Piani appartamento con 3 camere da letto. Pianta di un trilocale

Progettazione di un trilocale a casa a pannelli ne prevede quattro stanze separate(soggiorno, cucina, camera da letto e cameretta dei bambini), seppur di piccole dimensioni. Inoltre, i proprietari desideravano avere uno spogliatoio e un numero sufficiente di posti dove riporre le cose.

Non esistevano muri permanenti, il che ha permesso di cambiare radicalmente il disegno del trilocale di piccole dimensioni: alcuni muri sono stati ricostruiti per adattarsi alla zona di ingresso del sistema di stoccaggio, altri sono stati rimossi, collegando il balcone alla stanza più grande. Ha anche fornito spazio per uno spogliatoio, che non solo svolgerà il suo ruolo diretto di sistemare comodamente i vestiti, ma diventerà anche un ulteriore spazio per riporre piccoli oggetti domestici.

Soggiorno

Soggiorno in appartamento design 63 mq. M. è realizzato nei toni del grigio-beige. Il nero è stato utilizzato come colore d'accento per evidenziare l'apertura della finestra. Legno scuro pavimentazione ammorbidisce i toni grigi freddi della decorazione murale. L'illuminazione del pannello su cui è montata la TV ha lo stesso scopo.

La pittura decorativa delle pareti, che ricorda l'intonaco grezzo invecchiato, conferisce alla stanza ulteriore fascino e la ingrandisce leggermente visivamente. apparve vicino alla finestra posto di lavoro: un ampio ripiano del tavolo vicino alle pareti si trasforma in librerie aperte. Un comodo divano morbido può essere ampliato, trasformando il soggiorno in una camera per gli ospiti.

Cucina

Il design di un appartamento trilocale in una casa a pannelli è attentamente studiato in termini di posizionamento dei luoghi in cui verranno conservati utensili domestici, elettrodomestici e forniture da cucina.

In cucina linea standard I pensili sopra la zona lavoro sono stati integrati con soppalchi alti fino al soffitto, aumentando così il volume utile di contenimento. Lì puoi conservare quei dispositivi che non sono necessari quotidianamente.

IN piccolo spazio molto comodo, poiché l'ergonomia è attentamente calcolata: dal frigorifero le provviste vanno subito nel lavello, poi si spostano sul tavolo da lavoro per la lavorazione, per poi andare ai fornelli. Di conseguenza, lo spazio disponibile era sufficiente per ospitare un tavolo abbastanza grande per le cene in famiglia.

Bambini

La stanza dei bambini nella progettazione di un piccolo appartamento di 3 locali è la stanza più grande e luminosa. È stato creato pensando a due bambini e progettato secondo questi piani.

Per lasciare quanto più spazio libero possibile ai giochi all'aperto dei bambini, è stata abbandonata l'idea di installare due letti, sostituendoli con un letto estraibile: il secondo letto di notte “srotola” da sotto il primo, e ad ogni bambino viene fornito un lettino ortopedico per un sonno sano.

Finora, questa stanza ha solo un armadio per riporre le cose e uno studio ex balcone. Una parte dei locali è riservata sezione sportiva, lì si fortificarono struttura metallica per esercizi ginnici.

Il design dell'appartamento è di 63 mq. Vengono utilizzati accenti di colore brillante e sono particolarmente rilevanti nella stanza dei bambini. I cuscini verdi delle sedie, una mappa del mondo multicolore sulla parete e un divisorio rosso vicino all'attrezzatura sportiva ravvivano notevolmente l'interno. Dietro questo tramezzo si trova uno spogliatoio con ingresso indipendente.

Camera da letto

Decorata nei toni caldi del beige, la camera da letto non sarebbe molto espressiva se non fosse per l'uso del nero a contrasto, che conferisce alla stanza una completezza stilistica.

Binario da soffitto in metallo nero che sostiene le luci, pannello in vetro nero che corre lungo la parete per diventare un mobiletto, cornice nera comodino- tutto ciò introduce all'interno elementi di grafica rigorosa, organizzando lo spazio in un unico insieme.

Il progetto di un appartamento trilocale in una casa a pannelli prevede un grande armadio in camera da letto in una discreta tonalità beige, e inoltre è possibile utilizzare i cassetti sotto il letto per riporre, ad esempio, la biancheria da letto.

Poiché le stanze sono piccole, sono state abbandonate le tende voluminose che divorano spazio, sostituendole con tapparelle. Vicino alla finestra area di lavoro- una comoda sedia invisibile in plastica trasparente che non ingombra lo spazio.

Il design di un piccolo appartamento di 3 locali ha uno schema di illuminazione interessante: sotto la grondaia c'è l'illuminazione, illuminazione brillante A tovaglia, lampade accanto al letto e illuminazione generale soffusa mediante lampade integrate nel soffitto.

Zona ingresso

Qui siamo riusciti a posizionare due voluminosi armadi con frontali a specchio - aiutano a "spingere" un po 'le pareti e creano la sensazione di una grande stanza, anche se in realtà la distanza tra loro è inferiore a un metro - tuttavia, questo è abbastanza per un comodo passaggio attraverso questa zona.

Bagno e toilette

A causa dell'elevato ritmo di costruzione condomini Al giorno d'oggi esiste un'ampia varietà di alloggi di vari layout. Tuttavia, l'appartamento più comune e richiesto è un trilocale, destinato ad una famiglia grande o media. consideriamo design moderno tali alloggi.

Peculiarità

Una delle caratteristiche di un trilocale è la presenza di spazio di passaggio. IN case moderne La disposizione dell'appartamento di 3 locali è diventata molto confortevole grazie ai soffitti alti.

Tali alloggi negli edifici a cinque piani di Krusciov sono spesso soggetti a riqualificazione indipendente. La ragione di ciò sono le piccole aree di aree residenziali e non residenziali separate, stanze di passaggio, ecc.

Va detto che se hai una certa fantasia nel design e il desiderio di trasformare in qualche modo la tua casa, puoi sempre creare un design e un layout unici e inimitabili da elementi apparentemente familiari e appartamenti standard. Ad esempio, una delle opzioni per un tale progetto potrebbe essere quella di collegare un balcone vetrato alla zona giorno comune isolandolo e demolendo parte del muro.

Va notato che quando si sceglie un alloggio trilocale, la maggiore richiesta è per i locali con stanze separate e isolate. In generale, tra i layout tipici di tali appartamenti possiamo notare di più varie opzioni, adiacenti, misti, isolati, aperti (monolocali). In base alla disposizione delle finestre si distinguono appartamenti lineari, appartamenti “vest” e appartamenti terminali.

I moderni layout standard degli alloggi trilocali sono spesso soggetti a modifiche individuali. Per fare questo, spesso combinano più stanze, una stanza con balcone o una stanza con corridoio.

Opzioni

Una delle opzioni nella scelta di un nuovo trilocale è la disposizione per il comfort delle famiglie numerose. L'opzione migliore in questo caso acquisterete un monolocale open space. Anzi, in questo caso, 100 o più metri quadrati. M. puoi organizzare più stanze per ogni membro della famiglia.

Nelle serie moderne e migliorate tre appartamenti bilocali stanno attualmente cercando di progettare stanze isolate, balconi o logge in ogni stanza e bagni combinati.

Una delle opzioni per le abitazioni di vecchio tipo è una riqualificazione completa con la demolizione dei muri non portanti. In questo caso puoi cambiare scopo funzionale stanze ed espandere lo spazio dei locali.

In questo caso, vengono spesso utilizzate diverse opzioni. Uno di questi è la trasformazione di una stanza in uno studio, l'altro è una combinazione parziale di due stanze adiacenti, ad esempio un soggiorno e un balcone. Inoltre, durante una radicale riqualificazione, si cerca di rendere tutte le stanze isolate le une dalle altre.

Negli alloggi trilocali, la destinazione di ciascuna stanza dipende dal numero di persone presenti nella famiglia e dalle condizioni di lavoro di ciascuno. Se uno dei membri della famiglia lavora a casa, in questo caso tale alloggio non può essere realizzato senza un ufficio di lavoro. Le metrature dei trilocali residenziali possono variare da 56 a 80 o più metri quadrati. Un piccolo appartamento occupa 60-63 m2.

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Ubicazione delle camere nei “nuovi edifici”

Attualmente il bagno si trova solitamente accanto alla cucina. Inoltre, i layout moderni possono utilizzare un tipo di alloggio aperto, quando non ci sono stanze isolate l'una dall'altra, il che potrebbe non essere del tutto conveniente.

La superficie degli appartamenti trilocali nelle nuove costruzioni moderne è sicuramente diventata più ampia rispetto al vecchio patrimonio abitativo degli anni '80 e '90. Ora hanno ampi balconi o logge.

Gli alloggi trilocali possono avere anche una collocazione ad angolo. In questo caso una delle stanze diventa di passaggio e solitamente viene trasformata in soggiorno. In questo caso, un appartamento del genere viene spesso riqualificato. Spesso nelle nuove case, i locali vengono affittati senza pareti divisorie, fornendo ai futuri proprietari ampi monolocali con la successiva disposizione di tali alloggi a loro discrezione.

Impossibile non menzionare la disposizione standard ceca di un appartamento di tre stanze. È molto premuroso, ma manca di originalità. Anche se in questo caso puoi sempre effettuare una riqualificazione, poiché non tutti i muri sono portanti.

Le caratteristiche di un appartamento del genere sono armadi e corridoi angusti. La superficie standard è di 64 m2. Ma i balconi e le logge sono solitamente ingranditi.

Attualmente in moderno condominiÈ possibile utilizzare un'ampia varietà di disposizioni della stanza. Compaiono costantemente nuove tipologie di layout per gli appartamenti trilocali, che consentono di soddisfare i gusti più diversi dei futuri proprietari di appartamenti.

Nelle case a pannelli

Uno dei layout comuni per casa a pannelliè un trilocale di passaggio. Inoltre, i vecchi layout standard nelle case a pannelli, con l'aiuto di designer esperti, possono sempre essere trasformati in qualcosa di nuovo e moderno, cambiando radicalmente l'aspetto dell'appartamento.

Per quanto riguarda gli appartamenti negli edifici Krusciov a cinque piani, ora stanno cercando di scegliere una riqualificazione più confortevole. Ad esempio, un armadio in un appartamento del genere viene trasformato in uno spogliatoio per la padrona di casa. Un'altra opzione è quella di ricavare un monolocale in un edificio di Krusciov.

Vengono utilizzate anche combinazioni parziali di stanze, ad esempio un balcone con una camera da letto o una cucina con soggiorno. Il pavimento di un appartamento di questo tipo viene cambiato utilizzando piastrelle e rimuovendo il vecchio rivestimento in legno e massetti.

Una delle opzioni interessanti è la riqualificazione di un trilocale standard in un edificio di nove piani in un appartamento con una cucina-soggiorno combinata e due stanze isolate. In una delle stanze, l'area consente di realizzare un mini-spogliatoio, e nel vicolo cieco del corridoio risultante è possibile recintare un piccolo ripostiglio.

Va notato che gli appartamenti trilocali in edifici a cinque piani non hanno avuto del tutto successo nella progettazione. Le stanze adiacenti e le piccole aree del locale non erano molto confortevoli. Pertanto, attualmente, per migliorare le condizioni abitative, si ricorre ad una radicale riqualificazione dell'appartamento.

Esempi di successo e migliori opzioni

In una città moderna, oggigiorno, durante la costruzione di nuovi microdistretti con condomini, appare un'ampia varietà di planimetrie di appartamenti. I più apprezzati sono gli appartamenti trilocali. Vengono progettate e realizzate sia in pannelli che in case più prestigiose in muratura.

L'opzione migliore è un monolocale a pianta aperta. Un appartamento così non standard ti consente di mostrare la tua immaginazione progettuale e modellare per te l'opzione di maggior successo per un soggiorno confortevole.

La disposizione degli appartamenti trilocali di classe business può includere soffitti alti e diversi bagni. Naturalmente, anche la superficie totale di un appartamento del genere sarà maggiore del solito.

Va inoltre notato che l'acquisto di un appartamento di tre stanze è un investimento redditizio, poiché i prezzi per tali alloggi sono in costante aumento.

Un fattore importante nella scelta migliore opzione l'alloggio è il rapporto corretto ed efficace tra la superficie totale e l'area dei locali residenziali.

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Vediamo esempi di trilocali. Ecco la planimetria di un nuovo trilocale. C'è un ampio e spazioso corridoio-ingresso, dove si trovano liberamente gli armadi per vestiti, scarpe e biancheria da letto.

Tutte le stanze sono isolate l'una dall'altra. Sul lato destro c'è un bagno e una cucina separati. Se lo si desidera, il bagno può essere combinato, il che consentirà di posizionarlo lavatrice. Sul lato sinistro ci sono due camere da letto: una più grande, l'altra più piccola. Al centro si trova il soggiorno, che può essere abbinato alla cucina, permettendo così di aumentare visivamente e fisicamente lo spazio complessivo.

Nel complesso, un layout abbastanza buono e moderno per una famiglia di tre o quattro persone.

Un'altra opzione di layout per un appartamento trilocale. C'è un corridoio a forma di lettera G. Ma sarà abbastanza difficile combinare un bagno separato con tutto il desiderio, dato che il bagno e la toilette si trovano in parti differenti corridoio.

Il soggiorno è abbastanza spazioso e ha accesso al balcone. Uscendolo attraverso il corridoio, ci ritroveremo in cucina. Alla fine del corridoio ci sono due camere da letto su entrambi i lati del bagno a sinistra e a destra.

Molti appartamenti non possono vantare una comoda disposizione delle camere. A volte ci sono casi in cui nessun trucco o riparazione di progettazione, ad esempio l'espansione visiva dell'area utilizzabile con l'aiuto di specchi, può essere paragonato alla demolizione dei muri. Questo è il motivo per cui molti giungono alla conclusione che un appartamento di 3 locali ristrutturato a Krusciov, la cui posizione non è sempre buona, necessita quindi di alcune modifiche che lo renderanno più accogliente e confortevole.

Gli edifici standard costruiti durante l’era di Krusciov esistono da più di mezzo secolo e dureranno per lo stesso periodo di tempo. Se l'edificio viene revisionato, la sua durata aumenterà. Gli edifici di Krusciov furono eretti come alloggi temporanei con un basso livello di comfort, quindi un appartamento del genere viene riqualificato abbastanza spesso. Le principali caratteristiche unificanti degli edifici di Krusciov:

• soffitti molto bassi;
• piccole aree di aree residenziali e non residenziali;
• bagni combinati;
• stanze di passaggio;
• scarso isolamento termico e acustico.

Il grande vantaggio è questo partizioni interne la casa non è portante e questo semplifica notevolmente il processo di riqualificazione e riparazione. IN casa di mattoni Sono presenti strutture portanti che poggiano su muri inter-appartamento interni ed esterni.

Disposizione tipica di un trilocale

Esistono diverse opzioni di disposizione per gli appartamenti trilocali a Krusciov:

• due delle tre stanze sono molto piccole, come se una delle stanze fosse divisa in due;
• 2 grandi stanze adiacenti ed una piccola stanza separata;
• gli alloggi sono sparsi su entrambi i lati della casa;
• C'è un'opzione quando tutte le stanze sono completamente isolate l'una dall'altra.

Spesso una delle tre stanze è dotata di ripostiglio. È qui che è meglio sistemare una camera da letto, poiché l'armadio può essere trasformato in un piccolo spogliatoio. In questo modo puoi scaricare la stanza e risolvere il problema dell'organizzazione dello spazio. Una delle stanze è spesso concepita come un soggiorno, dove tutta la famiglia può riunirsi e ricevere ospiti. Se ci sono bambini, la terza stanza si trasforma in una stanza per bambini.

Documentazione necessaria per la modifica del layout

La riqualificazione di una casa di Krusciov di tre stanze consiste in diverse fasi. Prima di tutto, viene creato un progetto di appartamento, che viene ordinato agli specialisti. Questa soluzione eviterà problemi nella fase successiva, quando il progetto dovrà essere approvato dalle autorità competenti. La scelta dello schema di approvazione dipenderà dalla complessità della riparazione:

• secondo lo schizzo;
• secondo lo schizzo, tenendo conto dei cambiamenti nelle strutture del capitale;
• secondo il progetto.

Dovrai raccogliere un pacchetto di documenti; se la modifica viene eseguita secondo uno schizzo, si rifletterà anche sulla carta. Il trilocale si distingue per il fatto di avere un ripostiglio, un armadio a muro con soppalco. Quindi, prima di iniziare a lavorare per ottenere una casa comoda, spaziosa e molto comoda in cui vivere, è necessario ottenere un piano per il progetto modificato, certificato da un progetto autorizzato dall'organizzazione competente.

Opzioni tipiche e non standard per cambiare spazio

Non sarà possibile modificare effettivamente le dimensioni dell'appartamento, ma è possibile aumentare lo spazio utilizzando soluzioni non standard. Esistono due principi per riorganizzare lo spazio:

• unire tutte le stanze, ottenere un monolocale, con zonizzazione specifica;
• parziale accostamento di locali: cucina con soggiorno, bagno con disimpegno, balcone con camera da letto e così via.

Tradizionalmente, in una casa del genere, la cucina è angusta, quindi chi ha un appartamento del genere ha il naturale desiderio di combinarlo con qualche stanza ed espanderlo. Una cucina tipica è una stanza di 6 mq, di forma rettangolare o quadrata.

L'opzione più vantaggiosa è combinare lo spazio della cucina con il soggiorno. La vecchia porta viene sigillata. Il bagno è in ampliamento per il precedente passaggio alla cucina. Questo progetto è davvero considerato uno dei più riusciti. Dopotutto, tra le due stanze c'è anche una zona adiacente, che può essere utilizzata come piccola sala da pranzo.

Per suddividere in zone lo spazio, se necessario, vengono utilizzate partizioni scorrevoli rimovibili. Gli appartamenti trilocali angolari sono attraenti per la presenza di una finestra aggiuntiva, che consente di dividere una grande stanza in due con una finestra separata in ciascuna di esse.

Rimodellamento del bagno e isolamento delle stanze adiacenti

Smontare il bagno aiuterà a cambiarne la posizione se al suo posto installerete un funzionale box doccia e una lavatrice, che occupa spazio libero in cucina. Puoi aumentare lo spazio combinando una delle stanze con un balcone. Se ciò non disturba la facciata dell'edificio, non ci saranno problemi con l'approvazione da parte dell'ITV. Può essere spostato sul balcone elettrodomestici dalla cucina o organizzare un angolo accogliente per bere il tè o un ufficio lì. Prima di ciò, il balcone viene isolato e vengono effettuate le riparazioni.

Le stanze adiacenti sono un disastro, anche nelle foto sembrano terribili. Causano disagi, soprattutto quando nell'appartamento vivono più persone. Sacrificando l'area di una delle stanze, puoi risolvere questo problema in modo originale. Un piccolo e stretto corridoio si estende fino alla fine dell'appartamento. Di conseguenza, su entrambi i lati del lungo corridoio ci sono le porte della cucina, del bagno e delle stanze che sono isolate.

Decorazione murale

La riqualificazione di un Krusciov di 3 stanze o di un altro appartamento significa sempre spostare o demolire i muri, che non solo devono essere legalizzati, ma anche eseguiti con attenzione ed efficienza. La demolizione di strutture portanti e non portanti è un processo molto importante che dovrebbe essere affidato a specialisti. Smantellamento muro di mattoni, dividere la cucina con un corridoio o un soggiorno è giustificato solo in caso di grave mancanza di spazio.

Spesso è sufficiente perforare un'apertura e decorarla con grazia. Pertanto, lo spazio della cucina e del soggiorno si espanderà visivamente, come può essere visto nella foto. Tuttavia, se l'appartamento si trova in un edificio della serie 90, questo muro è portante, quindi è impossibile ottenere il permesso per indebolirlo.

Piccoli trucchi:

• L'effetto di lontananza dalle pareti è dato da tonalità chiare, fredde e piccoli disegni. Avvicineranno il muro, renderanno la stanza visivamente più piccola con colori scuri, ricchi e caldi, motivi di grandi dimensioni;
• La carta da parati con strisce orizzontali "sfascerà" le pareti.

Scelta del rivestimento del pavimento

La pavimentazione merita attenzione Attenzione speciale. Spesso i pavimenti originali degli appartamenti di Krusciov sono realizzati tavole di legno, la cui durata non supera i 20-30 anni. Ecco perché quando importante ristrutturazione e la riqualificazione non può essere fatta senza rimuovere copertura in legno e massetti. Ciò è particolarmente vero per quelle stanze in cui è prevista la posa di laminato o linoleum. Nelle stanze in cui è previsto l'utilizzo di piastrelle come rivestimento del pavimento, non è necessario livellare la superficie.

La scelta migliore del pavimento per un appartamento di 3 locali sono le piastrelle. Nel caso in cui la combinazione di tre stanze dia vita ad un monolocale, è necessaria la zonizzazione. Come puoi vedere nella foto, un pavimento multilivello con un rivestimento diverso sembra originale. Le pareti sono dipinte in diversi colori, il risultato è un appartamento spazioso, arredato con stile, comodo e confortevole. Le pareti dello spazio non lavorativo sono decorate con intonaco decorativo.

Soffitto

La regola principale per la progettazione del soffitto è quella di non utilizzare apparecchi di illuminazione volumetrici, ma sarà utile la presenza di illuminazione locale da diverse fonti. Un soffitto basso si alzerà se si utilizzano tende o specchi lucidi leggeri. Soffitto in cartongesso da più livelli renderà la stanza visivamente più alta. Un soffitto, pareti e pavimento leggeri daranno alla stanza una sensazione di assenza di gravità, leggerezza e spazio aggiuntivo.

Quando si scelgono strutture in tensione o in cartongesso, è necessario riflettere attentamente, poiché durante l'installazione rubano diversi centimetri. Pertanto, per le stanze con soffitti bassi è meglio evitare tali opzioni. Qui, carta da parati e vernice sarebbero più appropriate per rifinire la superficie del soffitto, che, se scelta correttamente, può espandere lo spazio e alzare visivamente il soffitto.

Scegliere uno stile interno

Ogni stile ha requisiti di spazio specifici. Per un piccolo appartamento, opzione adatta ci sarà il minimalismo. La decorazione massiccia di stili antichi e classici è inappropriata qui. Un interno elegante, compatto e contrastante, decorato in uno stile minimalista, consentirà di utilizzare lo spazio nel modo più efficiente possibile.

Caratteristiche principali del minimalismo:

• tonalità chiara: il colore di sfondo principale (bianco, avorio, sabbia, beige);
• semplicità nel design e nella tenuta;
• divisione dello spazio in zone funzionali;
• mascheratura di apparecchi di illuminazione;
• massima luce naturale.

Il minimalismo non è uno stile così noioso, se guardi foto e progetti di design, puoi esserne convinto. Questo appartamento è dotato di mobili trasformabili multifunzionali. Ben vengano i pensili, i comodini compatti e i tavoli allungabili. È meglio dare la preferenza ai mobili orientati verticalmente piuttosto che ai mobili voluminosi. Per una cucina, i mobili dal pavimento al soffitto sono l'ideale. Gli elementi in vetro e specchio aggiungeranno aria. Organizzare mobili migliori negli angoli, liberando il più possibile il centro della stanza. Esempi di corretta disposizione dei mobili sono visibili nella selezione delle foto.

Per un trilocale selezione enorme disegni. Non sono possibili stanze piccole.

L'ampia area ti consente di applicare qualsiasi idea audace. Design modernoÈ meglio affidare un trilocale a progettisti professionisti.

Tenendo conto della composizione della famiglia, vengono presi in considerazione un progetto di design e la zonizzazione delle stanze. L'attenzione è rivolta non solo alla soluzione stilistica, ma anche alla praticità.

All'inizio è necessario prestare attenzione alle porte in modo che si aprano comodamente e non diventino un ostacolo per i membri della famiglia. Poter scegliere porte scorrevoli. Il numero e la comoda posizione delle prese e degli interruttori è un altro dettaglio importante che viene dimenticato.

Più spesso, la progettazione inizia con un aumento dell'area: la riqualificazione, ma a volte è sufficiente una partizione. La moda per gli spazi aperti è venuta dall'Occidente e viene utilizzata in vari progetti. Le uniche cose che non sono unite sono le camere da letto e, ovviamente, i bagni.

Norme per la riqualificazione e lo smantellamento

Puoi espandere l'area con logge, ma dovrai isolarla bene. Un pavimento caldo sarebbe un'ottima idea; puoi portare la stufa fuori sulla loggia.

È inaccettabile aumentare l'area dei bagni a scapito della cucina o dei locali adiacenti. Bisogna tener conto che in strutture portantiÈ severamente vietato realizzare aperture di larghezza superiore a 1,2 me ad una distanza non inferiore a 1,5 m dai bordi esterni delle pareti. Una apertura su 1 muro portante.

Sui balconi non è possibile smontare nemmeno le parti sotto le finestre e i vetri delle finestre. È vietato realizzare una porta dal bagno alla cucina.

L'importante è non dimenticare che la riqualificazione deve essere formalizzata ufficialmente. Altrimenti, se vendi la tua casa, sorgeranno immediatamente dei problemi. Tutte le modifiche all'appartamento devono essere effettuate in conformità con i regolamenti edilizi.

Progetto di una banconota da tre rubli in una casa a pannelli

Indipendentemente dalla zona abitativa, sono necessari razionalità e massimo comfort. L'alloggio nelle case a pannelli è più economico che nelle case in mattoni. Tra i tanti stili, non tutti possono essere applicati a una casa a pannelli.

Progettazione di un trilocale a stile classicoÈ quasi impossibile realizzarlo in un appartamento del genere, richiede molto spazio, il che non è il caso delle case a pannelli. Con piccole aree sembrerà noioso e non organico.

Appartamento di 3 locali (45 mq)

Con una superficie media di 45 mq. metri di trilocale appartamento a pannelli, è meglio usare il minimalismo, con pochi mobili ed elementi interni. In questo modo puoi liberare spazio.

Scegliendo motivi rustici, una piccola cucina diventerà un angolo accogliente e carino. Toni caldi dello spettro con grande quantità i tessuti contribuiranno a creare comodità e comfort.

Coloro che amano l'alta tecnologia con forme e linee insolite hanno bisogno di molte parti metalliche, della tecnologia più recente e della mancanza di proporzionalità.

Con qualsiasi stile, è importante organizzare correttamente lo spazio. In precedenza si credeva che fosse impossibile rimodellare una casa a pannelli. Con l'avvento di nuovi materiali e metodi di finitura, si è presentata questa opportunità.

Per prima cosa dividiamo gli ambienti in base alla funzionalità. La grande sala-soggiorno per ricevere gli ospiti sarà dai colori chiari. Potrebbero esserci altre stanze stili diversi, sarà insolito e luminoso.

Appartamento di 3 locali (60 mq)

Un compito più difficile è la progettazione degli interni di un trilocale di ampia metratura. Qui è necessario un designer esperto. Ogni persona ha una stanza, tenendo conto dei suoi desideri e gusti. Puoi usare la tua immaginazione.

Spesso il soggiorno è combinato con la cucina, creando così interni diversi.

Nella stanza dei bambini, è necessario tenere conto dell'età del bambino. Un bambino ha bisogno di un fasciatoio, di una culla e di un armadio.

Forme morbide e arrotondate e tonalità delicate sono ideali per la camera da letto.

I progetti di design originali per appartamenti di 3 locali stanno diventando molto popolari. Ciò è dovuto a qualcosa di più prezzi accessibili per un appartamento che per un cottage privato.

Una vasta area è il vantaggio principale che consente di realizzare una varietà di interni originali e confortevoli per una famiglia numerosa.

Foto del progetto di un trilocale

Molti di noi hanno visto un'ampia varietà di layout di appartamenti nella nostra vita. E infatti, dentro tipi diversi Negli edifici a più piani si possono trovare appartamenti di un'ampia varietà di piani, che possono differire non solo nella disposizione delle stanze o nelle dimensioni dello spazio abitativo, ma anche nella tipologia. Tuttavia, sono tutti soggetti ad una classificazione abbastanza accurata, le cui caratteristiche considereremo ora.

Tipologie di layout degli appartamenti

Tra i principali tipi di layout degli appartamenti ci sono i seguenti:

1. Appartamento comune
2. Semi-alberghiero
3. Hotel
4. Piccola famiglia
5. Studio
6. Appartamento monolocale
7. Bilocale
8. Appartamento con tre camere da letto

Questa classificazione include quasi tutti i tipi di layout di appartamenti esistenti oggi. Ora diamo un'occhiata a cos'è ogni tipo di pianta dell'appartamento e quali opzioni di layout può avere. Sarà interessante anche conoscere le peculiarità di lavorare sulla progettazione di case in periodi diversi.

Appartamento comune

Un appartamento comune (o “kommunalka”, come viene comunemente chiamato) è una stanza situata in uno spazio abitativo isolato di una vasta area. Ogni singola famiglia o individuo occupa un soggiorno.

Tutti gli altri locali sono luoghi uso comune- si tratta di un ingresso e corridoio, un bagno con doccia o vasca, nonché un WC e una cucina.

Gli appartamenti comunali si diffusero dopo il 1917, quando i bolscevichi salirono al potere. Portarono via parte dello spazio abitativo che apparteneva a ricchi cittadini e trasferirono con la forza famiglie di comunisti, militari e operai nei loro appartamenti.

Semi-alberghiero

Dietro il nome incomprensibile e un po' esotico di "semi-hotel" si nasconde un appartamento separato con una superficie minima - da 20 a 27 metri quadrati di superficie totale.

Una caratteristica distintiva degli appartamenti - semi-hotel - può essere considerata una cucina - corridoio. Ciò fa sì che quasi subito all'ingresso si trovi un piccolo angolo cottura (normalmente dotato di forno elettrico a due fuochi). E appena fuori dalla soglia puoi trovare una lavatrice o un frigorifero sotto una gruccia: nello spazio minimo di questi appartamenti, tutti i mobili e gli elettrodomestici devono essere posizionati in modo molto compatto.

Certo, è difficile per una famiglia numerosa adattarsi a un appartamento del genere, ma è abbastanza adatto per una o due persone.

Hotel

Un hotel o un appartamento di tipo hotel è un monolocale separato di piccole dimensioni con una piccola cucina, che spesso si trova in una nicchia. Inoltre, la superficie totale del soggiorno comprende anche un corridoio in miniatura. C'è solo una finestra in tutto l'appartamento.

Nell'Unione Sovietica, negli anni '60 del XX secolo, furono costruiti in massa appartamenti di tipo alberghiero per ospitare gli operai. A quei tempi avere un appartamento tutto per sé, anche il più piccolo, era un grande successo.

Piccola famiglia

Piccola famiglia - si riferisce anche ad appartamenti di piccole dimensioni ed è caratterizzato piccola area. Quindi, la dimensione del soggiorno può partire da 9 metri quadrati.

In sostanza, i piccoli nuclei familiari sono un tipo di alloggio intermedio tra dormitori e appartamenti separati.

Un appartamento per piccole famiglie comprende un soggiorno di dimensioni standard (da 16 a 20 mq) o di dimensioni ridotte (da 9 a 12 mq), una cucina separata con finestra, un bagno combinato con vasca (solitamente un salotto uno) e un corridoio in miniatura.

Le piccole famiglie possono essere ospitate in condomini con un'altezza di 5, 9 o 12 piani. Gli appartamenti sono numerosi su ogni piano (da 10 a 20). Si raggiungono attraverso un lungo corridoio comune.

Studio

Uno studio è un piccolo monolocale tipo moderno. Le peculiarità della sua disposizione sono che la cucina e il soggiorno formano un tutt'uno.

Questo tipo di layout ha i suoi vantaggi (crea una sensazione di più spazio) e gli svantaggi: è necessario un design ben congegnato in modo che tutti gli elementi di design appaiano armoniosi.

Appartamento monolocale

Un monolocale a tutti gli effetti è un appartamento separato con un soggiorno di varie dimensioni. Spesso anche il bagno è combinato, tuttavia la vasca da bagno è di dimensioni standard e la toilette si trova a una certa distanza da essa.

Allo stesso tempo, c'è un corridoio separato di varie dimensioni e una zona cucina separata (di solito di dimensioni relativamente piccole). E in un monolocale possono inoltre esserci magazzini incorporati per riporre varie cose e nicchie a muro.

Per tipo di costruzione di edifici a più piani appartamenti monolocali sono suddivisi nei seguenti:

• "Krusciov"- dal nome di uno dei leader dell'URSS - segretario generale N. S. Krusciov, sotto il quale furono costruite in massa case con appartamenti piccola area, soffitti bassi e cucine davvero in miniatura. La loro superficie raggiunge i 5-6 metri quadrati, il che chiaramente non è sufficiente per ospitare una famiglia anche di due o tre persone. Ma le persone erano felici di ricevere anche un appartamento così separato.

• "Breznevki"- prendono il nome dal prossimo segretario generale L.I. Brezhnev. A quel tempo iniziò la costruzione di edifici a più piani, in cui c'erano appartamenti con soffitti alti e una superficie più ampia. Inoltre, la disposizione degli appartamenti è stata migliorata e la zona cucina è stata aumentata a 7 - 9 metri quadrati.

• Moderni monolocali gli appartamenti sono caratterizzati da un maggiore comfort distributivo e da una zona cucina ancora più ampia, che non è mai inferiore a 8 - 9 mq. In questo caso, è possibile non solo un tipo lineare di disposizione delle stanze, ma anche un “gilet” (la finestra nel soggiorno si affaccia su un lato e in cucina – sull'altro).

Bilocale

Un bilocale è un appartamento separato a tutti gli effetti, composto da due stanze di diverse dimensioni, un corridoio, una cucina e un bagno, spesso separati.

A seconda delle caratteristiche progettuali di un edificio a più piani, la disposizione degli appartamenti bilocali può differire in tre tipologie principali:

• Disposizione lineare- presuppone la disposizione delle stanze dell'appartamento in una riga. Pertanto, tutte le finestre si affacciano su un lato della casa.

• Disposizione "gilet"- comporta l'ubicazione delle stanze su lati diversi. Di conseguenza, le finestre si affacciano su due lati della casa. Questo è molto conveniente perché un lato può essere soleggiato e l'altro ombreggiato.

• Disposizione finale— tiene conto della presenza di una finestra all'estremità dell'edificio. Pertanto, un bilocale ha una vista tridirezionale.

Appartamento con tre camere da letto

Un appartamento trilocale è un appartamento a tutti gli effetti separato vari tipi disposizione, che si compone di tre soggiorni, un ingresso, un corridoio, un bagno (di solito la toilette e il bagno sono separati) e una cucina. Inoltre, i trilocali devono avere almeno un balcone, o anche un balcone e una loggia.

Gli appartamenti trilocali si distinguono per l'ampia varietà di tipologie planimetriche e per la disposizione degli ambienti rispetto ai lati della casa. Naturalmente i trilocali sono più spaziosi e quindi più convenienti per una famiglia numerosa.

A seconda dell'epoca di costruzione della casa, gli appartamenti trilocali in essa ubicati possono essere suddivisi nelle seguenti tipologie:

• "Stalino" - trilocali con una superficie totale di 57 - 85 mq, spaziosi e confortevoli, con soffitti alti e una comoda disposizione delle stanze isolate. La zona cucina può raggiungere i 15 mq. Non è difficile indovinare che furono costruiti durante il periodo di I.V. Stalin (negli anni '30 -'50 del XX secolo).
• "Krusciov" - trilocali della superficie complessiva di 48 - 56 mq. Gli appartamenti di questa disposizione sono molto piccoli, con stanze di passaggio o adiacenti e soffitti bassi. Inoltre, la zona cucina è molto piccola: solo 6 metri quadrati. Case con appartamenti simili iniziarono ad essere costruite durante il periodo del segretario generale N.S. Krusciov (dal 1956) - e la loro costruzione continuò fino al 1985. Allo stesso tempo, il carattere degli edifici è leggermente cambiato.
• "Brezhnevki" - Si tratta di appartamenti di diverse tipologie, il più delle volte in grattacieli costruiti durante il mandato di L.I. Brezhnev, segretario generale dell'URSS. La superficie totale di un trilocale di questo tipo è di 48-56 metri quadrati, ma sono state implementate opzioni di disposizione migliorate. Inoltre, un vantaggio importante di questo tipo di appartamento è che le stanze sono isolate le une dalle altre. A volte la disposizione è tale che è molto facile isolare le stanze.
• "Cechi" - negli appartamenti con disposizione ceca la superficie totale è di 68 - 75 metri quadrati. Le stanze sono isolate l'una dall'altra, il bagno è separato e la zona cucina è di 8-12 metri quadrati. Un appartamento del genere, di regola, ha un balcone e una loggia.

Appartamenti a pianta aperta

La disposizione aperta degli appartamenti implica la presenza di un gran numero di locali (più di tre soggiorni) ed è caratterizzata da una superficie corrispondentemente aumentata. Tali appartamenti sono stati costruiti in periodi diversi, quindi tra questi si possono trovare "Stalin" e "Brezhnevka", "ceco" e appartamenti moderni in edifici monolitici.

Tuttavia, nei documenti tecnici dell'appartamento non esiste la definizione di "open space", quindi questo nome può essere sentito solo dai venditori immobiliari. Tuttavia, per un appartamento open space sono di grande interesse, perché offrono l'opportunità di mostrare la propria immaginazione e realizzare le idee creative più audaci.