Determinarea peretelui portant din apartament. Dărâmăm ziduri în timpul reamenajării: ce poate fi demolat și ce nu? Care sunt pereții portanti dintr-o casă de cărămidă?

Astăzi, de foarte multe ori atunci când creează un design interior, se recurge la remodelarea spațiilor. Pentru reamenajare, este necesar să se determine pereții portanti și pereții despărțitori suplimentari situati în apartament. În unele camere, identificarea unor astfel de pereți nu necesită mult efort, în altele poate provoca anumite dificultăți. Astăzi, aproape toate apartamentele folosesc pereți portanti în construcție, deși în unele clădiri pot fi înlocuiți cu grinzi și stâlpi. Una dintre cele mai accesibile și mai ușoare modalități de a determina pereții portanti este o inspecție inițială a planului apartamentului, care poate fi găsită în pașaportul tehnic. Pe plan, astfel de pereți sunt marcați clar, au adesea o anumită umbrire, iar grosimea lor este mult mai mare decât grosimea altor pereți despărțitori. Pereții portanti au anumite caracteristici.

Cum să determinați dacă un perete este portant sau nu?

Pentru a determina pereții portanti, este necesar să folosiți planul. La remodelare, trebuie să contactați specialiști pentru permisiunea de a demonta pereții despărțitori.

Chiar dacă intenționați să mutați ușa, trebuie să aveți anumite documente care trebuie furnizate de angajații ITO sau ai altor organisme guvernamentale relevante. Dacă într-un apartament a fost efectuată o reamenajare ilegală, devine imposibil să o vinzi, iar obținerea permisiunii de reamenajare după implementarea sa este destul de problematică.

Orice lucrare cu pereți trebuie tratată cu toată responsabilitatea, deoarece chiar și cea mai mică crăpătură a unui perete portant poate afecta întreaga structură a clădirii. Efectuarea lucrărilor cu pereți portanti Este posibil să se efectueze unele lucrări la pereții portanti, totuși, orice acțiuni trebuie efectuate exclusiv de specialiști competenți.

Se poate stabili din documentele ITO dacă un zid portant este sau nu?

Important

Un plan structural va ajuta la identificarea nu numai a pereților portanti din casă, ci și a stâlpilor și grinzilor sistemului de stâlpi și grinzi, precum și a plăcilor de podea care se sprijină pe ele. Dacă din anumite motive nu ați reușit să obțineți un plan structural al clădirii, atunci vom determina pereții pe baza trăsăturilor lor caracteristice.

Din nou, puteți folosi un plan detaliat al apartamentului, care este desenat în certificatul de înregistrare sau în cartea casei. Dar, în acest caz, veți putea determina pereții portanti numai dacă nu sunteți nou în construcții și planificare.

Cum se determină un perete portant? Pereții portanți pot fi determinati prin: 1. După locație. Pereți exteriori autoportanți. Pereții orientați spre casa scării. Pereții interiori cu vedere la apartamentele învecinate.

2. După grosime și materiale utilizate.

Simboluri pe planurile ITO

Peretele poate fi marcat cu o linie subțire și, în același timp, poate fi unul portant. Determinarea pereților portanti în funcție de grosime A doua modalitate de a afla care perete este portantă este prin locația și grosimea acestuia.

Pereți portanti în casa de caramida Grosimea pereților în casele din cărămidă este un multiplu al mărimii cărămizii (120 mm), plus grosimea rostului de mortar (10 mm), dacă există mai mult de o zidărie. Respectiv, pereti de caramida poate avea grosimea de 120, 250, 380, 520, 640 mm etc.

Practic, în clădirile rezidențiale din cărămidă, pereții despărțitori interioare sunt realizate din panouri din beton de cărămidă sau gips grosime de 80 sau 120 mm. Despărțitori de apartament de 250 mm grosime din cărămidă sau 200 mm grosime din panouri duble cu un spațiu de aer.

Atenţie

Pereții portanti dintr-o casă de cărămidă au o grosime de 380 mm. Majoritatea caselor din cărămidă construite conform seriilor standard sunt așa-numitele clădiri „Stalinka” și „Hrușciov”.

Cum se determină un perete portant

Reprezentanții organizațiilor autorizate și inginerii autorizați pentru această activitate de construcții trebuie să monitorizeze procesul și să efectueze calculele unor astfel de coloane. Notă! Este imposibil să vinzi un apartament cu o reamenajare ilegală, iar obținerea unui proiect pentru un apartament deja remodelat va fi foarte dificilă și problematică.

Nu este nevoie să ne gândim că munca planificată este nesemnificativă și nu merită chemarea unei echipe. Cea mai mică greșeală poate costa viața multor oameni, deoarece o microcrapă inobservabilă într-un perete portant poate duce în cele din urmă la prăbușirea clădirii.
Lucrari efectuate la pereti portanti Montarea suporturilor in timpul demolarii perete portant Dacă decideți să efectuați lucrări la pereții portanti, de exemplu, pentru a săpa șanțuri, faceți-o cu cea mai mare precauție.

Peretele portant într-o casă - cum să determinați ce pereți sunt portanti?

Grosimea peretelui portant poate fi: Pereți portanti din cărămidă, a căror grosime este mai mare de 38 de centimetri. Panouri din beton armat în case cu panouri, a căror grosime este de cel puțin 14-20 de centimetri. Dacă casa este monolitică, atunci orice perete cu grosimea de 20-30 de centimetri sau mai mult va fi considerat portant.
3.

Prin susținerea plăcilor și grinzilor de podea. Toți pereții portanti trebuie să fie strict perpendiculari pe amplasarea plăcilor de podea. Adică, plăcile ar trebui să se sprijine pe pereții cu partea scurtă.

Deschideri în pereții portanți Odată ce ați determinat care pereți sunt portanți, veți înțelege toate limitările asociate reamenajării viitoare. Un astfel de perete nu vă va permite să băgați nici măcar un cui obișnuit sub o imagine.
Și nu este nevoie să vorbim despre amenajarea deschiderilor, nișelor, arcadelor și a demolării parțiale.

Cum să afli dacă un perete este portant sau nu

Ambele tipuri au soluții de proiectare similare și sunt realizate sub forma a trei pereți portanti longitudinali și transversali, care îi susțin pe cei longitudinali și, practic, sunt și portanti. De asemenea, pereții portanti sunt pereții pe care se sprijină plăcile de pardoseală (partea scurtă). De obicei, aceștia sunt pereți portanti longitudinali. Există o opțiune când placa de podea se sprijină pe o grindă de beton armat cu secțiune transversală dreptunghiulară. Care, la rândul său, se sprijină pe pereți portanti sau pe stâlpi de cărămidă. Pereții despărțitori interioare sau apartamente sunt de obicei instalate sub grinzi. Pereți portanti în casă cu panouriÎn casele cu panouri, grosimea pereților despărțitori interioare variază de la 80 mm la 120 mm, realizate din panouri din beton de gips.

Și, pereții portanți interiori sunt panouri din beton armat cu o grosime de 140, 180 sau 200 mm. Pereții portanți exteriori dintr-o casă cu panouri au o grosime de 200 mm.

Cum să determinați pereții portanti într-o cameră

Peretele portant într-o casă - cum să determinați ce pereți sunt portanti? Persoanele care urmează să remodeleze un apartament sau o casă trebuie să afle cu siguranță ce pereți din casa lor sunt portanți. Este destul de ușor să determinați singur acest lucru; principalul lucru este să știți exact cum să o faceți.

Și în acest articol cu siguranță vă voi învăța asta. notez că caracteristici de proiectare fiecare designer de interior profesionist trebuie să știe despre o casă sau un apartament. Dacă nici măcar nu poate recunoaște ce pereți din apartament sunt portanți, atunci nu mai este un designer de interior, ci un decorator obișnuit.

Înainte de a începe să luăm în considerare întrebarea noastră, vreau să vă prezint conceptul de „perete portant”. Deci, un perete portant este un perete care preia sarcina elementelor situate deasupra acestuia, inclusiv grinzi, plăci de podea și pereți. Pereții portanti nu sunt întotdeauna utilizați în interior.

Cum să aflați ce pereți dintr-un apartament sunt portanți?

Dacă există prize sau întrerupătoare pe perete, amintiți-vă că există cabluri ascunse în interiorul peretelui care, dacă nu sunt deconectate, ar putea deteriora sistemul electric și ar putea cauza rănirea lucrătorului. Dacă casa este veche, poate fi chiar și o conductă de gaz în perete.

Lucrați cu atenție și, dacă este posibil, folosiți un proiect în care sunt notate toate aceste nuanțe. Notă! Nu uitați niciodată că nu puteți demola un perete portant, lăsând podeaua fără suport.

Dacă abilitățile dumneavoastră profesionale vă permit să efectuați îndepărtarea parțială a peretelui, nu uitați să plasați un suport în deschiderea rezultată, care poate fi ascuns în timp cu grinzi false.
Cel mai adesea acestea sunt panouri monostrat din beton de argilă expandată cu grosimea de 300-350 mm sau panouri multistrat formate din două panouri din beton armat cu grosimea de 60 mm (exterior) și 80-100 mm (internă), separate prin izolatie. Ca urmare, pereții portanti dintr-o casă cu panouri au o grosime de 120 mm.

Pereții portanti într-o casă monolitică Nu totul este clar cu pereții portanti într-o casă monolitică. Nu este întotdeauna posibil să le identifici. În plus, este posibil să nu existe (de exemplu, în clădirile cu cadru monolit).

În clădirile monolitice rezidențiale există diferite modele. Cum ar fi pereții portanti monolitici, stâlpi, stâlpi, grinzi etc.

Grosimea standard a pereților și stâlpilor este de 200, 250, 300 mm. Diametrul coloanelor de susținere poate fi mai mare de 300 mm. Grosime pereții interiori, realizată de obicei din blocuri de beton celular, variază de la 200 mm.

Astfel, grosimea pereților despărțitori neportanți este mai mică de 200 mm.

Cum sunt indicați pereții portanti pe planul clădirii?

Cum să determinați dacă un perete este portant? Pereții portanti sunt de obicei numiți pereți care preiau sarcina de la podele și acoperișul unei clădiri și o transferă la fundație. Grosimea peretelui depinde de materialul din care este realizat și de ce sarcină poartă. Pereții portanti pot fi interni și exteriori. Pereții portanți interiori sunt de obicei mai subțiri decât cei exteriori - din cauza lipsei de nevoie de straturi termoizolante. Desemnarea pereților portanți pe plan Prima modalitate de a determina care pereți sunt portanți este să faceți referire la planul clădirii. Acesta poate fi un plan arhitectural și de construcție al unui design detaliat pentru o clădire sau un plan de etaj din pașaportul BTI. Din păcate, nu există un standard pentru desemnarea pereților portanti pe un plan. De exemplu, în planul arhitectural și de construcție, pereții portanti se disting prin umbrire separată, iar pe planul BTI, prin linii mai groase, dar nu întotdeauna.

Dacă decideți să vă remodelați apartamentul pentru a combina camere, trebuie mai întâi să înțelegeți dacă pereții afectați sunt portanți. Usile din peretii portanti trebuie coordonate cu autoritatile de supraveghere pentru proiectul de reamenajare cu intocmirea unui raport tehnic de la autorul proiectului casei.

Demolarea unui perete portant sau a unei părți a acestuia este strict interzisă, deoarece încalcă structura de putere a clădirii și amenință fisuri sau chiar prăbușiri din cauza redistribuirii necorespunzătoare a sarcinilor.

În același timp, demontarea pereților despărțitori interioare neportante nu amenință siguranța casei și a locuitorilor acesteia și, prin urmare, poate fi convenită, în majoritatea cazurilor, cu Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova pe baza unei simple schițe de reamenajare.

Pe baza celor de mai sus, vedem că Fără a vă clarifica singur dacă peretele este portant sau nu, este mai bine să nu începeți reamenajarea . Cu toate acestea, acest lucru nu îi oprește pe mulți proprietari. Astfel, pe diverse portaluri de internet pentru proiectare și reparare, există multe exemple de reamenajări, în care proiectanții „fac ce vor” cu pereții portanti, fără a ține cont de toate consecințele unor astfel de reparații.

Ca urmare, clientul primește o reamenajare ilegală, vecinii primesc crăpături în tavan, iar inspectorul care, în baza plângerii sale, vizitează apartamentul „rău” este un motiv pentru a emite un ordin de a reveni sediul la original sau stat convenit.

Mai jos am încercat să vă oferim informații cu care, cel mai probabil, veți putea determina ce pereți sunt portanți și care nu sunt în apartamentul dvs. și, în funcție de aceasta, să efectuați reparații în viitor fără a încălca legea și codurile de construcție. .

Pereți portanti într-o casă cu panouri

Panou case standard diverse serii - cel mai comun tip de locuințe la Moscova. Acest tip de clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente, din păcate, nu permite implementarea multor soluții de planificare. Faptul este că majoritatea pereților interiori ai caselor cu panouri sunt portanți, iar construcția de deschideri în ele poate fi îngreunată de multe circumstanțe, cum ar fi podeaua apartamentului, designul general al unei anumite serii sau starea. al casei.

Casa cu panouri seria P-3, foto:

Deci, cum să înțelegeți ce pereți sunt portanți într-o casă cu panouri? Cel mai simplu mod este de a măsura grosimea peretelui dorit.

Pentru partiții, acest parametru este de obicei de la 80 la 100 mm
Grosimea pereților portanti variază de la 140 la 200 mm
Pereții despărțitori interioare în 90% din casele cu panouri sunt panouri din beton de gips cu grosimea de 80 mm
Pereții interiori portanti sunt panouri din beton armat cu grosimea de 140, 160, 180 și 200 mm. În unele serii vechi de case cu panouri, există și pereți portanti de 120 mm

În consecință, aceasta înseamnă că, dacă grosimea peretelui este mai mică de 120 mm, atunci este o partiție neportabilă, iar dacă este mai mare, atunci este un perete portant.

Trebuie remarcat faptul că grosimea peretelui trebuie măsurată în „forma sa pură”, adică fără a ține cont de straturile de finisare (tencuială, tapet), iar pentru puritatea măsurătorilor, stratul de ipsos trebuie fie îndepărtat. în mai multe locuri, sau premăsurat și ulterior scăzut din grosimea peretelui.

În cazurile „limită”, este mai bine să vă bazați pe opinia inginerilor institutului de proiectare - autorul casei din seria dvs., unde dvs. sau intermediarii pe care i-ați ales veți solicita un raport tehnic privind reamenajarea. În orice caz, specificațiile tehnice sunt cele care vor da răspunsul final cu privire la reamenajarea pereților portanti.

Exemplu: concluzia tehnică a Întreprinderii Unitare de Stat MNIITEP, un institut care este autorul a 90 la sută din casele cu panouri din Moscova.

Pereți portanti în case de cărămidă

Pereți portanti în case monolitice

Pentru casele monolitice, cel mai precis mod de a determina peretele portant este să luați companie de management plan arhitectural etaje. Datorită varietatii de soluții individuale de proiectare, fără documentație adecvată poate fi destul de dificil să se determine dacă un anumit perete este portant. ÎN În clădirile monolitice puteți găsi atât pereți portanti, cât și coloane, stâlpi (coloane de secțiune dreptunghiulară). Casele cu cadru monolitic pot să nu aibă deloc pereți portanti.

Pereții despărțitori de cărămidă neportante într-o casă monolitică:

Grosimea pereților interiori și a stâlpilor din casele monolitice este de obicei de 200, 250 și 300 mm, prin urmare, dacă peretele afectat de reamenajare este mai mic de 200 mm, atunci este o despărțire obișnuită. Dar, în unele cazuri, partiția poate fi mai mare de 200 mm (dacă este făcută din blocuri de spumă).

Mulți oameni, în special cei care locuiesc în blocurile de apartamente din epoca Hrușciov, încearcă să-și remodeleze apartamentele mici și incomode folosind reamenajarea. Dar una este să o faci într-o clădire individuală și cu totul alta este să schimbi o ușă sau să muți un despărțitor într-o clădire înaltă, unde aproape fiecare perete este portant. Toate acestea asigură siguranța locuitorilor în combinație cu întregul design tehnic al casei.

Ce este reamenajare? Conform Codului Locuinței, acest concept include toate modificările în configurația apartamentului care necesită includerea în pașaportul tehnic. Acest:

schimbarea locației pereților portanti și a pereților despărțitori,
mutarea deschiderilor de ferestre și uși,
reechiparea vestibulelor și a încăperilor întunecate,
amenajare interioara,
renovarea băilor,
împărțirea camerelor mari,
extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor casnice,
vitrarea unui balcon sau loggie,
înlocuire sobe pe gaz la electrice
mutarea unei băi, bucătărie sau toaletă.

Toate aceste tipuri de modificări în apartament sunt supuse reamenajării și autorităților competente.

Ce nu poate fi demolat: un zid portant

Cel mai adesea, reamenajarea implică demolarea pereților despărțitori interioare. Dar nu toată lumea știe ce pereți pot fi atinși și care nu. Demolarea nesăbuită a structurilor duce la modificarea acțiunii forțelor asupra suprafețelor rămase și încăperilor situate dedesubt. În plus, plafoanele lăsate fără suport pot să nu reziste la sarcină și să se prăbușească în orice moment. Din moment ce, pe lângă separare camere diferite, elementele de perete servesc ca suport de tavan pentru toate elementele structurale similare situate deasupra.

În practică, pereții principali (portanți) sunt așezați perpendicular pe grinzile podelei. Dacă este realizat din plăci de beton, capetele acestora se sprijină pe suprafața structurii de susținere. De obicei, aceștia sunt pereți între apartamente și blocuri, sau exteriori. De regulă, în interiorul apartamentului sunt echipate doar pereții despărțitori.

Cum afli ce perete este portant?

Este posibil să determinați singur scopul peretelui? Cu siguranță. După grosimea sa sau materialul din care este construit. În casele tip panou, blocurile interioare au o grosime de până la 120 mm. Prin urmare, pot fi considerate pereți despărțitori (grosimea lor variază de la 80-120 mm). Suprafața portantă trebuie să aibă o grosime de cel puțin 140 mm. Cel mai adesea, în astfel de case, pereții exteriori sunt realizați cu o grosime de 200 mm. În casele din cărămidă, structurile externe, portante au o grosime de 380 mm sau mai mult, structurile inter-apartamente - 250 mm și pereții despărțitori - 120 sau 80 mm.

Materialul cel mai des folosit pentru pereții portanti din casele cu panouri sunt blocurile de perete sau inter-apartamente din beton armat cu diverși aditivi pentru ușurarea structurii și creșterea protecției termice. Pereții despărțitori interioare în 90% din casele cu panouri sunt realizate din panouri din beton de gips. În clădirile din cărămidă, materialul principal pentru toți pereții este roșu și caramida nisip-var, care diferă ca mărime. Panourile din beton de gips pot fi folosite și ca pereți despărțitori.

Desigur, nimeni nu va demola pereții exteriori, dar pereții despărțitori pot fi îndepărtați obținând permisiunea corespunzătoare. Pentru a determina cu exactitate ce perete este portant, cel mai bine este să folosiți datele BTI - un plan detaliat al etajului. Acolo, toți pereții principali sunt marcați cu linii mai groase, iar pereții despărțitori care nu au astfel de funcții sunt marcate cu linii mai subțiri.

Ce este necesar pentru demolare?

În orice caz, înainte de a începe lucrările de demolare a unui anumit perete și de a-l muta, trebuie să consultați un specialist calificat. Precum și un calcul complet care ia în considerare distribuția sarcinilor care trebuie transferate de la structurile vechi la cele nou ridicate. În plus, poate fi necesar să schimbați circuitul de alimentare. În plus, trebuie avut în vedere că demolarea necoordonată a pereților incintei poate împiedica vânzarea acestuia sau pregătirea documentelor de donație etc. Dar asta nu este tot. Astfel de acțiuni sunt considerate ilegale și presupun amenzi, chemare în judecată și pot duce chiar la confiscarea apartamentului.

Prin urmare, aprobarea proiectului de reamenajare este necesară în orice caz. Ce este nevoie pentru asta?

Un plan elaborat de serviciul BTI special pentru acest tip de reamenajare.
Intocmirea raportului tehnic pentru demolarea zidului.
Obținerea unei concluzii pozitive din inspecția locuințelor la locul de înregistrare.

Un perete portant este un perete pe care se sprijină elementele situate la etajele superioare ale unei clădiri de apartamente. Preia sarcina grinzilor, plăcilor, pereților despărțitori și balcoanelor obișnuite, menținând integritatea întregii structuri de la acoperiș până la fundație.
Dacă reamenajarea este efectuată incorect sau peretele portant este demolat sau deteriorat, aceasta va duce la mari probleme- de la fisuri în structură până la prăbușirea acesteia.
AiF.ru spune cum să determinați că un perete este portant.
Există mai multe moduri de a afla specificații pereti:

Cum se efectuează o reamenajare sigură?

Numai profesioniștii pot realiza reamenajarea în siguranță a unui apartament sau a unei case. Indiferent de amploarea reconstrucției, este necesar să invitați specialiști de la BTI și de la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova, care, după un examen de inginerie, vă vor elibera o autorizație oficială de reamenajare, indicând toți pereții care pot sau nu pot fi demolați. .

Ce pedeapsă așteaptă o persoană pentru reamenajarea neautorizată?

Orice modificare adusă amenajării locuințelor în raport cu planul inițial ITO trebuie să fie convenită cu Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova. Acest lucru este necesar legislatia locuintei Rusia și Moscova.
În lipsa autorizațiilor, reamenajarea este considerată neautorizată, și deci ilegală. În acest caz, potrivit art. 7.21 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, vă veți confrunta cu o amendă pentru reamenajare ilegală în valoare de 2 până la 2,5 mii de ruble. Pentru entitati legale este mult mai mare - de la 350 mii la 1 milion de ruble.
Pe lângă o amendă, pentru reamenajarea ilegală a unui apartament, contravenientului i se emite un ordin, conform căruia contravenientul va fi obligat fie să legalizeze reamenajarea, fie să readucă apartamentul în starea inițială.
Grosimea peretelui trebuie măsurată în „forma sa pură”, adică grosimea tapetului și a tencuielii lipite nu trebuie luate în considerare. Uneori, pentru a face o măsurătoare, este necesar să găuriți o gaură în perete.

Reparațiile majore, reconstrucția și modernizarea unei clădiri sau numai a unei părți a acesteia necesită clarificarea anumitor informații. Pentru a nu perturba structura integrală și siguranța clădirii rezidențiale, este important să aflați ce pereți din apartament sunt portanți. Acest lucru se poate face în mai multe moduri simultan. Informațiile primite nu trebuie ignorate, deoarece vă permit să planificați munca în mod competent, precum și să asigurați siguranța tuturor rezidenților bloc după ce toate lucrările planificate au fost finalizate.

Pentru a defini un astfel de concept ca un perete portant în apartament cu doua camere(precum și alte camere), vă puteți uita la planul special al camerei. Aici se va indica ce perete din încăpere este portant. Ea este cea care va trebui să preia toată greutatea, sarcina tuturor plăcilor de podea, grinzilor, structurilor care se află deasupra.

Pentru fiecare locuință, chiar înainte de construcția acesteia, se întocmește un plan detaliat al apartamentului - pereții portanti sunt imediat vizibili aici. Nu trebuie să ignorați faptul prezenței lor și să luați o decizie cu privire la modernizarea sau reconstrucția acestui design special.

Cum să aflați ce perete dintr-un apartament este portant?

Dacă dintr-un motiv oarecare nu a fost posibil să găsiți un plan de etaj al sediului, atunci îl puteți utiliza pentru a determina și semne evidente. Sunt mai multe dintre ele. Puteți afla ce pereți din apartament sunt portanți, după grosimea materialului folosit, suportul grinzilor și plăcilor, precum și după amplasarea structurii.

Grosime

Este peretele portant înăuntru apartament cu o camera(ca și în alte încăperi) mai groase decât celelalte. Acest lucru se face astfel încât peretele portant dintr-un apartament cu trei camere, alte locuințe sau birou să poată rezista la sarcinile grave ale tuturor elementelor structurale ale clădirii care sunt situate deasupra care cad pe el. Cum să determinați pereții portanti într-o casă cu panouri sau într-o clădire din cărămidă sau bloc? Pentru a face acest lucru, este suficient să măsurați grosimea fiecărei suprapuneri. Perete portant într-un apartament cu patru camere sau orice altă cameră:

Caramida - de la 38 cm Aceasta este departe de limită, grosimea podelei de cărămidă poate fi mai mare, dar nu mai mică decât valoarea specificată.
Panouri din beton armat - 14–20 cm.Acest lucru este suficient pentru a rezista la sarcina uriașă a tuturor structurilor de mai sus.
Cum să determinați un perete portant într-un apartament dintr-o clădire monolitică? Aici, orice structură a cărei grosime depășește 20–30 cm va fi considerată principală.

Locație

Cum să afli dacă un perete dintr-un apartament este portant? Pentru a face acest lucru, ar trebui să acordați atenție poziției sale. Suprafața care ne interesează:

Externe - toate sunt autoportante.
Suprapune între două spații de locuit adiacente.
Tavanul care se deschide spre palier.

Cum să determinați pereții portanti într-o casă de cărămidă? Este suficient să folosiți cel propus și să acceptați faptul că pot exista mai multe suprapuneri principale.

Grinzi și plăci de susținere

Plăcile se sprijină pe pereții cu latura scurtă. Cu alte cuvinte, peretele portant într-un apartament cu patru camere sau într-o altă cameră ar trebui să fie amplasat perpendicular pe grinda sau plăcile de podea.

Pentru a înțelege dacă este posibil să demolați un perete portant într-un apartament, ar trebui să consultați documentația de reglementare. Interzice strict atingerea unor astfel de structuri, pentru a nu deteriora integritatea structurii sau declanșa procesele de deformare. Constructorii cu experiență știu exact cum să demoleze un perete portant într-un apartament și să nu provoace deformarea întregii clădiri. Cel mai adesea, încă nu vor face acest lucru și vor lucra cu restul partițiilor cu atenție. Înainte de orice astfel de acțiune, trebuie să obțineți permisiunea BTI.

Perete portant într-un apartament Hrușciov cu două camere

Pereții portanti dintr-un apartament cu două camere din epoca Hrușciov pot fi găsiți în mai multe moduri:

Prima varianta este sa studiezi toate planurile si diagramele tehnice care vin cu apartamentul.
A doua varianta. Dacă nu există documentație tehnică, puteți afla ce pereți dintr-un apartament sau birou sunt portanti prin semne exterioare. Adesea ele devin o suprapunere între două apartamente diferite. În alte cazuri (în marea majoritate), restul poate fi demolat și spațiul poate fi deschis. Cu toate acestea, într-un apartament cu două camere, peretele comun dintre camere diferite poate fi și cel principal (inviolabil), acest lucru este valabil mai ales pentru camerele spațioase.
Cum pot afla ce pereți din apartament sunt portanți, alții decât cei indicați mai devreme? Cu siguranță nu poți atinge acele structuri care separă scara de spațiul camerelor de zi.

La Hrușciov, amenajarea camerei a fost realizată astfel încât peretele exterior - cel conectat la balcon - să nu fie cel principal. Poate fi demolat, iar spațiul poate fi combinat cu o logie. Nici pereții portanti dintr-un apartament cu două camere din epoca Hrușciov nu au fost instalați în băi, nici măcar în cele separate. De aceea, în timpul reamenajării, astfel de spații pot fi combinate. La fel se procedează adesea cu spațiul de bucătărie adiacent unității sanitare.

Un plan detaliat al apartamentului vă permite să găsiți pereți portanti, dar documentul nu este întotdeauna la îndemână. Puteți afla ce pereți din apartamente au devenit portanți folosind o metodă dovedită. Adesea, nu este posibil să se măsoare grosimea pereților despărțitori cu o riglă simplă. Puteți folosi un burghiu. Dacă pentru a crea prin gaura Dacă lipsește un burghiu standard, atunci vorbim despre partiția principală.

Ce pereți pot fi demolați într-un apartament?

Ar trebui să verificați cu o autoritate de reglementare specială pentru a determina dacă este posibil să demolați un perete portant într-un apartament. Este strict interzisă efectuarea unor astfel de lucrări fără știrea autorității de supraveghere!

Dacă zidurile au fost demolate, atunci acest proces ar trebui legalizat. În caz contrar, puteți câștiga o amendă. Unele cazuri exclud posibilitatea demolării și, prin urmare, autoritățile de inspecție pot solicita restaurarea partiției.

Autoritățile de reglementare ar trebui să abordeze întrebarea: cum să demolați un zid portant într-un apartament? În marea majoritate a cazurilor, o astfel de procedură este strict interzisă. Într-o casă cu panouri, precum și într-o clădire din epoca Hrușciov, puteți despărți despărțitori între bucătărie și baie, precum și între baie și toaletă, dar numai după obținerea permisiunii. Este interzisă atingerea altor structuri. Este important să înțelegeți ce înseamnă un perete portant într-un apartament. Acesta este un design care nu implică demolarea acestuia.

Dacă peretele a fost parțial demontat (se poate face un arc sau un mic pasaj pentru a conecta două apartamente etc.), este important să se întărească structura. Planul apartamentului definește clar pereții portanti și, prin urmare, găsirea unuia cu un document nu va fi dificilă.

Cum este indicat un perete portant pe un plan de apartament?

Reparațiile viitoare, reconstrucția sau chiar achiziția sau vânzarea unui apartament vor necesita utilizarea documentației tehnice. Planul apartamentului creat de constructori indică clar pereții portanti. Adesea, pe diagrame, structurile de susținere sunt marcate cu o linie îndrăzneață, dublă sau pur și simplu groasă, care va diferi semnificativ de altele.

Important! Când vă dați seama cum sunt indicați pereții portanti pe planul apartamentului, este important să contactați un specialist BTI pentru clarificări. Nu toate partițiile principale sunt întotdeauna marcate cu linii groase. Acest lucru se aplică cel mai adesea celor situate între două apartamente sau în întreaga cameră. În interiorul acestuia pot fi prezente și partiții similare.

În efortul de a afla cum sunt indicați pereții portanti pe planul apartamentului, ar trebui să contactați autoritățile de reglementare. Unele cazuri necesită apelarea unui specialist la domiciliu pentru a obține răspunsul cel mai precis și complet.

Cum să aflați ce perete este portant într-un apartament poate fi găsit folosind următoarele documente:

Pașaport tehnic BTI. Acest tip de document este mai detaliat, deoarece poate conține clarificări cu privire la structurile principale, precum și explicații despre anul de construcție și materialele selectate pentru efectuarea unor astfel de lucrări. De asemenea, indică nu numai ce pereți din apartament sunt desemnați portanți, ci și parametrii camerei.
Plan pas cu pas. Acest document nu este întotdeauna capabil să clarifice complet situația. Desenul prezentat adesea nu are explicații, extrase sau clarificări. Planul este prezentat simplu aici, iar acuratețea lui va depinde în mare măsură de maestrul care l-a compilat. Cum se determină peretele portant într-un apartament în acest caz? Pentru a clarifica, ar trebui să utilizați informațiile care vor fi furnizate mai sus - măsurați grosimea, aflați metoda de susținere a grinzilor, locația despărțitorului.

De unde știi dacă un perete dintr-un apartament ales pentru demolare este cu siguranță portant? Invitați un specialist de la BTI dacă nu există niciun plan. Poți merge să-l vezi dacă ai un plan în mână.

Totul este prezentat mult mai simplu de către dezvoltatorii moderni. Planul arată adesea ce pereți din apartament sunt portanți. Adesea, documentul este prezentat color. Aici structura de interes pentru proprietar este indicată cu roșu. Dezvoltatorul însuși este adesea gata să vă spună ce înseamnă un perete portant într-un apartament și ce funcție îndeplinește. Unele machete moderne sunt prezentate într-un stil liber - fără o singură partiție. Secretul este că nu există pereți portanți interni în cameră și, prin urmare, reconstrucția este ușor de realizat.

Perete portant în apartamente cu o cameră

Cum să aflați ce pereți dintr-un apartament sunt portanți dacă apartamentul are o singură cameră? Cea mai simplă configurație posibilă nu necesită un număr mare de partiții principale. Adesea, un perete portant într-un apartament cu o cameră este unul care:

Conectează două apartamente diferite - un panou adiacent.
Separă spațiul de locuit de scări.
Iese în stradă. Dacă camera este pe colț, poate avea doi sau mai mulți pereți exteriori, care vor fi portanti.

Cum să determinați pereții portanti într-o casă cu panouri? Adesea, acestea nu sunt diferite de cele indicate într-o structură de bloc, cărămidă.

Perete portant in apartamente cu doua camere

Proprietarii de locuințe cu mai multe camere sunt interesați de cum să afle dacă apartamentul are un perete portant sau nu. Este important să răspundem la această întrebare, deoarece adesea în propriile case, proprietarii încearcă să mărească spațiul util tocmai prin demolarea pereților despărțitori. Reamenajarea serioasă a spațiului de locuit va necesita clarificări. Cum să aflați unde sunt pereții portanti dintr-un apartament cu două camere?

Cu astfel de locuințe, nu totul este la fel de simplu ca cu apartamentele cu o cameră. Există adesea mai mult de un perete portant într-un apartament cu două camere. Ea:

Conectează diferite apartamente - devine o partiție adiacentă. Există atâția pereți câte spații de locuit separate sunt adiacente.
Poate delimita spațiul bucătăriei și a altor încăperi.
Adesea devine un perete exterior.

Dacă încăperile din interiorul apartamentului sunt spațioase, între ele pot exista și pereți portanti, dar de multe ori nu este cazul. De aceea este posibil să se reproiecteze spațiul interior al spațiilor rezidențiale, să le conecteze cu coridorul, dar nu cu incinte tehnice. Maestru cu experienta cine întreprinde reamenajare știe exact cum să determine pereții portanti într-o casă de cărămidă, monolit sau bloc.

Perete portant în apartamente cu trei camere

Dacă în timpul lucrărilor este necesară reamenajare, va fi necesar un plan de etaj. Este important să știți cum să determinați peretele portant într-un apartament pentru a nu deranja scheletul întregii clădiri. Adesea, treshka este un aspect tipic al camerelor:

Unul mic este situat separat, iar două spațioase sunt situate nu departe unul de celălalt.
Spațiile pot fi dispersate peste tot părți diferite Case.
Există opțiuni care asigură izolarea completă a camerelor unele de altele.
Băile sunt situate în apropiere, și nu departe de zona de bucătărie.
Pot fi unul sau două balcoane. Unele proiecte cehe prevăd un singur balcon mare pentru doua camere.

Deoarece există întotdeauna multe camere, într-un apartament cu trei camere există întotdeauna mai mult de un perete portant. Acesta este neapărat cel care servește drept tavan între două apartamente, palier și iese în stradă. Unele tipuri de amenajări oferă, de asemenea, structuri principale între baie, bucătărie și dormitoare.

Perete portant în apartamente cu patru camere

Dacă urmează să fie făcută reamenajare, este important să nu atingeți partiția principală. Cum să aflați unde se află pereții portanti într-un apartament? Utilizați planul pentru a determina grosimea structurilor. Într-o casă cu panouri ajunge la 14–20 cm, într-o casă din cărămidă - de la 38 cm, iar într-o casă monolitică este posibil să nu fie deloc acolo. În astfel de încăperi, panourile principale pot fi panouri inter-apartamente, panouri interioare și cele care leagă scara și spațiul de locuit.

Adesea, în loc de pereți într-o casă monolitică, se folosesc stâlpi și coloane, care pot face față sarcinilor grave.

De asemenea, este important ca proprietarii să țină cont de anii de construcție a clădirilor. ÎN vremurile sovietice toate structurile erau standard și, prin urmare, în absența unui plan, puteți să vă uitați la vecinul. Dar de la începutul anilor '90, proiectele individuale au fost folosite pentru a crea ansambluri rezidențiale și, prin urmare, este imposibil să nu se măsoare grosimea pereților. Este important să le curățați de straturile de ipsos și alte materiale înainte de astfel de lucrări.

Cum să afli dacă pereții unui apartament sunt portanți?

Pentru a face acest lucru, maeștrii pot folosi diferite metode:

Apăsare - sunetul unui tavan gros este mult mai silențios decât un simplu despărțitor. Cu toate acestea, maeștrii nu se vor baza doar pe propriul auz.
Foraj. Cum să determinați pereții portanti într-o casă cu panouri, cărămidă sau monolitică, fără un plan? Măsurați doar grosimea. Cea mai ușoară opțiune este să găuriți în perete. Un burghiu standard ar trebui să fie suficient pentru a trece printr-o partiție simplă.
Material - de multe ori cărămida a fost folosită pentru așezare, perete de beton armat, bloc de zgârie, lemn, bloc de spumă nu este folosit în astfel de scopuri, în special în clădirile înalte.

Ce înseamnă: pereți portanti într-un apartament?

Cum să aflați ce pereți dintr-un apartament sunt portanți? Utilizați planul sau opțiunile sugerate mai sus pentru a determina. Panourile centrale găsite nu pot fi demolate deoarece:

Aceștia preiau aproape întreaga sarcină a etajelor superioare.
Responsabil pentru integritatea clădirii. Fără astfel de panouri, orice sarcină poate fi fatală.
Asigurați siguranța tuturor oamenilor vii. Fără partiții care să preia întreaga sarcină, chiar și cea mai puternică clădire se poate prăbuși cu ușurință ca un castel de cărți.
Luarea unei decizii independente cu privire la necesitatea de a demola o structură care suportă sarcina este inacceptabilă. Nu există parametri uniformi pentru determinarea panourilor inviolabile - mult va depinde de parametrii materialului utilizat, de înălțimea clădirii, de anul construcției acesteia și de aspectul interiorului.

Este posibil să demolați un perete portant într-un apartament?

După ce am găsit documentatie tehnica sau după ce a determinat altfel amplasarea zidului portant, proprietarul imobilului se va întreba dacă este posibilă demolarea acestora. BTI interzice categoric efectuarea unor astfel de lucrări, iar acest lucru se aplică nu numai panourilor principale, ci și celor care conectează spațiul de locuit unul cu celălalt. Atingerea pereților portanti este strict interzisă.

Este posibilă îndepărtarea peretelui care interferează, dar numai în anumite situații:

Dacă este instalată o structură de susținere la fel de puternică, care poate înlocui panoul. Această opțiune este potrivită pentru Hrușciov și casele din cărămidă, dar nu pentru toate. Pentru a lua o decizie finală, trebuie să inspectați și să studiați documentația tehnică.
Numai parțial - faceți un pasaj, o deschidere, un arc, dar întăriți elementele rămase și numai după primirea permisiunii corespunzătoare de la autoritățile de reglementare.
Într-o casă cu panouri și monolitice, nu poți atinge deloc pereții. În cazuri rare, BTI permite îndepărtarea pereților despărțitori dintre baie și toaletă.

Dacă o persoană deține două apartamente adiacente, de asemenea, nu poate elimina despărțirea dintre ele. Acest lucru va slăbi invariabil tavanul. Dacă aici se face o ușă, aceasta trebuie consolidată semnificativ cu structuri speciale.

Nu neglijați necesitatea de a efectua măsurători. De asemenea, nu trebuie să ratați ocazia de a primi comentarii de la specialiștii BTI. Doar un profesionist va putea spune exact cu ce fel de obiect are de-a face proprietarul. După evaluarea stării proprietății, se va interzice reconstrucția acesteia sau recomandări de lucru. Sunt documentate.

După ce ați aflat ce pereți din apartament sunt portanți, nu uitați de siguranța de bază. Nici faptul că un astfel de panou a fost demolat de un vecin nu dă dreptul de a-l scoate în propriul apartament. Îndepărtarea treptată a pereților despărțitori crește nivelul de pericol și, prin urmare, locuirea într-o casă fără structuri portante periculos. Nu are rost să-ți riști viața ta sau a altora. Pentru clarificări și obținerea autorizațiilor, puteți contacta oricând ITO.