Definizione di parete portante in un appartamento. Demoliamo i muri durante la riqualificazione: cosa si può demolire e cosa no? Quali sono i muri portanti in una casa di mattoni

Oggi, molto spesso, durante la creazione di interior design, ricorrono alla riqualificazione dei locali. Per la riqualificazione, è necessario determinare i muri portanti e le partizioni aggiuntive situate nell'appartamento. In alcune stanze la definizione di tali pareti non richiede molto sforzo, in altre può essere difficile. Oggi, in quasi tutti gli appartamenti, nella costruzione vengono utilizzate pareti portanti, anche se in alcuni edifici possono essere sostituite da travi e colonne. Uno dei modi più economici e facili per determinare i muri portanti è l'ispezione iniziale della pianta dell'appartamento, che può essere trovata nella scheda tecnica. In pianta, tali pareti sono chiaramente contrassegnate, spesso hanno una certa ombreggiatura e il loro spessore è molto maggiore dello spessore di altre partizioni. Le pareti portanti hanno determinate caratteristiche.

Come determinare o meno la parete portante?

Per determinare le pareti portanti, è indispensabile utilizzare il piano. Durante la riqualificazione, è necessario contattare gli specialisti per ottenere il permesso di smantellare le partizioni.

Anche se si prevede di spostare la porta, è necessario disporre di determinati documenti che devono essere forniti dai dipendenti dell'ITV o di altre agenzie governative pertinenti. Nel caso in cui sia stata effettuata una riqualificazione illegale nell'appartamento, diventa impossibile venderlo e ottenere il permesso per la riqualificazione dopo la sua attuazione è piuttosto problematico.

Qualsiasi lavoro con le pareti deve essere trattato con piena responsabilità, perché anche la minima fessura nel muro portante può essere irta dell'intera struttura dell'edificio. Esecuzione di lavori con pareti portanti È possibile eseguire alcuni lavori con pareti portanti, tuttavia eventuali azioni devono essere eseguite esclusivamente da specialisti competenti.

È possibile determinare il muro portante dai documenti ITV o no?

Importante

Un piano costruttivo aiuterà a rilevare non solo le pareti portanti della casa, ma anche le colonne e le travi del sistema di pilastri e travi, nonché le lastre del pavimento che poggiano su di esse. Se per qualche motivo non sei stato in grado di ottenere un piano costruttivo dell'edificio, determineremo le pareti in base alle loro caratteristiche.

Anche in questo caso è possibile utilizzare la planimetria dettagliata dell'appartamento, che è disegnata nella scheda tecnica o nel libro della casa. Ma in questo caso, sarai in grado di determinare i muri portanti solo a condizione che tu non sia nuovo alla costruzione e alla pianificazione.

Come identificare una parete portante? Quali pareti sono portanti possono essere riconosciute da: 1. Per posizione. Pareti esterne autoportanti. Pareti prospicienti il vano scala. Pareti interne prospicienti appartamenti limitrofi.

2. In base allo spessore e ai materiali utilizzati.

Simboli sui piani bti

Il muro può essere indicato da una linea sottile e allo stesso tempo essere portante. Determinazione delle pareti portanti in base allo spessore Il secondo modo per scoprire quale parete è portante è tramite la sua posizione e lo spessore.

pareti portanti in casa di mattoni Lo spessore delle pareti nelle case in muratura è un multiplo della dimensione del mattone (120 mm), più lo spessore del giunto di malta (10 mm), se è presente più di una muratura. Rispettivamente, muri di mattoni può avere uno spessore di 120, 250, 380, 520, 640 mm, ecc.

Fondamentalmente, negli edifici residenziali in mattoni, le partizioni interne sono realizzate con pannelli in mattoni o gesso con uno spessore di 80 o 120 mm. Divisori tra gli appartamenti in mattoni di spessore 250 mm o pannelli doppi da 200 mm con intercapedine d'aria.

Attenzione

Le pareti portanti in una casa di mattoni hanno uno spessore di 380 mm. La maggior parte delle case in mattoni costruite secondo le serie standard sono le cosiddette "Stalinka" e "Krusciov".

Come identificare una parete portante

I rappresentanti di organizzazioni autorizzate, ingegneri autorizzati per questa attività di costruzione dovrebbero monitorare il processo ed eseguire calcoli di tali colonne. Nota! È impossibile vendere un appartamento con una riqualificazione illegale e sarà molto difficile e problematico ottenere un progetto per un appartamento già convertito.

Non è necessario pensare che il lavoro pianificato sia insignificante e non vale la pena chiamare la brigata. Il minimo errore può costare la vita a molte persone, perché un'impercettibile microfessurazione nel muro portante può portare alla fine al crollo dell'edificio.
Lavori eseguiti su pareti portanti Installazione di supporto durante la demolizione muro portante Se si decide di eseguire lavori su pareti portanti, ad esempio fossati, farlo con la massima cura.

Muro portante in casa: come determinare quali pareti sono portanti?

Lo spessore della parete portante può essere: Pareti portanti in mattoni, il cui spessore è superiore a 38 centimetri. Pannelli in cemento armato in case a pannelli, il cui spessore non è inferiore a 14-20 centimetri. Se la casa è monolitica, qualsiasi muro con uno spessore di 20-30 centimetri o più sarà considerato un supporto.
3.

Supportando solai e travi. Tutte le pareti portanti devono essere posizionate rigorosamente perpendicolarmente alla posizione delle lastre del pavimento. Cioè, i piatti dovrebbero poggiare sulle pareti con il lato corto.

Aperture nei muri portanti Una volta determinati quali muri sono portanti, si è consapevoli di tutti i limiti associati alla futura riqualificazione. Un tale muro non consentirà nemmeno a un normale chiodo di essere piantato su se stesso sotto l'immagine.
E non c'è bisogno di parlare della disposizione di aperture, nicchie, archi e demolizioni parziali.

Come scoprire se il muro è portante o meno

Entrambi questi tipi hanno soluzioni progettuali simili e sono realizzati sotto forma di tre pareti portanti longitudinali e trasversali, che sostengono il longitudinale e, in generale, sono anche portanti. Inoltre, le pareti sono portanti, su cui sono appoggiati solai interpiano (lato corto). Di solito si tratta di pareti portanti longitudinali. Esiste un'opzione quando il solaio poggia su una trave in cemento armato di sezione rettangolare. Che, a sua volta, poggia su muri portanti o pilastri in laterizio. Sotto le travi, di regola, sono installate partizioni interroom o interroom. pareti portanti in casa del pannello Nelle case a pannelli, lo spessore delle partizioni interne varia da 80 mm a 120 mm, realizzate con pannelli di cemento gesso.

Inoltre, le pareti portanti interne sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 180 o 200 mm. Le pareti portanti esterne in una casa a pannelli hanno uno spessore di 200 mm o più.

Come determinare le pareti portanti nella stanza

Muro portante in casa: come determinare quali pareti sono portanti? Le persone che riqualificano un appartamento o una casa devono assolutamente scoprire quali pareti della loro casa sono portanti. È abbastanza semplice determinarlo da solo, l'importante è sapere esattamente come farlo.

E in questo articolo, te lo insegnerò sicuramente. Lo noto caratteristiche del progetto case o appartamenti che ogni interior designer professionista deve conoscere. Se non riesce nemmeno a riconoscere quali pareti dell'appartamento sono portanti, allora questo non è più un designer d'interni, ma un normale decoratore.

Prima di iniziare a considerare il nostro problema, voglio presentarvi il concetto di "muro portante". Quindi, il vettore è chiamato il muro che assume il carico degli elementi situati sopra di esso, comprese travi, solai e pareti. Le pareti portanti non sono sempre utilizzate all'interno.

Come scoprire quali pareti dell'appartamento stanno sopportando?

Se sulla parete sono presenti prese o interruttori, ricordarsi che all'interno della parete è presente un cablaggio nascosto che, se l'ambiente non è disalimentato, può disattivare l'impianto di alimentazione e causare lesioni al lavoratore. Se la casa è vecchia, potrebbe esserci anche un tubo del gas nel muro.

Lavora con attenzione e, se possibile, usa un progetto in cui tutte queste sfumature sono annotate. Nota! Non dimenticare mai che non puoi demolire un muro portante, lasciando il pavimento senza appoggio.

Se le competenze professionali consentono di affrontare la parziale rimozione del muro, non dimenticare di posizionare un supporto nell'apertura risultante, che può essere nascosto nel tempo con false travi.
Molto spesso si tratta di pannelli monostrato di calcestruzzo argilloso espanso con uno spessore di 300-350 mm o multistrato costituiti da due pannelli di cemento armato con uno spessore di 60 mm (esterno) e 80-100 mm (interno), separati da un riscaldatore. Di conseguenza, le pareti portanti in una casa a pannelli hanno uno spessore di 120 mm o più.

Pareti portanti in una casa monolitica Con pareti portanti in una casa monolitica, non tutto è chiaro. Non sempre è possibile identificarli. Inoltre, potrebbero non esistere (ad esempio, negli edifici a struttura monolitica).

Nelle case monolitiche residenziali ci sono vari design. Come muri portanti monolitici, colonne, tralicci, travi, ecc.

Lo spessore standard di pareti e tralicci è di 200, 250, 300 mm. Il diametro delle colonne portanti può essere superiore a 300 mm. Spessore pareti interne, solitamente costituito da blocchi di cemento cellulare, varia da 200 mm.

Pertanto, lo spessore delle partizioni non portanti è inferiore a 200 mm.

Come sono indicate le pareti portanti nella planimetria bti

Come capire se un muro è portante? È consuetudine chiamare pareti portanti pareti che assumono il carico dai pavimenti e dal tetto dell'edificio e lo trasferiscono alla fondazione. Lo spessore del muro dipende dal materiale con cui è realizzato e dal carico che trasporta. Le pareti portanti possono essere interne ed esterne. Le pareti portanti interne sono generalmente più sottili di quelle esterne per l'assenza della necessità di strati termoisolanti. Designazione delle pareti portanti sulla pianta Il primo modo per determinare quali pareti sono portanti è fare riferimento alla pianta dell'edificio. Questo può essere un piano architettonico e di costruzione di un progetto di lavoro per un edificio o una planimetria dal passaporto ITV. Sfortunatamente, non esiste uno standard per la designazione delle pareti portanti sul piano. Ad esempio, nel piano architettonico e costruttivo, i muri portanti sono evidenziati con tratteggi separati, e nel piano ITV, con linee più spesse, ma non sempre.

Se decidi di effettuare una riqualificazione del tuo appartamento in relazione all'unificazione dei locali, devi prima capire se le pareti interessate sono portanti. Le porte nelle pareti portanti devono essere coordinate con le autorità di vigilanza per il progetto di riqualificazione con l'esecuzione di una relazione tecnica da parte dell'autore del progetto della casa.

La demolizione di una parete portante o di parte di essa è severamente vietata, poiché viola il circuito elettrico dell'edificio e minaccia di crepe o addirittura crolli a causa di una ridistribuzione impropria dei carichi.

Allo stesso tempo, lo smantellamento delle partizioni interne non portanti non minaccia la sicurezza della casa e dei suoi residenti, e quindi nella maggior parte dei casi può essere concordato con l'Ispettorato degli alloggi di Mosca secondo un semplice schizzo di riqualificazione.

Sulla base di quanto sopra, lo vediamo senza chiarirti se il muro è portante o meno, è meglio non iniziare la riqualificazione . Lì, tuttavia, questo non ferma molti proprietari. Quindi, su vari portali Internet per la progettazione e la riparazione, ci sono molti esempi di riqualificazione, in cui i progettisti "fanno quello che vogliono" con pareti portanti, non tenendo conto di tutte le conseguenze di tali riparazioni.

Di conseguenza, il cliente riceve una riqualificazione illegale, i vicini si incrinano nel soffitto e l'ispettore che visita un appartamento "cattivo" sulla base del suo reclamo è un motivo per emettere un ordine per riportare i locali allo stato originale o concordato .

Di seguito abbiamo cercato di fornire informazioni con le quali molto probabilmente sarai in grado di determinare quali pareti sono portanti e quali non sono nel tuo appartamento e, a seconda di ciò, eseguire riparazioni in futuro senza violare la legge e i regolamenti edilizi.

Pareti portanti in una casa a pannelli

Pannello case modello serie diverse: il tipo di alloggio più comune a Mosca. Questa tipologia di edifici residenziali plurifamiliari, purtroppo, non consente di attuare molte scelte progettuali. Il fatto è che la maggior parte delle pareti interne degli appartamenti nelle case a pannelli sono portanti e molte circostanze, come il pavimento dell'appartamento, la struttura generale di questa serie o le condizioni della casa, possono interferire con la disposizione di aperture in essi.

Pannello casa della serie P-3, foto:

Quindi, come capire quali pareti sono portanti in una casa a pannelli? Il modo più semplice è misurare lo spessore della parete desiderata.

Per le partizioni, questo parametro è generalmente compreso tra 80 e 100 mm
Lo spessore delle pareti portanti varia da 140 a 200 mm
Le partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono pannelli di cemento in gesso con uno spessore di 80 mm
I muri portanti interni sono pannelli in cemento armato con uno spessore di 140, 160, 180 e 200 mm. In alcune vecchie serie di case a pannelli sono presenti anche pareti portanti da 120 mm

Di conseguenza, ciò significa che se lo spessore della parete è inferiore a 120 mm, si tratta di una partizione non portante e, se maggiore, si tratta di una parete portante.

Va notato che lo spessore della parete deve essere misurato in una "forma pura", ovvero non devono essere presi in considerazione gli strati di finitura (intonaco, carta da parati) e, per la purezza delle misurazioni, lo strato di intonaco deve essere rimosso in più punti, oppure premisurati e successivamente sottratti allo spessore della parete.

Nei casi "di confine", è meglio affidarsi al parere degli ingegneri dell'istituto di progettazione, l'autore della casa della tua serie, dove tu o i tuoi intermediari scelti chiedete un parere tecnico sulla riqualificazione. In ogni caso, sarà il TK a dare la risposta definitiva sulla riqualificazione delle pareti portanti.

Esempio: parere tecnico del GUP MNIITEP, un istituto autore del 90 percento delle case a pannelli a Mosca.

Pareti portanti in case di mattoni

pareti portanti in case monolitiche

Per le case monolitiche, il modo più accurato per determinare il muro portante è quello di prenderlo societa 'di gestione piano architettonico piani. A causa della varietà di soluzioni progettuali individuali, senza un'adeguata documentazione è abbastanza difficile determinare se questa o quella parete sia portante. A edifici monolitici si trovano sia muri portanti che colonne, piloni (colonne a sezione rettangolare). Le case a struttura monolitica potrebbero non avere affatto pareti portanti.

Pareti in mattoni non portanti in una casa monolitica:

Lo spessore delle pareti interne e dei tralicci nelle case monolitiche è solitamente di 200, 250 e 300 mm, quindi se il muro interessato dalla riqualificazione è inferiore a 200 mm, si tratta di una normale partizione. Ma in alcuni casi, la partizione può essere superiore a 200 mm (se è fatta di blocchi di schiuma).

Molte persone, in particolare quelle che vivono negli appartamenti di Krusciov, stanno cercando di ristrutturare i loro piccoli e scomodi appartamenti utilizzando la riqualificazione. Ma una cosa è completarlo in un singolo edificio e un'altra è cambiare la porta o spostare la partizione in un grattacielo, dove quasi tutte le pareti sono portanti. Tutto ciò garantisce la sicurezza dei residenti in combinazione con l'intero progetto tecnico della casa.

Che cos'è la riprogrammazione? Secondo il codice abitativo, questo concetto include tutte le modifiche nella configurazione dell'appartamento che richiedono l'inclusione nel passaporto tecnico. Esso:

cambiare la posizione delle pareti portanti e delle partizioni,
spostare le aperture di porte e finestre,
riallestimento di vestiboli e ripostigli bui,
disposizione degli interni
ristrutturazione del bagno,
divisione di grandi ambienti,
ampliamento dello spazio abitativo dovuto ai locali domestici,
vetratura di un balcone o di una loggia,
sostituzione stufe a gas per elettrico,
trasferimento di un bagno, cucina o servizi igienici.

Tutti questi tipi di modifiche nell'appartamento sono legati alla riqualificazione e alle autorità competenti.

Cosa non demolibile: muro portante

Molto spesso, la riqualificazione è associata alla demolizione delle partizioni interne. Ma quali muri possono essere toccati e quali no - non tutti lo sanno. La sconsiderata demolizione delle strutture porta ad un cambiamento nell'azione delle forze sulle restanti superfici e locali sottostanti. Inoltre, i soffitti lasciati senza supporto potrebbero non sopportare il carico e crollare in qualsiasi momento. Dal momento che, oltre a separarsi stanze diverse, gli elementi della parete fungono da supporto del soffitto per tutti gli elementi strutturali simili situati sopra.

Le pareti principali (portanti) in pratica sono perpendicolari alle travi del pavimento. Se è fatto di lastre di cemento, le loro estremità poggiano sulla superficie della struttura portante. Di solito si tratta di muri tra appartamenti e condomini, o esterni. Di norma, all'interno dell'appartamento sono attrezzate solo le partizioni.

Come fai a sapere quale muro è portante?

È possibile determinare da soli lo scopo del muro? Certo. Secondo il suo spessore o il materiale con cui è stato costruito. Nelle case a pannelli, le unità interne hanno uno spessore fino a 120 mm. Pertanto, possono essere considerati partizioni (il loro spessore varia da 80-120 mm). La superficie di appoggio deve avere uno spessore minimo di 140 mm. Molto spesso, in tali case, le pareti esterne sono realizzate con uno spessore di 200 mm o più. Nelle case in mattoni - le strutture esterne portanti hanno uno spessore di 380 mm o più, tra gli appartamenti - 250 mm e le partizioni 120 o 80 mm.

Come materiale per pareti portanti nelle case prefabbricate, i blocchi di pareti o tra appartamenti in cemento armato con vari additivi vengono spesso utilizzati per facilitare la costruzione e aumentare la protezione termica. Partizioni interne nel 90% delle case a pannelli sono realizzate in pannelli di cemento gesso. Negli edifici in mattoni, il materiale principale per tutte le pareti è il rosso e mattone di silicato, di dimensioni diverse. I pannelli in calcestruzzo di gesso possono anche essere utilizzati come partizioni al loro interno.

Naturalmente nessuno procederà alla demolizione dei muri perimetrali, ma i tramezzi potranno essere rimossi dopo aver ottenuto l'apposita autorizzazione. Per determinare con precisione quale delle pareti è il vettore, è meglio utilizzare i dati BTI, una planimetria dettagliata. Lì, linee più spesse segnano tutte le pareti principali e le partizioni che non hanno tali funzioni sono contrassegnate con linee più sottili.

Cosa è necessario per la demolizione?

In ogni caso, prima di procedere alla demolizione di un determinato muro e al suo trasferimento, è necessario consultare uno specialista qualificato. Oltre a un calcolo completo, tenendo conto della distribuzione dei carichi che devono essere trasferiti dalle vecchie strutture a quelle di nuova costruzione. Inoltre, potrebbe essere necessario modificare lo schema di alimentazione. Inoltre, va tenuto presente che la demolizione non coordinata delle pareti dei locali può metterlo in vendita o eseguire atti di donazione, ecc. Ma non solo. Tali azioni sono considerate illegali e comportano sanzioni, citazioni in giudizio e possono anche portare alla confisca dell'appartamento.

Pertanto, è comunque necessario il coordinamento del progetto di riqualificazione. Cosa è necessario per questo?

Un piano sviluppato dal servizio BTI appositamente per questo tipo di riqualificazione.
Stesura di una relazione tecnica sulla demolizione del muro.
Ottenere una conclusione positiva dall'ispezione abitativa nel luogo di registrazione.

Un muro portante è un muro su cui poggiano elementi situati ai piani superiori di un condominio. Sostiene il carico di travi, solai, tramezzi ordinari e balconi, mantenendo l'integrità dell'intera struttura dal tetto alla fondazione.
Se è sbagliato riqualificare, demolire o danneggiare il muro portante, questo sarà irto grossi problemi- a partire da crepe nella struttura e termina con il suo crollo.
AiF.ru spiega come determinare se il muro è portante.
Ci sono diversi modi per scoprirlo specifiche muri:

Come effettuare una riprogettazione sicura?

La riqualificazione sicura di un appartamento o di una casa può essere eseguita solo da professionisti. Indipendentemente dall'entità della ricostruzione, è necessario invitare specialisti dell'ITV e Moszhilisnpektsii, che, dopo un'indagine ingegneristica, ti rilasceranno un permesso ufficiale per la riqualificazione, indicando tutti i muri che possono o non possono essere demoliti.

Quale punizione attende una persona per la riqualificazione non autorizzata?

Eventuali modifiche apportate alla disposizione degli alloggi in relazione al piano ITV originale devono essere concordate con l'Ispettorato degli alloggi di Mosca. Questo è richiesto diritto abitativo RF e Mosca.
In assenza di permessi, la riqualificazione è considerata non autorizzata, e quindi illegale. In questo caso, secondo l'art. 7.21 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa, sarai multato per riqualificazione illegale per un importo da 2 a 2,5 mila rubli. Per persone giuridicheè molto più grande - da 350 mila a 1 milione di rubli.
Oltre alla multa, per la riqualificazione illegale di un appartamento, al trasgressore viene emesso un ordine, in base al quale il trasgressore sarà obbligato a legalizzare la riqualificazione oa riportare lo stato dell'appartamento al suo stato originale.
Lo spessore del muro deve essere misurato nella sua "forma pura", ovvero lo spessore della carta da parati e dell'intonaco incollati non deve essere preso in considerazione. A volte, per effettuare una misurazione, è necessario praticare un foro passante nel muro.

Le riparazioni di capitale, la ricostruzione e l'ammodernamento dell'edificio o solo di parte di esso richiedono il chiarimento di determinate informazioni. Per non violare la struttura integrale e la sicurezza di un edificio residenziale, è importante scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti. Questo può essere fatto in diversi modi contemporaneamente. Le informazioni ricevute non devono essere ignorate, in quanto consentono di pianificare con competenza il lavoro, oltre a garantire la sicurezza di tutti i residenti. condominio dopo che tutti i lavori sono stati completati.

Definire una cosa come un muro portante in bilocale(così come altre stanze), puoi guardare una speciale planimetria della stanza. È qui che verrà indicato quale muro nella stanza è il supporto. È lei che dovrà sostenere tutto il peso, il carico di tutte le solette, le travi, le strutture che si trovano sopra.

Per ogni abitazione, ancor prima della sua costruzione, viene redatta una pianta dettagliata dell'appartamento: qui sono immediatamente visibili le pareti portanti. Non ignorare il fatto della loro presenza e prendere una decisione sulla modernizzazione o ricostruzione di questo progetto.

Come scoprire quale muro dell'appartamento è portante?

Se per qualche motivo non è stato possibile trovare una planimetria della stanza, è possibile utilizzarla per determinare e segni evidenti. Ce ne sono diversi. Puoi scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti dallo spessore del materiale utilizzato, dal supporto di travi e solai, nonché dalla posizione della struttura.

Spessore

È il muro portante in monolocale(così come in altre stanze) è più spesso del resto. Questo viene fatto in modo che il muro portante di un trilocale, un altro alloggio, un ufficio possa sopportare i gravi carichi che cadono su di esso da tutti gli elementi strutturali dell'edificio che si trovano sopra. Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli o una struttura in mattoni e blocchi? Per fare ciò, è sufficiente misurare lo spessore di ciascuna sovrapposizione. Parete portante in un quadrilocale o qualsiasi altra stanza:

Mattone - da 38 cm Questo è lontano dal limite, lo spessore del pavimento in mattoni può essere maggiore, ma non inferiore al valore specificato.
Pannelli in cemento armato - 14–20 cm Questo è sufficiente per sopportare l'enorme carico di tutte le strutture sopra.
Come determinare il muro portante in un appartamento in una casa monolitica? Qui, qualsiasi struttura il cui spessore supera i 20–30 cm sarà considerata la principale.

Posizione

Come scoprire se il muro dell'appartamento è portante? Per fare ciò, prestare attenzione alla sua posizione. Superficie di nostro interesse:

Esterno - sono tutti autoportanti.
Sovrapposizione tra due abitazioni adiacenti.
Sovrapposizione, che va al pianerottolo.

Come determinare i muri portanti in una casa di mattoni? Basta usare quello proposto, accettare il fatto che possono esserci diverse sovrapposizioni principali.

Travi e solai portanti

I piatti poggiano sulle pareti con un lato corto. In altre parole, la parete portante di un quadrilocale o di un altro locale deve essere perpendicolare alla trave o ai solai.

Per capire se è possibile demolire un muro portante in un appartamento, è necessario fare riferimento alla documentazione normativa. Vieta severamente di toccare tali strutture, in modo da non danneggiare l'integrità della struttura, per non avviare processi di deformazione. I costruttori esperti sanno esattamente come demolire un muro portante in un appartamento e non provocare la deformazione dell'intero edificio. Molto spesso, non lo faranno ancora e lavoreranno attentamente con il resto delle partizioni. Prima di qualsiasi azione del genere, è necessario ottenere l'autorizzazione dall'ITV.

Muro portante in un appartamento di Krusciov di due stanze

Le pareti portanti a Krusciov in un appartamento di due stanze possono essere trovate in diversi modi:

La prima opzione è studiare tutti i piani tecnici, gli schemi allegati all'appartamento.
Seconda opzione. Se non c'è documentazione tecnica, puoi scoprire quali pareti in un appartamento o in un ufficio sono portanti da segni esterni. Spesso diventano una sovrapposizione tra due appartamenti diversi. In altri casi (nella stragrande maggioranza), il resto può essere demolito e lo spazio aperto. Tuttavia, in un bilocale, un muro comune tra stanze diverse può anche essere il principale (inviolabile), questo è particolarmente vero per stanze spaziose.
Come scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti, ad eccezione di quelle indicate in precedenza? Non puoi toccare esattamente quelle strutture che separano la rampa di scale dallo spazio dei soggiorni.

A Krusciov, la disposizione della stanza è stata eseguita in modo che il muro esterno, quello collegato al balcone, non fosse quello principale. Può essere demolito e lo spazio combinato con una loggia. Anche i muri portanti a Krusciov in un appartamento di due stanze non sono stati installati nei bagni, nemmeno in quelli separati. Ecco perché, durante la riqualificazione, tali locali possono essere combinati. Lo stesso si fa spesso con lo spazio cucina adiacente al sanitario.

Una pianta dettagliata delle pareti portanti dell'appartamento consente di trovare, ma non sempre un documento a portata di mano. Puoi scoprire quali pareti degli appartamenti sono diventate portanti in modo comprovato. Spesso non è possibile misurare lo spessore dei tramezzi con un semplice righello. Puoi usare un trapano. Se creare foro passante manca un trapano standard, quindi stiamo parlando della partizione principale.

Quali muri possono essere demoliti nell'appartamento?

Per chiarire se è possibile demolire il muro portante dell'appartamento, dovrebbe essere un'autorità di regolamentazione speciale. È severamente vietato eseguire tali lavori all'insaputa dell'autorità di controllo!

Se, tuttavia, i muri venissero demoliti, allora questo processo dovrebbe essere legalizzato. Altrimenti, puoi guadagnare una multa. Alcuni casi escludono la possibilità di demolizione, e pertanto le autorità ispettive potrebbero richiedere il ripristino della partizione.

Sono le autorità di regolamentazione che dovrebbero porsi la domanda: come demolire un muro portante in un appartamento? Nella stragrande maggioranza dei casi, tale procedura è severamente vietata. In una casa a pannelli, così come a Krusciov, puoi separare le pareti divisorie tra la cucina e il bagno, nonché tra il bagno e la toilette, ma solo dopo aver ottenuto il permesso. Non è consentito toccare altre strutture. È importante capire cosa significa un muro portante in un appartamento. Si tratta di una struttura che non prevede la sua demolizione.

Se il muro è stato parzialmente smantellato (si può realizzare un arco o un piccolo passaggio collegando tra loro due appartamenti, ecc.), è importante rafforzare la struttura. La pianta dell'appartamento definisce chiaramente le pareti portanti, e quindi non sarà difficile trovarne una con un documento.

Come viene indicato un muro portante su una pianta di un appartamento?

L'imminente riparazione, ricostruzione o anche l'acquisto, la vendita di un appartamento richiederà l'uso della documentazione tecnica. La pianta dell'appartamento realizzata dai costruttori indica chiaramente le pareti portanti. Spesso sui diagrammi, le strutture portanti sono contrassegnate da una linea in grassetto, doppia o solo spessa, che differirà in modo significativo dalle altre.

Importante! Quando si scopre come sono indicate le pareti portanti sulla pianta dell'appartamento, è importante contattare uno specialista ITV per chiarimenti. Non sempre tutte le partizioni principali sono indicate da linee spesse. Questo molto spesso si applica a quelli che si trovano tra due appartamenti o lungo l'intero parametro della stanza. Al suo interno possono essere presenti anche partizioni simili.

Nel tentativo di scoprire come sono indicate le pareti portanti sulla pianta dell'appartamento, è necessario contattare le autorità di regolamentazione. In alcuni casi è necessario chiamare uno specialista a casa per ottenere la risposta più accurata e completa.

Come scoprire quale muro viene scelto nell'appartamento come vettore, puoi utilizzare i seguenti documenti:

Passaporto tecnico ITV. È questo documento che è più dettagliato, poiché può contenere chiarimenti sulle strutture principali, nonché chiarimenti sull'anno di costruzione e sui materiali selezionati per tali lavori. Indica inoltre non solo quali pareti dell'appartamento sono designate come portanti, ma anche i parametri della stanza.
Piano passo dopo passo. Non è sempre questo documento che è in grado di chiarire la situazione fino in fondo. Il disegno presentato spesso non ha spiegazioni, estratti, chiarimenti. Il piano è semplicemente presentato qui e la sua accuratezza dipenderà in gran parte dal maestro che lo ha compilato. Come determinare la parete portante dell'appartamento in questo caso? Utilizzare per chiarimenti dovrebbero essere le informazioni che verranno fornite sopra: misurare lo spessore, scoprire come sono supportate le travi, la posizione della partizione.

Come scoprire se il muro scelto per la demolizione nell'appartamento è decisamente portante? Invita uno specialista di BTI se non c'è un piano. Puoi andare a un appuntamento con lui se hai un piano in mano.

Tutto molto più semplice è presentato dagli sviluppatori moderni. Il piano mostra spesso quali pareti dell'appartamento sono portanti. Spesso il documento è presentato a colori. Qui il disegno di interesse per il proprietario è indicato in rosso. Lo stesso sviluppatore è spesso pronto a raccontare cosa significa un muro portante in un appartamento, quale funzione svolge. Alcuni layout moderni sono presentati in uno stile libero, senza singola partizione. Il segreto è che nella stanza non ci sono pareti portanti interne, e quindi la ricostruzione è di facile esecuzione.

Parete portante in monolocali

Come scoprire quali pareti dell'appartamento stanno sopportando, se l'alloggio ha solo una stanza? La configurazione più semplice non prevede un numero elevato di partizioni principali. Spesso una parete portante in un monolocale è quella che:

Collega due appartamenti diversi - pannello adiacente.
Separa lo spazio abitativo dalle scale.
Esce in strada. Se la stanza è angolare, può avere due o più pareti esterne, che saranno portanti.

Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli? Spesso non sono diversi da quelli indicati nel blocco, struttura in mattoni.

Parete portante in bilocali

I proprietari di alloggi multi-stanza sono interessati a come scoprire se il muro portante si trova nell'appartamento o meno. È importante rispondere a questa domanda, poiché i proprietari spesso cercano di aumentare lo spazio utilizzabile nelle proprie abitazioni proprio demolendo le partizioni. Una seria riqualificazione dello spazio abitativo richiederà chiarimenti. Come scoprire dove si trovano le pareti portanti in un pezzo di copeco nell'appartamento?

Con tali alloggi, non tutto è così semplice come con odnushki. La parete portante in un bilocale spesso non è sola. Lei è:

Collega diversi appartamenti - diventa una partizione adiacente. Quanti alloggi separati vicini, quanti muri.
Può delimitare lo spazio della cucina e di altre stanze.
Spesso diventa un muro esterno.

Se le stanze all'interno dell'appartamento sono spaziose, potrebbero esserci anche pareti portanti tra di loro, ma spesso non è ancora così. Ecco perché è possibile riprogettare lo spazio interno dei locali residenziali, per collegarli con il corridoio, ma non con locali tecnici. Maestro esperto, che si occupa di riqualificazione, sa esattamente come determinare i muri portanti in una casa in mattoni, un monolito o un edificio a blocchi.

Parete portante in trilocali

Se è necessaria una riqualificazione nel processo di lavoro, sarà richiesta una planimetria. È importante sapere come determinare la parete portante dell'appartamento in modo da non disturbare il nucleo dell'intero edificio. Spesso una nota di tre rubli è una tipica disposizione delle stanze:

Uno piccolo si trova separatamente e due spaziosi non sono lontani l'uno dall'altro.
I locali possono essere dispersi parti differenti a casa.
Ci sono opzioni che prevedono il completo isolamento delle stanze l'una dall'altra.
I bagni si trovano nelle vicinanze e non lontano dalla zona cucina.
Ci possono essere uno o due balconi. Alcuni progetti cechi prevedono un unificato ampio balcone per due stanze.

Dato che ci sono sempre molte stanze, la parete portante in un trilocale non è sempre sola. Questo è necessariamente quello che funge da sovrapposizione tra due appartamenti, un pianerottolo e esce sulla strada. Alcune tipologie di layout prevedono anche le strutture principali tra bagno, cucina e camere da letto.

Parete portante nei quadrilocali

Se è necessario eseguire la riqualificazione, è importante non toccare la partizione principale. Come scoprire dove si trovano le pareti portanti nell'appartamento? Usa il piano, determina lo spessore delle strutture. In una casa a pannelli raggiunge i 14-20 cm, in una casa di mattoni - da 38 cm e in una casa monolitica potrebbero non esserlo affatto. In tali locali, i pannelli principali possono essere inter-appartamento, interni e quelli che collegano la scala e lo spazio abitativo.

Spesso, al posto dei muri in una casa monolitica, vengono utilizzati piloni e colonne, che possono far fronte a un carico serio.

È anche importante che i proprietari tengano conto degli anni di costruzione degli edifici. A epoca sovietica tutti i fabbricati erano caratteristici, e quindi, in assenza di una planimetria, si può guardare in quello attiguo. Ma dall'inizio degli anni Novanta, i singoli progetti sono stati utilizzati per creare complessi residenziali, e quindi è impossibile fare a meno di misurare lo spessore delle pareti. È importante pulirli da uno strato di intonaco e altri materiali prima di tale lavoro.

Come scoprire se le pareti dell'appartamento sono portanti?

Per fare ciò, i maghi possono utilizzare vari metodi:

Toccando: il suono di un soffitto spesso è molto più silenzioso di una semplice partizione. Tuttavia, i maestri non faranno affidamento solo sul proprio udito.
Foratura. Come determinare le pareti portanti in una casa a pannelli, in mattoni o monolitica senza un piano? Basta misurare lo spessore. L'opzione più semplice è perforare il muro. Un trapano standard dovrebbe essere sufficiente per passare attraverso una semplice partizione.
Materiale: il mattone è stato spesso utilizzato per la posa, pareti in cemento armato, blocchi di calcestruzzo, legno, blocchi di schiuma non sono utilizzati per tali scopi, specialmente nei grattacieli.

Cosa significa: pareti portanti in un appartamento?

Come scoprire quali pareti dell'appartamento sono portanti? Utilizzare il piano o le opzioni suggerite sopra per determinare. È impossibile demolire i pannelli centrali ritrovati, perché essi:

Assumono quasi tutto il carico dei piani superiori.
Responsabile dell'integrità dell'edificio. Senza tali pannelli, qualsiasi carico può essere fatale.
Garantire la sicurezza di tutte le persone viventi. Senza pareti divisorie per sostenere il carico, anche l'edificio più robusto può facilmente crollare come un castello di carte.
Una decisione indipendente sulla necessità di demolire una struttura che si assume il carico è inaccettabile. Non ci sono parametri unici per determinare i pannelli inviolabili: molto dipenderà dai parametri del materiale utilizzato, dall'altezza degli edifici, dall'anno di costruzione e dalla disposizione degli interni.

È possibile demolire un muro portante in un appartamento?

Trovare documentazione tecnica o comunque determinando la posizione del muro portante, il proprietario si chiederà se sia possibile demolirlo. BTI vieta categoricamente tale lavoro e questo vale non solo per i pannelli principali, ma anche per quelli che collegano tra loro lo spazio abitativo. È severamente vietato toccare le pareti portanti.

È possibile rimuovere il muro di disturbo, ma solo in alcune situazioni:

Se viene installata una struttura portante altrettanto robusta che può sostituire il pannello. Questa opzione è adatta per Krusciov e case di mattoni, ma non solo. Per prendere una decisione finale, è necessario esaminare e studiare la documentazione tecnica.
Solo in parte - per realizzare un passaggio, un'apertura, un arco, ma per rafforzare gli elementi rimanenti e solo dopo aver ricevuto l'appropriata autorizzazione dalle autorità di regolamentazione.
In una casa a pannelli e monolitica, non puoi assolutamente toccare le pareti. In rari casi, l'ITV consente di rimuovere le pareti divisorie tra il bagno e la toilette.

Se una persona possiede due appartamenti adiacenti, non può nemmeno rimuovere la partizione tra di loro. Questo indebolirà invariabilmente il soffitto. Se qui viene realizzata una porta, questa deve essere sostanzialmente rinforzata con strutture speciali.

Non trascurare la necessità di misurazioni. Inoltre, non dovresti perdere l'occasione di ricevere commenti dagli specialisti ITV. Solo un professionista può dire esattamente con quale oggetto ha a che fare il proprietario. Dopo aver valutato le condizioni della proprietà, verrà dato un divieto alla sua ricostruzione o raccomandazioni per i lavori. Sono documentati.

Dopo aver appreso quali pareti dell'appartamento sono portanti, non dimenticare la sicurezza elementare. Anche il fatto che un tale pannello sia stato demolito presso un vicino non dà il diritto di pulirlo nel proprio appartamento. La graduale rimozione delle pareti divisorie aumenta il livello di pericolo, e quindi vivere in una casa senza strutture portanti pericoloso. Non vale la pena rischiare la propria vita e quella degli altri. Per chiarimenti e ottenere permessi potete sempre rivolgervi all'ITV.