Instalarea unui interfon într-un bloc de locuințe. Selectarea și conectarea unui interfon de intrare Pe baza ce document este alimentat interfonul cu energie electrică?

Instalarea unui interfon într-un bloc de apartamente sau cabană devine protecţie fiabilă de la accesul neautorizat al intrușilor. Acesta este un mijloc mai mult decât accesibil de a proteja proprietatea materială. Sistemele de control de acest nivel nu vor permite străinilor să intre la intrare. Astăzi există suficiente companii care pot aranja instalarea unui sistem de interfon în casa ta. Cu toate acestea, înainte de a instala interfonul la intrare bloc, trebuie să decideți ce tip de dispozitiv de protecție doriți să instalați. În acest articol, vom analiza ce tipuri de interfoane există și vom calcula costul aproximativ al instalării dispozitivelor de acest tip în bloc.

Tipuri de dispozitive

• Interfoane audio - vă permit să stabiliți un mesaj vocal cu o persoană la ușa de la intrare. Interfoanele de acest tip constau din două părți: o unitate externă, care este instalată pe strada unei case private; unitate interioară, care este instalată în apartamentul proprietarului. Interfoanele audio sunt alese de majoritatea locuitorilor blocurilor de apartamente, mai ales din cauza costului redus al acestora.
• Interfoanele video - pe lângă mesajele audio, vă permit să vedeți o persoană în timp real și să decideți dacă deschideți ușa. Camera video este instalată pe unitatea externă, iar datele primite sunt digitizate și afișate pe un afișaj încorporat în unitatea interioară/apartamentului. Atât primul, cât și cel de-al doilea tip de interfon au un buton încorporat, prin apăsarea căruia poți deschide ușa pentru a intra la intrarea unei case private. Există afișaje alb-negru și color din care să alegeți, singura diferență este costul.

Producătorii

Au fost create multe modificări ale interfoanelor de securitate pentru securitatea clădirilor rezidențiale, astfel încât o varietate atât de mare vă permite să alegeți un dispozitiv care să satisfacă doi factori principali: preț și calitate. Următoarele companii sunt considerate cele mai dezvoltate în domeniul producției de interfoane: Cyfral, Atis, Viatek, Arny, Gardi, JSB, Commax, Kenwei, Kocom, Vizit, Eltis și Slinex.

În majoritatea cazurilor, în urmă cu 5-10 ani, interfoanele Cyfral și Vizit erau instalate în blocurile obișnuite de apartamente - acest lucru s-a datorat ușurinței de instalare, costului scăzut al echipamentelor și suportului bun din partea producătorului. Poate fi necesar să se ia în considerare o opțiune precum organizații de instalare Numai interfoanele acestor companii erau în vânzare și, prin urmare, au propus în mod activ implementarea lor. Ce să spun, cu siguranță este mai convenabil cu ei. ÎN În ultima vreme piata de vanzare de interfoane si sisteme de supraveghere video s-a extins, au fost adaugate altele noi modele moderne care au deja capabilități de supraveghere video. Numărul de case a crescut. Firme de constructii a încetat să mai construiască același tip de case și apartamente și a trecut la construirea de blocuri de apartamente de lux. Companiile care vând sisteme de securitate au deja posibilitatea de a oferi diverse modele mai scumpe de interfoane și sisteme de control acces pentru instalarea în blocuri. Și locuitorii își pot permite să instaleze sisteme scumpe.

Calculul costului echipamentului

De exemplu, să presupunem că trebuie să instalați un interfon audio într-un bloc de apartamente, în care 20 de locuitori locuiesc într-o singură intrare (de obicei 20 de apartamente, într-o intrare cu cinci etaje și patru metri pătrați pe etaj). După soluția cu instalarea unui nou usa din fata Tot ce rămâne este să instalați unitatea de interfon extern și să faceți chei pentru aceasta. Vă sfătuim să achiziționați interfoane de la Vizit, deoarece s-au dovedit cu ele partea cea mai bună din punct de vedere al fiabilității. Deci, unitatea externă Vizit anti-vandal din seria BUD-302K-20 vă va costa 12.500 de ruble, inclusiv instalarea. Este conceput pentru numărul standard de rezidenți indicat de noi - 20. Numărul de taste memorate este de până la 600. Comunicarea audio este duplex, adică capabilă să primească și să transmită simultan mesaje vocale. Pachetul dispozitivului include: bloc de ușă extern; butonul de ieșire; și o încuietoare electromagnetică.

Bloc de negociere

Unitatea de apartament este relativ ieftină; costul unui dispozitiv audio din seria UKP-12 M este de 400 de ruble. Interfonul are un design argintiu elegant, un receptor și comenzi de volum. Există modele mai ieftine ale unității de interfon sub forma unui tub alb simplu cu un buton pentru a deschide ușa din față, costul aproximativ al unui astfel de receptor este de 150-300 de ruble, iar opțiunile mai scumpe sunt afișajele color de 7 inchi cu capacitatea pentru a vizualiza imagini, costă de la 2000 de ruble.

În cele mai multe cazuri, companiile care deservesc interfoanele din blocurile de apartamente au înlocuit panoul de apel de la un panou obișnuit la un panou cu funcție de supraveghere video. Acum, rezidenții pot instala afișaje și pot vedea vizitatorii care vin la ele fără să-și părăsească casa.

Chei

Costul unei chei fluctuează în jurul valorii de 50-70 de ruble. De obicei, un proprietar de apartament comandă cel puțin trei chei pentru o familie. Cel mai ieftin mod este să comandați cheile împreună cu instalarea unui interfon. Este mai bine să comandați imediat chei suplimentare pentru bunici, alte rude și pentru piese de schimb. Apoi costul cheilor crește de la 90-150 de ruble.

Cost de instalare

Să calculăm costul instalării unui interfon pentru un bloc de apartamente adunând toate echipamentele: 12.500 + 400*20+70*3*20= 24.700 de ruble.
Sau 1235 de ruble per proprietar de apartament. Dacă sunt puține chei sau aveți nevoie de mai multe, le puteți achiziționa eventual de la instalator.

Dificultate de conectare

Complexul pentru instalarea unui sistem de interfon într-un apartament sau clădire privată include:

Schema schematică a conexiunii într-un bloc de locuințe pentru VIZIT-ML-400

• transportul tuturor pieselor la locul de instalare;
• instalarea părții principale a sistemului, adică externă;
• instalarea interfonului cu tuburi audio;
• așezarea cablurilor în pereți sau suprapuneri;
• munca de reglare asociata cu lansarea initiala a sistemului de protectie.

Diagrama vizuală a conexiunii într-un bloc de locuințe

Nu vă recomandăm să instalați singur un interfon într-un bloc de apartamente, deoarece totul sisteme de securitate foarte diferite unele de altele, ceea ce duce la dificultăți de instalare și reglare. Dacă nu sunteți suficient de calificat, puteți deteriora cu ușurință componentele de lucru ale sistemului, ceea ce va necesita reparații costisitoare sau achiziționarea unui produs nou.

Să ne lăudăm puțin

Compania noastră a instalat cel mai mult diferite dispozitive, dispunem de un personal instruit de instalatori, precum si de echipamente profesionale, astfel incat sa putem instala eficient un sistem de interfon de securitate in locuinta dumneavoastra. Garantăm cel mai înalt serviciu în timpul instalării, precum și o durată lungă de viață a echipamentului după lucrul nostru.

Pentru a obține o liniște deplină de la oaspeții nedoriți, instalați un interfon într-un apartament sau casă privată.

Costul instalării unui interfon într-un bloc de apartamente cu echipament video va fi puțin mai scump. Acum aproape fiecare interfon poate fi îmbunătățit prin înlocuirea panoului și adăugarea de echipamente aferente.SVM LLC

Principii de funcționare a interfonului

Echipamentul audio asigură comunicarea prin conversații vocale. Pe usa de la intrare este montat un panou cu butoane de apel si un bloc de identificare necesar recunoasterii cheilor. Partea de apelare are butoane numerotate, când o persoană vine în vizită, formează numărul apartamentului și apoi așteaptă.În acest moment, mecanismul intern semnalează vizita ca un sonerie obișnuită. Comunicarea poate fi efectuată prin intermediul unui receptor interfon sau difuzor. Interfoanele audio sunt mai ieftine.

Complexul video prevede prezența mai multor elemente de circuit suplimentare. Unitate exterioară conține o cameră îndreptată către vizitator. Când se efectuează un apel în apartament, se aprinde un ecran montat în unitate, care transmite imaginea oaspetelui. Costul instalării unui interfon într-un bloc de apartamente cu echipament video va fi puțin mai scump. Acum aproape toată lumea

Astăzi, un interfon garantează protecția accesului la locuința ta. O astfel de organizare a controlului face posibilă prevenirea pătrunderii persoanelor neautorizate în clădire. În acest moment, există 2 tipuri principale de acest dispozitiv pentru clădiri cu mai multe etaje: interfoane audio și interfoane video. Primele fac posibilă stabilirea contactului audio cu o persoană care dorește să intre în cameră. Acestea din urmă vă permit nu numai să auzi vizitatorul, ci și să-l vezi. Serviciul de instalare într-o clădire de apartamente este acum foarte popular, în principal datorită ușurinței sale de operare și costului accesibil.

Avantajele comenzii de servicii de la Service-Domofon

Vizitarea promptă a unui specialist pe site

Alegerea echipamentelor ținând cont de bugetul clientului

Calculul și depunerea documentației de deviz în cadrul
24 de ore

Întreținerea interfoanelor după punerea în funcțiune

12 luni garantie la lucrarile efectuate

Comandați instalarea de interfoane într-un bloc de locuințe

Să, după cum se spune, în ordine:

Interfon?

După cum se prevede la articolul 36 din Codul Locuinței al Federației Ruse, proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin, prin drept de proprietate comună, echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate într-o anumită clădire în afara sau în interiorul incintei și care deservesc mai mult de un sediu.

De aici putem concluziona că interfonul instalat în intrarea dumneavoastră este și proprietatea dumneavoastră.

Este important de reținut că, în conformitate cu clauza 7 a Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006 „Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”, se precizează clar că în

Proprietatea comună include:

sistem intern de alimentare cu energie electrică, constând din dulapuri de intrare, dispozitive de distribuție a intrărilor, echipamente de protecție,

control și management, dispozitive colective (casă comună) de contorizare a energiei electrice, panouri și dulapuri de podea, instalații de iluminat ale spațiilor uz comun, instalatii electrice de sisteme de eliminare a fumului,

automat alarma de incendiu sistem intern de alimentare cu apă pentru incendiu,

ascensoare de marfă, pasageri și pompieri,

dispozitive de închidere automată pentru ușile de intrare în blocuri,

rețele (cabluri) de la granița exterioară instalată la dispozitive individuale de contorizare a energiei electrice comune (de apartament), precum și alte Echipament electric situate pe aceste rețele.

Toate cele de mai sus confirmă faptul că tu (proprietarul apartamentului de la intrare) ești proprietarul interfonului instalat! Prin urmare, rămâne la latitudinea dvs. să decideți cine îl va servi și pentru ce bani.

Cine ar trebui să întrețină interfonul?

Apare o altă întrebare - dacă plătiți companiei de administrare pentru întreținerea locuinței, atunci de ce nu deservesc interfonul?

De regulă, societățile de administrare cred în mod eronat că această obligație nu le este impusă prin contract și, în consecință, nu ar trebui să facă acest lucru.

Aici trebuie să ne amintim că, conform Regulilor și Standardelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe (aprobate prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170), sau mai degrabă clauza 5.6.2. Organizațiile de întreținere a locuințelor trebuie să asigure funcționarea dispozitivelor de blocare automată (ALD) ale ușilor casei.

Cum să predați în mod competent un interfon pentru service către Societatea de Administrare?

Dupa montarea usii si interfonului, firma de interfon trebuie sa predea sistemul proprietarilor si societatii de administrare sau asociatiei de proprietari conform actului. Dacă interfonul a fost instalat înainte de introducerea Codului de locuință RF în ultima ediție, atunci sistemul poate fi transferat în orice moment. În acest caz, compania de interfon poate deveni contractant al companiei de administrare sau HOA.

De acum înainte, sistemul în sine și ușa trebuie să fie deservite de către firma de administrare sau HOA pentru o taxă de întreținere și reparații, care este ceea ce plătești deja lunar. Nu ar trebui să existe nicio taxă separată pentru interfon!

Am fost deconectat pentru neplată, ce ar trebui să fac?

Este posibil să vi se ofere servicii suplimentare de abonament, dar puteți refuza. Forma acestui refuz poate fi tacită; pur și simplu nu semnezi un contract de servicii și asta este suficient. Este foarte important să știi că nimeni nu are dreptul să te deconecteze de la acest sistem. Acest lucru este ilegal!

Instalarea unei uși și interfon nu poate face obiectul încheierii unui contract de servicii. Este ilegal să se impună acest acord sub amenințarea de a opri interfonul.

Dacă, totuși, deconectarea a avut loc deja, vă recomandăm să contactați imediat, în scris, deconectatorul cu afirmația că aceste acțiuni sunt ilegale, că calificați un astfel de act drept arbitrar, precum și extorcare de bani sub amenințarea deteriorarea proprietății dumneavoastră. Ce se pedepsește prin legislația penală a Federației Ruse. Și cere reconectarea imediată sub amenințarea de a contacta poliția și procuratura.

Puteți spune, de asemenea, că pe lângă cele de mai sus, vedeți în acest caz și faptul de fraudă sub forma primirii de bani pentru folosirea proprietății dumneavoastră sub masca serviciilor de comunicare. De asemenea, avertizați asupra răspunderii pentru afaceri ilegale: furnizarea de servicii de comunicații fără licență este pedepsită sever de legea rusă!

Formularul de reclamație trebuie să fie în scris. Este foarte important ca după ce ți-ai transferat copia, să o ai în continuare pe a ta în mâini, cu numărul primit. Dacă decideți să trimiteți o scrisoare prin poștă, utilizați poșta cu notificare.

Dacă acțiunile și amenințările tale nu au dus nicăieri, a sosit momentul să duci la îndeplinire aceste amenințări. Luați legătura cu Poliția și Parchetul, puteți merge și în instanță pentru a vă proteja drepturile.

Există cazuri când nu un apartament, ci mai multe, sunt deconectate de la interfon; acest lucru vă oferă posibilitatea de a intra în luptă împreună cu aliații tăi. Uniți-vă, cu cât sunteți mai mulți, cu atât mai repede va veni reacția și, ca urmare, vă veți atinge scopul.

site-ul web

Materialul a fost pregătit de specialiști de la Centrul de Suport Juridic Morală și Cod. Toate drepturile rezervate.Citarea este permisă fără acord cu autorul, nu mai mult de 50% din volum materialul original, cu un hyperlink obligatoriu direct către pagina de pe care a fost împrumutat materialul. Hyperlinkul trebuie plasat direct în text.

intrebare:

MKD-ul a avut o formă directă de management, acum se transferă la compania noastră de management. La intrare este instalat un interfon. Poate societatea de administrare să schimbe independent compania de servicii de interfon sau aceasta necesită o întâlnire a rezidenților și întocmirea unui protocol? Și cine ar trebui să stabilească tariful pentru deservirea interfonului de management (pe baza mai multor propuneri comerciale) sau, din nou, o întâlnire de proprietari?

Răspuns :

Dacă interfonul nu este prevăzut de proiectul blocului de locuințe, dar a fost instalat ulterior, atunci pentru a taxa pentru întreținerea acestuia ca proprietate comună, în primul rând, trebuie să fie inclus oficial în proprietatea comună a blocului și, în al doilea rând, , organizația de conducere trebuie să încheie un contract de prestări servicii această proprietate cu o organizație specializată sau să efectueze acest tip de muncă în mod independent.

Codul Locuinței prevede clar că numai la adunarea generală a proprietarilor clădirilor se ia decizia de a suporta costurile de întreținere a sistemului de interfon al clădirii.

Pentru a rezolva această problemă, proprietarii de spații din blocul de locuințe trebuie să țină o adunare generală a proprietarilor, la care ridică problema adăugării unui interfon la proprietatea comună, despre menținerea interfonului proprietarului imobilului și stabilirea sumei de plată.

În conformitate cu clauza 7 din „Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente” (Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491), dispozitivele de blocare automată pentru ușile de intrare ale unui bloc de apartamente sunt incluse în proprietatea comună, i.e. La încheierea unui contract de servicii, interfoanele sunt incluse în lista serviciilor.

În conformitate cu Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 27 aprilie 2011 N 8055-14/IB-OG „Cu privire la clarificarea normelor legislației privind locuințe”, interfon , ca echipament situat într-un bloc de locuințe și care deservește mai mult de o cameră (apartament) respectă pe deplin caracteristicile proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, specificate de HF. 1 lingura. 36 Codul Locuinței Federația Rusă.

Marea majoritate a blocurilor de apartamente situate în Rusia și construite înainte de intrarea în vigoare a noului Cod al locuințelor al Federației Ruse nu prevedea prezența interfoanelor în documentația de proiectare în timpul construcției.

În acest sens, acum a apărut o situație în care în casele deservite de organizații de conducere, proprietarii, pe baza unor contracte directe cu organizația de service, efectuează întreținerea și repararea acestui dispozitiv pe cheltuiala lor.

În putere. 2 linguri. 162 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), în temeiul unui acord de administrare pentru o clădire de apartamente, organizația de management se angajează să furnizeze servicii și să efectueze lucrări pentru întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietate comună într-o astfel de clădire.

Prin urmare, obligația de a încheia un contract pt întreținere interfonul, ca proprietate comună, este atribuit organizației de conducere.

Întreținerea interfonului ar trebui să fie inclusă în lista și costurile de întreținere a proprietății comune.

În consecință, dacă un interfon nu este prevăzut de proiectarea unui bloc de locuințe, dar a fost instalat ulterior, atunci pentru a percepe o taxă pentru întreținerea acestuia ca proprietate comună, acesta trebuie, în primul rând, să fie inclus oficial în proprietatea comună a bloc de locuințe, iar în al doilea rând, organizația de conducere trebuie să încheie un acord pentru întreținerea acestei proprietăți cu o organizație specializată sau să efectueze acest tip de lucrări în mod independent.

Organizația de conducere, ca organizație profesională care activează pe piața locuințelor și serviciilor comunale, în conformitate cu termenii contractului încheiat pentru administrarea unui bloc de locuințe și în conformitate cu 2 linguri. 162 din Codul locuinței al Federației Ruse este obligat să furnizeze servicii și să efectueze lucrări pentru întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune într-un bloc de apartamente.

Conform articolului 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, decizia privind adăugarea unui interfon la proprietatea comună a unui bloc de apartamente, deservirea interfonului UO și determinarea sumei plății trebuie luată de către proprietari. la adunarea generală a proprietarilor imobilului. În plus, două treimi trebuie să voteze în favoarea deciziei „pentru” sau „împotriva” proprietarilor (articolul 46 din Codul locuinței al Federației Ruse) și ponderea voturilor lor. este distribuită în funcție de număr metri patrati suprafețe deținute de proprietar (articolele 48 și 37 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se consemnează în procese-verbale în modul stabilit de adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un imobil dat.

Codul Locuinței al Federației Ruse prevede clar că numai la o adunare generală a proprietarilor de spații este determinată alegerea serviciilor și finanțarea acestora.