Двухэтажный кирпичный дом с гаражом. Интересные проекты домов из кирпича с гаражом – практичность и функциональность жилого здания Кирпичный двухэтажный коттедж с гаражом

Кирпичный коттедж всегда считался одним из самых практичных вариантов загородной недвижимости. Причем его можно легко доукомплектовать гаражом под 1 или 2 машины. Это позволит сэкономить свободное пространство на участке, которое в дальнейшем получится использовать, например, под беседку или фруктовый сад. Посмотреть готовые проекты кирпичных домов с гаражом и заказать себе понравившийся можно в нашем каталоге.

Преимущества и недостатки

Кирпичный дом, построенный профессионалами, будет максимально энергоэффективным, поскольку такие стены сводят любые теплопотери к минимуму. Но это не единственное преимущество этой недвижимости:

можно строить в 1 или 2 этажа, либо выбрать вариант с мансардой;
нет необходимости выходить на улицу зимой, если нужно прогреть машину или взять что-то в багажнике;
снижение расходов на проектирование, одни проектный план с пристройкой обойдется дешевле, чем два отдельных;
доступная цена строительных материалов и работ.

Чтобы купить проект коттеджей из кирпича с гаражом просто оформите заявку у нас на сайте. Представляем большой выбор проектных планов под любые по площади или форме земельные участки.

Проекты кирпичных домов с гаражом разрабатываются с тщательными расчетами несущих и изолирующих элементов. Кирпичные строения тяжелее, чем постройки из бруса или, например, газобетона. Поэтому их строят на прочных фундаментных основах. Еще до начала строительных работ необходимо исследовать грунт на участке. Если грунт оказывается слабым, его укрепляют при помощи песчаной подушки, заглубления фундамента или какого-либо другого способа.

Готовые проекты по низким ценам

Проектируя дом с гаражом, архитекторы уделяют особое внимание разделительной стеновой конструкции, отделяющей гараж от жилой части здания. Разделительная стена в большинстве случаев планируется несущей. Это нужно для того, чтобы сделать более прочным весь дом, а также защитить жилые помещения от проникновения холода и вредных выхлопов. Коттедж из кирпича с гаражом может быть объединен внутренним входом. При таком планировочном решении предусматривается разделительная буферная зона, необходимая для надежной изоляции технической зоны от жилой. Для максимального удобства гаражная пристройка может быть дополнена кладовой, топочной или мастерской.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Во всех наших архитектурных разработках тщательно продумываются не только технические нюансы и планировка, но и внешний вид проектируемых зданий. Мы создаем красивые проекты кирпичных домов с гаражом, из которых вы непременно найдете и сможете заказать или купить именно то, что вам нужно.

Аренда гаража на стоянке или парковка автомобиля перед подъездом в равной степени неудобны. Наши проекты кирпичных домов с гаражом уже с первого взгляда покажут вам свои главные достоинства.

Преимущества домов из кирпича от компании «Дачный Сезон»

В вашем доме будет не шаблонный гараж советского типа, в котором не как развернуться, а пристройка, которую соорудят с учетом ваших потребностей. Вы без труда разместите в ней любое транспортное средство, а при необходимости сможете провести сложный ремонт.
На нашем сайте вы сможете оценить фото 2 этажных особняков с мансардой террасой и двумя гаражами и небольших красивых построек из красного кирпича под ключ. Цена строительства любого проекта остается невероятно доступной, так как сам процесс идеально оптимизирован и доведен до автоматизма.
Проект дома из кирпича с гаражом сильно отличается от старомодной дачи. В нем вы сможете с комфортом разместить семью из четырех человек. При этом у каждого жильца будет своя спальня и пространство для проведения досуга.
Одноэтажный кирпичный дом с гаражом обладает полной защитой от насекомых и грызунов. Он так же не подвержен гниению и не способствует распространению плесени. Такая постройка прослужит вам дольше 100 лет без генерального ремонта.
Двухэтажный дом из кирпича с гаражом выглядит потрясающе стильно. Используемый материал позволяет реализовать любую архитектурную идею. Классика, модерн, европейский стиль. Между вашими мечтами и реальностью больше нет никаких преград.
Если сделаете выбор в пользу постройки со встроенной котельной, то сможете проживать в таком доме в течение всего года и при этом не страдать от веерных отключений горячей воды и других достижений «современных квартир».

В наши дни, когда все устали от городской суеты, хочется хоть немного тишины и уединения. В этой связи, загородный коттедж представляется идеальным решением. Возведение индивидуального дома на собственном участке предоставляет возможность осуществления всех самых смелых идей и пожеланий.

Наличие собственного земельного участка, создание уникального проекта, применение традиционных, самых новейших материалов и технологий строительства дадут вам возможность создать собственный дом любого уровня сложности.

Несмотря на появление новых современных технологий строительных работ, дома построенные из кирпича по-прежнему пользуются большим спросом. Кирпич по праву считается практически идеальным строительным материалом, так как он совершенно не горюч, отлично сохраняет тепло длительное время, да к тому же имеет весьма привлекательный вид. Конструкции из этого материала надежные, прочные и многократно проверены.

Если вы остановили свой выбор на строительстве дома из традиционного кирпича, то наиболее рациональным решением будет двухэтажный кирпичный дом с гаражом.

Кирпич – как строительный материал

Фото кирпича, подготовленного к строительству

Как строительный материал . За это время появились его новые виды, но основные характеристики и достоинства не изменились.

Универсальность. Его применяют для строительства жилых домов, промышленных объектов, а также сооружений культурно-бытового назначения.
Прочность. Существуют различные марки, способные выдерживать огромные нагрузки, не разрушаясь, не теряя своих основных качеств.
Долговечность. Срок эксплуатации сооружений из кирпича составляет не менее 100 лет.
Экологичность. Производство ведется из натуральных природных материалов, поэтому не содержит в себе никаких вредных веществ. Благодаря хорошей пропускной способности он не подвержен гниению и воздействию вредителей.
Морозостойкость. Не разрушается под многократным воздействием низких температур, поэтому может применяться в районах с очень суровым климатом.
Пожарная безопасность. Абсолютно не горюч, что делает его еще более привлекательным строительным материалом.
Высокая звукоизоляция. Не пропускает в помещение посторонние звуки, а особенно силикатный кирпич.
Эстетичность. Использование различной техники кладки позволяет создавать дома различных архитектурных стилей и самых невероятных форм.

Подготовка проекта

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Давайте более подробно рассмотрим кирпичные двухэтажные дома с гаражом. Прежде, чем перейти к каким-либо действиям, необходимо как можно более подробно обдумать все свои пожелания и предпочтения. А затем можно переходить к разработке проекта будущего сооружения.

Проекты жилых двухэтажных коттеджей предоставляют неограниченные возможности для дизайнерских решений. Есть возможность наиболее эффективно и эффектно распланировать, а также обустроить жилое пространство дома. Можно применить интересные планировки, исходя из вашего личного представления о комфорте и уюте.

Внешний вид такого сооружения всегда поражает своей солидностью и внушительностью. Двухэтажный коттедж смотрится очень эстетично, а при качественном выполнении строительных работ и интересных дизайнерских решениях вы получите настоящую роскошную виллу.

Сейчас достаточно просто найти проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом. Специальные архитектурные фирмы располагают широким ассортиментом различных приемов, позволяющих проектировать действительно комфортное и практичное жилье.

Кроме того такие организации достаточно часто предоставляют типовые проекты бесплатно. Это позволит вам:

снизить затраты на строительство;
иметь точную раскладку необходимого количества материалов;
точно знать внешний вид строения и его внутреннее обустройство;
без проблем получить специальные разрешительные документы на строительство.

Если не устраивает типовой проект, то можно его изменить по желанию заказчика, в пределах общей площади. Для тех, кто предпочитает индивидуальный стиль проект может быть эксклюзивным, в соответствии с вашими личными пожеланиями.

Важно: выбирая типовой проект за основу, не забывайте, что это обязательно должен быть адаптированный проект, то есть он должен быть разработан именно для строительства кирпичного дома. Иначе в будущем вас могут ожидать неприятные сюрпризы, связанные с недостаточно хорошим отоплением дома в зимний период.

Создание проекта

Комплект чертежных документов должен включать в себя архитектурный и конструктивный разделы.

Архитектурный раздел отражает подробные схемы этажей, с указанием точных размеров.

Конструктивный раздел дополняет предыдущий. В нем содержится информация о конструкции лестниц, кровли, фундамента, с подробными схемами всех элементов и узлов, а также спецификация используемых материалов.

В комплект документов обязательно включаются :

схема прокладки систем водоснабжения и канализации;
схема разводки системы электрообеспечения;
подробный план отопительной системы;
план газификации сооружения (при необходимости).

Важно: внутреннее содержание дома (расположение комнат, интерьер помещений) планируется на этапе создания проекта.

При подготовке проекта необходимо учитывать не только количество этажей, комнат, общую площадь и тип строительных материалов. Но необходимо обязательно учесть ваши финансовые возможности, особенности климата и структуру рельефа местности.

Правила проектирования и расчет стоимости

Особенности проектирования и расчета стоимости дома

На практике, при создании проекта жилого дома опираются на два основных принципа:

поэтажное распределение помещений;
выбор строительных материалов и расчет их потребности.

Поэтажное распределение может выполняться двумя способами. В первом случае имеется общая площадь строения, и она распределяется на отдельные комнаты, причем они должны быть сгруппированы максимально оптимально.

А второй способ предполагает сначала определение количества комнат, их группировка и распределение по этажам, а потом окончательный расчет площади дома.

Размеры помещений должны быть не ниже минимально допустимых. Существуют определенные стандарты:

высоты жилых комнат;
размеров комнат (гостиной, детской, спальни, кухни);
ширины подсобных помещений;
геометрических параметров лестничных маршей;
расположение и размеры оконных проемов.

Для того чтобы заказчик знал, во сколько ему обойдется строительство дома используйте для сметы следующий образец

Готовый проект кроме различных схем включает в себя итоговую смету расходов. Сразу нужно сказать, что самостоятельно очень сложно максимально точно определить размер затрат на строительство дома.

Давайте попробуем определить стоимость строительства кирпичного гаража. Для этого составим алгоритм подсчета затрат на кирпич.

Определить периметр стен сложением удвоенных значений длины и ширины.
Полученное значение умножить на высоту сооружения.
Определить толщину стен.
Подсчитать расход кирпича на один квадратный метр и умножить на полученную выше площадь поверхности здания.

Важно : если эти расчеты для вас слишком сложные, можно воспользоваться готовыми таблицами расхода кирпича на 1м кв. Тогда достаточно будет знать площадь сооружаемой поверхности, тип кладки и вид кирпича (обычный, полуторный или двойной).

Выбор строительных материалов

Правильно выбираем материал длч строительства дома: газобетон или кирпич?

После того, как площадь определена, распределены и сгруппированы помещения следует переходить к выбору строительных материалов. Основной строительный материал – кирпич, но как любой другой материал он имеет несколько видов. Важно определиться какой вид, и для каких целей будет использоваться.

Наружные стены дома лучше всего возводить из обычного керамического кирпича со щелевыми отверстиями, которые значительно увеличивают теплоизоляцию.

Несущие конструкции лучше выполнить из полнотелого керамического или силикатного кирпича. Прочность полнотелого кирпича гораздо выше, чем у материала с отверстиями.

Для сооружения межкомнатных перегородок специалисты рекомендуют использовать силикатный кирпич, так как он имеет более высокие звукоизоляционные показатели.

Важно : выбирайте кирпич одного производителя, потому что они будут иметь одинаковые размеры (длина, ширина, высота). Обязательно осмотрите материал. Даже в одной партии кирпич может существенно отличаться по цвету.

Исходя из типа основного материала, выбирают вид утеплителя, материала для гидроизоляции.

После выбора основного материала и утеплителей, можно приступать к выбору облицовочных материалов для фасада и внутренней отделки поверхностей помещений.

При покупке материалов обязательно проверяйте у продавца сертификаты. Если они отсутствуют, то лучше не рисковать и отказаться от покупки этих материалов.

Этапы строительства

Основные этапы планирования и строительства загородного дома можно определить таким образом:

Приобретение и оформление в собственность земельного участка. Хорошо, если к нему прилагается паспорт, с указанием основных аспектов.
Подготовка документов разрешающих строительство, иначе в будущем могут возникнуть проблемы при регистрации собственности.
Геологические изыскания необходимы, чтобы знать расположение грунтовых вод, а также рельефа местности. Но если есть паспорт участка, то в этом нет необходимости.
Подготовка проекта с привязкой к местности.
Строительство дома. Этот этап включает в себя все виды работ от приобретения материалов, до полного завершения строительства. При этом даже если работы выполняют профессиональные строители, это не отменяет вашего обязательного контроля.
Приемка готового дома, оформление его в собственность, а также новоселье.

Строительство двухэтажного кирпичного дома или коттеджа с гаражом дело сложное и хлопотное. Возводится на долгое время и срок его службы зависит от качества выполненных работ на всех этапах. Поэтому наиболее оптимальным и разумным будет доверить работы по созданию проекта и строительству самого дома опытным профессионалам.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме - это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины - 50 см, слева и справа - по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот - 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек - 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года - обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.