Tips for å velge et avsluttende lag. Velge et team av etterbehandlere: ekspertråd

Som regel kan vi fikse mindre "kosmetiske problemer" i en leilighet med egne hender - mange mennesker vet hvordan man kalker tak, henger tapet, skifter stikkontakter og til og med legger fliser. Men å pusse opp en hel leilighet selv er en vanskelig og tidkrevende oppgave.

Det kan vise seg å være for kostbart: det er vanskelig å beregne den nødvendige mengden materialer, du må jobbe på fritiden fra hovedjobben din - noe som ikke vil gagne verken henne eller deg (når er det på tide å hvile? ). Det er bedre å overlate store reparasjoner til fagfolk.

Hvordan velge et reparasjonsteam som vil gjøre alt effektivt og i tide og ikke tvinge deg til å punge ut en uventet stor sum? Det er bra når det er slektninger, venner eller bekjente som allerede har forholdt seg til et av teamene eller bedriftene, er fornøyd med resultatet og er klare til å anbefale gode håndverkere! Hva om du må søke på egen hånd?

Søke etter byggherrer på Internett: fallgruver

Har du bestemt deg for å se etter entreprenører på nettet? Spise gode selskaper og dyktige private team for oppussing av leiligheter, men hvordan ikke ta feil med valget? Lær noen tips om hvordan du finner de riktige.

Merk om entreprenøren ber om forhåndsbetaling. I så fall, la dette være en advarsel: svindlere kan forsvinne med pengene dine, og du vil aldri finne dem. Forskuddsbetaling - bare for materialer for reparasjoner, og selv da - hvis du ikke har tenkt å bokstavelig talt kjøpe dem sammen med entreprenøren!

Se umiddelbart om entreprenøren inngår avtale med kunden. Ved eventuelle kontroversielle situasjoner vil kontrakten være det eneste beviset på at det var disse personene som utførte arbeidet for deg.

Det er ikke der - du kan be om det skadede interiøret, som de sier, "fra Pushkin." For seriøse entreprenører inngås kontrakten for en juridisk enhet.

Et annet tegn på en samvittighetsfull entreprenør er evnen til å betale med bankoverføring.

Prøv å gjøre deg kjent med porteføljen til bedriften/teamet. Hvis galleriet er presentert på nettstedet og ser for attraktivt ut, sørg for at det ikke er en 3D-visualisering (interiøret ser perfekt ut, det er ingen mennesker i det, været er solfylt) eller bilder stjålet fra andre, kanskje til og med utenlandske nettsteder (sjekk ved å bruke Google Søk i henhold til bildene).

Private team har kanskje ikke en portefølje i det hele tatt - ikke nøl med å be om kontakter til tidligere kunder, ring dem. Profesjonelle har ingenting å skjule!

Finn ut om sammensetningen av brigaden. Ideelt sett bør du bli kjent med designeren, formannen og de ansatte før du inngår en kontrakt. Hvis to personer dukker opp til deg og presenterer seg selv som "kunstnere" - er ikke dette tilfellet!

En rørlegger, elektriker og gipser rullet inn i ett er en syklist som svømmer en maratondistanse (unntak er så sjeldne at de nesten aldri skjer). God mester for renovering av leiligheter er en fagarbeider som kan jobben sin ned til minste detalj.

Et seriøst firma eller det riktige teamet vil aldri fortelle deg hele kostnaden for reparasjoner hvis de ennå ikke har sett objektet og ikke har utført de nødvendige målingene og beregningene. Når du utarbeider et overslag sammen med en arbeidsleder/formann/bedriftsrepresentant, må du huske på at sluttkostnaden kan være høyere enn den opprinnelige (tilleggskjøp av byggematerialer, brudd på verktøy under arbeid).

Den uoppmerksomme betaler mer

Hvis du ønsker å få en virkelig god leilighetsrenovering, ikke vær lat - vær oppmerksom på følgende punkter.

Ta en titt på budsjettet du har satt sammen. Sørg for at alt er inkludert nødvendig arbeid- ellers, så starter det: "Hvem skal betale for gulvlistene?", "Vi har også hengt en dør her..." - og de endelige reparasjonskostnadene vil vise seg å være mer enn oppgitt tidligere. Plass til skryt!

Du vet kanskje ikke nøyaktig hvor mye gulvlister koster eller hvordan det er betalt for montering av en dør – ingenting vil stoppe listige håndverkere fra å spesifisere et større beløp og punge ut differansen. Et mindre opptak av lokalene er indikert, rabatten til entreprenøren som kjøper byggematerialer fra leverandøren er "glemt", "forlatt" elementer i estimatet (for eksempel trenger du ikke å betale for installasjon av stillas) - alt dette øker kostnadene for arbeidet! Beløpene i overslaget og i kontrakten skal stemme overens.

Kontroller den "skjulte" siden av arbeidet - grov etterbehandling av overflater, installasjon av elektriske ledninger og oppvarming. Hvis det er "jambs", vil påfølgende omarbeiding ramme lommeboken hardt. Den grove etterbehandlingen av badet er sementgips, andre rom er gips, fiks dette i kontrakten, prisen på etterbehandling avhenger av type gips.

Inviter gjerne teknikere fra organisasjonen som er ansvarlig for driften av bygget til å ta ingeniørkommunikasjon og sette sin signatur på akseptbeviset. Hvis det skjer en ulykke - brann, kortslutning, rørbrudd - vil teamet eller bedriften holdes ansvarlig for dårlig kvalitet på arbeidet.

Det er ingen bagateller og forsinkelser («da ordner det seg») i reparasjonsarbeid! Vil du da «beundre» utstikkende sømmer, løse fuger, slurvete limte tapeter, ujevnt malte overflater, skjevt installerte brytere og stikkontakter på feil steder?

Elsker du skjeve dører og vinduer som ikke lukker seg? Sørg for å spore hvordan arbeidet gjøres i disse områdene. Beskriv alle mangler og sett en frist for å rette dem.

Sluttgodkjenningsattest for alt arbeid skal signeres av entreprenøren og deg. Datoen for signering er starten på garantiperioden for arbeidet (kontrakten skal inneholde informasjon om denne perioden!). Før den angitte datoen er arbeiderne forpliktet til å eliminere alle mangler og mangler - og gjøre det gratis.

1. Forberedende stadium.

Design. Enhver renovering starter med en idé. Mange anser utgifter på en designer for å være et uberettiget overskudd, så de ekskluderer tjenestene hans først av alt, og lager et prosjekt på egen hånd. Du vil definitivt spare mye på denne måten, men vi foreslår likevel at du tar kontakt med designerne for minst en konsultasjon. Vis konseptet ditt til en spesialist, han vil hjelpe deg med å unngå planleggingsfeil, bestemme deg for en farge og fortelle deg hvilke elementer du bør være oppmerksom på. Noen designere jobber i et "spesialist i en time"-format. Det vil koste deg veldig lite, og resultatet vil være imponerende.

Anslag. Mange har støtt på problemet når, under reparasjonsprosessen, forbruksvarer går tom i det mest nødvendige øyeblikket. Eller omvendt gjør du ferdig og finner utpakkede pakker med gips. Dette kan unngås ved å bruke ulike nettkalkulatorer.

Du kan for eksempel laste ned VOLMA-mobilapplikasjonen og bruke den til å beregne mengden nødvendige materialer. Teknologien er enkel og tydelig: du angir parametrene til leiligheten din, og programmet beregner volumene av nødvendige forbruksvarer, opp til antall skruer. For eksempel, hvis du planlegger å bygge en gipsplatevegg, må du angi overflatearealet, fuktighetsnivået i rommet, brannmotstandskravene til strukturen og planer for installasjon av kommunikasjon, og kalkulatoren vil beregne de potensielle kostnadene og oppgi nødvendig handleliste.

Tid. Når du planlegger reparasjoner, prøv å minimere mengden "vått" arbeid. For eksempel kan en sement-sand avrettingsmasse ta opptil en måned å tørke. Skal du pusse opp leiligheten og leie en annen eiendom samtidig, kan dette koste en pen slant. Vårt råd er å studere markedet. Mange selskaper tilbyr høyteknologiske blandinger som vil redusere tidskostnadene. For eksempel setter blandingen for selvnivellerende gulv i løpet av en uke.

2. Logistikk.

Innkjøp. Hvis du på planleggingsstadiet vet hvor mange kilo kitt du trenger, trenger du bare å kjøpe det i bulk. For det første vil du spare mye, og for det andre tilbyr de fleste hypermarkeder gratis levering for store volumer.

Ta en nærmere titt på kampanjene til byggebutikker. Det er ingen hemmelighet at mange av dem har ulike rabattsystemer, samt lojalitetskort med rabatt for nye innbyggere, samt kjøpere med et stort innkjøpsbudsjett.

Byggesøppel. Ved eksport byggeavfall Du kan også spare penger. Samarbeid med naboer som også er opptatt med å organisere hjemmene sine ved å bestille en lastebil for to.

Forresten, innsamlingssteder for skrot og elektriske apparater De kan fjerne den gamle komfyren og kjøleskapet selv, og noen ganger betale ekstra for det.

3. Valg av et team med arbeidere.
Den første impulsen til enhver person som ønsker å spare penger er å gjøre alt selv. Du kan faktisk henge tapet, male vegger og til og med bygge en skillevegg av gipsplater selv (inkludert ved hjelp av videoopplæringer på Youtube), men det er fortsatt verdt å betale for profesjonelle byggeteam for rørlegger- og elektroarbeid. Det anbefales å velge de som har statlig registrering (IP, LLC) og kan gi en garanti for sine tjenester.

Et lite triks - flytt noe av arbeidet til den kalde årstiden. Dette er "lavsesongen" når du kan regne med god rabatt fra arbeidspersonalet.

4. Etterbehandling.

Vegger. I tillegg til tapet og etterbehandling av kitt med påfølgende maling, er det mange flere etterbehandlingsalternativer som kanskje ikke bare virker interessante, men også sparer budsjettet betydelig.

På Internett kan du finne mange eksempler på bruk av vanlig gips som dekorativt. Med vanlig gips kan du få utmerkede analoger av venetiansk eller teksturert gips, og noen ganger lage ekte mesterverk. Noen bruker spesielle ruller, en spesiell påføringsteknikk, improviserte materialer (svamper, polyetylenfilmer og til og med en kost).

Et annet alternativ for original veggdekorasjon er bruken av OSB-plater. Dette er komprimert treflis, hvis kostnad er omtrent 200 rubler per 1 kvm. Det gir veggene et ferdig og behagelig utseende av et trepanel, som ikke trenger å males i tillegg eller dekkes med tapet.

Eller du kan helt forlate tradisjonell dekorasjon til fordel for interiør i "loft" stil - murstein og betongvegger med slike reparasjoner er de ikke ferdige med gips, men behandles ganske enkelt med vannbasert lakk. På denne måten kan du få en spektakulær oppussing for minimale penger.

Gulv. Det antas at det mest budsjettvennlige og utilitaristiske alternativet for gulvbelegg er linoleum. Den er enkel å installere, motstandsdyktig mot fuktighet og enkel å rengjøre. Imidlertid kan det oppstå fallgruver også her.

Først av alt, for linoleumsgulv må du ha en veldig flat base. Og hvis du bringer de knirkende gulvene i gamle bygårder fra Khrusjtsjov-tiden til dette nivået, da kvadratmeter"pai" vil koste mange ganger mer enn å installere laminatgulv. Apropos knirking. De kan fjernes helt budsjett måter. Noen håndverkere strekker seg "omfattende" med selvskruende skruer. Andre borer et hull i området til den "støyende" bjelken og legger den der polyuretanskum, fylle plassen og lage noe som en pute på det "syke" stedet. Det er klart at dette bare er en "lapp", men det kan hjelpe med totale besparelser.

Tak. Hvis du bestemmer deg for å spare på taket, velg et strekkloft. Installasjonen skjer i løpet av noen timer, og arbeidet er mye billigere enn utjevning.

Vindu. Vinduer er det svakeste leddet i energiprofilen til et bygg. Til tross for deres konstante forbedring, fortsetter de å slippe for lyse og varme stråler inn i rommet om sommeren og mister dyrebar varme i den kalde årstiden. Derfor bør du ikke spare på kvaliteten på vinduer. Når du velger en vindusløsning, må du være oppmerksom ikke bare på profilen (selvfølgelig betyr det noe), men også på det doble vinduet. Husk at 80 % av et vindu består av doble vinduer – og mye avhenger av dets kvalitet og egenskaper. Billige doble vinduer lar varmen slippe gjennom, og du vil snart finne alt du kan spare på kjøp og montering av vinduer i varmeregningen.

Hver mester vil sannsynligvis ha hundrevis av andre ideer og life hacks om hvordan du kan spare på reparasjoner. Vi vil være glade hvis du deler dem i kommentarene til denne artikkelen.

om meg og teamet mitt

Stroganov Kirill

Jeg har renovert i over 15 år. Det hyggeligste for meg er en solid liste over fornøyde kunder.

Min hovedoppgave er å organisere reparasjonsprosessen på en slik måte at det vil være enkelt og hyggelig når jeg samhandler med meg og teamet mitt. Jeg er så åpen som mulig for deg.

Jeg hjelper deg å velge moderne materiale, både dyrt og ikke dyrt.
Jeg optimerer estimatet. Mange års erfaring gjør at jeg kan tilby deg en optimal reduksjon i reparasjonskostnadene uten tap av kvalitet, selv i premiumklassen.

Jeg klarte å sette sammen et utmerket team som jobber harmonisk. Dette lar deg strengt overholde arbeidstidsfrister, holde deg innenfor det avtalte budsjettet og spare tid og krefter.

Vi nærmer oss arbeidet med glede, fra å lage et designprosjekt og avslutte med råd om møblering og innredning av rommet.

Hvordan blir kunder lurt under reparasjoner?

Jeg vil si med en gang at metodene for bedrag jeg beskrev ikke nødvendigvis brukes av alle arbeidsledere, men ved å vite om disse triksene, vil du beskytte deg selv og spare nesten halvparten av kostnadene for byggmestertjenester.

Hva består reparasjonskostnaden av?

Kostnaden for reparasjoner beregnes ved å bruke formelen:

• Materialkostnader + kostnad for arbeid.

Alt virker enkelt, men av egen erfaring vet jeg at de fleste kunder taper mye penger på begge komponentene.

Å unngå unødvendige utgifter Dette er bare mulig hvis du grundig studerer spesifikasjonene til reparasjonen og står "over sjelen" til reparasjonsteamet.

Jukse 1: Materialkostnader

Om et par år fast jobb I reparasjonsbransjen fikk jeg venner fra byggevarebransjen.

Nesten hver erfaren formann har lignende forbindelser. Takket være tett samarbeid og stadige innkjøp kan jeg kjøpe sement med 20-30 % rabatt. Kunder vet imidlertid ikke om dette fordi utbyggere forfalsker kvitteringer:

• Kvitteringen angir den reelle kostnaden, selv om kjøperen faktisk fikk rabatt.
• Kvitteringen indikerer dyrt materiale, men det er ikke brukt. I stedet brukes en billig analog til reparasjoner. Dette er fulle av reparasjoner av dårlig kvalitet, og ikke bare tapte penger på forbruksvarer.

Viktig

Kjøp materialene selv eller få byggherrene til å sjekke alt etter kjøpet. Denne tilnærmingen er dyrere, ifølge mesterne; du vil være trygg på kvaliteten på forbruksvarer.

Bedrag 2: Kostnader for arbeid

Det første anslaget og det endelige anslaget kan avvike med 2-3 ganger, så du bør ikke stole for mye på annonser med billige etterbehandlingstjenester.

Her er triksene jeg har kommet over i personlig erfaring:

• Feil beregning av arbeidets omfang.
  Kunder kjenner sjelden leilighetens område, så entreprenører overvurderer det bevisst før de starter arbeidet, og noen ganger under renoveringsprosessen.
• Den motsatte metoden er å undervurdere volumet når byggherrer "glemmer" å inkludere en balkong. Det vil fortsatt bli reparert, men ytterligere tillegg vil bli lagt til.
• Den opprinnelige billige kostnaden for tjenester under reparasjonsprosessen er ledsaget av flere typer arbeid, samt spekulasjoner med materialer. På grunn av dette vil utbyggere forbli i svart.

Merk følgende

Reparasjoner kan ikke være billige på forhånd. Ikke velg lag med de laveste prisene. Velg 20-30 forslag og velg det beste fra dem basert på pris og kvalifikasjoner til utøveren.

Hvem skal du velge: privat eier eller bedrift?

Fordelene ved å velge en privat eier når du pusser opp en leilighet er:

• Billige tjenester, siden byggefirmaer vil betale høyere priser. I tillegg begynner kundene ofte å prute, spesielt hvis de bestiller en totalrenovering av leiligheten. Selskaper gir ikke rabatter eller gir dem som en bonus når de skal løse konfliktsituasjoner.
• Kommuniser direkte med entreprenøren helt fra begynnelsen; det er ikke nødvendig å indirekte kontakte hovedkontoret for å løse mangler i spesialistenes arbeid.
• Kombinasjon av spesialiseringer. I dag har nesten alle etterbehandlere erfaring med å jobbe med elektrisitet. Eller han kan anbefale en annen privat næringsdrivende som vil løse problemer med ledninger eller rørleggerarbeid for en liten penge.

Til tross for lave kostnader for private tjenester, møter jeg ofte kunder som ikke stoler på enkelthåndverkere og velger firmaer.

Bestilling av reparasjoner fra et firma - fordeler:

• Obligatorisk utarbeidelse av kontrakt for tjenester.
  Ved hjelp av dette dokumentet er det lettere for klienten å overvåke fremdriften av reparasjonsarbeidet. Kontrakten gir garantier som betrygger kunden.
• Bredt spekter av tjenester.
  Byggefirmateam ansetter ofte spesialister av høy klasse. I tillegg jobber en interiørarkitekt, og under oppussingen vil håndverkerne kunne installere en peis, basrelieff på veggene og dekorere det kunstneriske maleriet av taket.
• Kvalitet på arbeidet med garanti
  Selskapet leier inn erfarne spesialister. Dessuten fjernes eventuelle mangler som skyldes byggherrens feil. På grunn av dette er sannsynligheten for jambs minimal, men ikke utelukket.

Det endelige valget forblir hos kunden. Fordi alle setter sine egne prioriteringer. Private entreprenører med lave kostnader for tjenester utfører ikke nødvendigvis dårlige reparasjoner. Og kontrakten som er signert med selskapet er ikke alltid en 100% garanti for reparasjoner.

Bedrag 3: Shell-selskap

En ganske populær svindel i store byer er et fly-by-night byggefirma. Du inngår avtale med dem, betaler forskudd for materialer og arbeid, men ingen begynner å jobbe innen den angitte perioden. Det er to scenarier her:

• Såpeboble. Selskapet er en fiksjon. Slike organisasjoner rekrutterer mange objekter i løpet av kort tid, belaster dem med forskuddsbetaling og forsvinner deretter. Det er umulig å få pengene tilbake etter en slik svindel selv etter å ha gått til retten.
• Formidler. Fly-by-night-selskaper skal tilby tjenester som koker ned til å finne håndverkere. I dette tilfellet betales det til mellommannen, men arbeiderne selv ser ikke pengene. I dette tilfellet kan reparasjonen til og med fullføres, men arbeiderne vil ikke motta pengene sine og vil begynne å kreve dem fra eieren av leiligheten, siden ved slutten av reparasjonen vil mellommannen stille forsvinne med pengene.

Råd

Velg et byggefirma du har hørt om. Ignorer positive anmeldelser på Internett, stol på råd fra venner, slektninger eller naboer. Dette den eneste måten 100% får reparasjoner av høy kvalitet fra en reell eksisterende organisasjon. I tillegg kan du umiddelbart vurdere kvaliteten på arbeidet.

Det første trinnet i reparasjonen er å velge en entreprenør

Ingen tvinger kunden til å godta vilkårene i den første annonsen. Selv besøket av en spesialist på nettstedet for å evaluere arbeidsfeltet betyr ikke at du vil jobbe med dem. Men på dette stadiet kan du forstå hvor ærlig reparasjonen vil være.

For første gang kommer 1-2 personer til stedet, blant dem vil det definitivt være en mester. Dette er nødvendig for å ta mål av leiligheten og gi et omtrentlig estimat på kostnadene for arbeidet. Vær oppmerksom på at dette anslaget er veiledende. Det endelige beløpet kan variere mye. Tross alt, under vurderingen "glemmer" ansatte å beregne kostnadene for å reparere balkongen.

Potensielle entreprenører prøver å sjarmere kunden og inngår umiddelbart en avtale. Men jeg anbefaler ikke å forhaste meg i slike tilfeller. Den mobile landmåleren vil ikke utføre reparasjoner selv. Kanskje et team med usbekere kommer til leiligheten.

Deception 4: Målinger

For å estimere kostnadene og omfanget av reparasjoner, er det nødvendig å ta målinger av leiligheten. Arealet av veggene og taket beregnes, skråninger og vinkler tas i betraktning. Allerede ved den første vurderingen kan de fortelle deg at arealet av leiligheten er overvurdert. Det betyr at prisen på reparasjoner blir høyere, fordi det er tatt hensyn til kvadratmeteren med utført arbeid.

Til din informasjon

Det er vanskelig å måle alle nødvendige vinkler på egen hånd. Men hvis du ikke vil bli lurt, må du kjenne området til hjemmet ditt.

Det andre trinnet i reparasjonen er å sette reparasjonsfrister

Når du inngår en kontrakt, bør kunden frimodig ta opp spørsmålet om reparasjonstidspunkt.

Noen private eiere utsetter bevisst leveringen av eiendommen og bruker leiligheten din til å bo og ha det gøy i den gratis. Konstant overvåking av reparasjoner vil hjelpe deg å unngå dette, så ikke vær for lat til å gå til leiligheten din uten forhåndsvarsel til byggemannskapet.

Til din informasjon

Private næringsdrivende inngår vanligvis ikke kontrakt når de utfører arbeid. Derfor er overvåking av overholdelse av frister det største problemet.

Reparasjonsperioden fastsettes individuelt for hvert objekt, avhengig av hvilket arbeid som skal utføres og tid på året. For eksempel bør gipsen stå og tørke i en dag, og betongmassen skal tørke i 2 uker. Slike nyanser av byggearbeid påvirker gjennomføringstiden.

Alt i alt vanlig pusse opp V ettroms leilighet panelhus kan gjøres i løpet av et par uker. Men hvis du ansetter gode spesialister, må du vente i omtrent 2 måneder; reparasjoner med ombygging må vente i omtrent seks måneder.

Deception 5: Timing

Når du inngår en kontrakt, er det usannsynlig at du får en realistisk tidsramme for reparasjoner, så ikke stol på "raske" reparatører som lover å gjøre alt i løpet av et par dager. For private eiere er rask gjennomføring av et prosjekt ikke alltid en prioritet, for mens gulvet i leiligheten din tørker, kan han starte reparasjoner på et annet prosjekt.

Hvordan forstå at reparatører forsinker arbeidet sitt

En populær unnskyldning for sakte arbeid er mangel på materiale (ikke nok gips, anskaffelsesproblemer osv.). I slike situasjoner er det best å begynne å kjøpe materialer selv, og også studere fristene for å fullføre hver type arbeid. Heldigvis er det veldig enkelt å finne slik informasjon via Internett.

Det tredje trinnet er selve reparasjonen: hva annet jukser de med?

Den beste kunden er den som gir penger på etterspørsel og aldri stiller spørsmål om hvordan de ble brukt. Hvis du ikke vil fordype deg i essensen av reparasjonsarbeidet, vær forberedt på å betale for mye 2 eller 3 ganger for tjenesten. Hvis du ønsker å få reparasjoner av høy kvalitet uten overbetaling, spør byggherren spørsmål om hvert trinn.

Aksept av skjult arbeid som en måte å kontrollere reparasjoner på

Svært ofte ved oppussing spares det penger på arbeid av dårlig kvalitet, så sjekk alle trinnene som ble angitt i anslaget. Det er best å signere en avtale med byggefirma, der "Godskjenning av skjult arbeid" vil være en egen post -

Aksept av skjult arbeid betyr at teamet ikke har rett til å gå videre til neste trinn av arbeidet før kunden godtar dette. For eksempel grunning av vegger. Ikke vær lat til å gå til leiligheten selv under reparasjoner, dette er den eneste måten å kontrollere prosessen på.

Etter utleie av leiligheten vil det være vanskelig å sjekke om veggene er kledd med isolasjon. Men ikke alle ønsker å gjøre om oppussingen i løpet av et år.

Bedrag 6: Betaling for uferdig arbeid

En av grunnene til at det er nødvendig å inkludere i kontrakten en klausul om aksept av skjult arbeid er identifisere i estimatet hva som ikke ble utført. Etter å ha lagt parketten vil du ikke kunne sjekke om gulvet er avrettet. Dette gjelder også mange andre arbeidsspørsmål.

Be om en tydelig rapport om hvert trinn før du foretar reparasjoner og kontroller hvert trinn. Dette kan være kjedelig for kunden og ikke alltid hyggelig for entreprenøren, men hvis du ikke stoler på dem, er det bedre å være trygg og sjekke alt.

HENVISNING:

Uoppfylt arbeid spesifisert i overslaget fører til reparasjoner av dårlig kvalitet. Et tapt skritt kan komme tilbake og hjemsøke deg om et par måneder. ødelagte fliser og tapeter som skreller. Og ingen vil gjøre om slike reparasjoner.

Jukse 7: Ekstra arbeid

Dette alternativet med å rive penger av klienten har noe til felles med den forrige. Det er noen obligatoriske typer arbeid, men ofte utbyggere pålegger tilleggstjenester som ikke er nødvendige. For eksempel utjevning av et allerede flatt gulv. Disse arbeidene utføres ikke, siden de ikke er nødvendige på grunn av tekniske indikatorer, men de er angitt i estimatet.

Spesifikasjonene for reparasjonen er ikke klare for alle, så mange kunder er ganske enkelt enige om det dette stadiet var nødvendig og de betaler for det tilleggstariff. Dette vil ikke påvirke kvaliteten på reparasjonen, men klienten vil miste noen av pengene sine.

Jukse 8: Stjele materialer

Selv om klienten prøvde å beskytte seg selv og kjøpte alt materiale selv, reparatører kan ganske enkelt be om feil antall sementposer og ta de ekstra for seg selv. Dette skjer veldig ofte. Dessuten sitter de "lagrede" posene aldri uvirksomme. Teamet vil kunne bruke dem til reparasjoner på et annet anlegg, inkludert det i prisen for en annen klient. Det viser seg at 2 klienter betaler for en sementpose på en gang, noe som betyr at differansen går i lommen til reparatørene.

Hvordan beskytte deg selv?

Det er ikke lett å beskytte deg selv mot denne skjebnen. Jeg anbefaler kundene å gjøre seg kjent med tekniske egenskaper materiale. Produsenten angir materialforbruket på hver pose. Når du kjenner området til leiligheten, kan du grovt beregne hvor mye kitt eller lim som trengs.

Men ikke overdriv disse beregningene. Forbruket angitt av produsenten er omtrentlig. Hvis det er nødvendig å utjevne veggene, vil gipset påføres i 2 eller til og med 3 lag. Dette kan føre til problemer med beregninger.

Råd

Ikke vær redd for å spørre om hvor og hvor mye av noe gikk. Vær nøye. Dette kan spare deg for penger.

Hoax 9: Fungerer som dukker opp fra ingensteds

Noen ganger "glemmer" etterbehandlere å indikere et viktig reparasjonsstadium i det foreløpige anslaget. For eksempel sparkling av vegger før tapetsering. Når det kommer til dette stadiet, forstår klienten at det er umulig å klare seg uten. Dette øker det endelige reparasjonsestimatet.

Det er på grunn av slike "glemte" nyanser at det endelige anslaget kan være 2-3 ganger høyere enn opprinnelig angitt. Les alle stadier av arbeidet nøye før du inngår en kontrakt. Det anbefales også at du gjør deg kjent med visse dokumenter som beskriver regelverket og kvaliteten for reparasjoner:

• SNiP på isolasjons- og etterbehandlingsbelegg;
• SNiP på Interne sanitærsystemer;

• SNiP på elektriske enheter;
• GOST R52059-2003 om tjenester og boligreparasjoner.

Fra dem kan du finne ut omtrent hva slags arbeid som skal utføres og hvilke kvalitetsstandarder som er tillatt for dem. Hvis du merker noen avvik under reparasjonen, be håndverkerne gjøre om. De er forpliktet til å gjøre om det gratis, du må bare betale for gjentatt materiale.

Bedrag 10: Hevn på kunden

Ofte legger håndverkere igjen "gaver" til sine kunder.

Av de jeg kom over:

• Et rått egg innebygd i en vegg. Etter en tid vil det begynne å råtne og stinke i hele leiligheten. Bestem kilden ubehagelig lukt ikke lett. Men selv etter at du innser at det er i veggen, må du "stripe" veggene fullstendig og reparere dem igjen.
• Plast i ventilasjon eller skorstein. For å gjøre dette, ta en vanlig gjennomsiktig flaske og kutt den slik at du får en flat del. Den settes inn i skorsteinen eller ventilasjonen. Som et resultat, når du leier ut en leilighet, selv om du ser inn i skorsteinen, ser du himmelen. Men når du begynner å bruke den, vil hetten ikke fungere.

Dette er bare de mest populære måtene å ta hevn på en ubehagelig kunde. Sammenlignet med dem virker ikke skitt etter reparasjoner som en så stor feil. Du må leie ut en leilighet for oppussing helt "naken", ellers risikerer du å miste eiendommen din. Og noe kan rett og slett bli bortskjemt.

Det er umulig å beskytte deg mot utbyggeres hevn. derimot store selskaper etterbehandlingsfirmaer verdsetter ryktet sitt, så hvis slike mangler blir identifisert, kan de imøtekomme en misfornøyd klient halvveis. Men mest sannsynlig vil ingen gjøre om en reparasjon av lav kvalitet gratis.

På hvert punkt av bedrag mottar sluttbehandlere fra 1 til 20 tusen rubler. Det er ikke en stor sak hvis du bare ble lurt én gang under reparasjonsprosessen. Men hvis en liten mengde legges til for hver vare, kan reparasjonen vise seg å være bare "gyllen". Dette kan kun unngås ved å kontinuerlig overvåke reparasjonsarbeid, samt inngå avtale med et firma du har hørt om. Enda bedre, gjør reparasjonene selv. Da vil ingen lure deg, men kvaliteten på slike reparasjoner vil være mye dårligere.

Sammenligningstabell og tapskostnader