Bestemmelse av bærevegg i leiligheten. Vi river vegger under ombygging: hva kan rives og hva kan ikke? Hva er de bærende veggene i et murhus?

I dag, veldig ofte når de lager et interiørdesign, tyr de til å ombygge lokalene. For ombygging er det nødvendig å bestemme de bærende veggene og ekstra skillevegger som ligger i leiligheten. I noen rom krever det ikke mye innsats å identifisere slike vegger, i andre kan det forårsake visse vanskeligheter. I dag bruker nesten alle leiligheter bærende vegger i konstruksjonen, selv om de i enkelte bygninger kan erstattes av bjelker og søyler. En av de mest tilgjengelige og enkleste måtene å bestemme bærende vegger på er en innledende inspeksjon av leilighetsplanen, som finnes i det tekniske passet. På planen er slike vegger tydelig merket, de har ofte en viss skyggelegging, og tykkelsen deres er mye større enn tykkelsen på andre skillevegger. Bærende vegger har visse egenskaper.

Hvordan avgjøre om en vegg er bærende eller ikke?

For å bestemme de bærende veggene, er det nødvendig å bruke planen. Ved ombygging må du kontakte spesialister for tillatelse til å demontere skilleveggene.

Selv om du planlegger å flytte døråpningen, må du ha visse dokumenter som må leveres av ansatte i BTI eller andre relevante offentlige organer. Hvis en ulovlig ombygging har blitt utført i en leilighet, blir det umulig å selge den, og det er ganske problematisk å få tillatelse til ombygging etter implementeringen.

Ethvert arbeid med vegger bør behandles med fullt ansvar, fordi selv den minste sprekk i en bærende vegg kan påvirke hele byggets struktur. Utføre arbeid med bærende vegger Det er mulig å utføre noe arbeid på bærende vegger, men eventuelle handlinger må utføres utelukkende av kompetente spesialister.

Er det mulig å fastslå ut fra BTI-dokumentene om en bærende vegg er det eller ikke?

Viktig

En konstruksjonsplan vil bidra til å identifisere ikke bare de bærende veggene i huset, men også søylene og bjelkene til stolpe- og bjelkesystemet, samt gulvplatene som hviler på dem. Hvis du av en eller annen grunn ikke var i stand til å få en strukturell plan for bygningen, vil vi bestemme veggene basert på deres karakteristiske trekk.

Igjen kan du bruke en detaljert leilighetsplan, som er tegnet inn i tinglysingsattesten eller i husboka. Men i dette tilfellet vil du kun kunne bestemme bærende vegger hvis du ikke er ny innen konstruksjon og planlegging.

Hvordan bestemme en bærende vegg? Hvilke vegger som er bærende kan avgjøres ved: 1. Etter plassering. Utvendige selvbærende vegger. Vegger mot trapperom. Innvendige vegger med utsikt over naboleiligheter.

2. Etter tykkelse og materialer brukt.

Symboler på BTI-planer

Veggen kan merkes med en tynn strek og samtidig være bærende. Bestemme bærende vegger etter tykkelse Den andre måten å finne ut hvilken vegg som er bærende er ved dens plassering og tykkelse.

Bærende vegger inn mursteinhus Tykkelsen på veggene i murhus er et multiplum av størrelsen på mursteinen (120 mm), pluss tykkelsen på mørtelfugen (10 mm), hvis det er mer enn ett murverk. Henholdsvis murvegger kan være 120, 250, 380, 520, 640 mm tykke osv.

I utgangspunktet, i boligbygg av murstein, er interne skillevegger laget av murstein eller gipsbetongpaneler 80 eller 120 mm tykke. Leilighetsskillevegger 250 mm tykke av murstein eller 200 mm tykke av doble paneler med luftspalte.

Merk følgende

Bærende vegger i et murhus har en tykkelse på 380 mm. De fleste murhus bygget i henhold til standardserier er de såkalte "Stalinka" og "Khrusjtsjov" -bygningene.

Hvordan bestemme en bærende vegg

Representanter for autoriserte organisasjoner og ingeniører med lisens for denne byggeaktiviteten må overvåke prosessen og utføre beregninger av slike kolonner. Merk! Det er umulig å selge en leilighet med en ulovlig ombygging, og å få et prosjekt for en allerede ombygd leilighet vil være svært vanskelig og problematisk.

Det er ingen grunn til å tenke på at det planlagte arbeidet er ubetydelig og ikke er verdt å kalle et team. Den minste feil kan koste mange mennesker livet, fordi en umerkelig mikrosprekker i en bærende vegg til slutt kan føre til at bygningen kollapser.
Arbeid utført på bærende vegger Montering av støtter ved riving bærende vegg Hvis du bestemmer deg for å utføre arbeid på bærende vegger, for eksempel for å grave grøfter, gjør det med største forsiktighet.

Bærende vegg i et hus - hvordan bestemme hvilke vegger som er bærende?

Tykkelsen på den bærende veggen kan være: Bærende murvegger, hvis tykkelse er mer enn 38 centimeter. Armerte betongpaneler i panelhus, hvis tykkelse er minst 14-20 centimeter. Hvis huset er monolittisk, vil enhver vegg som er 20-30 centimeter tykk eller mer anses som bærende.
3.

Ved å støtte gulvplater og bjelker. Alle bærende vegger skal være strengt vinkelrett på plasseringen av gulvplatene. Det vil si at platene skal hvile på veggene med kortsiden.

Åpninger i bærende vegger Når du har bestemt hvilke vegger som er bærende, vil du forstå alle begrensningene knyttet til fremtidig ombygging. En slik vegg vil ikke tillate deg å kjøre selv en vanlig spiker under et bilde.
Og det er ikke nødvendig å snakke om arrangementet av åpninger, nisjer, buer og delvis riving.

Hvordan finne ut om en vegg er bærende eller ikke

Begge disse typene har lignende designløsninger og er laget i form av tre langsgående bærende og tverrgående vegger, som støtter de langsgående og i utgangspunktet også er bærende. Dessuten er de bærende veggene veggene som mellomgulvsgulvplatene hviler på (kortsiden). Vanligvis er dette langsgående bærende vegger. Det er et alternativ når gulvplaten hviler på en armert betongbjelke med rektangulært tverrsnitt. Som igjen hviler på bærende vegger eller teglsteinssøyler. Interiør- eller leilighetsskillevegger er vanligvis installert under bjelkene. Bærende vegger inn panelhus I panelhus varierer tykkelsen på innvendige skillevegger fra 80 mm til 120 mm, laget av gipsbetongpaneler.

Og innvendige bærende vegger er armerte betongpaneler med en tykkelse på 140, 180 eller 200 mm. Utvendige bærevegger i panelhus har en tykkelse på 200 mm.

Hvordan bestemme bærende vegger i et rom

Bærende vegg i et hus - hvordan bestemme hvilke vegger som er bærende? Folk som skal pusse opp leilighet eller hus må definitivt finne ut hvilke vegger i hjemmet deres som er bærende. Det er ganske enkelt å bestemme dette selv; det viktigste er å vite nøyaktig hvordan du gjør det.

Og i denne artikkelen vil jeg definitivt lære deg dette. Jeg merker det designfunksjoner enhver profesjonell interiørdesigner må vite om et hus eller en leilighet. Hvis han ikke en gang kan gjenkjenne hvilke vegger i leiligheten som er bærende, så er han ikke lenger en interiørarkitekt, men en vanlig dekoratør.

Før vi begynner å vurdere spørsmålet vårt, vil jeg introdusere deg for konseptet "bærende vegg". Så en bærende vegg er en vegg som tar på seg belastningen av elementer plassert over den, inkludert bjelker, gulvplater og vegger. Bærende vegger brukes ikke alltid i interiøret.

Hvordan finne ut hvilke vegger i en leilighet som er bærende?

Hvis det er uttak eller brytere på veggen, husk at det er ledninger gjemt inne i veggen som, hvis de ikke blir deaktivert, kan skade det elektriske systemet og forårsake skade på en arbeider. Hvis huset er gammelt, kan det til og med være et gassrør i veggen.

Arbeid nøye og bruk om mulig et prosjekt der alle disse nyansene er notert. Merk! Glem aldri at du ikke kan rive en bærende vegg og la gulvet stå uten støtte.

Hvis dine profesjonelle ferdigheter lar deg foreta delvis fjerning av veggen, ikke glem å plassere en støtte i den resulterende åpningen, som kan skjules over tid med falske bjelker.
Oftest er dette enkeltlagsplater laget av ekspandert leirebetong med en tykkelse på 300-350 mm eller flerlagsplater bestående av to armerte betongplater med en tykkelse på 60 mm (utvendig) og 80-100 mm (innvendig), atskilt med isolasjon. Som et resultat har bærende vegger i et panelhus en tykkelse på 120 mm.

Bærende vegger i et monolittisk hus Ikke alt er klart med bærende vegger i et monolittisk hus. Det er ikke alltid mulig å identifisere dem. I tillegg kan det hende at de ikke eksisterer (for eksempel i monolitiske rammebygninger).

I monolittiske boligbygg er det forskjellige design. Slik som monolittiske bærende vegger, søyler, pyloner, bjelker osv.

Standardtykkelsen på vegger og pyloner er 200, 250, 300 mm. Diameteren på støttesøylene kan være mer enn 300 mm. Tykkelse innvendige vegger, vanligvis laget av luftbetongblokker, varierer fra 200 mm.

Dermed er tykkelsen på ikke-bærende skillevegger mindre enn 200 mm.

Hvordan er bærende vegger angitt på byggeplanen?

Hvordan avgjøre om en vegg er bærende? Bærende vegger kalles vanligvis vegger som tar på seg belastningen fra gulv og tak på en bygning og overfører den til fundamentet. Tykkelsen på veggen avhenger av materialet den er laget av og hvilken belastning den bærer. Bærende vegger kan være innvendige og utvendige. Innvendige bærende vegger er vanligvis tynnere enn utvendige – på grunn av manglende behov for varmeisolerende lag. Betegnelse av bærende vegger på planen Den første måten å avgjøre hvilke vegger som er bærende er å vise til byggeplanen. Dette kan være en arkitektonisk og konstruksjonsplan med detaljdesign for en bygning eller en plantegning fra BTI-passet. Dessverre finnes det ingen standard for utpeking av bærende vegger på en plan. For eksempel, i arkitektonisk og konstruksjonsplan, er bærende vegger preget av separat skyggelegging, og på BTI-planen, med tykkere linjer, men ikke alltid.

Hvis du bestemmer deg for å ombygge leiligheten din for å kombinere rom, må du først forstå om de berørte veggene er bærende. Døråpninger i bærevegger skal koordineres med tilsynsmyndighetene for ombyggingsprosjektet med utarbeidelse av teknisk rapport fra forfatter av husprosjektet.

Riving av en bærende vegg eller en del av den er strengt forbudt, siden den bryter med bygningens kraftstruktur og truer med sprekker eller til og med kollapser på grunn av feil omfordeling av belastninger.

Samtidig truer ikke demontering av ikke-bærende innvendige skillevegger sikkerheten til huset og dets beboere, og kan derfor i de fleste tilfeller avtales med Moskvas boligtilsyn basert på en enkel ombyggingsskisse.

Basert på ovenstående ser vi det Uten å avklare selv om veggen er bærende eller ikke, er det bedre å ikke starte ombygging . Dette stopper imidlertid ikke mange eiere. På ulike internettportaler for design og reparasjon er det således mange eksempler på ombygginger, der designere "gjør hva de vil" med bærende vegger, uten å ta hensyn til alle konsekvensene av slike reparasjoner.

Som et resultat får kunden en ulovlig ombygging, naboene får sprekker i taket, og inspektøren som, basert på klagen deres, besøker den "dårlige" leiligheten er en grunn til å gi et pålegg om å returnere lokalene til sine opprinnelige eller avtalt stat.

Nedenfor har vi forsøkt å gi informasjon som du mest sannsynlig vil kunne finne ut hvilke vegger som er bærende og hvilke som ikke er i leiligheten din, og, avhengig av dette, utføre reparasjoner i fremtiden uten å bryte loven og byggeforskriftene. .

Bærende vegger i panelhus

Panel standard hus ulike serier - den vanligste boligtypen i Moskva. Denne typen boligbygg med flere leiligheter tillater dessverre ikke implementering av mange planløsninger. Faktum er at de fleste av innerveggene i panelhus er bærende, og konstruksjonen av åpninger i dem kan hemmes av mange omstendigheter, for eksempel gulvet i leiligheten, den generelle utformingen av en gitt serie eller tilstanden av huset.

Panelhus P-3-serien, foto:

Så, hvordan forstå hvilke vegger som er bærende i et panelhus? Den enkleste måten er å måle tykkelsen på ønsket vegg.

For skillevegger er denne parameteren vanligvis fra 80 til 100 mm
Tykkelsen på bærende vegger varierer fra 140 til 200 mm
Innvendige skillevegger i 90 % av panelhusene er gipsbetongplater 80 mm tykke
Innvendige bærende vegger er armerte betongplater med tykkelse 140, 160, 180 og 200 mm. I noen gamle serier panelhus er det også 120mm bærevegger

Følgelig betyr dette at hvis veggtykkelsen er mindre enn 120 mm, så er det en ikke-bærende skillevegg, og hvis den er mer, så er det en bærende vegg.

Det skal bemerkes at tykkelsen på veggen må måles i sin "rene form", det vil si uten å ta hensyn til etterbehandlingslagene (gips, tapet), og for renheten av målingene må gipslaget enten fjernes flere steder, eller forhåndsmålt og deretter trukket fra tykkelsen på veggen.

I "grense"-tilfeller er det bedre å stole på meningen fra ingeniørene ved designinstituttet - forfatteren av huset i serien din, hvor du eller mellomleddene du har valgt vil søke om en teknisk rapport om ombyggingen. Uansett er det de tekniske spesifikasjonene som skal gi det endelige svaret på ombygging av bærende vegger.

Eksempel: teknisk konklusjon av State Unitary Enterprise MNIITEP, et institutt som er forfatter av 90 prosent av panelhusene i Moskva.

Bærende vegger i murhus

Bærende vegger inn monolittiske hus

For monolittiske hus er den mest nøyaktige måten å bestemme den bærende veggen å ta styringsfirma arkitektonisk plan etasjer. På grunn av variasjonen av individuelle designløsninger, kan det uten passende dokumentasjon være ganske vanskelig å avgjøre om en bestemt vegg er bærende. I I monolittiske bygninger kan du finne både bærende vegger og søyler, pyloner (søyler med rektangulært snitt). Monolittiske rammehus har kanskje ikke bærende vegger i det hele tatt.

Ikke-bærende murvegg i et monolittisk hus:

Tykkelsen på innvendige vegger og pyloner i monolittiske hus er vanligvis 200, 250 og 300 mm, derfor, hvis veggen som påvirkes av ombyggingen er mindre enn 200 mm, er det en vanlig skillevegg. Men i noen tilfeller kan skilleveggen være mer enn 200 mm (hvis den er laget av skumblokker).

Mange mennesker, spesielt de som bor i leilighetsbygg fra Khrusjtsjov-tiden, prøver å ombygge sine små og ukomfortable leiligheter ved hjelp av ombygging. Men det er én ting å gjøre det i en individuell bygning, og en helt annen ting å endre en døråpning eller flytte en skillevegg i et høyhus, der nesten hver eneste vegg er bærende. Alt dette sikrer beboernes sikkerhet i kombinasjon med hele den tekniske utformingen av huset.

Hva er ombygging? I henhold til boligkoden inkluderer dette konseptet alle endringer i konfigurasjonen av leiligheten som krever inkludering i det tekniske passet. Dette:

endre plasseringen av bærende vegger og skillevegger,
flytting av vindus- og døråpninger,
re-utstyr av vestibyler og mørke lagerrom,
interiør arrangement,
oppussing av bad,
oppdeling av store rom,
utvidelse av boareal på grunn av husholdningslokaler,
innglassing av en balkong eller loggia,
erstatning gasskomfyrer til elektrisk
flytting av bad, kjøkken eller toalett.

Alle disse typer endringer i leiligheten er gjenstand for ombygging og relevante myndigheter.

Det som ikke kan rives: en bærende vegg

Oftest innebærer ombygging riving av innvendige skillevegger. Men ikke alle vet hvilke vegger som kan berøres og hvilke som ikke kan. Hensynsløs riving av strukturer fører til en endring i virkningen av krefter på de gjenværende overflatene og rommene som ligger under. I tillegg kan tak som står uten støtte ikke motstå belastningen og kollapse når som helst. Siden, i tillegg til separasjon forskjellige rom, fungerer veggelementene som takstøtter for alle lignende strukturelle elementer plassert over.

Hovedveggene (bærende) er i praksis plassert vinkelrett på gulvbjelkene. Hvis den er laget av betongplater, hviler endene deres på overflaten av bærekonstruksjonen. Vanligvis er dette vegger mellom leiligheter og blokker, eller utvendige. Som regel er det bare skillevegger inne i leiligheten.

Hvordan finne ut hvilken vegg som er bærende?

Er det mulig å bestemme formålet med veggen selv? Sikkert. Av tykkelsen eller materialet den er bygget av. I hus av paneltype har innvendige blokker en tykkelse på opptil 120 mm. Derfor kan de betraktes som skillevegger (tykkelsen deres varierer fra 80-120 mm). Den bærende overflaten skal ha en tykkelse på minst 140 mm. Oftest, i slike hus, er ytterveggene laget med en tykkelse på 200 mm. I murhus har eksterne, bærende strukturer en tykkelse på 380 mm eller mer, konstruksjoner mellom leiligheter - 250 mm og skillevegger - 120 eller 80 mm.

Materialet som oftest brukes til bærende vegger i panelhus er vegg- eller leilighetsblokker laget av armert betong med ulike tilsetningsstoffer for å lette strukturen og øke termisk beskyttelse. Innvendige skillevegger i 90 % av panelhusene er laget av gipsbetongplater. I murbygninger er hovedmaterialet for alle vegger rødt og kalksandsten, forskjellig i størrelse. Gipsbetongplater kan også brukes som skillevegger.

Selvfølgelig er det ingen som skal rive ytterveggene, men skilleveggene kan fjernes ved å innhente passende tillatelse. For nøyaktig å bestemme hvilken vegg som er bærende, er det best å bruke BTI-data - en detaljert plantegning. Der er alle hovedvegger merket med tykkere linjer, og skillevegger som ikke har slike funksjoner er merket med tynnere linjer.

Hva skal til for riving?

I alle fall, før du starter arbeidet med å rive en bestemt vegg og flytte den, må du konsultere en kvalifisert spesialist. Samt en full beregning som tar hensyn til fordelingen av laster som må overføres fra gamle konstruksjoner til nyoppførte. I tillegg må du kanskje endre strømforsyningskretsen. I tillegg må det tas i betraktning at ukoordinert riving av veggene i lokalene kan forhindre salg eller utarbeidelse av donasjonsdokumenter osv. Men det er ikke alt. Slike handlinger anses som ulovlige og medfører bøter, stevninger for retten, og kan til og med føre til inndragning av leiligheten.

Derfor er godkjenning av ombyggingsprosjektet uansett nødvendig. Hva trengs til det?

En plan utviklet av BTI-tjenesten spesielt for denne typen ombygging.
Utarbeidelse av teknisk rapport for riving av mur.
Innhenting av positiv konklusjon fra boligtilsynet på registreringsstedet.

En bærende vegg er en vegg som elementer plassert i de øverste etasjene i en bygård hviler på. Den tar på seg belastningen av bjelker, plater, vanlige skillevegger og balkonger, og opprettholder integriteten til hele strukturen fra taket til fundamentet.
Dersom ombyggingen er feil utført, eller bæreveggen rives eller skades, vil dette føre til store problemer- fra sprekker i strukturen til dens kollaps.
AiF.ru forteller hvordan man kan fastslå at en vegg er bærende.
Det er flere måter å finne ut av spesifikasjoner vegger:

Hvordan gjennomføre en trygg ombygging?

Bare fagfolk kan utføre sikker ombygging av en leilighet eller hus. Uavhengig av omfanget av gjenoppbyggingen, er det nødvendig å invitere spesialister fra BTI og Moskva boliginspektorat, som etter en ingeniørundersøkelse vil gi deg en offisiell tillatelse for ombygging, som indikerer alle veggene som kan eller ikke kan rives .

Hvilken straff venter en person for uautorisert ombygging?

Eventuelle endringer som gjøres i boligoppsettet i forhold til den opprinnelige BTI-planen, må avtales med Moskvas boliginspektorat. Dette er påkrevd boliglovgivningen Russland og Moskva.
I mangel av tillatelser anses ombygging som uautorisert, og derfor ulovlig. I dette tilfellet, i henhold til art. 7.21 i koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen, vil du møte en bot for ulovlig ombygging i mengden 2 til 2,5 tusen rubler. Til juridiske enheter det er mye større - fra 350 tusen til 1 million rubler.
I tillegg til en bot, for ulovlig ombygging av en leilighet, blir overtrederen gitt et pålegg, ifølge hvilken overtrederen vil være forpliktet til enten å legalisere ombyggingen eller returnere leiligheten til sin opprinnelige tilstand.
Tykkelsen på veggen må måles i sin "rene form", det vil si at tykkelsen på det limte tapetet og gipset ikke skal tas i betraktning. Noen ganger, for å ta en måling, er det nødvendig å bore et gjennomgående hull i veggen.

Større reparasjoner, ombygging og modernisering av en bygning eller bare deler av den krever avklaring av visse opplysninger. For ikke å forstyrre den integrerte strukturen og sikkerheten til boligbygget, er det viktig å finne ut hvilke vegger i leiligheten som er bærende. Dette kan gjøres på flere måter samtidig. Informasjonen som mottas bør ikke ignoreres, siden den lar deg planlegge arbeidet kompetent, samt sikre sikkerheten til alle innbyggere bygård etter at alt planlagt arbeid er fullført.

Å definere et slikt konsept som en bærende vegg i toroms leilighet(samt andre rom), kan du se på den spesielle plantegningen til rommet. Det er her det vil bli angitt hvilken vegg i rommet som er bærende. Det er hun som må ta på seg all vekten, belastningen av alle gulvplatene, bjelkene, strukturene som er plassert over.

For hver bolig, allerede før byggingen, utarbeides en detaljert leilighetsplan - de bærende veggene er umiddelbart synlige her. Du bør ikke ignorere faktumet av deres tilstedeværelse og ta en beslutning om modernisering eller rekonstruksjon av denne spesielle designen.

Hvordan finne ut hvilken vegg i en leilighet som er bærende?

Hvis det av en eller annen grunn ikke var mulig å finne en plantegning av lokalene, kan du bruke den til å bestemme og åpenbare tegn. Det er flere av dem. Du kan finne ut hvilke vegger i leiligheten som er bærende, av tykkelsen på materialet som brukes, støtten til bjelker og gulvplater, samt av plasseringen av strukturen.

Tykkelse

Det er den bærende veggen i ettroms leilighet(så vel som i andre rom) tykkere enn de andre. Dette gjøres slik at den bærende veggen i en treromsleilighet, annen bolig eller kontor kan tåle de alvorlige belastningene fra alle strukturelle elementer i bygningen som er plassert over som faller på den. Hvordan bestemme bærende vegger i et panelhus eller en mur- eller blokkbygning? For å gjøre dette er det nok å måle tykkelsen på hver overlapping. Bærende vegg i en fireroms leilighet eller et hvilket som helst annet rom:

Murstein - fra 38 cm Dette er langt fra grensen, tykkelsen på mursteinsgulvet kan være større, men ikke mindre enn den angitte verdien.
Armerte betongpaneler - 14–20 cm Dette er nok til å tåle den enorme belastningen av alle strukturene over.
Hvordan bestemme en bærende vegg i en leilighet i en monolittisk bygning? Her vil enhver struktur hvis tykkelse overstiger 20–30 cm anses som den viktigste.

plassering

Hvordan finne ut om en vegg i en leilighet er bærende? For å gjøre dette, bør du være oppmerksom på dens posisjon. Overflaten vi er interessert i:

Eksterne - de er alle selvforsørgende.
Overlapping mellom to tilstøtende oppholdsrom.
Taket som åpner ut mot reposen.

Hvordan bestemme bærende vegger i et murhus? Det er nok å bruke den foreslåtte og akseptere at det kan være flere hovedoverlappinger.

Bærebjelker og plater

Platene hviler på veggene med kortsiden. Med andre ord bør den bærende veggen i en fireroms leilighet eller i et annet rom plasseres vinkelrett på bjelken eller gulvplatene.

For å forstå om det er mulig å rive en bærende vegg i en leilighet, bør du henvise til forskriftsdokumentasjonen. Det er strengt forbudt å berøre slike strukturer, for ikke å skade strukturens integritet eller utløse deformasjonsprosesser. Erfarne byggherrer vet nøyaktig hvordan de skal rive en bærende vegg i en leilighet og ikke forårsake deformasjon av hele bygningen. Oftest vil de fortsatt ikke gjøre dette, og de vil jobbe med resten av partisjonene nøye. Før en slik handling må du innhente tillatelse fra BTI.

Bærende vegg i en toroms Khrusjtsjov-leilighet

Bærende vegger i en toromsleilighet fra Khrusjtsjov-tiden kan finnes på flere måter:

Det første alternativet er å studere alle de tekniske planene og diagrammene som følger med leiligheten.
Andre alternativ. Hvis det ikke finnes teknisk dokumentasjon, kan du finne ut hvilke vegger i en leilighet eller kontor som er bærende ved utvendige skilt. Ofte blir de en overlapping mellom to forskjellige leiligheter. I andre tilfeller (i de aller fleste) kan resten rives og plassen åpnes opp. Men i en to-roms leilighet kan den felles veggen mellom forskjellige rom også være den viktigste (ukrenkelige), dette gjelder spesielt for romslige rom.
Hvordan kan jeg finne ut hvilke vegger i leiligheten som er bærende, andre enn de som er angitt tidligere? Du kan definitivt ikke berøre de strukturene som skiller trappene fra rommet i stuene.

I Khrusjtsjov ble utformingen av rommet utført slik at ytterveggen - den som er koblet til balkongen - ikke var den viktigste. Den kan rives og plassen kan kombineres med en loggia. Bærende vegger i en toromsleilighet fra Khrusjtsjov-tiden ble heller ikke installert på badene, selv ikke i separate. Derfor kan slike lokaler kombineres under ombygging. Det samme gjøres ofte med kjøkkenplassen i tilknytning til sanitærenheten.

En detaljert leilighetsplan lar deg finne bærende vegger, men dokumentet er ikke alltid tilgjengelig. Du kan finne ut hvilke vegger i leiligheter som har blitt bærende ved hjelp av en utprøvd metode. Ofte er det ikke mulig å måle tykkelsen på skillevegger med en enkel linjal. Du kan bruke en drill. Hvis du skal lage gjennom hull Hvis en standard drill mangler, snakker vi om hovedpartisjonen.

Hvilke vegger kan rives i en leilighet?

Du bør sjekke med en spesiell tilsynsmyndighet for å avgjøre om det er mulig å rive en bærende vegg i en leilighet. Det er strengt forbudt å utføre slikt arbeid uten tilsynsmyndighetens viten!

Hvis veggene ble revet, bør denne prosessen legaliseres. Ellers kan du få en bot. Noen tilfeller utelukker muligheten for riving, og derfor kan tilsynsmyndighetene kreve at skilleveggen restaureres.

Det er reguleringsmyndighetene som bør ta opp spørsmålet: hvordan rive en bærende vegg i en leilighet? I de aller fleste tilfeller er en slik prosedyre strengt forbudt. I et panelhus, så vel som i en bygning fra Khrusjtsjov-tiden, kan du skille deg med skillevegger mellom kjøkkenet og badet, så vel som mellom badet og toalettet, men bare etter å ha fått tillatelse. Det er forbudt å berøre andre strukturer. Det er viktig å forstå hva en bærende vegg i en leilighet betyr. Dette er et design som ikke involverer riving.

Hvis veggen er delvis demontert (en bue eller en liten passasje kan lages for å koble sammen to leiligheter osv.), er det viktig å styrke strukturen. Leilighetsplanen definerer tydelig bærende vegger, og derfor vil det ikke være vanskelig å finne en med et dokument.

Hvordan er en bærevegg angitt på en leilighetsplan?

Kommende reparasjoner, gjenoppbygging eller til og med kjøp eller salg av en leilighet vil kreve bruk av teknisk dokumentasjon. Leilighetsplanen laget av byggherrene angir tydelig bærende vegger. Ofte på diagrammer er støttestrukturer merket med en fet, dobbel eller ganske enkelt tykk linje, som vil avvike betydelig fra andre.

Viktig! Når man skal finne ut hvordan bærevegger er angitt på leilighetsplanen, er det viktig å kontakte en BTI-spesialist for avklaring. Ikke alle hovedpartisjoner er alltid merket med tykke linjer. Dette gjelder oftest de som ligger mellom to leiligheter eller gjennom hele rommet. Lignende partisjoner kan også være tilstede inne i den.

I et forsøk på å finne ut hvordan bærende vegger er angitt på leilighetsplanen, bør du kontakte tilsynsmyndighetene. Noen tilfeller krever at du ringer en spesialist hjem til deg for å få det mest nøyaktige og fullstendige svaret.

Hvordan finne ut hvilken vegg som er bærende i en leilighet, kan du finne ved å bruke følgende dokumenter:

BTI teknisk pass. Det er denne typen dokument som er mer detaljert, siden den kan inneholde avklaringer angående hovedstrukturene, samt forklaringer om byggeåret og de valgte materialene for å utføre slikt arbeid. Det indikerer også ikke bare hvilke vegger i leiligheten som er utpekt som bærende, men også parametrene til rommet.
Steg for steg plan. Dette dokumentet er ikke alltid i stand til å avklare situasjonen fullstendig. Den presenterte tegningen har ofte ikke forklaringer, utdrag eller forklaringer. Planen er ganske enkelt presentert her, og nøyaktigheten vil i stor grad avhenge av mesteren som kompilerte den. Hvordan bestemme den bærende veggen i en leilighet i dette tilfellet? For å avklare, bør du bruke informasjonen som vil bli gitt ovenfor - mål tykkelsen, finn ut metoden for å støtte bjelkene, plasseringen av skilleveggen.

Hvordan vet du om en vegg i en leilighet valgt for riving definitivt er bærende? Inviter en spesialist fra BTI hvis det ikke er noen plan. Du kan gå for å se ham hvis du har en plan i hånden.

Alt presenteres mye enklere av moderne utviklere. Planen viser ofte hvilke vegger i leiligheten som er bærende. Ofte presenteres dokumentet i farger. Her er strukturen av interesse for eieren indikert med rødt. Utbygger selv er ofte klar til å fortelle deg hva en bærende vegg i en leilighet betyr og hvilken funksjon den utfører. Noen moderne oppsett er presentert i fri stil - uten enkelt partisjon. Hemmeligheten er at det ikke er innvendige bærende vegger i rommet, og derfor er rekonstruksjon lett å gjennomføre.

Bærende vegg i ettromsleiligheter

Hvordan finne ut hvilke vegger i en leilighet som er bærende hvis leiligheten kun har ett rom? Den enkleste mulige konfigurasjonen krever ikke et stort antall hovedpartisjoner. Ofte er en bærende vegg i en ettroms leilighet en som:

Kobler sammen to forskjellige leiligheter - et tilstøtende panel.
Skiller oppholdsrommet fra trappen.
Går ut på gaten. Hvis rommet er hjørne, kan det ha to eller flere yttervegger, som vil være bærende.

Hvordan bestemme bærende vegger i et panelhus? Ofte er de ikke forskjellige fra de som er angitt i en blokk, mursteinstruktur.

Bærende vegg i toromsleiligheter

Eiere av flerromsboliger er interessert i hvordan man finner ut om leiligheten har en bærende vegg eller ikke. Det er viktig å svare på dette spørsmålet, siden eiere ofte i sine egne hjem prøver å øke brukbar plass nettopp ved å rive skillevegger. Seriøs ombygging av boligareal vil kreve avklaring. Hvordan finne ut hvor de bærende veggene i en toroms leilighet er?

Med slike boliger er ikke alt like enkelt som med ettromsleiligheter. Det er ofte mer enn én bærende vegg i en toroms leilighet. Hun:

Kobler sammen ulike leiligheter - blir en tilstøtende skillevegg. Det er like mange vegger som det er tilstøtende separate oppholdsrom.
Det kan avgrense rommet på kjøkkenet og andre rom.
Blir ofte en yttervegg.

Dersom rommene inne i leiligheten er romslige, kan det også være bærende vegger mellom dem, men ofte er det ikke tilfelle. Det er derfor det er mulig å redesigne det indre rommet til boliglokaler, for å koble dem til korridoren, men ikke med tekniske lokaler. Erfaren mester som foretar ombygging vet nøyaktig hvordan man bestemmer bærende vegger i et murhus, monolitt eller blokkbygning.

Bærende vegg i treromsleiligheter

Dersom det kreves ombygging under arbeidet, vil det kreves en planløsning. Det er viktig å vite hvordan man bestemmer den bærende veggen i en leilighet for ikke å forstyrre skjelettet til hele bygningen. Treshka er ofte et typisk romoppsett:

En liten er plassert separat, og to romslige ligger ikke langt fra hverandre.
Lokalene kan være spredt utover forskjellige deler Hus.
Det er alternativer som sørger for fullstendig isolasjon av rom fra hverandre.
Badene ligger i nærheten, og ikke langt fra kjøkkenområdet.
Det kan være en eller to balkonger. Noen tsjekkiske prosjekter sørger for en enkelt stor balkong for to rom.

Siden det alltid er mange rom, er det alltid mer enn én bærende vegg i en treroms leilighet. Dette er nødvendigvis den som fungerer som et tak mellom to leiligheter, en repos og går ut på gaten. Noen typer oppsett gir også hovedstrukturer mellom bad, kjøkken og soverom.

Bærende vegg i fireromsleiligheter

Dersom det skal gjøres ombygging er det viktig å ikke berøre hovedskilleveggen. Hvordan finne ut hvor bærende vegger er plassert i en leilighet? Bruk planen for å bestemme tykkelsen på strukturene. I et panelhus når det 14–20 cm, i et murhus - fra 38 cm, og i et monolittisk hus er de kanskje ikke der i det hele tatt. I slike rom kan hovedpanelene være paneler mellom leiligheter, innvendige paneler og de som forbinder trapp og oppholdsrom.

Ofte, i stedet for vegger i et monolitisk hus, brukes pyloner og søyler, som kan takle alvorlige belastninger.

Det er også viktig for eiere å ta hensyn til byggeårene. I Sovjettiden alle strukturene var standard, og derfor, i mangel av en plan, kan du se nærmere på naboens. Men siden begynnelsen av nittitallet har individuelle prosjekter blitt brukt til å lage boligkomplekser, og derfor er det umulig å gjøre uten å måle tykkelsen på veggene. Det er viktig å rense dem fra lag med gips og andre materialer før slikt arbeid.

Hvordan finne ut om veggene i en leilighet er bærende?

For å gjøre dette kan mestere bruke forskjellige metoder:

Tapping - lyden av et tykt tak er mye roligere enn en enkel skillevegg. Mestere vil imidlertid ikke bare stole på sin egen hørsel.
Boring. Hvordan bestemme bærende vegger i et panelhus, murstein eller monolittisk, uten en plan? Bare mål tykkelsen. Det enkleste alternativet er å bore inn i veggen. Et standard bor bør være nok til å komme gjennom en enkel skillevegg.
Materiale - ofte ble murstein brukt til legging, armert betongvegg, slaggblokk, tre, skumblokk brukes ikke til slike formål, spesielt i høyhus.

Hva betyr det: bærende vegger i en leilighet?

Hvordan finne ut hvilke vegger i en leilighet som er bærende? Bruk planen eller alternativene som er foreslått ovenfor for å bestemme. De funne sentrale panelene kan ikke rives fordi de:

De tar nesten hele belastningen av de øverste etasjene.
Ansvarlig for byggets integritet. Uten slike paneler kan enhver belastning være dødelig.
Sikre sikkerheten til alle levende mennesker. Uten skillevegger for å ta hele lasten, kan selv den sterkeste bygningen lett kollapse som et korthus.
Å ta en uavhengig beslutning om behovet for å rive en konstruksjon som bærer belastningen er uakseptabelt. Det er ingen enhetlige parametere for å bestemme ukrenkelige paneler - mye vil avhenge av parametrene til materialet som brukes, høyden på bygningen, konstruksjonsåret og interiørets utforming.

Er det mulig å rive en bærende vegg i en leilighet?

Etter å ha funnet teknisk dokumentasjon eller etter å ha bestemt plassering av bæreveggen på annen måte, vil eiendomseier spørre seg om det er mulig å rive dem. BTI forbyr kategorisk å utføre slikt arbeid, og dette gjelder ikke bare hovedpanelene, men også de som kobler boarealet til hverandre. Berøring av bærende vegger er strengt forbudt.

Det er mulig å fjerne den forstyrrende veggen, men bare i visse situasjoner:

Hvis det er installert en like sterk bærekonstruksjon som kan erstatte panelet. Dette alternativet passer for Khrusjtsjov og murhus, men ikke alle. For å ta en endelig beslutning, må du inspisere og studere den tekniske dokumentasjonen.
Bare delvis - lag en passasje, en åpning, en bue, men styrk de gjenværende elementene og bare etter å ha mottatt passende tillatelse fra reguleringsmyndighetene.
I et panel og monolittisk hus kan du ikke berøre veggene i det hele tatt. I sjeldne tilfeller tillater BTI å fjerne skillevegger mellom badet og toalettet.

Hvis en person eier to tilstøtende leiligheter, kan han heller ikke fjerne skilleveggen mellom dem. Dette vil alltid svekke taket. Hvis det lages en døråpning her, må den styrkes betydelig med spesielle konstruksjoner.

Ikke overse behovet for å ta målinger. Du bør heller ikke gå glipp av muligheten til å motta kommentarer fra BTI-spesialister. Bare en fagperson vil kunne si nøyaktig hva slags objekt eieren har å gjøre med. Etter vurdering av eiendommens tilstand vil det gis forbud mot gjenoppbygging eller anbefalinger om arbeid. De er dokumentert.

Etter å ha funnet ut hvilke vegger i leiligheten som er bærende, ikke glem grunnleggende sikkerhet. Selv det at et slikt panel er revet av en nabo gir ikke rett til å fjerne det i egen leilighet. Den gradvise fjerningen av skillevegger øker nivået av fare, og derfor bor i et hus uten bærende konstruksjoner farlig. Det nytter ikke å risikere eget eller andres liv. For avklaring og innhenting av tillatelser kan du alltid kontakte BTI.