Determinazione del muro portante nell'appartamento. Demoliamo i muri in fase di riqualificazione: cosa si può demolire e cosa no? Quali sono i muri portanti in una casa di mattoni?

Oggi, molto spesso, quando si crea un design d'interni, si ricorre alla ristrutturazione dei locali. Per la riqualificazione è necessario determinare i muri portanti e le partizioni aggiuntive situate nell'appartamento. In alcune stanze, l'identificazione di tali muri non richiede molto sforzo, in altre può causare alcune difficoltà. Oggi quasi tutti gli appartamenti utilizzano muri portanti nella costruzione, anche se in alcuni edifici possono essere sostituiti da travi e colonne. Uno dei modi più accessibili e semplici per determinare i muri portanti è un controllo iniziale della planimetria dell'appartamento, che può essere trovata nel passaporto tecnico. Sulla pianta, tali muri sono chiaramente contrassegnati, spesso hanno una certa ombreggiatura e il loro spessore è molto maggiore dello spessore di altre partizioni. Le pareti portanti hanno determinate caratteristiche.

Come determinare se un muro è portante o no?

Per determinare le pareti portanti, è necessario utilizzare il piano. Durante la ristrutturazione, è necessario contattare gli specialisti per ottenere il permesso di smantellare le partizioni.

Anche se prevedi di spostare la porta, devi disporre di alcuni documenti che devono essere forniti dai dipendenti dell'ITV o da altri enti governativi competenti. Se è stata effettuata una riqualificazione illegale in un appartamento, diventa impossibile venderlo ed è piuttosto problematico ottenere il permesso per la riqualificazione dopo la sua realizzazione.

Qualsiasi lavoro sui muri deve essere trattato con piena responsabilità, poiché anche la minima crepa in un muro portante può compromettere l'intera struttura dell'edificio. Esecuzione di lavori su pareti portanti È possibile eseguire alcuni lavori su pareti portanti, tuttavia eventuali interventi devono essere eseguiti esclusivamente da specialisti competenti.

È possibile determinare dai documenti ITV se un muro portante è o no?

Importante

Un piano strutturale aiuterà a identificare non solo i muri portanti della casa, ma anche le colonne e le travi del sistema montanti e travi, nonché i solai che poggiano su di essi. Se per qualche motivo non è possibile ottenere la pianta strutturale dell'edificio, determineremo i muri in base alle loro caratteristiche.

Anche in questo caso è possibile utilizzare una planimetria dettagliata dell'appartamento, che si trova nella carta di circolazione o nel libro di casa. Ma in questo caso, sarai in grado di determinare i muri portanti solo se non sei nuovo alla costruzione e alla pianificazione.

Come determinare un muro portante? Quali muri sono portanti possono essere determinati da: 1. Dalla posizione. Pareti esterne autoportanti. Pareti rivolte verso il vano scala. Pareti interne con vista sugli appartamenti vicini.

2. Per spessore e materiali utilizzati.

Simboli sui piani ITV

Il muro può essere contrassegnato con una linea sottile e allo stesso tempo essere portante. Determinare i muri portanti in base allo spessore Il secondo modo per scoprire quale muro è portante è in base alla sua posizione e al suo spessore.

Muri portanti dentro casa di mattoni Lo spessore delle pareti nelle case in mattoni è multiplo della dimensione del mattone (120 mm), più lo spessore del giunto di malta (10 mm), se sono presenti più murature. Rispettivamente, muri di mattoni può avere spessore 120, 250, 380, 520, 640 mm, ecc.

Fondamentalmente, negli edifici residenziali in mattoni, le partizioni interne sono realizzate con pannelli in mattoni o gesso, con uno spessore di 80 o 120 mm. Pareti divisorie per appartamenti spessore 250 mm in mattoni o spessore 200 mm in pannelli doppi con intercapedine d'aria.

Attenzione

Le pareti portanti in una casa di mattoni hanno uno spessore di 380 mm. La maggior parte delle case in mattoni costruite secondo le serie standard sono i cosiddetti edifici “Stalinka” e “Krusciov”.

Come determinare un muro portante

I rappresentanti delle organizzazioni autorizzate e gli ingegneri autorizzati per questa attività di costruzione devono monitorare il processo ed eseguire i calcoli di tali colonne. Nota! È impossibile vendere un appartamento con una riqualificazione abusiva e ottenere un progetto per un appartamento già ristrutturato sarà molto difficile e problematico.

Non è necessario pensare che il lavoro pianificato sia insignificante e non valga la pena chiamarlo squadra. Il minimo errore può costare la vita a molte persone, perché una microcrepa impercettibile in un muro portante può portare alla fine al crollo dell'edificio.
Interventi eseguiti su murature portanti Installazione di supporti durante la demolizione muro portante Se decidete di effettuare lavori su muri portanti, ad esempio per scavare fossati, fatelo con la massima cautela.

Muro portante in una casa: come determinare quali muri sono portanti?

Lo spessore del muro portante può essere: Muri portanti in mattoni, il cui spessore è superiore a 38 centimetri. Pannelli in cemento armato in case a pannelli, il cui spessore è di almeno 14-20 centimetri. Se la casa è monolitica, qualsiasi muro spesso 20-30 centimetri o più sarà considerato portante.
3.

Sostenendo solai e travi. Tutte le pareti portanti devono essere rigorosamente perpendicolari alla posizione dei solai. Cioè le lastre dovranno appoggiarsi alle pareti con il lato corto.

Aperture nei muri portanti Una volta determinati quali muri sono portanti, capirai tutte le limitazioni associate alla futura riqualificazione. Un muro del genere non ti consentirà di piantare nemmeno un normale chiodo sotto un'immagine.
E non c'è bisogno di parlare di sistemazione di aperture, nicchie, archi e demolizioni parziali.

Come scoprire se un muro è portante o meno

Entrambe queste tipologie hanno soluzioni progettuali simili e sono realizzate sotto forma di tre pareti longitudinali portanti e trasversali, che supportano quelle longitudinali e, sostanzialmente, sono anche portanti. Inoltre, le pareti portanti sono le pareti su cui poggiano i solai interpiano (lato corto). Di solito si tratta di pareti portanti longitudinali. Esiste un'opzione quando il solaio poggia su una trave di cemento armato di sezione rettangolare. Il quale, a sua volta, poggia su muri portanti o pilastri in mattoni. Le partizioni interne o degli appartamenti vengono solitamente installate sotto le travi. Muri portanti dentro casa a pannelli Nelle case a pannelli, lo spessore delle partizioni interne varia da 80 mm a 120 mm, realizzate con pannelli di cemento-gesso.

E le pareti portanti interne sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 180 o 200 mm. Le pareti portanti esterne in una casa a pannelli hanno uno spessore di 200 mm.

Come determinare le pareti portanti in una stanza

Muro portante in una casa: come determinare quali muri sono portanti? Chi intende ristrutturare un appartamento o una casa deve assolutamente scoprire quali sono i muri portanti della propria casa. È abbastanza facile determinarlo da soli; l’importante è sapere esattamente come farlo.

E in questo articolo ti insegnerò sicuramente questo. Lo prendo atto caratteristiche del progetto ogni interior designer professionista deve conoscere una casa o un appartamento. Se non riesce nemmeno a riconoscere quali muri dell'appartamento sono portanti, non è più un designer d'interni, ma un normale decoratore.

Prima di iniziare a considerare la nostra domanda, voglio presentarvi il concetto di “muro portante”. Quindi, un muro portante è un muro che assume il carico degli elementi posti sopra di esso, tra cui travi, solai e pareti. Le pareti portanti non vengono sempre utilizzate all'interno.

Come scoprire quali muri di un appartamento sono portanti?

Se sono presenti prese o interruttori a muro, ricordare che all'interno del muro sono nascosti dei cavi che, se non diseccitati, potrebbero danneggiare l'impianto elettrico e provocare lesioni ad un lavoratore. Se la casa è vecchia, potrebbe esserci anche un tubo del gas nel muro.

Lavora con attenzione e, se possibile, utilizza un progetto in cui si notano tutte queste sfumature. Nota! Non dimenticare mai che non è possibile demolire un muro portante, lasciando il pavimento senza sostegno.

Se le vostre competenze professionali vi permettono di effettuare la rimozione parziale del muro, non dimenticate di posizionare nell'apertura risultante un supporto, che potrà nel tempo essere nascosto con false travi.
Molto spesso si tratta di pannelli monostrato in cemento argilloso espanso con uno spessore di 300-350 mm o pannelli multistrato costituiti da due pannelli in cemento armato con uno spessore di 60 mm (esterno) e 80-100 mm (interno), separati da isolamento. Di conseguenza, le pareti portanti di una casa a pannelli hanno uno spessore di 120 mm.

Muri portanti in una casa monolitica Non tutto è chiaro con i muri portanti in una casa monolitica. Non sempre è possibile identificarli. Inoltre, potrebbero non esistere (ad esempio, negli edifici a telaio monolitico).

Negli edifici monolitici residenziali ci sono vari design. Come muri portanti monolitici, colonne, tralicci, travi, ecc.

Lo spessore standard delle pareti e dei tralicci è di 200, 250, 300 mm. Il diametro delle colonne portanti può essere superiore a 300 mm. Spessore pareti interne, solitamente realizzato con blocchi di calcestruzzo aerato, varia da 200 mm.

Pertanto, lo spessore delle partizioni non portanti è inferiore a 200 mm.

Come vengono indicati i muri portanti sulla planimetria dell'edificio?

Come determinare se un muro è portante? I muri portanti sono solitamente chiamati muri che assorbono il carico dai pavimenti e dal tetto di un edificio e lo trasferiscono alla fondazione. Lo spessore del muro dipende dal materiale con cui è realizzato e dal carico che trasporta. Le pareti portanti possono essere interne ed esterne. Le pareti portanti interne sono generalmente più sottili di quelle esterne, a causa della mancanza di strati termoisolanti. Designazione dei muri portanti sulla pianta Il primo modo per determinare quali muri sono portanti è fare riferimento alla pianta dell'edificio. Può trattarsi di un piano architettonico e di costruzione di un progetto dettagliato di un edificio o di una planimetria dal passaporto ITV. Sfortunatamente, non esiste uno standard per la designazione dei muri portanti su un piano. Ad esempio, nel piano architettonico e costruttivo, i muri portanti sono caratterizzati da ombreggiature separate e, nel piano ITV, da linee più spesse, ma non sempre.

Se decidi di ristrutturare il tuo appartamento unendo più stanze, devi prima capire se le pareti interessate sono portanti. Le aperture nelle pareti portanti devono essere coordinate con le autorità di vigilanza per il progetto di riqualificazione con la redazione di una relazione tecnica da parte dell'autore del progetto della casa.

È severamente vietata la demolizione di un muro portante o di parte di esso, poiché viola la struttura portante dell'edificio e rischia crepe o addirittura crolli a causa di un'errata ridistribuzione dei carichi.

Allo stesso tempo, lo smantellamento delle pareti divisorie interne non portanti non rappresenta una minaccia per la sicurezza della casa e dei suoi abitanti e quindi, nella maggior parte dei casi, può essere concordato con l'Ispettorato dell'edilizia abitativa di Mosca sulla base di un semplice schizzo di riqualificazione.

Sulla base di quanto sopra, lo vediamo Senza chiarire da soli se il muro è portante o meno, è meglio non iniziare la riqualificazione . Tuttavia, questo non ferma molti proprietari. Pertanto, su vari portali Internet di progettazione e riparazione, ci sono molti esempi di riqualificazione, in cui i progettisti “fanno quello che vogliono” con muri portanti, senza tenere conto di tutte le conseguenze di tali riparazioni.

Di conseguenza, il cliente riceve una ristrutturazione illegale, i vicini ricevono crepe nel soffitto e l'ispettore che, in base alla sua denuncia, visita l'appartamento "cattivo", è un motivo per emettere un ordine per riportare i locali allo stato originale o Stato concordato.

Di seguito abbiamo cercato di fornire informazioni con le quali molto probabilmente sarai in grado di determinare quali muri sono portanti e quali no nel tuo appartamento e, a seconda di ciò, eseguire riparazioni in futuro senza violare la legge e i regolamenti edilizi .

Muri portanti in una casa a pannelli

Pannello case standard varie serie: il tipo di alloggio più comune a Mosca. Questa tipologia di edifici residenziali plurifamiliari, purtroppo, non consente la realizzazione di molte soluzioni progettuali. Il fatto è che la maggior parte delle pareti interne delle case a pannelli sono portanti e la realizzazione di aperture al loro interno può essere ostacolata da molte circostanze, come il pavimento dell'appartamento, il design generale di una determinata serie o le condizioni della casa.

Casa prefabbricata serie P-3, foto:

Quindi, come capire quali muri sono portanti in una casa a pannelli? Il modo più semplice è misurare lo spessore del muro desiderato.

Per le partizioni, questo parametro è solitamente compreso tra 80 e 100 mm
Lo spessore delle pareti portanti varia da 140 a 200 mm
Le partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono pannelli di cemento-gesso di 80 mm di spessore
Le pareti portanti interne sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 160, 180 e 200 mm. In alcune vecchie serie di case a pannelli sono presenti anche muri portanti da 120 mm

Di conseguenza, ciò significa che se lo spessore della parete è inferiore a 120 mm, si tratta di una parete non portante, mentre se è superiore si tratta di una parete portante.

Si precisa che lo spessore del muro deve essere misurato nella sua “forma pura”, cioè senza tener conto degli strati di finitura (intonaco, carta da parati), e per la purezza delle misurazioni lo strato di intonaco deve essere o rimosso in più punti, oppure premisurati e successivamente sottratti allo spessore della parete.

Nei casi “limite” è meglio affidarsi al parere degli ingegneri dell'istituto di progettazione - l'autore della casa della vostra serie, dove voi o gli intermediari da voi scelti richiederete una relazione tecnica sulla riqualificazione. In ogni caso sarà il capitolato tecnico a dare la risposta definitiva sulla riqualificazione delle murature portanti.

Esempio: conclusione tecnica dell'impresa unitaria statale MNIITEP, un istituto che è autore del 90% delle case prefabbricate a Mosca.

Muri portanti nelle case in mattoni

Muri portanti dentro case monolitiche

Per le case monolitiche, il modo più accurato per determinare il muro portante è quello di prendere societa 'di gestione piano architettonico piani. A causa della varietà delle soluzioni progettuali individuali, senza la documentazione adeguata può essere piuttosto difficile determinare se un particolare muro è portante. IN Negli edifici monolitici si possono trovare sia muri portanti che colonne, tralicci (colonne di sezione rettangolare). Le case con telaio monolitico potrebbero non avere affatto muri portanti.

Partizioni in mattoni non portanti in una casa monolitica:

Lo spessore delle pareti interne e dei tralicci nelle case monolitiche è solitamente di 200, 250 e 300 mm, quindi, se il muro interessato dalla riqualificazione è inferiore a 200 mm, allora si tratta di un tramezzo ordinario. Ma in alcuni casi, la parete divisoria può essere superiore a 200 mm (se è realizzata con blocchi di schiuma).

Molte persone, soprattutto quelle che vivono nei condomini dell’epoca di Krusciov, cercano di ristrutturare i loro piccoli e scomodi appartamenti ricorrendo alla riqualificazione. Ma una cosa è farlo in un singolo edificio, un’altra è cambiare una porta o spostare una parete divisoria in un grattacielo, dove quasi ogni muro è portante. Tutto ciò garantisce la sicurezza dei residenti in combinazione con l'intera progettazione tecnica della casa.

Cos'è la riqualificazione? Secondo il Codice dell'edilizia abitativa, questo concetto comprende tutte le modifiche alla configurazione dell'appartamento che richiedono l'inclusione nel passaporto tecnico. Questo:

modifica della posizione delle pareti portanti e delle partizioni,
spostamento delle aperture di finestre e porte,
riattrezzatura di vestiboli e magazzini bui,
disposizione degli interni,
ristrutturazione dei bagni,
divisione di grandi stanze,
espansione dello spazio abitativo dovuta ai locali domestici,
vetratura di un balcone o di una loggia,
sostituzione stufe a gas a elettrico
spostare un bagno, una cucina o una toilette.

Tutti questi tipi di modifiche nell'appartamento sono soggetti a riqualificazione e alle autorità competenti.

Ciò che non si può demolire: un muro portante

Molto spesso, la riqualificazione comporta la demolizione delle partizioni interne. Ma non tutti sanno quali muri si possono toccare e quali no. La demolizione sconsiderata delle strutture porta ad un cambiamento nell'azione delle forze sulle restanti superfici e stanze situate sottostanti. Inoltre, i soffitti lasciati senza supporto potrebbero non sopportare il carico e crollare in qualsiasi momento. Poiché, oltre alla separazione stanze diverse, gli elementi della parete fungono da supporto del soffitto per tutti gli elementi strutturali simili posti sopra.

Le pareti principali (portanti) in pratica si trovano perpendicolari alle travi del pavimento. Se è fatto di lastre di cemento, le loro estremità poggiano sulla superficie della struttura portante. Di solito si tratta di muri tra appartamenti e condomini, oppure esterni. Di norma, all'interno dell'appartamento sono attrezzate solo le partizioni.

Come scoprire quale muro è portante?

È possibile determinare da soli lo scopo del muro? Certamente. Dal suo spessore o dal materiale con cui è costruito. Nelle case a pannelli, i blocchi interni hanno uno spessore fino a 120 mm. Pertanto, possono essere considerati tramezzi (il loro spessore varia da 80-120 mm). Il piano portante deve avere uno spessore di almeno 140 mm. Molto spesso, in tali case, le pareti esterne sono realizzate con uno spessore di 200 mm. Nelle case in mattoni, le strutture portanti esterne hanno uno spessore di 380 mm o più, le strutture tra appartamenti - 250 mm e le partizioni - 120 o 80 mm.

Il materiale più utilizzato per le pareti portanti delle case prefabbricate sono i muri o condomini in cemento armato con vari additivi per alleggerire la struttura e aumentare la protezione termica. Le partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono realizzate con pannelli di cemento-gesso. Negli edifici in mattoni, il materiale principale per tutte le pareti è rosso e mattone di arenaria calcarea, di dimensioni diverse. I pannelli in gesso-cemento possono essere utilizzati anche come divisori.

Naturalmente nessuno demolirà i muri esterni, ma i tramezzi potranno essere rimossi ottenendo l'autorizzazione adeguata. Per determinare con precisione quale muro è portante, è meglio utilizzare i dati ITV: una planimetria dettagliata. Lì, tutti i muri principali sono contrassegnati con linee più spesse e le partizioni che non hanno tali funzioni sono contrassegnate con linee più sottili.

Cosa serve per la demolizione?

In ogni caso, prima di iniziare i lavori di demolizione di un particolare muro e di spostamento, è necessario consultare uno specialista qualificato. Oltre a un calcolo completo che tenga conto della distribuzione dei carichi che devono essere trasferiti dalle vecchie strutture a quelle di nuova costruzione. Inoltre, potrebbe essere necessario modificare il circuito di alimentazione. Inoltre, bisogna tenere presente che una demolizione non coordinata dei muri dei locali può impedirne la vendita o la preparazione di documenti di donazione, ecc. Ma non è tutto. Tali azioni sono considerate illegali e comportano multe, citazioni in tribunale e possono persino portare alla confisca dell'appartamento.

Pertanto è necessaria in ogni caso l'approvazione del progetto di riqualificazione. Cosa è necessario per questo?

Un piano sviluppato dal servizio ITV appositamente per questo tipo di riqualificazione.
Redazione di una relazione tecnica per la demolizione del muro.
Ottenere una conclusione positiva dall'ispezione dell'alloggio nel luogo di registrazione.

Un muro portante è un muro su cui poggiano elementi posti ai piani superiori di un condominio. Sopporta il carico di travi, solai, tramezzi ordinari e balconi, mantenendo l'integrità dell'intera struttura dal tetto alle fondamenta.
Se la riqualificazione viene eseguita in modo errato, oppure il muro portante viene demolito o danneggiato, ciò comporterà grossi problemi- dalle crepe nella struttura al suo crollo.
AiF.ru spiega come determinare se un muro è portante.
Esistono diversi modi per scoprirlo specifiche muri:

Come effettuare una riqualificazione in sicurezza?

Solo i professionisti possono eseguire una riqualificazione sicura di un appartamento o di una casa. Indipendentemente dall'entità della ricostruzione, è necessario invitare specialisti dell'ITV e dell'Ispettorato per l'edilizia abitativa di Mosca, che, dopo un esame di ingegneria, vi rilasceranno un permesso ufficiale per la riqualificazione, indicando tutti i muri che possono o non possono essere demoliti .

Quale punizione attende una persona per una riqualificazione non autorizzata?

Eventuali modifiche apportate alla disposizione degli alloggi rispetto al piano ITV originale devono essere concordate con l'Ispettorato dell'edilizia abitativa di Mosca. Questo è necessario legislazione abitativa Russia e Mosca.
In assenza di permessi, la riqualificazione è considerata non autorizzata, e quindi illegale. In questo caso, secondo l'art. 7.21 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa, dovrai affrontare una multa per riqualificazione illegale per un importo compreso tra 2 e 2,5 mila rubli. Per persone giuridicheè molto più grande: da 350mila a 1 milione di rubli.
Oltre alla multa, per la riqualificazione illegale di un appartamento, al trasgressore viene emessa un'ordinanza secondo la quale il trasgressore sarà obbligato a legalizzare la riqualificazione o riportare l'appartamento alle condizioni originali.
Lo spessore del muro deve essere misurato nella sua “forma pura”, ovvero non si deve tenere conto dello spessore della carta da parati incollata e dell'intonaco. A volte, per effettuare una misurazione, è necessario praticare un foro passante nel muro.

Importanti riparazioni, ricostruzione e ammodernamento di un edificio o solo di una parte di esso richiedono il chiarimento di determinate informazioni. Per non compromettere la struttura integrale e la sicurezza dell'edificio residenziale, è importante scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti. Questo può essere fatto in diversi modi contemporaneamente. Le informazioni ricevute non devono essere ignorate, poiché consentono di pianificare con competenza il lavoro, oltre a garantire la sicurezza di tutti i residenti condominio dopo che tutti i lavori pianificati sono stati completati.

Definire un concetto come un muro portante in bilocale(così come le altre stanze), puoi guardare la planimetria speciale della stanza. Qui verrà indicato quale parete della stanza è portante. È lei che dovrà farsi carico di tutto il peso, del carico di tutti i solai, travi, strutture che si trovano sopra.

Per ogni abitazione, ancor prima della sua costruzione, viene redatta una planimetria dettagliata dell'appartamento: qui i muri portanti sono immediatamente visibili. Non dovresti ignorare il fatto della loro presenza e prendere una decisione sulla modernizzazione o la ricostruzione di questo particolare disegno.

Come scoprire quale muro in un appartamento è portante?

Se per qualche motivo non è stato possibile trovare una planimetria dei locali, è possibile utilizzarla per determinare e segni evidenti. Ce ne sono molti. Puoi scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti, dallo spessore del materiale utilizzato, dal supporto di travi e solai, nonché dalla posizione della struttura.

Spessore

È il muro portante interno monolocale(così come in altre stanze) più spesso degli altri. Questo viene fatto in modo che il muro portante di un appartamento di tre stanze, di un'altra abitazione o di un ufficio possa sopportare i carichi gravi di tutti gli elementi strutturali dell'edificio che si trovano sopra e che cadono su di esso. Come determinare i muri portanti in una casa a pannelli o in un edificio in mattoni o blocchi? Per fare ciò è sufficiente misurare lo spessore di ciascuna sovrapposizione. Parete portante in un quadrilocale o in qualsiasi altra stanza:

Mattone - da 38 cm Questo è lontano dal limite, lo spessore del pavimento in mattoni può essere maggiore, ma non inferiore al valore specificato.
Pannelli in cemento armato - 14-20 cm, sufficienti per sopportare l'enorme carico di tutte le strutture sovrastanti.
Come determinare un muro portante in un appartamento in un edificio monolitico? Qui, qualsiasi struttura il cui spessore superi i 20-30 cm sarà considerata quella principale.

Posizione

Come scoprire se un muro in un appartamento è portante? Per fare ciò, dovresti prestare attenzione alla sua posizione. La superficie che ci interessa:

Esterni: sono tutti autoportanti.
Sovrapposizione tra due spazi abitativi adiacenti.
Il soffitto che si apre sul pianerottolo.

Come determinare i muri portanti in una casa di mattoni? È sufficiente utilizzare quello proposto e accettare il fatto che potrebbero esserci diverse sovrapposizioni principali.

Travi e solai portanti

Le lastre appoggiano alle pareti con il lato corto. In altre parole, il muro portante in un appartamento di quattro stanze o in un'altra stanza dovrebbe essere posizionato perpendicolare alla trave o ai solai.

Per capire se è possibile demolire un muro portante in un appartamento è necessario fare riferimento alla documentazione normativa. È severamente vietato toccare tali strutture, per non danneggiare l'integrità della struttura o innescare processi deformativi. I costruttori esperti sanno esattamente come demolire un muro portante in un appartamento e non causare deformazioni all'intero edificio. Molto spesso, non lo faranno comunque e lavoreranno con attenzione con il resto delle partizioni. Prima di qualsiasi azione del genere, è necessario ottenere l'autorizzazione dell'ITV.

Muro portante in un bilocale di Krusciov

Le pareti portanti in un bilocale dell'era di Krusciov possono essere trovate in diversi modi:

La prima opzione è studiare tutti i piani e gli schemi tecnici forniti con l'appartamento.
Seconda opzione. Se non è disponibile la documentazione tecnica, è possibile scoprire quali pareti di un appartamento o di un ufficio sono portanti tramite segnaletica esterna. Spesso diventano una sovrapposizione tra due appartamenti diversi. In altri casi (nella stragrande maggioranza), il resto può essere demolito e lo spazio può essere liberato. Tuttavia, in un bilocale, il muro comune tra stanze diverse può essere anche quello principale (inviolabile), questo è particolarmente vero per le stanze spaziose.
Come posso sapere quali pareti dell'appartamento sono portanti oltre a quelle indicate prima? Sicuramente non puoi toccare quelle strutture che separano la rampa di scale dallo spazio dei soggiorni.

A Krusciov la disposizione della stanza era realizzata in modo tale che il muro esterno - quello collegato al balcone - non fosse quello principale. Può essere demolito e lo spazio può essere abbinato ad una loggia. Anche i muri portanti di un bilocale dell'epoca di Krusciov non erano installati nei bagni, nemmeno in quelli separati. Ecco perché, durante la riqualificazione, tali locali possono essere combinati. Lo stesso avviene spesso con lo spazio cucina adiacente al sanitario.

Una planimetria dettagliata dell'appartamento consente di trovare muri portanti, ma il documento non è sempre a portata di mano. Puoi scoprire quali pareti degli appartamenti sono diventate portanti utilizzando un metodo collaudato. Spesso non è possibile misurare lo spessore dei tramezzi con un semplice righello. Puoi usare un trapano. Se creare foro passante Se manca un trapano standard, stiamo parlando della partizione principale.

Quali muri possono essere demoliti in un appartamento?

Dovresti verificare con un'autorità di regolamentazione speciale per determinare se è possibile demolire un muro portante in un appartamento. È severamente vietato eseguire tali lavori all'insaputa dell'autorità di vigilanza!

Se i muri venissero demoliti, questo processo dovrebbe essere legalizzato. Altrimenti potresti guadagnare una multa. Alcuni casi escludono la possibilità di demolizione e pertanto le autorità ispettive potrebbero richiedere il ripristino della partizione.

Sono le autorità di regolamentazione che dovrebbero affrontare la domanda: come demolire un muro portante in un appartamento? Nella stragrande maggioranza dei casi, tale procedura è severamente vietata. In una casa a pannelli, così come in un edificio dell'epoca di Krusciov, è possibile separarsi dalle partizioni tra la cucina e il bagno, così come tra il bagno e la toilette, ma solo dopo aver ottenuto il permesso. È vietato toccare altre strutture. È importante capire cosa significa un muro portante in un appartamento. Si tratta di una progettazione che non prevede la sua demolizione.

Se il muro è stato parzialmente smantellato (si può realizzare un arco o un piccolo passaggio per collegare due appartamenti, ecc.), è importante rinforzare la struttura. La planimetria dell'appartamento definisce chiaramente i muri portanti, quindi trovarne uno provvisto di documento non sarà difficile.

Come viene indicato un muro portante sulla planimetria di un appartamento?

Le prossime riparazioni, ricostruzioni o anche l'acquisizione o la vendita di un appartamento richiederanno l'uso di documentazione tecnica. La pianta dell'appartamento realizzata dai costruttori indica chiaramente i muri portanti. Spesso sui diagrammi le strutture portanti sono contrassegnate da una linea in grassetto, doppia o semplicemente spessa, che differirà in modo significativo dalle altre.

Importante! Quando si capisce come sono indicati i muri portanti sulla planimetria dell'appartamento, è importante contattare uno specialista ITV per chiarimenti. Non tutte le partizioni principali sono sempre contrassegnate da linee spesse. Ciò si applica più spesso a quelli situati tra due appartamenti o in tutta la stanza. Al suo interno possono essere presenti anche partizioni simili.

Nel tentativo di scoprire come sono indicati i muri portanti sulla planimetria dell'appartamento, è necessario contattare le autorità di regolamentazione. In alcuni casi è necessario chiamare uno specialista a casa tua per ottenere la risposta più accurata e completa.

Come scoprire quale muro è portante in un appartamento può essere trovato utilizzando i seguenti documenti:

Passaporto tecnico ITV. È questo tipo di documento ad essere più dettagliato, poiché può contenere chiarimenti sulle strutture principali, nonché spiegazioni sull'anno di costruzione e sui materiali scelti per la realizzazione di tali lavori. Indica anche non solo quali pareti dell'appartamento sono designate come portanti, ma anche i parametri della stanza.
Piano passo dopo passo. Questo documento non è sempre in grado di chiarire completamente la situazione. Il disegno presentato spesso non ha spiegazioni, estratti o chiarimenti. Il piano è semplicemente presentato qui e la sua accuratezza dipenderà in gran parte dal maestro che lo ha compilato. Come determinare il muro portante in un appartamento in questo caso? Per chiarire, dovresti utilizzare le informazioni che verranno fornite sopra: misurare lo spessore, scoprire il metodo di supporto delle travi, la posizione della partizione.

Come si fa a sapere se una parete dell'appartamento scelto per la demolizione è sicuramente portante? Invita uno specialista di ITV se non esiste un piano. Puoi andare a trovarlo se hai un piano in mano.

Tutto è presentato molto più semplice dagli sviluppatori moderni. La pianta mostra spesso quali pareti dell'appartamento sono portanti. Spesso il documento è presentato a colori. Qui è indicata in rosso la struttura di interesse del proprietario. Lo stesso sviluppatore è spesso pronto a dirti cosa significa un muro portante in un appartamento e quale funzione svolge. Alcuni layout moderni sono presentati in uno stile libero, senza partizione unica. Il segreto è che nella stanza non ci sono muri portanti interni e quindi la ricostruzione è facile da eseguire.

Parete portante negli appartamenti monolocali

Come scoprire quali muri di un appartamento sono portanti se l'appartamento ha una sola stanza? La configurazione più semplice possibile non richiede un gran numero di partizioni principali. Spesso un muro portante in un monolocale è quello che:

Collega due diversi appartamenti: un pannello adiacente.
Separa lo spazio abitativo dalle scale.
Esce in strada. Se la stanza è ad angolo, può avere due o più pareti esterne, che saranno portanti.

Come determinare i muri portanti in una casa a pannelli? Spesso non sono diversi da quelli indicati in una struttura a blocchi, in mattoni.

Parete portante negli appartamenti bilocali

I proprietari di alloggi multilocale sono interessati a sapere se l'appartamento ha un muro portante o meno. È importante rispondere a questa domanda, poiché spesso nelle proprie case i proprietari cercano di aumentare lo spazio utilizzabile proprio demolendo i tramezzi. Una seria riqualificazione dello spazio abitativo richiederà chiarimenti. Come scoprire dove sono i muri portanti in un bilocale?

Con tali alloggi, non tutto è così semplice come con gli appartamenti monolocali. Spesso in un appartamento di due stanze è presente più di una parete portante. Lei:

Collega diversi appartamenti - diventa una partizione adiacente. Ci sono tante pareti quanti sono gli spazi abitativi separati adiacenti.
Può delimitare lo spazio della cucina e di altre stanze.
Spesso diventa un muro esterno.

Se i locali all'interno dell'appartamento sono spaziosi, tra di essi possono esserci anche dei muri portanti, ma spesso non è così. Ecco perché è possibile ridisegnare lo spazio interno dei locali residenziali, collegarli con il corridoio, ma non con locali tecnici. Maestro esperto chi intraprende una riqualificazione sa esattamente come determinare i muri portanti in una casa in mattoni, monolite o edificio a blocchi.

Parete portante negli appartamenti trilocali

Se in corso d'opera si rendono necessari interventi di riqualificazione sarà necessaria la planimetria. È importante sapere come determinare la parete portante di un appartamento per non disturbare l'ossatura dell'intero edificio. Spesso treshka è una tipica disposizione delle stanze:

Uno piccolo si trova separatamente e due spaziosi si trovano non lontani l'uno dall'altro.
I locali possono essere distribuiti ovunque parti differenti Case.
Esistono opzioni che prevedono il completo isolamento delle stanze l'una dall'altra.
I bagni si trovano nelle vicinanze e non lontano dalla zona cucina.
Potrebbero esserci uno o due balconi. Alcuni progetti cechi ne prevedono uno singolo ampio balcone per due stanze.

Poiché le stanze sono sempre molte, in un trilocale è sempre presente più di una parete portante. Questo è necessariamente quello che funge da soffitto tra due appartamenti, da pianerottolo e da uscita sulla strada. Alcuni tipi di layout prevedono anche strutture principali tra bagno, cucina e camere da letto.

Parete portante negli appartamenti quadrilocali

Se è necessario effettuare una riqualificazione, è importante non toccare la partizione principale. Come scoprire dove si trovano i muri portanti in un appartamento? Utilizzare il piano per determinare lo spessore delle strutture. In una casa a pannelli raggiunge i 14-20 cm, in una casa di mattoni - da 38 cm, e in una casa monolitica potrebbero non esserci affatto. In tali stanze, i pannelli principali possono essere pannelli tra appartamenti, pannelli interni e quelli che collegano la scala e lo spazio abitativo.

Spesso, al posto dei muri in una casa monolitica, vengono utilizzati tralicci e colonne, che possono far fronte a carichi gravi.

È anche importante che i proprietari tengano conto degli anni di costruzione degli edifici. IN Tempi sovietici tutte le strutture erano standard, e quindi, in mancanza di una planimetria, si può guardare in quella del vicino. Ma dall'inizio degli anni Novanta si utilizzano progetti individuali per realizzare complessi residenziali, e quindi è impossibile fare a meno di misurare lo spessore dei muri. È importante pulirli da strati di intonaco e altri materiali prima di tali lavori.

Come scoprire se i muri di un appartamento sono portanti?

Per fare ciò, i maestri possono utilizzare vari metodi:

Toccando: il suono di un soffitto spesso è molto più silenzioso di quello di un semplice tramezzo. Tuttavia, i maestri non faranno affidamento solo sul proprio udito.
Perforazione. Come determinare i muri portanti in una casa a pannelli, in mattoni o monolitica, senza un piano? Basta misurare lo spessore. L'opzione più semplice è forare il muro. Una punta da trapano standard dovrebbe essere sufficiente per attraversare una semplice partizione.
Materiale: spesso per la posa sono stati utilizzati mattoni, muri di cemento armato, blocchi di calcestruzzo, legno, blocchi di schiuma non vengono utilizzati per tali scopi, specialmente nei grattacieli.

Cosa significa: muri portanti in un appartamento?

Come scoprire quali muri di un appartamento sono portanti? Utilizza il piano o le opzioni suggerite sopra per determinarlo. I pannelli centrali rinvenuti non possono essere demoliti perché:

Assumono quasi l'intero carico dei piani superiori.
Responsabile dell'integrità dell'edificio. Senza tali pannelli, qualsiasi carico può essere fatale.
Garantire la sicurezza di tutte le persone viventi. Senza pareti divisorie che sostengano l'intero carico, anche l'edificio più robusto può facilmente crollare come un castello di carte.
Prendere una decisione indipendente sulla necessità di demolire una struttura che sopporta il carico è inaccettabile. Non esistono parametri uniformi per determinare i pannelli inviolabili: molto dipenderà dai parametri del materiale utilizzato, dall'altezza dell'edificio, dall'anno di costruzione e dalla disposizione degli interni.

È possibile demolire un muro portante in un appartamento?

Avendo trovato documentazione tecnica oppure avendo accertato in altro modo l'ubicazione dei muri portanti, il proprietario dell'immobile si chiederà se sia possibile demolirli. ITV vieta categoricamente di eseguire tali lavori e ciò vale non solo per i pannelli principali, ma anche per quelli che collegano tra loro lo spazio abitativo. È severamente vietato toccare le pareti portanti.

È possibile rimuovere il muro interferente, ma solo in determinate situazioni:

Se viene installata una struttura portante altrettanto robusta che possa sostituire il pannello. Questa opzione è adatta a Krusciov e alle case in mattoni, ma non a tutte. Per prendere una decisione definitiva, è necessario ispezionare e studiare la documentazione tecnica.
Solo parzialmente: realizzare un passaggio, un'apertura, un arco, ma rinforzare gli elementi rimanenti e solo dopo aver ricevuto l'autorizzazione adeguata dalle autorità di regolamentazione.
In una casa a pannelli e monolitica, non puoi toccare affatto i muri. In rari casi, l'ITV consente di rimuovere le pareti divisorie tra il bagno e la toilette.

Se una persona possiede due appartamenti adiacenti, non può nemmeno rimuovere la parete divisoria tra di loro. Ciò indebolirà invariabilmente il soffitto. Se qui viene realizzata una porta, deve essere notevolmente rafforzata con strutture speciali.

Non trascurare la necessità di effettuare misurazioni. Inoltre, non dovresti perdere l'opportunità di ricevere commenti dagli specialisti ITV. Solo un professionista sarà in grado di dire esattamente con quale tipo di oggetto ha a che fare il proprietario. Dopo aver valutato lo stato dell'immobile verrà dato il divieto di ricostruzione o raccomandazioni per i lavori. Sono documentati.

Dopo aver scoperto quali muri dell'appartamento sono portanti, non dimenticare la sicurezza di base. Anche il fatto che un pannello del genere sia stato demolito da un vicino non dà il diritto di rimuoverlo nel proprio appartamento. La graduale rimozione dei tramezzi aumenta il livello di pericolo e quindi di vivere in una casa senza strutture portanti pericoloso. Non ha senso rischiare la propria vita o quella degli altri. Per chiarimenti e ottenimento permessi è sempre possibile rivolgersi alla ITV.