Prosedyren for å få et militært boliglån og hvilke dokumenter. Militært personell personlig sparekonto

Kjøp av bolig med midler fra et målrettet boliglån for militært personell omfatter flere stadier. Nesten hver av dem krever utarbeidelse, innsamling og levering av visse dokumenter. Først av alt, en representant for de væpnede styrkene i Den russiske føderasjonen som ønsker å utøve retten til et militært boliglån, må utarbeide en rapport om inkludering i NIS-registeret (sparing-pantelånssystem).

Ta testen så finner vi en leilighet til deg

Etter å ha sendt inn dette servicedokumentet, bør du sjekke om det er registrert i regnskapsjournalen til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen. Registreringstidspunktet avgjør hvor snart staten vil begynne å overføre sikkerhetsmidler. Det opprettes et personlig NIS-deltakerkort for det militære personellet, som vil angi hans registreringsnummer, personopplysninger og årsaker til inkludering i programmet. Etter at det er utarbeidet melding om innføring i registeret, åpnes det en sparekonto i militærmannens navn.

Hvilke dokumenter trenger banken for et militært boliglån?

Den første pakken som må samles inn for utlåner inkluderer følgende papirer:

uttalelse fra en tjenestemann;

originalt pass og kopier av alle sidene;

NIS-deltakerbevis, som kan fås flere måneder etter innsending av rapporten;

samtykke fra servicemannen skriftligå bruke hans personlige data.

For å få et militært boliglån, kan bankansatte kreve dokumenter om låntakerens utdanning, tilstedeværelsen av eiendom og ytterligere inntektskilder. Tjenestemannen har seks måneder på seg til å finne passende bolig – dette er perioden NIS-deltakerbeviset er gyldig. Du må velge en eiendom som passer Rosvoenipoteka, utlåneren som gir lånet, og forsikringsselskapet.

Den andre pakken med papirer må leveres når eiendommen for kjøp allerede er valgt. Dokumenter for leiligheten som kreves av banken for et militært boliglån:

teknisk pass for huset der den kjøpte leiligheten ligger;

utdrag fra Unified State Register of Rights;

attester F9 og F7 som bekrefter at ingen er registrert eller bor i leiligheten;

sertifikat for fravær av gjeld i henhold til Civil Code;

matrikkelen pass av objektet;

sertifikat for eierskap av eiendommen fra den nåværende eieren (eller fra hver eier, hvis det er flere eiere);

dokumenter fra utbygger om tittel, hvis bolig for et militært boliglån ligger i en ny bygning;

en rapport om vurdering av kostnaden for leiligheten som kjøpes (fortrinnsvis fra et selskap akkreditert av banken som godkjente lånet);

ekteskapsattest (skilsmisse) fra selgeren;

skriftlig samtykke til å selge boligen fra kona eller ektemannen til nåværende eier.

Representanter for de russiske væpnede styrker som er gift, må fremlegge ytterligere dokumenter for å få et militært boliglån for å kunne dra nytte av fortrinnsrettslige boliglån:

originalt pass til ektemann eller kone og kopier av hver side;

en kopi av ekteskapskontrakten (hvis den er utarbeidet) eller ekteskapsattest;

skriftlig samtykke fra ektefellen til å delta i NIS, som må bekreftes av en notarius publicus.

Før du søker om et militært boliglån, må en skilt søker utarbeide et skilsmissedokument - bare dette papiret må i tillegg leveres.

Pakke for “Rosvoenipoteka”

En kopi av panteavtalen bekreftet av banken.

TsZhZ (målrettet boliglån) avtale i tre eksemplarer. Skjemaet kan lastes ned fra nettstedet til Rosvoenipoteka.

Kopi av åpningsavtalen sparekonto, sertifisert av en notarius.

Låntakers pass og kopi av hver side.

NIS deltakererklæring.

Hvilke dokumenter er nødvendig for et militært boliglån når du avslutter en kjøps- og salgstransaksjon?

For å signere dokumenter for en kjøps- og salgstransaksjon, trenger du fire avtaler:

målrettet boliglån,

kreditt i banken,

kjøp og salg,

byrå om statlige registreringstjenester.

For de to første må du gi originalen og en kopi, DCP kreves i tre kopier, avtalen med byrået - i to. I tillegg må denne listen over dokumenter for et militært boliglån inneholde et pant i eiendommen som er utarbeidet av kjøperen i navnet til banken som utsteder lånet. Dersom låntaker kjøper en leilighet i et boligkompleks under oppføring, vil det i stedet for en kjøps- og salgsavtale kreves tre prøver av overførings- og akseptbeviset.

Statlig registrering av kjøpt fast eiendom

På dette stadiet er det viktig å vite hvilke dokumenter som trengs for å registrere en leilighet kjøpt med et militært boliglån. Du trenger de samme papirene som når du inngår en kjøps- og salgstransaksjon. Du må legge til dem:

vigselsattest eller erklæring om at den nye huseieren ikke er gift;

skriftlig attestert samtykke fra mannen eller konen til å kjøpe fast eiendom med et boliglån;

mottak av betaling av statsavgift;

fullmakt for eiendomsmegleren;

alle dokumenter for et militært pantelån som ble signert i banken og Rosvoenipoteka.

Siste etappe

Selv når leiligheten allerede er kjøpt og registrert i folkeregisteret, er det for tidlig å slappe av. Det er en liste over dokumenter for et militært pantelån som representanter for de væpnede styrkene må gi til banken og til Rosvoenipoteka etter statlig registrering: kopier av DCP (kjøps- og salgsavtale), forsikringskontrakt og sjekk som bekrefter betaling av forsikring, ekstrakt fra Unified State Register, originalt sertifikat for boligeierskap.

For å motta nøklene til en leilighet kjøpt med et militært boliglån i en ny bygning, må du utarbeide følgende dokumenter: DCT, eierskapsbevis, akseptbevis og melding om behovet for å skaffe nøkler, som kjøperen mottar når huset er ferdigstilt og leiligheten er klar for befaring og overdragelse .

Til tross for at listen over dokumenter for et militært boliglån er ganske lang, lar dette programmet militært personell kjøpe bolig på de mest gunstige vilkårene for boliglån.

Blant tiltakene for statlig støtte til ansatte, Spesiell oppmerksomhet tiltrukket av "Military Mortgage"-programmet, tilgjengelig for personer som har blitt NIS-deltakere.

I dette tilfellet tar staten på seg den økonomiske byrden. Militærmannen er bare pålagt å velge en kredittinstitusjon, en utvikler på primærmarkedet eller klar leilighet, opprettholde statusen din og samle den nødvendige pakken med dokumenter. Prosedyren for kjøp av bolig ved bruk av militært boliglån er nå tilstrekkelig gjennomarbeidet. Offiserer og offiserer, soldater og sjømenn som har deltatt i programmet i minst tre år, skriver en rapport til sine overordnede for å motta riktig sertifikat.

Prosedyre for å få et militært boliglån

Et militært medlem som deltar i NIS som søker om å kjøpe bolig ved bruk av militært boliglån, må levere en rapport stilet til enhetssjefen. Videre varierer sammensetningen av pakken med dokumenter avhengig av sivilstatus og den valgte institusjonen som vil være involvert i subsidieringsmekanismen.

1. Hovedlisten inkluderer en søknad om lån. Vedlagt søknadsskjemaet er kopi av passet ditt og attest som bekrefter deltakelse i sparesystem, samt samtykke til databehandling i banken.

2. For militært personell som er offisielt gift, må du sende inn en kopi av vigselsattesten, ekteskapskontrakten, og noen ganger en attestert erklæring fra den andre ektefellen, som gir avkall på rettigheter til eiendom og gjeldsforpliktelser. Dersom ektefeller er deltakere i NIS, er det mulighet for å kombinere et militært boliglån.

3. Bankinstitusjonen vil kreve at søkeren oppgir informasjonen i det tekniske passet. Hvis dette er boliger under oppføring, vil det være nødvendig å legge til hjemmelsattester i dokumentpakken. Lånesøker gir også opplysninger som bekrefter fravær av gjeld til bolig- og kommunale tjenester, gjeld vedr. kommunale avgifter og en attest på kvotebeløpet.

4. For å samhandle med organet til den føderale statsinstitusjonen "Rosvoenipoteka", utarbeider militært personell en kopi av avtalen der en konto ble åpnet i sparesystemet, en søknad, en bekreftet kopi av låneavtalen. I tillegg vil institusjonen måtte gi en vurdering av kostnadene for boliger på annenhåndsmarkedet og et utarbeidet utkast til kontrakt for et målrettet boliglån.

Dokumenter for registrering av boliglokaler

Listen over dokumenter for registrering av en eiendom kjøpt under en kjøps- og salgsavtale er standard:

samtykke fra ektefellen til å skaffe seg eierskap til boliglokaler (notarisert);
bankkvittering som bekrefter betaling av statsavgiften for registreringshandlinger;
dokumenter behandlet av bankinstitusjonen og representasjonskontoret til Federal State Institution "Rosvoenipoteka";
dokumenter for leiligheten: kopier av boliglånet, låneavtaler og målrettede boliglån.

Når du yter bistand fra en eiendomsmegler, bør en fullmakt til å utføre juridisk viktige handlinger legges til dokumentpakken. Å ansette en erfaren spesialist vil spare tid og garantere overholdelse av alle prosedyrer fastsatt ved lov.

Hva kan NIS-deltakere forvente?

Det militære boliglånsprogrammet er utviklet av Etat for boliglån og boliglån iht Føderal lov"Om sparepantelånsboligsystemet for militært personell." Programmet har vært i kraft i syv år siden 2007.

Instruksjoner for å få et militært boliglån

Det første du bør begynne med er å få et sertifikat for retten til en deltaker i sparepantesystemet til å motta et boliglån, som kan utstedes ved Federal State Institution "Rosvoenzhilye". Den vil beregne betingelsene for å få et lån, som beregnes basert på besparelsene på den personlige kontoen, siden midlene fra den vil bli brukt til å betale forskuddsbetalingen for den kjøpte boligen. Sertifikatet angir også mengden av månedlige gebyrer på kontoen i sertifikatets gyldighetsperiode, samt den maksimale perioden som et militært pantelån kan oppnås.

Lengre du kan begynne å velge eiendommen du ønsker å kjøpe, mens du ikke er begrenset av kjøpsområdet og kan uavhengig søke etter et alternativ du liker, uavhengig av tjenestestedet ditt. Hovedsaken er at eiendommen passer inn i lånebeløpet. Dette beløpet vokser stadig, så i 2012 økte det med 30%. Du kan forbedre kvaliteten på boligen ved å øke forskuddsbetalingen med egne midler.

Lengre du må velge en bank blant partnerne til Bolig- og boligutlånsetaten du ønsker å søke om boliglån i. Etter at dette er gjort, må du forberede en pakke med dokumenter.

Dokumenter for å få et militært boliglån

Standardsettet med dokumenter inkluderer:

Låntakers spørreskjema;
Kopier av alle sidene i passet;
En kopi av ekteskaps- eller skilsmisseattesten;
samtykke til behandlingen av dine personopplysninger av banken;
En kopi av bekreftelse på låntakers medlemskap i Spare-Boliglån System (NIS) og retten til å motta et boliglån;
En kopi av ekteskapskontrakten (hvis noen);
Samtykke fra ektefellen til å kjøpe bolig ved å få et boliglån med overføring som sikkerhet, sertifisert av en notarius.

Du kan nå søke om militært boliglån i banken. Hvis søknaden er godkjent, må du samle en pakke med dokumenter for den kjøpte boligen. Denne pakken inkluderer:

En kopi av selgerens vigselsattest og dets oppløsning;
BTI sertifikat;
En kopi av fødselsattesten og passet til de tidligere eierne av eiendommen;
Kopier av kjøp og salg, privatisering og donasjonsavtale. Det vil si de dokumentene på grunnlag av hvilke eierskap til et hus eller en leilighet overføres;
Kopier av sertifikater for registrering av rettigheter fra alle eiere;
Boligvurdering av en uavhengig ekspert akkreditert av banken;
Utdrag fra statsregisteret som bekrefter at det ikke er heftelser på eiendommen;
En kopi av tillatelsen til å selge lokalene;
Attest fra boligkontoret om personer som er registrert i denne boligen;
Attest på fravær av gjeld og kopier av forbruksregningskvitteringer;
Samtykke fra selgers ektefelle til å gjennomføre salg av boligen.

Ytterligere handlinger

Etter godkjenning av valgt bolig av banken forsikring kreves, som er en forutsetning for Military Mortgage-programmet.

Etter å ha signert en avtale med banken, sendes disse dokumentene til Rosvoenzhilye for verifisering og godkjenning, og etter at en positiv avgjørelse er tatt, overfører den beløpet for forskuddsbetalingen til servicemannens konto, som må åpnes. Denne kontoen vil motta beløpet på forskuddsbetalingen fra Rosvoenzhilye og beløpet på boliglånet fra banken. De mottatte midlene kan kun brukes til kjøp av eiendom. Fristen for å behandle dokumenter for å få målrettet boliglån er 10-15 virkedager.

Etter dette signerer du en kontrakt for kjøp og salg av et hus eller en leilighet med selgeren og sender den til Federal Registration Service for å registrere boliglånet til fordel for utlåneren og registrere eiendomstransaksjonen. Behandlingstiden for disse dokumentene er 5 virkedager.

I hvilke tilfeller gjelder militærpant?

Programmet for å få et militært boliglån inkluderer:

Personer som ble uteksaminert fra et militært universitet og fikk rang som offiser;
Entreprenører med en kontraktsvarighet på minst 3 år;
Offiserer som inngikk sin første kontrakt etter 1. januar 2005;
De som har fått rang som offiser, selv om kontrakttjenesten er mindre enn 3 år;
Personer som ble uteksaminert fra et militært universitet og inngikk en kontrakt før 1. januar 2005;
Soldater og sjømenn som inngikk en andre kontrakt etter 1. januar 2005.

Merk! Muligheten til å få militært boliglån er ikke avhengig av om du har bolig eller ikke. Det vil si at du kan bruke militærlåneprogrammet til å kjøpe et andre hjem.

Programmet avsluttes, hvis tjenestemannen ble tidligpensjonert. Programmet fortsetter å fungere etter:

Oppsigelser på grunn av helsemessige forhold;
Oppsigelser på grunn av tjenestetid;
Betydelige familieforhold;
Oppsigelse etter 10 års tjeneste.

Fordeler og ulemper med programmet

Den viktigste fordelen ligger i beløpet på lånet som er mottatt. Så hvis en tjenestemann går til banken for å få et boliglån basert på inntekten hans, vil han motta et beløp flere ganger mindre enn under det militære boliglånsprogrammet. I tillegg gjøres alle betalinger på boliglånet av Rosvoenzhilye, og boliglånet er ikke en byrde for servicemannen. En annen fordel med å kunne kjøpe bolig i starten av en militær karriere er at man ikke lenger trenger å vente 10-20-30 år for å få bolig etter førstemann til mølla-prinsippet, slik tilfellet var tidligere.

Ulemper inkluderer manglende evne til å kjøpe bolig på byggestadiet eller et hus med tomt. Det er kun mulig å kjøpe leilighet på annenhåndsmarkedet. I tillegg til å begrense den maksimale lånestørrelsen til 2 millioner rubler. I store byer er dette beløpet kanskje ikke nok.

Det er her alle trinnene i instruksjonene for å få et militært boliglån slutter. Alt som gjenstår er å nyte hjemmet ditt og utstyre det.

Etter 3 år deltakelse i militært personell i spare-pantesystemet (NIS). har rett til få et målrettet boliglån (CHL) for forskuddsbetaling på en leilighet. For å gjøre dette må du sende inn en rapport adressert til sjefen for den militære enheten. Søknaden vil bli vurdert og om et par måneder servicemannen vil motta et sertifikat.

Et gjeldende utvalg (bare denne er egnet) av dette og andre dokumenter presenteres på den offisielle nettsiden til Federal State Institution "Rosvoenipoteka":

Det utstedte sertifikatet har en gyldighetsperiode - 6 måneder. I løpet av denne tiden, programmet deltaker må være i tide velge leilighet og inngå avtale med banken om å få lån.

Trinn 2 av utarbeidelse av militære boliglånsdokumenter: pakke for å søke en bank om et lån

Pass pluss hele kopien (alle sider med nummerering);
CZHZ sertifikat;
Militær ID pluss hele kopien;
Ekteskapskontrakt(hvis tilgjengelig) som indikerer størrelsen på aksjene. Hvis det ikke er noen kontrakt, må den attesteres ektemann/kones samtykke for kjøp av bolig under en boliglånsavtale (pluss en kopi);
Vigselsattest og hvis tjenestemannen er skilt, så om skilsmissen. Hvis NIS-deltakeren er singel, må du fremlegge et sertifikat for sivilstand og få det attestert(pluss en kopi);
Kopiere barnets fødselsattest(barn, hvis det er flere);
Ved kjøp av bolig ved fullmakt skal du sørge for 2 attestert kopier av dette fullmakter. Du trenger også pass representant og hans kopi.

Trinn 3 av utarbeidelse av militære pantedokumenter: dokumenter fra selgeren

Ved boligkjøp mot kausjon under programmet "Military Mortgage" er det obligatorisk å bruke standardformen for den foreløpige kjøps- og salgsavtalen, som kun er tilgjengelig på den offisielle nettsiden til Federal State Institution "Rosvoenipoteka". Også på denne siden vil militært personell finne eksempler på andre nødvendige dokumenter:

For å gjennomføre en transaksjon for kjøp og salg av leilighet, må NIS-deltakere forberede seg sammen med boligselger følgende pakke med dokumenter:

Eie selger for bolig (kjøps- og salgsavtale, privatisering, bytte, donasjon, arv eller annet);
Sertifikat for statlig registrering selgers rettigheter til bolig;
Teknisk pass og matrikkelpass for bolig;
Markedsverdivurderingsrapport leiligheter satt sammen i samsvar med loven;
Attest (med kopi) om ikke-nødsituasjon bolig eldre enn 1970(ikke gjenstand for riving, gjenoppbygging, gjenbosetting eller større reparasjoner). Dokumentet kan fås fra kommunalt eiendomsforvaltningsutvalg i lokalitetsadministrasjonen;
Utdrag fra Unified State Register om fravær av heftelser (gyldig ikke lenger enn 30 dager);
Attest (med kopi) på ingen gjeld for verktøy og andre betalinger;
Attest fra skattekontoret om fravær av eiendomsskattegjeld;
Selgers pass (pluss full kopi) eller selgere (ved salg av delt eierskap);
Attest (med kopi fra notarius publicus) for ekteskap selger;
Samtykke (notarisert) av kone/mann boligsalg selger;
Dokument fra vergemålsmyndighetene med tillatelse til å selge bolig der mindreårige eller andre uføre personer er registrert;
Attest for psykisk helse selger (fra et senter for psykisk helse og rusbehandling). Det kreves ikke dersom selger har førerkort(pluss en kopi).

Viktig:

Ved vurdering av markedsverdien av boliger kan verdien ikke være det mindre enn totalbeløpet CZL-midler og banklån;
Lånebeløp fra boliglånsavtalen og i betalingsplanen må samsvare;
Kontonummer For å overføre penger må låneavtalen og bankkontoavtalen samsvare.

Banker som er partnere av Federal State Institution "Rosvoenipoteka" har deres boliggrunnlag for NIS-deltakere. Alle leilighetseiere og utbyggere er allerede klar over hvilke dokumenter de må levere for å formalisere en kjøps- og salgsavtale med militært personell. Hvis en militærmann ønsker å kjøpe en annen bolig, må han selv varsle selgeren om den nødvendige pakken med dokumenter.

Leilighet for en familie av en militærmann

Etter å ha mottatt pakken med dokumenter, gjennomgår banken dem og tar en avgjørelse om utstedelse av lån eller avslag.

Den siste fasen: militært boliglån og dokumenter for en leilighet

Dersom boliglånet godkjennes, åpner banken en konto for låntakeren. En kopi av avtalen om å åpne denne kontoen, en kopi av den foreløpige låneavtalen, utkastet til CZHZ-avtalen og et sertifikat fra leilighetstakstmannen må gis til Federal State Institution "Rosvoenipoteka". Organisasjon må liste til kontoen som er åpnet for låntaker, beløpet på forskuddsbetalingen i henhold til avtalen.

Etter å ha mottatt pengene tar banken et oppgjør med selger, og servicemannen får en boligkjøps- og salgsavtale. For å utarbeide den endelige versjonen, må du samle inn låneavtale med banken, en sentral boligavtale og et boliglån for en leilighet, en avtale om tjenester fra en agent for statlig registrering, en kjøps- og salgsavtale og et akseptbevis i 3 eksemplarer.

Nå må soldaten bare gjennom prosedyren statlig registrering bolig i eget navn.

Staten har løst spørsmålet om å skaffe boliger til medlemmer av de russiske væpnede styrker ved å skaffe finansiering gjennom landets ledende banker. Låneutstedelsesmekanismen er utformet på en slik måte at den renter og beholder tjenesten.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

Det er raskt og GRATIS!

Ved oppsigelse av egen fri vilje, opphører utlån fra det føderale budsjettet, og ansvaret for å betale bidrag faller helt på skuldrene til den tidligere militærtjenestepliktige. Hva er et militært boliglån, hvem som kan kvalifisere for kjøp av bolig under dette programmet, hvordan betalinger utføres, er beskrevet i artikkelen.

Hvem har rett til

Loven om sparepantesystemet (NIS), som gir muligheten til å få lån for å kjøpe en leilighet for militært personell, ble vedtatt i 2004.

Å få et militært boliglån er mulig for borgere som har tjenestegjort i enheter i 3 år og har levert en rapport om åpning av en sparekonto på forhånd, noe som resulterer i å motta et sertifikat for deltakelse i NIS.

Det utstedes boliglån for følgende kategorier av militært personell:

kalt opp fra reservatet;
med rang av offiser, hvis kontraktsperioden er senere enn 01/01/2005;
soldater, sjømenn og sersjanter;
formenn under samme forhold;
nyutdannede fra militærskoler som signerte en kontrakt og mottok et vitnemål etter den angitte datoen;
offiserer og midtskipsmenn, dersom deres tjenestetid var mer enn 3 år.

Som det fremgår av loven, er det å oppnå et privilegium for militæret ikke relatert til deres rang.

Tilgjengelighet for tinglysing, tilgjengelighet av bolig eller behov for forbedrede boligforhold, eierskap av fast eiendom spiller ingen rolle for å få pant på fortrinnsvise vilkår for militært personell.

Hvilke banker gir

Det er få banker i Russland som tilbyr militære boliglånstjenester. Blant dem er ledende finansielle organisasjoner hvis kapital er forsynt med offentlige midler. Disse inkluderer Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank, Rosselkhozbank.

For å samarbeide med Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen om militære boliglånsbetalinger, må banken ha riktig lisens. Uten dette har kredittinstitusjonen ingen rett til å gi eller akseptere søknader om det tilsvarende programmet.

Fordelen med et militært boliglån er den reduserte saksbehandlingstiden for dokumenter, den begrenses først og fremst av NIS-sertifikatets gyldighetsperiode i 6 måneder. Det er umulig å presentere det etter utløpet av den angitte perioden.

Registrering av bolig på preferansevilkår er mulig i alle regioner i Russland, og ikke bare på tjenestestedet. Dette forklares av det faktum at ansatte fra militære enheter kan overføres til andre enheter innenfor rammen av en kontrakt med Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen.

Tilstedeværelsen av bolig i tjenestemannens eiendom tjener ikke som en grunn til å nekte å utstede et boliglån eller å nekte å vurdere søknaden fra banker.

Forhold

Hver långiver presenterer sine egne betingelser med omtrent like krav.

Følgende priser er typiske for dette låneproduktet:

lånebeløp fra 2,20 til 2,25 millioner rubler, det maksimale lånebeløpet fastsatt ved lov er 2,3 millioner rubler;
foreta en forskuddsbetaling på 10 til 30% avhengig av eiendommen som er valgt for kjøp - på annenhåndsmarkedet, en ny bygning eller et boligbygg med land;
Gyldighetsperioden for den godkjente avgjørelsen varierer fra 90 dager til 4 måneder, i løpet av denne tiden må du velge et objekt å kjøpe, gi alle dokumenter for det til banken, fullføre en kjøps- og salgstransaksjon, eller aksjeandel under konstruksjon;
Renten er bestemt fra 9,5% (Rosselkhozbank) til 12,5% (VTB24), Sberbank tilbyr 10,5%.

Låntakeren må være minst 21 år (22 år i noen banker). Ved betaling av all gjeld må du ikke være eldre enn 45 år. Betalingstiden for boliglån varierer fra 23 til 25 år.

For å motta statlige midler i i sin helhet Du må ha 20 års tjeneste. Dersom tjenesten avbrytes tidligere enn den angitte perioden, refunderes midlene fra den tidligere militærtjenestepliktiges egne sparepenger.

Programmet kan bare brukes av de innbyggerne som inngikk kontrakter med Forsvarsdepartementet etter 01/01/2005, det vil si etter at den nye loven trådte i kraft. For andre kategorier av borgere ble boliger bygget med bistand fra de russiske væpnede styrker på den tiden.

Når du bestemmer et lønnsomt program og velger en bank, må du ta hensyn til tilleggsbetingelser utstede et lån. For eksempel, hvis en borger nekter frivillig livs- og helseforsikring, øker den russiske landbruksbanken den militære boliglånsrenten med 1% per år.

Ved kjøp av bolig, hvis konstruksjon ikke er fullført før idriftsettelse bygård i drift ved overlevering til statens kommisjon, tildeles det årlig ytterligere 0,5 % av lånekostnaden.

Hvilke dokumenter trengs

Søknaden fylles ut og alle dokumenter skal signeres og mottas av servicemannen personlig. Representasjon i dette tilfellet er strengt forbudt og forbudt ved lov.

Følgende dokumenter kreves fra låntakeren for å fullføre søknaden:

søknadsskjema, hver utlåner har sitt eget skjema, som kan skrives ut fra den offisielle nettsiden eller fås fra en bankfilial;
sertifikat for deltakelse i NIS, utstedt av Federal State Unitary Enterprise Rosvoenipoteka ved bekreftelse av tjenestens lengde;
bekreftelse av familieforhold - fødselsattester for barn og ekteskap, samtykke fra ektefellen for å få boliglån.

Etter å ha mottatt en positiv beslutning fra banken, må du velge en eiendom du vil kjøpe. Titteldokumenter er gitt for det, hvis objektet presenteres på annenhåndsmarkedet, hvis det er planlagt å kjøpe bolig i en uferdig form, inngås en egenandelsavtale med utbygger.

Ofte tilbyr banker boligregistrering kun fra akkrediterte selskaper. For eksempel, når du sender inn en søknad til Gazprombank, kan du indikere en utvikler som ikke er oppført som anbefalt av bankinstitusjonen. Men hvis banken anser samarbeidet med organisasjonen som upassende, og utviklerens omdømme er tvilsomt, vil de nekte å godkjenne søknaden.

I tillegg til bolig trenger du:

teknisk og matrikkelpass av BTI;
sertifikat for eierskap av en tomt når du kjøper et hus på den;
USRN-utdrag som bekrefter fraværet av restriksjoner og heftelser på eiendommen;
husbok med notat om at det ikke var registrert uvedkommende borgere i boarealet ved inngåelse av låneavtale og registrering av transaksjonen i Rosreestr.

Banken kan selvstendig opprette en forespørsel om utlevering av andre dokumenter.

Bekreftelse av soliditet for militært boliglån er ikke nødvendig, samt dokumenter om ansettelse i offentlig tjeneste. Disse omstendighetene bekreftes av NIS-sertifikatet.

I tillegg er det mulig å tilbakebetale deler av eller resten av boliglånsgjelden ved hjelp av midler Mors kapital eller innenfor rammen av det statlige programmet Ung familie. I det andre tilfellet kan søknaden bare sendes inn til søkeren fyller 35 år.

Hvordan få et militært boliglån

For at en tjenestemann skal kunne åpne en spesiell sparekonto, må han levere rapport til avdelingssjef ved kontraktsinngåelse. Vanligvis kunngjøres muligheten for å skaffe bolig på fortrinnsvise vilkår når man inngår en avtale om å innta en stilling i den russiske føderasjonens væpnede styrker. Ellers bør du ordne dette selv og umiddelbart etter bestillingen.

I løpet av tre år vil det samle seg midler på kontoen, som deretter vil bli brukt til å tilbakebetale nedbetalingen på boliglånet i kreditorbanken. Finansiering kommer fra Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen med bistand fra Federal State Unitary Enterprise Rosvoenipoteka.

Det er mulig å kontakte banken for å kjøpe en leilighet på annenhåndsmarkedet - ferdig eller i et nytt bygg. Det er også mulig å kjøpe et boligbygg med tomt, hvis et slikt program er gitt i den valgte banken som har statlig akkreditering for å utstede militære boliglån.

Algoritmen for å få et lån på preferansevilkår for militært personell er som følger:

Inngå militærtjeneste, inngå en kontrakt.
Tjeneste i 3 år, med forbehold om innlevering i begynnelsen av terminen av rapport om åpning av sparekonto for kjøp av bolig.
Skaffe et NIS-deltakersertifikat, velge en bankinstitusjon som har riktig program.
Sende inn søknad og dokumenter. Venter på en avgjørelse.
Hvis resultatet er positivt, levering av hjemmel dokumenter for kjøpt bolig, en avtale om delt deltakelse i bygging for kjøp av en leilighet fra utbygger.
Registrering av registrering av fast eiendom i kroppene til Rosreestr på stedet for eiendommen i samme region. Samtidig inngåelse av kjøps- og salgsavtale med eier-selger eller egenandel i bygging.
Innhenting av eierbevis med pantebrev.
Tilbakebetaling av gjeld innen tidsperioden fastsatt av betalingsplanen gitt av banken.
Fjerning av restriksjoner ved lukking av gjeld, oppnå full disposisjonsrett over fast eiendom i forbindelse med opphevelse av pantestriksjoner.

Hvordan beregne

Betalinger kan beregnes på forhånd på den offisielle nettsiden til banken som tilbyr tjenesten for å finansiere et militært prosjekt ved hjelp av NIS-systemet. Vær oppmerksom på at informasjonen som gis vil være foreløpig.

For å få en pålitelig beregning, med tanke på fortrinnspriser og tariffer, kan du gå til filialen til en bestemt bankinstitusjon der du planlegger å motta et lån for kjøp av bolig for militært personell.

Et eksempel er den militære boliglånskalkulatoren... bank

Hvordan betales det?

I løpet av 3 år akkumuleres midler på en spesiell konto åpnet for en servicemann, som deretter kan brukes til å tilbakebetale forskuddsbetalingen på et militært boliglån, som varierer fra 10 til 30% av kostnadene for den kjøpte eiendommen.

Det totale månedlige bidraget fra staten til kontoen for 2019 er omtrent 21 000 rubler. Dermed er besparelsene for året lik 250 000 rubler. Det er ikke nødvendig å søke om boliglån etter 3 år, du kan gjøre dette når som helst etter utløpet av denne tjenesteperioden.

Dokumentet som bekrefter tilgjengeligheten av midler på kontoen for å betale forskuddsbetalingen er NIS-deltakerbeviset. Den overføres i original til banken som betjener militærlånet ved inngåelse av en avtale med det formål å foreta betalinger.

Betalingen skjer på bekostning av Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen under en åpen post i det føderale budsjettet. Men denne prosedyren gjelder bare for tilfeller der borgeren er i tjeneste i hele panteavtalens løpetid.

Hvis han avslutter det av helsemessige årsaker eller av egen fri vilje før 20 års tjeneste, betaler han midlene for å tilbakebetale lånet fra egen inntekt og sparing, og kompenserer for tap til staten.

Etter 20 år, hvis det er lengden på tjenesten i militære enheter i det russiske forsvarsdepartementet, går pengene til tjenestemannen til eget bruk. Han kan bruke dem på å forbedre levekårene etter eget skjønn. Spesielt vises retten til å bygge et boligbygg, som ikke er gitt av militære boliglånsforsikringsprogrammer.

Er det delt under skilsmisse?

I forhold til militærpant, som samtidig er pantsatt av Forsvarsdepartementet og den utlånende banken, reises ikke spørsmålet om deling ved oppløsning av ekteskapsforholdet av militært personell.

Banker krever formelt samtykke fra ektefellen ved utforming av låneavtale, dette er imidlertid ikke helt korrekt i forhold til særloven om sparepantesystemet og finansiering av militært personell, siden det ifølge oppdragsavtalen er overføring av rettigheter overtas ved manglende betaling til Forsvarsdepartementet, som formelt er betaler av midlene til fordel for banken for et boliglån.

Det er ikke nødvendig med deltakelse fra ektefellen eller militært personell i å fullføre transaksjonen og registrering hos Rosreestr-myndighetene; følgelig oppstår ikke regimet med felles eiendom i forhold til fast eiendom. Det er derfor uaktuelt å snakke om deling ved skilsmisse.

Ved force majeure-omstendigheter, som for eksempel skilsmisse, pålegges økonomiske forpliktelser deltakeren i NIS-programmet - servicemannen selv. I slike tilfeller kan han selv inngå en låneavtale og deretter bli eneeier av eiendommen kjøpt med pant.

For å forhindre slike situasjoner tilbyr bankene å inngå ekteskapskontrakter, som krever obligatorisk notarisering. Dette gjør at partene kan unngå risiko og tvister i retten.

En viss kategori omfatter tilfeller der pantet er fullt betalt, og eiendommen er under sameie på grunn av fjerning av panteheftelser og restriksjoner. Det er mulig at en del av midlene ble tilført gjennom felles sparing fra familien. De er underlagt regelen om å dele ektefellers felleseie i to i henhold til loven eller i andre andeler på grunnlag av en eventuell ektepakt.

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.