Padiglione, prezzo e breve descrizione. LLC Società di costruzione e produzione "Vavilon-Omsk" Come realizzare un padiglione commerciale con i propri disegni

O installazione: scelta di una posizione. Il commercio prospererà solo nei luoghi “occupati”, quindi dovresti affrontare la tua scelta con attenzione. Dopo aver esaminato approssimativamente il terreno per il padiglione, dovrai decidere che tipo di padiglione vuoi costruire. Dipenderà da cosa e quando scambierai; la scelta dei padiglioni è enorme. Per il commercio temporaneo ed estivo sono molto adatti i padiglioni realizzati con strutture leggere, che non appartengono al settore immobiliare, poiché non hanno un forte collegamento con il suolo. Per altri tipi di attività commerciale è più adatto un padiglione con una fondazione che non sia fredda. Un padiglione del genere è immobiliare. I diritti di proprietà sono soggetti alla registrazione statale presso le autorità di Rosreestr.

Per affittare un terreno per la costruzione di un padiglione sarà necessario presentare domanda di selezione all'ente statale o comunale autorizzato appezzamento di terreno e l'approvazione preliminare dell'ubicazione della struttura: il padiglione. L'ente autorizzato svolge tutte le procedure necessarie per la scelta del sito e per informare gli interessati sull'imminente costruzione del vostro padiglione. Viene presa una decisione sull'approvazione preliminare dell'ubicazione del padiglione, vengono eseguiti i lavori catastali e il sito viene registrato nel registro catastale. Successivamente l'autorità decide di mettere a disposizione il sito per la costruzione e viene concluso un contratto di locazione, che deve essere registrato presso le autorità di Rosreestr.

Il prossimo passo è ottenere il permesso per costruire un padiglione. Tuttavia, è necessario solo se il padiglione può essere considerato un progetto di costruzione d’investimento. Il codice urbanistico fornisce una definizione piuttosto vaga di tali oggetti (un oggetto di costruzione capitale è un edificio, struttura, struttura ad eccezione di edifici temporanei, chioschi, capannoni e simili). Tuttavia, sulla base di queste caratteristiche, la maggior parte dei padiglioni può ancora essere classificata come progetti di costruzione d’investimento. Per ottenere il permesso di costruire è necessario presentare domanda all'ente autorizzato, allegando alla stessa:
1. documenti di proprietà del terreno - contratto di locazione, ecc.
2. documentazione del progetto attorno al padiglione.
3. progetto urbanistico del terreno su cui insiste il padiglione.
4. conclusione dell'esame di stato della documentazione progettuale del padiglione.
In diversi casi potrebbero essere richiesti altri documenti.
Solo dopo aver completato tutte queste fasi sarà possibile iniziare la costruzione vera e propria del padiglione.

Velocità e facilità sono una sorta di motto tecnologie moderne. Nella costruzione è rilevante quanto nella sfera di Internet, solo per leggerezza intendiamo una piccola massa di elementi, e per velocità intendiamo la velocità della loro connessione e, quindi, termini brevi costruzione di edifici.

Un eccellente mezzo moderno per ottenere velocità e facilità sono i pannelli SIP.

Edifici prefabbricati

Con questo concetto si intendono strutture che, grazie alla loro progettazione, possono ridurre significativamente i tempi di costruzione. A questo scopo vengono utilizzati diversi metodi o combinazioni di essi.

La tecnologia LSTK è un metodo in cui la base dell'edificio è una struttura in metallo o addirittura in legno. Durante la costruzione vengono utilizzati profili in acciaio zincato leggero e a pareti sottili, perforati o pieni, che consentono di assemblare una struttura abbastanza rigida in un tempo minimo. Le strutture a telaio possono essere combinate con quelle in cemento armato.

I pannelli sandwich sono un materiale utilizzato per rivestire il telaio di un edificio prefabbricato, nonché per isolare o ricostruire uno tradizionale. Più spesso vengono utilizzate lastre già pronte, ma vengono realizzati anche prodotti che vengono assemblati in loco durante il processo di installazione. Di norma, questo è associato a grandi volumi o elementi architettonici complessi.

Entrambe le tecnologie sono ampiamente utilizzate insieme, consentendo la costruzione di edifici industriali e residenziali con straordinaria velocità. I padiglioni prefabbricati realizzati con pannelli sandwich sono l'opzione più popolare per la costruzione di un punto vendita, ma il materiale consente di costruire un grande ipermercato in modo altrettanto rapido ed economico. La foto mostra l'edificio del negozio.

Padiglioni commerciali realizzati con pannelli sandwich

Nel commercio, la velocità del fatturato e la capacità di organizzare o spostare un negozio il più rapidamente possibile determinano in gran parte il successo dell'intera impresa. La necessità di mobilità dei chioschi, soprattutto quando si tratta di commercio stagionale, è così grande che un proprietario intraprendente preferirà un bancone primitivo sotto una tettoia o addirittura un vassoio a un edificio fisso e, ovviamente, molto più conveniente, solo perché quest'ultimo viene costruito troppo lentamente.

La costruzione di padiglioni con pannelli sandwich risolve questo problema. La loro installazione è così semplice che può essere eseguita con le tue mani. Nella maggior parte dei casi gli edifici non necessitano nemmeno di fondamenta.

Struttura in pannello sandwich

IN vista generale il materiale è un elemento a tre strati costituito da uno strato termoisolante rivestito con pannelli in metallo, PVC, OSB e simili. Non tutte le tipologie di prodotti vengono utilizzate per la realizzazione dei padiglioni.

Isolante termico: il riempitivo della lastra può essere lana minerale - basalto o vetro, nonché polistirolo espanso e poliuretano espanso. Si consiglia di costruire un padiglione con pannelli sandwich contenenti polimeri. Ciò è dovuto a due fattori. Lana mineraleÈ piuttosto pesante e poco resistente all'umidità, e per i chioschi costantemente esposti a pioggia e neve, la resistenza all'umidità significa molto. La schiuma di poliuretano o il polistirolo espanso non hanno da meno proprietà di isolamento termico, ma allo stesso tempo molto più resistente all'umidità e i prodotti realizzati con essi hanno meno peso.

Quando si costruisce un padiglione commerciale, è necessario prestare attenzione al fatto che il riempitivo appartiene alla categoria dei polimeri autoestinguenti o non infiammabili, come indicato dalla marcatura corrispondente. Sfortunatamente, i chioschi diventano spesso vittime di teppismo e quindi la loro sicurezza antincendio deve essere mantenuta ad un livello elevato.

Copertura – si consiglia acciaio – zincato, rivestito in polimero o alluminio. Il metallo conferisce ai prodotti, e quindi al padiglione commerciale, maggiore resistenza e durata. E il rivestimento svolge il ruolo di proteggere il metallo dalla corrosione e conferisce all'edificio un aspetto gradevole.

I pannelli sandwich metallici sono disponibili con superficie liscia, profilata, ondulata e sono verniciati in un'ampia varietà di colori. La foto mostra un padiglione prefabbricato realizzato con pannelli SIP.

Costruzione di un chiosco commerciale

A causa della leggerezza del materiale, da 30 a 80 kg, e della facilità di installazione, il lavoro sul progetto può essere eseguito con le proprie mani. I piccoli padiglioni non necessitano nemmeno di fondamenta, ma solo di una piattaforma piana in cemento e non richiedono l'uso di pesanti attrezzature edili.

È possibile ordinare un progetto di padiglione realizzato con pannelli sandwich, trovarlo sui relativi siti Web e persino calcolarlo autonomamente se si dispone dell'esperienza adeguata. Di norma, i calcoli vengono eseguiti in base ai parametri dei pannelli selezionati, poiché questo prodotto, a causa della sua struttura, è difficile da adattare, e quindi è auspicabile che il progetto consenta l'utilizzo di lastre standard.
Nella seconda fase, viene costruita la fondazione. Poiché i padiglioni realizzati con pannelli sandwich hanno una massa molto piccola, viene costruita una fondazione leggera: una striscia poco profonda, una colonna a strisce, ecc., Oppure viene utilizzata una piattaforma di cemento già pronta.
In costruzione carcassa metallica. Innanzitutto, la struttura delle pareti e del tetto viene assemblata separatamente: la larghezza del profilo dovrebbe essere chiarita nel libro di consultazione in base al carico sull'edificio. Va ricordato che la struttura del telaio ha una deriva sufficientemente ampia, che aumenta il carico. Le pareti e il tetto vengono poi legati insieme.
L'installazione a parete fai-da-te inizia con gli elementi angolari. Quando si uniscono i pannelli, tra loro vengono posizionate guarnizioni termoisolanti e le cuciture risultanti vengono schiumate. Le piastre sono fissate con viti autofilettanti. La foto mostra il momento lavorativo.
Il rivestimento del tetto viene eseguito allo stesso modo, ma per il rivestimento vengono utilizzati pannelli sandwich del tetto.

Il video spiega più in dettaglio come costruire un padiglione commerciale con le tue mani.

La maggior parte dei chioschi sono strutture metalliche a telaio costituite da tubi profilati, angoli e canali. La cornice è una sorta di scheletro del chiosco. Deve essere rigido per sopportare il carico durante la costruzione e il trasporto.

Corda inferiore del telaio (base). Quando la larghezza del chiosco è pari o inferiore a 3 metri, vengono utilizzati gli angoli. Quando la larghezza del chiosco supera i 3 metri, viene utilizzato un canale. Alla base è presente una traversa aggiuntiva per ogni metro per una maggiore rigidità.

Cremagliere del telaio (pilastri). Quelli più comunemente usati sono gli angoli. I principali sono posizionati negli angoli: 4 pezzi. Connettere tutti strutture metalliche prodotto mediante saldatura.

Esistono due tipi di telaio, a seconda di come saranno fatte le pareti. Primo tipo: parete realizzata con pannelli sandwich prodotti in fabbrica - senza cornice. Secondo tipo: pannello sandwich prefabbricato - telaio (produzione strato per strato). Per prima cosa viene installato un telaio in legno, quindi l'esterno viene rivestito con qualsiasi materiale di rivestimento. Sotto il rivestimento è tesa una pellicola protettiva dal vento e dall'umidità. All'interno è presente un isolamento ricoperto da una pellicola isolante dal vapore. Si sta chiudendo tutto decorazione d'interni muri

Quando si installano le pareti utilizzando l'assemblaggio strato per strato, rack aggiuntivi da tubo profilato per irrigidire la porta. Quando si installano le pareti utilizzando pannelli sandwich, il telaio è costituito da angoli con installazione di telai dagli angoli nei punti in cui sono installate le aperture delle finestre. Una cornice chiusa è composta da angoli che coprono l'intera finestra. Fatto anche sulla porta.

Corda superiore del telaio (base del tetto)È costituito da un angolo o da un canale a seconda delle dimensioni del chiosco (padiglione). Trave - ponticello dell'accordo superiore. Posizionato su ogni metro. Molto spesso è realizzato da un tubo profilato. Vengono inoltre installate ulteriori travi in legno. Funge da tornio, ed è di sostegno sotto il prof. pavimentazione.

Pavimento. Lo strato più basso del pavimento è zincato professionale. foglio. Su di esso viene steso l'isolamento – polistirolo espanso. Successivamente, viene posata una tavola come sottopavimento. Su di esso è presente un massetto livellante in truciolato. Su di esso è posato un rivestimento: linoleum, laminato, ecc. Tutto questo è protetto da uno zoccolo.

Sovrapposizione. Materiale di rivestimento – pavimentazione professionale, pannelli in plastica. Poi arriva la struttura in legno su cui è fissato tutto questo. Le celle della trave formano una rete di travi e sono riempite di isolante. Dall'alto tutto è ricoperto da una lamiera profilata, zincata o verniciata.

Come puoi vedere, realizzare un chiosco o un padiglione con le tue mani non è la cosa più semplice. È necessario acquistare una grande quantità di materiali, trovare un luogo adatto per la produzione, protetto dalle precipitazioni, in modo che durante l'assemblaggio non penetri acqua all'interno, rendendo l'isolamento inutilizzabile. È necessario avere una certa esperienza per saldare qualitativamente tutte le cuciture, isolare adeguatamente le pareti, il tetto e il pavimento e installare la protezione dal vento. Tutto questo lavoro deve essere svolto con alta qualità, poiché questa è la garanzia che in inverno il tuo chiosco o padiglione sarà caldo e quindi economico.

Ma la risorsa più preziosa è il tempo. Artigiani esperti può realizzare un chiosco in meno di 10 giorni, ma per un costruttore inesperto può volerci un mese o più. Il tempo è molto importante in qualsiasi attività e quando si costruisce un chiosco è molto costoso, poiché prima il chiosco inizia a funzionare, prima inizierà a realizzare profitti.

Quali altri vantaggi potrebbero esserci nel lavorare con la società professionale “Vavilon-Omsk”?

Un progetto correttamente redatto per una struttura mobile è la garanzia che riceverai esattamente il progetto che soddisferà le tue esigenze. Per ogni oggetto viene redatto un passaporto tecnico. Inoltre, se durante il funzionamento vengono rilevati difetti o per qualche motivo si rompe una finestra con doppi vetri, un servizio post-vendita competente ti aiuterà a eliminare rapidamente tutti questi problemi.

Pertanto, realizzare un chiosco o un padiglione nella nostra azienda alla fine ti costerà di più che realizzarlo da solo.

Ti offriamo l'acquisto di disegni già pronti di padiglioni di varie dimensioni.

Ordina un disegno del padiglione o del chiosco di cui hai bisogno!

In questo materiale:

Per chi vuole avviare un'attività in proprio, saranno utili le informazioni su come aprire uno stallo. Se costruisci questa attività con saggezza e vendi beni molto richiesti, ad esempio cibo, entro sei mesi puoi recuperare il tuo investimento nella bancarella. Non è necessario investire molti soldi per avviare un'impresa. Possono essere utilizzati per iniziare se non ci sono risparmi significativi per avviare un'impresa.

Avvio di un'impresa

Per aprire il tuo chiosco commerciale, devi preparare i documenti necessari, scegliere un luogo e acquistare l'attrezzatura. All'inizio si consiglia di seguire alcune regole:

è necessario registrarsi come imprenditore individuale;
devono esserci documenti che confermino l'autorizzazione a collocare una bancarella in un determinato luogo;
è necessario acquistare un padiglione commerciale o un chiosco;
è necessario acquistare l'attrezzatura per la bancarella: scaffalature, scaffali e frigoriferi;
è necessario assumere venditori per lavorare al chiosco.

Prima di aprire il tuo chiosco commerciale, devi registrarti presso le autorità competenti come imprenditore individuale. Questo viene fatto in modo da poter utilizzare un sistema fiscale semplificato.

Dopo aver ricevuto un certificato di registrazione di un singolo imprenditore, è necessario contattare le autorità locali e ottenere il permesso per installare un punto vendita.

Un permesso simile è richiesto dal dipartimento di architettura della città. Dovrai ottenere i documenti da Rosstat e dalla Cassa pensione. Puoi preparare tu stesso tutti i documenti o affidare la questione a persone che conoscono tutte le lacune e ti aiuteranno a completare la documentazione più velocemente. Durante la preparazione dei documenti, puoi contemporaneamente cercare un luogo in cui installare un punto vendita.

Selezione di un luogo di vendita

Gli esperti raccomandano di allestire bancarelle in spazi chiusi, ad esempio nei centri commerciali. In questo modo il personale sarà al sicuro, e comunicazione ingegneristica sarà nelle vicinanze. Se decidi di aprire una bancarella in un'area aperta, devi fare attenzione nella scelta del sito. Si consiglia di installare i chioschi nei luoghi in cui vi è un flusso costante di potenziali acquirenti. È vantaggioso posizionare il chiosco in prossimità di edifici residenziali, intorno istituzioni educative o stazioni della metropolitana. Per posizionare un chiosco è necessaria una superficie da 6 a 8 m².

È necessario condurre un'analisi di mercato e studiare l'offerta di punti vendita nelle vicinanze. È necessario determinare i vantaggi e gli svantaggi dei concorrenti e anche valutare se il nuovo punto vendita può competere con loro. Non dovresti escludere la possibilità di dover cercare un nuovo posto dove ci saranno meno bancarelle e mini-negozi.

Acquistare o affittare una bancarella

Una volta che tutti i documenti sono pronti, puoi iniziare a cercare uno stand o un padiglione. Puoi comprare disegni già pronti o assumere persone per fare tutto da zero. Uno stand o un padiglione devono rispettare tutti gli standard stabiliti dalla legge. Dopo l'installazione, è necessario ottenere i certificati dall'ispezione antincendio e da Rospotrebnadzor. Non solo puoi acquistare un chiosco, ma anche affittarlo dal comune. In questo caso, sarà possibile ridurre significativamente i costi finanziari. Non è necessario spendere soldi per l'installazione e l'acquisto di un nuovo padiglione, nell'edificio già pronto tutte le comunicazioni sono solitamente collegate. Puoi anche aprire un chiosco sul territorio di qualsiasi edificio. Ad esempio, sono comodi per localizzare una stazione della metropolitana o un centro commerciale. Per aprire una bancarella in un luogo del genere, è necessario stipulare un contratto di locazione con il proprietario.

L'affitto presenta anche diversi svantaggi. La posizione potrebbe non essere così comoda. Alcuni proprietari richiedono un affitto troppo alto.

Attrezzature e personale di stallo

È impossibile aprire un chiosco che generi profitti senza effettuare acquisti l'attrezzatura necessaria. È individuale per ciascun proprietario, tutto dipende dal prodotto che verrà venduto. Esiste un elenco generale delle attrezzature che devono essere disponibili:

Una cassaforte in cui verranno custoditi i proventi.
Nella stagione invernale non puoi fare a meno del riscaldamento.
Gli stand che vendono prodotti alimentari devono essere dotati di frigoriferi. Se necessario, potrebbe essere necessario un forno o un microonde.
Bilancia e sedia per il venditore.

A seconda del prodotto disponibile in magazzino, saranno necessari scaffali o scaffali. Si consiglia di installare acqua ed elettricità. Il punto vendita dovrebbe essere posizionato in modo che vi sia un bagno nelle vicinanze.

Per lavorare al chiosco, devi anche assumere personale: i venditori. È consigliabile che abbiano esperienza nel campo del commercio, nonché abilità nella gestione di un registratore di cassa. Dovrai decidere in anticipo il tuo programma di lavoro. Se ci sono più venditori, puoi impostare un programma di turni, ad esempio, ogni due settimane.

L'orario di apertura del chiosco è solitamente fissato dalle 8:00 alle 20:00. Se il chiosco si trova vicino a un'autostrada trafficata, sarà conveniente un orario di 24 ore. L'importo del pagamento è determinato dall'imprenditore, ma non deve essere inferiore alla media del mercato, altrimenti sarà difficile trovare persone con cui lavorare.

Se un punto vendita al dettaglio vende prodotti alimentari, i venditori devono avere certificati sanitari.

Il venditore deve comprendere il mercato moderno ed essere responsabile dell'ordinazione di beni dai fornitori. Si consiglia di assumere una guardia di sicurezza o di installare un sistema di allarme per evitare rapine.

Devi decidere il prodotto che verrà venduto. Non è necessario acquistare subito un vasto assortimento. È meglio osservare cosa chiedono di più gli acquirenti. È molto più redditizio trovare inizialmente fornitori regolari con prodotti di qualità. L'assortimento dovrebbe dipendere dal periodo dell'anno. In estate, ad esempio, i gelati, le bevande fredde e la birra sono molto richiesti. La scelta dell'assortimento dipende anche dal luogo di vendita. Vicino a istituti scolastici, edifici per uffici, stazioni della metropolitana o stazioni ferroviarie, i prodotti da forno, fast food, tè caldo e caffè saranno venduti al meglio.

Costi per l'apertura di uno stand

L'acquisto o la costruzione di un nuovo chiosco o padiglione costerà dai 35 ai 110 mila rubli.
Acquisto di bilance e apparecchiature di refrigerazione: fino a 13 mila rubli.
Un registratore di cassa registrato presso l'ufficio delle imposte costa circa 7mila rubli.
Preparazione dei documenti in modo indipendente o con l'aiuto di professionisti - da 10 a 100 mila rubli.
La remunerazione del personale arriva fino a 120 mila rubli all'anno per dipendente e oltre.

Di conseguenza, per aprire la tua bancarella avrai bisogno di un importo compreso tra 180 e 350 mila rubli.

Un chiosco è un'attività redditizia. In genere, i costi vengono recuperati in un periodo compreso tra 2 e 6 mesi. Tutto dipende da quanto bene è redatto il business plan. Importanti sono anche l'ubicazione del punto vendita, l'assortimento di merci, la loro tipologia e la domanda. Se il chiosco è aperto 24 ore su 24, le entrate saranno più elevate.

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