Consigli per la scelta della squadra di rifinitura. Scegliere una squadra di rifinitori: consulenza di esperti

Di norma, possiamo risolvere piccoli "problemi estetici" nell'appartamento con le nostre mani: molte persone sanno come imbiancare i soffitti, appendere la carta da parati, cambiare le prese e persino posare le piastrelle. Ma ristrutturare da soli un intero appartamento è un compito difficile e dispendioso in termini di tempo.

Potrebbe rivelarsi troppo costoso: è difficile calcolare la quantità di materiali richiesta, dovrai lavorare nel tempo libero dal tuo lavoro principale - il che non gioverà né a lei né a te (quando è il momento di riposarsi? ). È meglio affidare le riparazioni importanti ai professionisti.

Come scegliere una squadra di riparazione che farà tutto in modo efficiente e puntuale e non ti costringerà a sborsare una somma inaspettatamente elevata? Va bene quando ci sono parenti, amici o conoscenti che hanno già avuto a che fare con una delle squadre o delle aziende, sono soddisfatti del risultato e sono pronti a consigliare ottimi artigiani! E se dovessi cercare da solo?

Ricerca di costruttori su Internet: insidie

Hai deciso di cercare appaltatori online? Mangiare buone aziende e qualificati team privati ​​per la ristrutturazione degli appartamenti, ma come non sbagliare la scelta? Impara alcuni suggerimenti su come trovare quelli giusti.

Annotare se l'appaltatore richiede il pagamento anticipato. Se è così, lascia che questo sia un avvertimento: i truffatori potrebbero scomparire con i tuoi soldi e non li troverai mai. Pagamento anticipato - solo per i materiali per le riparazioni, e anche in questo caso - se non intendi acquistarli letteralmente insieme all'appaltatore!

Verificare immediatamente se l'appaltatore stipula un accordo con il cliente. In caso di situazioni controverse, il contratto sarà l'unica prova che queste erano le persone che hanno eseguito il lavoro per te.

Non è lì: puoi chiedere gli interni danneggiati, come si suol dire, "a Pushkin". Per gli appaltatori seri, il contratto viene concluso per una persona giuridica.

Un altro segno di un appaltatore coscienzioso è la capacità di pagare tramite bonifico bancario.

Cerca di familiarizzare con il portafoglio dell'azienda/team. Se la galleria è presentata sul sito e sembra troppo attraente, assicurati che non sia una visualizzazione 3D (l'interno sembra perfetto, non ci sono persone al suo interno, il tempo è soleggiato) o foto rubate da altri siti, magari anche stranieri (controlla utilizzando Ricerca Google in base alle immagini).

I team privati ​​potrebbero non avere alcun portafoglio: non esitare a chiedere contatti ai clienti precedenti, chiamali. I professionisti non hanno nulla da nascondere!

Scopri la composizione della brigata. Idealmente, dovresti conoscere il progettista, il caposquadra e i dipendenti prima di concludere un contratto. Se due persone si presentano a te e si presentano come "tuttofare", non è così!

Un idraulico, un elettricista e un imbianchino riuniti in uno è un ciclista che nuota per una maratona (le eccezioni sono così rare che non accadono quasi mai). Buon maestro per la ristrutturazione degli appartamenti è un operaio specializzato che conosce il suo lavoro fin nei minimi dettagli.

Un'azienda seria o il team giusto non vi dirà mai il costo totale della riparazione se non hanno ancora visionato l'oggetto e non hanno effettuato le misurazioni e i calcoli necessari. Quando si stila un preventivo insieme ad un caposquadra/caposquadra/rappresentante dell'azienda, tenere presente che il costo finale potrebbe essere superiore a quello iniziale (acquisto aggiuntivo di materiali edili, rottura di attrezzi durante il lavoro).

Il distratto paga di più

Se vuoi ristrutturare davvero bene il tuo appartamento, non essere pigro: presta attenzione ai seguenti punti.

Dai un'occhiata al budget che hai compilato. Assicurati che tutto sia incluso lavoro necessario- altrimenti inizierà: "Chi pagherà i battiscopa?", "Abbiamo anche appeso una porta qui..." - e il costo finale della riparazione risulterà superiore a quanto dichiarato in precedenza. Spazio agli imbrogli!

Potresti non sapere esattamente quanto costano i battiscopa o come viene pagata l'installazione di una porta: nulla impedirà agli astuti artigiani di specificare un importo maggiore e di intascare la differenza. Viene indicata una metratura più piccola dei locali, lo sconto per l'appaltatore che acquista materiali da costruzione dal fornitore è "dimenticato", "lasciato" nel preventivo (ad esempio, non è necessario pagare per l'installazione di ponteggi) - tutto questo aumenta il costo del lavoro! Gli importi nel preventivo e nel contratto devono corrispondere.

Controlla il lato "nascosto" del lavoro: finitura grezza delle superfici, installazione di cavi elettrici e riscaldamento. Se ci sono "stipiti", le successive rielaborazioni colpiranno duramente il portafoglio. La finitura grezza del bagno è intonaco cementizio, le altre stanze sono gesso, fissare questo in contratto, il prezzo della finitura dipende dal tipo di intonaco.

Sentitevi liberi di invitare i tecnici dell'organizzazione responsabile del funzionamento dell'edificio comunicazione ingegneristica e apporre le proprie firme sul certificato di accettazione. Se si verifica un incidente - un incendio, un corto circuito, uno scoppio di tubi - il team o l'azienda saranno ritenuti responsabili della scarsa qualità del lavoro.

Non ci sono sciocchezze e ritardi ("poi si raddrizzerà") nei lavori di riparazione! Vuoi quindi "ammirare" cuciture sporgenti, giunti allentati, carta da parati incollata in modo sciatto, superfici verniciate in modo non uniforme, interruttori e prese installati in modo storto nei posti sbagliati?

Ami le porte oblique e le finestre che non si chiudono? Assicurati di monitorare come viene svolto il lavoro in queste aree. Descrivere tutte le carenze e fissare una scadenza per correggerle.

Il certificato di accettazione finale di tutto il lavoro deve essere firmato dall'appaltatore e da te. La data della firma è l'inizio del periodo di garanzia del lavoro (il contratto deve contenere informazioni su questo periodo!). Prima della data stabilita, i lavoratori sono obbligati a eliminare tutte le carenze e i difetti - e lo fanno gratuitamente.

1. Fase preparatoria.

Progetto. Ogni ristrutturazione inizia con un'idea. Molte persone considerano la spesa per un designer un eccesso ingiustificato, quindi escludono innanzitutto i suoi servizi, creando un progetto da soli. Sicuramente risparmierai molto in questo modo, ma ti consigliamo comunque di contattare i designer almeno per una consulenza. Mostra il tuo concetto a uno specialista, ti aiuterà a evitare errori di pianificazione, a decidere un colore e a dirti a quali elementi dovresti prestare attenzione. Alcuni designer lavorano in un formato “specialista per un’ora”. Ti costerà pochissimo e il risultato sarà impressionante.

Stima. Molti hanno riscontrato il problema quando, durante il processo di riparazione, i materiali di consumo si esauriscono nel momento più necessario. O viceversa, finisci di rifinire e trovi pacchi di gesso spacchettati. Questo può essere evitato utilizzando vari calcolatori online.

Ad esempio, puoi scaricare l'applicazione mobile VOLMA e utilizzarla per calcolare la quantità materiali necessari. La tecnologia è semplice e chiara: indichi i parametri del tuo appartamento e il programma calcola i volumi dei materiali di consumo necessari, fino al numero di viti. Ad esempio, se si prevede di costruire una parete in cartongesso, è necessario indicare la superficie, il livello di umidità della stanza, i requisiti di resistenza al fuoco della struttura e i piani per l'installazione delle comunicazioni, e il calcolatore calcolerà i costi potenziali e fornire la lista della spesa necessaria.

Tempo. Quando si pianificano le riparazioni, cercare di ridurre al minimo la quantità di lavoro “umido”. Ad esempio, un massetto di cemento e sabbia può richiedere fino a un mese per asciugarsi. Se stai ristrutturando il tuo appartamento e contemporaneamente affittando un'altra proprietà, questo può costare parecchio. Il nostro consiglio è studiare il mercato. Molte aziende offrono miscele ad alta tecnologia che ridurranno i costi in termini di tempo. Ad esempio, la miscela per pavimenti autolivellanti fa presa entro una settimana.

2. Logistica.

Approvvigionamento. Se in fase di pianificazione sai quanti chilogrammi di mastice ti serviranno, devi solo acquistarlo sfuso. In primo luogo, risparmierai molto e, in secondo luogo, la maggior parte degli ipermercati offre la consegna gratuita per grandi volumi.

Dai un'occhiata più da vicino alle promozioni dei negozi di costruzioni. Non è un segreto che molti di loro abbiano vari sistemi di sconti, nonché carte fedeltà con sconti per i nuovi residenti, nonché acquirenti con un ampio budget di acquisto.

Immondizia da costruzione. All'esportazione rifiuti di costruzione Puoi anche risparmiare denaro. Collabora con i vicini che sono anche loro impegnati a organizzare le loro case ordinando un camion per due.

A proposito, punti di raccolta rottami metallici e elettrodomestici Possono rimuovere da soli la vecchia stufa e il frigorifero e talvolta anche pagare un extra.

3. Selezione di una squadra di lavoratori.
Il primo impulso di chiunque voglia risparmiare è fare tutto da solo. Puoi effettivamente appendere carta da parati, dipingere muri e persino costruire tu stesso una partizione in cartongesso (anche con l'aiuto di tutorial video su Youtube), ma vale comunque la pena pagare squadre di costruzione professionali per lavori idraulici ed elettrici. Si consiglia di scegliere coloro che hanno la registrazione statale (IP, LLC) e possono fornire una garanzia per i propri servizi.

Un piccolo trucco: sposta parte del lavoro nella stagione fredda. Questa è la “bassa stagione” quando puoi contare su un buon sconto da parte del personale di lavoro.

4. Finitura.

Muri. Oltre alla carta da parati e allo stucco di finitura con successiva verniciatura, ci sono molte altre opzioni di finitura che potrebbero non solo sembrare interessanti, ma anche far risparmiare significativamente il budget.

Su Internet puoi trovare molti esempi di utilizzo del normale intonaco come decorativo. Con l'intonaco normale puoi ottenere ottimi analoghi dell'intonaco veneziano o strutturato e talvolta creare veri e propri capolavori. Alcune persone usano rulli speciali, una tecnica di applicazione speciale, materiali improvvisati (spugne, pellicole di polietilene e perfino una scopa).

Un'altra opzione per la decorazione murale originale è l'uso di pannelli OSB. Si tratta di trucioli di legno compressi, il cui costo è di circa 200 rubli per 1 mq. Conferisce alle pareti l'aspetto rifinito e gradevole di un pannello di legno, che non necessita di essere ulteriormente verniciato o rivestito con carta da parati.

Oppure puoi abbandonare completamente la decorazione tradizionale a favore degli interni in stile "loft" - mattoni e muri di cemento con tali riparazioni non vengono rifinite con intonaco, ma vengono semplicemente trattate con vernice a base d'acqua. In questo modo puoi ottenere una ristrutturazione spettacolare con una spesa minima.

Pavimento. Si ritiene che l'opzione più economica e utilitaristica per la pavimentazione sia il linoleum. È facile da installare, resistente all'umidità e facile da pulire. Tuttavia, anche qui possono sorgere delle insidie.

Innanzitutto per la pavimentazione in linoleum è necessario avere una base molto piana. E se porti i pavimenti scricchiolanti dei vecchi condomini dell'era di Krusciov a questo livello, allora metro quadro La "torta" costerà molte volte di più rispetto all'installazione di pavimenti in laminato. A proposito di cigolii. Possono essere completamente rimossi modalità di bilancio. Alcuni artigiani si allungano "ampiamente" con viti autofilettanti. Altri praticano un foro nella zona del travetto “rumoroso” e lo mettono lì schiuma poliuretanica, riempiendo lo spazio e creando qualcosa come un cuscino nel luogo "malato". È chiaro che si tratta solo di una “patch”, ma può aiutare con il risparmio totale.

Soffitto. Se decidi di risparmiare sul soffitto, scegli un soffitto teso. La sua installazione avviene nel giro di poche ore e il lavoro è molto più economico del livellamento.

Finestra. Le finestre rappresentano l’anello più debole nel profilo energetico di un edificio. Nonostante il loro costante miglioramento, in estate continuano a far entrare nella stanza raggi troppo luminosi e caldi e a perdere calore prezioso nella stagione fredda. Pertanto, non dovresti lesinare sulla qualità delle finestre. Quando si sceglie una soluzione per finestre, è necessario prestare attenzione non solo al profilo (ovviamente è importante), ma anche alla finestra con doppi vetri. Ricorda che l'80% di una finestra è composta da doppi vetri e molto dipende dalla sua qualità e caratteristiche. Le finestre economiche con doppi vetri lasciano passare il calore e presto troverai tutto ciò che puoi risparmiare sull'acquisto e sull'installazione delle finestre nelle bollette del riscaldamento.

Ogni maestro avrà probabilmente centinaia di altre idee e consigli su come risparmiare sulle riparazioni. Saremo lieti se li condividerai nei commenti a questo articolo.

su di me e sulla mia squadra

Stroganov Kirill

Mi occupo di ristrutturazioni da oltre 15 anni. La cosa più piacevole per me è un solido elenco di clienti soddisfatti.

Il mio compito principale è organizzare il processo di riparazione in modo tale che sia facile e piacevole interagire con me e il mio team. Sono il più aperto possibile per te.

Ti aiuterò a scegliere materiale moderno, sia costoso che non costoso.
Ottimizzo il preventivo. Molti anni di esperienza mi permettono di offrirvi una riduzione ottimale dei costi di riparazione senza perdita di qualità, anche nella classe premium.

Sono riuscito a mettere insieme un team eccellente che lavora in armonia. Ciò ti consente di rispettare rigorosamente le scadenze lavorative, rimanere entro il budget concordato e risparmiare tempo e fatica.

Ci avviciniamo al nostro lavoro con piacere, partendo dalla creazione di un progetto di design e terminando con la consulenza sulla disposizione dei mobili e sulla decorazione della stanza.

Come vengono ingannati i clienti durante le riparazioni?

Voglio dire subito che i metodi di inganno che ho descritto non sono necessariamente utilizzati da tutti i caposquadra, ma conoscendo questi trucchi ti proteggerai e risparmierai quasi la metà del costo dei servizi dei costruttori.

In cosa consiste il costo della riparazione?

Il costo delle riparazioni viene calcolato utilizzando la formula:

• Costo dei materiali + costo del lavoro.

Sembra tutto semplice, ma per esperienza personale so che la maggior parte dei clienti perde molti soldi su entrambi i componenti.

Evitare spese inutili Ciò è possibile solo se si studiano a fondo le specifiche della riparazione e si sta "sopra l'anima" del team di riparazione.

Imbroglio 1: Costo dei materiali

Tra un paio d'anni lavoro permanente Nel settore delle riparazioni ho stretto amicizia nel settore della vendita di materiali da costruzione.

Quasi ogni caposquadra esperto ha connessioni simili. Grazie alla stretta collaborazione e agli acquisti costanti, posso acquistare il cemento con uno sconto del 20-30%. Tuttavia, i clienti non lo sanno perché i costruttori falsificano le ricevute:

• Lo scontrino indica il costo reale, anche se in realtà all'acquirente è stato concesso uno sconto.
• La ricevuta indica materiale costoso, ma non è utilizzato. Invece, per le riparazioni viene utilizzato un analogo economico. Questo è irto di riparazioni di scarsa qualità e non solo di perdite di denaro sui materiali di consumo.

Importante

Acquista tu stesso i materiali o chiedi ai costruttori di controllare tutto dopo l'acquisto. Questo approccio è più costoso, secondo i maestri, avrai fiducia nella qualità dei materiali di consumo.

Inganno 2: Costo del lavoro

La stima iniziale e quella finale possono differire di 2-3 volte, quindi non dovresti fidarti troppo degli annunci con servizi di finitura economici.

Ecco i trucchi che ho riscontrato nell'esperienza personale:

• Calcolo errato dell'ambito di lavoro.
  I clienti raramente conoscono l'area dell'appartamento, quindi gli appaltatori la sovrastimano deliberatamente prima di iniziare i lavori e talvolta durante il processo di ristrutturazione.
• Il metodo opposto è quello di sottovalutare il volume quando i costruttori “dimenticano” di includere un balcone. Verrà comunque riparato, ma verranno aggiunte ulteriori aggiunte.
• Il costo inizialmente economico dei servizi durante il processo di riparazione è accompagnato da ulteriori tipi di lavoro, nonché dalla speculazione sui materiali. Per questo motivo i costruttori rimarranno in attivo.

Attenzione

Le riparazioni non possono essere economiche a priori. Non scegliere le squadre con i prezzi più bassi. Seleziona 20-30 proposte e scegli la migliore tra loro in base al prezzo e alle qualifiche dell'esecutore.

Chi scegliere: privato o azienda?

I vantaggi di scegliere un privato quando si ristruttura un appartamento sono:

• Servizi economici, poiché le imprese di costruzione pagheranno prezzi più alti. Inoltre, i clienti spesso iniziano a contrattare, soprattutto se ordinano una ristrutturazione completa dell'appartamento. Le aziende non concedono sconti né li forniscono come bonus quando si risolvono situazioni di conflitto.
• Comunicare direttamente con l'appaltatore fin dall'inizio; non è necessario contattare indirettamente la sede centrale per risolvere le carenze nel lavoro degli specialisti.
• Combinazione di specializzazioni. Oggi quasi tutti i rifinitori hanno esperienza di lavoro con l'elettricità. Oppure può consigliare un altro commerciante privato che risolverà i problemi con il cablaggio o l'impianto idraulico per un piccolo prezzo.

Nonostante il basso costo dei servizi privati, spesso mi imbatto in clienti che non si fidano dei singoli artigiani e scelgono le aziende.

Ordinare riparazioni da un'azienda - vantaggi:

• Obbligo di stipulare un contratto di servizi.
  Con l'aiuto di questo documento, è più facile per il cliente monitorare lo stato di avanzamento dei lavori di riparazione. Il contratto prevede garanzie che rassicurano il cliente.
• Ampia gamma di servizi.
  I team delle imprese di costruzione impiegano spesso specialisti di alto livello. Inoltre, lavora un designer d'interni e durante la ristrutturazione gli artigiani potranno installare un camino, bassorilievi sulle pareti e decorare il dipinto artistico del soffitto.
• Qualità del lavoro con garanzia
  L'azienda assume specialisti esperti. Inoltre eventuali difetti dovuti a colpa del costruttore verranno rimossi gratuitamente. Per questo motivo, la probabilità che si formino stipiti è minima, ma non esclusa.

La scelta finale spetta al cliente. Perché ognuno stabilisce le proprie priorità. Gli appaltatori privati ​​con servizi a basso costo non eseguono necessariamente riparazioni inadeguate. E il contratto firmato con l'azienda non è sempre una garanzia di riparazione al 100%.

Inganno 3: Società Shell

Una truffa abbastanza popolare nelle grandi città è quella di creare un'impresa di costruzioni inaffidabile. Stipuli un accordo con loro, paghi un anticipo per materiali e lavoro, ma nessuno inizia a lavorare entro il periodo specificato. Ci sono due scenari qui:

• Bolla di sapone. L'azienda è una finzione. Tali organizzazioni reclutano molti oggetti in breve tempo, addebitano loro un pagamento anticipato e poi scompaiono. È impossibile riavere i propri soldi dopo una simile truffa anche dopo essere andati in tribunale.
• Mediatore. Le aziende occasionali forniranno servizi che si riducono alla ricerca di artigiani. In questo caso il pagamento viene effettuato all'intermediario, ma i lavoratori stessi non vedono i soldi. In questo caso la riparazione potrebbe anche essere completata, ma gli operai non riceveranno i loro soldi e inizieranno a richiederli al proprietario dell'appartamento, poiché alla fine della riparazione l'intermediario scomparirà silenziosamente con i soldi.

Consiglio

Scegli un'impresa edile di cui hai sentito parlare. Ignora le recensioni positive su Internet, affidati ai consigli di amici, parenti o vicini di casa. Questo l'unico modo Ottieni il 100%. riparazioni di alta qualità da un'organizzazione reale esistente. Inoltre, puoi valutare immediatamente la qualità del lavoro.

Il primo passo della riparazione è scegliere un appaltatore

Nessuno obbliga il cliente ad accettare i termini del primo annuncio. Anche la visita di uno specialista sul posto per valutare il campo di lavoro non significa che lavorerai con loro. Ma in questa fase puoi capire quanto sarà onesta la riparazione.

Per la prima volta vengono sul sito 1-2 persone, tra le quali ci sarà sicuramente un maestro. Ciò è necessario per prendere le misure dell'appartamento e fornire una stima approssimativa del costo dei lavori. Si prega di notare che questa stima è indicativa. L'importo finale può variare notevolmente. Dopotutto, durante la valutazione, i dipendenti “dimenticano” di calcolare il costo della riparazione del balcone.

I potenziali appaltatori cercano di affascinare il cliente e concludono immediatamente un accordo. Ma non consiglio di affrettarsi in questi casi. Il geometra mobile non effettuerà personalmente le riparazioni. Forse una squadra di uzbeki verrà all'appartamento.

Inganno 4: Misurazioni

Per stimare il costo e l'entità delle riparazioni, è necessario effettuare le misurazioni dell'appartamento. Viene calcolata l'area delle pareti e del soffitto, vengono prese in considerazione le pendenze e gli angoli. Già alla prima valutazione potrebbero dirti che l'area dell'appartamento è sovrastimata. Ciò significa che il prezzo delle riparazioni sarà più alto, perché qui viene preso in considerazione il metro quadrato di lavoro svolto.

Per vostra informazione

È difficile misurare da solo tutti gli angoli necessari. Ma se non vuoi essere ingannato, devi conoscere la zona della tua casa.

Il secondo passo della riparazione è stabilire le scadenze di riparazione

Quando si conclude un contratto, il cliente dovrebbe sollevare coraggiosamente la questione dei tempi di riparazione.

Alcuni proprietari privati ​​ritardano deliberatamente la consegna dell'immobile e utilizzano il vostro appartamento per viverci e divertirsi gratuitamente. Il monitoraggio costante delle riparazioni ti aiuterà a evitarlo, quindi non essere troppo pigro per recarti nel tuo appartamento senza previa notifica alla squadra di costruzione.

Per vostra informazione

I commercianti privati ​​di solito non stipulano un contratto quando eseguono lavori. Pertanto, monitorare il rispetto delle scadenze è il problema più grande.

Il periodo di riparazione è determinato individualmente per ciascun oggetto, a seconda del lavoro che verrà eseguito e del periodo dell'anno. Ad esempio, l'intonaco dovrebbe essere lasciato asciugare per un giorno e il massetto in calcestruzzo per 2 settimane. Tali sfumature dei lavori di costruzione influiscono sui tempi di completamento.

Nel complesso ordinario ridecorando V monolocale casa a pannelli può essere fatto in un paio di settimane. Ma se assumi buoni specialisti, dovrai aspettare circa 2 mesi, le riparazioni con riqualificazione dovranno aspettare circa sei mesi.

Inganno 5: Tempistica

Quando si conclude un contratto, è improbabile che ti venga dato un periodo di tempo realistico per le riparazioni, quindi non fidarti dei riparatori "veloci" che promettono di fare tutto in un paio di giorni. Per i proprietari privati, il completamento rapido di un progetto non è sempre una priorità, perché mentre il pavimento del tuo appartamento si sta asciugando, può iniziare le riparazioni su un altro progetto.

Come capire che i riparatori stanno ritardando il loro lavoro

Una scusa popolare per lavorare lentamente è la mancanza di materiale (non abbastanza intonaco, problemi di approvvigionamento, ecc.). In tali situazioni, è meglio iniziare tu stesso ad acquistare i materiali e studiare anche le scadenze per completare ogni tipo di lavoro. Fortunatamente, è molto facile trovare tali informazioni tramite Internet.

Il terzo passo è la riparazione stessa: cos'altro stanno tradendo?

Il miglior cliente è quello che dà soldi su richiesta e non fa mai domande su come li ha spesi. Se non vuoi approfondire l'essenza del lavoro di riparazione, preparati a pagare più del dovuto 2 o 3 volte per il servizio. Se desideri ottenere riparazioni di alta qualità senza pagamenti in eccesso, fai domande ai costruttori su ogni passaggio.

Accettazione del lavoro nascosto come modo per controllare le riparazioni

Molto spesso durante la ristrutturazione si risparmia su lavori di scarsa qualità, quindi controlla tutti i passaggi che erano indicati nel preventivo. È meglio firmare un accordo con società di costruzioni, dove "Accettazione di lavoro nascosto" sarà una voce separata -

L'accettazione del lavoro nascosto significa che il team non ha il diritto di procedere alla fase successiva del lavoro finché il cliente non accetta questa. Ad esempio, l'adescamento delle pareti. Non essere pigro per andare tu stesso all'appartamento durante le riparazioni, questo è l'unico modo per controllare il processo.

Dopo aver affittato l'appartamento, sarà difficile verificare se le pareti sono rivestite con isolamento. Ma non tutti vogliono rifare la ristrutturazione in un anno.

Inganno 6: Pagamento per il lavoro non finito

Uno dei motivi per cui è necessario inserire nel contratto una clausola sull'accettazione del lavoro nascosto è individuando nel preventivo quanto non è stato eseguito. Dopo la posa del parquet non sarà possibile verificare se il pavimento è stato livellato. Questo vale anche per molte altre questioni lavorative.

Richiedere un rapporto chiaro di ogni passaggio prima di effettuare riparazioni e controllare ogni passaggio. Questo può essere noioso per il cliente e non sempre piacevole per l’appaltatore, ma se non ti fidi è meglio andare sul sicuro e controllare tutto.

RIFERIMENTO:

Il lavoro insoddisfatto specificato nel preventivo porta a riparazioni di scarsa qualità. Un passo mancato può tornare a perseguitarti in un paio di mesi. piastrelle rotte e carta da parati scrostata. E nessuno rifarà tali riparazioni.

Trucco 7: Lavoro extra

Questa opzione di strappare denaro al cliente ha qualcosa in comune con la precedente. Ci sono alcuni tipi di lavoro obbligatori, ma spesso i costruttori impongono servizi aggiuntivi che non sono necessari. Ad esempio, livellare un pavimento già piatto. Tali lavori non vengono eseguiti in quanto non necessari per motivi tecnici, ma sono indicati nel preventivo.

Le specifiche della riparazione non sono chiare a tutti, quindi molti clienti sono semplicemente d'accordo questa fase era necessario e pagano per questo tariffa aggiuntiva. Ciò non influirà sulla qualità della riparazione, ma il cliente perderà parte del suo denaro.

Trucco 8: Rubare materiali

Anche se il cliente cercasse di proteggersi e comprasse lui stesso tutti i materiali, i riparatori possono semplicemente richiedere il numero sbagliato di sacchi di cemento e prendere per sé quelli in più. Questo accade molto spesso. Inoltre, le borse “salvate” non restano mai inattive. Il team potrà utilizzarli per riparazioni presso un'altra struttura, includendoli nel prezzo per un altro cliente. Si scopre che 2 clienti pagheranno contemporaneamente un sacco di cemento, il che significa che la differenza andrà nelle tasche dei riparatori.

Come proteggersi?

Proteggersi da questo destino non è facile. Raccomando ai clienti di familiarizzare con caratteristiche tecniche Materiale. Il produttore indica il consumo di materiale su ciascuna borsa. Conoscendo l'area dell'appartamento, puoi calcolare approssimativamente la quantità di mastice o colla necessaria.

Ma non esagerare con questi calcoli. Il consumo indicato dal produttore è approssimativo. Se è necessario livellare le pareti, l'intonaco verrà applicato in 2 o anche 3 strati. Ciò può portare a problemi con i calcoli.

Consiglio

Non aver paura di chiedere dove e quanto è andato a finire qualcosa. Sii meticoloso. Questo potrebbe farti risparmiare un po' di soldi.

Bufala 9: Opere spuntano dal nulla

A volte i finitori “dimenticano” di indicare una fase importante di riparazione nel preventivo preliminare. Ad esempio, intonacare le pareti prima di tappezzare. Quando si arriva a questa fase, il cliente capisce che è impossibile farne a meno. Ciò aumenta la stima finale della riparazione.

È a causa di queste sfumature "dimenticate" che la stima finale può essere 2-3 volte superiore a quella inizialmente dichiarata. Leggere attentamente tutte le fasi del lavoro prima di concludere un contratto. Si consiglia inoltre di familiarizzare con alcuni documenti che descrivono le normative e la qualità delle riparazioni:

• SNiP su Rivestimenti isolanti e di finitura;
• SNiP sui sistemi sanitari interni;

• SNiP su dispositivi elettrici;
• GOST R52059-2003 su Servizi e riparazioni abitative.

Da loro puoi scoprire approssimativamente che tipo di lavoro dovrebbe essere svolto e quali standard di qualità sono consentiti per loro. Se noti qualche deviazione durante la riparazione, chiedi agli artigiani di rifarla. Sono obbligati a rifarlo gratuitamente, dovrai pagare solo i materiali ripresi.

Inganno 10: Vendetta sul cliente

Spesso gli artigiani lasciano “regali” ai loro clienti.

Tra quelli che ho incontrato:

• Un uovo crudo incastonato in un muro. Dopo un po ', inizierà a marcire e a puzzare in tutto l'appartamento. Determina la fonte odore sgradevole non facile. Ma anche dopo aver realizzato che è nel muro, dovrai "strisciare" completamente i muri e ripararli di nuovo.
• Plastica nella ventilazione o nel camino. Per fare questo, prendi una normale bottiglia trasparente e tagliala in modo da ottenere una parte piatta. Viene inserito nel camino o nella ventilazione. Di conseguenza, quando si affitta un appartamento, anche se si guarda nel camino, si vede il cielo. Ma quando inizi a usarlo, la cappa non funzionerà.

Questi sono solo i modi più popolari per vendicarsi di un cliente sgradevole. In confronto a loro, lo sporco dopo la riparazione non sembra un errore così grave. Devi affittare un appartamento da ristrutturare completamente “nudo”, altrimenti rischi di perdere la tua proprietà. E qualcosa potrebbe semplicemente essere rovinato.

È impossibile proteggersi dalla vendetta dei costruttori. Tuttavia grandi aziende le aziende di finitura apprezzano la loro reputazione, quindi se tali carenze vengono identificate, possono accogliere a metà strada un cliente insoddisfatto. Tuttavia, molto probabilmente, nessuno ripeterà gratuitamente una riparazione di bassa qualità.

Ad ogni punto di inganno, i finitori ricevono da 1 a 20 mila rubli. Non è un grosso problema se vieni ingannato solo una volta durante il processo di riparazione. Ma se per ogni articolo viene aggiunta una piccola somma, la riparazione potrebbe rivelarsi semplicemente “d'oro”. Ciò può essere evitato solo monitorando costantemente i lavori di riparazione e concludendo un accordo con un'azienda di cui hai sentito parlare. Meglio ancora, fai le riparazioni da solo. Allora nessuno ti ingannerà, ma la qualità di tali riparazioni sarà molto peggiore.

Tabella comparativa e costo delle perdite