Eficiența energetică și economisirea energiei ca factori ai succesului afacerii: probleme și soluții. Cum să creșteți eficiența energetică a unei întreprinderi Furnizarea de căldură de la ITP

Activități de îmbunătățit eficienta energetica Astăzi nu este doar un tribut adus modei și sloganurilor frumoase. Managerii de top ai companiilor interesate de optimizarea costurilor au ajuns de mult la concluzia că astfel de evenimente sunt instrumente reale pentru creșterea competitivității pe piață.

Îmbunătățirea eficienței energetice a întreprinderii

Formula pentru a obține efectul este simplă:

Măsurile conduc la o reducere a consumului de energie cu menținerea volumului actual de producție, sau la o creștere a volumelor de producție cu menținerea consumului curent de energie, în funcție de planurile companiei. Acest lucru duce, la rândul său, la costuri mai mici de energie.

Astfel, introducând măsuri de economisire a energiei:

• întreprinderea primeşte un beneficiu economic sub forma unei reduceri a costului resurselor energetice achiziţionate
• se reduce consumul de energie pe unitatea de producție, ceea ce crește competitivitatea produselor de pe piață;
• Prin modernizarea echipamentelor, probabilitatea de accidente, defecțiuni ale echipamentelor și alți factori este redusă.

Ce măsuri de economisire a energiei pot fi luate în ceea ce privește energia electrică consumată?

Orice măsuri de economisire a energiei ar trebui să înceapă cu o analiză a condițiilor actuale. În domeniul electric, o astfel de analiză include:

1. Auditul condițiilor de alimentare cu energie
2. Auditul stării tehnice a echipamentelor și a tuturor sistemelor de susținere a producției ale întreprinderii.

Un audit al condițiilor de alimentare cu energie vă permite să răspundeți la întrebările:

• Cât de profitabil este pentru tine să lucrezi cu furnizorul tău de energie electrică? Dacă mai devreme nu exista o alegere anume, astăzi fiecare întreprindere poate alege pentru ea însăși conditii optime furnizarea de energie electrică
• Cât de optime sunt condițiile dvs. de tarifare a energiei electrice?
• Modul dumneavoastră de consum de energie electrică este optim?
• Îți controlezi consumul de energie?

Un audit al stării tehnice a echipamentelor vă va permite să aflați:

• Aveți potențialul de a îmbunătăți eficiența energetică atunci când vă modernizați echipamentul?
• Cât de fezabilă din punct de vedere economic este introducerea tehnologiilor de economisire a energiei?
• Ce activități pot fi desfășurate pentru a obține un efect economic?
• Cât de repede puteți obține rezultatele dorite în economii atunci când desfășurați activitățile necesare?

Măsuri de economisire a energiei la întreprindere

Având în mână date despre situația actuală, se întocmește un program de economisire a energiei, care este un plan de acțiune, cu un calcul al componentei economice a proiectului și al perioadei de rambursare a investițiilor financiare necesare.

În același timp, toate măsurile de economisire a energiei pot fi împărțite în două grupuri principale:

1. Activități obligatorii, a căror implementare este determinată de necesitatea respectării cerințelor anumitor reglementări. Astfel de măsuri includ cerința de a echipa toate clădirile, structurile, structurile cu dispozitive de măsurare a energiei și respectarea standardelor pentru iluminarea locurilor de muncă. Nerespectarea acestor cerințe poate duce la penalități, dar va trebui totuși să respectați cerințele.
2. Evenimente care nu sunt necesare, dar pot fi benefice din punct de vedere economic. Înainte de desfășurarea unor astfel de activități, se realizează un studiu de fezabilitate.

Programul de economisire a energiei al întreprinderii va consta într-un set de măsuri obligatorii și recomandate. Conform statisticilor măsurilor de economisire a energiei, perioada optimă de rambursare este de 2-3 ani. Veți obține efectul pe termen scurt și, prin urmare, această situație este cea mai atractivă pentru întreprinderi.

Să luăm în considerare ce măsuri pot fi luate pentru a reduce consumul de energie electrică:

Procedura de gestionare a eficienței energetice a clădirilor, structurilor și structurilor este evidențiată într-un articol separat. Cerințele includ: indicatori de eficiență energetică pentru unitatea în ansamblu; indicatori de eficiență energetică pentru soluții de arhitectură și planificare; indicatori de eficiență energetică pentru elemente și structuri obiect, precum și materiale și tehnologii utilizate pentru reparații majore.

Autoritatea de Supraveghere a Construcțiilor de Stat determină clasa de eficiență energetică a unui bloc de locuințe, iar dezvoltatorul și proprietarul casei sunt obligați să plaseze pe fațada casei un indicator al clasei de eficiență energetică.
Proprietarii de clădiri, structuri, structuri sunt obligați pe toată perioada de funcționare a acestora nu numai să asigure indicatorii de eficiență energetică stabiliți, ci și să ia măsuri pentru îmbunătățirea acestora. Aceasta este și responsabilitatea persoanei responsabile cu întreținerea clădirii rezidențiale. O dată la cinci ani, indicatorii de eficiență energetică trebuie revizuiți în direcția îmbunătățirii.

Persoana responsabilă cu întreținerea unei clădiri rezidențiale este obligată să aducă propuneri de economisire a energiei în atenția proprietarilor, să elaboreze planuri și măsuri adecvate și să regleze furnizarea de căldură în timpul sezonului de încălzire pentru a o economisi.

Rezumatul măsurilor de îmbunătățire a eficienței energetice

Creșterea rezistenței termice a structurilor de închidere:

• Placarea pereților exteriori, pardoselii tehnice, acoperișului, tavanelor deasupra subsolului cu plăci termoizolante (spumă pentru ipsos, plăci de vată minerală, plăci din spumă de sticlă și fibre de bazalt) reducând pierderile de căldură cu până la 40%;
• Eliminarea podurilor reci din pereți și la joncțiunile cercevelelor ferestrelor. Efect 2-3%;
• Montarea de straturi în garduri/fațade care sunt ventilate de aerul evacuat din incintă;
• Aplicarea tencuielilor termoprotectoare;
• Reducerea suprafeței de vitrare la valori standard;
• Vitrarea balcoanelor și loggiilor. Efect 10-12%;
• Inlocuirea/utilizarea ferestrelor moderne cu geamuri termopan multicamerale si cercevele cu rezistenta termica crescuta;
• Utilizarea ferestrelor cu evacuare a aerului din cameră prin spațiul interglat. Efect 4-5%;
• Instalarea ventilatoarelor și utilizarea microventilației;
• Utilizarea sticlei termoreflectante/protectoare solare la ferestre si geamurile loggiilor si balcoanelor;
• Vitrarea fatadelor pentru acumularea radiatiei solare. Efect de la 7 la 40%;
• Utilizarea geamurilor exterioare având diverse caracteristici acumularea de căldură vara și iarna;
• Instalarea vestibulelor suplimentare la ușile de intrare și în apartamente;
• informarea regulată a locuitorilor despre starea măsurilor de protecție termică și de economisire a căldurii a clădirii.

Îmbunătățirea eficienței energetice a sistemului dumneavoastră de încălzire

• inlocuirea caloriferelor din fonta cu altele mai eficiente din aluminiu;
• montaj termostate si regulatoare de temperatura pe calorifere;
• utilizarea sistemelor de contorizare a căldurii apartament cu apartament (contoare de căldură, indicatori de căldură și temperatură);
• implementarea măsurilor de plată a căldurii în funcție de numărul de secțiuni instalate și de amplasarea radiatoarelor;
• Instalarea ecranelor care reflectă căldura în spatele radiatoarelor de încălzire. Efect 1-3%;
• utilizarea alimentării cu căldură controlată (în funcție de ora din zi, condițiile meteorologice, temperatura camerei);
• utilizarea regulatoarelor în gestionarea funcționării unei stații de încălzire;
• utilizarea regulatoarelor de alimentare cu căldură de apartament;
• spălarea sezonieră a sistemului de încălzire;
• instalarea filtrelor de apă din rețea la intrarea și ieșirea sistemului de încălzire;
• încălzire suplimentară prin extragerea căldurii din apa uzată caldă;
• încălzire suplimentară la extragerea căldurii din sol în subsol;
• incalzire suplimentara datorita extragerii excesului de caldura din aer in subsol si in ventilație de evacuare(utilizare posibilă pentru fluxul de încălzire și încălzire cu aer zone comune și vestibule de intrare);
• încălzire suplimentară și încălzire a apei folosind colectoare solare și acumulatori de căldură;
• utilizarea conductelor nemetalice;
• izolarea termică a conductelor din subsolul casei;
• trecerea în timpul renovării la o schemă individuală de încălzire a apartamentului
• informarea regulată a rezidenților despre starea sistemului de încălzire, pierderile și risipa de căldură și măsurile de îmbunătățire a eficienței sistemului de încălzire.

Îmbunătățirea calității ventilației. Reducerea costurilor de ventilație și aer condiționat.

• Aplicarea sistemelor automate de ventilație gravitațională;
• Instalarea de ventilatoare în încăperi și pe ferestre;
• Utilizarea sistemelor de microventilație cu încălzirea aerului de intrare și controlul supapei de alimentare;
• Eliminarea curenților în incintă;
• Aplicare în sisteme de ventilație activă pentru motoare cu control al frecvenței lină sau în trepte;
• Aplicarea controlerelor în managementul sistemelor de ventilație.
• Utilizarea răcitoarelor umplute cu apă în plicurile clădirilor pentru a elimina excesul de căldură;
• Încălzirea aerului de intrare prin răcirea aerului evacuat;
• Utilizarea pompelor de căldură pentru răcirea aerului evacuat;
• Utilizarea pompelor de căldură reversibile în subsoluri pentru răcirea aerului furnizat ventilației de alimentare;
• informarea regulată a rezidenților despre starea sistemului de ventilație, despre eliminarea curenților și a ventilației neproductive a spațiilor casei, despre modul de ventilație confortabilă a încăperii.

Economie de apă (caldă și rece)

• Instalarea contoarelor de căldură și frig comunale apă rece;
• Instalare metri apartament consum de apă;
• instalarea contoarelor de consum de apă în spații cu consum separat;
• instalarea stabilizatoarelor de presiune (reducerea presiunii și egalizarea presiunii pe etaje);
• izolarea termică a conductelor de alimentare cu apă caldă (de alimentare și de circulație);
• încălzirea apei reci furnizate (de la o pompă de căldură, de la rețeaua de retur, etc.);
• instalarea plaselor de duș economice;
• Instalarea robinetelor cu buton și baterelor în apartamente;
• instalarea robinetelor cu bilă la punctele colective de colectare a apei;
• instalarea chiuvetelor cu două secțiuni;
• instalarea cisternelor de spălare cu două moduri;
• utilizarea robinetelor cu control automat al temperaturii apei;
• informarea periodică a locuitorilor despre starea consumului de apă și măsurile de reducere a acestuia.

Economisirea energiei electrice

• Înlocuirea lămpilor incandescente la intrări cu lămpi fluorescente economice;
• Aplicarea sistemelor de control cu ​​microprocesor pentru acţionări controlate privat ale motoarelor electrice ale ascensoarelor;
• Înlocuirea lămpilor stradale fluorescente existente cu lămpi LED;
• Aplicarea releelor ​​fotoacustice pentru pornirea controlată a surselor de lumină în subsoluri, etaje tehnice și intrări în case;
• instalarea compensatoarelor de putere reactivă;
• utilizarea pompelor de circulație eficiente din punct de vedere energetic, acționări cu frecvență variabilă;
• promovarea utilizării eficiente energetic aparate electrocasnice clasa A+, A++.
• utilizare panouri solare pentru iluminatul clădirilor;
• Informarea regulată a locuitorilor despre starea consumului de energie electrică, modalități de economisire a energiei electrice și măsuri de reducere a consumului de energie electrică pentru întreținerea proprietății comune.

Economie de gaz

• Aplicarea eficientei energetice arzatoare pe gazîn dispozitivele de ardere, bloc cazan;
• Aplicarea sistemelor de climatizare pentru controlul arzatoarelor pe gaz dintr-un bloc de cazane;
• Aplicarea sistemelor de climatizare pentru controlul arzătoarelor pe gaz în sistemele de încălzire a apartamentelor;
• Utilizarea încălzirii programabile în apartamente;
• Utilizarea eficientă a energiei în viața de zi cu zi sobe pe gaz cu emițătoare IR ceramice și control program;
• Promovarea folosirii arzatoarelor pe gaz cu flacara deschisa in regim economic.

Alături de toate acestea, trebuie remarcat faptul că nu există o singură soluție magică care să poată crește dramatic eficiența energetică și confortul unui bloc de apartamente. Există două principii principale care lucrează aici: „un pic din tot” și oportunitatea asociată cu rambursarea. În general, este foarte posibil să se reducă de 4 ori costurile de alimentare cu energie pentru întreaga clădire și costurile corespunzătoare ale tuturor rezidenților care locuiesc în clădire.

Dacă casa este puternică și va rezista timp de zeci de ani, atunci această lucrare are, fără îndoială, sens. Costurile vor fi mai mult decât plătite, iar confortul valorează mult. Dacă casa este într-o stare de pre-urgență și mai are zece ani de trăit, atunci, după cum se spune, este mai bine să cauți opțiuni și să te descurci cu costuri reduse pentru menținerea confortului și asigurarea contabilității energetice. În orice caz, contabilitatea se plătește rapid de la sine, iar economiile rezultate pot fi cheltuite pentru „astuparea găurilor”.

IN SI. Livchak, vicepreședinte al NP „ABOK”

În viitorul apropiat, în conformitate cu Legea federală din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice...” trebuie instalate în fiecare clădire contoare pentru energia termică consumată. Cine și cum în sistemul municipal de căldură și energie și sectorul locativ va lua in calcul acest consum de caldura si va calcula platile? Un răspuns clar și motivat este dat în - un operator de contorizare comercial independent trebuie să controleze consumul de căldură și plățile pentru acesta. În opinia noastră, pe lângă aceasta, trebuie să analizeze eficiența consumului de energie. Cum să facă acest lucru?

Susțin pe deplin opinia autorului că numai cu un operator independent vor fi excluse posibile abuzuri atât din partea organizației de furnizare a energiei termice, care încearcă să-și transfere costurile către consumatori, cât și din partea consumatorului de căldură, reprezentat de companiile de management. și asociațiile de proprietari, care au tendința de a plăti pentru utilitățile furnizate conform indicațiilor lor doar în cazul în care plățile lor devin mai mici. Iar rezolvarea prematură sau incorectă a acestor probleme este plină, printre altele, de consecințe sociale și instabilitate politică.

Fără îndoială, trebuie să existe o parte terță, controlată atât de agențiile guvernamentale, cât și de părțile la calcule, care să garanteze fiabilitatea contabilității resurselor energetice și corectitudinea acumulării plăților conform mărturiei acestora. Mai mult, după cum notează în mod corect autorul articolului, „există o posibilitate tehnică de manipulare a datelor aparatelor de măsurare, atât la nivelul aparatelor de măsurare în sine, cât și la nivelul ASKUE, adică procesarea software a datelor acestora, si numeroase reguli Sistemele legislative diferite permit arbitrariul atât în ​​calculul plăților, cât și în plata acestora.”

Istoria relațiilor dintre furnizorii de resurse și consumatorii din Rusia nu a contribuit la apariția încrederii între părți. Aceasta vine din vremea sovietică, când nu existau deloc contoare. Îmi amintesc în punctele de încălzire ale clădirilor și în stațiile centrale de încălzire erau mese pe perete cu grafice de temperatură de degajare a căldurii de la sursă și solicitate de la consumator: în stânga este o coloană cu temperatura aerului exterior, următoarea este temperatura lichidului de răcire în conducta de alimentare a rețelelor de încălzire, apoi - temperatura după liftul sistemului de încălzire și temperatura apei în conducta de retur a sistemului de încălzire, la fel dacă nu existau încălzitoare de apă caldă și temperatura lichidului de răcire reîntors în rețeaua de încălzire.

Și de multe ori acest tabel a fost un element de dispută - angajații clădirii de conducere s-au plâns că programul de temperatură nu a fost respectat în rețeaua de încălzire: la temperaturi exterioare scăzute, temperatura lichidului de răcire care intră în punctul de încălzire din rețelele de încălzire era sub program. , iar în perioada caldă, dimpotrivă, mai mare (reîncălzit pentru a îndeplini limita pentru întregul an). Reprezentanții organizației de furnizare a căldurii au certat pe bună dreptate consumatorul pentru depășirea temperaturii apei în conducta de retur a sistemului de încălzire față de cea cerută conform programului în conformitate cu temperatura exterioară actuală. S-a ajuns că reprezentanții rețelei de încălzire au tăiat coloana cu temperatura aerului exterior și au început să ceară consumatorului ca temperatura lichidului de răcire returnat să corespundă temperaturii lichidului de răcire furnizat de ei în linia tabelului, indiferent de temperatura curentă a aerului exterior.

Desigur, aceasta este o lipsă completă de control asupra acțiunilor furnizorului de resurse și o nedreptate flagrantă față de consumator și populație, deoarece toate încălcările în furnizarea de căldură cad pe umerii lor și nu pot trage la răspundere furnizorul de căldură pentru acestea. încălcări. Acest lucru a continuat câțiva ani chiar și după prăbușirea economiei planificate și chiar au fost dezvoltate dispozitive de automatizare care au realizat dependența temperaturii pe retur de la sistemul de încălzire de temperatura din conducta de alimentare fără legătură cu temperatura exterioară. Desigur, acest lucru nu a contribuit la încrederea consumatorilor în furnizorul de căldură.

Pentru a putea analiza eficiența energetică a resursei utilizate, extrase standard de zilnic, în cursul fiecărei luni, contabilizarea furnizării de energie termică măsurată la un punct de încălzire individual (IHP) și un punct de încălzire central (CHP) (Tabelul 1) trebuie completat cu informații despre temperatura aerului exterior, excluse așa cum se spunea în trecut ora sovietică. Acest lucru va permite, prin compararea consumului de căldură real (măsurat cu un contor de căldură) pentru încălzire cu necesarul (pentru temperatura curentă a aerului exterior), să se judece corectitudinea încălzirii fiecărei case și prin supraestimarea temperaturii din retur. conductă împotriva programului - despre supraîncălzirea clădirii.

Programul de furnizare a căldurii necesar pentru încălzire, în funcție de temperatura exterioară, conceput pentru a asigura condiții confortabile de locuit în spații încălzite, este determinat în funcție de pașaportul energetic al proiectului, care este obligatoriu în conformitate cu cerințele pentru toate clădirile rezidențiale și publice. în construcție și reparații majore. Pentru clădirile construite înainte de 2003, pașaportul energetic se calculează pe baza rezultatelor anchetei energetice. Dar comparând consumul de căldură real și necesar, identificăm posibile inconsecvențe, a căror eliminare este posibilă numai prin utilizarea controlului automat al alimentării cu căldură pentru încălzire în IHP a clădirii sau într-o unitate de control a sistemului de încălzire automatizat (ACU) la conectarea unui grup de clădiri printr-un punct central de încălzire.

Prin urmare, este recomandabil să combinați instalarea unităților de contorizare a casei cu implementarea unui sistem de reglare automată a alimentării cu căldură pentru încălzire la intrarea sistemului în casă printr-un program optim de temperatură, implementând modul de alimentare în funcție de schimbările din exterior. temperatura aerului, ținând cont de rezerva identificată a sistemului de încălzire și de creșterea ponderii emisiilor de căldură menajeră în echilibru termic apartamente cu temperatură exterioară crescută. Doar luând în considerare constanta emisiilor de căldură din gospodărie în timpul perioadei de încălzire se poate reduce consumul de căldură al sistemului de încălzire în această perioadă cu 10-15%, asigurând în același timp temperatura aerului interior la un nivel confortabil de 20-22 °C și încălzirea aerului exterior pentru ventilație în cantitatea de schimb de aer standard.

Furnizarea de căldură a clădirilor cu unități de control automate de la centrale termice

Datorită valorilor individuale ale acestei rezerve și ponderi pentru fiecare casă, în funcție de gradul de ocupare al casei și de calitatea izolației acesteia, s-ar părea că cea mai simplă soluție este automatizarea reglementării alimentării cu căldură pentru încălzire în stația centrală de încălzire, unde prin instalarea unui sistem de automatizare este posibil să se efectueze reglarea vremii a unui grup de clădiri, nu duce la un efect energetic adecvat. Prin urmare, dacă există o stație de încălzire centrală, unitățile de control automate sunt instalate în sistemele de încălzire ale caselor conectate la aceasta. Figurile 1 și 2 prezintă diagrame ale ACU și ITP echipate cu dispozitive de contorizare și reglare automată a furnizării de energie termică.

Combinarea organizării unei unităţi de contabilitate în clădire de apartamente cu un sistem de control automat pentru alimentarea cu căldură de încălzire nu va necesita investiții semnificative. Fondurile investite vor da roade în primul an de funcționare dacă scopul nu este să le „stăpânești”, ci să le folosești cu înțelepciune. Motivul este că amplasarea pompelor de alimentare cu apă și de incendiu nu este prevăzută în ITP sau AAU, pe baza împărțirii domeniului de activitate și a zgomotului crescut de la aceste pompe (pompele de circulație fără bază pentru încălzire și alimentare cu apă caldă nu necesită măsuri anti-zgomot). La conectarea la un sistem de alimentare cu apă pentru alimentarea cu apă pentru alimentarea cu apă caldă, este necesar să se asigure aceeași presiune în rețeaua ACM ca și în sistemul de alimentare cu apă rece la domiciliu, deci în Fig. Figura 2 prezintă instalarea unei pompe de circulație pentru un sistem de alimentare cu apă caldă conform unei scheme de creștere a circulației - pe conducta de alimentare, după unitatea de amestecare pentru a compensa pierderile de presiune în încălzitoarele de apă.

ACU sau ITP, de regulă, ar trebui să fie construite în clădirile pe care le deservesc și situate într-un subsol tehnic sau subsol; nu necesită instalarea de intrări și ieșiri separate. De asemenea, nu este nevoie de ventilație separată sau de construcție de garduri speciale sub formă de pereți sau pereți despărțitori solidi. Se recomanda inchiderea incintei punctului de incalzire cu o plasa sau grilaj cu usa pentru a preveni accesul persoanelor neautorizate. Se recomanda impermeabilizarea perimetrului gardului la o inaltime de 20 cm fata de podea. Dacă înălțimea subteranului tehnic este insuficientă, camera ITP este adâncită cu construcția unei gropi de drenaj. Pentru a pompa apa dintr-o groapă de drenaj, este suficientă o pompă automată de tip „Gnome” (cost aproximativ 2.000 de ruble) fără rezervă și nu este nevoie de două pompe de drenaj la temperatură înaltă de origine importată (costând mai mult de 50 de mii). ruble fiecare), așa cum a fost propus în proiectul standard revizuire Clădiri rezidențiale din Moscova.

Pentru a reduce costurile în conformitate cu clauza 4.15, pompele de circulație fără fundație pentru sistemele de încălzire și apă caldă pot fi instalate fără rezervă (a doua pompă este depozitată într-un depozit). Acest lucru nu numai că economisește bani pentru pompele de conducte, ci și costuri pentru echipamentele electrice și cablurile pentru comutarea automată a funcționării acestora. Pompele consumă mai puțină energie decât un cuptor cu microunde de uz casnic, iar conectarea lor ar trebui să fie la fel de ușoară.

În cazul unei defecțiuni a pompei atunci când este instalată fără o rezervă sau o întrerupere a curentului, pentru a evita curgerea lichidului de răcire supraîncălzit din rețeaua de încălzire în sistemul de încălzire fără amestecare, supapa de control (Fig. 1) este închisă mecanic sub influența unui izvor. Convertorul de frecvență al motorului pompei menține circulația dorită a lichidului de răcire în sistemul de încălzire. Nu este nevoie să instalați un regulator de presiune diferențială între conductele de alimentare și retur la intrarea în casă, deoarece presiunea disponibilă la intrare nu depășește întotdeauna 200 kPa, deoarece este limitată de automatizarea centralei termice. Din același motiv, nu este nevoie să transferați pompa de amestec de corecție de la jumper la conductele de alimentare sau de retur.

Pentru a preveni reglarea greșită hidraulică a rețelelor de încălzire intra-bloc atunci când programul de temperatură a furnizării de căldură de la centrala termică este subestimat, atunci când în unitățile de control automat al încălzirii cele mai apropiate de unitatea de încălzire centrală, sistemul de control automat al încălzirii se va strădui să compenseze pentru subestimarea temperaturii lichidului de răcire prin creșterea debitului acestuia peste valoarea calculată și atunci nu va fi suficient pentru unitățile de încălzire automate mai îndepărtate, se introduce o limitare automată a debitului de lichid de răcire în ACU (indicată în figură ca limită G). Pe baza unui semnal de la senzorul de debit de apă, care face parte din contorul de căldură și, de asemenea, conectat la controlerul regulatorului de încălzire, când se atinge debitul calculat, deschiderea supapei de control se oprește și începe comanda de închidere a supapei. în modul normal.

În ITP, semnalul „limitare debit lichid de răcire” joacă rolul de a preveni influența consumului neuniform de căldură de către furnizarea de apă caldă asupra creșterii debitului de lichid de răcire calculat din rețeaua de încălzire atunci când boilerul de apă caldă menajeră din treapta a 2-a este pornit în paralel cu sistemul de incalzire ( schema mixta pornirea ACM). Dacă debitul de lichid de răcire depășește valoarea calculată, determinată de sarcina de încălzire proiectată și de sarcina medie orară de alimentare cu apă caldă, semnalul blochează comenzile regulatorului de încălzire pentru deschiderea supapei, iar debitul rămâne în limita specificată, dar programul de control nu va fi menținut, iar sistemul de încălzire nu va primi o anumită cantitate de căldură.

Când extragerea intensivă a apei se oprește, debitul lichidului de răcire este redus și semnalul de restricție este eliminat, controlerul continuă să mențină programul de temperatură specificat. O mică „subîncălzire” în timpul nerespectării programului de control al încălzirii este compensată de o ușoară creștere de 2-3 grade a programului de temperatură setat la regulator (2 °C cu parametrii de proiectare ai lichidului de răcire 95-70 °C și 3 °C cu parametrii 105-70 °C). Apoi, în perioadele de retragere a apei sub medie, se va compensa subîncălzirea obținută la oprirea supapei din cauza depășirii programului de control al temperaturii, iar în general sistemul de încălzire va primi cantitatea necesară de căldură în timpul zilei. Practica arată că, din cauza inerției termice a casei și a creșterii intensității emisiilor de căldură din gospodărie cu un consum crescut de apă, fluctuațiile de temperatură a aerului interior nu vor depăși 0,5 ° C, ceea ce nu este vizibil pentru locuitori.

Susținătorii sistemului de alimentare cu căldură de la stațiile centrale de încălzire exagerează cuantumul economiilor din eliminarea „deversărilor” de toamnă-primăvară. Teoretic, folosind un program de temperaturi exterioare de la 2 la 8 °C, economiile de energie termică în timpul perioadei de încălzire, de exemplu la Moscova, se vor ridica la aproximativ 4% din consumul anual de căldură pentru încălzire. Iar sistemul de control automat de la IHP sau din ACU, pe langa controlul vremii, permite sa se tina cont de caldura provenita din radiatia solara la impartirea sistemului de incalzire pe fatada, ceea ce ofera inca 5-10% economii de energie termica. pentru fiecare clădire. Experiența implementării unui astfel de sistem în anii 1980 pe o serie de clădiri din Moscova a arătat că la o temperatură exterioară de minus 5 - 7 O C, sistemul de încălzire al unei fațade luminate de soare este oprit complet nu numai pentru perioada de iluminare a acestui sistem. fațadă de soare, dar cel puțin pentru același timp și după - datorită eliberării căldurii acumulate de mobilier și gardurile interne.

Prin urmare, atunci când reconstruiți clădiri, vă puteți limita la controlul automat fațadă cu fațadă a sistemului de încălzire, fără a instala termostate pe dispozitivele de încălzire. În sistemele secționale cu îmbuteliere inferioară și superioară a lichidului de răcire, separarea fațadei se realizează prin instalarea de jumperi în subsol și mansardă, colțul principal al unei secțiuni alimentează un sistem de fațadă, iar colțul celeilalte secțiuni este utilizat pentru sistemul opus. faţadă.

Este și mai ușor să organizați reglarea automată a fațadei în clădirile fără mansarde, deoarece sistemele verticale de încălzire cu o singură conductă sunt realizate cu distribuție mai mică a liniilor de alimentare și retur și coloane în formă de U. Toate comutațiile necesare pentru combinarea ramurilor de fațadă ale sistemelor secționale se fac numai la subsol (Fig. 3). De asemenea, cu reglarea automată a fațadei, nu este necesară instalarea de termostate pe dispozitivele de încălzire și, prin urmare, sudarea și alte lucrări de instalare în apartamente sunt excluse. Este necesar doar să instalați senzori de temperatură a aerului din interior în câteva camere pentru a controla regulatorul de încălzire.

În casele cu mansardă caldă, care servește drept cameră de colectare a aerului evacuat, care este apoi scos pe stradă printr-un singur puț pe secțiune (tocmai astfel de case au început să fie construite în Rusia conform proiecte standard după clădiri de mansardă), instalarea senzorilor de temperatură a aerului din interior este facilitată. Un analog al acestei temperaturi poate fi temperatura aerului din conductele de ventilație prefabricate de evacuare din bucătăriile apartamentelor orientate către această fațadă. Ținând cont de căldura suplimentară generată în bucătării în timpul gătitului, s-a stabilit experimental că temperatura setată pentru a fi menținută în regulator crește cu aproximativ 1 °C față de temperatura necesară a aerului în Zona de lucru. În acest caz, pentru clădirile de peste 12 etaje sunt suficienti doi senzori de temperatură pe fiecare fațadă, iar dacă există o mansardă caldă, acești senzori pot fi instalați fără mare dificultate, fără a deranja locuitorii (la instalarea senzorilor de temperatură a aerului intern în apartamente, pentru a obține date fiabile, acestea trebuie instalate pe fiecare fațadă instalați cel puțin patru).

În Fig. 4. Aceasta arată conectarea unui sistem de încălzire a fațadei prin pompe de circulație de amestec. Este posibilă conectarea prin ascensoare cu o duză reglabilă (prezentată în Fig. 3) sau poate prin încălzirea încălzitoarelor de apă folosind o schemă de conectare independentă, dar trebuie avut în vedere că este necesar să instalați un încălzitor de apă independent pe fiecare. ramura de fatada.

Furnizare de căldură de la IHP

Tranziție clădiri existente pentru furnizarea de căldură de la un IHP în loc de un punct de încălzire centrală, în ciuda costului mai mare de echipare IHP a mai multor clădiri în comparație cu echipamentul unui punct de încălzire centrală, reduce costul total al sistemului de alimentare cu căldură, deoarece nu este nevoie să plătească pentru relocarea rețelelor de alimentare cu apă caldă intra-bloc - nu sunt necesare la transferul încălzitoarelor de apă la IHP. Mai mult, acest lucru reduce costurile de exploatare asociate cu pierderea energiei termice din aceste conducte și costul energiei electrice pentru pomparea apei calde prin acestea, precum și datorită unei reduceri accentuate a debitului de circulație în sistemele de alimentare cu apă caldă cauzată de dificultățile de distribuție. circulatie de la centrala termica. Aducerea centrului de preparare a apei calde mai aproape de consumator nu numai că elimină dezavantajele enumerate mai sus, dar îmbunătățește și calitatea furnizării apei calde.

(clauzele 14.3 și 14.4) confirmă construcția obligatorie a unui punct de încălzire individual automatizat în timpul construcției noi, în timpul reconstrucției sau în locul reparațiilor majore ale unei stații centrale de încălzire, rețele intra-bloc de la aceasta, precum și în timpul reparațiilor majore ale clădirilor individuale conectate la substația de încălzire centrală în funcțiune.

De asemenea, este o greșeală să crezi că este nepotrivit să investești în automatizarea sistemului de încălzire al clădirilor existente până când acestea sunt izolate și ferestrele sunt înlocuite cu altele mai etanșe. Dimpotrivă, în acest caz, implementarea controlului automat al alimentării cu căldură pentru încălzirea unor astfel de case este și mai eficientă deoarece:

in primul randÎn cazul în care locuința este ventilată, niciun chiriaș nu va suporta temperaturi scăzute ale aerului în spațiile de locuit și va lua măsuri de creștere a aparatelor de încălzire în așteptarea condițiilor meteorologice extreme. Dar atunci când forța vântului scade sau temperatura exterioară crește, presiunile vântului și căldurii care afectează pătrunderea aerului exterior prin garduri scad, iar volumul de infiltrație scade, drept urmare clădirea începe să se supraîncălzească în aceste perioade. Această supraîncălzire poate fi eliminată doar prin automatizarea sistemului de încălzire.

În al doilea rând, principalele economii de căldură pentru încălzire se realizează datorită discrepanței dintre programul de alimentare cu căldură necesar clădirilor rezidențiale, ținând cont de ponderea tot mai mare a degajărilor de căldură din gospodărie în bilanțul termic al locuinței, cu programul de reglare centrală, conceput pentru consumatori. pentru care degajările de căldură menajere sunt absente sau nu sunt luate în considerare. Datorită posibilității de reducere a programului de temperatură al furnizării de căldură pentru încălzire datorită ponderii tot mai mari a degajărilor de căldură casnice cu creșterea temperaturii exterioare, se realizează economii de energie termică pentru încălzire. Și întrucât emisiile de căldură din gospodărie în casele cu același grad de ocupare sunt aceleași și nu depind nici de temperatura exterioară, nici de izolarea casei, economiile de căldură din automatizarea sistemului de încălzire vor fi și ele aceleași în valoare absolută, doar intr-o casa izolata componenta sa relativa fata de consumul total de caldura va fi mai mare.

Adăugarea parametrilor de control al consumului de căldură în fișa de contabilitate a alimentării cu căldură

Metoda de calcul a temperaturii lichidului de răcire în conductele de alimentare și retur ale sistemului de încălzire, care trebuie setată la controler pentru a se menține în funcție de modificările temperaturii aerului exterior și ținând cont de rezerva identificată a sistemului de încălzire și de creșterea ponderea emisiilor de căldură din gospodărie în bilanţul termic al apartamentelor cu creşterea temperaturii exterioare, este dată în.

Este recomandabil să introduceți acești doi parametri în fișa de contabilitate a alimentării cu căldură pentru a putea monitoriza funcționarea corectă a automatizării de control al încălzirii. În consecință, temperaturile lichidului de răcire din conductele de alimentare și retur ale sistemului de încălzire, împreună cu temperatura aerului exterior, care este, de asemenea, introdus în controlerul regulatorului de încălzire, trebuie înregistrate de un contor de energie termică și imprimate, care nu nu prezintă dificultăți.

Fișa de înregistrare pentru furnizarea de energie termică în AMU este întocmită separat pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, deoarece de la stația de încălzire centrală lichidul de răcire este furnizat acestor sisteme prin conducte separate și dispozitive separate de contorizare a căldurii sunt instalate la intrarea în clădire pentru încălzire și pentru alimentare cu apă caldă.

Rețineți că, în loc de coloanele 5 și 6 (Tabelul 1), abaterea citirilor este dată în raport cu valoarea maximă (Tabelul 2, coloana 8), ceea ce vă permite să comparați imediat abaterea reală cu eroarea de măsurare admisă a instrumente. Adevărat, duplicarea măsurării debitului de lichid de răcire pe conducta de retur în ACU și ITP se efectuează în cazuri excepționale. Acest lucru este relevant pentru stațiile de încălzire centrală, atunci când conductele de la el la case sunt așezate în canale subterane și, eventual, fără canale. În AAU și ITP, după unitatea de măsurare, conductele sunt așezate în mod deschis în incintă, cu posibilitatea de inspecție vizuală și, pentru a ține cont de consumul de căldură, este suficient să se măsoare debitul de lichid de răcire printr-o singură conductă de alimentare. Apoi coloanele 7 și 8 (Tabelul 2) și 4 și 5 (Tabelul 4) vor fi libere.

Coloană „Facerea conductei”(Tabelul 1) este exclus deoarece, de regulă, racordarea independentă nu este utilizată în case după centralele termice. Adăugați la coloană "Temperatura agentului de răcire" se adaugă valorile calculate în conducta de alimentare t 1p și retur t 2p (Tabelul 2, coloanele 10 și 14), preluate din graficul temperaturii calculate în funcție de temperatura medie a aerului exterior pentru o zi dată.

Dacă anterior sistemul de încălzire a fost conectat la rețelele intra-bloc printr-un lift, atunci valorile temperaturii din conducta de alimentare după unitatea de amestec t 1 oh sunt adăugate la coloana „Temperatura lichidului de răcire”, adică. temperatura lichidului de răcire care intră în sistemul de încălzire și valorile calculate după unitatea de amestec t 1 op (Tabelul 2, coloanele 11 și 12).

Apropo, atunci când se instalează unități de contorizare la intrarea rețelelor de încălzire într-o casă, din calculul energiei termice consumate în foaia de contorizare, este necesar să se excludă pierderile de căldură prin conductele Qtp din peretele casei (limita de responsabilitate operațională) către unitatea de măsurare, care constituie o fracțiune nesemnificativă dintr-un procent din debitul măsurat de contorul de căldură, ale cărui măsurători proprii sunt efectuate cu o eroare de ±4% și, în consecință, sunt acoperite de această eroare. Aceasta este tocmai una dintre modalitățile de a transfera costurile organizației de furnizare a căldurii către consumator.

În tabel Figura 3 prezintă o situație de contabilitate pentru alimentarea cu energie termică într-un sistem de control automat cu reglare automată față cu fațadă, unde coloanele 7 - masa lichidului de răcire prin conducta a 2-a și 8 - abaterea în măsurarea maselor prin ambele conducte sunt excluse și se adaugă coloanele cu temperatura măsurată a lichidului de răcire furnizat sistemului de încălzire al celeilalte fațade și temperatura aerului în încăperile ambelor fațade, ale căror măsurători sunt trimise controlorului.

Fișa de înregistrare pentru alimentarea cu energie termică în ITP automatizat (Tabelul 4) în comparație cu declarația standard (Tabelul 1) se modifică datorită faptului că contorul de căldură de pe ITP măsoară consumul total de energie termică pentru încălzire și cald. rezerva de apa. Prin urmare, pentru a compara energia termică efectiv consumată pentru încălzire cu energia calculată pentru o zi dată în funcție de t M, este necesar să se izoleze consumul de încălzire de consumul total măsurat. Aceste măsurători și calcule trebuie prezentate pe o foaie separată (Tabelul 5) atașată la foaia din Tabelul 4.

Pentru a implementa împărțirea consumului de energie termică, în contorul de căldură sunt introduse semnale suplimentare de la contorul de apă, care măsoară debitul de apă rece pentru ACM G ACM) în fața încălzitorului de apă ACM și temperatura apei reci t reci la intrare şi apă caldă t ACM la ieşirea boilerului de apă caldă (medie pe zi). Aceasta va alcătui trei coloane suplimentare în anexa la situația contabilă (Tabelul 5). A patra coloană suplimentară „Energie termică pentru alimentare cu apă caldă, Q apă caldă, Gcal” se calculează folosind formula:

Q apă caldă =G apă caldă *(t apă caldă - t rece) * (1+k tp),

unde G ACM este consumul măsurat pe zi de apă rece care merge la ACM, t; ktp - coeficient care ține cont de pierderile de căldură de către conductele sistemului de alimentare cu apă caldă. Se acceptă în funcție de izolarea montantelor ACM: cu montante izolate 0,2, cu montante neizolate - 0,3.

Apoi, consumul măsurat de energie termică pentru încălzire Q și se află din diferența dintre consumul total de energie termică Q și măsurat de contorul de căldură pe zi și consumul calculat pentru alimentarea cu apă caldă Q apă caldă și se introduce ca A 3-a coloană a tabelului. 5 „Consumul de energie termică măsurat și calculat pentru încălzire, Q oi Gcal.” Coloanele anterioare 1, 2 și 4 și 5 ulterioare sunt aceleași ca în fișa contabilă (Tabelul 2, coloanele 1, 2 și 4, 5).

În plus, sunt introduse coloane pentru a analiza funcționarea regulatorului de încălzire și modul de funcționare al sistemului de încălzire, care oferă rezultatele măsurării medii zilnice a temperaturii apei în conductele de alimentare și retur ale sistemului de încălzire t 1® și t 2 о „ și tot prin analogie cu fișa contabilă conform tabelului. 2

- „Calculat în conducta de alimentare, t 1or” și „Calculat în conducta de retur, t 2or”, luate din graficul temperaturii calculate în funcție de temperatura medie a aerului exterior pentru o zi dată.

Declarația principală (Tabelul 4) repetă Tabelul. 1, cu excepția modificărilor asociate cu introducerea controlului asupra conformității temperaturii lichidului de răcire provenit din rețeaua de încălzire cu programul de reglare centrală în funcție de temperatura medie zilnică a aerului exterior - valorile acestor temperaturi sunt din grafic în coloana „Temperatura lichidului de răcire”, în coloana de lângă „Conducta de alimentare” , t 1 " - "Calculat în conducta de alimentare, t 1р." În locul coloanelor +ΔM, - ΔM, se dă o coloană - Abaterea citirilor în raport cu valoarea maximă, (M 1 - M 2)x100/(24xG max), %; se păstrează coloana „Realizarea conductei”.

Sper că crearea unei organizații specializate - un operator de contorizare comercial independent care efectuează plăți pentru energia termică consumată între furnizorul său și utilizator și dotarea acestui operator cu funcțiile de analiză a eficienței energetice a utilizării resursei transferate, va fi într-adevăr. îmbunătățirea eficienței energetice în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. Pentru a face acest lucru ar trebui:

■ combinarea acţiunilor de instalare a dispozitivelor de contorizare în clădiri cu implementarea controlului automat al alimentării cu căldură pentru încălzire;

■ includeți indicatori în evidențele contabile de energie termică care pot fi utilizați pentru a verifica conformitatea modului de furnizare a căldurii pentru încălzire la nivelul operatorului solutii optime;

■ obligați participanții la transportul și utilizarea energiei să respecte instrucțiunile operatorului comercial de contorizare.

Literatură

2. Livchak V.I. Consumul real de căldură al clădirilor ca indicator al calității și fiabilității proiectării // ABOK. 2009. Nr. 2.

3. Livchak V.I. Limitarea automată a debitului maxim de apă din rețea către un punct de încălzire // Alimentare cu apă și instalații sanitare. nr. 7. 1987

4. Livchak V.I., Chugunkin A.A., Olenev V.A. Eficiența energetică a controlului automat al fațadei a sistemelor de încălzire. // Alimentare cu apă și instalații sanitare. Nr. 5, 1986

5. Livchak V.I. Consecvență în îndeplinirea cerințelor de eficiență energetică clădire de apartamente. // Economie de energie. 2010. Nr. 6.

6. Livchak V.I. Asigurarea eficientei energetice a blocurilor de locuinte. Creșterea protecției termice a clădirilor și automatizarea încălzirii. //ABOK. 2012. Nr. 8.

Peste 80% din fondul de locuințe din Rusia a fost construit conform codurilor de construcție învechite și nu îndeplinește cerințele moderne de eficiență energetică. Astfel, o clădire înaltă standard construită înainte de 1999 consumă cu 70% mai multă energie termică decât o clădire similară finalizată după 2000 și, ținând cont de durata sa de viață, are nevoie de multă vreme de reparații majore.

Prin combinarea ambelor sarcini - reparații majore și creșterea eficienței energetice a clădirilor de apartamente - organizația de management va putea nu numai să restabilească caracteristicile de design ale casei, ci și să le aducă în conformitate cu standardele moderne pentru consumul rațional al resurselor utilitare. Acest lucru nu numai că va îmbunătăți calitatea vieții proprietarilor de apartamente, ci va crește și valoarea de piață a spațiilor rezidențiale și comerciale din blocurile de apartamente.

Creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale este una dintre cele mai puse întrebări atunci când proprietarii de locuințe discută despre renovări majore. Oamenii nu vor doar să-și renoveze casele: este important pentru ei să-și îmbunătățească calitatea pentru a economisi la facturile de utilități.

De ce este necesară îmbunătățirea eficienței energetice a blocurilor de locuințe?

Creșterea eficienței energetice a clădirilor de apartamente în timpul reparațiilor majore nu este un proiect de afaceri al organizației de management: măsurile sunt prevăzute de Legea federală „Cu privire la economisirea energiei...” din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ. Părțile 6-10 ale articolului 11 din Lege interzic punerea în funcțiune a unui bloc de locuințe dacă acesta nu îndeplinește cerințele de eficiență energetică sau nu este echipat cu contoare pentru consumul de energie.

Măsurile de economisire a energiei și eficiență energetică în blocurile de locuințe, prevăzute de legislația în vigoare, vizează menținerea sau creșterea nivelului de confort al proprietarilor de apartamente și spații încorporate nerezidențiale. Utilizatorii finali ai resurselor de utilități beneficiază de un consum redus de energie. Aceștia sunt interesați în primul rând de reducerea costurilor de plată pentru locuințe și servicii comunale, care în viitorul apropiat vor fi taxate ținând cont de clasa de eficiență energetică a blocurilor de apartamente.

Implementarea măsurilor de economisire a energiei în timpul renovărilor majore poate crește costul spațiilor rezidențiale și comerciale pe piața imobiliară secundară.

Clasa de eficienta energetica MKD

Procedura de atribuire și confirmare a clasei de eficiență energetică a MKD este stabilită prin Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 6 august 2016 nr. 399/pr. Se calculează pe baza abaterii indicatorilor efectivi sau calculati ai consumului specific anual de energie de la valoarea de bază și este marcat cu litere latine de la A++ la G. În același timp, indicatorii efectivi sunt determinați pe baza indicatorilor de colectiv (comune). casa) aparate de contorizare a energiei.

Clasa de eficiență energetică a unei clădiri de apartamente puse în funcțiune după construcție, reconstrucție sau reparații majore este stabilită de Gosstroynadzor pe baza pașaportului de eficiență energetică al clădirii de apartamente, compilat pe baza rezultatelor unui studiu energetic.

Eficiența energetică a blocurilor de locuințe puse în funcțiune înainte de intrarea în vigoare a cerințelor Lege federala„Despre economisirea energiei...”, stabilit de Goszhilnadzor. La baza deciziei se află declarația de eficiență energetică a blocului de locuințe, care se depune de către proprietarii spațiilor rezidențiale și comerciale, sau de către persoana care realizează gestiunea operațională a casei.

Fiecare casă va conține date despre consumul de energie real și standard. Ghidați de aceste informații, locuitorii vor putea schimba clasa de eficiență energetică a locuinței lor și chiar vor putea reduce costul întreținerii proprietății comune. La efectuarea unor reparații majore, clasa de eficiență energetică merită o atenție deosebită. Dacă este mai mică decât B, măsurile de eficiență energetică trebuie incluse în revizie.

Andrey Chibis, ministru adjunct al construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale din Rusia

Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice a unui bloc de locuințe

Analiza datelor privind studiile energetice ale clădirilor de apartamente a permis oficialilor Ministerului Construcțiilor să identifice o listă cu cele mai eficiente măsuri de economisire a energiei și să le recomande pentru implementare în timpul reparațiilor majore (Ordinul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 15 februarie 2017 Nr.98/pr).

Documentul îi va ajuta pe proprietarii de case să aleagă măsurile potrivite și să le evalueze eficacitatea. Am inclus o listă cu cele mai eficiente lucrări din Ordin. Clădire de apartamente incluse în programe pe termen scurt, deja în 2017 vor profita de „meniul eficient energetic” - cele mai eficiente măsuri care indică prognoza pentru economii.

Elena Solntseva, director al Departamentului de locuințe și servicii comunale al Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă

Lista propusă spre implementare conține măsuri care vizează creșterea eficienței energetice atât a proprietății comune, cât și camere separate situate în blocuri de locuințe aflate în proprietatea persoanelor fizice sau entitati legale asupra dreptului de proprietate privată. Sursele de finanțare pentru aceste activități pot fi:

• plata pentru întreținerea spațiilor încorporate rezidențiale sau nerezidențiale;
• plata în baza unui contract civil.

Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice a consumului de căldură în blocurile de locuințe

Energia termică este cea mai scumpă resursă energetică din punct de vedere financiar. Prin urmare, măsurile de conservare a căldurii sunt prioritare atunci când se efectuează reparații majore. Acestea vizează utilizarea rațională a energiei termice, reducerea scurgerilor de căldură, creșterea duratei de viață a sistemelor de alimentare cu căldură, alimentarea cu apă caldă (ACM), precum și elementele structurale ale MKD. Acestea includ:

Măsuri prioritare

1. Etanșarea, etanșarea și izolarea blocurilor de uși la intrarea la intrări.
2. Asigurarea inchiderii automate ușile de intrare la sediul uz comun.
3. Instalarea ușilor și amortizoarelor în deschiderile de subsol și mansardă.
4. Etanșarea și etanșarea blocurilor de ferestre la intrări.
5. Instalarea supapelor liniare de echilibrare.
6. Echilibrarea sistemului de încălzire folosind supape de închidere și supape de aerisire.
7. Spălarea conductelor și a sistemelor de încălzire și de apă caldă.
8. Instalarea dispozitivelor de contorizare comună a căldurii și apei calde incluse în registrul de stat al instrumentelor de măsură.

Evenimente suplimentare

1. Etanșarea interpanourilor și a rosturilor de dilatare cu material de etanșare, garnituri termoizolante și mastic.
2. Vitrarea balcoanelor și loggiilor folosind structuri moderne din plastic și aluminiu și geamuri termopan cu rezistență termică crescută.
3. Creșterea protecției termice a pereților exteriori, a pardoselilor și a pereților de la subsol, mansardă, acoperiș, ferestre și blocuri de balcon la standardele actuale folosind materiale de barieră de căldură, apă și vapori.
4. Instalarea sticlei low-e si a foliilor termoreflectante pe ferestre din spatiile comune.
5. Instalarea sau modernizarea punctelor de încălzire individuale cu instalarea schimbătoarelor de căldură și a echipamentelor de încălzire și control al apei calde.
6. Modernizarea conductelor și fitingurilor sistemelor de încălzire și apă caldă.
7. Izolarea termică a clădirilor interioare retele de utilitati folosind modern materiale termoizolante sub formă de scoici și cilindri.
8. Dotarea instalațiilor consumatoare de căldură cu termostate și robinete de închidere cu bilă.
9. Asigurarea recirculării automate a apei în sistemul de alimentare cu apă caldă.

Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice a consumului de energie electrică în blocurile de locuințe

Aceste măsuri vizează economisirea energiei, îmbunătățirea în același timp a calității iluminatului, reglarea mai precisă a parametrilor în sistemele de încălzire, alimentarea cu apă caldă și alimentarea cu apă caldă, creșterea preciziei și fiabilității contorizării energiei electrice consumate în blocurile de locuințe. Acestea includ:

Evenimente principale

1. Înlocuirea lămpilor cu incandescență în zonele publice cu lămpi cu descărcare în gaz sau LED.
2. Instalarea dispozitivelor de contorizare colective și individuale care permit măsurarea volumului consumului de energie electrică pe zone ale zilei și incluse în registrul de stat al instrumentelor de măsură.

Evenimente suplimentare

1. Modernizarea motoarelor electrice sau înlocuirea cu altele mai eficiente energetic - cu trei trepte, cu viteză de rotație variabilă.
2. Instalarea variatoarelor de frecvență în instalațiile de lift.
3. Automatizarea controlului luminii în zone publice cu ajutorul senzorilor de mișcare și de lumină.

Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice a consumului de apă în blocurile de locuințe

Acest set de măsuri de economisire a energiei are ca scop raționalizarea consumului de apă, creșterea duratei de viață a conductelor, reducerea scurgerilor și a numărului de accidente:

1. Modernizarea conductelor și fitingurilor.
2. Instalarea stabilizatoarelor de presiune.
3. Instalarea dispozitivelor de contorizare individuale și colective.

Măsuri de îmbunătățire a eficienței energetice a consumului de gaze în blocurile de locuințe

Consumul rațional de gaze naturale de către proprietarii de spații din blocurile de locuințe se realizează prin implementarea următoarelor măsuri:

1. Echiparea unităților de cuptoare din casele de cazane bloc cu arzătoare cu gaze eficiente din punct de vedere energetic și sisteme de control al climei pentru controlul acestora.
2. Automatizarea controlului arzatoarelor pe gaz in sistemele de incalzire individuale (de apartamente).
3. Utilizarea plitelor pe gaz eficiente energetic cu emițători IR ceramici și control program.
4. Instalarea contoarelor individuale și colective de gaz.

Introducerea contabilității automate

Un calcul precis al eficienței energetice a unui bloc de apartamente este imposibil fără o contabilizare fiabilă a resurselor energetice consumate pentru fiecare cameră și pentru casa în ansamblu. De aceea, măsurile recomandate de Ministerul Construcțiilor din Rusia pentru îmbunătățirea eficienței energetice a blocurilor de locuințe includ instalarea de contoare de energie electrică, gaz, apă și căldură. Dar pentru a primi și procesa rapid cantități mari de date (indicatori reali ai consumului specific anual de energie), este necesar să se automatizeze procesul cu posibilitatea de a exporta date către locuințele GIS și serviciile comunale.

Intenționăm să interzicem instalarea dispozitivelor de contorizare fără capacitatea de a transmite date. Sistemele și dispozitivele corespunzătoare au fost deja dezvoltate de o serie de întreprinderi.

Mihail Men, ministrul construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale din Rusia

Ajutăm la implementarea contabilității automate a resurselor de locuințe și servicii comunale pentru companiile de management / HOA / RSO. Sistemul de expediere wireless vă permite să rezolvați o serie de probleme conexe:

• controlează echilibrul consumului de energie în timp real;
• identificarea zonelor de pierdere tehnologică și furt de resurse energetice;
• în cazul încălcării regimurilor de consum de energie, limitați prompt furnizarea de resurse fără a suporta costuri pentru munca echipei mobile;
• prezice volumul viitorului consum de energie pe baza analizei automate a datelor transmise;
• automatiza emiterea facturilor pentru consumat utilitati publice.

Datele de la dispozitivele și componentele incluse în sistemul comercial automat de contorizare a energiei sunt trimise prin canale de telemetrie către contul personal al utilizatorului sau către furnizorii de servicii relevanți. Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ costurile de monitorizare a citirilor contoarelor de către personalul de linie și, de asemenea, să exportați cu ușurință datele primite către locuințele GIS și serviciile comunale, evitând erorile care apar la introducerea manuală a informațiilor.

Ajutăm la combaterea furtului folosind contabilitatea automată a resurselor pentru companiile de vânzări și management. Sistemul este construit pe baza tehnologiei wireless LPWAN, fără hub-uri și repetoare.

Contabilitatea automatizata a resurselor pentru societatile de management/asociatii de proprietari/asociatii de distributie in blocuri

În continuarea articolului.

Reducerea costurilor este întotdeauna o problemă presantă. Una dintre metodele populare de optimizare a costurilor de operare astăzi sunt măsurile de economisire a energiei și, ca urmare, creșterea eficienței energetice a instalației, ceea ce contribuie și mai mult la creșterea competitivității acesteia.

Trei părți ar putea fi interesate în reducerea costurilor cu energia. În primul rând, acesta este proprietarul unității, care urmărește reducerea costurilor cu energia în general. Aceștia sunt chiriași care sunt interesați să plătească mai puțin pentru utilități. Și în sfârșit, un operator FM care, având abilități practice în consumul eficient de energie, este capabil să optimizeze costurile de întreținere a sistemelor și comunicațiilor clădirii. În general, problema eficienței energetice pentru un centru comercial este întotdeauna destul de acută. Prin urmare, o abordare mai rațională a consumului de energie oferă economii semnificative.

Primul lucru care trebuie făcut pentru a rezolva problema eficienței energetice a unei clădiri este efectuarea unui audit energetic. O măsurare de bază a consumului de energie electrică pentru fiecare tip de echipament ingineresc face posibilă identificarea zonelor slabe și determinarea celor mai raționale modalități de optimizare a proceselor și, ca urmare, utilizarea eficientă a resurselor. Este posibil să se reducă consumul de energie prin utilizarea un număr dintre următoarele decizii:

1. Utilizarea surselor de lumină LED vă va permite să economisiți bani nu numai prin reducerea consumului de energie electrică și de energie, ci și prin reducerea costurilor de răcire a aerului vara, deoarece LED-urile nu generează practic căldură.

2. Pentru perdele termice este mai profitabil de utilizat apa fierbinte de la un sistem centralizat de încălzire sau de la propria centrală termică. Utilizarea acumulatorilor de căldură este, de asemenea, destul de benefică.

3. La proiectare grup de intrare centru comercial buna decizie sunt uși rotative sau, așa cum sunt numite și, uși rotative care protejează în mod fiabil camera de curenți și pierderi de căldură. În fiecare moment închid intrarea în clădire, chiar dacă vizitatorii trec prin uși în acel moment.

4. În sistemele de aer condiționat, mașinile de absorbție și sistemele de depozitare frigorifice care folosesc gheață înghețată pe timp de noapte, când electricitatea este mai ieftină, pot fi benefice.

5. În costul total de exploatare a unei clădiri, o parte semnificativă este alcătuită din costurile energetice pentru sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat. Pentru a reduce consumul de energie în sistemele de microclimat se folosesc Unități de tratare a aerului cu recuperare.

6. Pompele de căldură fac posibilă utilizarea eficientă a căldurii resurselor naturale pentru a încălzi încăperile iarna și pentru a răci încăperi vara.

7. În timpul zilei, numărul de vizitatori din centrul comercial este în continuă schimbare și, prin urmare, conținutul de dioxid de carbon din aer se modifică destul de semnificativ. Prin urmare, implementarea „ventilației la cerere” bazată pe citirile senzorului de CO2 aduce o reducere vizibilă.

8. Reducerea consumului de energie este posibilă prin introducerea unui sistem de automatizare și dispecerizare a clădirii prin controlul sincron al tuturor elementelor sistemelor sale de inginerie (iluminat, încălzire, ventilație și aer condiționat etc.). Automatizarea vă permite să economisiți căldură și lichid de răcire folosind energia acestuia doar atunci când este necesar și în cantitatea necesară; porniți, opriți și reglați intensitatea luminii artificiale în funcție de intensitatea reală a luminii naturale.

Aceste soluții sunt destul de eficiente, implementarea lor vă va ajuta să reduceți consumul de energie și să creșteți eficiența energetică a centrului comercial în ansamblu.

Materialul a fost pregătit de Alexander Skrobko, directorul departamentului de servicii pentru clienți la MD Facility Management.