VI. Procedura per il calcolo e il pagamento delle bollette

L'originale di questo documento è archiviato nel procedimento penale n. 1-239/2015, conservato presso il tribunale della città di Naberezhnye Chelny della Repubblica del Tatarstan

FRASE

NEL NOME DELLA FEDERAZIONE RUSSA

Giudice del tribunale cittadino di Naberezhnye Chelny della Repubblica del Tatarstan Galimullin R.I., con la partecipazione di:

Procuratore di Stato - Procuratore aggiunto capo della città di Naberezhnye Chelny Abdulkasymova M.Sh.,

convenuto Satsuk A.Yu.,

il difensore Shelkovnikova O.M., che ha presentato il certificato... e il mandato...,

vittime SR., SA., ZR., DV., Z., S., O., GI., DN., AD.,

rappresentanti delle vittime MR., GV., GR., BR.,

sotto il segretario Shakirova G.Kh.,

avendo esaminato in udienza pubblica un procedimento penale con l'accusa di:

Satsuk A.Yu., ... non condannato,

nella commissione dei reati previsti dalla parte 1 dell'articolo, parte 4 dell'articolo,

installato:

Satsuk A.Yu., essendo l'unico fondatore della società a responsabilità limitata Housing Management Company “Klyuchevoye” (di seguito denominata LLC UZhK “Klyuchevoye”, Societa 'di gestione o una società), con sede all'indirizzo: Naberezhnye Chelny, città nuova, edificio 47/36/6, che occupa, in conformità con la decisione dell'unico partecipante... del 29 ottobre 2009, la posizione di Direttore Generale di LLC UZHK "Klyuchevoye", che gestisce le attività attuali della società, essendo l'unico organo esecutivo di questa società di gestione e svolgendo funzioni gestionali, organizzative, amministrative e amministrative in essa legate alla rappresentanza degli interessi della società di gestione in tutte le organizzazioni e istituzioni, rendendo transazioni per suo conto, disponendo dei suoi beni entro i limiti stabiliti dallo statuto della società, utilizzando la sua posizione ufficiale, rendendosi conto che la società di gestione non vende risorse termiche, ma agisce come intermediario nei calcoli, impegnandosi nella distribuzione in virtù della sua poteri ufficiali Soldi, ricevuto dai proprietari e dagli inquilini dei locali residenziali come pagamento per le risorse di utilità consumate fornite dalle organizzazioni di fornitura delle risorse, nel periodo dal 1 gennaio 2012 al 18 febbraio 2014, durante il giorno, mentre si trovava nell'ufficio di UZhK “Klyuchevoye” LLC , situato all'indirizzo: Naberezhnye Chelny, città nuova, casa 47/36/6, agendo deliberatamente, al fine di ottenere vantaggi patrimoniali per se stessi e causare danni alle organizzazioni fornitrici di risorse di OJSC Tatteplosbyt e OJSC Generating Company, rendendosi conto del pericolo sociale e l'illegalità delle loro azioni, prevedendo l'inevitabilità di causare conseguenze socialmente pericolose a causa delle sue azioni criminali sotto forma di danni significativi e volendo ciò, ha abusato dei suoi poteri contrariamente agli interessi legittimi di UZhK Klyuchevoy LLC, il che ha comportato notevoli conseguenze danno alla OJSC Tatteplosbyt e alla OJSC Generating Company, espresso nel causare danni materiali per un importo di 6.634.122 rubli e 32 centesimi, nelle seguenti circostanze.

Pertanto, il 28 febbraio 2005, ZYABZhilServis LLC è stata registrata presso il Servizio fiscale federale russo a Naberezhnye Chelny, che il 20 ottobre 2009, in base alla decisione... dell'unico partecipante di ZYABZhilServis LLC, è stata ribattezzata UZHK Klyuchevoye LLC. In conformità con la clausola 3.1 dello statuto della LLC UZHK "Klyuchevoye", l'obiettivo principale delle attività dell'azienda è realizzare un profitto. Secondo il paragrafo 3.3 dello statuto, le attività principali della società comprendono la gestione immobiliare, la gestione della gestione del patrimonio residenziale e non residenziale.

Nel periodo dal 29 ottobre 2009 al 18 febbraio 2014, per svolgere le sue attività nella gestione di condomini, il direttore generale della LLC UZHK "Klyuchevoye" (ex LLC "ZYABZhilServis") Satsuk A.Yu. hanno stipulato accordi tipo per la gestione di edifici residenziali plurifamiliari situati sul territorio della nuova parte di Naberezhnye Chelny ai seguenti indirizzi: edificio 59/19, 59/21, 50/14A, 20/01, 54/18A, 47/36/1, 47 /36/6, 47/36/5, 27/05A, 27/10A, 13/16, 9/23B, 52/20A, secondo i termini dei quali i proprietari di locali residenziali ha incaricato la società di gestione di stipulare contratti per la fornitura di servizi di pubblica utilità con organizzazioni fornitrici di risorse e di fornire servizi pubblici di qualità adeguata, compresa la fornitura di acqua calda e il riscaldamento. Le organizzazioni fornitrici di risorse, a loro volta, entro un periodo di tempo concordato a pagamento, dovevano fornire servizi ed eseguire lavori sulla corretta manutenzione e riparazione della proprietà comune in queste case e fornire servizi pubblici ai proprietari dei locali residenziali.

In conformità con le Norme per l'erogazione dei servizi pubblici ai cittadini, approvate con decreto governativo Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307 "Sulla procedura per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai cittadini", l'organizzazione che gestisce un condominio è obbligata a fornire al consumatore servizi di pubblica utilità nei volumi a lui necessari, di qualità adeguata, sicuri per la sua vita , salute e non arrecare danno alla sua proprietà, nel rispetto dei requisiti legali, del presente Regolamento e del contratto; stipulare accordi con organizzazioni fornitrici di risorse per fornire servizi di pubblica utilità ai consumatori.

Richiesta civile di risarcimento dei danni materiali alla "Generating Company" di OJSC per un importo di 24.795.189 rubli e al curatore fallimentare della LLC UZHK "Klyuchevoe" AD. per un importo di 9.710.757 rubli 8 kopecks, il tribunale ritiene necessario trasferirlo a titolo oneroso in procedimenti civili a causa della necessità di effettuare ulteriori accordi che richiedono il rinvio del processo, riconoscendo al tempo stesso la JSC Generating Company e il curatore fallimentare come AD. diritto alla soddisfazione azione civile.

condannato:

Riconoscere Satsuk A.Yu. colpevole di aver commesso i reati previsti dalla parte 1 dell'articolo, parte 4 dell'articolo e assegnarle la punizione:

Ai sensi del comma 1 dell'articolo – 1 (uno) anno 6 (sei) mesi di reclusione;

Ai sensi della parte 4 dell'articolo – 2 (due) anni di reclusione.

Conformemente alla parte 3 dell'articolo, con l'aggiunta parziale delle sanzioni imposte, infine Satsuk A.Yu. imporre una pena di 3 (tre) anni di reclusione da scontare in una colonia correzionale a regime generale.

Modificare la misura preventiva sotto forma di impegno scritto a non lasciare il luogo di detenzione e il comportamento corretto e portare Satsuk A.Yu. in custodia dall'aula.

Annullare l'arresto imposto appezzamento di terreno scopo agricolo sotto il numero catastale... con una superficie totale di 145182 mq, situato all'indirizzo: Repubblica del Tatarstan, distretto di Tukaevskij,...

Annullare il sequestro imposto sui materiali di consumo:

account personale...

conti personali della LLC UZHK "Klyuchevoye" n...., 407..., con sede nella LLC "Kamsky Horizon" a Naberezhnye Chelny; No...., 40..., situato presso la OJSC Ak Bars Bank a Naberezhnye Chelny; No...., 40..., situato nella filiale della OJSC "Intechbank" a Naberezhnye Chelny;

account personale...

Riconoscere OJSC "Generating Company" e il direttore del fallimento di LLC UZHK "Klyuchevoye" AD. il diritto di soddisfare una causa civile e di sottoporre la questione dell'importo del risarcimento per una causa civile all'esame nel procedimento civile.

Prove fisiche: ... – congedo con AD.;

Ritorno Satsuk A.Yu.

La sentenza può essere impugnata in appello davanti alla Corte Suprema della Repubblica del Tatarstan entro 10 giorni dalla data della proclamazione attraverso il tribunale cittadino di Naberezhnye Chelny e il condannato Satsuk A.Yu. entro lo stesso termine dalla data di consegna alla stessa di copia della sentenza. Se viene presentato ricorso, la persona condannata ha il diritto di chiedere la sua partecipazione all'esame del procedimento penale da parte della corte d'appello.

Giudice (firma).

La copia è giusta.

Giudice: R.I. Galimulino

Segretario della sessione della corte: G.Kh. Shakirova

Giudice: R.I. Galimulino

Tribunale:

Altre persone:

Giudici del caso:

Pratica giudiziaria su:

La pratica giudiziaria sull'applicazione dell'art. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 Codice degli alloggi della Federazione Russa

La pratica giudiziaria sull'applicazione dell'art. 160 del codice penale della Federazione Russa

Determinazione del comitato investigativo sulle controversie economiche della Corte Suprema della Federazione Russa del 7 dicembre 2015 N 303-ES15-7918 La corte ha annullato gli atti giudiziari rifiutandosi di soddisfare una richiesta in una causa per il recupero di un arricchimento senza causa, poiché se ci È condominio l'organizzazione di gestione nel rapporto giuridico per la fornitura di risorse di utilità a questa casa coinvolge questa organizzazione di gestione come fornitore di servizi di utilità e l'organizzazione fornitrice di risorse come fornitore, e quindi, contrariamente alla posizione dei tribunali d'appello e distrettuali, il la società di gestione può essere convenuta nella causa proposta

Il Collegio giudiziario per le controversie economiche della Corte Suprema della Federazione Russa, composto da:

presidente del giudice - giudice S.V. Samuilova,

i giudici Kireikova G.G. e Razumova I.V.,

considerato in tribunale il ricorso per cassazione del querelante - aperto società per azioni"Società di generazione dell'Estremo Oriente" (Khabarovsk, di seguito - organizzazione di fornitura di risorse)

sulla decisione della quinta corte d'appello arbitrale del 23 dicembre 2014 (giudici Rotko L.Yu., Zasorin K.P., Mokrousova L.A.) e la decisione della corte arbitrale del distretto dell'Estremo Oriente del 6 aprile 2015 (giudici Zakharenko E.N. , Kamalieva G. .A., Solodilov A.V.)

nel caso del tribunale arbitrale del Primorsky Krai N A51-19554/2014

su richiesta di un'organizzazione fornitrice di risorse

alla società a responsabilità limitata "Società di gestione "Vlad Dom" (Vladivostok, di seguito denominata società di gestione)

sul recupero dell’arricchimento senza causa.

Ascoltata la relazione del giudice della Corte Suprema della Federazione Russa S.V. Samuylov, che ha emesso la sentenza del 21 ottobre 2015 sul trasferimento del ricorso per cassazione insieme alla causa all'esame in udienza, nonché le spiegazioni dei rappresentanti delle persone coinvolte nella causa, la camera giudiziaria ha stabilito:

Nella denuncia, l'organizzazione fornitrice delle risorse ha chiesto alla società di gestione di recuperare 20.025,61 rubli, ovvero il costo dell'energia termica fornita dal 9 al 20 ottobre 2013 all'edificio n. 33a in via Davydov a Vladivostok.

Con la decisione del tribunale arbitrale del territorio di Primorsky del 29 settembre 2014 (giudice D.N. Kuchinsky), la richiesta è stata soddisfatta.

Con decisione della Quinta Corte d'Appello Arbitrale del 23 dicembre 2014, confermata dalla decisione del Tribunale Arbitrale del Distretto dell'Estremo Oriente del 6 aprile 2015, la decisione del tribunale è stata annullata e la richiesta è stata respinta.

I tribunali si sono ispirati al paragrafo 2 dell'articolo 308, paragrafo 1 dell'articolo 539, all'articolo 544 del Codice civile della Federazione Russa (di seguito denominato Codice civile della Federazione Russa), all'articolo 44, parti 7, 7.1 dell'articolo 155, parte 3 dell'articolo 161, parti 7, 10 dell'articolo 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa (di seguito denominato Codice degli alloggi RF), clausole 14, 64 delle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali (approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354, di seguito denominato Regolamento N 354), paragrafi 3, 6, 7 del Regolamento, obbligatori quando un un'organizzazione di gestione o un'associazione di proprietari di case o una cooperativa edilizia o un'altra cooperativa di consumo specializzata stipula contratti con organizzazioni di fornitura di risorse (approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 14 febbraio 2012 N 124, di seguito denominato Regolamento N 124) .

Nel ricorso per cassazione presentato alla Corte Suprema della Federazione Russa, l'ente fornitore delle risorse ha chiesto l'annullamento delle decisioni dei tribunali d'appello e distrettuali, adducendo la violazione degli articoli 539, 544 del Codice Civile della Federazione Russa, paragrafo 7 dell'articolo 155, articolo 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, regole n. 354 e n. 124.

Secondo il ricorrente, il pagamento di un compenso per una risorsa di pubblica utilità direttamente all'organizzazione fornitrice della risorsa è considerato come adempimento dell'obbligo di pagare il servizio di pubblica utilità al fornitore di servizi di pubblica utilità (società di gestione), che a sua volta è obbligato nei confronti del fornitore di risorse organizzazione, pertanto la società di gestione è il convenuto legittimo. Il ricorrente non è d’accordo anche con le conclusioni dei tribunali riguardo alla data di consegna dell’edificio residenziale alla direzione del convenuto.

I rappresentanti delle parti non hanno partecipato all'udienza, il caso è stato esaminato senza la loro partecipazione.

La legittimità degli atti giudiziari impugnati è stata verificata dal collegio giudiziario nei limiti degli argomenti esposti nel ricorso per cassazione e nella parte in cui sono impugnati (clausola 2 dell'articolo 291.14 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa ).

Come stabilito dai giudici di prima e di prima istanza d'appello, il 09/10/2013 i proprietari dei locali del condominio n. 33a in via Davydova nella città di Vladivostok (di seguito denominato edificio n. 33a) in un'assemblea generale per gestire la loro casa hanno scelto la società a responsabilità limitata "Gestione L'azienda "Vlad Dom" ha deciso di pagare la fornitura di acqua calda e il riscaldamento (compreso il volume delle risorse comunali consumate per le necessità domestiche generali) direttamente dall'organizzazione fornitrice delle risorse.

Successivamente la società di gestione ha rilevato la casa di gestione designata dalla precedente società di gestione - la società per azioni aperta "Slavyanka".

In relazione a queste circostanze, la casa n. 33a è inclusa nell'elenco degli oggetti a cui sono state fornite energia termica e acqua calda ai sensi dell'accordo del 1 settembre 2013 concluso tra la società di gestione e l'organizzazione di fornitura delle risorse. Secondo i termini di questo accordo (clausola 2.1.4), se l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio decide di pagare l'energia termica e (o) l'acqua calda direttamente all'organizzazione fornitrice delle risorse, quest'ultima si impegna effettuare transazioni con i proprietari e gli utenti del patrimonio immobiliare dell'appaltatore: aprire e chiudere conti personali, effettuare addebiti e ricalcoli in conformità con la legislazione vigente, stampare e consegnare documenti di pagamento, riscuotere pagamenti direttamente dai proprietari e dagli utenti dei locali in un condominio per i servizi di riscaldamento e fornitura di acqua calda.

Dal 09/10/2013 al 20/10/2013 l'organizzazione di approvvigionamento delle risorse ha fornito energia termica e acqua calda alla casa n. 33a.

Le risorse fornite non sono state pagate né dai proprietari dei locali né dal fornitore dei servizi, motivo per cui l'organizzazione fornitrice delle risorse ha presentato un reclamo al tribunale arbitrale in questo caso.

Nell'opporsi alla richiesta la società di gestione ha fatto riferimento al fatto che l'obbligo di pagare le risorse fornite all'organizzazione fornitrice delle risorse spetta direttamente ai proprietari dei locali del condominio.

Avendo soddisfatto la richiesta in in toto, il tribunale di primo grado è partito dal fatto che l'imputato gestisce la casa dal 9/10/2013 e, a causa del suo status, deve pagare le utenze. La decisione dei proprietari di pagare i servizi direttamente all'organizzazione fornitrice delle risorse non esonera la società di gestione in quanto fornitore dei servizi e l'abbonato del contratto di fornitura energetica a pagare all'organizzazione fornitrice delle risorse per le risorse fornite nella parte non pagata da i proprietari dei locali.

I tribunali d'appello e distrettuali sono giunti alla conclusione opposta sulla base del fatto che la società di gestione non è legittimamente imputata nella causa, poiché, in base alla decisione dei proprietari, il pagamento per l'energia termica deve essere pagato dai proprietari dei locali in un condominio direttamente all'organizzazione che fornisce le risorse.

Di conseguenza, è necessario presentare una richiesta di recupero crediti nei confronti di specifici proprietari di locali che non hanno pagato le bollette per un determinato periodo di tempo. Il tribunale distrettuale ha inoltre indicato che la società di gestione non può essere accusata di pagare la risorsa di utilità ordinata dal 09/10/2013 al 16/10/2013, poiché la casa le è stata trasferita per la gestione solo dal 16/10/2013.

Nel frattempo, i tribunali non hanno tenuto conto di quanto segue.

Ai sensi dell'articolo 13, commi 2, 2.1, articoli 15, 15.1 Legge federale del 27 luglio 2010 N 190-FZ "Sulla fornitura di calore", articoli 539, 544, 548 del codice civile della Federazione Russa, i rapporti giuridici per la fornitura di energia termica e refrigerante sono regolati da contratti di fornitura e fornitura di calore acqua calda conclusi dai consumatori con le organizzazioni di fornitura di calore. Secondo i termini di questi accordi, l'organizzazione di fornitura di calore è obbligata a fornire risorse energetiche al punto di consegna (punto di connessione) e il consumatore è obbligato a pagare per i volumi effettivi di risorse energetiche acquistate.

L'energia termica e l'acqua calda fornite agli edifici residenziali vengono utilizzate per fornire servizi di pubblica utilità per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda.

I rapporti giuridici relativi alla fornitura di servizi di pubblica utilità negli edifici residenziali sono regolati legislazione abitativa(Parte 2 dell'articolo 5, clausola 10 della parte 1 dell'articolo 4 del Codice degli alloggi RF).

Come segue dalle parti 1, 2, 12, 15 dell'articolo 161, parte 2 dell'articolo 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, paragrafo 13 delle Regole n. 354, la fornitura di servizi di pubblica utilità ai cittadini che vivono in un condominio deve essere assicurato da uno dei metodi di gestione di tale casa. Quando i proprietari scelgono un organismo di gestione, quest'ultimo è responsabile nei loro confronti della fornitura di servizi pubblici e deve stipulare accordi con organizzazioni fornitrici di risorse che forniscono le risorse pubbliche necessarie per la fornitura di servizi pubblici.

L'organizzazione di gestione, in quanto persona che fornisce servizi di pubblica utilità ai consumatori, è un fornitore di servizi di pubblica utilità, il cui status lo obbliga a stipulare accordi con organizzazioni fornitrici di risorse sull'acquisizione di risorse di pubblica utilità utilizzate nella fornitura di servizi di pubblica utilità ai consumatori ; fornire servizi pubblici del tipo che può essere fornito tenendo conto del grado di miglioramento condominio; e dà anche il diritto di esigere dai consumatori il pagamento delle utenze consumate (clausole 2, 8, 9, lettere “a”, “b” del paragrafo 31, lettere “a” del paragrafo 32 delle Regole n. 354).

In conformità con le parti 6.2, 7 dell'articolo 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, paragrafo 63 delle Regole n. 354 su regola generale i consumatori sono tenuti a pagare tempestivamente le bollette al contraente o all'agente di pagamento o all'agente di pagamento bancario che agisce per suo conto. L'organizzazione di gestione, che riceve il pagamento per i servizi di pubblica utilità, effettua i pagamenti per le risorse necessarie per fornire i servizi di pubblica utilità con le persone con le quali tale organizzazione di gestione ha stipulato accordi di fornitura delle risorse.

Pertanto, dalle norme legali sopra menzionate ne consegue che se esiste un'organizzazione di gestione in un condominio, questa organizzazione di gestione come fornitore di servizi pubblici e l'organizzazione fornitrice di risorse come fornitore partecipano al rapporto giuridico per la fornitura di risorse di servizio pubblico a questo edificio. L'abbonato (consumatore) del contratto di fornitura di calore e acqua calda e, di conseguenza, la persona obbligata a pagare le utenze è la società di gestione. A loro volta, i consumatori dei servizi di pubblica utilità pagano questi servizi all'appaltatore.

In conformità con la parte 7.1 dell'articolo 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa e il paragrafo 64 del Regolamento n. 354, i consumatori hanno il diritto di decidere di pagare i servizi di pubblica utilità direttamente all'organizzazione fornitrice di risorse che vende la risorsa di pubblica utilità all'appaltatore (organizzazione di gestione). Questa procedura di pagamento è considerata come l'adempimento da parte dei consumatori come terzi degli obblighi dell'organizzazione di gestione di pagare all'organizzazione fornitrice delle risorse le corrispondenti risorse di utilità. Allo stesso tempo, lo schema dei rapporti contrattuali per la fornitura di risorse di utilità non cambia, e l'organizzazione di gestione non è esonerata dall'obbligo di pagare le risorse fornite per l'importo non pagato dai consumatori, e non è privata del diritto di esigere successivamente che i consumatori paghino il debito per i servizi di pubblica utilità.

Alla luce di quanto sopra, il collegio giudicante è giunto alla conclusione che, contrariamente alla posizione dei tribunali d'appello e distrettuali, la società di gestione può essere convenuta nella causa.

La procedura per determinare la data a partire dalla quale l'organizzazione di gestione è obbligata a iniziare ad adempiere al contratto di gestione e a fornire servizi di pubblica utilità è regolata nel paragrafo 7 dell'articolo 162 del Codice degli alloggi RF e nel paragrafo 14 del regolamento n. 354. Allo stesso tempo, le funzioni di gestione di un condominio non possono essere oggettivamente svolte prima del trasferimento di questa organizzazione di gestione della casa. La valutazione delle prove e l'accertamento delle circostanze relative all'inizio dell'esecuzione dei servizi pubblici da parte dell'imputato rientrano nella competenza dei tribunali di primo grado e d'appello, ma la questione non è stata risolta dai tribunali, poiché non è stata effettuata una valutazione giudiziaria delle contraddizioni tra le opzioni proposte dalle parti in causa.

In connessione con una violazione significativa delle norme di diritto sostanziale, che ha influenzato l'esito del caso e senza eliminare la quale è impossibile ripristinare e proteggere i diritti violati e gli interessi legittimi nel campo dell'attività imprenditoriale, sulla base del paragrafo 1 della L'articolo 291.11 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa, la decisione del 29 settembre 2014, la decisione del 23 dicembre 2014 e del 06/04/2015 nel caso n. A51-19554/2014 sono soggetti a cancellazione. Poiché per prendere una decisione nel merito della controversia è necessario valutare le prove e stabilire le circostanze specificate in tale decisione, gli atti giudiziari vengono integralmente annullati e il caso viene rinviato per un nuovo processo in Tribunale arbitrale Territorio Primorskij.

Nel riconsiderare il caso, il tribunale arbitrale dovrebbe valutare le prove presentate dalle parti, stabilire la data a partire dalla quale l'imputato ha iniziato a fornire servizi di pubblica utilità nella casa n. 33 e, in base a ciò, determinare l'importo del debito.

Guidata dagli articoli 291.11, 291.13 del Codice procedurale arbitrale della Federazione Russa, la camera giudiziaria ha determinato:

la decisione del tribunale arbitrale del territorio di Primorsky del 29.09.2014, la decisione della quinta corte d'appello arbitrale del 23.12.2014 e la decisione del tribunale arbitrale del distretto dell'Estremo Oriente del 06.04.2015 nel caso N. A51-19554/2014 vengono annullati e il caso viene inviato per un nuovo processo al tribunale arbitrale del territorio di Primorsky.

La decisione entra in vigore alla data della sua adozione.

Panoramica del documento

L'organizzazione di approvvigionamento delle risorse ha chiesto di recuperare dalla società di gestione il costo dell'energia termica fornita all'edificio residenziale.

I tribunali di tre istanze non erano d'accordo.

L'IC per le controversie economiche delle forze armate RF ha inviato il caso per una nuova considerazione, spiegando quanto segue.

All'assemblea generale, i proprietari del suddetto condominio hanno deciso di pagare la fornitura di acqua calda e il riscaldamento direttamente all'organizzazione fornitrice delle risorse.

Nel frattempo, le risorse fornite non sono state pagate né dai proprietari né dal fornitore del servizio pubblico (il convenuto).

I rapporti giuridici relativi alla fornitura di servizi di pubblica utilità negli edifici residenziali sono regolati dalla legislazione sugli alloggi.

Dal Codice degli alloggi della Federazione Russa consegue che la fornitura di servizi di pubblica utilità ai cittadini che vivono in un condominio deve essere assicurata da uno dei metodi di gestione di tale edificio.

Quando i proprietari scelgono un organismo di gestione, questo è responsabile nei loro confronti della fornitura dei servizi pubblici. Deve stipulare accordi con le organizzazioni fornitrici di risorse che forniscono tali risorse.

L'organizzazione di gestione, in quanto persona che fornisce servizi di pubblica utilità ai consumatori, è il fornitore di tali servizi.

Questo status obbliga questa organizzazione a fornire servizi di pubblica utilità, tra le altre cose, e dà anche il diritto di richiedere il pagamento ai consumatori per questo.

Pertanto, se nella casa è presente un'organizzazione di gestione, allora essa (come fornitore di servizi pubblici) e l'organizzazione fornitrice di risorse (come fornitore) partecipano al rapporto giuridico per la fornitura di risorse di servizio.

L'abbonato (consumatore) del contratto di fornitura di calore e acqua calda e, di conseguenza, la persona obbligata a pagare le utenze è la società di gestione. A loro volta, i consumatori la pagano come artista per questi servizi.

I consumatori hanno il diritto di decidere di pagare le bollette direttamente all'organizzazione fornitrice delle risorse.

Tuttavia, ciò non modifica lo schema dei rapporti contrattuali per la fornitura di risorse di utilità e non esonera l'organizzazione di gestione dall'obbligo di pagare le risorse fornite nella misura in cui i consumatori non lo hanno fatto.

Va tenuto presente che le funzioni di gestione non possono essere svolte oggettivamente fino a quando il condominio non viene trasferito a un'organizzazione di gestione.

Furto di energia elettrica o termica mediante utilizzo non autorizzato (Articolo 188-1 del Codice penale).

Oggetto principale e diretto di questo reato è la proprietà dell'energia elettrica e termica, mentre oggetti ulteriori sono la procedura stabilita per fornire ai consumatori (domestico, industriale, ecc.) tali tipi di energia, nonché il normale funzionamento dell'energia elettrica e impianti di fornitura di calore.

Soggetto reato ex art. 188-1 del Codice Penale, è riconosciuta l'energia elettrica e termica. A causa delle caratteristiche di queste risorse energetiche, quando vengono fornite ai consumatori, vengono fornite attraverso una rete collegata - una rete elettrica (per l'energia elettrica) e condutture - reti termiche (per l'energia termica). Il riconoscimento dell'energia elettrica e termica come oggetto del reato in questione si basa, in primo luogo, sulla presenza di parametri per tali tipologie di energia che consentano di determinare l'entità del loro consumo e, in secondo luogo, sulla comprensione del oggetto del reato come formazioni materiali (fisiche) percepibili mediante i sensi umani o particolari mezzi tecnici.

Energia elettrica - si tratta di un tipo di energia associata all'uso della corrente elettrica, un vettore energetico che si differenzia dagli altri vettori energetici per le sue speciali qualità di consumo e caratteristiche fisiche e tecniche (simultaneità di produzione e consumo, impossibilità di stoccaggio, restituzione e reindirizzamento) e è destinata alla conversione in energia meccanica (attraverso l'utilizzo di impianti elettrici e collettori di corrente) o termica. L'energia elettrica prodotta negli impianti elettrici ha un valore di consumo e viene venduta come merce.

l'energia termica dovrebbe comprendere il liquido di raffreddamento: una sostanza liquida o gassosa (vapore, acqua calda e surriscaldata) che circola in tubi o canali e trasferisce energia termica nei sistemi di fornitura di calore, riscaldamento, ventilazione e impianti tecnologici. L'energia termica generata negli impianti di fornitura di calore (centrali di generazione di calore, centrali termiche, caldaie, ecc.) e negli impianti di energia elettrica per il riscaldamento, il riscaldamento dell'acqua potabile e altre esigenze economiche e tecnologiche dei consumatori è riconosciuta come un prodotto di base destinati all'acquisto e alla vendita.

Va aggiunto che il contenuto delle peculiarità della materia del reato previsto dall'art. 188-1 del codice penale, sono direttamente influenzati dalle caratteristiche dell'uso di fonti energetiche alternative - fonti energetiche rinnovabili, il cui elenco e le caratteristiche del cui utilizzo sono presentate nell'art. 1 della Legge "Fonti Energetiche Alternative" del 20 febbraio 2003.

Non è riconosciuto come oggetto del reato previsto dall'art. 188-1 del Codice Penale, il gas è un minerale, che è una miscela di carboidrati e componenti non carboidrati, si trova allo stato gassoso in condizioni standard (pressione 760 mm Hg e temperatura 20 C) ed è un prodotto commerciale che, attraverso l'utilizzo di appositi dispositivi, possono essere convertiti in energia termica o elettrica368. Il possesso illegale di gas (sia naturale che artificiale), a seconda del metodo di violazione criminale di questo tipo di proprietà, dovrebbe essere considerato, in particolare, come furto (articolo 185 del codice penale), rapina (articolo 186 del codice penale ) o truffa (art. 190 c.p.).

Lato oggettivo Il reato analizzato si concretizza nel furto con qualsiasi mezzo (di nascosto, allo scoperto, con l'inganno, ecc.) di energia elettrica o termica. Allo stesso tempo, la disposizione della parte 1 dell'art. 188-1 cp precisa che può essere commesso reato: 1) utilizzo non autorizzato di energia senza apparecchi di misura, se l'uso di tali apparecchi è obbligatorio; 2) danni ai dispositivi di misurazione.

La sostanza del reato ex art. 188-1 del codice penale, risiede nel fatto che l'autore del reato consuma illegalmente (arbitrariamente, contrariamente alla procedura stabilita) e gratuitamente energia elettrica o termica, causando ingenti danni alla vittima.

Utilizzo non autorizzato di energia elettrica o termica senza dispositivi di contabilizzazione si verifica quando il colpevole consuma energia in modo incontrollabile - senza dispositivi di misurazione adeguati, a condizione che l'uso di tali dispositivi di misurazione sia obbligatorio (ad esempio, una persona, utilizzando un interruttore nascosto di cavi elettrici nascosti, consuma energia elettrica all'esterno del dispositivo di misurazione - senza l'obbligo calcolo della quantità di energia consumata in questo caso).

Danni ai dispositivi di misurazione come metodo di furto di energia elettrica o termica, si tratta di portare tali dispositivi in ​​uno stato che ne renda impossibile il pieno utilizzo per lo scopo previsto e garantisca che tali dispositivi non siano controllati (senza tener conto del tutto o con una contabilità incompleta) di l'utilizzo (consumo) di energia elettrica o termica (ad esempio, rottura singoli elementi dispositivi di misurazione, distruzione del loro involucro o di singole parti, riempimento con liquidi)370.

altri modi Il furto di energia elettrica o termica può includere, in particolare: connessione non autorizzata alla rete elettrica o di riscaldamento, a seguito della quale viene consumata energia senza stipulare un contratto di utilizzo dell'energia con il fornitore di energia (compreso il collegamento alla rete elettrica al di fuori del dispositivo di misurazione (mediante cablaggio elettrico nascosto) e collegamento di apparecchiature elettriche disconnesse da rappresentanti dell'organizzazione di fornitura di energia); interferenza con il funzionamento dei dispositivi di misurazione (mezzi), che porta alla distorsione dei dati volume (quantità) di energia consumata (frenatura meccanica del disco del dispositivo di misurazione; installazione di un ponticello che devia il circuito di corrente del contatore; utilizzo di vari tipi di dispositivi (ad esempio autotrasformatori) che riducono le letture del dispositivo di misurazione; modifica della posizione di il contatore dopo la sua installazione; dispositivo di misurazione dei circuiti di corrente o di tensione diseccitati; installazione non autorizzata da parte del consumatore di trasformatori di corrente o tensione, i cui rapporti di trasformazione non soddisfano i requisiti stabiliti); modifica del circuito di commutazione per i dispositivi di misurazione; utilizzo di un'agevolazione relativa al corrispettivo per il consumo di energia elettrica o termica, se l'agevolazione è stata concessa a seguito di dichiarazioni consapevolmente false; prelievo di acqua dagli impianti di riscaldamento attraverso rubinetti ed altri dispositivi.

Il furto di energia elettrica o termica mediante utilizzo non autorizzato costituisce reato compiuto se da tali fatti deriva un danno di rilevante entità, il cui ammontare, secondo la nota all'art. 188-1 del Codice Penale è cento o più volte superiore all'NMDG.

Oggetto del delitto- generale. Il lato soggettivo dell'atto in questione è caratterizzato dall'intento diretto.

Diversi anni fa nella casa di Yuri furono installati contatori di calore comunali. La casa, devo dire, è insolita: un edificio a cinque piani dell'ultima serie con muri molto spessi che trattengono bene il calore. Sorprendentemente, i pagamenti mensili non fecero altro che aumentare, finché Yuri scese nel seminterrato e rimase "sbalordito". Ciò che vide lo sconvolse.

Già al primo processo sono emersi nuovi dettagli scioccanti: l'ingegnere ha messo le mani su intere scatole di documentazione con figure, tabelle, diagrammi e grafici. Si è scoperto che cinque case con i propri contatori erano collegate tramite un tubo comune (invece di singoli), ma soprattutto, i lavoratori dei servizi pubblici hanno collegato un vicino enorme edificio di nove piani a questa rete! Avendo fatto calcoli esatti, si è scoperto che gli indicatori che forniscono informazioni ai contatori (pressione, densità, temperatura, ecc.) nei tubi del seminterrato erano generalmente installati sulla strada! Anche le perdite di calore tecnico dai tubi erano superiori al normale.

La regolamentazione e la contabilità dell'energia termica sono una questione urgente non solo per i consumatori, ma anche per gli stessi ingegneri energetici. Pertanto, le nuove regole per la contabilizzazione commerciale dell’energia termica del liquido di raffreddamento, in conformità con le modifiche apportate alla delibera numero 1034 dell’ottobre 2019, non potevano arrivare in un momento migliore. Inoltre, il lavoro degli enti che forniscono calore è facilitato dalla metodologia per la misurazione commerciale dell'energia termica, approvata con ordinanza del Ministero delle Costruzioni con il numero 99/pr nel 2014.

È molto più facile per i dipendenti delle imprese energetiche comprendere le sfumature degli atti normativi elencati rispetto ai normali consumatori di elettricità. Soprattutto quelli che non hanno nemmeno una formazione giuridica di base. Esaminare gigabyte di informazioni, leggere commenti e spiegazioni è piuttosto difficile. Ecco perché il nostro sito Web impiega specialisti esperti e qualificati che forniscono consulenza alla gente comune in modo completamente gratuito.

La delibera 1034, modificata nel 2019, contiene le principali disposizioni in materia di contabilità energetica, anche in un condominio (e in un edificio residenziale ordinario, il cui riscaldamento è centralizzato, e non a stufa o a gas).

Le principali disposizioni della risoluzione 1034a:

• requisiti che devono soddisfare i contatori di energia termica;
• come installare correttamente i contatori;
• come controllare correttamente i contatori di calore;
• regole per il pagamento da parte dei consumatori in un condominio;
• monitorare la qualità del calore fornito;
• caratteristiche che l'energia termica e il liquido refrigerante devono soddisfare per effettuare il controllo di qualità;
• come distribuire eventuali perdite di risorse energetiche;
• determinazione dell'energia utilizzata per la contabilità a fini commerciali;
• manuale metodologico sulla contabilizzazione del calore;
• altre disposizioni della delibera, tra cui quelle relative alla contabilizzazione dell'energia termica in un condominio nel 2019.

Obiettivi dell’organizzazione della misurazione commerciale dell’energia termica nel 2019:

• organizzazione dei pagamenti tra fornitori e consumatori di energia termica;
• controllo delle modalità operative apparecchiature termiche(tenere un diario in cui annotare ogni piccolo dettaglio, compresi guasti e riparazioni);
• controllare l'uso razionale del calore in un condominio;
• distribuzione equa dei pagamenti per il riscaldamento (in un ingresso più isolato di un condominio sarà più caldo, e quindi pagherà meno di quelli in cui gli ingressi “riscaldano la strada”);
• stimolare i consumatori al risparmio;
• trasferimento della responsabilità e della manutenzione della proprietà comune dagli alloggi e dai servizi comunali ai proprietari;
• organizzazione del flusso documentale relativo alla contabilizzazione dell'energia termica e del liquido di raffreddamento (ad esempio, tenuta di un giornale) nel 2019.

Puoi approfondire le norme sulla contabilizzazione del calore studiando più attentamente la delibera. Oppure ponendo una domanda ai consulenti.

Registro contabilizzazione del calore in un condominio nel 2019

Le norme di cui sopra prevedono la tenuta obbligatoria di un registro del calore fornito in un condominio. Le letture devono essere effettuate tutti i giorni alla stessa ora. Secondo l'appendice della risoluzione 1034 del 2019, la parte anteriore di questo documento riflette i dati dell'abbonato (consumatore):

• Nome;
• numero dell'abbonato;
• indirizzo;
• dati della persona responsabile;
• numero di telefono;
• coefficienti utilizzati per il ricalcolo;
• data di inizio e fine della registrazione.

Il registro del calore della casa deve contenere le seguenti informazioni:

• data di lettura;
• tempo di lettura;
• volume (quantità) di calore fornito;
• peso del liquido refrigerante lungo il tubo di alimentazione;
• peso del liquido refrigerante di ritorno;
• temperatura del tubo di alimentazione;
• temperatura di ritorno;
• Timer.

Le pagine del diario devono avere numeri di serie. Il documento stesso deve essere sigillato e sigillato per evitare la sostituzione delle registrazioni o la perdita dei fogli. Inoltre, il registro deve indicare tutti i possibili malfunzionamenti e problemi che si sono verificati con il liquido di raffreddamento o il contatore. Il consumatore è tenuto a notificare il guasto ai dipendenti Gosenergonadzor entro 24 ore. Alla fine del mese, il consumatore fornisce all'organizzazione che fornisce energia termica una copia del registro e delle letture degli strumenti che monitorano i parametri del liquido di raffreddamento.

Difficoltà nell'installazione e nell'utilizzo di un dispositivo di misurazione nel 2019

Nonostante il governo sembri preoccuparsi dei suoi cittadini, le difficoltà legate all’innovazione non possono essere evitate. Soprattutto all'inizio, mentre la gente comune approfondisce la questione e cerca di capire cosa è cambiato nella legge e perché ne ha bisogno. Elenchiamo innanzitutto le principali difficoltà che attendono i proprietari di uno spazio abitativo in un condominio nel 2019.

• il pagamento dei contatori comunali e il costo dei lavori di installazione ricade sulle spalle del consumatore;
• pagamento della quota dei residenti che occupano comune metri quadrati, sarà prodotto dal Comune;
• la fattura dell'alloggio includerà una somma per la riparazione del contatore (indipendentemente dal fatto che fosse rotto o meno);
• La società di gestione, che deve pagare mensilmente il calore utilizzato per non lasciare l'intera casa senza riscaldamento, può distribuire la quota degli inadempienti ai consumatori in buona fede. Ciò è, ovviamente, illegale, ma casi del genere si sono già verificati;
• la legge non dice cosa fare se ci sono interruzioni nel funzionamento del contatore, come calcolare il pagamento? È molto probabile che la società di servizi abitativi e comunali o la società di gestione decideranno chiaramente non a favore dei consumatori, ma agiranno nel proprio interesse.

Ora esaminiamo ogni punto in modo più dettagliato. Il costo dei dispositivi indicati nel primo paragrafo dell'elenco e la loro manutenzione sarà molto elevato. Secondo calcoli approssimativi, tale importo non sarà inferiore a 150.000 rubli. Sembra che per gli abitanti degli appartamenti comunali sia più facile, i costi sono a carico del Comune. Ma comprendiamo che il budget non è flessibile ed è improbabile che i costi aggiuntivi vengano inclusi in anticipo. Ciò significa che dovrai risparmiare su tutto. Compreso il capitale e riparazioni attuali. Ma i proprietari appartamenti privatizzati Pagheranno loro stessi la loro quota. E non è un dato di fatto che tutti possano permettersi questa cifra.

L'aspetto positivo è che nelle case da demolire e nei piccoli condomini, dove il costo per l'installazione dei contatori supererà il pagamento semestrale per l'energia termica, non verrà installato nulla. In generale, chiaramente consiglio utile, che può essere fornito ai consumatori: in caso di problemi, chiedere immediatamente consiglio ad avvocati esperti. Questo può essere fatto attraverso il modulo feedback sul nostro sito web gratuitamente.