Sfaturi pentru alegerea unei echipe de finisare. Alegerea unei echipe de finisatori: sfaturi de specialitate

De regulă, putem rezolva „probleme cosmetice” minore într-un apartament cu propriile noastre mâini - mulți oameni știu să văruiască tavanele, să atârne tapet, să schimbe prize și chiar să așeze plăci. Dar renovarea unui întreg apartament este o sarcină dificilă și care necesită timp.

Se poate dovedi a fi prea costisitor: este dificil să calculezi cantitatea necesară de materiale, va trebui să lucrezi în timpul liber de la locul tău de muncă principal - care nu va beneficia nici ea, nici tine (când este timpul să te odihnești? ). Este mai bine să încredințați reparațiile majore unor profesioniști.

Cum să alegi o echipă de reparații care va face totul eficient și la timp și nu te va obliga să plătești o sumă neașteptat de mare? Este bine când există rude, prieteni sau cunoscuți care au avut deja de-a face cu una dintre echipe sau companii, sunt mulțumiți de rezultat și sunt gata să recomande meșteșugari excelenți! Dacă trebuie să cauți singur?

Căutarea constructorilor pe internet: capcane

Te-ai decis să cauți contractori online? Mânca companii buneși echipe private calificate pentru renovarea apartamentelor, dar cum să nu greșești cu alegerea? Aflați câteva sfaturi despre cum să le găsiți pe cele potrivite.

Rețineți dacă antreprenorul solicită plata în avans. Dacă da, să fie acesta un avertisment: escrocii pot dispărea cu banii tăi și nu îi vei găsi niciodată. Plată anticipată - numai pentru materiale pentru reparații și chiar și atunci - dacă nu intenționați să le cumpărați literalmente împreună cu antreprenorul!

Vedeți imediat dacă contractorul încheie un acord cu clientul. În cazul oricăror situații controversate, contractul va fi singura dovadă că aceștia au fost cei care au efectuat lucrarea pentru dvs.

Nu este acolo - puteți cere interiorul deteriorat, așa cum se spune, „de la Pușkin”. Pentru antreprenorii serioși, contractul se încheie pentru persoană juridică.

Un alt semn al unui antreprenor conștiincios este capacitatea de a plăti prin transfer bancar.

Încercați să vă familiarizați cu portofoliul companiei/echipei. Dacă galeria este prezentată pe site și arată prea atractiv, asigurați-vă că nu este o vizualizare 3D (interiorul arată perfect, nu sunt oameni în ea, vremea este însorită) sau fotografii furate de pe alte site-uri, poate chiar străine (verificați folosind Căutarea Google conform imaginilor).

Este posibil ca echipele private să nu aibă deloc un portofoliu - nu ezitați să cereți contacte ale clienților anteriori, sunați-i. Profesioniștii nu au nimic de ascuns!

Aflați despre componența brigăzii. În mod ideal, ar trebui să cunoașteți proiectantul, maistrul și angajații înainte de a încheia un contract. Dacă două persoane se prezintă la tine și se prezintă ca „jocuri de toate meserii” - nu este cazul!

Un instalator, un electrician și un tencuitor împreunați într-unul singur este un biciclist care înoată o distanță de maraton (excepțiile sunt atât de rare încât nu se întâmplă aproape niciodată). Bun maestru pentru renovarea apartamentului este un muncitor specializat care isi cunoaste meseria pana in ultimul detaliu.

O companie serioasă sau echipa potrivită nu vă va spune niciodată costul total al reparațiilor dacă nu au văzut încă obiectul și nu au efectuat măsurătorile și calculele necesare. La intocmirea unui deviz impreuna cu un maistru/maistru/reprezentant al companiei, retineti ca costul final poate fi mai mare decat cel initial (achizitie suplimentara de materiale de constructii, spargerea sculelor in timpul lucrarii).

Cel neatent plătește mai mult

Dacă doriți să obțineți o renovare cu adevărat bună a apartamentului, nu fi leneș - acordați atenție următoarelor puncte.

Uitați-vă la bugetul pe care l-ați întocmit. Asigurați-vă că totul este inclus munca necesara- în caz contrar, atunci va începe: „Cine va plăti plintele?”, „Am agățat și o ușă aici...” - iar costul final al reparațiilor se va dovedi a fi mai mult decât a fost menționat mai devreme. Cameră pentru prostii!

Este posibil să nu știți exact cât costă plinte sau cum se plătește instalarea unei uși - nimic nu va împiedica meșterii vicleni să precizeze o sumă mai mare și să pună în buzunar diferența. Este indicată o filmare mai mică a locației, reducerea contractantului care achiziționează materiale de construcție de la furnizor este „uitată”, articole „rămase” în deviz (de exemplu, nu trebuie să plătiți pentru instalarea schelei) - toate aceasta crește costul lucrării! Sumele din deviz și din contract trebuie să se potrivească.

Controlați partea „ascunsă” a lucrării - finisarea brută a suprafețelor, instalarea cablajului electric și încălzire. Dacă există „jambs”, reluarea ulterioară va lovi puternic portofelul. Finisajul brut al baii este tencuiala de ciment, celelalte incaperi sunt gips, fix asta in contract, pretul finisajului depinde de tipul de tencuiala.

Simțiți-vă liber să invitați tehnicieni din organizația responsabilă cu funcționarea clădirii să ia inginerie Comunicareși pune semnăturile lor pe certificatul de acceptare. În cazul în care are loc un accident - un incendiu, un scurtcircuit, o explozie de țevi - echipa sau compania va fi responsabilă pentru munca de proastă calitate.

Nu există fleacuri și întârzieri („atunci se va îndrepta”) în lucrările de reparații! Vrei să „admiri” apoi cusăturile proeminente, îmbinările libere, tapetul lipit neglijent, suprafețele vopsite neuniform, întrerupătoarele și prizele instalate strâmb în locurile greșite?

Îți plac ușile și ferestrele înclinate care nu se închid? Asigurați-vă că urmăriți modul în care se lucrează în aceste domenii. Descrieți toate deficiențele și stabiliți un termen limită pentru corectarea acestora.

Certificatul final de recepție pentru toate lucrările trebuie să fie semnat de către antreprenor și de dvs. Data semnării este începutul perioadei de garanție pentru lucrare (contractul trebuie să conțină informații despre această perioadă!). Înainte de data desemnată, lucrătorii sunt obligați să elimine toate deficiențele și defectele - și să o facă gratuit.

1. Etapa pregătitoare.

Proiecta. Orice renovare începe cu o idee. Mulți oameni consideră că cheltuiala pentru un designer este un exces nejustificat, așa că îi exclud serviciile în primul rând, creând un proiect pe cont propriu. Cu siguranta, vei economisi foarte mult in acest fel, dar totusi iti sugeram sa contactezi designerii pentru macar o consultatie. Arată-ți conceptul unui specialist, acesta te va ajuta să eviți greșelile de planificare, să te decizi asupra unei culori și să-ți spună la ce elemente ar trebui să fii atent. Unii designeri lucrează într-un format „specialist timp de o oră”. Te va costa foarte putin, iar rezultatul va fi impresionant.

Estima. Mulți au întâmpinat problema când, în timpul procesului de reparație, consumabilele se epuizează în momentul cel mai necesar. Sau invers, termină finisarea și găsești pachete de ipsos neambalate. Acest lucru poate fi evitat folosind diferite calculatoare online.

De exemplu, puteți descărca aplicația mobilă VOLMA și o puteți utiliza pentru a calcula cantitatea materialele necesare. Tehnologia este simplă și clară: indicați parametrii apartamentului dvs., iar programul calculează volumele de consumabile necesare, până la numărul de șuruburi. De exemplu, dacă intenționați să construiți un perete de gips-carton, trebuie să indicați suprafața, nivelul de umiditate al camerei, cerințele de rezistență la foc ale structurii și planurile pentru instalarea comunicațiilor, iar calculatorul va calcula costurile potențiale și furnizați lista de cumpărături necesară.

Timp. Când planificați reparații, încercați să minimizați cantitatea de lucru „umedă”. De exemplu, o șapă de ciment și nisip poate dura până la o lună să se usuce. Dacă vă renovați apartamentul și închiriați o altă proprietate în același timp, acest lucru poate costa un bănuț destul de. Sfatul nostru este să studiezi piața. Multe companii oferă amestecuri de înaltă tehnologie care vor reduce costurile de timp. De exemplu, amestecul pentru podele autonivelante se stabilește într-o săptămână.

2. Logistica.

Achiziții. Dacă în etapa de planificare știți de câte kilograme de chit veți avea nevoie, atunci trebuie doar să-l cumpărați în vrac. În primul rând, vei economisi mult, iar în al doilea rând, majoritatea hipermarketurilor oferă livrare gratuită pentru volume mari.

Aruncă o privire mai atentă la promoțiile magazinelor de construcții. Nu este un secret pentru nimeni că mulți dintre ei au diverse sisteme de reduceri, precum și carduri de fidelitate cu reducere pentru noii rezidenți, precum și cumpărători cu un buget mare de achiziție.

Gunoiul din constructii. La export deseuri de constructii De asemenea, puteți economisi bani. Cooperați cu vecinii care sunt, de asemenea, ocupați cu organizarea caselor, comandând un camion pentru doi.

Apropo, punctele de colectare a fier vechi și electrocasnice Ei pot scoate singuri aragazul și frigiderul vechi și uneori chiar pot plăti suplimentar pentru el.

3. Selectarea unei echipe de muncitori.
Primul impuls al oricărei persoane care dorește să economisească bani este să facă totul singur. De fapt, puteți agăța tapet, vopsi pereții și chiar puteți construi singur un perete despărțitor din gips-carton (inclusiv cu ajutorul tutorialelor video de pe Youtube), dar merită să plătiți pentru echipele profesioniste de construcții pentru lucrări de instalații sanitare și electrice. Este indicat să-i alegeți pe cei care au înregistrare de stat (IP, SRL) și pot oferi o garanție pentru serviciile lor.

Un mic truc - mutați o parte din muncă în sezonul rece. Acesta este „sezonul de jos” când poți conta pe o reducere bună de la echipa de lucru.

4. Finisare.

Ziduri. Pe lângă tapet și chit de finisare cu vopsirea ulterioară, există multe mai multe opțiuni de finisare care nu numai că pot părea interesante, dar vă economisesc în mod semnificativ bugetul.

Pe Internet puteți găsi multe exemple de utilizare a tencuielii obișnuite ca decorativ. Cu tencuiala obișnuită puteți obține analogi excelente ale tencuielii venețiane sau texturate și, uneori, puteți crea adevărate capodopere. Unii oameni folosesc role speciale, o tehnică specială de aplicare, materiale improvizate (bureți, folii de polietilenăși chiar o mătură).

O altă opțiune pentru decorarea originală a pereților este utilizarea plăcilor OSB. Acesta este așchii de lemn comprimat, al căror cost este de aproximativ 200 de ruble pe 1 mp. Oferă pereților un aspect finisat și plăcut de panou din lemn, care nu trebuie vopsit suplimentar sau acoperit cu tapet.

Sau puteți abandona complet decorul tradițional în favoarea interioarelor în stil „loft” - cărămidă și ziduri de beton cu astfel de reparații, acestea nu sunt finisate cu tencuială, ci sunt pur și simplu tratate cu lac pe bază de apă. Astfel poți obține o renovare spectaculoasă pentru bani minimi.

Podea. Se crede că cea mai economică opțiune și mai utilitară pentru pardoseală este linoleumul. Este usor de instalat, rezistent la umezeala si usor de curatat. Totuși, pot apărea și aici capcane.

În primul rând, pentru podelele din linoleum trebuie să aveți o bază foarte plată. Și dacă aduci podelele scârțâitoare ale clădirilor vechi din epoca Hrușciov la acest nivel, atunci metru patrat„plăcinta” va costa de multe ori mai mult decât instalarea podelelor laminate. Apropo de scârțâituri. Ele pot fi eliminate complet modalități bugetare. Unii meșteri se întind „extensiv” cu șuruburi autofiletante. Alții fac o gaură în zona grinzii „zgomotoase” și o pun acolo spuma poliuretanica, umplând spațiul și creând ceva ca o pernă în locul „bolnav”. Este clar că acesta este doar un „patch”, dar poate ajuta la economii totale.

Tavan. Dacă decideți să economisiți pe tavan, alegeți un tavan întins. Instalarea lui are loc în câteva ore, iar lucrarea este mult mai ieftină decât nivelarea.

Fereastră. Ferestrele sunt veriga cea mai slabă a profilului energetic al unei clădiri. În ciuda îmbunătățirii lor constante, ei continuă să lase razele prea luminoase și fierbinți în cameră vara și să piardă căldură prețioasă în sezonul rece. Prin urmare, nu ar trebui să vă zgarciți cu calitatea ferestrelor. Atunci când alegeți o soluție de fereastră, trebuie să acordați atenție nu numai profilului (desigur că contează), ci și ferestrei cu geam dublu. Amintiți-vă că 80% dintr-o fereastră este formată din geam termopan - și mult depind de calitatea și caracteristicile acesteia. Ferestrele termopan ieftine vor permite căldura să treacă, iar în curând veți găsi tot ce puteți economisi la achiziționarea și instalarea ferestrelor în facturile de încălzire.

Fiecare maestru va avea probabil sute de alte idei și trucuri de viață despre cum puteți economisi la reparații. Ne vom bucura dacă le împărtășiți în comentariile acestui articol.

despre mine și echipa mea

Stroganov Kirill

Renovez de peste 15 ani. Cel mai plăcut lucru pentru mine este o listă solidă de clienți mulțumiți.

Sarcina mea principală este să organizez procesul de reparație în așa fel încât să fie ușor și plăcut atunci când interacționez cu mine și echipa mea. Sunt cât se poate de deschis pentru tine.

Te ajut să alegi material modern, atât scump, cât și nu scump.
optimizez estimarea. Mulți ani de experiență îmi permit să vă ofer o reducere optimă a costului reparațiilor fără pierderi de calitate, chiar și în clasa premium.

Am reușit să adun o echipă excelentă care lucrează armonios. Acest lucru vă permite să respectați cu strictețe termenele limită de lucru, să rămâneți în bugetul convenit și să economisiți timp și efort.

Ne abordăm munca cu plăcere, pornind de la realizarea unui proiect de design și terminând cu sfaturi privind amenajarea mobilierului și decorarea camerei.

Cum sunt înșelați clienții în timpul reparațiilor?

Vreau să spun imediat că metodele de înșelăciune pe care le-am descris nu sunt neapărat folosite de fiecare maistru, dar știind despre aceste trucuri, vă veți proteja și veți economisi aproape jumătate din costul serviciilor constructorilor.

In ce consta costul reparatiei?

Costul reparațiilor se calculează folosind formula:

• Costul materialelor + costul lucrării.

Totul pare simplu, dar din proprie experiență știu că majoritatea clienților pierd mulți bani pe ambele componente.

A evita cheltuieli inutile Acest lucru este posibil numai dacă studiați cu atenție specificul reparației și stați „peste sufletul” echipei de reparații.

Truc 1: Costul materialelor

Peste câțiva ani loc de munca permanentÎn industria reparațiilor, mi-am făcut prieteni din industria vânzărilor de materiale de construcții.

Aproape fiecare maistru experimentat are conexiuni similare. Datorită cooperării strânse și achizițiilor constante, pot cumpăra ciment la o reducere de 20-30%. Cu toate acestea, clienții nu știu despre acest lucru, deoarece constructorii falsifică chitanțele:

• Chitanța indică costul real, deși de fapt cumpărătorului i s-a acordat o reducere.
• Chitanța indică material scump, dar nu este folosit. În schimb, pentru reparații se folosește un analog ieftin. Acest lucru este plin de reparații de proastă calitate și nu doar bani pierduți pe consumabile.

Important

Cumpărați singuri materialele sau cereți constructorilor să verifice totul după cumpărare. Această abordare este mai costisitoare, potrivit maeștrilor, veți avea încredere în calitatea consumabilelor.

Înșelăciune 2: Costul muncii

Estimarea inițială și estimarea finală pot diferi de 2-3 ori, așa că nu trebuie să aveți prea multă încredere în reclamele cu servicii de finisare ieftine.

Iată trucurile pe care le-am întâlnit în experiența personală:

• Calculul incorect al domeniului de activitate.
  Clienții cunosc foarte rar zona apartamentului, așa că antreprenorii o supraestimează în mod deliberat înainte de a începe lucrul și, uneori, în timpul procesului de renovare.
• Metoda opusă este de a subestima volumul atunci când constructorii „uită” să includă un balcon. Va fi în continuare reparat, dar se vor adăuga completări suplimentare.
• Costul inițial ieftin al serviciilor în timpul procesului de reparație este însoțit de tipuri suplimentare de lucrări, precum și de speculații cu materiale. Din această cauză, constructorii vor rămâne în negru.

Atenţie

Reparațiile nu pot fi ieftine a priori. Nu alegeți echipe cu cele mai mici prețuri. Selectați 20-30 de propuneri și alegeți cele mai bune dintre ele în funcție de prețul și calificările interpretului.

Pe cine să alegi: proprietar privat sau companie?

Avantajele alegerii unui proprietar privat la renovarea unui apartament sunt:

• Servicii ieftine, deoarece firmele de construcții vor plăti prețuri mai mari. În plus, clienții încep adesea să se târguiască, mai ales dacă comandă o renovare completă a apartamentului. Companiile nu oferă reduceri și nici nu le oferă ca bonus atunci când rezolvă situații conflictuale.
• Comunicați direct cu antreprenorul încă de la început; nu este nevoie să contactați indirect sediul central pentru a rezolva neajunsurile în activitatea specialiștilor.
• Combinație de specializări. Astăzi, aproape fiecare finisher are experiență în lucrul cu electricitate. Sau poate recomanda un alt comerciant privat care va rezolva problemele cu cablajele sau instalatiile sanitare la un pret mic.

În ciuda costului scăzut al serviciilor private, întâlnesc adesea clienți care nu au încredere în meseriașii singuri și aleg companii.

Comanda de reparatii de la o firma - avantaje:

• Întocmirea obligatorie a unui contract de servicii.
  Cu ajutorul acestui document, este mai ușor pentru client să monitorizeze progresul lucrărilor de reparații. Contractul oferă garanții care asigură clientul.
• Gamă largă de servicii.
  Echipele companiilor de construcții angajează adesea specialiști de înaltă clasă. În plus, lucrează un designer de interior, iar în timpul renovării, meșterii vor putea monta un șemineu, basorelief pe pereți și vor putea decora pictura artistică a tavanului.
• Calitatea lucrarilor cu garantie
  Compania angajeaza specialisti cu experienta. Mai mult, orice defecte din vina constructorului sunt înlăturate gratuit. Din acest motiv, probabilitatea de apariție a stâlpilor este minimă, dar nu este exclusă.

Alegerea finală rămâne la client. Pentru că fiecare își stabilește propriile priorități. Antreprenorii privați cu costuri reduse ale serviciilor nu efectuează neapărat reparații proaste. Iar contractul semnat cu firma nu este întotdeauna o garanție 100% a reparațiilor.

Înșelăciune 3: Compania Shell

O înșelătorie destul de populară în orașele mari este o companie de construcții „fly-by-night”. Încheiați un acord cu ei, plătiți un avans pentru materiale și lucrări, dar nimeni nu începe să lucreze în perioada specificată. Există două scenarii aici:

• Bule de sapun. Compania este o ficțiune. Astfel de organizații recrutează multe obiecte într-un timp scurt, le percepe un avans și apoi dispar. Este imposibil să-ți recuperezi banii după o astfel de înșelătorie chiar și după ce ai mers în instanță.
• Mediator. Companiile de zbor de noapte vor oferi servicii care se rezumă la găsirea de meșteșugari. În acest caz, plata se face către intermediar, dar lucrătorii înșiși nu văd banii. În acest caz, reparația poate fi chiar finalizată, dar muncitorii nu își vor primi banii și vor începe să îi ceară proprietarului apartamentului, deoarece până la sfârșitul reparației intermediarul va dispărea în liniște cu banii.

Sfat

Alegeți o companie de construcții despre care ați auzit. Ignora recenziile pozitive de pe Internet, bazează-te pe sfaturile prietenilor, rudelor sau vecinilor. Acest singura cale 100% primesc reparații de înaltă calitate dintr-o organizație existentă reală. În plus, puteți evalua imediat calitatea lucrării.

Primul pas al reparației este alegerea unui antreprenor

Nimeni nu obligă clientul să fie de acord cu termenii primei reclame. Chiar și vizita unui specialist pe șantier pentru a evalua domeniul de lucru nu înseamnă că veți lucra cu ei. Dar în această etapă puteți înțelege cât de sinceră va fi reparația.

Pentru prima dată, pe site vin 1-2 persoane, printre care cu siguranță va fi un maestru. Acest lucru este necesar pentru a lua măsurători ale apartamentului și pentru a oferi o estimare aproximativă a costului lucrării. Vă rugăm să rețineți că această estimare este orientativă. Suma finală poate varia foarte mult. La urma urmei, în timpul evaluării, angajații „uită” să calculeze costul reparației balconului.

Potențialii contractori încearcă să fermecă clientul și să încheie imediat un acord. Dar nu recomand să vă grăbiți în astfel de cazuri. Inspectorul mobil nu va efectua singur reparațiile. Poate o echipă de uzbeci va veni la apartament.

Înșelăciune 4: Măsurătorile

Pentru a estima costul și amploarea reparațiilor, este necesar să faceți măsurători ale apartamentului. Se calculează aria pereților și tavanului, se iau în considerare pantele și unghiurile. Deja la prima evaluare, vă pot spune că suprafața apartamentului este supraevaluată. Aceasta înseamnă că prețul reparațiilor va fi mai mare, deoarece aici se ia în calcul metrul pătrat de lucru efectuat.

Pentru informația dumneavoastră

Este dificil să măsori singur toate unghiurile necesare. Dar dacă nu vrei să fii înșelat, trebuie să cunoști zona casei tale.

Al doilea pas al reparației este stabilirea termenelor limită pentru reparații

La încheierea unui contract, clientul ar trebui să ridice cu îndrăzneală problema timpului de reparație.

Unii proprietari privați întârzie în mod deliberat livrarea proprietății și vă folosesc apartamentul pentru a trăi și a se distra în el gratuit. Monitorizarea constantă a reparațiilor vă va ajuta să evitați acest lucru, așa că nu fiți prea leneși să mergeți la apartamentul dvs. fără notificarea prealabilă a echipajului de construcție.

Pentru informația dumneavoastră

De obicei, comercianții privați nu încheie un contract atunci când execută munca. Prin urmare, monitorizarea respectării termenelor limită este cea mai mare problemă.

Perioada de reparație se stabilește individual pentru fiecare obiect, în funcție de ce lucrări se vor efectua și de perioada anului. De exemplu, tencuiala trebuie lăsată să se usuce timp de o zi, iar șapa de beton să se usuce timp de 2 săptămâni. Astfel de nuanțe ale lucrărilor de construcție afectează timpul de finalizare.

Per total obișnuit redecorarea V apartament cu o camera casă cu panouri se poate face în câteva săptămâni. Dar dacă angajați specialiști buni, va trebui să așteptați aproximativ 2 luni; reparațiile cu reamenajare vor trebui să aștepte aproximativ șase luni.

Înșelăciune 5: Timing

La încheierea unui contract, este puțin probabil să vi se ofere un interval de timp realist pentru reparații, așa că nu aveți încredere în reparatorii „rapidi”, care promit că vor face totul în câteva zile. Pentru proprietarii privați, finalizarea rapidă a unui proiect nu este întotdeauna o prioritate, deoarece în timp ce podeaua apartamentului dvs. se usucă, el poate începe reparațiile la un alt proiect.

Cum să înțelegeți că reparatorii își întârzie munca

O scuză populară pentru munca lentă este lipsa de material (gips insuficient, probleme de achiziție etc.). În astfel de situații, cel mai bine este să începeți singur să cumpărați materiale și, de asemenea, să studiați termenele limită pentru finalizarea fiecărui tip de lucru. Din fericire, este foarte ușor să găsești astfel de informații prin Internet.

Al treilea pas este reparația în sine: cu ce altceva mai înșală?

Cel mai bun client este cel care oferă bani la cerere și nu pune niciodată întrebări despre cum au fost cheltuiți. Dacă nu doriți să vă aprofundați în esența lucrărilor de reparație, fiți pregătit să plătiți în plus de 2 sau 3 ori pentru serviciu. Dacă doriți să obțineți reparații de înaltă calitate fără plăți în exces, adresați-le constructorilor întrebări despre fiecare pas.

Acceptarea lucrărilor ascunse ca modalitate de a controla reparațiile

Foarte des la renovare se economisesc bani pe lucrari de proasta calitate, asa ca verifica toti pasii care au fost indicati in deviz. Cel mai bine este să semnezi un acord cu companie de constructii, unde „Acceptarea lucrării ascunse” va fi un element separat -

Acceptarea muncii ascunse înseamnă că echipa nu are dreptul de a trece la următoarea etapă a lucrării până când clientul o acceptă pe aceasta. De exemplu, amorsarea pereților. Nu fi leneș să mergi singur la apartament în timpul reparațiilor, aceasta este singura modalitate de a controla procesul.

După închirierea apartamentului, va fi dificil să verificați dacă pereții sunt căptușiți cu izolație. Dar nu toată lumea vrea să refacă renovarea într-un an.

Înșelăciune 6: Plata pentru lucrarea neterminată

Unul dintre motivele pentru care este necesară includerea în contract a unei clauze privind acceptarea lucrărilor ascunse este identificând în deviz ceea ce nu a fost efectuat. După așezarea parchetului, nu veți putea verifica dacă podeaua a fost nivelată. Acest lucru este valabil și pentru multe alte probleme de muncă.

Cereți un raport clar al fiecărui pas înainte de a face reparații și verificați fiecare pas. Acest lucru poate fi plictisitor pentru client și nu întotdeauna plăcut pentru antreprenor, dar dacă nu aveți încredere în ei, este mai bine să fiți în siguranță și să verificați totul.

REFERINŢĂ:

Lucrările neexecutate specificate în deviz duce la reparații de proastă calitate. Un pas ratat poate reveni să te bântuie în câteva luni. gresie sparteși decojirea tapetului. Și nimeni nu va reface astfel de reparații.

Truc 7: Muncă suplimentară

Această opțiune de a smulge bani de pe client are ceva în comun cu cea anterioară. Există unele tipuri de muncă obligatorii, dar adesea constructorii impun servicii suplimentare care nu sunt necesare. De exemplu, nivelarea unei podele deja plane. Aceste lucrări nu se execută, deoarece nu sunt necesare din cauza indicatorilor tehnici, dar sunt indicate în deviz.

Specificul reparației nu este clar pentru toată lumea, așa că mulți clienți pur și simplu sunt de acord cu asta această etapă era nevoie și ei plătesc pentru asta tarif suplimentar. Acest lucru nu va afecta calitatea reparației, dar clientul își va pierde o parte din bani.

Cheat 8: Furtul de materiale

Chiar dacă clientul a încercat să se protejeze și a cumpărat el însuși toate materialele, reparatorii pot solicita pur și simplu un număr greșit de saci de ciment și să-i ia pe cei suplimentari pentru ei înșiși. Acest lucru se întâmplă foarte des. În plus, pungile „salvate” nu stau niciodată inactiv. Echipa le va putea folosi pentru reparații la o altă unitate, inclusiv în prețul pentru alt client. Se dovedește că 2 clienți vor plăti pentru un sac de ciment deodată, ceea ce înseamnă că diferența va intra în buzunarele reparatorilor.

Cum să te protejezi?

A te proteja de această soartă nu este ușor. Recomand clienților să se familiarizeze cu caracteristici tehnice material. Producătorul indică consumul de material pe fiecare pungă. Cunoscând suprafața apartamentului, puteți calcula aproximativ de cât chit sau adeziv va fi nevoie.

Dar nu exagera cu aceste calcule. Consumul indicat de producator este aproximativ. Daca este necesara nivelarea peretilor, tencuiala se va aplica in 2 sau chiar 3 straturi. Acest lucru poate duce la probleme cu calculele.

Sfat

Nu vă fie teamă să întrebați unde și cât de mult a mers ceva. Fii meticulos. Acest lucru vă poate economisi niște bani.

Farsa 9: Lucrările apar din senin

Uneori, finisorii „uită” să indice o etapă importantă de reparație în devizul preliminar. De exemplu, tencuirea pereților înainte de tapet. Când vine vorba de această etapă, clientul înțelege că este imposibil să se facă fără ea. Aceasta crește estimarea finală a reparației.

Din cauza unor astfel de nuanțe „uitate”, estimarea finală poate fi de 2-3 ori mai mare decât cea declarată inițial. Citiți cu atenție toate etapele de lucru înainte de a încheia un contract. De asemenea, se recomandă să vă familiarizați cu anumite documente care descriu reglementările și calitatea reparațiilor:

• SNiP pe acoperiri izolante și de finisare;
• SNiP pe Sisteme sanitare interne;

• SNiP pe dispozitive electrice;
• GOST R52059-2003 privind Serviciile și reparațiile de locuințe.

Din ele puteți afla aproximativ ce fel de lucru ar trebui efectuat și ce standarde de calitate sunt permise pentru ei. Dacă observați abateri în timpul reparației, cereți meșterilor să o refacă. Ei sunt obligați să o refacă gratuit, va trebui să plătiți doar materialele reluate.

Înșelăciune 10: Răzbunare pe client

Adesea, meșterii lasă „cadouri” clienților lor.

Dintre cele pe care le-am întâlnit:

• Un ou crud încorporat într-un perete. După ceva timp, va începe să putrezească și să miroasă în tot apartamentul. Determinați sursa miros neplăcut nu este usor. Dar chiar și după ce îți dai seama că este în perete, va trebui să „dungi” complet pereții și să-i repari din nou.
• Plastic în ventilație sau coș de fum. Pentru a face acest lucru, luați o sticlă transparentă obișnuită și tăiați-o astfel încât să obțineți o parte plată. Se introduce în coș sau în ventilație. Ca urmare, atunci când închiriezi un apartament, chiar dacă te uiți în coș, vezi cerul. Dar când începeți să o utilizați, hota nu va funcționa.

Acestea sunt doar cele mai populare moduri de a te răzbuna pe un client neplăcut. În comparație cu ei, murdăria după reparații nu pare a fi o greșeală atât de mare. Trebuie să închiriați un apartament pentru renovare complet „gol”, altfel riscați să vă pierdeți proprietatea. Și ceva poate fi pur și simplu stricat.

Este imposibil să te protejezi de răzbunarea constructorilor. in orice caz companii mari companiile de finisare își prețuiesc reputația, așa că, dacă sunt identificate astfel de deficiențe, ele pot găzdui un client nemulțumit la jumătatea drumului. Cu toate acestea, cel mai probabil, nimeni nu va reface gratuit o reparație de calitate scăzută.

La fiecare punct de înșelăciune, terminatorii primesc de la 1 la 20 de mii de ruble. Nu este mare lucru dacă ai fost înșelat o singură dată în timpul procesului de reparație. Dar dacă se adaugă o cantitate mică pentru fiecare articol, reparația se poate dovedi a fi doar „de aur”. Acest lucru poate fi evitat doar prin monitorizarea constantă a lucrărilor de reparații, precum și prin încheierea unui acord cu o companie despre care ați auzit. Mai bine, faceți singur reparațiile. Atunci nimeni nu te va înșela, dar calitatea unor astfel de reparații va fi mult mai proastă.

Tabel de comparație și costul pierderilor