termice trebuie plătită de către proprietarii spațiilor. într-o clădire de apartamente direct la organizația furnizoare de resurse.

În consecință, o cerere de recuperare a datoriilor trebuie depusă împotriva anumitor proprietari de spații care nu au plătit facturile la utilități pentru o anumită perioadă de timp. Judecătoria a mai indicat că societatea de administrare nu poate fi taxată cu plata resursei de utilități dispuse în perioada 09.10.2013 până în 16.10.2013, întrucât locuința i-a fost trecută în gestiune abia din 16.10.2013.

Între timp, instanțele nu au ținut cont de următoarele.

În conformitate cu alineatele 2, 2.1 ale articolului 13, articolele 15, 15.1 Lege federala din 27 iulie 2010 N 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură”, articolele 539, 544, 548 din Codul civil al Federației Ruse, raporturile juridice pentru furnizarea de energie termică și lichid de răcire sunt reglementate prin contracte de furnizare și furnizare de căldură. apa fierbinteîncheiat de consumatori cu organizațiile de furnizare a căldurii. În condițiile acestor acorduri, organizația de furnizare a energiei termice este obligată să furnizeze resurse energetice până la punctul de livrare (punctul de conectare), iar consumatorul este obligat să plătească pentru volumele efective de resurse energetice achiziționate.

Energia termică și apa caldă furnizată clădirilor rezidențiale sunt utilizate pentru a furniza servicii de utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă.

Sunt reglementate raporturile juridice privind prestarea serviciilor de utilități în clădirile de locuit legislatia locuintei(Partea 2 a articolului 5, clauza 10 a părții 1 a articolului 4 din Codul locuinței RF).

După cum rezultă din părțile 1, 2, 12, 15 ale articolului 161, partea 2 a articolului 162 din Codul locuinței al Federației Ruse, paragraful 13 din Regulile nr. 354, furnizarea de servicii de utilități cetățenilor care locuiesc într-un bloc de apartamente trebuie să fie asigurată de una din metodele de administrare a unei astfel de case. Atunci când proprietarii aleg o organizație de management, aceasta din urmă răspunde în fața acestora de prestarea serviciilor publice și trebuie să încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse care furnizează resursele publice necesare prestării serviciilor publice.

Organizația de management, în calitate de persoană care furnizează servicii de utilități consumatorilor, este un furnizor de servicii de utilități, statutul căruia o obligă să încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse privind achiziționarea de resurse de utilități utilizate în furnizarea de servicii de utilități către consumatori. ; furnizarea de servicii publice de tipul care poate fi prestată ținând cont de gradul de îmbunătățire bloc; și, de asemenea, dă dreptul de a cere de la consumatori plata pentru utilitățile consumate (clauzele 2, 8, 9, subparagrafele „a”, „b” ale paragrafului 31, litera „a” din paragraful 32 din Regulile nr. 354).

În conformitate cu părțile 6.2, 7 ale articolului 155 din Codul locuinței al Federației Ruse, paragraful 63 din Regulile nr. 354 privind regula generala consumatorii sunt obligați să plătească cu promptitudine facturile de utilități către antreprenor sau agentului de plată sau agentului de plată bancar care acționează în numele acestuia. Organizația de management, care primește plăți pentru serviciile de utilități, efectuează plăți pentru resursele necesare pentru a furniza servicii de utilități cu persoanele cu care această organizație de management a încheiat contracte de furnizare de resurse.

Astfel, din normele legale menționate mai sus rezultă că, dacă într-un bloc de locuințe există o organizație de conducere, la raportul juridic de furnizare a resurselor de utilități participă această organizație de conducere în calitate de furnizor de utilități și organizația furnizoare de resurse în calitate de furnizor. la această clădire. Abonatul (consumatorul) conform contractului de furnizare a energiei termice și a apei calde și, ca urmare, persoana obligată la plata utilităților este societatea de administrare. La rândul lor, consumatorii de servicii de utilități plătesc aceste servicii contractantului.

În conformitate cu partea 7.1 a articolului 155 din Codul locuinței al Federației Ruse și paragraful 64 din Regulile nr. 354, consumatorii au dreptul de a decide să plătească pentru serviciile de utilități direct organizației furnizoare de resurse care vinde resursa de utilități antreprenorului. (organizație de conducere). Această procedură de plată este considerată ca îndeplinirea de către consumatori în calitate de terți a obligațiilor organizației de management de a plăti organizației furnizoare de resurse pentru resursele de utilități corespunzătoare. În același timp, schema relațiilor contractuale pentru furnizarea de resurse de utilități nu se modifică, iar organizația de management nu este scutită de obligația de a plăti pentru resursele furnizate în sumă neplătită de consumatori și nu este lipsită de dreptul de a cere ulterior consumatorilor să plătească datoria pentru serviciile de utilități.

Față de cele de mai sus, completul de judecată a ajuns la concluzia că, contrar poziției instanțelor de apel și districtului, societatea de administrare poate fi pârâtă în cerere.

Procedura de stabilire a datei de la care organizația de management este obligată să înceapă îndeplinirea contractului de management și prestarea serviciilor de utilități este reglementată în paragraful 7 al articolului 162 din Codul locuinței RF și paragraful 14 din Regulile nr. 354. În același timp, funcțiile de administrare a unui bloc de locuințe nu pot fi îndeplinite în mod obiectiv înainte de transferul acestei organizații de management al casei. Aprecierea probelor și stabilirea împrejurărilor legate de începerea executării de către inculpat a serviciilor publice este de competența instanțelor de fond și de apel, însă această problemă nu a fost soluționată de către instanțele de judecată, întrucât o evaluare judiciară nu a avut loc. fost date de contradicţiile dintre opţiunile propuse de părţile în litigiu.

În legătură cu o încălcare semnificativă a normelor de drept material, care a influențat soluționarea cauzei și fără eliminarea căreia este imposibil să se restabilească și să protejeze drepturile și interesele legitime încălcate în domeniul activității de întreprinzător, în temeiul alin. Articolul 291.11 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, decizia din 29 septembrie 2014, rezoluția din 23 decembrie 2014 și din data de 04.06.2015 în cazul nr. A51-19554/2014 sunt supuse anulării. Datorită faptului că pentru a se pronunța asupra fondului litigiului este necesară evaluarea probelor și stabilirea împrejurărilor precizate în prezenta hotărâre, actele judiciare se desființează în totalitate și cauza este trimisă spre noua judecată în Curtea de arbitraj Regiunea Primorsky.

La reexaminarea cauzei, instanța de arbitraj ar trebui să evalueze probele prezentate de părți, să stabilească data de la care pârâtul a început să presteze servicii de utilități în locuința nr. 33 și pe baza acesteia să stabilească cuantumul debitului.

Îndrumat de articolele 291.11, 291.13 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, completul judiciar a stabilit:

decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Primorsky din data de 29.09.2014, decizia Curții a cincea de apel de arbitraj din data de 23.12.2014 și decizia Curții de Arbitraj din Districtul Orientului Îndepărtat din data de 06.04.2015 în cauza Nr. A51-19554/2014 sunt anulate, iar cauza este trimisă spre un nou proces la Curtea de Arbitraj a Teritoriului Primorsky.

Hotărârea intră în vigoare la data adoptării ei.

Prezentare generală a documentului

Organizația de furnizare a resurselor a cerut să recupereze de la societatea de administrare costul energiei termice furnizate clădirii rezidențiale.

Instanțele din trei instanțe nu au fost de acord.

CI pentru Litigii Economice ale Forțelor Armate RF a trimis cazul spre o nouă examinare, explicând următoarele.

În adunarea generală, proprietarii imobilului menționat au decis să plătească pentru furnizarea de apă caldă și încălzire direct organizației furnizoare de resurse.

Între timp, resursele furnizate nu au fost plătite nici de către proprietari, nici de către furnizorul de servicii de utilități (pârâtul).

Raporturile juridice privind prestarea serviciilor de utilități în clădirile rezidențiale sunt reglementate de legislația locativă.

Din Codul Locuinței al Federației Ruse rezultă că furnizarea de servicii de utilități cetățenilor care locuiesc într-un bloc de apartamente trebuie să fie asigurată printr-una dintre metodele de gestionare a unei astfel de clădiri.

Atunci când proprietarii aleg o organizație de management, aceasta este responsabilă față de aceștia pentru furnizarea de servicii publice. Trebuie să încheie acorduri cu organizațiile de furnizare de resurse care furnizează astfel de resurse.

Organizația de management, în calitate de persoană care furnizează servicii de utilități consumatorilor, este furnizorul acestor servicii.

Acest statut obligă această organizație să furnizeze, printre altele, servicii de utilități și, de asemenea, dă dreptul de a cere plăți de la consumatori pentru aceasta.

Astfel, dacă există o organizație de management în casă, aceasta (în calitate de furnizor de utilități) și organizația de furnizare a resurselor (în calitate de furnizor) participă la relația juridică pentru furnizarea de resurse de utilități.

Abonatul (consumatorul) conform contractului de furnizare a energiei termice și a apei calde și, ca urmare, persoana obligată la plata utilităților este societatea de administrare. La rândul lor, consumatorii o plătesc ca interpretă pentru aceste servicii.

Consumatorii au dreptul de a decide să plătească facturile de utilități direct către organizația furnizoare de resurse.

Totuși, aceasta nu modifică schema relațiilor contractuale pentru furnizarea de resurse de utilități și nu scutește organizația de management de obligația de a plăti resursele furnizate în măsura în care consumatorii nu au făcut acest lucru.

Trebuie avut în vedere faptul că funcțiile de conducere nu pot fi îndeplinite în mod obiectiv până când clădirea este transferată unei organizații de management.

Furtul de energie electrică sau termică prin folosirea ei neautorizată (art. 188-1 din Codul penal).

Obiectul direct principal al acestei infracțiuni este deținerea de energie electrică și termică, iar obiecte suplimentare sunt procedura stabilită pentru asigurarea consumatorilor (casnici, industriali etc.) cu aceste tipuri de energie, precum și funcționarea normală a energiei electrice și instalații de alimentare cu căldură.

Subiect infracțiunea prevăzută de art. 188-1 din Codul penal se recunoaște energia electrică și termică. Datorită caracteristicilor acestor resurse energetice, atunci când sunt furnizate consumatorilor, acestea sunt alimentate printr-o rețea atașată - o rețea electrică (pentru energie electrică) și conducte - rețele termice (pentru energie termică). Recunoașterea energiei electrice și termice ca subiect al infracțiunii în cauză se bazează, în primul rând, pe prezența unor parametri pentru aceste tipuri de energie care să permită determinarea cantității consumului acestora și, în al doilea rând, pe înțelegerea subiect al infracțiunii ca formațiuni materiale (fizice) care pot fi percepute folosind simțurile umane sau mijloace tehnice speciale.

Energie electrica - este un tip de energie asociat utilizării curentului electric, purtător de energie care se deosebește de alți purtători de energie prin calitățile sale deosebite de consumator și caracteristicile fizice și tehnice (simultaneitatea producției și consumului, imposibilitatea stocării, returnării și redirecționării) și este destinat conversiei în energie mecanică (prin utilizarea instalațiilor electrice și a colectoarelor de curent) sau termică. Energia electrică produsă la instalațiile de energie electrică are o valoare de consum și este vândută ca marfă.

energia termică ar trebui înțelegeți lichidul de răcire - o substanță lichidă sau gazoasă (abur, apă fierbinte și supraîncălzită) care circulă în țevi sau canale și transferă energie termică în sistemele de alimentare cu căldură, încălzire, ventilație și instalatii tehnologice. Energia termică care este generată la instalațiile de furnizare a căldurii (centrale de generare a căldurii, centrale termice, case de cazane etc.) și la instalațiile de energie electrică pentru încălzire, încălzire a apei potabile și alte nevoi economice și tehnologice ale consumatorilor este recunoscută ca produs de bază. destinate cumpărării și vânzării.

De adăugat că conținutul trăsăturilor specifice subiectului infracțiunii prevăzute la art. 188-1 din Codul penal, sunt direct influențate de caracteristicile utilizării surselor alternative de energie - surse regenerabile de energie, a căror listă și caracteristicile utilizării sunt prezentate în art. 1 din Legea „Surselor alternative de energie” din 20 februarie 2003.

Nu este recunoscut ca subiect al unei infracțiuni în temeiul art. 188-1 din Codul penal, gazul este un mineral, care este un amestec de carbohidrați și componente necarbohidrate, se află în stare gazoasă în condiții standard (presiune 760 mm Hg și temperatură 20 C) și este un produs comercial care, prin utilizarea unor dispozitive adecvate, pot fi convertite în energie termică sau electrică368. Deținerea ilegală de gaze (atât naturale, cât și artificiale), în funcție de modalitatea de atingere penală a acestui tip de proprietate, ar trebui considerată, în special, furt (articolul 185 din Codul penal), tâlhărie (articolul 186 din Codul penal). ) sau fraudă (articolul 190 din Codul penal).

Partea obiectivă Infracțiunea analizată se exprimă în furtul prin orice mijloace (în secret, fățiș, folosind înșelăciune etc.) de energie electrică sau termică. Totodată, dispoziția părții 1 a art. 188-1 Cod penal precizează că o infracțiune poate fi săvârșită prin: 1) folosirea neautorizată a energiei fără aparate de contorizare, dacă folosirea unor astfel de aparate este obligatorie; 2) deteriorarea dispozitivelor de măsurare.

Esența infracțiunii prevăzute de art. 188-1 C.pen., constă în faptul că făptuitorul în mod ilegal (arbitrar, contrar procedurii stabilite) și în mod gratuit consumă energie electrică sau termică, producând pagube mari victimei.

Utilizarea neautorizată a energiei electrice sau termice fără dispozitive de contorizare apare atunci când vinovatul consumă energie în mod necontrolat - fără dispozitive de contorizare adecvate, cu condiția ca utilizarea unor astfel de dispozitive de contorizare să fie obligatorie (de exemplu, o persoană, folosind un întrerupător ascuns de cablaj electric ascuns, consumă energie electrică în afara dispozitivului de contorizare - fără obligația calculul cantității de energie consumată în acest caz).

Deteriorarea dispozitivelor de măsurare ca metodă de sustragere a energiei electrice sau termice, implică aducerea unor astfel de dispozitive într-o stare care face imposibilă utilizarea lor completă în scopul propus și asigură că astfel de dispozitive sunt necontrolate (fără a lua în considerare deloc sau cu o contabilitate incompletă) utilizarea (consumul) de energie electrică sau termică (de exemplu, spargere elemente individuale dispozitive de dozare, distrugerea carcasei sau a pieselor individuale ale acestora, umplerea cu lichid)370.

alte moduri furtul de energie electrică sau termică poate include, în special: racordarea neautorizată la rețeaua electrică sau de încălzire, în urma căreia se consumă energie fără încheierea unui acord de utilizare a energiei cu furnizorul de energie (inclusiv racordarea la rețeaua electrică în afara dispozitivului de contorizare). (prin cablare electrică ascunsă) și echipament electric de conectare deconectat de către reprezentanții organizației de furnizare a energiei); interferența cu funcționarea dispozitivelor de măsurare (mijloace), ceea ce duce la denaturarea datelor pe volum (cantitatea) de energie consumată (frânarea mecanică a discului dispozitivului de măsurare; instalarea unui jumper, care degajează cercul de curent al contorului; utilizarea diferitelor tipuri de dispozitive (de exemplu, autotransformatoare) care reduc citirile dispozitivului de măsurare; schimbarea poziției contorul după instalarea acestuia; dispozitivul de măsurare a cercurilor de curent de deconectare sau a cercurilor de tensiune; instalarea neautorizată de către consumator a transformatoarelor de curent sau de tensiune ale căror rapoarte de transformare nu îndeplinesc cerințele stabilite); schimbarea circuitului de comutare pentru dispozitivele de contorizare; utilizarea unui beneficiu privind plata pentru consumul de energie electrică sau termică, dacă beneficiul a fost acordat ca urmare a furnizării unei persoane cu bună știință de informații false; aportul de apă din sistemele de încălzire prin robinete și alte dispozitive.

Furtul de energie electrică sau termică prin utilizarea neautorizată a acesteia constituie infracțiune completă dacă astfel de acțiuni au produs pagube semnificative, al căror cuantum, conform notei la art. 188-1 din Codul penal este de o sută sau de mai multe ori mai mare decât NMDG.

Subiectul infracțiunii- general. Latura subiectivă a actului în cauză se caracterizează prin intenție directă.

În urmă cu câțiva ani, în casa lui Yuri au fost instalate contoare de căldură comune. Casa, trebuie să spun, este neobișnuită - o clădire cu cinci etaje din ultima serie cu pereți foarte groși care rețin bine căldura. În mod surprinzător, plățile lunare au devenit doar mai mari, până când Yuri a coborât la subsol și a rămas „uimit”. Ceea ce a văzut l-a șocat.

Deja la prima încercare, au apărut noi detalii șocante - inginerul a pus mâna pe cutii întregi de documentație cu figuri, tabele, diagrame și grafice. S-a dovedit că cinci case cu propriile lor contoare au fost conectate printr-o țeavă comună (în loc de cele individuale), dar cel mai important, lucrătorii de utilități au conectat o clădire imensă de nouă etaje din apropiere la această rețea! După ce a făcut calcule exacte, s-a dovedit că indicatoarele care oferă informații contoarelor (presiune, densitate, temperatură etc.) din conductele de subsol au fost instalate în general pe stradă! Pierderile tehnice de căldură din conducte au fost, de asemenea, mai mari decât în ​​mod normal.

Reglementarea și contabilizarea energiei termice este o problemă presantă nu numai pentru consumatori, ci și pentru inginerii energetici înșiși. Prin urmare, noile reguli de contorizare comercială a energiei termice a lichidului de răcire, în conformitate cu modificările aduse rezoluției numărul 1034 în octombrie 2019, nu ar fi putut veni într-un moment mai bun. În plus, activitatea organizațiilor furnizoare de energie termică este facilitată de metodologia de contorizare comercială a energiei termice, aprobată prin ordin al Ministerului Construcțiilor cu numărul 99/pr în 2014.

Este mult mai ușor pentru angajații întreprinderilor energetice să înțeleagă nuanțele actelor de reglementare enumerate decât pentru consumatorii obișnuiți de energie electrică. Mai ales cei care nu au nici măcar o educație juridică de bază. Privirea prin gigaocteți de informații, citirea comentariilor și explicațiilor este destul de dificilă. De aceea, site-ul nostru web angajează specialiști experimentați, calificați, care oferă consiliere oamenilor obișnuiți în mod complet gratuit.

Rezoluția 1034, modificată în 2019, conține principalele prevederi pentru contabilitatea energiei, inclusiv într-un bloc de locuințe (și într-o clădire rezidențială obișnuită, a cărei încălzire este centrală, și nu aragaz sau gaz).

Principalele prevederi ale rezoluției a 1034-a:

• cerințele pe care trebuie să le îndeplinească contoarele de energie termică;
• cum se instalează corect contoarele;
• cum să verificați corect contoarele de căldură;
• reguli de plată de către consumatori într-un bloc de locuințe;
• monitorizarea calității căldurii furnizate;
• caracteristici pe care trebuie să le îndeplinească energia termică și lichidul de răcire pentru a efectua controlul calității;
• modul de distribuire a eventualelor pierderi de resurse energetice;
• determinarea energiei utilizate în contabilitate în scopuri comerciale;
• manual metodologic privind contorizarea căldurii;
• alte prevederi ale rezoluției, inclusiv cele referitoare la contorizarea energiei termice într-un bloc de locuințe în 2019.

Obiectivele organizării contorizării comerciale a energiei termice în 2019:

• organizarea platilor intre furnizorii si consumatorii de energie termica;
• controlul modurilor de operare echipamente termice(ținerea unui jurnal în care va fi notat fiecare mic detaliu, inclusiv defecțiuni și reparații);
• controlul utilizării raționale a căldurii într-o clădire de apartamente;
• distribuirea plăților pentru căldură în mod echitabil (într-o intrare mai izolată într-un bloc de apartamente va fi mai cald și, prin urmare, va plăti mai puțin decât cele în care intrările „încălzesc strada”);
• stimularea consumatorilor să economisească;
• transferul de responsabilitate și întreținerea proprietății comune de la locuințe și servicii comunale către proprietari;
• organizarea fluxului de documente privind contabilitatea energiei termice și a lichidului de răcire (de exemplu, ținerea unui jurnal) în 2019.

Puteți afla mai multe despre regulile de măsurare a căldurii studiind rezoluția cu mai multă atenție. Sau punând o întrebare consultanților.

Jurnal de contorizare a căldurii într-un bloc de apartamente în 2019

Regulile de mai sus prevăd păstrarea obligatorie a unui jurnal de căldură furnizată într-un bloc de apartamente. Citirile trebuie luate în fiecare zi la aceeași oră. Conform anexei rezoluției 1034 din 2019, partea din față a acestui document reflectă datele abonaților (consumatorului):

• Nume;
• numărul de abonat;
• abordare;
• datele persoanei responsabile;
• număr de telefon;
• coeficienți utilizați pentru recalculare;
• data de începere și de sfârșit a înregistrării.

Jurnalul de căldură din casă trebuie să conțină următoarele informații:

• data citirii;
• timpul lecturii;
• volumul (cantitatea) de căldură furnizată;
• greutatea lichidului de răcire de-a lungul conductei de alimentare;
• greutatea lichidului de răcire pe retur;
• temperatura conductei de alimentare;
• temperatura de retur;
• temporizator.

Paginile jurnalului trebuie să aibă numere de serie. Documentul în sine trebuie să fie dantelat și sigilat pentru a evita înlocuirea înregistrărilor sau pierderea frunzelor. De asemenea, jurnalul trebuie să indice toate defecțiunile și problemele posibile care au apărut cu lichidul de răcire sau contorul. Consumatorul este obligat să informeze angajații Gosenergonadzor despre defecțiune în termen de 24 de ore. La sfârșitul lunii, consumatorul furnizează o copie a jurnalului și a citirilor de la instrumentele care monitorizează parametrii lichidului de răcire organizației care furnizează energie termică.

Dificultăți în instalarea și utilizarea unui dispozitiv de contorizare în 2019

În ciuda faptului că guvernului pare să-i pese de cetățenii săi, dificultățile legate de inovare nu pot fi evitate. Mai ales la început, în timp ce oamenii obișnuiți se adâncesc în ea și încearcă să înțeleagă ce s-a schimbat în lege și de ce au nevoie de ea. Să enumerăm mai întâi principalele dificultăți care îi așteaptă pe proprietarii de spațiu de locuit într-un bloc de apartamente în 2019.

• plata contoarelor comunale și costul lucrărilor de instalare a acestora cade pe umerii consumatorului;
• plata cotei de locuitori care ocupă comunal metri patrati, vor fi produse din municipiu;
• factura de locuință va include un articol pentru repararea contorului (indiferent dacă a fost spart sau nu);
• Societatea de administrare, care trebuie să plătească lunar pentru căldura folosită pentru a nu lăsa toată casa fără încălzire, poate distribui cota de nerambursatori către consumatorii de bună credință. Acest lucru este, desigur, ilegal, dar astfel de cazuri s-au întâmplat deja;
• legea nu spune ce să faci dacă există întreruperi în funcționarea contorului, cum se calculează plata? Cel mai probabil este ca locuința și serviciile comunale sau societatea de administrare să decidă în mod clar nu în favoarea consumatorilor, ci să acționeze în interesul lor.

Acum să ne uităm la fiecare punct mai detaliat. Costul dispozitivelor indicate în primul paragraf al listei și întreținerea acestora vor fi foarte costisitoare. Conform calculelor aproximative, această sumă nu va fi mai mică de 150.000 de ruble. Se pare că este mai ușor pentru locuitorii apartamentelor comunale, costurile vor suporta municipalitatea. Însă înțelegem că bugetul nu este flexibil și că este puțin probabil ca costurile suplimentare să fie incluse în el în avans. Aceasta înseamnă că va trebui să economisiți pe tot. Inclusiv capitalul și reparatii curente. Dar proprietarii apartamente privatizateÎși vor plăti singuri partea. Și nu este un fapt că toată lumea își va putea permite această sumă.

Un lucru bun este că în casele care urmează să fie demolate și în blocurile mici de apartamente, unde costul instalării dispozitivelor de contorizare va depăși plata pe șase luni pentru energia termică, nu se va instala nimic. În general, clar sfaturi utile, care poate fi oferit consumatorilor - dacă apar probleme, solicitați imediat sfatul unor avocați cu experiență. Acest lucru se poate face prin intermediul formularului părere pe site-ul nostru gratuit.