Reparație de canalizare într-un apartament al unui bloc de apartamente. Cine ar trebui să schimbe conducta de canalizare într-un apartament? Instalarea conductei de plastic

Din acest articol veți învăța:

• Când devine necesară înlocuirea sistemului de canalizare din locuința dumneavoastră?
• Ce să țineți cont atunci când înlocuiți sistemul de canalizare din casa dvs
• Cum se înlocuiește un sistem de canalizare în bloc
• Care sunt caracteristicile înlocuirii canalizării într-o casă privată?

Înlocuirea unui sistem de canalizare într-o casă este o întreprindere complexă și, desigur, este mai bine să-l încredințați profesioniștilor. Dar dacă ai niște cunoștințe și aptitudini, o poți face singur, fără implicarea specialiștilor. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă familiarizați cu regulile și cerințele de bază pentru așezarea unei conducte, lista de instrumente și materiale de care veți avea nevoie în timpul lucrului. În acest articol veți afla ce mai este nevoie atunci când înlocuiți sistemul de canalizare din casa dvs.

Când este necesar să înlocuiți sistemul de canalizare din casa dvs.?

Înlocuirea coloanei de canalizare într-o casă poate fi fie completă - în întreaga casă, fie parțială - doar într-un apartament. Acesta din urmă se realizează atunci când:

• conducta de canalizare curge într-un anumit loc;
• proprietarul sau chiriașul proprietății intenționează să efectueze o revizie completă a băii prin înlocuirea conductelor vechi cu altele noi;
• Compania de locuințe efectuează reparații majore programate la casă.

ÎN vremurile sovietice Fonta a fost considerată cel mai fiabil material pentru canalizare. Astfel de țevi, cu îngrijire adecvată și curățare în timp util, ar putea dura mai mult de 50 de ani. Nu are rost să vorbim despre fiabilitate după o astfel de perioadă - țevile din fontă devin fragile și se scurg cu orice impact. Nu are rost să le reparăm; singura soluție rezonabilă este înlocuirea.

Există reguli care determină procedura de înlocuire a canalizării într-o casă, reglementând drepturile și responsabilitățile proprietarilor de case. Potrivit acestui document, coloana de canalizare, împreună cu ieșirea la primul rost, aparține proprietății comune a clădirii, a cărei responsabilitate revine organizației locative. Tot ceea ce este situat mai departe este proprietatea proprietarului casei.

• Hotărârea Guvernului nr. 491 din 8 august 2006 privind întreținerea proprietății comune.
• Manual de reparare și întreținere a proprietății comune din 2 aprilie 2004.
• Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții din 27 septembrie nr. 170 privind standardele operare tehnică fondul locativ.

Pe baza acestor documente, întreținerea, repararea și înlocuirea conductei sunt efectuate de societatea de administrare. Pentru a face acest lucru, proprietarul sau chiriașul imobilului trebuie să furnizeze companiei de administrare motivele pentru care a solicitat înlocuirea sistemului de canalizare din casă. Specialiștii în management coordonează timpul lucrărilor de reparație cu proprietarul casei, care trebuie să creeze condiții favorabile pentru implementarea acestora.

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, reparațiile sau înlocuirea parțială a unui canal de canalizare sunt plătite din fonduri alocate de proprietari pentru întreținerea locuințelor sau reparații majore ale casei.

Proprietarul apartamentului cu chirie socială este primăria, care plătește toată lucrarea.

Dacă starea coloanelor este satisfăcătoare, iar înlocuirea sistemului de canalizare din casă este inițiată de proprietarul imobilului sau de chiriașul acestuia, atunci acesta plătește toate costurile.

Indiferent de faptul că lucrările de reparație a proprietății comune sunt efectuate pe cheltuiala organizației locative, uneori apar circumstanțe în care poate refuza în mod legal înlocuirea sistemului de canalizare din casă:

• dacă există o datorie facturile de utilități, societatea de administrare are dreptul de a refuza reparațiile până la rambursarea integrală a datoriei (cu excepția cazurilor de urgență);
• în cazul în care chiriașul sau proprietarul a decis, independent de alți rezidenți, să-și înlocuiască ridicătorul;
• dacă o parte a conductei din apartament a fost schimbată anterior independent.

Societatea de administrare are dreptul de a refuza deservirea secțiunii de canalizare din casă, a cărei înlocuire a fost efectuată fără aprobarea din partea sa.

Și pentru a preveni unele situații incomode și chiar conflictuale, ar trebui să:

1. Anunțați compania de locuințe cu privire la reparațiile propuse, chiar dacă plătiți singuri toate costurile.
2. Anunțați vecinii cu privire la ora și momentul lucrării.
3. Închideți apa din canal și cereți vecinilor să nu folosească temporar scurgerea.

De unde să începeți înlocuirea canalizării într-un bloc de apartamente

Riser – conductă verticală sistem de drenaj, în care apele uzate din toate corpurile sanitare sunt direcționate printr-un sistem de conducte. Conalul trece vertical prin toate apartamentele, situate unul sub celălalt. Locația sa cea mai convenabilă este baia, lângă care, pentru ușurința cablajului, se află o baie și o bucătărie.

Pentru ca întregul sistem să vă servească neîntrerupt timp de zeci de ani, atunci când înlocuiți sistemul de canalizare din casa dvs., merită să luați în considerare câteva puncte:

• Pantele conductelor

În complexele de locuințe MKD, apa curge gravitațional prin conducte. Pentru ca un sistem de drenaj cu curgere liberă să funcționeze corect, fără a forma sedimente și blocaje, este necesară o pantă a conductei de cel puțin 3%. Dacă acest lucru nu este posibil, se instalează trape de inspecție.

• Interesele vecinilor

La înlocuirea unei ascensoare, toate lucrările trebuie coordonate cu vecinii ale căror țevi sunt conectate la acesta pentru a reduce unele disconfort asociate cu blocarea temporară a sistemului de alimentare cu apă și drenaj. Ar fi rațional să se înlocuiască întregul sistem de canalizare din Hrușciov. Astfel veți economisi materiale și plăți pentru servicii (dacă plătiți singuri toate lucrările de reparații).

Când reparați singur un sistem de canalizare, pregătiți mai întâi o diagramă de plan, care arată locațiile nodurilor, îmbinările țevilor, secțiunea transversală a fitingurilor și a teurilor și se calculează panta țevilor.

De obicei, înlocuirea unui sistem de canalizare într-o casă se realizează împreună cu instalarea unui sistem de alimentare cu apă, ceea ce înseamnă că aceste sisteme sunt proiectate la fața locului.

Fără diagrama detaliata locația conductelor, unde sunt indicate toate conexiunile și viraje, va fi dificil să se calculeze specificația.

Schema în plan indică, de asemenea, nivelul la care vor fi amplasate conductele în raport cu podeaua, diametrele conductelor și amplasarea schematică a colectoarelor și a instalațiilor sanitare.

Având desene elaborate și materiale moderne, oricine poate instala cablajul. Mulți fac asta: comandă documentația de la proiectanți și înlocuiesc singuri sistemul de canalizare din casă.

Este de așteptat ca principalele lucrări să se desfășoare la toaletă, unde sunt concentrate multe racorduri și rotunjiri de țevi. Și pentru a evita să creați neplăceri vecinilor dvs. (din moment ce aceștia nu vor putea folosi toaleta pentru o perioadă de timp), avertizează-i din timp despre lucrările planificate, astfel încât să poată oferi o opțiune de rezervă.

Înainte de a începe instalarea țevilor noi, trebuie să demontați sistemul vechi. Vei avea nevoie:

• perforator;
• Bulgară;
• nivelul uleiului;
• ferăstrău pentru metal;
• cuțit de papetărie;
• ciocan greu;
• spatula de otel;
• pistol de montare;
• cheie reglabilă sau cu gaz;
• daltă.

Când instalați un fiting de aerisire care elimină gazele acumulate, nu vă puteți lipsi de echipamente speciale. Când înlocuiți sistemul de canalizare din locuința dvs., luați măsuri pentru a asigura siguranța spațiilor și pregătiți în prealabil echipamentul personal de siguranță. Veți avea nevoie de un respirator, mănuși și mănuși groase de construcție și ochelari de protecție. Genunchierele sau îmbrăcămintea cu protecție strânsă și moale pe genunchi vor preveni rănile articulației genunchiului.

Urmând câteva reguli, puteți preveni situațiile de urgență:

1. Opriți apa la intrarea în apartament.
2. Utilizați numai aparate și unelte electrice dovedite, cu atașamente instalate din fabrică.
3. Faceți toate găurile folosind opritoare de foraj.
4. Deconectați firele electrice care trec în apropierea țevilor.

La înlocuirea unui sistem de canalizare, o acumulare de resturi, precum și fragmente ascuțite de plăci și ciment, este inevitabil în casă. Pentru a evita situațiile traumatizante, aprovizionați-vă din timp cu containere unde veți pune toate acestea.

Ce țevi să alegeți pentru a înlocui sistemul de canalizare din casă

Durata de viață a unui nou sistem de canalizare este determinată în funcție de materialul din care sunt realizate conductele. Ușurința întreținerii și confortul în casă vor depinde de acest parametru. Deci, atunci când alegeți țevi, priviți nu numai prețul acestora, ci și proprietățile de izolare fonică, ușurință și durabilitate. Când înlocuiți singur sistemul de canalizare din casa dvs., evaluați-vă critic capacitățile - dacă puteți face față acestui material.

Ceramică

Țevile ceramice sunt durabile, iar datorită unui strat special neted sunt rezistente la medii agresive.

Să aibă o estetică aspect, motiv pentru care sunt așezate în zone deschise ale băii și sunt folosite și ca elemente de interior.

Polimeri

Cele mai versatile și populare țevi din plastic. Sunt ușor de transportat și instalat. De aceea sunt foarte populare.

Beneficiile includ:

• Inerție chimică. Plasticul este rezistent la săruri și specii reactive de oxigen, inert la mediile acide și alcaline și nu intră în compuși chimici. În același timp, soluțiile trecute prin el nu dăunează materialului.
• Suprafață netedă. Cu cât este mai mare rugozitatea în interiorul conductei de canalizare, cu atât se formează mai rapid placa, ceea ce reduce debitul acesteia și contribuie la formarea blocajelor. În acest caz, este necesară curățarea mecanică. În timp ce placa nu se formează pe o suprafață netedă.
• Rezistență la coroziune.Țevile din plastic sunt foarte rezistente la coroziune. Nu sunt susceptibili la oxidare sub influența apei și a oxigenului. Nu sunt periculoase dacă sunt amplasate în sol umed.
• Greutate ușoară. Datorită greutății reduse, țevile din plastic sunt mai ușor de transportat și manipulat. Au un cost mai mic comparativ cu conductele metalice.

Produsele din plastic pot fi instalate în siguranță în case cu încălzire constantă în timpul sezonului rece.

Metal

De la mijlocul secolului al XX-lea, fonta a fost folosită în principal la fabricarea țevilor de canalizare. A fost apreciat pentru rezistența și rezistența la schimbările de temperatură. Astăzi, noi materiale au intrat pe piață, dintre care cel mai popular este plasticul.

Dar țevile metalice sunt încă populare pentru calitățile lor. Au următoarele avantaje:

• Putere mare.Țevile metalice nu se îndoaie nici măcar sub propria greutate. În timp ce la așezarea țevilor lungi din plastic, pentru a evita căderea, acestea trebuie tăiate și reconectate, ceea ce reduce fiabilitatea conductei. Între timp, o țeavă din fontă poate fi făcută de orice lungime. Sunt capabili să reziste presiune ridicata din retea.
• Durabilitate. Sistemul de canalizare din fontă, instalat în urmă cu mai bine de jumătate de secol, încă funcționează corect și astăzi. Experții sunt încrezători că atunci când îngrijire corespunzătoareși reparații la timp, o conductă metalică poate dura până la 80 de ani.
• Ușor de instalat. Datorită prizei, țevile din fontă sunt ușor de conectat prin introducerea unui capăt în celălalt .

Principalul dezavantaj țevi din oțel este susceptibil la coroziune, ceea ce le face rapid inutilizabile. Apropo, fonta nu ruginește. Dar suprafața sa aspră duce la formarea de plăci pe pereții interiori, care, la rândul său, duce la blocaje în linie.

Metodele moderne de turnare reduc rugozitatea suprafeței, iar un strat special din interior o face netedă. Acest lucru crește rezistența țevilor la coroziune și medii agresive. Instalarea unor astfel de țevi nu necesită prize. O conexiune fără priză le mărește etanșeitatea, dar complică instalarea. În ciuda costurilor ridicate și a caracteristicilor de instalare, țevile fără priză sunt la mare căutare.

Ce diametru ar trebui să aleg pentru a înlocui sistemul de canalizare din casa mea?

Diametrul conductelor este determinat de secțiunea interioară. Sistemul de canalizare intracasa este format din conducte cu diametrul de la 25 la 1100 mm, in functie de scopul lor: pentru uz intern sau extern.

Atunci când cumpărați țevi, nu trebuie să economisiți, având în vedere că vă vor servi zeci de ani. Calculați lungimea necesară a conductelor și volumul deșeurilor produse de consumatorii de apă.

Pentru uz intern, diametrul conductelor corespunde la 25–110 mm, pentru uz extern – 150–1100 mm.

Conductele cu diametrul de 25 mm sunt folosite pentru scurgerea apei din mașinile de spălat și mașinile de spălat vase; pentru căzi, dușuri și chiuvete - 30–50 mm.

Când instalați o scurgere într-o baie, de exemplu pentru chiuvetă, duș și mașină de spălat, utilizați țevi cu diametrul de 50 mm. Pentru coloanele individuale, se alege un diametru de 70–90 mm, iar pentru toaletă și colțul central - 100–110 mm.

Diametrul conductelor exterioare situate în exterior trebuie să depășească semnificativ diametrul conducte interioareși este selectat în funcție de scopul conductei. De exemplu, pentru conductele de canalizare care deversează ape uzate, se recomandă un diametru de cel puțin 150 mm, pentru o baie - 200 mm, pentru o piscină - 300 mm.

Pentru sistemele urbane de canalizare se vor folosi conducte cu diametrul de 1100 mm.

Pentru montarea secțiunilor exterioare se folosesc numai țevi rigide care pot rezista la sarcini mecanice puternice.

Potrivit experților, instalarea sistemelor de canalizare este un proces mult mai complex decât instalarea încălzirii sau instalațiilor sanitare. Orice greșeală poate duce la consecințe imprevizibile.

Merită să știți că nu puteți instala țevi de clorură de polivinil care nu sunt rezistente la căldură la ieșirea mașinii de spălat și maşină de spălat vase, deoarece temperatura apei evacuate din acestea poate ajunge la 90 °C. Sub influenta temperaturi mari Clorura de polivinil începe să se topească. În acest caz, ele sunt potrivite optim tevi din polipropilena.

O altă regulă: la înlocuirea unui sistem de canalizare într-o casă, diametrul țevilor se poate schimba de la mai mic la mai mare, dar nu invers.

Atunci când alegeți polietilena ca material, merită instalat pentru interior sistem de canalizare LDPE, iar pentru uz extern - HDPE.

Ce să țineți cont atunci când înlocuiți sistemul de canalizare din casa dvs

Cunoașterea cerințelor de bază vă va ajuta să instalați un sistem de canalizare puternic și fiabil în casa dvs.

1. În locul în care conducta părăsește corpul sanitar, faceți o pantă medie de 30°, în funcție de scopul dispozitivului.
2. Având în vedere că o îmbinare perpendiculară este o potențială sursă de blocaj, faceți două întoarceri de 45°.
3. Așezați toaleta cât mai aproape de canal, astfel încât toată scurgerea să ajungă direct în canalizare.
4. Nu uitați să instalați fitinguri de inspecție acolo unde există ramuri. Cu ajutorul lor, puteți curăța oricând conducta dacă se murdărește.
5. Țevile din plastic au o izolare fonică slabă. Pentru a evita neplăceri, țevile trebuie așezate în plastic spumos și acoperite cu cutii speciale cu ferestre la armăturile de inspecție.
6. Înainte de a conecta conductele la sistem, verificați dacă există scurgeri, în special îmbinările.

Cum să înlocuiți coloanele de canalizare într-un bloc de apartamente

Lucrările de înlocuire a suportului se efectuează:

• plăci de sub podea;
• cu înlocuirea unei secțiuni de țevi situate între etaje.

În ciuda tipuri diferite lucrări, succesiunea lor este aproape identică. Singura diferență este că, în al doilea caz, trebuie să deschideți tavanul dintre podea.

Procedura de demontare a conductei de canalizare:

1. Pentru a scoate clopotul inferior teava de fonta, se face o incizie pe acesta aproximativ la o înălțime de 1 m de armăturile reglabile. Slăbiți-l ușor și îndepărtați-l folosind un extractor de unghii sau dalți.
2. Dacă țeava nu cedează, o puteți încălzi pentru a înmuia vechiul etanșant.
3. Riderul este demontat de sus, eliminând câte o conexiune la un moment dat.

Când se efectuează lucrări de înlocuire a unei secțiuni situate în plăci, este necesară coordonarea cu vecinii de deasupra sau dedesubt. Demontarea se efectuează folosind un burghiu cu ciocan sau o rangă și o daltă cu un ciocan. Loviturile blânde ritmice sunt însoțite de legănarea și încălzirea țevii și lovirea ușoară a acesteia. Graba și forța excesivă pot duce la avarii, fisuri și formarea de fistule într-o țeavă de fontă pentru vecinii care nu doresc să schimbe conducta de canalizare. Din acest motiv, se recomandă înlocuirea sistemului de canalizare într-o casă simultan de-a lungul întregului colț, astfel se vor evita consecințele neplăcute.

Nu este permisă lăsarea secțiunilor de țeavă veche din fontă în interiorul tavanelor. Există întotdeauna riscul de a se forma microfisuri și cavități în reziduurile de fontă. Ulterior, în acest loc se formează scurgeri.

Vechea țeavă din fontă trebuie demontată în etape. În primul rând, tăieturile se fac din partea de sus cu ajutorul unei polizoare, la 10 cm de tavan și la o înălțime de aproximativ un metru de podea. În aceste locuri, începeți să tăiați țeava. Pentru a evita ciupirea discului de polizor si eventualele accidentari in timpul functionarii, taierea se face usor in spirala.

Se introduce o daltă în tăietură și se folosește un ciocan pentru a o bate într-un cerc de sus și de jos. Acest lucru se face până când țeava din fontă sparge. În mod ideal, acest lucru ar trebui să se întâmple chiar de-a lungul tăieturii. Dar, având în vedere porozitatea fontei, se poate forma o fisură oriunde. Pentru a evita acest lucru, experții recomandă tăierea țevii în bucăți și ruperea ei în bucăți mici, apropiindu-se cu atenție de îmbinări.

Dacă vecinii nu doresc să plătească pentru înlocuirea coloanei, atunci această problemă poate fi rezolvată cu compania dvs. de locuințe. Dacă aveți un contract, costul lucrării va fi rambursat din articol pentru reparații majore sau curente.

Principalele etape de lucru pentru înlocuirea sistemului de canalizare într-un bloc de apartamente

În ciuda algoritmului existent, ordinea munca de instalare poate varia în funcție de starea comunicațiilor și de aspectul specific al casei dvs.

Dar, de regulă, maeștrii respectă regulile stabilite:

1. Pozare de eliberare: conducta care trece prin perete și care conectează sistemele interne și externe trebuie să fie amplasată într-un manșon - o carcasă de siguranță. În tranziție, conducta trebuie să fie solidă, fără îmbinări.
2. Instalare ridicare: dacă conducta care trece prin toate etajele casei nu depășește 10 metri, atunci instalați 1 verticală. Când această distanță este mai mare de 10 metri, se instalează al doilea.
3. Dirijarea conductelor:în apropierea toaletei sunt instalate coturi cu diametrul cel mai mare de 10-11 centimetri. Conductele rămase care duc la grupurile sanitare sunt de 5 cm fiecare.

Toate dispozitivele sunt conectate după instalarea completă a sistemului de canalizare și testarea preliminară a sistemului.

Cum să înlocuiți un sistem de canalizare într-o casă privată

Având anumite abilități, nu este dificil să finalizați munca de înlocuire a sistemului de canalizare într-o casă, dar este totuși mai ușor cu un asistent. Înainte de a începe lucrul, verificați disponibilitatea materialelor și sculelor: țevi din polipropilenă cu diametre de 5 și 10 cm, revizii și teuri, coturi și mâneci, cleme pentru fixarea acestor țevi, manșete de cauciuc și lipici.

În acele locuri în care sistemul traversează pereții sau tavanele, se pun manșoane. La punctele de conectare este plasată o manșetă de cauciuc. Având în vedere că aici trebuie să existe o izolație puternică, conexiunile sunt acoperite cu etanșant.

La înlocuirea unui sistem de canalizare într-o casă, conductele, conform cerințelor SNiP, trebuie așezate cu o pantă ușoară, în funcție de diametrul conductelor. În acest caz, 2-3%. Panta conductelor se calculează în numărul de centimetri pe metru liniar. Pentru țevi cu un diametru mai mic este de până la 3%. Mai puțin de 2% și mai mult de 3% sunt inacceptabile. Cu o pantă mai mică, particulele vor fi prinse în interiorul conductei, formând un blocaj. Debitele mai puternice împart apa în fracții, drept urmare nu are timp să spele elementele străine care s-au depus pe pereții interiori conducte

Prin crearea pantei corecte, veți asigura drenarea nestingherită a apei și funcționarea neîntreruptă a sistemului intern de canalizare. Și etanșeitatea îmbinărilor structurii se realizează folosind o etanșare de cauciuc sau adeziv.

Pe lângă instrumentele de mai sus, veți avea nevoie de un fier de lipit și un burghiu cu ciocan.

Ar trebui să începeți să lucrați din zona în care se conectează canalele interne și externe - se numește priză. Înlocuirea prizei se efectuează prin fundație, în care trebuie prevăzută o gaură specială. În acest caz, conducta trebuie izolată. Neglijarea acestui lucru duce la înghețarea sistemului de canalizare atunci când solul îngheață - sistemul dvs. de canalizare va funcționa doar în sezonul cald.

Dacă nu există nicio gaură de evacuare în fundație, trebuie făcută una.

Manșonul care protejează conducta trebuie să aibă un diametru mai mare decât conducta în sine. În cazul nostru, 13 cm.La bază, mâneca ar trebui să iasă cu 15 cm pe ambele părți. La instalarea unei canalizări externe care duce la o fosă septică, orificiul și instalarea manșonului se efectuează cu o pantă de 2%. Diametrul ieșirii trebuie să se potrivească cu diametrul ridicătorului.

Cel mai locatie optima pentru ridicător - o baie. Deci, cea mai largă ieșire pentru scurgerile de toaletă va fi mai scurtă. Există o regulă principală aici: cu cât diametrul prizei de canalizare este mai mare, cu atât echipamentul este mai aproape de montator.

Toată lumea alege metoda de așezare care este cea mai convenabilă pentru ei înșiși. Puteți pune țevile în cutii sau puteți ascunde pereții sau le puteți lăsa deschise. La instalarea țevilor cu un montant, se folosesc teuri oblice. Dacă unitatea sanitară are o conexiune între ieșirile din cabina de duș, cadă și chiuvetă, atunci va fi necesară instalarea unei țevi colectoare cu un diametru de 10 centimetri.

Instalarea sigiliilor de apă vă va salva casa de mirosuri specifice. Toate colțurile sunt echipate cu un dispozitiv de curățare, care poate fi folosit pentru a îndepărta blocajele. In acelasi scop se monteaza pe fiecare riser trapa de inspecție.

De sus intră înălțimea conducta ventilatorului. La punctul de instalare este instalată și o trapă de inspecție, după care conducta este adusă pe acoperiș. Cu toate acestea, este interzisă combinarea acestuia cu ventilația.

Ieșirea conductei de scurgere trebuie să depășească nivelul coamei acoperișului cu aproximativ 70 cm și să fie amplasată la o distanță de cel puțin 4 m de ferestre. Înălțimea ventilației, a coșului de fum și a conductei de evacuare ar trebui să fie diferită. La finalizarea tuturor lucrărilor, este necesar să testați etanșeitatea conexiunilor prin spălarea întregului sistem cu apă curată de sus.

Sistemul de canalizare din clădirile înalte are propriile sale caracteristici. Pentru funcționarea sa normală, este necesar să se asigure inspecția periodică și, dacă este necesar, repararea. Acest lucru este realizat de utilități publice sau organizații private.

Sistem de canalizare al unei clădiri cu mai multe etaje

Partea financiară a problemei

Când apar circumstanțe de forță majoră și sunt necesare reparații parțiale sau majore ale conductei, locuitorii apartamentului au imediat o întrebare despre cine ar trebui să acopere costurile materialelor.

Pentru a obține un răspuns la această întrebare, ar trebui să apelăm la Lege.

În conformitate cu articolele 36-37 din Codul locuinței al Federației Ruse, reparațiile trebuie efectuate de societatea de administrare sau de utilitățile publice.

Cheltuielile curente sunt acoperite prin plăți lunare de la locuitorii casei pentru serviciile de utilități.

Reparatie canalizare case

Din păcate, de multe ori oamenii care nu cunosc Legea sunt nevoiți să plătească singuri totul. Dar dacă ești priceput din punct de vedere juridic, poți câștiga această dispută.

Care sunt semnele unui sistem de canalizare defect?

Pentru a înlocui în timp util un suport sau într-un apartament, trebuie să cunoașteți principalele semne ale defecțiunii acestora.

Primele semne sunt - miros urâtși înfundarea constantă a conductelor, care uneori duce chiar la inundații.

Mai mult, formarea blocajelor este cea mai mare motiv comun situații de urgență legate de canalizare.

Funcționare defectuoasă a canalizării, scurgere la nivelul casei

Există un alt semn al unei defecțiuni: țevi care au scurgeri. Acest lucru se poate întâmpla la joncțiune sau din cauza apariției unei fistule sau crăpături.

În acest caz, metoda de reparare depinde de materialul folosit pentru realizarea țevilor.

Important de știut despre repararea canalizării

Dacă doriți să înlocuiți țevile cu propriile mâini, ar trebui să știți despre câteva reguli foarte importante:

Dezmembrare țevi pe cont propriu

• pentru ca apele uzate să nu rămână în conductă, trebuie să fie pe o pantă. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți în prealabil locația exactă a surselor de apă uzată, a instalațiilor sanitare, aparate electrocasniceși, de asemenea, determinați înălțimea tuturor surselor separat;
• trebuie asigurată etanșeitatea completă - pentru aceasta, toate elementele sunt strâns legate, nu se îndoaie sau se deformează. Apropo, nu ar trebui să experimentați des cu asamblarea/dezasamblarea sistemului de canalizare. Acest lucru nu va avea un efect pozitiv;
• Este mai bine să ascundeți toate componentele sistemului de la vedere.

Dacă trebuie să înlocuiți o coloană într-un bloc de apartamente, atunci trebuie să avertizați vecinii de deasupra și dedesubt.

Așadar, lucrarea începe cu demontarea vechiului ridicător. Pentru aceasta, se folosește un tăietor de țevi sau un polizor.

Demontarea unei țevi din fontă folosind o râșniță

• Tăierea este nivelată cu ajutorul unei râșnițe cu disc de șlefuit. În acest fel veți pregăti această secțiune pentru instalarea unui nou riser;
• Partea inferioară a țevii principale este îndepărtată, tee-ul este mai întâi slăbit și apoi complet scos.

Instalarea conductelor de canalizare din plastic

1. Priza este mai întâi curățată și lubrifiată cu material de etanșare, după care se introduce un tee nou acolo.
2. Conducta principală este introdusă până la capăt în conducta de expansiune; întreaga structură este introdusă în partea superioară a conductei. Distanța maximă dintre ansamblu și tee este de 0,5 cm.
3. Un tee este introdus în partea inferioară.
4. Riserul finit este atașat de perete.

Instalare canalizare din plastic

Dacă reparația canalizării într-o clădire de apartamente implică eliminarea unei scurgeri, atunci puteți utiliza metode de reparare, cum ar fi lipirea sau aplicarea de adeziv epoxidic sau chit pe locul deteriorării.

După această procedură, țeava este înfășurată cu bandă adezivă.

Reparatii elemente de canalizare din fonta

Cea mai frecventă defecțiune a țevilor din fontă este apariția scurgerilor sau a fistulelor.

Pentru a evita o descoperire, trebuie să inspectați regulat sistemul, chiar și în locuri greu accesibile.

Dacă este detectată o scurgere, atunci puteți opri zona deteriorată, pentru aceasta:

Remedierea unei scurgeri folosind un tampon de bandaj

• sunt pregătite instrumente și materiale adecvate;
• Un plasture de cauciuc este aplicat pe fisura și fixat cu cleme. O fistulă mică poate fi calafățată cu o daltă sau un căluș din plumb;
• dacă conducta nu poate fi deshidratată, atunci puteți încerca să aplicați un bandaj înmuiat într-un mortar de ciment cu sticlă lichidă pe zona deteriorată. Straturile trebuie aplicate până se formează un cocon, care la sfârșit trebuie și impregnat cu adeziv silicat;
• Dacă există încălcări grave ale integrității țevii, este logic să folosiți o metodă mai radicală. Pentru a face acest lucru, tratați zona deteriorată cu o perie de oțel, îndepărtând astfel straturile de vopsea și metal. Apoi, suprafața este degresată cu benzină sau acetonă și se aplică un amestec de acid fosforic și oxid de cupru cu o spatulă. Toate acestea îngheață foarte repede.

Repararea scurgerilor folosind chit special

Dacă toate măsurile luate nu dau un rezultat pozitiv, atunci există o singură cale de ieșire - înlocuirea completă a țevilor din fontă din apartament cu cele din plastic.

Procedura de instalare a țevilor din plastic

Reparația conductelor de canalizare într-un bloc de locuințe, și anume înlocuirea acestora, poate fi efectuată local și complet.

În principiu, procesul nu este foarte complicat, mai ales dacă urmați succesiunea acțiunilor.

Deci, cum vă înlocuiți conducta de canalizare când este momentul potrivit?

Reparație țevi de canalizare într-un bloc de locuințe

În primul rând, sunt determinate locațiile de instalare pentru corpurile sanitare; acest lucru este recomandabil în cazul unei reconstrucții complete a sistemului sau al instalării de echipamente suplimentare.

Apoi se desenează o diagramă cu toate simbolurile necesare, apoi se revizuiește vechiul cablaj, precum și se demontează.

Demontarea canalizare din fontăîntr-un bloc de locuințe

Odată ce ați scăpat de țevile voluminoase prin care apa nu curgea bine sau nu a scăpat, puteți trece la următorii pași:

Instalare canalizare din plastic

1. Conductele cu fitinguri sunt încercate pe loc;
2. Sistemul este instalat în secțiuni pe podea;
3. Conducta este instalată și reglată la destinație;
4. Se realizează instalarea finală cu etanșarea cusăturilor;
5. Corpurile sanitare sunt amplasate și conectate;
6. Întregul sistem este conectat la o coloană ventilată;

Verificați funcționarea sistemului

După ce etanșantul s-a întărit, puteți verifica sistemul pentru scurgeri.

Video

În loc de fontă învechită, acum se obișnuiește instalarea țevilor din plastic; acestea sunt ușoare, ieftine și au un aspect estetic. Există și un dezavantaj: pereții subțiri de plastic nu izolează bine sunetele, așa că drenajul vecinilor de la etaj se va auzi în toată casa dacă ții ușa băii deschisă. Zgomotul poate fi redus prin achiziționarea și instalarea de țevi din PVC cu pereți groși, dar acestea vor costa mai mult.

Înlocuirea coloanelor este o operațiune destul de intensivă în muncă și este mai bine să o efectuați atunci când nu mai sunt alte opțiuni: fistula este mare și scurgerile de canalizare sunt în mod constant, emitând un miros teribil în casă. Dacă ramura orizontală care duce la chiuveta de baie și bucătărie este deteriorată, nu este necesară înlocuirea colțului.

Ce se aplică unei revizii majore a rețelelor de utilități ale unui bloc de locuințe și ce se aplică celui actual: înlocuirea coloanelor de apă rece și apă caldă, cablaje electrice

Reparații curente ale sistemelor de inginerie se desfășoară într-o manieră planificată, al cărei scop este restabilirea funcționalității, refacerea parțială a resursei lor, care se exprimă în înlocuirea sau repararea anumitor componente, care sunt menționate expres în dispoziția relevantă.

1. Sistem de incalzire centrala - 25 ani.
2. Înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă caldă în timpul reparațiilor majore - 30 de ani (dacă coloanele nu sunt galvanizate, atunci 15 ani).
3. Risers de alimentare cu apă rece - 30 de ani (dacă conductele nu sunt galvanizate, atunci 15 ani).
4. Revizuire a sistemului de alimentare - 20 de ani.
5. Canalizare - 60 de ani (dacă conductele sunt din ceramică sau plastic) și 40 de ani (dacă conductele sunt din fontă).
6. Acoperișuri - în funcție de material. În consecință, un acoperiș din ardezie durează 30 de ani, un acoperiș din oțel galvanizat durează 15 ani, un acoperiș din materiale de rulare- aproximativ 10 ani.

Înlocuirea coloanelor într-un bloc de apartamente: cum și când se face, probleme organizaționale, tehnologie de bază

Înlocuirea neprogramată a coloanelor de încălzire este cel mai dificil caz. De regulă, nu există probleme cu vecinii: țevile coloanelor de încălzire nu se lipesc de tavane din cauza deformărilor regulate ale temperaturii, deteriorarea podelei și a tavanului la demontarea celor vechi este minimă și perspectiva reducerii costurilor de încălzire sau de locuit. mai cald iarna pentru aceiași bani (dacă contoarele de căldură nu sunt în casă) depășește iritația.

Aici este posibilă următoarea opțiune de organizare a muncii: după îndepărtarea țevii superioare (vezi mai jos), se face o inspecție a teului. Dacă vechiul teu al ventilatorului din fontă este încă intact, fără crăpături și puternic, spațiul său este extins prin tratarea lui cu „Mole” sau alt agent de curățare a canalizării și doar țevile sunt înlocuite. Așa merg de sus la subsol: tranzițiile de la plastic la fontă pot fi destul de fiabile. În acest caz, dacă lucrează meșteri cu experiență, pricepuți și nu leneși, fiecare apartament este privat de posibilitatea de a folosi toaleta timp de maximum o oră și jumătate, iar capacitatea ridicătorului nu va scădea. Adevărat, vecinul de mai sus vă poate deranja semnificativ pe dumneavoastră sau pe muncitori dacă decide să folosească corpuri sanitare în timpul înlocuirii. Din punct de vedere legal, este imposibil să-l tragi la răspundere pentru asta - este o necesitate vitală.

Cine ar trebui să plătească pentru reparațiile de canalizare într-un bloc de apartamente?

Limita exterioară a rețelelor energie electrică, căldură, alimentare cu apă și drenaj , rețele de informare și telecomunicații (inclusiv rețele de radiodifuziune prin cablu, televiziune prin cablu, rețele de fibră optică, linii telefonice și alte rețele similare), incluse în proprietatea comună, dacă legea nu prevede altfel Federația Rusă, este limita exterioară a zidului unui bloc de apartamente, iar limita de responsabilitate operațională în prezența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursa comunală corespunzătoare, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul proprietarilor spațiilor cu furnizorul de servicii publice sau organizația de furnizare a resurselor, este locul de conectare a dispozitivului de contorizare colectiv (casa comuna) cu cel corespunzator retea de utilitati, parte a unui bloc de apartamente.”

În acest caz, sistemul de canalizare este proprietatea comună a tuturor proprietarilor, iar responsabilitatea întreținerii acestuia revine proprietarilor. Trebuie să aflați dacă această fântână este inclusă în proprietatea comună a casei, cred că este și, prin urmare, toți rezidenții trebuie să plătească pentru această lucrare.

Tehnologie pentru înlocuirea unui canal de canalizare din fontă atunci când este uzat într-un bloc de apartamente

La întocmirea unui acord prin societatea de administrare, plata se va face din fondurile deja plătite de rezidenți.
Țevile de canalizare din fontă au dezavantajele lor, așa că este recomandat să alegeți o opțiune mai ieftină, dar totuși fiabilă - plasticul. Utilizarea țevilor de plastic pentru canalizare - avantaje și dezavantaje, caracteristici de instalare.

Motivul înlocuirii poate fi, de asemenea, prezența fisurilor, fistulelor, spargerii sistemului de canalizare existent sau deteriorarea generală a acestuia. Înlocuirea țevilor de ridicare din fontă într-un apartament ar trebui să se facă după 25 de ani de funcționare.
Este logic să schimbați coloanele de canalizare simultan de-a lungul întregii coloane. Înlocuirea unei rampe de canalizare într-un apartament va cauza o serie de inconveniente vecinilor, dar nu va crește deloc eficiența debitului apei uzate.

Reparație de canalizare într-un bloc de apartamente

Toate blocurile construite în perioada sovietică au fost echipate cu sisteme de canalizare cu țevi din fontă, care sunt o structură foarte durabilă, care poate servi fidel câteva decenii, dar orice structură are propria limită de rezistență și durată maximă de viață.

Dacă studiezi sistemele de inginerie clădire de apartamente construite în perioada sovietică, se dovedește că apartamentele mici au de obicei o baie, toaletă și bucătărie situate în apropiere. Toate corpurile sanitare sunt echipate cu conducte care direcţionează apele uzate mai întâi în conducte de canalizare orizontale prefabricate, iar apoi într-un „montant” amplasat vertical, care evacuează apele uzate în sistemul principal de colectare a canalizării.

Sistem de canalizare într-un bloc de apartamente: 6 elemente principale

Materialul tipic pentru pereții puțurilor sunt inelele din beton armat cu un diametru de 1000 mm. Suporturile din oțel sunt fixate în perete, permițându-vă să coborâți la nivelul de jos. Fundul este betonat pentru a preveni intrarea în sol a deșeurilor netratate; De obicei, există o adâncitură în beton - o tavă care direcționează apa uzată în puțul următor și apoi în colector.

După cum știți, în țara noastră nu toate operațiunile tehnologice sunt efectuate în conformitate cu reglementările. Curățarea scurgerii nu face excepție. În practică, se folosește sârmă de canalizare - sârmă de oțel cu un diametru de 5 - 6 mm, cu un cârlig la un capăt și un mâner la celălalt.

5/5 (11)

Cine deține conducta de canalizare

Atenţie! Inițial, aflăm cine este proprietarul conductei responsabilă de sistemul de canalizare. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați legislația Federației Ruse în vigoare în prezent. Codul locuinței al Federației Ruse stabilește că conducta pentru alimentarea cu apă caldă și rece face parte din proprietatea comună.

Acum merită să înțelegeți ce este proprietatea comună. Regulile pentru întreținerea proprietății comune ale proprietarilor și ansamblurilor de locuințe ale Federației Ruse determină compoziția proprietății comune. Și constă în spații deținute de autoritățile locale și de stat, dar nu se spune nimic despre conducta responsabilă de sistemul de canalizare.

Alineatul 5 al Guvernului Federației Ruse din 6 mai nr. 354 va ajuta la soluționarea litigiului pe această problemă, care explică că proprietatea comună include un sistem ingineresc responsabil de drenaj, care este situat în interiorul unui bloc de apartamente și este format din părți modelate. și ieșiri de canalizare (încrucișări, teuri, conducte de ramificație, coturi și tranziții), precum și dopuri, pâlnii de scurgere, coloane, conducte de evacuare, părți ale conductelor situate între coloane și îmbinări cap la cap și al doilea echipament situat în sistem.

Tragând o concluzie din cele de mai sus, putem spune că coloanele de canalizare sunt proprietatea comună a unui bloc de locuințe.

Cine ar trebui să schimbe conducta de canalizare într-un apartament?

Conducta responsabilă de sistemul de canalizare este considerată proprietatea comunității, ceea ce înseamnă că repararea și întreținerea acesteia este efectuată de organizația care deservește blocul.

Dacă apartamentul dvs. este inundat din cauza unei conducte defectuoase, trebuie să contactați mai întâi compania de service cu o solicitare. Dacă cazul este complex și urgent, atunci trebuie să contactați serviciul de urgență pentru ca defecțiunea să fie eliminată cât mai curând posibil.

Angajații unor astfel de organizații trebuie să verifice defecțiunile și daunele produse în fața martorilor și a părților interesate. Toate acestea trebuie incluse în documentul (act) corespunzător. Acest document reflectă care apartamente au fost afectate de această defecțiune, motivul pentru aceasta, proprietatea deteriorată etc.

Tine minte! La întocmirea procesului-verbal trebuie să fie prezenți martori și părți interesate, astfel încât angajații care efectuează reparații nu pot fi eliberați. Documentul indică vinovatul din vina căruia s-a produs scurgerea.

În cazul în care documentul indică faptul că scurgerea a avut loc pentru că s-a defectat verticalul, atunci societatea de administrare este considerată vinovată. Pentru că responsabilitatea menținerii acestuia în stare corespunzătoare revine companiei de administrare.

Deși, dacă documentul indică vina chiriașului, adică a înlocuit în mod independent țevile sau echipamentele și, prin urmare, a provocat daune mecanice la ridicătorul, atunci responsabilitatea pentru restaurare va reveni proprietarului apartamentului.

Aplicare la societatea de administrare

În cazul în care proprietarul apartamentului descoperă că coloana de canalizare este în stare proastă, trebuie să contacteze serviciul de utilități pentru a înlocui echipamentul sanitar.

Nu există o formă strict definită pentru o astfel de cerere, așa că este întocmită într-o formă liberă.

Înștiințare! Deși informații obligatorii pentru a acestei afirmatii este:

• numele societății de administrare și numele, prenumele, patronimul managerului;
• dovada plății la timp și absența datoriilor pentru utilități (chitanțe de plată);
• vă rugăm să înlocuiți conducta de canalizare;
• semnătura solicitantului și data cererii.

Cererea se intocmeste in doua exemplare, unul se transmite societatii de administrare, iar al doilea cu marca de primire ramane la solicitant. După o astfel de declarație, angajații CC sunt obligați să inspecteze coloana de canalizare.

În urma inspecției, se întocmește un proces-verbal care reflectă informații despre starea ridicătorului, iar pe baza acestui document se va lua o decizie cu privire la înlocuirea acestuia (indiferent dacă este necesar sau nu).

Priveste filmarea. Ce ar trebui să repare compania de management gratuit:

Cine este de vină: proprietarul sau utilitățile?

În caz de inundare a apartamentului se depune cerere la serviciul de utilități, iar în caz de urgență, la serviciul de urgență. Angajații acestor organizații, în fața martorilor și a părților interesate, întocmesc un proces-verbal în care indică în ce apartamente a avut loc dezvăluirea, cauza acesteia, o listă a bunurilor avariate etc.

Raportul de scurgere este principalul document care stabilește cauza și vinovatul acestuia. Dacă cauza scurgerii sunt țevile putrezite, atunci vina revine companiei de administrare. La urma urmei, responsabilitatea ei directă este să monitorizeze starea corectă a instalațiilor sanitare.

Dacă se stabilește că locuitorii apartamentului sunt de vină, de exemplu, auto-înlocuire conductă sau deteriorarea coloanei, atunci responsabilitatea reparației revine proprietarului apartamentului.

Vă rugăm să rețineți că această situație se aplică doar în cazul unui apartament asigurat. Apoi, în caz de inundație, proprietarii apartamentului asigurat contactează compania de asigurări. Iar asigurătorii, la rândul lor, emit o factură de despăgubire pentru prejudiciul cauzat persoanei responsabile de scurgere.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Pot da în judecată?

Proprietarii apartamentului avariat pot depune o acțiune în justiție prin care solicită despăgubiri pentru daune materiale. Daca vinovata este societatea de administrare, atunci aceasta este coinculpat. Iar în ședința de judecată va fi necesar să se facă dovada vinovăției societății de administrare, că scurgerea s-a produs din vina acestora, iar consecința acesteia a fost deteriorarea bunurilor reclamantei.

Pe cheltuiala cui se efectuează înlocuirea?

Este ilegal ca proprietarii să scrie aplicații către o organizație privată sau să vrea să plătească suplimentar pentru lucrările de reparare a conductelor. Deoarece toate lucrările sunt efectuate pe cheltuiala proprietarilor spațiilor rezidențiale.

Plata lunară pentru utilități include o taxă pentru „întreținerea și repararea proprietății comune”. Costul acestui serviciu se calculează în funcție de suprafața apartamentului și de numărul de persoane înscrise.

Important! În conformitate cu normele MDK 2-04.2004, există o listă de lucrări care sunt incluse în costul chiriei:

• întreținerea proprietății comune;
• întreținerea rețelelor de comunicații;
• munca in caz de accident;
• lucrari de reparatii in curs.

Astfel, costul tuturor lucrărilor legate de întreținerea și repararea echipamentelor este inclus în chirie. Prin urmare, societatea de administrare este obligată să înlocuiască coloana de canalizare chiar și în apartament privatizat gratuit. Acest lucru a fost deja plătit anterior.

O excepție de la această regulă o reprezintă reparațiile care trebuie efectuate ca urmare a reparațiilor neautorizate sau a reconstrucției echipamentelor sanitare de către proprietarul apartamentului.

Dacă, în urma acestor acțiuni, alți proprietari de spații rezidențiale ale unui bloc de apartamente au avut de suferit, atunci compensarea prejudiciului cauzat va fi efectuată și din portofelul vinovatului.

Responsabilitățile proprietarilor de apartamente

În conformitate cu legislația în vigoare, decizia de a efectua revizuire acceptat de toți proprietarii de spații rezidențiale într-un bloc de apartamente. Dar nu poți face asta singur.

Proprietarii de apartamente deservesc doar echipamente situate direct pe proprietate, in apartament.

Iar pentru a efectua reparații majore ale proprietății comune se angajează o firmă de administrare, care angajează antreprenori să execute lucrarea dacă nu o poate face singură.

O conductă verticală de canalizare este o conductă verticală în baie în care curg deșeurile de la instalațiile sanitare din jurul casei. De regulă, baia, toaleta și bucătăria din apartamente sunt situate în apropiere, ceea ce face posibilă crearea unei linii de canalizare comună pentru toate instalațiile sanitare. În acest caz, sistemul de canalizare dintr-o clădire cu mai multe etaje are o lungime minimă, ceea ce este semnificativ pentru un sistem de canalizare gravitațional. Dacă există probleme cu scurgerea deșeurilor, în 90% din cazuri acest lucru se datorează unei funcționări defectuoase a ridicătorului.

Când instalați echipamente sanitare într-o clădire cu mai multe etaje, este necesar să studiați cu atenție planul întregii clădiri. Acest lucru este important mai ales dacă:

• instalarea unei instalații sanitare nu este prevăzută de schema actuală de canalizare într-o clădire de apartamente
• transferul instalațiilor sanitare în alt loc nu este prevăzut inițial de proiectarea structurii;
• conducta de canalizare din toaletă este înlocuită cu un diametru și dimensiune diferită sau se instalează conducte cu o configurație și o formă specială.

Încălcările planului sistemului de canalizare într-un apartament pot duce la deteriorarea funcționării sistemului de eliminare a deșeurilor din întreaga clădire. Prin urmare, este strict interzis să se facă modificări la sistemul de canalizare din apartament. Instrucțiunile SNIP interzic categoric reamenajarea conductelor de canalizare.

Sistemul de canalizare dintr-un bloc de apartamente este o structură complexă, a cărei cablare, de regulă, începe de la bucătărie, de unde trece prin baie la toaletă. De la toaletă, cablajul duce la o coloană comună cu acces la acoperiș și subsol. Conducta de canalizare este ventilată prin acoperiș, iar prin subsol toate scurgerile intră în put de canalizare. Acest sistem îndeplinește toate cerințele SNIP și facilitează îndepărtarea oricărui blocaj din subsol.

Scurgerile de la toate sistemele de alimentare cu apă ale apartamentelor sunt conectate la o conductă comună - o conductă verticală în toaletă. În partea de jos, ridicătorul intră într-o canalizare comunală orizontală, de unde deșeurile se varsă în fântână, ale cărei trape le vedem zilnic pe străzi și în curți. De aici, toate apele uzate intră în sistemul general de canalizare, iar în cele din urmă ajung în puțul stației de epurare a orașului.

Elemente de canalizare in apartament

Pentru a înțelege cum să schimbați un canal de canalizare într-o casă sau un apartament privat, trebuie să înțelegeți clar structura acestei structuri.

Concentratorul general de canalizare din apartament este format din următoarele elemente:

• conducta - prize lungi de 0,3-3 metri formeaza sectiuni drepte;
• tee - necesar pentru conectarea unei toalete sau pieptene (canalizare interioară). Ieșirea laterală poate fi dreaptă sau oblică;
• cruce - necesară pentru a conecta corpurile sanitare situate pe ambele părți ale acesteia la montant;
• revizie - trapa pentru curatare canalizare. Trapa de inspecție din plastic este un teu scurt, cu un capac filetat la ieșirea laterală; Revizia din fontă este echipată cu urechi pentru atașarea capacului la șuruburi. Etanșarea este asigurată de o garnitură de cauciuc. Uneori, în loc de revizuire, se folosește un tee oblic cu dop;
• ieșire ventilator - ieșire a colțului dincolo de acoperiș. Oferă ventilație și aspirație a aerului în timpul descărcării în sală a apei.

Sistemul de canalizare dintr-o clădire de apartamente presupune că trapa de inspecție ar trebui să fie amplasată:

1. La subsol sau, în lipsa acestuia, la etajul I al imobilului.
2. La etaj.
3. În clădiri cu cinci etaje și mai mari - la fiecare trei etaje.

Riserul este asamblat dintr-o priză din fontă sau plastic. Gâtul fiecărei țevi trebuie fixat de peretele principal folosind o clemă. Fixarea este concepută pentru a preveni desprinderea clopoteilor. Toate conexiunile sunt sigilate cu grijă pentru a preveni scurgerea scurgerilor și pătrunderea duhoarei în cameră.

Etanșarea poate fi asigurată:

1. Pentru conductele din fontă - etanșare cu un cablu (fibră organică impregnată cu ulei sau bitum) urmată de etanșarea prizei ciment mortar. Uneori, priza este umplută cu sulf topit;
2. Pentru o conductă de plastic - un inel de etanșare de cauciuc. Este montat într-o canelură din interiorul prizei și închide etanș conducta plasată în ea.

Atenţie! Este mai bine să sigilați singur o priză din fontă cu o etanșare din grafit. Este mai durabil decât călcâiul și nu necesită etanșare cu mortar.

În subsol, conducta verticală a coloanei se transformă într-o conductă de scurgere - o ramură orizontală care conectează mai multe coloane cu o ieșire în puț. Dacă există un miros persistent de fecale care vine din subsol, atunci patul este cel mai probabil deteriorat. În clădirile construite după anii 70, diametrul tipic al patului este de 100 mm; în structurile anterioare diametrul lor este de 150 și chiar 200 mm.

Cine ar trebui să repare verticala?

Merită să ne dăm seama cine ar trebui să repare și să înlocuiască coloana de canalizare dintr-un apartament atunci când se uzează. De exemplu, dacă un clopot din fontă a început să se prăbușească sau o ureche a căzut sub capacul de inspecție.

Rezoluția nr. 354 a Guvernului Federației Ruse la paragraful 5 oferă o listă a elementelor sistemului de canalizare care se referă la proprietatea comună a locuitorilor casei:

• prize de canalizare;
• ridicători și ramuri de la ele la prima îmbinare cap la cap;
• conducte de evacuare (de evacuare);
• revizuiri.

Conducta verticală comună, adică montajul și toate componentele sale sunt elementele de responsabilitate ale companiei de servicii sau organizației locative, indiferent de tipul de proprietate al locuinței. Adică, înlocuirea ridicătorului în toaletă trebuie efectuată de o organizație responsabilă. Dar există câteva nuanțe aici.

Compania de service poate refuza schimbarea canalului de canalizare din toaletă dacă locuitorii apartamentului au datorii pentru apă și întreținerea conductelor. Însă organizația este obligată să efectueze lucrări de reparație a canalizării dacă există riscul inundarii cu canalizare a apartamentelor învecinate. În acest caz, societatea de administrare poate elimina defectul folosind un T sau o cruce a unei țevi netede, astupând priza pentru apartamentul debitorului.

Dacă rezidenții au reparat sau înlocuit anterior în mod independent elemente ale sistemului general de canalizare, atunci în cazul unui accident în această zonă, toate consecințele cad pe umerii proprietarilor de case. Dacă comisia ajunge la concluzia că accidentul a avut loc din cauza uzurii conductei, atunci toate costurile vor fi suportate de organizația responsabilă.

Orice blocare a conductei de canalizare este o problemă pentru societatea de administrare, deoarece acest element al sistemului aparține proprietății comune. Chiar dacă se produce un blocaj în trafic între etajele superioare și următoare, cu siguranță este imposibil să se demonstreze că proprietarul apartamentului superior este vinovat de blocaj. La urma urmei, un aerisire de pe acoperiș este accesibil tuturor.

Reparațiile la sistemul de drenaj, puț și alte elemente ale sistemului de canalizare situat la subsol sunt efectuate de către biroul de locuințe.

Prin urmare, dacă apar probleme cu elementele proprietății comune, ar fi corect să contactați organizația corespunzătoare, care ar trebui să rezolve problema.

Defecțiuni frecvente și cum să le remediați

Locuitorii apartamentelor cu coloane de urgență trebuie uneori să aștepte foarte mult timp pentru acțiunea companiei de administrare. Pentru a elimina problema enervantă, trebuie să înlocuiți independent tee-ul în canalul de canalizare sau să schimbați secțiunea dreaptă a țevii.

Înlocuirea coloanei între etaje

Cum se schimbă colțul de canalizare dacă etanșeitatea secțiunii drepte dintre podele, limitată de îmbinările prize, este ruptă?

Cuplajul de canalizare este distrus. Reparația va consta în înlocuirea secțiunii de ridicare dintre etaje. Noi vom avea nevoie:

1. o țeavă dreaptă cu lungimea egală cu lungimea secțiunii de înlocuit;
2. prezența unui compensator de canalizare.

O parte din conducta de canalizare din fontă deteriorată poate fi înlocuită cu țevi din plastic. Pentru a conecta astfel de secțiuni, suprafața țevii din fontă trebuie curățată temeinic de rugina și straturile de vopsea. Apoi puneți priza de plastic pe cea din fontă, sigilând cu grijă îmbinarea.

Atenţie! Inlocuirea unei sectiuni a unui montant de plastic cu tevi din fonta este imposibila!

Toate lucrările ar trebui discutate cu vecinii de la etajele superioare. Trebuie să-i convingem să nu folosească canalizarea la orele prescrise. Dacă aveți acces la subsol, este mai bine să opriți frigul și apa fierbinte de-a lungul riserului. Chiar și în acest caz, printre rezidenți există întotdeauna cineva care uită de restricțiile privind utilizarea canalului, așa că merită să pregătiți un recipient adânc în cazul în care vecinii folosesc baia.

Procedura ulterioară este următoarea:

1. Tăiați conducta de canalizare în două locuri (dedesubtul și deasupra ruperii).
2. Îndepărtați fragmentul distrus al ridicătorului.
3. Dezasamblați conexiunile prize adiacente.
4. Împingeți compensatorul pe conducta de sus până când se oprește.
5. Introduceți țeava dreaptă în priza inferioară.
6. Puneți compensatorul în priză.
7. Asigurați gâturile cu cleme.

Dacă clopotul inferior este situat în tavan, nu este necesar să îl deschideți. Trebuie doar să adăugați un cuplaj de canalizare. După decuparea zonei defectuoase de deasupra tavanului, cuplajul trebuie pus pe conducta inferioară cu teșirea exterioară îndepărtată anterior. Acțiunile ulterioare sunt identice cu cele descrise mai sus.

Înlocuirea coloanei în tavan

Dacă priza din interiorul tavanului este deteriorată, atunci demontarea plafonului nu poate fi evitată. Orificiul tehnologic din placa de beton este etanșat cu mortar de ciment-nisip. Trebuie spart.

În primul rând, este necesar să demontați toaleta și toate părțile interioare fragile din apartamentele inferioare și superioare. Dacă toaleta inferioară este așezată pe ciment sau lipici, atunci puteți îndepărta doar rezervorul și acoperi vasul cu o foaie de placaj sau scânduri. Toaleta de sus va trebui să fie îndepărtată complet deoarece crucea sau tea trebuie înlocuite.

Garnitura de ciment-nisip poate fi demontată:

• ciocan pneumatic;
• burghiu cu ciocan;
• ciocan cu dalta.

Procedura ulterioară arată astfel:

1. Faceți două tăieturi pe verticală mai aproape de partea superioară a zonei de înlocuit. Fonta poate fi tăiată cu o râșniță sau tocată cu o daltă ascuțită; țeava de plastic este tăiată cu un ferăstrău obișnuit de grădină;
2. Demontarea sonerie după sonerie, demontați complet zona cu probleme. În apartamentul superior, este adesea necesar să deconectați corpurile sanitare de la canalizare, ceea ce face dificilă îndepărtarea pieptenelor din prizele tee-ului sau crucii;
3. Asamblați ridicătorul de jos în sus. În acest caz, fiecare priză trebuie fixată imediat de perete cu o clemă. Excepție este priza situată în tavan: va fi fixată în siguranță atunci când orificiul este sigilat cu mortar. Pentru ca tee-ul sau crucea să coincidă în înălțime cu pieptenele apartamentului superior, conducta situată sub acesta va trebui tăiată la loc;
4. La asamblarea ridicătorului în apartamentul superior, utilizați o țeavă de compensare.

Tăierea prizelor de plastic în loc se realizează în conformitate cu două reguli simple:

1. Din interior, trebuie să îndepărtați toate bavurile de care se pot agăța cârpe și alte resturi, provocând un blocaj.
2. O teșitură este îndepărtată din exterior, ceea ce simplifică foarte mult asamblarea conexiunii.

Atenţie! Dacă priza de plastic este conectată cu o forță mare, atunci merită să aplicați puțin săpun lichid pe inelul O.

După asamblarea colțului sub tavan, trebuie să asamblați cofrajul, de exemplu, din placaj. Apoi puneți 2-3 tije de armare în trapă, sprijinite pe marginile găurii. Apoi umpleți gaura tehnologică cu mortar de ciment-nisip într-un raport de 1:3.

Aspectul unei scurgeri

O problemă tipică la ridicările vechi din fontă este distrugerea prizei, zdrobită de greutatea țevii care se sprijină pe ea. Această problemă poate fi rezolvată în două moduri:

1. Înlocuirea unei secțiuni a verticală cu o priză. Procedura este identică cu cea descrisă mai sus pentru înlocuirea coloanei între etaje.
2. Instalarea unui bandaj de cauciuc. Poate fi jucat de un bandaj de cauciuc achiziționat de la o farmacie sau de o cameră de bicicletă tăiată la lungime.

Bandajul este plasat astfel:

1. Înfășurați strâns cauciucul în jurul zonei cu probleme, extinzându-se 10-15 cm pe zona nedeteriorată.
2. Strângeți bandajul cu sârmă de legare.

Adesea, cauza scurgerilor de canalizare în tavan este tasarea conductei inferioare din fontă sub influența propriei greutăți. Ca urmare a tasării, țeava superioară părăsește complet sau parțial priza celei inferioare, iar atunci când colțul este umplut cu drenaj din tavan, începe să curgă.

Diagnosticarea retragerii este destul de simplă. Un semn sigur al acesteia este o fâșie nevopsită de fontă de pe coloanele de canalizare chiar sub tavan. Motivul tasării este etanșarea de proastă calitate a găurii tehnologice din tavan, cuplată cu fixarea nesigură a țevii pe perete.

Problema se rezolva astfel:

1. Puneți o clemă din funie puternică sau sârmă groasă pe țeavă.
2. Construiți un suport puternic din lemn, scânduri sau alt material disponibil pe podeaua băii;
3. Apoi aplicați principiul pârghiei: sprijiniți ranga sau țeava pe un suport și puneți-o sub clemă. Greutatea unui adult este de obicei suficientă pentru a ridica țeava în poziția inițială;
4. Apoi atașați ridicătorul cu cleme de peretele principal. Pentru fixarea temporară, se poate folosi o pereche de pene de lemn introduse în priza inferioară;
5. Soclul este regravat cu un călcâi sau o glandă și etanșat cu mortar de ciment.

Conductă de canalizare înfundată

Dacă nivelul apei în cadă și toaletă crește chiar și atunci când robinetele sunt închise, acesta este un semn sigur al unui canal de canalizare sau canalizare înfundat.

Pentru a curăța ridicătorul se pot folosi următoarele:

1. Dacă distanța de la cea mai apropiată revizie până la blocaj este mică (până la 2-3 metri), utilizați un cablu de canalizare.
2. La o distanță mai mare - sârmă de canalizare.

Sarcina ta este să obții acces la cea mai apropiată versiune sau tee situat deasupra blocajului.

Atenţie! Curățarea ridicătorului de jos în sus este o idee foarte proastă. La curățare, o coloană de canalizare înaltă de câțiva metri te va acoperi pe tine și totul în jur cu un strat uniform de substanță cu o aromă de neuitat.

Este mai bine să curățați ridicătorul împreună. O persoană trage cablul sau sârma, împiedicând-o să se plieze în bucle și rotește mânerul; al doilea livrează unealta la blocaj. După ce apa s-a scurs, continuați să rotiți cablul la întoarcere: astfel nu veți permite ca cauza blocajului prins de cârlig să plutească din nou liber.

Dacă cablul sau firul nu trece de blocaj, puteți încerca să curățați coloana verticală de pe acoperiș. În acest scop, o rangă legată de o frânghie puternică este coborâtă în conducta ventilatorului. Lungimea frânghiei nu ar trebui să permită rangului să se sprijine de legătura dintre ridicătorul și scara: în amintirea mea, au fost cazuri când ranga a străpuns orificiul de evacuare din fontă.

Cum să folosiți corect canalizarea publică?

Din păcate, nu toată lumea cunoaște regulile de utilizare a canalizării. În plus față de standardele standard, care implică folosirea tuturor corpurilor de instalații sanitare în scopul propus, menținerea lor curată, instalare corectă chiuvete, toalete si electrocasnice, tinand cont instalare corectă a întregului sistem de canalizare din apartament, selecția țevilor cu diametrul și unghiul de înclinare necesare este interzisă:

• aruncarea deșeurilor alimentare, sticlă, lemn, metal, combustibili, lubrifianți, acizi în toaletă, gunoi de constructii si etc.;
• orice scurgere a sistemului de canalizare și conductă trebuie reparată imediat;
• Este interzisă folosirea apei mai mult decât este necesar pentru nevoi personale: dacă nu este nevoie de alimentare cu apă, robinetul trebuie să fie bine închis;
• Dacă orice canal de canalizare este înfundat, funcționarea sistemului de conducte este interzisă până când blocajul este complet îndepărtat;
• revizuirea lanțului de canalizare interzice funcționarea sistemului de canalizare pe durata reparației.

Important! Reparațiile de canalizare într-un bloc de locuințe sunt obligatorii atunci când conducta se uzează. De obicei, locuitorii sunt informați despre acest lucru prin anunțuri de pe toate ușile de intrare.

În caz de funcționare necorespunzătoare a sistemului de canalizare, atunci când orice secțiune a rețelei de canalizare este înfundată, locuitorii casei au dreptul de a scrie o declarație către serviciile de utilități relevante (serviciul de stat de canalizare și biroul de locuințe), dar cu condiția că aceste declarații conțin semnăturile a mai mult de jumătate dintre locuitorii intrării cu date personale și numere de apartament, indicând reclamații specifice cu privire la funcționarea sistemului.

Sistemul de canalizare dintr-o clădire cu mai multe etaje este un sistem complex de eliminare a apelor uzate. Utilizarea inovațiilor în design face posibilă funcționarea sistemului de canalizare pentru o lungă perioadă de timp fără apariția unor situații de urgență. Dar eficiența sistemului este afectată și de instalarea corectă a tuturor elementelor sale în timpul reparației și înlocuirii acestora. Prin urmare, ar trebui să respectați întotdeauna regulile de instalare a elementelor sanitare și să monitorizați cu atenție uzura pieselor sistemului de canalizare.