Riparazione di fognature in un condominio. Chi dovrebbe cambiare il montante della fogna nell'appartamento? Installazione di un tubo di plastica

Da questo articolo imparerai:

• Quando diventa necessario sostituire la fogna in casa
• Cosa considerare quando si sostituisce la fogna in casa
• Come avviene la sostituzione delle fognature? condominio
• Quali sono le caratteristiche della sostituzione della rete fognaria in una casa privata

Sostituire la fogna in casa è un'impresa complessa e, ovviamente, è meglio affidarla a professionisti. Ma se hai delle conoscenze e abilità, puoi portarlo avanti da solo, senza coinvolgere specialisti. Per fare ciò, dovresti familiarizzare con le regole e i requisiti di base per la posa della tubazione, l'elenco degli strumenti e dei materiali di cui avrai bisogno durante il lavoro. In questo articolo imparerai cos'altro è necessario quando si sostituisce la fogna in casa.

Quando è necessario sostituire la fogna di casa?

La sostituzione del montante fognario in casa può essere completa - in tutta la casa o parziale - solo in un appartamento. Quest'ultimo viene effettuato quando:

• un tubo di fognatura perde in un certo punto;
• il proprietario o l'inquilino prevede di effettuare una revisione completa del bagno con la sostituzione dei vecchi tubi con quelli nuovi;
• la società immobiliare sta effettuando una revisione programmata della casa.

A epoca sovietica La ghisa era considerata il materiale più affidabile per le acque reflue. Tali tubi, con una cura adeguata e una pulizia tempestiva, potrebbero durare più di 50 anni. Non ha senso parlare di affidabilità dopo un tale periodo: i tubi in ghisa diventano fragili e perdono con qualsiasi impatto. È inutile ripararli, l'unica soluzione ragionevole è sostituirli.

Ci sono regole che determinano la procedura per la sostituzione delle fogne in casa, regolando i diritti e gli obblighi dei proprietari di case. Secondo questo documento, il montante fognario, insieme allo sbocco al primo giunto, appartiene alla proprietà comune, la cui responsabilità è dell'organizzazione abitativa. Tutto quanto di seguito è di proprietà del proprietario dell'immobile.

• Decreto del Governo 8 agosto 2006 n. 491 sul mantenimento dei beni comuni.
• Manuale per la riparazione e manutenzione di beni comuni del 2 aprile 2004
• Decreto del Gosstroy del 27 settembre n. 170 sulle norme operazione tecnica patrimonio immobiliare.

Sulla base di questi documenti, la società di gestione effettua la manutenzione, la riparazione e la sostituzione della condotta. Per fare ciò, il proprietario o l'inquilino dell'alloggio deve dichiarare alla sua società di gestione i motivi che richiedono la sostituzione della rete fognaria dell'abitazione. Gli specialisti del codice penale coordinano i tempi dei lavori di riparazione con il proprietario della casa, che deve creare condizioni favorevoli per la loro attuazione.

Secondo il Codice abitativo della Federazione Russa, la riparazione o la sostituzione parziale di un montante fognario viene pagata dai fondi detratti dai proprietari per il mantenimento degli alloggi o un'importante revisione della casa.

Il proprietario dell'appartamento, che si trova nell'affitto sociale, è il comune, che si fa carico di tutti i lavori.

Se le condizioni dei montanti sono soddisfacenti e la sostituzione della fogna nella casa è avviata dal proprietario dell'immobile o dal suo inquilino, allora paga tutti i costi.

Indipendentemente dal fatto che i lavori di riparazione della proprietà comune vengano eseguiti a spese dell'organizzazione abitativa, a volte ci sono circostanze in cui può rifiutarsi legalmente di sostituire la fogna in casa:

• se c'è un debito sulle bollette, la società di gestione ha il diritto di rifiutare la riparazione fino al completo rimborso del debito (salvo casi di emergenza);
• se l'inquilino o il proprietario dell'abitazione ha deciso, indipendentemente dagli altri residenti, di sostituire il suo montante;
• se una parte della condotta è stata precedentemente modificata in modo indipendente nell'appartamento.

La società di gestione ha il diritto di rifiutare il servizio della sezione fognaria della casa, la cui sostituzione è stata effettuata senza il suo consenso.

E per prevenire alcune situazioni scomode e persino conflittuali, dovresti:

1. Avvisare la società immobiliare delle riparazioni proposte, anche se sei responsabile di tutti i costi.
2. Informare i vicini circa l'ora e la tempistica del lavoro.
3. Chiudere l'acqua nel montante e chiedere ai vicini di non utilizzare temporaneamente lo scarico.

Come iniziare a sostituire le fogne in un condominio

riser – tubo verticale un sistema di drenaggio in cui gli scarichi di tutti gli impianti idraulici sono diretti attraverso un sistema di tubazioni. Il montante attraversa verticalmente tutti gli appartamenti posti uno sotto l'altro. La sua posizione più comoda è un bagno, vicino al quale, per facilitare il cablaggio, c'è un bagno e una cucina.

Affinché l'intero sistema ti serva senza intoppi per decenni, quando si sostituisce la fogna in casa, vale la pena considerare alcuni punti:

• Pendenze del tubo

Nei complessi residenziali di MKD, l'acqua scorre per gravità attraverso i tubi. Affinché il sistema di drenaggio non in pressione funzioni correttamente, senza formare precipitazioni e intasamenti, è necessaria una pendenza del tubo di almeno il 3%. In assenza di tale opportunità, vengono installati portelli di ispezione.

• Interessi dei vicini

Quando si sostituisce un montante, tutti i lavori devono essere coordinati con i vicini i cui tubi sono collegati ad esso al fine di ridurre parte del disagio associato al blocco temporaneo del sistema di approvvigionamento idrico e di scarico. Sarebbe razionale sostituire l'intero sistema fognario a Krusciov. Pertanto, risparmierai sui materiali e sul pagamento dei servizi (se paghi tu stesso tutte le riparazioni).

Quando si riparano le fogne da sole, viene prima preparato un piano che mostra la posizione dei nodi, i giunti dei tubi, la sezione dei raccordi e dei raccordi a T e calcola anche la pendenza dei tubi.

Di solito, la sostituzione delle fognature in una casa viene eseguita insieme all'installazione di un tubo dell'acqua, il che significa che questi sistemi sono progettati in loco.

Senza diagramma dettagliato la posizione delle condutture, dove sono indicati tutti i collegamenti e le svolte, sarà difficile calcolare le specifiche.

Nella pianta sono inoltre indicati il ​​livello al quale saranno posizionati i tubi rispetto al pavimento, i diametri dei tubi e l'ubicazione schematica dei collettori e degli impianti idraulici.

Dopo aver sviluppato disegni e materiali moderni, eseguire l'installazione del cablaggio sotto il potere di tutti. Molti fanno proprio questo: ordinano la documentazione ai progettisti e sostituiscono da soli la fogna della casa.

Si presume che il lavoro principale si svolgerà nella toilette, dove sono concentrati molti collegamenti e curve di tubi. E per non disturbare i vicini (perché per un po' non potranno usare il bagno), avvisali in anticipo dei lavori previsti in modo che possano pianificare un ripiego.

Prima di procedere alla posa di nuove tubazioni è opportuno smontare il vecchio impianto. Avrai bisogno:

• perforatore;
• Bulgaro;
• livello dell'olio;
• seghetto per metallo;
• coltello per cancelleria;
• martello pesante;
• spatola in acciaio;
• pistola di montaggio;
• chiave regolabile o gas;
• scalpello.

Quando si installa un raccordo della ventola che rimuove i gas accumulati, non è possibile fare a meno di attrezzature speciali. Quando si sostituiscono le fognature in casa, adottare misure per mettere in sicurezza i locali e preparare in anticipo i dispositivi di sicurezza personale. Avrai bisogno di un respiratore, guanti e guanti da costruzione spessi, occhiali. Ginocchiere o indumenti con protezione stretta e morbida sulle ginocchia prevengono lesioni all'articolazione del ginocchio.

Aderendo ad alcune regole, puoi prevenire le emergenze:

1. Chiudere l'acqua all'ingresso dell'appartamento.
2. Utilizzare solo apparecchi e strumenti elettrici collaudati con accessori montati in fabbrica.
3. Eseguire tutti i fori utilizzando i fermi per trapano.
4. Diseccitare i cavi elettrici che passano vicino ai tubi.

Quando si sostituisce la fogna in casa, è inevitabile l'accumulo di detriti, nonché frammenti taglienti di lastre e cemento. Per evitare situazioni traumatiche, fai scorta in anticipo di contenitori dove metterai tutto.

Quali tubi scegliere per sostituire la fogna in casa

La durata di un nuovo sistema fognario è determinata in base al materiale con cui sono realizzati i tubi. La comodità nella loro manutenzione e il comfort in casa dipenderanno dallo stesso parametro. Quindi, quando scegli i tubi, guarda non solo al loro prezzo, ma anche alle proprietà di insonorizzazione, leggerezza e durata. Quando sostituisci il sistema fognario in casa da solo, valuta criticamente le tue capacità, se puoi gestire questo materiale.

Ceramica

I tubi in ceramica sono durevoli e, grazie a uno speciale rivestimento liscio, sono resistenti agli ambienti aggressivi.

Avere un'estetica aspetto esteriore, per questo motivo vengono posati in aree aperte del bagno e vengono utilizzati anche come elementi interni.

Polimeri

I tubi di plastica più versatili e popolari. Sono facili da trasportare e installare. Per cui sono molto popolari.

I vantaggi includono:

• Inerzia chimica. La plastica è resistente ai sali e alle specie reattive dell'ossigeno, inerte agli ambienti acidi e alcalini, non entra nei composti chimici. Allo stesso tempo, le soluzioni che lo attraversano non danneggiano il materiale.
• Superficie liscia. Maggiore è la rugosità all'interno del tubo fognario, più velocemente si forma la placca, riducendone la portata e contribuendo alla formazione di intasamenti. In questo caso è necessaria la pulizia meccanica. Mentre su una superficie liscia, la placca non si forma.
• Resistenza alla corrosione. I tubi di plastica sono altamente resistenti alla corrosione. Non sono soggetti ad ossidazione sotto l'influenza di acqua e ossigeno. Non sono luoghi pericolosi nel terreno umido.
• Leggero. Grazie al loro peso ridotto, i tubi di plastica sono più facili da trasportare e maneggiare. Sono meno costosi dei tubi di metallo.

I prodotti in plastica possono essere montati in sicurezza in case con riscaldamento costante nella stagione fredda.

Metallo

Dalla metà del XX secolo, la ghisa è stata utilizzata principalmente per la fabbricazione di condotte fognarie. Era apprezzato per la sua forza e resistenza alle temperature estreme. Oggi sono entrati nel mercato nuovi materiali, il più popolare dei quali è la plastica.

Ma i tubi di metallo sono ancora popolari per le loro qualità. Hanno i seguenti vantaggi:

• Molta forza. I tubi di metallo non si piegano nemmeno sotto il loro stesso peso. Mentre quando si posano lunghi tubi di plastica, per eliminare il cedimento, è necessario segarli e ricollegarli, il che riduce l'affidabilità della tubazione. Nel frattempo, un tubo in ghisa può essere realizzato di qualsiasi lunghezza. Sono in grado di resistere alta pressione dalla rete.
• Durabilità. La fogna in ghisa, installata più di mezzo secolo fa, funziona ancora correttamente fino ad oggi. Gli esperti ne sono sicuri cura adeguata e una riparazione tempestiva, una conduttura metallica può durare fino a 80 anni.
• Facilità di installazione. Grazie alla presa, i tubi in ghisa sono facili da collegare inserendo un'estremità nell'altra .

Lo svantaggio principale tubi di acciaioè la suscettibilità alla corrosione, che li rende rapidamente inutilizzabili. A proposito, la ghisa non arrugginisce. Ma la sua superficie ruvida porta alla formazione di placca sulle pareti interne, che a sua volta porta a blocchi nella linea.

I moderni metodi di colata consentono di ridurre la rugosità superficiale e uno speciale rivestimento all'interno la rende liscia. Ciò aumenta la resistenza dei tubi alla corrosione e agli ambienti aggressivi. L'installazione di tali tubi non fornisce prese. Una connessione senza presa ne aumenta la tenuta, ma complica l'installazione. Nonostante gli elevati costi e le caratteristiche di installazione, i tubi senza presa sono molto richiesti.

Quale diametro del tubo scegliere per sostituire la fogna in casa

Il diametro dei tubi è determinato dalla sezione interna. Il sistema fognario domestico è costituito da tubi con un diametro da 25 a 1100 mm, a seconda della loro destinazione: per uso interno o esterno.

Quando acquisti tubi, non dovresti risparmiare denaro, dato che ti serviranno per decenni. Calcolare la lunghezza richiesta dei tubi e il volume degli effluenti prodotti dai consumatori di acqua.

Per uso interno, il diametro del tubo corrisponde a 25-110 mm, per esterno - 150-1100 mm.

Per drenare l'acqua da lavatrici e lavastoviglie vengono utilizzati tubi con un diametro di 25 mm, per bagno, doccia e lavandini - 30–50 mm.

Quando si installa uno scarico nel bagno, ad esempio per lavelli, docce e lavatrice, utilizzare tubi di diametro 50 mm. Per le alzate singole viene scelto un diametro di 70–90 mm, e per una tazza del water e una alzata centrale, 100–110 mm.

Il diametro dei tubi esterni situati all'esterno dei locali deve superare significativamente il diametro tubi interni ed è selezionato in base allo scopo della pipeline. Ad esempio, per i tubi fognari che drenano le acque reflue, si consiglia un diametro di almeno 150 mm, per un bagno - 200 mm, per una piscina - 300 mm.

Per le reti fognarie urbane verranno utilizzate tubazioni con un diametro di 1100 mm.

Per l'installazione di profilati esterni vengono utilizzati esclusivamente tubi rigidi in grado di sopportare forti carichi meccanici.

Secondo gli esperti, l'installazione di sistemi fognari è un processo molto più complicato rispetto all'installazione di impianti di riscaldamento o idraulici. Qualsiasi svista può portare a conseguenze imprevedibili.

Vale la pena sapere che è impossibile installare tubi in PVC che non hanno resistenza al calore all'uscita del lavaggio e lavastoviglie, poiché la temperatura dell'acqua allo scarico da loro può raggiungere i 90 ° C. Sotto l'influenza alte temperature il cloruro di polivinile inizia a sciogliersi. In questo caso, la soluzione migliore tubi in polipropilene.

Altra regola: quando si sostituisce una fogna in una casa, il diametro dei tubi può variare da più piccolo a più grande, non viceversa.

Quando si sceglie il polietilene come materiale, dovrebbe essere installato per interni sistema fognario LDPE e per esterni - HDPE.

Cosa considerare quando si sostituisce la fogna in casa

Conoscere i requisiti di base ti aiuterà a installare un sistema fognario solido e affidabile nella tua casa.

1. Nel punto in cui il tubo si allontana dal dispositivo idraulico, eseguire una pendenza media di 30 °, a seconda dello scopo del dispositivo.
2. Dato che il giunto perpendicolare è una potenziale fonte di blocco, effettuare due giri di 45°.
3. Posizionare la toilette il più vicino possibile al montante in modo che l'intero scarico entri immediatamente nella fogna.
4. Ricordarsi di installare i raccordi di ispezione dove sono presenti diramazioni. Con il loro aiuto, puoi sempre pulire la tubazione in caso di contaminazione.
5. I tubi di plastica hanno uno scarso isolamento acustico. Per evitare inconvenienti, i tubi devono essere posti in schiuma e chiusi con apposite scatole con finestre nei luoghi di revisione dei raccordi.
6. Prima di collegare le tubazioni all'impianto, verificarne la tenuta, soprattutto in corrispondenza delle giunzioni.

Come sostituire i montanti delle fognature in un condominio

I lavori con la sostituzione del montante vengono eseguiti:

• sotto le solette del pavimento;
• con la sostituzione del tratto di tubazione interposto tra i piani.

Nonostante tipi diversi opere, la loro sequenza è quasi identica. L'unica differenza è che nel secondo caso è necessario aprire il sormonto di interpiano.

La procedura per lo smantellamento del montante fognario:

1. Per rimuovere la campana inferiore tubo in ghisa, su di esso viene praticata un'incisione ad un'altezza di circa 1 m da raccordi regolabili. Allentalo delicatamente e rimuovilo con un estrattore di chiodi o uno scalpello
2. Se il tubo non si arrende, puoi riscaldarlo per ammorbidire il vecchio sigillante.
3. Il riser viene smontato dall'alto, rimuovendo un collegamento alla volta.

Quando si eseguono lavori per sostituire un sito situato in solette, è necessario coordinarsi con i vicini dall'alto o dal basso. Lo smontaggio viene effettuato utilizzando un perforatore o un piede di porco e uno scalpello con un martello. Soffietti ritmici e delicati sono accompagnati dal dondolio e dal riscaldamento della pipa e dalla sua accurata maschiatura. Una fretta e una forza eccessive possono causare danni, crepe e formazione di fistole nel tubo di ghisa da parte dei vicini che non vogliono cambiare il montante della fogna. Per questo motivo si consiglia di effettuare la sostituzione della fogna in casa contemporaneamente su tutto il montante, questo eviterà spiacevoli conseguenze.

Non è consentito lasciare sezioni del vecchio tubo in ghisa all'interno dei soffitti. C'è sempre il rischio di microfessure e cavità nei residui di ghisa. Successivamente, è in questo luogo che si forma.

Il vecchio tubo di ghisa dovrebbe essere smontato in più fasi. Innanzitutto, la smerigliatrice esegue dei tagli dall'alto, ritirandosi di 10 cm dal soffitto e ad un'altezza di circa un metro dal pavimento. In questi luoghi, e procedi al taglio del tubo. Per evitare di pizzicare il disco della smerigliatrice e possibili lesioni durante il funzionamento, l'incisione viene praticata leggermente a spirale.

Uno scalpello viene inserito nel taglio e un martello viene battuto in un cerchio dall'alto e dal basso. Questo viene fatto fino a quando il tubo di ghisa non scoppia. Idealmente, questo dovrebbe avvenire lungo il taglio. Ma, data la porosità della ghisa, una crepa può formarsi ovunque. Per evitare ciò, gli esperti consigliano di tagliare il tubo a pezzi e romperlo in piccoli pezzi, avvicinandosi con attenzione alle giunzioni.

Se i vicini non sono disposti a pagare per la sostituzione del montante, questo problema può essere risolto con la tua società immobiliare. Se hai un contratto, il costo del lavoro sarà compensato dall'articolo per riparazioni importanti o in corso.

Le principali fasi dei lavori per la sostituzione delle fognature in un condominio

Nonostante l'algoritmo esistente, la sequenza lavori di installazione può variare, a seconda dello stato delle comunicazioni e della specifica disposizione della vostra abitazione.

Ma, di regola, i maestri aderiscono alle regole stabilite:

1. Stile di rilascio: il tubo che passa attraverso la parete e collega gli impianti interni ed esterni deve essere alloggiato in un manicotto - un involucro di sicurezza. Nella transizione, il tubo deve essere solido, senza giunti.
2. Installazione montante: se il tubo che passa attraverso tutti i piani della casa non supera i 10 metri, viene installato 1 montante. Quando questa distanza è superiore a 10 metri, ne viene montato un secondo.
3. Disposizione delle tubazioni: le curve del diametro più grande di 10-11 centimetri sono installate nella toilette. Il resto dei tubi che portano ai bagni sono di 5 cm ciascuno.

Il collegamento di tutti i dispositivi viene effettuato dopo l'installazione completa del sistema fognario e il collaudo preliminare del sistema.

Come sostituire la fogna in una casa privata

Con determinate abilità, non è difficile completare il lavoro di sostituzione della fogna in casa, ma è ancora più conveniente con un assistente. Prima di iniziare il lavoro, verificare la disponibilità di materiale e strumenti: tubi in polipropilene con diametri di 5 e 10 cm, revisioni e tee, gomiti e manicotti, fascette per il fissaggio di questi tubi, polsini in gomma e colla.

Nei punti in cui il sistema attraversa pareti o soffitti, vengono posizionati i manicotti. Un bracciale di gomma viene applicato ai punti di connessione. Considerando che qui deve esserci un potente isolamento, i giunti sono rivestiti con sigillante.

Quando si sostituisce la rete fognaria in una casa, la posa dei tubi, in conformità con i requisiti di SNiP, deve essere eseguita con una leggera pendenza, a seconda del diametro dei tubi. In questo caso, 2-3%. La pendenza dei tubi è calcolata nel numero di centimetri per metro lineare. Per tubi di diametro inferiore è fino al 3%. Meno del 2% e più del 3% è inaccettabile. Con una pendenza minore, le particelle rimarranno all'interno della tubazione, formando un blocco. Flussi più forti dividono l'acqua in frazioni, per cui non ha il tempo di lavare via gli elementi estranei che si sono depositati su pareti interne tubi.

Creando la giusta pendenza, assicurerai il drenaggio senza ostacoli dell'acqua e il funzionamento ininterrotto della rete fognaria interna. E la tenuta dei giunti strutturali si ottiene utilizzando una guarnizione in gomma o una colla.

Oltre agli strumenti di cui sopra, avrai bisogno di un saldatore e un perforatore.

Vale la pena mettersi al lavoro dal sito in cui sono collegate le fognature interne ed esterne: si chiama presa. L'uscita viene sostituita attraverso la fondazione, nella quale deve essere previsto un apposito foro. In questo caso, il tubo deve essere isolato. Trascurare questo porta al congelamento della fogna durante il congelamento del terreno: la tua fogna funzionerà solo nella stagione calda.

Se non c'è un foro di uscita nella fondazione, deve essere realizzato.

Il manicotto di protezione della condotta deve avere un diametro maggiore del tubo stesso. Nel nostro caso, 13 cm Alla base, la manica dovrebbe sporgere di 15 cm su entrambi i lati. Quando si installa un sistema fognario esterno che porta a una fossa settica, il foro e l'installazione del manicotto vengono eseguiti con una pendenza del 2%. Il diametro dell'uscita deve corrispondere al diametro del montante.

Più posizione ottimale per il montante - un bagno. Quindi l'uscita più ampia per gli scarichi dei servizi igienici sarà più corta. C'è una regola principale qui: maggiore è il diametro dell'uscita idraulica, più l'attrezzatura è installata vicino al montante.

Ognuno sceglie il metodo di posa più conveniente per se stesso. Puoi posare i tubi in scatole o nascondere i muri, puoi lasciarli aperti. Quando si installano tubi con un montante, vengono utilizzati tee oblique. Se il bagno ha un collegamento di uscite da una cabina doccia, una vasca da bagno e un lavandino, sarà necessaria l'installazione di un tubo collettore con un diametro di 10 centimetri.

L'installazione di guarnizioni d'acqua salverà la tua casa da odori specifici. La pulizia viene eseguita su tutti i turni, con l'aiuto della quale sarà possibile eliminare i blocchi. Per lo stesso scopo, viene montato ogni riser portello di ispezione.

Dall'alto, il montante entra tubo del ventilatore. Nel punto della sua installazione è anche montato un portello di ispezione, dopodiché il tubo viene condotto sul tetto. In questo caso, è vietato combinarlo con la ventilazione.

L'uscita del tubo di sfiato deve superare di circa 70 cm il livello del colmo del tetto e trovarsi ad una distanza di almeno 4 m dalle finestre. L'altezza della ventilazione, del camino e del tubo del ventilatore deve essere diversa. Al termine di tutti i lavori, è necessario testare la tenuta delle connessioni versando dall'alto l'intero sistema con acqua pulita.

Il sistema fognario nei grattacieli ha le sue caratteristiche. Per il suo normale funzionamento, è necessario garantire un'ispezione periodica e, se necessario, la riparazione. Questo viene fatto da servizi pubblici o organizzazioni private.

Sistema fognario di un edificio multipiano

Il lato finanziario della questione

Quando si verificano circostanze di forza maggiore ed è necessaria una riparazione parziale o importante del gasdotto, gli inquilini degli appartamenti hanno immediatamente la domanda su chi dovrebbe coprire i costi del materiale.

Per avere una risposta a questa domanda, si dovrebbe fare riferimento alla Legge.

Secondo gli articoli 36-37 del Codice abitativo della Federazione Russa, le riparazioni devono essere eseguite da una società di gestione o da un'azienda di pubblica utilità.

Le spese correnti sono coperte dalle mensilità degli inquilini della casa per i servizi di pubblica utilità.

Riparazione della rete fognaria in casa

Purtroppo, spesso le persone che non conoscono la Legge sono costrette a pagare tutto da sole. Ma se sei legalmente esperto, puoi vincere questa discussione.

Quali sono i segni di un sistema fognario guasto?

Per sostituire in tempo il montante o l'appartamento, è necessario conoscere i principali segni del loro malfunzionamento.

I primi segni sono - cattivo odore e il costante intasamento dei tubi, che a volte porta anche ad allagamenti.

Inoltre, la formazione di blocchi è la più causa comune emergenze legate alle fognature.

Malfunzionamento della rete fognaria, perdita nel montante della casa

C'è un altro segno di malfunzionamento, questo è il flusso dei tubi. Questo può accadere alle articolazioni oa causa della comparsa di una fistola, una crepa.

In questo caso, il metodo di riparazione dipende dal materiale del tubo.

Importante da sapere sulla riparazione delle fognature

Se vuoi sostituire i tubi con le tue mani, dovresti essere a conoscenza di alcune regole molto importanti:

Smontaggio tubi fai da te

• in modo che le acque reflue non rimangano nella tubazione, devono essere inclinate. Per fare ciò, è necessario conoscere in anticipo l'esatta ubicazione delle fonti di rifiuti, impianti idraulici, elettrodomestici, nonché determinare separatamente l'altezza di tutte le sorgenti;
• dovrebbe essere garantita la completa tenuta - per questo tutti gli elementi sono strettamente collegati, non si piegano o si deformano. A proposito, non dovresti sperimentare spesso con il montaggio / smontaggio del sistema fognario. Questo non avrà un effetto positivo;
• è meglio nascondere alla vista tutti i componenti del sistema.

Se devi sostituire il montante in un condominio, devi assolutamente avvisare i vicini sopra e sotto.

Quindi, il lavoro inizia con lo smantellamento del vecchio riser. Per questo viene utilizzato un tagliatubi o una smerigliatrice.

Smontaggio di un tubo in ghisa con una smerigliatrice

• il taglio viene equalizzato utilizzando una smerigliatrice con disco abrasivo. Quindi prepari questo segmento per l'installazione di un nuovo montante;
• la parte inferiore del tubo principale viene rimossa, il tee viene prima allentato e poi completamente esteso.

Installazione di tubi fognari in plastica

1. La presa viene pre-pulita e lubrificata con sigillante, dopodiché viene inserita una nuova T.
2. Il tubo principale è inserito completamente nel tubo di espansione, l'intera struttura è inserita nella parte superiore del tubo. La distanza massima tra l'assieme e il tee è di 0,5 cm.
3. Una maglietta è inserita nella parte inferiore.
4. Il montante finito è fissato al muro.

Installazione di fognature in plastica

Se la riparazione delle fognature in un condominio consiste nel riparare le perdite, è possibile utilizzare metodi di riparazione come la saldatura o l'applicazione di colla epossidica, mastice sul sito del danno.

Dopo questa procedura, il tubo viene avvolto con del nastro adesivo.

Riparazione di elementi fognari in ghisa

Il malfunzionamento più comune dei tubi in ghisa è la comparsa di perdite o fistole.

Per evitare uno sfondamento, è necessario effettuare un'ispezione regolare dell'impianto, anche in luoghi difficili da raggiungere.

Se una perdita viene riparata, puoi fermare l'area danneggiata, per questo:

Riparare una perdita con una benda

• preparazione di strumenti e materiali adeguati;
• una toppa di gomma viene applicata alla fessura, che è fissata con morsetti. Una piccola fistola può essere percossa con uno scalpello o un bavaglio di piombo;
• se il tubo non può essere disidratato, puoi provare ad applicare una benda imbevuta di una malta cementizia con vetro liquido sull'area danneggiata. È necessario applicare strati fino a formare un bozzolo, che alla fine deve essere anche impregnato di colla ai silicati;
• soggetto a gravi violazioni dell'integrità del tubo, ha senso utilizzare un metodo più radicale. Per fare ciò, elabori l'area danneggiata con una spazzola d'acciaio, rimuovendo così strati di vernice e metallo. Quindi la superficie viene sgrassata con benzina o acetone e con una spatola viene applicata una miscela di acido fosforico e ossido di rame. Tutto questo si blocca molto rapidamente.

Eliminazione delle perdite con uno stucco speciale

Se tutte le misure adottate non hanno dato un risultato positivo, allora c'è solo una via d'uscita: una sostituzione completa dei tubi di ghisa nell'appartamento con quelli di plastica.

Procedura di installazione per tubi in plastica

La riparazione delle tubazioni fognarie in un condominio, ovvero la loro sostituzione, può essere eseguita localmente e completamente.

In linea di principio, il processo non è molto complicato, soprattutto se segui la sequenza di azioni.

Quindi come si sostituisce un tubo di fognatura quando è il momento?

Riparazione di condotte fognarie in un condominio

Per prima cosa vengono determinati i luoghi di installazione degli impianti idraulici, questo è consigliabile nel caso di una ricostruzione completa dell'impianto o di installazione di apparecchiature aggiuntive.

Quindi viene disegnato uno schema con tutte le designazioni necessarie, quindi viene rivisto il vecchio cablaggio e il suo smantellamento.

Smantellamento fognatura in ghisa in un condominio

Una volta eliminati gli ingombranti tubi attraverso i quali l'acqua non scorreva bene o defluiva, è possibile procedere ai seguenti passaggi:

Installazione di fognature in plastica

1. I tubi con raccordi vengono provati in alcuni punti;
2. Il sistema è montato in sezioni sul pavimento;
3. La pipeline è installata, adattata alla destinazione;
4. Viene eseguita l'installazione di finitura con sigillatura delle giunture;
5. Gli impianti idraulici sono posizionati e collegati;
6. L'intero sistema è collegato ad un montante ventilato;

Verificare il funzionamento del sistema

Dopo che il sigillante si è indurito, è possibile verificare la presenza di perdite nel sistema.

video

Invece della ghisa obsoleta, ora è consuetudine installare tubi di plastica, sono leggeri, economici e hanno un aspetto estetico. C'è anche un inconveniente: le sottili pareti di plastica non isolano bene il suono, quindi lo scarico degli scarichi dei vicini dall'alto si sentirà in tutta la casa se tieni aperta la porta del bagno. Il rumore può essere ridotto acquistando e installando tubi in PVC a pareti spesse, ma costeranno di più.

La sostituzione dei riser è un'operazione piuttosto laboriosa, ed è meglio eseguirla quando non sono rimaste altre opzioni: la fistola è grande e le acque reflue scorrono costantemente, emettendo un terribile odore in casa. Se il ramo orizzontale che porta al bagno e al lavello della cucina è danneggiato, non è necessario cambiare il montante.

Cosa si riferisce alla revisione delle reti ingegneristiche di un condominio e cosa a quella attuale: sostituzione colonne montanti acqua fredda e acqua calda, cablaggio elettrico

Riparazione attuale dei sistemi di ingegneria viene eseguito in una modalità pianificata, il cui scopo è ripristinare la capacità lavorativa, ripristino parziale della propria risorsa, che si esprime nella sostituzione o riparazione di alcuni parti costitutive, che sono scritti direttamente nella posizione corrispondente.

1. Sistema di riscaldamento centralizzato - 25 anni.
2. Sostituzione delle colonne montanti dell'acqua calda durante riparazioni importanti - 30 anni (se le colonne montanti non sono zincate, quindi 15 anni).
3. Montanti per acqua fredda - 30 anni (se i tubi non sono zincati, quindi 15 anni).
4. Revisione del sistema di alimentazione - 20 anni.
5. Fognatura - 60 anni (se i tubi sono in ceramica o plastica) e 40 anni (se i tubi sono in ghisa).
6. Tetto - a seconda del materiale. Di conseguenza, un tetto in ardesia dura 30 anni, un tetto in acciaio zincato - 15 anni, materiali in rotoli- circa 10 anni.

Sostituzione dei montanti in un condominio: come e quando, problematiche organizzative, nozioni di base sulla tecnologia

La sostituzione non programmata delle colonne montanti del riscaldamento è il caso più difficile. Di norma, non ci sono problemi con i vicini: i tubi dei montanti di calore non si attaccano ai soffitti a causa delle regolari deformazioni della temperatura, i danni al pavimento e al soffitto durante lo smantellamento di quelli vecchi sono minimi e la prospettiva di ridurre i costi di riscaldamento o vivere più caldo in l'inverno per gli stessi soldi (se i contatori di calore non sono in casa) supera il fastidio.

Qui è possibile una tale variante dell'organizzazione del lavoro: dopo la rimozione del tubo superiore (vedi sotto), viene eseguita una revisione del tee. Se il vecchio tee della ventola in ghisa è ancora intatto, senza crepe e resistente, il suo gioco viene ampliato trattandolo con Mole o altro detergente per fognature e vengono cambiate solo le tubazioni. Quindi vanno dall'alto al seminterrato: le transizioni dalla plastica alla ghisa possono essere rese abbastanza affidabili. In questo caso, se lavorano artigiani esperti, abili e non pigri, ogni appartamento viene privato dell'opportunità di utilizzare il bagno per un massimo di un'ora e mezza e la portata del montante non diminuirà. È vero, il vicino al piano di sopra può disturbare in modo significativo te o i lavoratori se decide di utilizzare gli impianti idraulici durante la sostituzione. È legalmente impossibile assicurarlo alla giustizia per questo - un'esigenza vitale.

Chi dovrebbe pagare per le riparazioni delle fognature in un condominio

Il confine esterno delle reti elettricità, calore, approvvigionamento idrico e fognatura , reti d'informazione e di telecomunicazione (comprese reti di radiodiffusione via cavo, televisione via cavo, rete in fibra ottica, linee telefoniche e altre reti simili), compreso nella proprietà comune, salvo diversa disposizione di legge Federazione Russa, è il confine esterno del muro del condominio, e il limite della responsabilità operativa in presenza di un dispositivo di misurazione collettivo (casa comune) per la corrispondente risorsa comunale, salvo diverso accordo tra i proprietari dei locali e l'appaltatore servizi di pubblica utilità o un'organizzazione fornitrice di risorse, è il luogo di collegamento del dispositivo di misurazione collettivo (casa comune) con il corrispondente rete ingegneristica compreso in un condominio.

In questo caso, la rete fognaria è proprietà comune di tutti i proprietari e sono i proprietari che sono responsabili della sua manutenzione. Devi scoprire se questo pozzo è compreso nella proprietà comune della casa, credo lo sia, e quindi tutti i residenti devono pagare per questi lavori.

Tecnologia per la sostituzione di un montante fognario in ghisa quando usurato in un condominio

Quando si redige un contratto tramite una società di gestione, il pagamento sarà effettuato con i fondi che sono già stati pagati dagli inquilini.
I tubi per fognatura in ghisa hanno i loro svantaggi, quindi si consiglia di scegliere un'opzione più economica, ma allo stesso tempo affidabile: la plastica. L'uso di tubi di plastica per le fognature: i pro ei contro, le caratteristiche di installazione.

Il motivo della sostituzione può anche essere la presenza di crepe, fistole, rotture nella rete fognaria esistente o il suo generale deterioramento. La sostituzione dei tubi montanti in ghisa nell'appartamento deve essere effettuata dopo 25 anni di funzionamento.
Ha senso cambiare contemporaneamente i montanti della fogna durante il montante. La sostituzione del montante fognario in un appartamento causerà una serie di inconvenienti ai vicini, ma non aumenterà affatto l'efficienza del passaggio delle acque reflue.

Riparazione di fognature in un condominio

Tutti i condomini costruiti nel periodo sovietico erano dotati di sistemi fognari con tubi in ghisa, che sono una struttura molto resistente che può servire fedelmente per diversi decenni, ma qualsiasi progetto ha la sua resistenza alla trazione e la massima durata.

Se studi ingegneria dei sistemi condomini, costruito durante il periodo sovietico, risulta che i piccoli appartamenti di solito hanno un bagno, una toilette e una cucina situati nelle vicinanze. Tutti gli impianti idraulici sono dotati di tubazioni che convogliano le acque reflue prima in condotte fognarie orizzontali prefabbricate, e poi in una “montante” posta in verticale, che porta al sistema di raccolta delle acque reflue principale.

Sistema fognario in un condominio: 6 elementi di base

Un materiale tipico per le pareti del pozzo sono gli anelli di cemento armato con un diametro di 1000 mm. Le staffe in acciaio sono fissate nel muro, permettendoti di scendere al livello inferiore. Il fondo è cementato per evitare che gli scarichi non trattati penetrino nel terreno; di solito c'è una rientranza nel cemento, un vassoio che dirige le acque reflue al pozzo successivo e più lontano al collettore.

Come sapete, nel nostro Paese non tutte le operazioni tecnologiche vengono eseguite a norma delle normative. La pulizia delle fognature non fa eccezione. In pratica viene utilizzato il filo per fognatura: filo di acciaio con un diametro di 5 - 6 mm con un gancio a un'estremità e una maniglia all'altra.

5/5 (11)

Chi possiede la fogna

Attenzione! Inizialmente, scopriamo chi possiede il gasdotto responsabile della rete fognaria. Per fare ciò, è necessario studiare la legislazione della Federazione Russa, attualmente in vigore. L'LCD della Federazione Russa stabilisce che il gasdotto per l'approvvigionamento di acqua calda e fredda fa parte della proprietà comune.

Ora vale la pena capire cos'è la proprietà di una casa comune. Le regole per il mantenimento della proprietà comune dei proprietari e il Codice abitativo della Federazione Russa determinano la composizione della proprietà della casa comune. E si compone di locali di proprietà dei governi locali e delle autorità statali, ma non si dice nulla del gasdotto responsabile delle acque reflue.

La clausola 5 del decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio n. 354 aiuterà a risolvere la controversia su questo tema, in cui si spiega che la proprietà comune comprende un sistema di ingegneria responsabile dello smaltimento dell'acqua, che si trova all'interno di un condominio ed è costituito di parti sagomate e scarichi fognari (traverse, raccordi a T, diramazioni, curve e raccordi), nonché tappi, imbuti di scarico, colonne montanti, tubi di scarico, parti di tubazioni poste tra colonne montanti e giunti di testa, la seconda attrezzatura posta nell'impianto.

Traendo una conclusione da quanto sopra, possiamo dire che i montanti fognari sono proprietà comune di un condominio.

Chi dovrebbe cambiare il montante della fogna nell'appartamento

Il gasdotto responsabile della rete fognaria è considerato proprietà comune, il che significa che la sua riparazione e manutenzione viene eseguita da un'organizzazione che fornisce servizi a un condominio.

Se l'appartamento è allagato a causa di un malfunzionamento della conduttura, è necessario prima contattare la società di servizi con un'applicazione. Se il caso è complesso e urgente, è necessario contattare il servizio di emergenza in modo che il malfunzionamento venga eliminato il prima possibile.

I dipendenti di tali organizzazioni dovrebbero, in presenza di testimoni e parti interessate, ispezionare il malfunzionamento ei danni causati. Tutto questo deve essere incluso nel relativo documento (atto). Questo documento riflette quali appartamenti hanno subito questo malfunzionamento, il motivo di ciò e la proprietà interessata, ecc.

Ricorda! Nella redazione dell'atto devono essere presenti testimoni e interessati, pertanto non possono essere rilasciati i dipendenti che effettuano le riparazioni. Il documento indica il colpevole, per colpa della quale si è verificata la fuga.

Se il documento indica che la perdita si è verificata perché il riser si è guastato, la società di gestione è considerata colpevole. Perché la responsabilità di mantenerlo in buone condizioni è della società di gestione.

Sebbene se il documento indichi la colpa dell'inquilino, cioè ha effettuato la sostituzione indipendente di tubi o apparecchiature, e quindi sono stati causati danni meccanici al montante, la responsabilità del ripristino spetterà al proprietario dell'appartamento.

Domanda alla società di gestione

Se il proprietario dell'appartamento scopre che il montante fognario è in cattive condizioni, deve rivolgersi alla pubblica utilità per la sostituzione dell'impianto idraulico.

Non esiste una forma rigorosamente definita per tale affermazione, quindi è redatta in forma libera.

Avviso! Sebbene le informazioni richieste per questa dichiarazioneè:

• il nome della società di gestione e il cognome, nome, patronimico del capo;
• prova di puntuale pagamento e assenza di debito per utenze (ricevute di pagamento);
• richiesta di sostituzione del montante fognario;
• Firma del richiedente e data di presentazione della domanda.

La domanda è redatta in duplice copia, una viene trasferita alla società di gestione e la seconda con un contrassegno di ricevuta rimane al richiedente. I dipendenti del codice penale dopo tale dichiarazione sono tenuti a ispezionare il montante fognario.

A seguito dell'ispezione, viene redatto un atto che riflette le informazioni sullo stato del montante e già sulla base di questo documento verrà presa una decisione sulla sua sostituzione (se necessaria o meno).

Guarda il video. Cosa deve riparare gratuitamente la società di gestione:

Di chi è la colpa: il proprietario o le utenze

In caso di allagamento dell'appartamento, viene presentata una domanda alla pubblica utilità e, in caso di emergenza, al servizio di emergenza. I dipendenti di queste organizzazioni, alla presenza di testimoni e parti interessate, redigono un atto in cui indicano in quali appartamenti si è verificata una svolta, la sua causa, un elenco di proprietà interessate e così via.

L'atto di fuga è il documento principale che ne stabilisce la causa e il colpevole. Se la causa della perdita sono i tubi in decomposizione, la colpa è della società di gestione. Dopotutto, è sua diretta responsabilità monitorare le corrette condizioni dell'impianto idraulico.

Se è accertata la colpa degli inquilini dell'appartamento, ad esempio, auto-sostituzione conduttura o danni al montante, quindi l'obbligo di eliminare spetta al proprietario dell'appartamento.

Si prega di notare che questa situazione considera solo il caso di un appartamento assicurato. Quindi, in caso di allagamento, i proprietari dell'appartamento assicurato si rivolgono alla compagnia assicurativa. E gli assicuratori, a loro volta, emettono fattura per il risarcimento del danno causato al colpevole della fuga.

Attenzione! I nostri avvocati qualificati ti assisteranno gratuitamente e 24 ore su 24 su qualsiasi problema.

Possono citare in giudizio

I proprietari dell'appartamento danneggiato possono intentare una causa in tribunale chiedendo il risarcimento dei danni alle cose. Se il colpevole è la società di gestione, allora è il coimputato. E in udienza sarà necessario provare la colpevolezza della società di gestione, che la fuga è avvenuta per colpa loro, e il risultato di ciò è stato un danno alla proprietà dell'attore.

Chi paga la sostituzione?

Il fatto che i proprietari scrivano applicazioni a un'organizzazione privata o vogliano pagare per riparazioni aggiuntive della conduttura è illegale. Perché tutti i lavori vengono eseguiti a spese dei proprietari dei locali residenziali.

Il canone mensile per le utenze comprende un canone per “manutenzioni e riparazioni di beni comuni”. Il costo di questo servizio è calcolato in base alle riprese dell'appartamento e al numero di persone registrate.

Importante! In conformità con le norme di MDK 2-04.2004, esiste un elenco di lavori inclusi nel costo dell'affitto:

• manutenzione della proprietà di una casa comune;
• manutenzione di reti di comunicazione;
• lavorare in caso di incidente;
• lavori di riparazione in corso.

Pertanto, il costo di tutti i lavori relativi alla manutenzione e riparazione delle apparecchiature è incluso nel canone di locazione. Pertanto, la società di gestione è obbligata a sostituire il montante fognario anche in appartamento privatizzatoè libero. Questo è già stato pagato.

Un'eccezione a questa regola è la riparazione che deve essere eseguita a seguito di riparazioni o ricostruzioni non autorizzate di impianti idraulici da parte del proprietario dell'appartamento.

Se, a seguito di queste azioni, hanno sofferto altri proprietari di locali residenziali di un condominio, il risarcimento del danno causato sarà effettuato anche dalla borsa del colpevole.

Obbligo dei proprietari di appartamenti

In conformità con la legge applicabile, la decisione di condurre revisione accettato da tutti i proprietari di locali residenziali di un condominio. Ma non puoi farlo da solo.

I proprietari degli appartamenti servono solo l'attrezzatura situata direttamente sul territorio della proprietà, nell'appartamento.

E per la revisione della proprietà di una casa comune è coinvolta una società di gestione, che assume appaltatori per eseguire lavori se non può farlo da sola.

Un montante fognario è un tubo verticale in un bagno dove scorrono i rifiuti degli impianti idraulici provenienti da tutta la casa. Di norma, il bagno, i servizi igienici e la cucina degli appartamenti si trovano nelle vicinanze, il che consente di creare un cablaggio fognario comune per tutti gli impianti idraulici. In questo caso, il dispositivo fognario in un edificio a più piani ha una lunghezza minima, che è significativa per un sistema fognario a gravità. Se ci sono problemi con lo smaltimento dei rifiuti, nel 90% dei casi ciò è dovuto ad un malfunzionamento del montante.

Quando si installano apparecchiature idrauliche in un edificio a più piani, è necessario studiare attentamente la pianta dell'intero edificio. Ciò è particolarmente importante se:

• l'installazione di un impianto idraulico non è prevista dall'attuale sistema fognario in un condominio
• il trasferimento dell'impianto idraulico in un altro luogo non è inizialmente previsto dalla progettazione della struttura;
• viene sostituito un tubo fognario in una toilette di diametro e dimensione diversi o vengono installati tubi di configurazione e forma speciali.

Le violazioni del piano della rete fognaria in un appartamento possono portare a un deterioramento del funzionamento del sistema di smaltimento dei rifiuti dell'intero edificio. Pertanto, è severamente vietato apportare modifiche alla rete fognaria dell'appartamento. L'istruzione SNIP vieta categoricamente la riqualificazione delle condotte fognarie.

Il sistema fognario in un condominio è una struttura complessa, il cui cablaggio, di regola, inizia con la cucina, da dove passa attraverso il bagno alla toilette. Dal wc, il cablaggio porta ad un montante comune con accesso al tetto e al seminterrato. Attraverso il tetto viene effettuata la ventilazione del montante fognario e attraverso il seminterrato entrano tutti gli scarichi fogna bene. Un tale sistema soddisfa tutti i requisiti di SNIP, semplifica la rimozione di qualsiasi blocco nel seminterrato.

Gli scarichi di tutti i sistemi di approvvigionamento idrico degli appartamenti sono collegati a un montante comune: un tubo verticale nella toilette. In fondo, il montante passa in una casa comune orizzontale collettore, da cui gli scarichi entrano nel pozzo, i portelli di cui vediamo tutti i giorni per le strade e nei cortili. Da qui, tutte le acque reflue entrano nel sistema fognario generale e alla fine finiscono nel pozzo dell'impianto di trattamento delle acque reflue della città.

Elementi di fognatura nell'appartamento

Per capire come cambiare il montante della fogna in una casa o in un appartamento privato, è necessario comprendere chiaramente il dispositivo di questo progetto.

Il montante fognario comune nell'appartamento è costituito dai seguenti elementi:

• tubo - prese lunghe 0,3-3 metri formano sezioni diritte;
• tee - è necessario per collegare un water o un pettine (fognatura interna). L'uscita laterale può essere diritta o obliqua;
• croce - necessaria per il collegamento al montante idraulico, situato su entrambi i lati di esso;
• revisione: un portello per la pulizia della fogna. Il portello di ispezione in plastica è un T corto con un cappuccio filettato sull'uscita laterale; la revisione in ghisa è dotata di alette per il fissaggio del coperchio ai bulloni. La tenuta è assicurata da una guarnizione in gomma. A volte, invece della revisione, viene utilizzata una maglietta obliqua con un tappo;
• ramo della ventola - l'uscita del montante per il tetto. Fornisce ventilazione e aspirazione dell'aria durante lo scarico continuo dell'acqua.

Il sistema fognario in un condominio suggerisce che il portello di revisione dovrebbe essere posizionato:

1. Al piano interrato o, in sua assenza, al primo piano del palazzo.
2. Al piano superiore.
3. In edifici di cinque piani e oltre, ogni tre piani.

Il riser è assemblato da una presa in ghisa o plastica. Il collo di ogni tubo deve essere fissato alla parete principale con una fascetta. Il fissaggio è progettato per prevenire il distacco delle prese. Tutti i collegamenti sono accuratamente sigillati per prevenire la fuoriuscita degli scarichi e la penetrazione di fetore nella stanza.

La tenuta può essere garantita:

1. Per tubazioni in ghisa: sigillatura con un cavo (fibra organica impregnata di olio o bitume) seguita da sigillatura della presa Malta cementizia. A volte la presa è piena di zolfo fuso;
2. Per tubazioni in plastica - guarnizione ad anello in gomma. È montato in una scanalatura all'interno della presa e si adatta perfettamente al tubo posizionato al suo interno.

Attenzione!È meglio sigillare la presa in ghisa da soli con un pressacavo in grafite. È più resistente del cavo e non richiede la sigillatura obbligatoria con malta.

Nel seminterrato, il tubo verticale del montante passa in un lezhnevka, un ramo orizzontale che collega diversi montanti con un'uscita nel pozzo. Se si sente un odore persistente di feci dal seminterrato, è molto probabile che il letto sia danneggiato. Negli edifici costruiti dopo gli anni '70 il diametro tipico del letto è di 100 mm; nelle costruzioni precedenti, il loro diametro è di 150 e anche di 200 mm.

Chi dovrebbe riparare il riser?

Vale la pena capire chi dovrebbe riparare e cambiare il montante della fogna nell'appartamento quando è usurato. Ad esempio, se una campana di ghisa ha iniziato a sgretolarsi o un orecchio è caduto sotto il coperchio di revisione.

Il decreto n. 354 del governo della Federazione Russa al paragrafo 5 elenca gli elementi del sistema fognario che si riferiscono alla proprietà comune dei residenti della casa:

• scarichi fognari;
• riser e rami da loro al primo giunto di testa;
• tubi di scarico (ventilatori);
• revisioni.

Un tubo verticale comune, ovvero un montante e tutti i suoi componenti, appartiene agli elementi di responsabilità della società di servizi o dell'organizzazione abitativa, indipendentemente dal tipo di proprietà abitativa. Cioè, la sostituzione del montante nella toilette dovrebbe essere eseguita da un'organizzazione responsabile. Ma ci sono alcune sfumature qui.

La società di servizi può rifiutarsi di cambiare il montante della fogna nella toilette se gli inquilini dell'appartamento hanno debiti per la manutenzione dell'acqua e delle condutture. Ma l'organizzazione è obbligata a eseguire lavori di riparazione delle fognature se esiste il rischio di allagare gli appartamenti vicini con le acque reflue. In questo caso, la società di gestione può eliminare il difetto con l'aiuto di un raccordo a T o di una croce di un tubo liscio, coprendo l'uscita per l'appartamento del debitore.

Se i residenti hanno precedentemente riparato o sostituito in modo indipendente elementi della fognatura pubblica, in caso di incidente in quest'area, tutte le conseguenze ricadono sulle spalle dei proprietari di case. Se la commissione giunge alla conclusione che l'incidente è avvenuto a causa del deterioramento del gasdotto, l'organizzazione responsabile sosterrà tutti i costi.

L'eventuale intasamento del montante fognario costituisce un problema per la società di gestione, in quanto tale elemento dell'impianto è di proprietà comune. Anche se si è verificato un ingorgo tra l'ultimo e il successivo piano, è assolutamente impossibile provare che il proprietario dell'appartamento superiore sia il colpevole del blocco. Dopotutto, il ramo della ventola sul tetto è a disposizione di tutti.

La riparazione del letto, del pozzo e di altri elementi del sistema fognario, che si trovano nel seminterrato, viene eseguita dall'ufficio alloggi.

Pertanto, se ci sono problemi con gli elementi di proprietà comune, sarebbe giusto rivolgersi all'organizzazione competente, che dovrebbe risolvere la questione.

Guasti frequenti e come risolverli

I residenti di appartamenti con montante di emergenza a volte devono aspettare molto tempo per l'intervento della società di gestione. Per eliminare il fastidioso problema, è necessario sostituire autonomamente il raccordo a T nel montante della fogna o cambiare il tratto rettilineo del tubo.

Sostituzione del montante tra i piani

Come si cambia il montante della fogna se si rompe la tenuta del tratto rettilineo tra i piani, limitato dai giunti a presa?

Tubo fognario distrutto. La riparazione consisterà nella sostituzione della sezione del montante tra i piani. Avremo bisogno:

1. un tubo diritto di lunghezza pari alla lunghezza del tratto da sostituire;
2. la presenza di un compensatore fognario.

Parte del montante fognario in ghisa danneggiato può essere sostituito con tubi di plastica. Per collegare tali segmenti, la superficie del tubo in ghisa deve essere accuratamente pulita dalla ruggine e dagli strati di vernice. Quindi posizionare la presa in plastica sulla presa in ghisa, sigillando accuratamente il giunto.

Attenzione! Non è possibile sostituire una sezione di un montante in plastica con tubi in ghisa!

Tutti i lavori dovrebbero essere discussi con i vicini dei piani superiori. Dobbiamo convincerli a non usare le fogne all'ora stabilita. Se è possibile accedere al seminterrato, è meglio spegnere l'acqua fredda e calda attraverso il montante. Anche in questo caso, tra i residenti, qualcuno dimentica sempre di limitare l'uso delle acque reflue, quindi vale la pena predisporre un contenitore profondo nel caso i vicini usino ancora il bagno.

L'ulteriore linea di condotta è la seguente:

1. Tagliare il tubo della fogna in due punti (sotto e sopra lo spazio vuoto).
2. Rimuovere il frammento distrutto del riser.
3. Smontare i collegamenti delle prese adiacenti.
4. Metti il ​​compensatore sul tubo orizzontale finché non si ferma.
5. Inserire il tubo dritto nella presa inferiore.
6. Posizionare il compensatore nella presa.
7. Fissare i colli con fascette.

Se la presa inferiore è posizionata nel pavimento, non è necessario aprirla. Devi solo aggiungere un raccordo fognario. Dopo aver tagliato la sezione difettosa sopra la sovrapposizione, il giunto deve essere posizionato sul tubo di scarico con lo smusso esterno precedentemente rimosso. Ulteriori azioni sono identiche a quelle descritte sopra.

Sostituzione del montante nel soffitto

Se la presa all'interno del soffitto è rotta, è indispensabile smontare il soffitto. Il foro tecnologico nella soletta in calcestruzzo è sigillato con una malta di cemento e sabbia. Ha bisogno di essere rotto.

Prima di tutto, è necessario smontare il water e tutti i fragili dettagli interni negli appartamenti inferiori e superiori. Se la toilette inferiore è posizionata su cemento o colla, è possibile rimuovere solo il serbatoio e la ciotola può essere coperta con un foglio di compensato o assi. La toilette superiore dovrà essere rimossa completamente, poiché la croce o il tee devono essere sostituiti.

La guarnizione in cemento e sabbia può essere smontata:

• martello pneumatico;
• perforatore;
• martello con scalpello.

L'ulteriore procedura è simile a questa:

1. Fai due tagli sul riser più vicino alla parte superiore dell'area da sostituire. La ghisa può essere tagliata con una smerigliatrice o punzonata con uno scalpello affilato; il tubo di plastica viene tagliato con una normale sega da giardino;
2. Smontando la campana per campana, smantellare completamente l'area problematica. Nell'appartamento superiore è spesso necessario scollegare gli impianti idraulici dalla fogna, il che rende difficile rimuovere il pettine dalle prese del tee o della croce;
3. Montare il riser dal basso verso l'alto. In questo caso ogni presa deve essere immediatamente fissata alla parete con una fascetta. Un'eccezione è una presa situata nel soffitto: verrà fissata saldamente quando il foro sarà sigillato con malta. Affinché il tee o la croce corrispondano in altezza al pettine dell'appartamento superiore, il tubo situato sotto di essi dovrà essere tagliato in posizione;
4. Quando si raccoglie un montante nell'appartamento superiore, utilizzare un tubo di compensazione.

La rifilatura delle prese in plastica in atto viene effettuata nel rispetto di due semplici regole:

1. Dall'interno, è necessario rimuovere tutte le bave a cui possono aggrapparsi stracci e altri detriti, causando il blocco.
2. Uno smusso viene rimosso dall'esterno, il che semplifica notevolmente il montaggio della connessione.

Attenzione! Se la presa di plastica si collega con grande forza, è necessario applicare un po' di sapone liquido sull'O-ring.

Dopo aver assemblato il montante sotto il soffitto, è necessario assemblare la cassaforma, ad esempio dal compensato. Quindi inserire 2-3 barre di rinforzo nel portello, appoggiandosi sui bordi del foro. Quindi riempire il foro tecnologico con una malta di cemento e sabbia in un rapporto di 1:3.

L'aspetto di una perdita

Un problema tipico dei vecchi riser in ghisa è la distruzione della presa, schiacciata dal peso del tubo che vi poggia. Questo problema può essere risolto in due modi:

1. Sostituzione della sezione del montante con una presa. La procedura è identica a quella sopra descritta per la sostituzione del montante tra i piani.
2. Installazione di una benda di gomma. Nel suo ruolo può essere una benda di gomma acquistata in farmacia o una camera di bicicletta tagliata lungo la lunghezza.

La benda è posizionata in questo modo:

1. Avvolgere saldamente la gomma sulla sezione problematica con uno sbalzo di 10-15 cm sulla zona non danneggiata.
2. Togli la benda con il filo per maglieria.

Spesso, la causa di una perdita di fognatura nel soffitto è il cedimento del tubo di ghisa inferiore sotto l'influenza del proprio peso. A causa del cedimento, il tubo superiore lascia completamente o parzialmente la presa di quello inferiore e quando il montante viene riempito di scarichi dal soffitto, inizia a fluire.

La diagnosi di un drawdown è abbastanza semplice. Il suo segno sicuro è una striscia di ghisa non verniciata su un montante fognario appena sotto il soffitto. Il motivo del cedimento è la sigillatura di scarsa qualità del foro tecnologico nel soffitto, unita al fissaggio inaffidabile del tubo alla parete.

Il problema si risolve così:

1. Fissare al tubo un morsetto fatto di una corda robusta o di un filo spesso.
2. Sul pavimento del bagno, costruisci un solido supporto da una barra, un'asse o altro materiale improvvisato;
3. Quindi applicare il principio della leva: appoggiare il piede di porco o il tubo su un supporto e portarlo sotto la fascetta. Il peso di un adulto è solitamente abbastanza per sollevare il tubo nella sua posizione originale;
4. Quindi fissare il montante con i morsetti alla parete principale. Per la fissazione temporanea, è possibile utilizzare una coppia di cunei di legno conficcati nella presa inferiore;
5. La campana viene coniata nuovamente con un cavo o un pressacavo e sigillata con malta cementizia.

Linea fognaria ostruita

Se il livello dell'acqua nella vasca da bagno e nel water si alza anche con i rubinetti chiusi, questo è un segno sicuro di un blocco nel montante o nel letto della fogna.

Per pulire il riser si possono usare:

1. Con una piccola distanza (fino a 2-3 metri) dalla revisione più vicina al sito di blocco: un cavo fognario.
2. A una distanza maggiore - filo fognario.

Il tuo compito è accedere alla revisione o tee più vicina situata sopra il blocco.

Attenzione! Pulire il riser dal basso verso l'alto è una pessima idea. Durante la pulizia, una colonna di liquame alta diversi metri coprirà te e tutto ciò che ti circonda con uno strato uniforme di sostanza dall'aroma indimenticabile.

È meglio pulire il riser con due persone. Una persona tira il cavo o il filo, impedendo loro di piegarsi in cappi, e ruota la maniglia; il secondo consegna lo strumento al sito di blocco. Dopo che l'acqua è uscita, continuare a ruotare il cavo sulla corsa di ritorno: in questo modo non si farà galleggiare nuovamente la causa dell'ostruzione catturata dal gancio.

Se il cavo o il filo non supera il blocco, puoi provare a pulire il montante dal tetto. A tale scopo, un piede di porco legato a una forte fune viene abbassato nel tubo della ventola. La lunghezza della fune non doveva permettere al piede di porco di appoggiarsi al collegamento del montante con la scala: nella mia memoria ci sono stati casi in cui il piede di porco ha perforato completamente lo scarico in ghisa.

Come utilizzare la pubblica fognatura?

Sfortunatamente, non tutti conoscono le regole per l'utilizzo della rete fognaria. Oltre alle norme standard, che implicano l'uso di tutti gli impianti idraulici per lo scopo previsto, mantenendoli puliti, corretta installazione lavelli, water ed elettrodomestici, tenendo conto corretta installazione l'intero sistema fognario dell'appartamento, è vietata la selezione di tubi del diametro e dell'angolo di inclinazione desiderati:

• lavare i rifiuti alimentari, vetro, legno, metallo, combustibili, lubrificanti, acidi, spazzatura da costruzione e così via.;
• l'eventuale fuoriuscita della rete fognaria e della condotta è soggetta ad immediata eliminazione;
• è vietato utilizzare più acqua di quella necessaria alle esigenze personali: se non c'è bisogno di acqua, il rubinetto deve essere ben chiuso;
• in caso di intasamento di un canale fognario, l'esercizio del sistema di tubazioni è vietato fino alla completa eliminazione dell'ostruzione;
• la revisione del circuito fognario vieta il funzionamento del sistema fognario per tutta la durata della riparazione.

Importante! La riparazione della rete fognaria in un condominio è obbligatoria quando la conduttura si consuma. Di solito, i residenti vengono informati di ciò tramite annunci su tutte le porte di accesso.

In caso di cattivo funzionamento della rete fognaria, quando un qualsiasi tratto della rete fognaria è intasato, i residenti della casa hanno il diritto di scrivere una domanda alle utenze competenti (servizio fognario dello Stato e ufficio abitativo), ma a condizione che tali domande contenere firme di oltre la metà dei residenti all'ingresso con dati anagrafici e numeri di appartamento, indicando specifici reclami sul funzionamento del sistema.

Il dispositivo fognario in un edificio a più piani è un sistema complesso per lo scarico delle acque reflue. L'uso di innovazioni nella progettazione consente di far funzionare a lungo la fogna senza che si verifichino emergenze. Ma l'efficienza del sistema è influenzata anche dalla corretta installazione di tutti i suoi elementi nel processo di riparazione e sostituzione. Pertanto, è necessario seguire sempre le regole per l'installazione di elementi idraulici e monitorare attentamente l'usura delle parti del sistema fognario.